1991-05-11 — Page 20

報日僑華

地天字屋 資投際國日七廿月三年未辛曆夏

近期 英國的概

帶來了令 人比敦樂 例如三月 份的經濟

六期星日一十月五( 一九九一)年十八國民華中(20)

三月份的領先指 標,在二月份回彈達百 分之一點二之後積升百

領先指標,四月份的採 購經理協會指数 - 四月 份的失棠和就葉數字。 十它們前非一定指示美森 濟可以立即反彈-而且 這是頗不可能之事,但 却足以令多人相信, 美丹濟的回般將在前途

論 清斯

詩經

結|月|在退美

現表好有續標指濟經料

退會

後數會

衰

分之零點五。三月份的死- 跌八十美仙。從自 升幅雖不算大 - 可是在一則的形勢來看,金價稍 較早時的甚疲之後,能後仍然會在三五五至三 夠

大门美元之間上活。 如此回升兩個月畢業 是可喜的。本文作者 美國調低貼現半 爵在以後時日,指標

1

買百下二先|平 三處入圓週宜行倉美

五月

曾被有救佳的表現。通 金而主要说因,改例,跌破一四零可追沽低位在一四五

頗|拍國 卅

滿|賣|債|年|美

少期預較標落人日惟

常道指傈由弱勢復振,將受美元去向影響 - 產

昨日和各位講的有 下週一些破一.四〇的話就可試追 預兆衰退會在三至六個 金國在高位沽金也是

诂,並在一三九點五現貨價以下正 一關英鎊兌馬克交叉盤的 「買賣入市策略不變,已 蝕,目標最少爲一四五。 月之後結束。

綜合來說,馬克、英烤和瑞士 美國財政部第三百 其實這些數據,像

買入的,就可仍然持有 失業比率和採購經理協資,拍賣一百一十七 前日所介紹各位買入日法,都是在窄幅的上落市之中, 會指數,比誰預先指標 億五千萬美元三十年期分 沱,可試先行在下週一. 上下限不過三個點子而已。可試在 更值得試,四月份失 債券,市場反應欠理

平倉。在遇四日元的最 這範圍之內高沽低搭,並在兩邊界 棠比率,爲三月份的百想,與前幾天的十年期 「低價爲一三九點四:蔥一張之外止蝕,在兩邊的界限波冲破 之後,更可反手追市,多数美元在 分之六點八回降至百分 拍賣情況有所不該不會觸到各位的止他盤。 之六點六 - 並不如一般同,美元兑邁克下跌: 執筆時,美國批發物價指数 ·未來的兩週之內再次上升至更高 , 分謹慎a: 人事前估計的糗向上,報一,七三五,愛日 未公佈,不敢說短期的影响正常,一的境界,短期就仍以上落市爲多, 而且一落便落了零點二掬一度升越一三五,後這次的數據應以較利好美元的可能 各位仍到目前還有少部份的美元好 個百分點,加上就業 回帶至一三八,〇。性較高。 美勞工部公布截至 五艹减幅榕細,確獻示經濟不會太久便有機會復甦。採購經理協會指數,四 月份是連續第三個月的回升,有可能已見底的迹象。不過它日前是在首 四月七日的一周,铛 一三九附近 分之四十二點一的水平,仍低於百分之四十四和百分之五十的兩個重要 次中失業救濟金的人 買入日元的 關口。可能轉勢,但一時末許苛求就是。一紐約電嵝特槁}

析分股美

敢下降四萬五千,由前投資者,在 一周的五十萬人減至四下週一最好 十五萬五千。最近戲周 先行平倉, 山高峯回落,数控可能有可能跌破 哦示美國經濟已婆进展一三九點五 低谷。美國短期間可能的支持,而 不會再減息,此舉對姜、大幅下跌。 1元有利而對金也不利。所以,最好 稍後業盭將公布四月份先避一避。 批發價搭款-因備尚 而如日元在 已於上周減息,数字若 變化不大,則對市場不

