報日僑華
刊特 樂
日期星日二十月五(一九九一)年十八國民華中
出推邨屋型大乏缺月上 降下月三較均値總花樓
(19)事今時今 產地 日八廿三年未辛夏
四月份住宅新盤發博資料
| 红牌 |
數數
億十三近額金凈個十二共盤樓月四
有義些,以博千古的同情。除非唐代的文人 是以薄倖爲榮啦!!
元稹字夜之,在唐是與白居易並稱「元 白」,那是很有才名的文人。可能礙於社會 風氣 - 為了有静世的效果,所以才弄了一個 悲劇收場,以示後世的女子不要學鶯鶯這
元。董解元是生活於宋金並立時的金朝社 會,所以他是金人,他把鶯鶯的故事豐富了一 而改寫為「西廂記諸宮謂」,後人把道稱爲 「董西廂」,以有別於王實甫的雜劇「王西 ㄧ』的。
元微之的「鶯鶯傳」只是很短的小說,
平均入住率近七成
中東戰事平息 - 絃遊活動漸見恢復,三月份本港酒店入住率却因勇問增加關係而未有著 升幅,全港平均酒店入住率只有百分之六十七。透店業人士對本報透露,雖然四月份市況漸 【佳境,但勇問數目增加,令房租上升面對阻力。.
承接 三月份新
四月份中小型住宅市道仍这高。
盤向好走
外 戰事平息酒店回穩
势 - 四月 份開售的 住宅接花 典三月份 因缺乏大. 型屋邨住 宅供應, 故單位數 比三月份 減少,四 月份發售 的住宅椴 盤有二十. 個單位 一千七百
地產
月份新点
117
·酒店業人士指出,酒店入住情况在三月份大體上平穩,但入住率無可覬升幅,因爲新落成 一酒店陸續加入競爭。雖然三月份有欖球賽在港島舉行,令港島區酒店入住率上升,仍不能打破 傳統 超越九龍區。港島區酒店入住率平均爲六成三-九龍區爲七成。.. 全港共有兩家酒店入住率超過九成,分別是華色酒店百分之九十「點九和格蘭酒店百分之 九十點二四。酒店業人士稱,上述兩家酒店的收費是教相宜的。..
酒店業人士說,港島
區在五家人住率最高的酒 店是華商,香港華美達、
柏寧、富麗華和怡東。不
過,大多數禰店入住率在 西至六成之間,而成 差的兩家是兩成八和三成 Ko...
,單位供應財五千一百多個 - 減能否繼續享有最優癌國平。
九龍區酒店,業內人 少六成多。
待遇等問題,均使炒家 至於,中大型住宅上指出普遍不俗,成績最 這可以看出,有不少大型新入市態度轉趨審恨。 方面,四月份之表現則」好的五家次序是格蘭,帝 屋邨單位仍蓄势待發- 發展商 不過,由於不少買 相對地吸引,部分買家苑、九醌,奧麗太子和奧 待市場消化,期望在下半年再掀家目前仍抱樂心態,相信中國優惠國地位及 麗馬可孛羅。但一般商店 起另一個升浪,如長實的天水圍加上在市場放盤的單位一機場問題,最終仍可獲的入住率也有六至七成, 的嘉湖山莊,鴨脷洲海怡半 嗽有限,四月份中小 圓滿解決,因此,個別入住率最低的兩家亦有 岛。信和線餘未售的大埔太湖花型住宅楼盤米因此而 中大型住宅仍能受炒家 成三和五成二 圍,豪宅方面則有大潭的紅山半有所調低,普遍樓價仍 支持,售價反見上升。 劫,料此等屋邨式新盤發售時,能維持在三月份的高水 將成爲該區的新指標。
另外,四份的住老護- 恒基半山駿豪閣
酒店業人士說,四月 「份本港的酒店入住率逐步 回升,港島區約七至八 成九龍區情況更好。
根撞車趟瓿計前行一份有關半山區中小型
較多大型屋離同時推出,如果果 平均每呎二千五 在宅難做的拼寫都當著示,在結上休息及對
發售單位及恕道方面均比三月份 明顯下降,主要是因爲三月份有 術消麗港城、藍田灣景花園等。
住宅的半山區 ·有數據顯示其中小型住宅單位 但四月份則以獨立一座的住宅樓 恆基兆業於上星期呎,每方呎平均售價為一道道正在蓬勃發展 盤爲主,而曾屡恬的則只有新鴻 六推出干德道駿豪閣,一千八百九十六元,雞中。 基地產推出的舊山頂道帝園及 恒基發言人表示,智豪閣的售價相比之下置 深井浪翠園。
