1991-05-18 — Page 20

報日僑華

六期星日八十月五(一九九一年十八國民華中 (20)

分|形|投圈

地天字簾 資投際國 日五初月四年未辛

民華

析分股美

析|勢|資|際

越南給予外資優惠條件

日台韓商積極進入

K.

韓國貿易協會最近 派入赴越南考察·得知 目前南韓十九家企業所 推動的投資計如下:

·其中包括三星物產;成 越南爲重建經濟,因此移訂- 衣合資工廠,開發資源進口。呜犁物產..成 些吸引外資投資的法例,由於條件衣、枋糍,漁網台資工廠。韓進;港口裝卸設 頗優惠·越南有不少天然資源及 籬工程、開財政杭路線。鮮菇:紡織品合資工 -

足勞動力,故此越南已渐有成爲 廠。東洋物產耕耘機出口及合資工廠。韓國 東南亞區另一輕工業加工區之勢, 貝遹事:成合資工廠、筷子合資工廠。味

·歐美個人已開始重新評價越南投資 元:調味料台資工廠。味元通商;皮革哎在合 【價値·而台、日、泰、香港及南韓,資工廠。南洋漁網:制造漁工廠。泰興;成 商人亦嘗試開發與越南貿易機會, 农工廠。樂喜金星:水泥工黨及開發油的,喂 我作工業加工投資,其中又以台、日及南韓禰線合作社:製造銅線合資工廠:大成電線:雷 榭合資生產工廠。現代綜台商事;樹馨粉合資 界對越南投資較積極, 日本不少大商社已紛粉在越南設立貿易辦 工廠。科商隱事:塑膠皮包工廠,國貿易: 事處,進行貿易及輕工業加工的生愁,台灣醇 新維工業區建設工程。漢城航空旅行社:旅客 界亦先後對越南投資作出了考察,個別拉已嘗 運輸業。帕拉泰斯開發:經營光酒店。東南 就在越南投資進行生產業務-與及進出口業 亞海運:陸直航路線。以上十九家南韓企! 務:其他如港、泰商人則仍在烈望居多,枕大業,在越南投資逾已算相當廣泛了, 規模抄資仍未見積極投入,但南韓方面-

由於越南漁農業有相當發展潛力,海產養 作有系統及有規模地向越南投資,近南韓十,硝業前景亦不俗,加上越南勞工-

足,工資低 九家企業便加速進行越南投資計劃,包括開發 廉•加工生產事業亦有可爲,因此越南政經 | 策漸趨開放,對外資投資的吸引力已師强。 油田、海陸運精選等大型投資案。 韓國貿易協會調查指出,越南有低廉的勞 江亮 恸力可利用,南韓企業對越南投資計劃正活絡

CRE

國際投資

世界更迫切畫要一種乾 净,有效和莫多種形式 變化的電力能源

根烖柱恼萭登指 |出,燃料電池不但使現 受益,且在這項新的

1用途可能在未來十年內

儘管美股二八五零處便反彈 小心墬入走勢陷阱

構成對白金的相當大的 ↓需求。

一九九○年是燃料|

金論衛大

· 豐田汽車(TOYO)之野田:表示,該公司獲加拿大現保一份 特別電腦的訂單,該型電腦估計每 汽車澳洲分公司表示,由於澳洲进

·濟陷於困境,該公司計劃執員四百; ·台六千萬加元,可用於預報氣象和 人。這次裁員將在澳洲全國範圍內 分析空氣污染。公司表示,這種電 減去該公司約百分之七的員工。該,腦是世界上計数最快的電腦。 公司百分七十曆日本豐田汽車公司

波音飛機(BA)宣佈-該 所有,其它百分之三十中的一半屬公司發展位於 LONGACRES 豐田,另一半屬美國通用汽車公, PARK 的二百一十二英畝土地估計 司。豐田公司表示將在七月份使墨 會耗資七至八億美元之間。 舊本兩問汽車廠停產 周但也說出具體日期2 该公司去年八月和十 二月已解僱五百多名員 工,公司表示,海洲經濟困境嚴重... 通用汽車(GM)宣佈,五 影響公司運作和財政狀況