際投資

已升破近期徘徊區阻力 杜工指行將挑戰三千點

金價緩升後轉低

金價在三五五美元水平 五月九日一上升股份數鵟高粱一千 挑戰三千點,令人刮目, 有支持力,故此不少分 析家相信金市實際上已 美國股市——種筝 ),展望指數行即相看。(心雁)

胜軨稳,而當基礎周 升勢持續-尾

後,金預防 市更不受債券

時會大幅反 拍賣結果欠佳

工平均指數 應聲破關而上,誘發場

影響,杜斯仍在三六零闊下徘徊 ·筆著診 黃金

爲日仍屬市 本港九九金價週一收市,較前市跌七·晋之過早, 內猛烈的電腦程式骂 至週四均告緑升,昨日 改變了近期間的持緩緩個待一段 銷情 盤,使指盭全日志收, 早市仍然報高,但在塔升勢。本地倫敦金昨日 時間考驗。 收市報二九七一二|市時轉低,以三三一六收市價三五六,七五美一柳橋} 五;上升四十,三五 支持是日大市椒升的主 要理由有一高科技股首 先逆流而上,支持大市

·能在高位接升,出現類 强抗跌能力。有資料顯 示四月份英電子半導體 工筆訂單急悺,接獲紅 單與貨數量比

一

率現貼降減傳

再遇

新下

窗之幣貨 題問早遲屬料息減

待拍賣結果

悄一度下

,但很快莊

倩便迅速回

剪過來,

收市時

情報九十六

:

於孳恩 八

疏交平趨市住豪南港

落投淡向道

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華

區島

香港島南區的豪華

住宅物業市漠,可以說

是趨向於「平J·交

投少見,故益者亦不

多,相信這點是因爲

家與業主均抱著觀意

度-買家不願意以現時

僻商的接入貨,業主

亦不肯割供,因爲怕稍

後時間樓價再向上升而

吃虧,故此,近期是處

於一個膠著的狀態。南

區的住宅楼宇,大致可

以分爲兩大類,其一是

多降式的大型單位,另

一類則爲花園洋房式的 建築物。前者的需求仍

有一定,例如一些外究

「塲分析人

約三十年 期債券拍 。早市

反應十

滿意少

美財政部本

融資計劃柿 算順利完成,把罩市場不明朗的因案一

·在手未平,掃而空,投殺人士暫可盡了一口氣。據債 ,這一部份 分析人士估計,美利宇前景仍 樂 靚,在年底前展望美三十年債券孳息率會 的好言是不

跌至八厘水平。 五

公司的高厝人士或者是

止蝕的 • 月,只是在市勢

平淡

一些香港近年發跡的 来作居住,至於後者, 由於涉及的金額巨大, 交投亦顯得更落。

+ 有可能完全

未盡理想世选两滿意。今次所得的精息 率爲八、江產、請於今年二月七日的

·白·反轉之時才 上 平倉的。下 日週再與各位 分析下幾時 才能再入市 加碼買英軍

,

從五十鈴面臨淘汰命運看到

高品 國際市場競爭日趨激

息訊業行

日本汽車已非一帆風順

其實,是顾的堂十年票據拍賣-成

次孳息率空性。其中最主要的競翔 與中比得,二一個,是記錄上一 故最低數字,初二伽那次的比率(二

。三倍)透低。而悟計日本投資人士的投 ,標的选佔總數約二至三成;低於原市場樂 爵估計約三至四成。截止四月廿七日統 ◎作打美失業索償數字下降了四萬五千名遠 四十五萬五千名。〔行生)

屋宇天地

*遞星期一、六出版:

糖进

三百八十五萬元轉手, 以下是港島南區物菜的最新成交實例] 每平方呎爲他幣二千八 「嘉麟閣」——商曆一個二千二百平方呎 百八十六元,另一個面 的單位,以港幣六百八十萬轉手,成交價相等積一千七百七十二个方 呎的低層單位,以港幣 .於每平方呎港幣三千常九十一元 「南灣大廈」 -一個面積!千四百三十一四百五十萬易主,每 三平方呎的中肝單位 - 近期以港幣二三百五十萬平方呎相等於港幣二千十八至二十二元之間- |一輛消化,目前第四期 十五年或以上者,則在的入住率大有改善,租 元轉讓,每平方呎的售價爲港幣二千四百四十 五百四十元。 租金方面,新樓以每平方呎港幣十五元至 金也回升到過往的一般 淺水灣道一個建築而程也千二百平方呎的別墅,以港幣一千一百萬 至十年樓齡之內的物十八元左右。 元出售,成交價相等於每平方呎港幣一千五百二十七元。

馬嘉麗

業,每平方呎介乎港幣

第五期随军的有三 檻高座住宅,去年十月

愉景灣第五期峻山閣

伙,由於當時市況吊

一冊-發展商調低售價百

平均每呎一千二百六

游之五(平均每力只

「明懇園」——一個面第一千九百举方呎的單位,致近以港幣四百 四十萬元易主,每平方呎的臊交低鴷港幣二千三百一十五元。 「華燈圃」——高一個面積三千零六十一平方呎的單位,以港幣 |通用聯營靈的汽車產一例子,照見國際汽車市 量至一年十七萬至十八場競爭之激烈,日本汽 七百八十萬元轉手,成交價爲港酸二千五百四十八元一平方呎。

1123元),另第四期采 萬華,其中百分之九十一雖然名聞遐邇。但仍 | 「清水灣新邨」——高層一個一千八芦平方呎的單位,以港幣三百

愉景灣去年的市道祉,導致租金順著下 崇複式花園洋房,也降 六十萬元轉手,每个方呎的成交價為港幣二千元,另一個而楼二千三百 生左右供通用汽車公無法脫出商業社會爭

「聖地」—「這個二千四百二十四元一平乏善可陳,求交後靜,跌,八百方呎單位山二位一成一平均每方呎 的優勝劣眞理断驗 。 平方呎的單位,新業主

尤其在第四期入伙後過一般由八、九千元急跌11,300元 }。至今高 是以港幣四百五十萬元別墅式的建材,建築方呎。

·五十始汽車的失敗的〈古幃)

「浪琴苑」——商法中東形勢繁張-熱紙至六,七千元,影所住宅皆已梅罊,花園洋 買入,每平方呎的樓價 面稙爲三千三百平方 相等於港幣一千九百五呢,最近以八百萬隆一個一千三百三十四一片落寞,於喪家涼只及·第一、二、三期的則因面广鞍大,每單

·十六元。

元昇讓,成交俄塔港幣平方呎的單位,以港幣 好改弦更張,把單位出租金也告不瑰,但經過位超過二宵萬元,尚有

炒家無入市衝動 黃金市疲莫能興

特稿

消費者一切權益

買主看清楚售樓書內容

日本汽車| 暗示,五十婚公司在汽分析家稱, 雖掏森國際市生意方面從末賺錢。家徹底失敗的公

·場,不過日本 五十始公司始創於 ·他們推出,爱少兩 汽車工業也全一九一六年,梦日本軍 年輕!S將爲富士 非一帆里至; 陵製造多種車輛。一九一與五十鉑帶來巨額的虧 息一

項。目前,小葉每月 点競爭對手五三年,五十鈴開始贊

正月九日愉敦金市 的、單是日本 外國公司製造小汽車,在公料生產五千

-市況繼續 大】平靜無波·頗令人百思不得其解。對 本土的汽車工業,也存並於一九五七年自己製标汽車和媒吴本橋。 對於表示, 昨日在謠傳日本中央銀行在失敗例子,如德士山 造小汽車

消息反應平平,似乎現今市況成莫能 興 - 市場炒家已缺乏一入市的衝動 一九九〇年 - 五十 公司預期一齊1年 貨開會研究説降貼現利率,雖然 重工生產的「 Subaru