根據政府提供 出逾八成翠位。平均每升百分之三十三章 的統計數字,在 而於四月份樓盤銷售反應亦方呎售價爲千五百二 駿豪閣位於干德道 二年 - 半山區的中 極爲理想,投資者入市亦爲 三元,並不設有供四十六至五十四號,一小型住宅供應量( 羅·二十個樓花槃中,只有七個所推出的單位可於發售首天使告售罄。折扣價。敦豪科共有二至三十六樓爲住宅 - 每面積低於七百五十 北中包括半山理輕廟街的嘉怡閣,平均每方呎售價二千五百八十一元:百八十八個單位,其中層八伙,北有單位二百方呎)只佔無供 大坑道騰黃閣,平均每方呎二千七百八十五元 - 坪洲新花牌,每方呎 七十二個供內部認購。八十八個,單位面積由 應訊的百分之十三 一千爷一十六元、大坑徑嘉環台,每方呎二千五百九十三元,深井浪翠 擴中原發百人焰六百六十九至九百九十」,而今年截至目前 園第一期第一及二座,平均每方呎一千七百六十元及被亞道典雅大厦, 出、駿豪閣售價尙算合 五方呎--售價由一百四爲止,半山區地區 拄 每方呎,干五百四十九元。
理。尤其該區近期沒有十四萬九千至三百零一 面積低於七百平方 另外,首日街出九成左右單位的轉盤也有四個,至於首日售出五成 太多新盤推出、雄上于 萬五千元;預期物業於呪的中小型住宅佔 以上單位的樓盤亦有三個。
二手楼宇及楼花方面,四月份住宅樓宇交投三月份減少三成,但區,能夠出現中、小型 價格則仍能保持在高位一國地位問題明朗化後,是受到三月份樓價升勢 住宅屬於少有。 (部分半山樓宇還有被下半年整體樓價仍將向過急,市民的供樓能力 而去年十二月出售 桜上升。)由於目前寶 上升。
已達至頂點所影響,與的干德道二十號君德閣 家心態仍樂觀,預計當 而四月份物業交投 此同時,興建新機場計 住宅 - 單位面積由七百 機場計劃及中段最優惠 轉趨淡靜的原因,主要 慧而未決,以及中國二十三至一千七百八十
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醇汇
均價
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日期
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31384
宅住小中山半稱告報
展發勃蓮正示顯道市
貸款
本港地產市道在今年首季大爲興 旺・而金融科昨日發表之按季貸款分 折數字顯示,在今年三月底,供購 住宅物業用資發爲一四一六億元,比 較去年底的一三二二億元上升百分之
·七點二;與九零年同期比較,升幅则 達百分之三十一點九。
·另外,供購置居屋贷款,首季的 升幅亦爲百分之七點二;至於供屋宇 營造、建築業、物業發展及投資用途 貸款說,首季上升百分之一點九。
第四季工程總值百七億
據政府統計處發表的建造工程完 成按季統計調查結果顯示,主要承
·建说在去年第四季所造的工程触佰诗 一百六十九億幣一百萬元,校對上一 季和八九年同季分别上升百分之六點 八和百分二十五點六。
舘區總供應量的
雖然該等中小型 住宅較多分布在 般咸道及堅道, 但在管道及 ,兩頓道亦開始有 該類型單位供應 以去年十二
月推出的君德时 (單位面積由此 百廿三至九百廿 德道乃傳統高尘让宅 九二年十一月入伙。 五方呎,及今年一月推出的產苑一單位面積 【六百卅六方呎】爲例,均在首天出聲。
地產
在減去成本的增幅後,建造工程 焜仍然有重要的實質增長。
出售大廈管理責任
將委髙外間的測量師,爲 出售楼宇的公眾地方進行狀 況耦查,鋼在之後,將會得 出一捞須由房委會進行的修
房委會代監督二年
175.ts
62.22**
129.77
皇后大道西330-336號
| 1221-138 | 2542
140 457 | | 936-1196 | 2313
| 103.8-119.6 ||
23
ENTRO193-19502
雅居
政府統計處發言人指出 - 去年第 四季建造工程價值較八九年向上升, 百分之二十五點六,部分是由於建築 成本上升a.