【 英國福特全資汽車公司在澳 , 洲的公司也在一月份表示,在日本 日產汽車澳洲分公司三月份解僱六 百員工的同時,福特將殼賁一千六 - 日本電器、NEC)發言人

白銀急跌十美仙 加速黃金價回落

'' 五月十六火線是白銀價格。較活 白倫敦金市i躍的白银市道,在大戶

。

▲福特汽車(F)宣佈,該公

可五月上旬的汽車蹺售量也下降百 分之十一,從去年同期四八三三 鞫降至四三三四;同期內的輕型 貨車銷售量也下降芮分之十四點 四,從去年篱期的三七九七四

·至 五合一輛。

◀艾泰電腦(INTC)宣佈發 服出一種閃電式設計的 Ore

國際公司動態

要用於個人電腦方面,這種 閃電式記憶元件有異於一般 記憶元件之戉是其儲存資料 時不能持續性電力輸人,同時可以 快速重寫,此種元件最宜用於最先 進的基本輸入輸出系統,與及用於

· 製造記憶咭;代現有之硬碟機。

·H上角語公司汽車銷售站下降百分 之十九點八,從去年同期的八九八 七三輛降至七二〇六四輛,同期 通用汽車公司的輕型貨車銷售酰也 下降百分之二--敲一 ·從去年同 脚的五〇六五四輛降至三九四九0 W

摩托路京主席費沙爾說,消 費信心回升及存貨受控衆在低水平 等因素均顯示經過壓力正在部

後上升百分之六,二、向逆轉,收請至金黃露,蘇聯今年經濟 亦是支持美元報好理,七五美元,已跌破壞步惡化,國民生產總線 【出,十七日發表的三月,一度支持位三 將下降百分之十五名 【份貿易赤字,估計爲五元,有意直行回上過,市場惟恐蘇聯將進 十五億多元。紐約金市的低瘗三五二 三 四抛出黃金飾 上衡不成,行情变等。美中央酒鄰透。(大衛)

昨(十七)和抖流平均指數連跌五日終生回糍,上升一 點六七,以三六九四收市,成交二億六千萬股。 .: 是日日本股市回升,因華爾街轉升帶動外,其本身連跌 五日,作技術性反衆很合理的。自五月十日起日媒指数。 直下跌-到五月十六日以至二五五二〇點二七,共挫九一八點 三國百分三點四七。

...鍳距離實貅「鐵錘」的二萬六千點拍距四八门點處,長綫

|大市出現刺|猛烈抛售下,在短短數股 變及較大上落分鐘內便下跌近安士十 ,爲近期牛皮美仙來勢洶, 市遊平添不少一嚇人。美現貨白銀收市 「電池發展的一個重要年 刺激及生氣。四:〇〇八美元,正考 頭-三家公司開始了燃 祈望情况會繼續延長下一驗另一四美的心 料電池的商業性生產。去,在另一角度來看起口。此外美元匯價回升 客趁低吸納面反映出,他們對這「底一還抱著信心。再加上短長钱利 棗信到一九九五年,會 證明現階段已吸引部 妳是下跌因素之一。西 串依然趨財,遂,實意慾,是日三個月 1 利率爲七六八至七座 有超過一百綎分別裝於份大戶的興趣,在市埸 德中央銀行行長果然正 八九,長變為六極六一五,而是次連接跌市前(五月九日)分别 活動。現貨安士試衝三式提出在十月份請辭,爲七厘八至民,大厨六八。 價

【東,用來生產電力的熱六二美元阻力不成,造外匯人士續把它作為炒

要知道指數五次見底不破機會較少歐洲、日本、美國和遠

五月十六 是日大市上升主要場。一如所說,爲五月 酯。一未髡) 日美國股市!是技術性理由,由於大 份部份指數及股票期權 —承接着昨天那份高科技電腦股 合約滿,最後進行緒 尾市的反彈,昨天大幅滑落,有映宙的日子,市情反覆無 大市是B繼續 組度的感覺,逐吸引部 可避免,更加深了大市