了。是日爲多個歐洲國家假期·逖形 此谓息很快被日本央行否認!汽車便連年虧損, 生產的小汽車佔日本的貨車銷售量將下降百

長江 但日圓在本港外匯市場仍無力一十鈴汽車亦會臨淘汰命 汽車市場的比例不足百分之六點六·降至三十 成買賣氣氛更呈疏遠。有市場分析人 分一。根據日本汽車經 八萬八千輛,但小汽車 ,一士指出大市正等候美市場拍究三十年 回升,收市跌爲一三九免一美學。

在七十年代開始,預售樓花已成為本港地產市場 單位的使用的特別設施或固定裝置(如外露的水 元。歐洲開市後再做高一些而 據汽車工業分析家銷商協會的數字,五十 銷售竟將增加百分之十 票據的結果,並觀望美發表四月份批發物價指

上其中一種主要的賣樓方式。目前大約有九成多的新 管),均須註明其位置,任何非特定的單位平面圖, 爲一三九點一五,外圓商總焉|相出,虧損可能迫使日 生產的貨車佔日本市 八點七,增至十八萬二歡的反應。事實是否如是,有特證明。四月

橋,都是採用預售樓花方式出梅、由於樓花是在樓宇 單位面積附表,根據『售樓面積」標準來計算單 千輛。其中青村萬輛 份美批發物價指數預期上升百分之筈點 除 在本週結束時,美元有可能再試探一三本第六大汽車公司五十場的百分之十左右。

未建成之前供公開發售,故此蚕購時,買家便不能 位面積及窗台、天台和花園面積,詳列外牆的爱及 五十鈴公司發言人 小汽車預期將供蛋用 能源及食品價格計算的核心通脹率將上升百分, 九點五口日期的上升阻力位,與此同|路汽車公司追出汽車市

在實地觀察樓宇,只能單憑發展商擔供的舊樓書而作 裝飾、窗、窗台、花、走腐、露台、賴、大 說:我們預期本財政年 汽車公司染 改用通用的之口,二。三月份時,上達兩項指數分別分同, 時,日圓在減息的傳聞下,兗馬克等歐 场。

出買樓的决定,因此一份售讓書的內容詳細與否,對 堂、內牆和天花板、地板、浴室、電話和天糕,食 華文證券(日本)度下半年公司開始恢復 GEO 牌于此事,分析報升百分之门·二。如居時數字一旦高於預 洲貨幣亦下跌,其兌馬克正向入!

買家有重大的影响。近年地產發展商非常重視售樓書 水供應和管·升降機,信箱,垃圾收集購及公共融 一馬克的低位推進。

公司資深分析家雷明頓盈利,並在下一年度轉家表示,九萬輛的紫宇 期,對應有一定的刺激向好作用。現貨有

的包装、印刷精美,並列出物業座落的位置、單位面 施,該發展的完工日期等,列出公共契約內的重要森

·從日本中央投行否認開,顯示日說;五十鈴如果繼出一虧為盈,我們無意停止 過份樂觀,大概只有五機會升破安土三六〇美元,是日收市價爲三五

積,價錢、付妝方法,公共股施及提供的設備等,然 款如公眾地方定義、物業管理人的任命件,釐定管 萬至六萬輛轉供通用公七萬元。紐約金巿————情況一如上日呈現低籜。 本仍亳無減息的意向,較早前日本對美 現虧損的話,應該集中一小汽車生產。

而各發展商在售樓書到出的內容詳輛不一,亦有內容理費及按金的標準、泊車數目、地點及面積等詳情、 可是,分析家指司-因爲通用汽車公司的一面。早市不受美元迭價上升影響而下跌, 饒減息如强調不會影响日本的貨幣 發展貨車與商用車輛,

·問題極具爭論性,但引起社會各界人士的關注-並詡 此外、單位的售價、購買程序、竹軟件、法律手續 【出,五中面臨一些嚴自己也是自身難保。爆市因美元回跌而使造價高收。出現了連