租戶可自行申報單位內 有投舟的地方,倘發現確有
·損蜜」並證買不是因租戶的 專責小組委員會認爲,長遠的自標應由業主自行 過失所 成,則房委會將考慮包括在修玕清單內, 勞委會將依照清單進行修苺工程-前會在怅井完 、角起管理責任或聘用管理公司代管樓宇。然而,在運 階段,業主可能不太願意接受這個想法。在此情況·成後一年內,負宙移妥任何因有關工程而導致的問 下,李光小組委員會建議房委會在出售單位後繼續章 。
巨人伙時原來水準的工程,而任何使大度提高至超過 標準的措施,均爲改善工程"
出售後的改善建额
设管理工作,訂明爲期兩年。之後,大廈業主可選擇一般而言,保義工程就是指那些把大度維持在租 由管理公司在勇委會監督下代爲管理多兩年或由業主 自行管理。在這兩年後,業主將須自行承擔管理的 任,再貴小組委員會認爲這項漸進而活的交還理 [愀设過煜·可給業主-
分時間學習所钻的管理技巧和 外媒小組委員會認爲,若遇有建議改善出售大厦 知識,倘業主希望管理公司代他們管理大風, 內設施,這些建議應得到適常的考慮,大厦的管理當 理公司應褥房委會在備的認可名册內挑選,此可敬,局應有推決定進行小型改善工程,而無須事先版得業 保管理達到一個令人接受的水準,如由私人公司管理 主及租戶的同意。凡爲了安墼府效管理大厦而必需進 的費用比由房委會管理的費用爲高,房委會則合保留 行的工程,而所涉及一次過的诺支及了或每年將當 向用戶收回增加費用的權利。
與居屋計劃的做法一樣,由房委會及都可名脂内 的管理公司負責管理的出售大股,其管理費將根據運 作成本和預期的長遠保養及維修成本來訂定, 棋宇出售前的修葺工程
游戏輕單位準業主就維修读任方面的疑燕,研发
壺,只租等於或不超過大厦每年曾理預算的,都 是小型的改管工程。業主您透過管理費基金支付此類 行 小型改善工程的費用,而房委會則應為租住單位 有關開支,藏於這些改善工程規模小及費用有限,房
子女心智
我不想浪費任何一秒鐘著夜景 的懋窗»
裸體的驚喜 一個農夫開車帶着農產品 到城裡去買,賣完之後,他決
由於本港維婚數字直抚上 升,以致單糖家亦年 堵-随之而產生很多社會組利 問題,實在令人憂慮;此外, 固破碎的
家庭,對 前言 產生很
影响,每每令他(她)們出現 攝差的行爲,專家建議離婚的
父母,要盡量減少對子女的
手援待急庭家親單
切逼為最題問屋房
屋公型舊置安恤恩獲盼期渡過
援逼
手切
你都是一樣的命運,下女 說先生,你哪能和我一 嫌,我一點兒也不怕她,我已 通知她明天起不幹了,你敢 說 不幹嗎?