五月

日股承接力量依然薄弱 掉頭迅速回落,衛冕荷馬克龍口WII树

低收,並以三五六美月份房屋動工数字耧三 元。加速市势回落的導 升份下跌百分之九,1 率會在八 二至六

止跌回穩不宜過份樂觀

高潮,反彈皆份趁低買入的投資者素的不透明度。(心蔽)十六日美 美卅年 長債孳息率

不過還是次止跌回升不宜過份樂觀。是日雖然升市・升跌股

·四厘間比例由上的一代五點六:韓一比〇點五,但成交且卻與上日相若爲二

·反覆·肼億六千萬股,學起,不管承接力發均是薄弱。再者,入貨者還是偏愛

·邦儲備篇 二、三股

況持樉a在市

國債券市

白金價將漸回升

面料於未來兩週內

·場拋售壓力稍輕下, 瓊斯工業平均指數收市 高企全日最高水平,報 二八九四,〇一 升 廿八六三,交投量

八厘三水平上落

公開市場 下週大企業燊積公佈接近尾聲。近期不少公司下網盈利預測,這樣 決策委員 更使然家觀望,趁低吸納的力量能否强勁仍成疑問。

升,模可能是一走勢陷

容低估。

會今退初 還有一點是 - 現時東京股市與紐約頗有相似之處。細的杜瓊斯指数

上菜朝起逦未來幾季的盈利 - 分析家認爲將受到它部 份子的第一投資集團的保險業務問題和兢爭激烈的信用 咕業務大影響,同時美國經濟的復甦亦會更具影 ◀好府年車呔主席巴列特說,他仍然預期該公司在第 二季仍然可以獲利。說公司在第一季什報虧損九千零十萬 元,但包括重組費嵴五千九百萬元。

I

|況已蒂斯 (楨昨生產,使它們有條件成爲 穩定過來 枚昨天我少近四千萬般貴金 未來的對白金需求几大,暫時找到了支持點。未來的變化 剛會議完畢,會後在市場缺乏明顯於二八五八重支持點處反彈。分析家認爲此處多次碰撞,絕無不鉉的 )對白金價 {一億五千四百選

相信要俟至下適才可見端倪。除卻行動。該中理由不問可知,在可見道理。同樣, 日旅二萬六千點也處於同樣境地,我們不能不考慮會否出 格和展望方的一門主要工業。 就白金燃料電池動一場公佈的數據外+來那亦有總數短期內其信貸政策將不會改變。今現反彈後抽,而跳港陷阱,(郭中斐) 股)。從走勢分析,昨屬市 面,莊信萬 天指數一度跌穿二八五銷情 九力的前僚,白金作慨一二百億五千萬美元債券(公别是酒 天聯邦基金利率報五、八七五種。 门(最低見二八四

最新一洇(截止五月四日) 的 九一年雖然 具指定用途的資源- 三的一百二十二億五千萬美元的 门}便立刻出現反彈回

在偶然一些其增長比單一的投資爲 年期票據及週四的九十二億五千萬 敷字顯示・申請失業救濟金的人數 時間會出現 快速。現境保護接例開:美元的五年期據拍爽,投資者 增加四千名至四十五萬九千名。 阱。好友們也不要高興 供應緊縮的情形,但今發出一個全球性的以白 相信等候拍賣後的市場反應。三人數上熟食報跌四萬七千名:字 得太早,畢竟指五次 年仍會有少許的供 金爲主要原料•清潔廢十年長期債券收市報九十七又三十.沒有什麼新指引。反之,美報告近 見送而不破的機會應歡過於求出現。白金價格無的汽車廢氣轉化器市二分之廿」;下跌砥一基點,孽息:過M2 貨幣供應數字,增加一百五 少,所以不拆除在一次 將更能反映出市場的基場,而相恇另一個使用率爲八·三四。大市跌浚牛皮,估 十二億美元,爲市場估計的兩倍, 反洲後抽完成後,指數本因素和化。但隨著白金以改善環境的發展計未來兩週內,三十年長傲的孽息:楠況反惹起市场注。一行生 有再跌穿二八五口的可一經濟前景的逐步改善,和研究-就是這種燃料 能。目前大市指數反弹一白金行情可望由年初的電池的科技。 雖然電力可提供 阻力有兩級,一是二九 每盎斯約四百美元的水| 〇〇的心理關口,二是举,於九一年內逐步回滚的動力來源,但現行 二九三〇的平均移動線升上每盎斯四百五十美的發電技術無論是舊式 的利用燃油發電至根 的阻力。尤其是二九三元的水平。 的判別位,其義不 燃料電池在一九九一發電,同樣體在對大自 〇年起進入商業化生 然產生污染來源。現今