·張。然而,金融市場則持相反的慧見,退出客車市場。

̇五十鈴計劃在大扶第四個交易天皆上揚的强剪。白錫市道上升 腿絲日本減点就是遲早問題。因日本經

爲發展商應提供正確,詳番的資料*保障消費者的權及其他費用的實任分期付款方式、利率及可供網售的 五十鈴汽車公司預 重障染、尤其在美國方

·七七。它對其他指數

盘。一般售樓幸長常見的而遇是建築面積。雖然近年 單位数日亦須詳列於世博事內。 事實上,爱業是人生的大事之一,若作出錯誤的 亦有立竿見影的作用。濟今年已出現放慢跡象、內部消費需求亦減弱。另方面,日本中央銀行 襬今年十月三十一日止 面,使公司難於達到自九一年向運用公司提供永是只因之一,自粮非破市場重要阻力位-

很多發展商都在包裹著內列出建築面携及實用面積, 二萬輛在日本製造的引或强烈止蝕買盤。升幅較金市顯著,現貨白 自指數升破二九五 的貨幣政策仍以抑舸通貨膨脹爲主旨。但今年初以來,日本的通脹實際 的財政年度內將出現「模。

但仍然有發展商丹外出建築面積,此外,單位的平面,決定-可能後果殿重,而註冊總署所發出的售樓書內 ——二九六〇的主要阻上已逐步緩和,消費物價指數由一月時的升幅百份四點三帳轉回降至四百億日元的淨虧損,並五十鈴的美國聯營 GEO 小汽車,超過去 升安士◎點7三美元報安士四;〇五美

,妳不一定按著比例檢製,例如在平面野上量上一些容指引,無可否認該是一套具有劃一的準則,可爲買 力:觸發市場大風技術 月份的百份三點三。其次是,過去兩年日本貨幣供應以雙位數成長亦網 把虧損的主要原因烯營 公司(富土——五十鈴年的一萬二千輛- 還計 元(大術)

迷佈欄股,潑意將毎一件傢俬所佔的空間減少,藉此 樓人士提供詳耱參考資料,不過,由於善搏畫須列出 .性買盤。四債券拍成 著改善,三月份貨幣供應派有百份五的升幅。故大多數外瀧商認爲日本於海外市場,尤其是美 汽車公司SA)即將劃技大加拿大五十鈴上

可接入生產生錯覺,以爲單位十分寬赦。更有些發 資料繁多,可能會令買家感到眼花撩亂,而且發展商 國市場務求呆滯。美國瓦解。S|Å自一九八 檳欠理想,但大市照升有減息餘地且無須擔心通胀重燃。

展售盤了令人覺得大風位愛佳、交通便利、景色優◎在製作幣懷盤的成本增加,可能將支出童用轉饮到買 如儀,空頭人士眼見形 日本之所以不願意诚息,相信是怕被人病中央銀行決乏自主能 通用汽車公司佔有五十九年以來在美國印第安

弟,亦會繪出一幅不實的位置圖。由於發展商在售樓 樓人士身上。 勢不對,亦乘勢積極平力,美國減息後跟著調整。但基於日本與氣段的經濟情况不同 - 德拔 鈴百分之三十八點二段一納州的蒂普卡努開設一 家汽車裝配廠、S-A

書也註明「上述資料只供參 補空頭。是日大技術去年統一後不得不要將持高利息以吸引外國資金流入,而日本過去兩年。

考,所有騙則以政府批准爲 五十鈴的貨車與商的百分之五十一股棣廊 走势全面好轉(諸如成則以前業內需作爲經成長主導以避免引來美日貿易磨擦加深,現時B

準」,故此售樓書上的平面图 交量,收市升破近期诽本內需既已放擾,相對外貿盈餘轉見擴張,日本減息機會很大,因此,用車輛部門是盈利機於富士重工,百分之四 構。可是,一些分析家十九股楼屬於五十鈴。

與實際不符,發展商也無須負 蛔區上主要阻力,全日1日圓短期仍有跌聚。(王長明】

·上法律責任。

・五,做三月份高出 近口・六點,消息刺激 電影·科技股等上揚, 市勢受益,二部份窘 航空股上升,使杜鍾斯 運輸平均指率先升 今年收市新高,在迫去 年六月的高點一三