魯柏比雷戰役後,一名波斯指揮官 的士兵中獲悉,希臘人目前正熱衷於奧林 「匹克的祭典,且獎品僅是橄懽葉冠之後, : 感粄萬千地說:「僅爲了爭取名聲,面 與參加競賽的人作戰,推进我們已被放逐 了嗎?」
安雅各種華會其中一個可提供家庭,服務的志。檢
單親家庭數目正不斷上升,有人批評目前的社會福利
策對近些人缺了一個較全面且長遠的安排,而現行有關的 務是涵蓋在多元化家庭服務範圍內-並沒有把他們視作獨立 的服務對象來處理。
·關注分居及離婚人士廚段需要聯席會議發言人指出,因 .離婚而導致的單親家庭有不断上升的趨勢,他們所面對的問 朝相當多且非常煩瑱,而住星問題往往是首要面對的。 事實上 - 由決定離婚范完成離婚手撲是一個極痛苦及 長的過程 - 故當婚姻破裂後-若帶着子女的一方選擇在外租 -住私人樓宇- 茳注因經濟問題而遇到諸多困難。 可是,香港現存之社會服務卻未能顧及他們在房屋方面 的需要,根據現時之恩徙置政策,未辫安全部離婚手續者 是不合乎申請資格。 一名會隨理及輔導單親家庭個案的社工指出,有問的基 本服務申請 - 如公共投助,恩恤徙置......等·均必須透過社 工來協助,是否批板則在待有關方面來決定-最热的酌情權 掌握在有關觀構手中,如房屋方面則需視乎房署的安排-织 若沒拆社工的協助,機會就更渺茫。
故聯席會議要求盡快爲辦理離婚人士及其子女提供時 性質之恩楹徙置-如安置在尚未请拆之三至六型公屋- 使他 們可順利地完成低時約一年之離婚手積後,再遷往他遂安居 - 除房圍開運外,心理輔導與經濟上的協助,對單親家庭是同樣的重要。由於心理稱導方面 沒有一定的模式或準則,故很難一梅雨季,基本上心理前導可作個案處產及小組工作討論形式 進行。
一般來說,社工會先與有需要協助的人士訂下目標,經過一段時間後再作評估,说情況才 決定往後的計劃,而上述的過程會以一個互動的方式進行,並非全部事情或進度均由社工決 定-相反,主要的決定權是在事主身上,社工只是扮演一個輔導與協助的角式。
社工人手嚴重短缺 額外處理四成個案
不足的情況是一 個不爭的事實 - 如港府或一些志
·脱设構童要求每 一名社工谳理約 七十個個案,但實質上,自前每名社工需處理超過一百宗的個案,报本 没有足夠的時間及精神來作有效的處理。
遘
1968 年,劉少奇被誣陷爲「叛徒」、 「內奸」、「工賊」·《開國大典》第二次 改,董必武被從後排向前移了一步,劉少 奇從畫面上禧失了
紅時的董希文已是鼻咽癌病人。他的夫 人張林其最理隧他改據的心情。她說:「希
爲著子女心智發展
在人世了。現在博物館展出的恢復原樣的
《凿國大典〉是靳尚谊等人臨摹的作品, 非原畫。經過兩次作改的藏希文原作謝奈花 革命博物館 - 但那只能作爲「文化大革命」 破壞文化的一個物證、而不能與嗽了。
魌此衝擊後,想法得 非常積極進取,希望能早 獨立自主,不將依賴他人, 史胞同金鎂是生活上不可或 缺的重要東西-而學業方面 迸絕不遊懶,希望有朝能出 人頭地。 兩年接,在朋友的熱導 下成爲了基督徒,漸漸讓心 更加開放及思想更趨成熟,而父母親亦於翌年辦安 ,在法律上正式撕絕夫婦關係。
應和平而愉快離婚
現就以於理工學院的劉小姐憶述十年前家的性事時 指出 - 鈾父硯生性許衡,母親喜好麦購i父親中學畢業 而母親則相當低;他們的結合是奉「子」成婚,故感情基 礎不穩,當年她母親只是十八歲。
中七那年,得朋友借出居所的情況下,由其箫刑使得 母親能與她及二哥和妹妹四人另建居所-雖然同樣是一個 不完整的家庭,由於一直渴望能與母親一起生活,縱使他