降幅大率脹通

租

向利|英|有

向軟

力壓遇遭未暫鎊英

窗之幣貨

一如所料英國執政保守黨 在邁巴赫茅斯地方選舉落敗。 但此一結果對英鎊郑無任何衝 釋。因這現象反映了當前執政 黨的聲望下降,無可能在今年 : 六月提前舉行大選,同時,執 玫黨也無須爲未來大選網路、

̇分技|外

加後要升先破點四阻

元市上須街||

美加貨幣協議能予加元長

價評司公際國

* 聯邦走遠 TEDX) 九一年每股盈利估二點一元九 二年估三段四平素,可以吸入,五月八日會議對國生活有 档没有孔东祥齡,這可消除華爾街人士撞心公司存有, 洞。至於添財我季業績結果可能比大多數華爾街人士街 华可能有反藝,又會使人再度對每股 盈利感到擔心。現時水平可进賽級。但若然股價升至四 十五元左右時則較爲不那底在入半,兩至三年股價腰一 ... 狄士尼樂團 (CIS) 和每股盈利估五點五元五 賈三年估七點三五二元,可以戰,。在加州擴張業務並非唏倌, 又一週過去了,英 功冲破一一四八的話,後市就很

息‧道是闢十年計劃之一部份,對長錢有利。 無大西方財務(GWF)九一年每股盈利估二點| 元的波動相對來說仍是有機會再上升,否則就需要更多的 不大,杏無任何大的樹 時間去儲存力量。

元,九二年估二點六五元,相信股價近来下跌,是由於投資者擔心九门 化。如果美元有迹象賅, 另外前段時間提請各位買入英年四千五百萬元貸款損失儲備稅項優待,可能會爲聯邦商業委員會所推 示會有新的變化,也噩鎊兌馬克的交叉盤,這兩色-英鎊翻-這方面擔心乃是過度反應冖 其一次支出相當於每三十五 誰在下週才會有。 .愛馬克的交叉盤正受到壓力,重回仙,利率方面得益預科對每股盈利,並無大影响,十八個月股價眏二 加元到目前仍在一二·九六的價位,各位可仍保持原十四至二十五元,這足基於九二年每股盈利估二點六五元。 一五美元價附近徘徊 求的入市計劃不港,原因是第一, 盖保綠脲映射- BV)九一年每股盈利估六十仙,九二年估八十五 從出表上,英鎊兌馬克仍處於上仙,可以吸入,今日美國,及商業週刊, 之文章內容並無新意,預料 昇執 - 第二、近日英鎊疲弱的原因 管理部在年會上,會積極討論所有技術問題生意繼續有增進 - 出售 並非顯示有問題。 是因爲有傳聞英鎊會減息的原COX ▲廢物處理(WMK)九一年每股盈利估一點七元,九二年估二 故。所以個人仍保留英鎊兌馬克會 上試三靠的可能性。而在三算披冲〇五元,可以吸入。在年因上將每股派息由三十大仙提高至四十四仙! 破之後,就 管理部目標於九一年總收入達到八十億元,與我們估計相同。 更有可能會 「蓮花電腦(LLCITS') 九一年每股盈利估一點七五元,九二年估二 上試三-六點三五元,可以吸入,並不預料國際郡首腾龙麻乃無味其間有問題- 誆 五 的價位。但可能顯示管理部希望積極推廣」雅知那ņ 業務。 月 如果在下週 星辰錶(CZWT ) 宣佈截至三月底止年度公司純利爲一百一十億 十 市勢掉幹二零二千萬日元,較對上一年同期的七十八億四千萬日元,大增百分之四 並跌破二二十點九,每股盈利由二十五點三日元上升至三十五點六四日元-- 末期息 九五的話,每股派四點二五日元,上年度派四點五日元,公司預期至九二年三月底 就要止蝕離止之年度純利可升至一百一十五億日元。而本年度公司純利大增主部是 塲。一先達氆錶銷上升,而公司生產方法合理化,亦提高了公司邊際利潤、 .李頓工業(LIT)第三財政季每股盈利估一點九元,比對去年 同期一點八四元,總收入平平,爲十二億元,業於五月廿三日公佈, 九一年及九二年每股盈利仍估七點五五元及八點一五元,收購INTR 可能重新談判,這是基於樂帳公佈不生,如果李頓環消,並改復實回本 身股 票 則是最好不過,可以吸入