跌壓

◀力奇運動鞋(NKE(宣佈,該公司,有生產過剿現象,但是通用和國產汽車對市 式,這項大轉變可能到一九九二年時才完 將於今年夏天將其設於歐洲總部及服裝經營 場前景仍然信心十足。挑选露,第一階段的 成。公司六月結束的第三季獲利,可能低

· 合作計劃,將利用國產汽車新莊工廠,配合 於去年同期的水準。公司將獲利下降的壓力 辦事處遷住荷蘭的阿姆斯特丹。 西方石油公司宣佈與HICK'S-Muse 八億元新台幣以上的設備擴建與更新投資,. 歸咎於融公司刻意轉向生產薄利多銷產品的 程合組一家新公司,新公司以七億美元 將產能擴增至月產二千五百輛,年產三萬輛 結果。'', ' 4大西洋石油宣佈,曹公司今年從阿拉 作槓杆性收購西方石油的液體天然氣處理業 規模。 「 岩商鋼鐵透露·該公司將會出售本土 斯加 Prudhce Bay 油田生產的石油,估計會 務

美國鋼鐵(X)宣佈,公司股東同 一項石油及天然氣生產業務給 Apache Corp 較過去数年减少百分之三至四。

·分析家比恩道申對迪吉多電腦 意將股某一般分拆爲二 -其一屬專門經營石,此爲公司出售非策略性資產計劃中的一部 油及天然氣的「馬拉松」石油,另一專

DIGITAL EQUIPMENT 的評價是可以 買入,並指出迪吉多在未來電腦整合 門經營鋼鐵及多元化業務。

的趨勢中正站於有利位置。

▲萬殷商業機器(IBM)宣佈, 薛公司制诚版腦工作站價格,最高減幅高達 百分之六十,此項減價將對個人電腦及工作 站價格帶來全面性影響。

國際公司動態

还用汽車冖 GM)寫作,公司 已决定與台灣國產汽車公司合作,在台 灣生產西「奥普(CPEL)牌小汽車; 份:籍以改善公司盈利質素。 通用動力(GD)預期該公司未來四 初期年產的目標是一萬八千輛,預計可於九 三年開始在台灣內銷及同時外銷出口。通用年內,拿费减限公司三成僱員- 現時該公司 與國產汽車决定合作的初期,將先生產泰普 仮人約爲九萬名、執員主要是因應國防 KAODET 車系的一千六百及一千八百CC 訂單不振影响。..

佈,該公司將會暫時製泷伊諾州的工廠假 安培電腦(AAPL ) 公司財務主管苔員約二千五百名:今次裁員暫時爲期一週, 小轎車 - 款事種預定明年才會在夫背原廠 生產,開始在歐洲地區銷售,台灣將會是其 拉濟亞諾表示,該公司正進行重大的轉變? 原因是全球重型機械需求下降所致·公司未 唯一的海外生產基地。儘管台灣汽車乘已經·拉濟亞諾表示;我們準備改礎經營的方 來估計仍會有六家工廠會有暫時停產可能。

CATERPILLAR INC.

CAT)

價評司公際國

轟零售股票四月开售業積於五月九日公佈,由於業 仍然疲弱 - 天氣寒冷及多銷售生意會比不上原定用標 (有些公司會下降 )產品和男性次物出開始上昇,這 是經濟復甦的一個利好跡象,通常上述生意是一個先導推 谦+2 生意比對三月將是最爲敦 : JCP 最爲强動,可 能會出人意外地上升。 二大西方財務(GWF)九一年每股盈利估二點二 元 - 九二年估二點七五元,可以吸入。三月凈利率邊際利 潤希爲下降但這已在首季中反映出來,股僕在十七元以下 才可積極入手。