一直以來,他們之間就企養問題時常有爭執,終於在 她小三那年的某一天,他爆發了一場無可挽回的衝突, 們是有著完全不同性格的四個人,如母親雖收斂了我賭, 但仍疏於照劉家好..二則得有些自暴自棄,終日不滿 母親在他們兄妹四人上學後離家,從此音訊杳然。 放學後回家卻不見母親踪影,渴望母親能早日回家 現狀;妹妹則有些渴斯底里,處事趨向兩極化;因此,她 累的心攒昭然若揭,可是突然成爲單親家庭的感受,對於 常常會梏到很緊張,而家中事無大小也得多花精神留意, 只有九歲的劉小姐着實不容易理解及明白。由於母親離去 雖然壓力很大,但仍樂於出精這樣的生活與家庭方式 童年拙事的烙程-深刻地影售其成長與心理,諸 時沒留隻字片語,只好每天放學後守在電話機旁等待,希 望母親會主勱确格他們只妹四人。
如,把自身種種的優劣問題投射到其妹妹身上,寄望妹妹
·終於與母親聯絡上,且開著父親與母親偷偷會見。期會活得更好,做得更佳,可是卻換來喝斯底里式的抵抗, 由深信一家人热有關緊的一天,問題是否無適當機會。· 甚至近乎散視。 中二那一年,父親因車禍入院治療,相信道是個最佳 時機,縱然母親會到醫院探望父親,可是,最終仍無法改 包括父、母、子女三方面,應盡量使傷害減至最少,于萬 變成單親家庭的事實。至此,已對再能擁有一個完整家 不要在孩子面前批評對方,不要利用孩子來了解對方的情 润的想法不再存有任何的幻想。
況,不要剝奪孩子與對方曾面的機會。
·华载杂表會因需照顧子女而無法外出工作。
離婚個案逐年遞增
增幅竟高達二十倍
此外,目前只有香港家庭福利會在屯門路蝶邨設有「家祗中心」, 根據法律援助署資料顯示,去年該署會處理七千六百九十四宗與離婚有關之申請個案一包 專門爲單親家庭提供服務。該中心於八八年八月正式投入服務,採開放括:離婚、拖養權、贍養費......等),而今年首季則有一千七百四十三宗。
式,强調溫業自在的家庭中心,用具弹性的服務以防止家庭問題發,至於一些志願團體所提供的資科,如香港家庭龍利的説查顯示,唯婚數字每年均有鬭著 一生;另一方面,設立一個明確易辨的單親家庭服務租提供各類服務。 ]的上升,從七一年的三百卅八家- 增至去年的六千七百六十七家,盼閣達二十倍,平均每年的 至於經濟方面,社工可協助中公共援助,若申請人有工作能力|增個案數目與七一年時相同。
一年十八至六十均視爲有工作能力)將轉介勞工處協助拽韩工作;而中 另一個由十個女團所組成的關注分居及離婚入士狗屋 要聯席會議期指出——去年有 請人因朵照顧子女而無法外出工作者,需再入息水平與資產審查後,才五千五百五十一宗獲准離婚個案,八〇年的二千部八十七宗高出一倍多, 可獲得援助金。
此外,尚有一些藍字未被記錄下來 - 而日漸增多的單親家庭數目,與不上升的離婚数字
·根據社會福利署的資料指出:於本月一日起,爲有需要人士提供整 肯定有密切的關係。 托服務,將由十五間幼兒中心擴展至五十間;而申領公投車貼方面,於| 狹義的單親家庭於指中只有父親或母親的家庭,其出現是由於:其中一位家良去世; 十月間將新增一項專門爲兒童而設的「子女神助金」,申請人必須有十 [I夫分居,離婚或被遺棄。廣義的單親家庭亦包括父或母其中一位長期住院治療、於外地 五歲以下子女或十五至十片子女而仍然在學者方可獲得。