採取較順民意的政策,例如進一步放寬上落。筆遇到過不少人問加元 银根以刺激經濟。另一方面,市場也不市的情況如何。這使筆者發現原來 認爲英國會在四月份消費物價指數公佈 不少人都不知道美加有關加元之間 後會立即減息-四月份消費物價指歎 的協定。跟協定指加元會盡量在一 捷報比三月份上升了百份一點三,年头九九二年年中兌美元價追上一兌 率却由上月的百份八點二大幅回降到百花,也就是 份六點二、成為八八年十一月以来的最約七八港

·低水平,但這紙是近期國內按揭利率下元一加元的 降的反映。與此间時,上述跌幅也被金融市場佔中。市場不認爲英國會兌換價。各 因通脹率下跌而立即诚息,原因是剛於上日,英倫銀行發表的季報指出一位可從中而 「最近诚息的效應目前仍未浮現,今年來四次已一共減息二息後尚未有知在未來一 反應。」這份季報所發表的首論意味是對新政當局呼籲切勿嘅息太快及年之內完 太多。英倫銀行行長彭伯頓冰調焉,只有英國通脹率下降,英國利率才的升幅。 會跟隨下降,雖然英國基本利率尙無下降的跡象,但英國的按揭利率却 有反應。英國米特隨銀行一家附配金融宣布按揭利率減降四分三厘 家的角度去 而爲十二壓七五,本月廿日開始生效,早於本月八日其齿第二大的安格 ·加元 里亞大厦協會已率先把按揭息減低门點七匣,令借貸六萬鎊以下按揭息睛正受制於 降至十二厘二玉,十二萬鎊以下貸息降至十一厘七五。另外英國第二大 七、「四八 按揭貸款公司亞比國民公司上述按揭息分別爲十二唯一五及十一厪尤的阻力, 五。這率意味英國利息後途向軟。(王長明)

|加元能够成

李朝天

就缄饟

总仇都報 修正濃,

·勢走元加日七十月五

活依家已 子命水可

工都唔

吃不過我 不多過霧

≥指天椒

活你説開關 自有一位 采訪嘅時

真係笑

晓,以指

,

£訪最重

金子攪碼

手彩有您

老編話求

主就覷

日期去北

新生有乜:

花都有一

抗圍

天

置用眞苦高價宅型中

業家正

了

卻

扯

樓住小

4

特稿

·有一個朋友找我訴苦, 原來

買典的一筆撰蓄現

在好比「得物無所用一

{''聽得我莫名其妙,遮

問個中理由,其解釋說,計

五百平方呎的單位 - 然後

女朋友拉埋天窗-兩年多前

|開始兩個人省吃省用的向日

標邁進,希望短期內能成

「美夢」,豈料,人算不如 天算,跟碼確是達到目標,

甚至超出最协的預算,可

。靜清為頗境環圍花信華涌魚鱒

舊山頂道?紫與地近開究,成爲豪宅市道 新推面共有五出,迄今已榧出其中 【座,而除第五座是正式推出外 - 第一 西座連 同少部份第五的價位,都通過私大方式內部 發科。另外,在卡經証實消息指出,董展南第 二、三座將作出租用途。 帝景凶正近期举山區少效作出發出的大甲 位 住宅・因此知能吸引投資者及用家注 一世。事實上,目前半山區·豫帝景園落攻設計 美揖體,它呂交通方便而可供購買的豪華士 它 - 非常难得。再者,從價格本身来吞 - 帝景 南校先內圈發出的第四座,平

新悯場計飈出現波折,用來觀望,帝灶園的成 交特邀平說,但凝土方面未見著急。各座 中、第四座原價收半,面積爲 1962 方呎單 你仍有成交,而第一座高烀座向 - 前無鸠 擋,有質亦好。

受到帝景園推出影响,半山區近期梅價的 頭上方,上雄愛都大厦,有海景單位的国傅, 在崤開售候升一成至一成半自前每方 吳爲二千七百元。不過安都大獲單位面積 3,347 万呎 - 殽得大型,加上有九年樓齡 - 川 家比較過之後,不少都轉向嶄新的帝景点。战 豪閣及寶樓價勁升 +