·.. 華啾百銨(WT)九二年每股盈利估一點四元!! 九三年估一點七五元,可以吸入。有關森華爾頓所公佈之 邊際利润下降和折扣零售生意減少,已非新消息,邊飛利 潤包下降多年,同時華爾頓企圖不再强選超級中心市場之, 舞成功,不過公司首席行政員早已指出公司明年將會開設十一 賈五間新中心,華爾頓之評語看來是一種烟幕。 日本電訊(:NTT 總裁宣佈將九〇至九一年度的 公司生来盈利由去年十一月時估計的四千四百七十億日元 調低至杓四千一百懽日元,至截至九○年三月底止之年度公司往來亞絲 則爲四千八百四十七億三千萬日元。公司調低盈利預測是由於市場爭 激烈,而公司生產及腰僻開支較預期大,加上公司降低中長途的低電 話收費,均令公司盈利受到影響。

:玩具市場(TOY ]宣佈截至五月三日止的首季公司營業額得十 億髺二千五百萬美元,較對上一年同期的九億四千四百八十萬美元 |百分之八點五,但以美國相同零售店業額計算則較對上一年同期截少 百分之四點七。

4聯邦捷運(FDX) 九一年每股盈利估二點一元,九二年估 八五元,可以吸人。在紐約舉行之証券分析家會議,內容會是長好,管 理都可能表示末季業比大部份華群街人士所估計爲佳,而在會籍之 前・股京表現强動,若然盈利問計上升,則股價曾更作扳升。

畹她吓之,鲑甘食,溫杯胡緊去深究,腦打就一吟之聚

·由於售樓書內容未夠 盔,或有誤導買家而作出 的選擇,因此最近注册署發

·出一份發展商在出售樓花時應 公布的資料守則 主要是發展 商在售樓杳包括列出發展和食 實該項發展的人士身份,附有 議設施附近現境特色的位置 .盤;發展帶須顯示公用設施 及有關的完工日期,該項發展 內的休憩地方和預算用途,有 關政府批地契約的資料,包括 地段編號,契約年期,用戶限 制用途,和影響買土合法柜益 的具法律義務件-特定單位 的詳細平面圖-包括展示單 位的所有主要外圍尺寸,每一 單位內各房間的外圍尺寸,以 及附有無雄,以提醒實主由於 高藩散的桔構一般較薄,室 內面積通常校低廉單位稍大, 如有任何足以影响某一或某些

林林梅

興行前基繞。 祈邊日區耪華

達運興 大利亞港

至元陸行光運局

太大梅振利國亞招

日日海梅

轨輝光叵每 洋洋壼航宇

除貨可供選擇。 愉景灣的秧市踏入 今年三月之後,消化槓 開始上升,交投熱烈, 現樓及楼花皆成搶購對

-近碼頭的第三期路 位,幾乎賣個古光- 17 方哙優質單位·镗萬 5千元,每方呎1536 元,普通中等貨色,也 爲每方呎千三元,第四 期高座|方呎大單位, 最近成交價3萬,每方 呎1549元。第一期則 失緒接怡已達八年半, 受歡迎程啐較低,向海 單位每方呎做干

質素中的,約爲好方 呃1,150元。大地上, [現樓以用家購買多,

「高座單位的擇價在新年

過後上升,大單位花

根-平均方呎千三 元,最近升幅在夤

,

香港仔海光閣

明年五月入伙

樓市最近承接年初的飛好表現,於中 東戰爭結束後,一放絕題,買家進貨的那 颺情急之膑-今父復見。照目前情況看來,此股賬炸性的升勢 絕非盤花一現,後市將還有高潮來到。

一級的住宅區市將固不必說-二、三綫地點的表現也不可 輕,比如港岛南部香港仔和鳴脷洲的樓市,近期便氣勢逼 人,打荬二月底開始的三個星期内,樓價升了一成之語。 些熱門的屋邨樓盤,例如香港仔中心和海怡半島,差不多究斮 市,連香囯漁暉苑东一盤雕求。際此北角區甚至每呎二千四百 元還說無盘可睟的情况下,港島東區和九龍城的家也出 大舉南下而牧馬,希望住樓價較低的南區一遊,其一年。