工作、入獄、不知所踪、移民(即「太空人」一等,因诚沒有履行父或母的戰實-又或未婚的 .按家福會單親向助手册:「基本援助」援助,單身人仕首名分格 單親與孩子所組成的家庭悴。保守估計現時全港單親家庭有藝試個。 「成員爲每月七百四十五元,第二及三名各爲五百六十元,藉以應付膳食 本年四月間,香港家庭福利韵公布了一項比較研究,所獲得的結果顯示,單親家庭變親 費用及其他基本的個人開支,此外術可申請特別津貼,但上述的援助 家庭在經濟援助、託兒服務、輔導及支援服務三方面有特别的要 數目,對一個三人的單親家庭,又提供了多少的助益呢? 不過,公共援助計劃的目的並非專爲單親人士而設,故沒有理由旌 因離婚而形成的單親家庭佔四成,偶的佔三成七,其餘陽分離、進棄及其他教育撃度方面 - 指其非,可是,慈濟上的問題又是單親人士另一重大課題。 單親家庭中有半数的父母只有小學程度:
·居住問筋不是辈親家庭獨有一面上);可有關親人士在人中(下)1
報告指出,有超過八成的單親家庭是由女性所組成;年齡介乎卅至四十四閟佔八成半;
根據一位精神科醫生指出,離婚要付出太大的代偃,
父母因蹀異或其一死亡對孩子所造成的負面影響音随
.着孩子的年龄、性別、感情與成熟程度而有所不同,孩子 普湛的情緒反應是廣域 - 極度要嵊、悲哀、憤怒、恐酥、 內疚自責,常見的後果是學習能力退步,睡眼失調,反叛 行爲等。
父母離婚•子女遭殃
一些單親家庭子女值得留越的現象,如女孩改男孩容 易適應復原:親子關係良好的兒鸷,事發後有四分一行爲 失常,不佳的更遠四分三;擁有一個父性形象良好作明的 兒蔽,智慧惛力更能發揮-男童巠具,女童則更見提 柔...子女年紀越大,按受父母離異的打繁的抵抗力越强; 經歷父母離異的人,將來的離婚俄首亦設高-其中因案是 成年後急於建立家庭,其卒結婚:一個「和竽愉快的雌 婚」對子女的傷害较小。
•加强托兒服務可有效的協助草梨本庭。
今時今事
·本港大部志願服務機構的總部均股在温
繼濟活動方面 - 四成半的單親家庭父或母是有全翩工作,三歲多是莎公闲大廈内。
多數近七成,其中你
兄
爲四千三百五十六元, 雙親家庭的中位数收
單親家庭問題多
八八千莘九十次元低了 大千上百元。
從事一設有外發加工的一家務工作;個入收入期以二千至六千元制佔大
單親家庭中以有一
望加强託兒服務
另一方面,該縠告亦就成爲單親家庭油及 二名子女年齡在十五 我的情況進行了八項比較,結果期示,有五成, 版或以下者佔大多數 半的人士感到「經濟狀況」較前年;「居住環 〔七成半多〕。至於整獎」與「和子女的關係」均有五成半認爲沒有 臆家好收入方面 - 山」 改變;“予女學業成樻」與「子女的品行 千至三千問不等的佔近 爲」兩方面,分別有五成半从不承認爲沒有重 八成,中位數爲三千四 改變;[僝祚子女的時間」、「與羊女一起 百四十元,而雙親家庭 康樂活動」及「自己的社交活動】方面,在不 之中位數爲九千元,而蜓,較差及好三方面的表現大致相若, 能親的另一重要收天來 約三分一情况,此外,就成爲單我前後所淋的 源有近四成爲公共 服務組示,需要法律饺助,公共援助,社會心 財,近三成爲戰養費! 作或心理輔導服務方面,均與著地變親家庭 其中又以女性罩親人士爲多,因此,該報告建議單親家庭提供經濟 接受公共援助者疫男性 按助,應考窳放宽單親家庭申請公共助的條 件,以協助他們可留在家中照顧子女,並建議
常岛加强託兒服務及提供單親家庭輔導服務,
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