至2,500 元,批三月份以前上

方帆得千六百餘元,“半山帝景園第五座 前古威交藤多,後方州 2,400 二千九百元,北之附近一些片 平均每呎接近三干 升一成半至兩成,寶樺南

型單位,例如承德山貼的每歌 價,實得不昂貴。當然,銀龐大,是黨宅炒 *情况不如中小型住宅罪應熱酷的原因, 帝園起初以投資者入市埸士·普通

!足,這回卻買不成樓了。. 現在一個四、五百平方 呎的小型住宅單位,新博推 【出的樓價平均遠到每平方 呎港幣二千元,樓價與基本 生活實在是脫節;朋友原先

11.962 写呢镪單位,低層如慷價二十多萬元放 進嗇十餘萬是希望給樓價兩

盤- 中層加三十多萬,高屏加四十萬以上,而 成首期,其餘八成由銀行做 「按揭,分十年或十二年供,兩個人結婚後過了適應期避可以添個小寶寶大有人在?難道這就是一些超過二千方壓的大單位,甚至加六、七十 人生嗎?」我不知如何萬,實際能夠成交到的,亦加五十萬。買家主 ......其他的並不苛求,只望有平淡的人生。 誰也沒有想到-今年農曆新年過後,香港的中,小型住宅樓宇的市█作答,身爲小業主的我 赛腾本地用家,並有小批台灣投資人面。外 你目前近三千元一呎的開價水平,人再妙, |短期已碰難有水位,因此第二季炒家少· 行收緊貸對二季炒亦產生抑制作用。最近

市場繼續汰舊留新

2,018 方呎 - 目前一般成交價 為 540 至550 萬,每方呎二千七百元 - 飛縠很

舊樓成交一向不活躍,但三月份怱然暢 旺,價企硬、一個麥當奴漭 66 號好景大廈 1,750 方呎單位,在月底以139 萬成,读完一 為本地人士,可方顿 1030 元·

‘半山區租務市道被稱汪靜,平均租金每 20元,月租三萬元以下單位疉吃香,相信 在機場計畫宣布進行之後,外國公司來港安與 道好比脫嘅野馬,一直急劇向上狂奔,這個朋友亦打算改變一下原定的只有啞然。

芯建 - 才會帶動對豪宅租盤的需求。无港地 計劃,接慣一成作首期總可以應什得來,於是,決定做其小業主,誰也 沒有想到,银行因爲他要買的樓盤是二手樓花,拒絕雀款九成-害得他

頭」?不無疑問。 公司线片收腾 - 改爲由 有根買不得,而且,更婪金錢與時間上的損失-若要找人筹措更多的款

老舊的廠區,楼宇 宅區。據說政府亦有针 項作爲首期·實在非一件易事。目前,只好耐心等候,希望樓價「狂

翔當密集,天知的業推一個將舊工英區續漸改變 铁」,或者退而求其次 五。

[元一平方呎而已?無

艾麒玲分散·私人發展爲止宅區,把手汙染性行 對影界偏遠的地方買:後來更談到一個問可否認,香港的地價

恐怕難以實行業遷到較爲姆斯的區 ,又或者看看可有這題,就是地產商是否在與人工都比內地爲高

改善璒境的色度計 - 那域·香港地產 福幸姬,抽中居者有其|謀暴和?

,可是,博價總不能 屋站癱論怎樣,這個

中東戰爭結束後, 朋友說,香港雖然這樣驚人」。

從近ㄖ的成交例子低,現時雖然仍可【無疑是一個死結,看來 朋友送抱 樓價過高,是地小人多,可是,實在香港身爲地產發展 |工商各業恢復信心加强看,紅磡區廠房價格過一步回升,但亦不可能再唯一的出路,是由土發 害得他要續做王老有很多地方可以建屋,商者實在是有點過份 廠房方面的投資,一位去兩個月有著升幅,跌的了,做倒來說,荃 同時了

|間市況顯著地活躍起維港中心一般都比兩個 冯的一些舊廠每號只街 談到「暴利」的來-但新的供應,近月月前升百份十,個別單 300 至 350 元,同 築材問題,朋友想起「消只有柴灣的港利中心到位上升遠百分之十 區較粉廠股比較,俄格 料費者委員會」,市民|觀塘的華裨工貿中心而五 - 前二、三千塊面積 差距已達一個,距單位 成本 可以投訴侠健太高嗎 已開盤平均爲每方啤的單位爲搶手,放做出平均價格更達 700 亦不?我想,「消委會」 866 及 741 元,成並來在很短時閎內便可成 900 元! ||也無能力,或者是不太理想,