香港仔推出一個新盤,名爲海光閣,坐落區內,十五 闢 」 - 香港仔大道4至25 號。地盤原是舊校重建,面對香港 仔海濱公園及避風塘,遠眺鴨脷洲,也鄰近巴士總站,該盤在 阳賓之前·音在地盤盛起招牌,預告發售消息,舞家兗而趁早 吸納,到正式推出時,全部住宅已被愿牌。

海光閣樓高讣七、地下選爲舖位,一至廿六樓住宅每 肼兩伙,單位面積3方呎一連到萬方呎),兩房一間格· 佈局堪稱四正,但實用率不高,B單位向東南,座向較佳。售 供方面 - 按指定日期付款,平均每方呎1,828元,比今年一月 十四日田灣京樺大厦低13 -雖然如此 - 宮澤大厦的訂價畢竟略 爲偏高,海閣制較能反映目前市值。海光開預計於九二年五 月伙,現在少放盤單位叫價加四萬元。

目前香港仔區以懷慎在一百萬元以下的單位市道最好“胜 蕙花过最近有一單位 - 面積23 方呎,成交九十六萬,每方呎

1,815元 - 張大厦一單位7方呎,成交九十三萬,每方呎 1,626元,市中心的金豐大度及利池中心,每方配現做二千 元,藝大街協勝大度,510 方呎做15萬,每方呎1,913元。至於 毗鄰香港仔中心的稿五大厦,八年樓,放盤不多- 12方呎 75 至70 萬元,每方呎千八元。

锆英地產邬宏食先生表示,目前香港仔牌僮平均爲千八元 一方呎,買家追我惝切,英主相當惜出,整口減少,估計到年 忠時,新攜懷懂可升至二千元一方呎。(香港地產】

二手樱花的買家則 第一座山閣來說,凈,單位建築面伏分3,一景灣的出租市道以高速 多炒家,成交亦甚盛,均每方呎,250元 - 轉6及2方呎,此一部分 月租由八千至一萬四千 以最近(三月二十日] 手價比一手樓花高隔 - 的單位,比第1至3座 元的單位最受歡迎 - 回 開賣的第五期(峯) 目前33 方呎單位的成交 來得開揚,平均每方呎報率保持至2厪花 伏,約爲每方呎1,270,1,250元,與二手市僕園洋房的租金融 至1,300元。據悉在第一相若,另贈送船别每戶商,由三萬至四萬元, 5座推出之前・第4座1,500至2,200元,及安街道一向都不太旺。 以推盤方式出貨,第一排免費搬屋

富鍳园惊籴沛碓先 同期推出第四期 生認爲,目前捡铁灣的 座的訂價比第4座高 ,而德開第6座也已峨蘅欣徑,共有六坐屬樓價錢是偏低,以其交 盤沾清,傳價比第5座高五層的住宅樓宇,通及居住條件勝於屯 層兩伙,單位面分門,目前禳讽僅千三站 愉景灣第五期的達1282,1,295、1,311及千四元一呎,比屯門路 山閣,屬於該期星第1,324方呎幾種,推出低 - 日後設施堆· 15座,位於北面高山之公開發售的單位只有15 肚灣樓價還有繼續上升 上-樱高二十瀝·一至一個,平均方呎1,225的潛力,預計中型單位 十九樓住宅,每六 元,銀碼由一百六十萬在下半年可升至于五花 伙-可供發售單位 1 個 至一百八十萬不等。一呎。【香港地產】

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香港九大國際性測行及版問公司,包括飾褶能測行、作風行、 |魏理物業顧問行、第一太平戴雃斯、卓被裙計師樓、MDA 工料測 行、務顧問公司、利比測量行、杜志成父子審計師行於本月廿日至行 日訪問北京及上海。此行目的在於加深了解中國今後的發展前景及中國 高層對中池問題的看法。訪問瀚在北京將會獲得國土局接待並將獲 「攤、體改委、建設團等負實人的接見及雖行座談。回程時往上海 問‧主要是要了解有關上海浦東發閽策略與發展纈況,訪問團將出簡 測量師,並透出劉炳章測量師爲團秘。

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