最近國內亦開始 交。就整證而G - 近來 貴,有心無力!一個心情 雖然工業樓宇市道深盤查詢確實多了很舆保了“正在積極研 因爲惡劣的人自然多奇幻的買賣活動,格坐多-但較受歡迎的甜 究工業污染的問題,假 他在想法,他問得很有趣說,用家只是個別地區位供應非常有限,可以相大陸一旦實行起環保! [深圳 「加煙草稅的問題 作選擇性吸納·大市並說是供不應求 - 這題 條冽* 可能會有一 曾經竞然引起這樣大的反 非全面性向好。一些蚊二、三千呎的單位,轉一部份汚染性行業回流到 看過應,說什麽影響民生「形式的廠房及沿地號站手價我做得較高,淞本港。大陸管制及政策 一些,令到低下層人士的【的現貨,愛用家獻中心一個最新成交的大多都是突如其来·正 即執行 - 有人,見 新落 生活質下降 - 可是和-枚舊的工程如荃位每方呎 1,280元。 現時維遙中心二干在大陸的某類生產錢, 成的,大家爲何不因懷、觀塘、葵涌等、 梯宇 狂加而作出抗議行動 仍然比較淡幹,市區呎的單位 - 業主一般都是有可能在不久的将来 只不?當然,大部分的人中以則魚涌、紅磡及長將價錢到每方呎 撤回到本卷的「老廠 過是 是商在砧板上,明知沙灣這三個區域之交投1,350 元,一些沒有詖房」。不過,本港的L 港幣 是超乎能力供較爲暢旺,尤以紅磡區 意出售的業主更胡亂地業污染榮們早已嚴密地 叫價千四、千五元 - 向「龍」着這些區, 數百,一天做備份工作的一爲出色。

千元,平均每呎一千八百七十元,這 保持穩定 訂價對用家而言仍可接受,但對炒家來 說,則可能有風險,不過開盤後即有樓 二手市暢旺 花靳鏊在市場轉手,更有個別炒家在地 雄附近翮買家兜售,售價較開盤價高出 長江

五至七萬元不等,而位置較佳的單位轉 手速度較快,道反映鰣魚涌中小型住宅市場仍有承 控力。華信花園位於鯛魚涌與北角間的邊緣地帶, 遠離鰂魚涌的工廠區,不受區內嚴房所排出的麻辣 污染空氣,而且華信花園對面的一幅駐大地皮,太 古地產正在該處興建大型商業中心,這帶旺媽魚油 地鐵站一帶。華僑花園的住宅單位以高層較佳,尤 其是二十樓以上的單位 - 因該樓宇位於英皇道旁、 低層單位備受行走英皇道的車輛及镞車所發出噪音 滋擾,而亦有部分低層的單位面向小山丘,雜草養 生,視野較爲狹窄,但高層向山單位環境則楂爲寧 靜,故此目前二手樓市場,一般高層雨校寧靜的單 位,平均每方呎二千五百元,但普遍每方呎爲二千 三百四十元。魚涌住宅市道保持輔胚,其中區內

·屋邨式住宅頗受歡迎,目前區內可供發展的地皮逐 漸诚少,置業者只有在二手市珞買入單位,形成現 櫻有穩定 有需求, 由於華怿花園的地盤面積不大,故此住宅的基 而即將入

·曆亦難作大型商塲,不過,區內的康怡花園及太古. 伙的華信 城,均有開設大型商場,所以住宅要購買較高級貨 ·花園· 品或亲購被多的貨品,也要前往迅些大型商場,但

市場存 華憍花園則與康怡商場及太古城中心稍偏遠, 宅須乘搭公共車輛前往,而位於華僑花園鄰近亦有 各式店舖, 酒樓食肆,銀行及街市等。住戶購買選 某及日常家庭用品都算便利。

日前島總涌區的住宅以五大私 人屋邨C主,包括康怡花園,太古 城,栢惠漿,康景花園及南豐新邨 等,其次是一些接,在十五年左右的住宅樓宇-面 區內亦以私人屋邨受用家歡迎,樓盤轉手亦很活 座落於到魚涌地鐵站上蓋的華信花園,是由保 *華建磊及朝國際傖託投資(香港)集團合作發 秋·梅軒三十五播; 每黛八伙,總共住宅單位二百 八十憫 -面積由五百三十三至七百六十八平方呎, 科房兩廳及三房兩貘主人套房設計-實用率高。 住宅樓宇的账爲平台花園,建有凉亭休憩塲 地及兒童遭叡地方,以供住戶使用。華僑花園座落 的位置適中,位於鯛魚涌地鐵站上蓋,而鄰近也有 公共巴士,車及小巴的中途站- 因此由該處來往 港九及新界各處都非常方便,華信花園則具有交通

便利的優點。

華愴花園基本設施與鄰近多個大型輕比較· 仍欠不足,這由於該住宅的地盤不大,發展受到限 制,不過,無魚涌區除了多個大型私人屋邨外,其 仍有上升 餘便是十至二十年樓齡的舊樓,本身區內存著需 的可能 求,故此華僑花園在去年八月三日推出公開預售

升幅約百 開盤前四日,又是高掛三號風球-在狂風暴雨下,

分之七左 黄有五六十人開始排除買樓,開盤當日即售出超 右。 過九成的單位,而其中三成的買家是炒家,由於華 煙花園的訂價由九十萬零七千元至一百五十萬零花

廿一

廿一

廿一

廿二

的

招商局

殷切的需

日利招 祗日東向东日港吳淑 亞海椹达港華宏港

11125111 H 1 ! 11

1元,以愚人白

山綫

[梅的更至于七、千八 他們當然能够「回

整體來說,九〇年

|家因為受到中東戰事 影响,阗廠話恣受到壓 抑,戰爭一旦結束,工 萊楼宇宙道亦撕出復甦

一览象、自前更有點兒活 躍了,較受歡迎的小型 單位之间做有所修改, 不過,買賣雙方一说 安價錢 業主反價的例 「子可說絕無僅有,明顯 「地廠房的價值是在調升 【中,當然,這只是以慢 質廠粉面繞,可以說, 「每個區會有兩三種 歡迎的「廠王」- 傳如 [机做有富商和維港中 心,創魚油有東達中心 及華蘭中心等,備受買 家追捧。

那些較舊型廠風及 老化工業區的工穫,我 格在較早時已跌到相當

利方位。

【地吉水風|

屋宇天地·

逢星期一、六出版

從方位看招牌的吉凶

東方的招牌

東方是萬物發 生的方位,好像 天中的早晨,旭日初升的肺刻。以一年

·而論象微春天的氣候,點振動的吉 東方的招牌其高迓適當時..對西北方来说,汪是吉相的店 舖。萬莘云集生意昌隆,而凡一直做越不时的繁榮衍續下去, 且能培育優鸯的長子,可獲長久的隆盛。東方的招牌,其高度 不理想的時候;東方原本只有振赫之机,因而貴為老闆,容 易心懷與自己的身价不相稱的深遗希望,一心想要做投機事 英·或賭博,其終結總是免不了會遭遇到感想不到的悲述, 若站立在路旁觀看,其招牌的高度連派的高度都看不到 的話,就表示此老闆的心遥不定,並與長子見不相-對外而 齒,亦可能會發生交通事故而弄得脚-腰部受傷,以致家運 我退,誠一家肚散的世運。

東方的招牌-使用老舊的材料的利用已拆除的当祥-其 原爲服所、浴室、或有人死亡的房間之廢料,或已生蟲的材料 時:利用已拆除的蔷科,其原爲廁所,浴室,或有人死亡的房

即之啜科,已生蟲的材料做招牌的話,就表示此家長射會時 常生病,或發生 意見不和的現象 ,長男也很可能

離家出走,結果

不得不由这男

三男繼承家業; 甚至

抱縝的

糞子來避承家業

米方的招牌

低的時候:東方 楚,亦爲當之 相。其名聲應可 傅到百里之外, 可是若招牌過低 的話,這使想要 發揮力射 - 亦是 心有餘而力不足

-

تالا

招醇

東

癡戀

遥

Page 20Page 21