帳銀彩七 口
別的新聞 - 找她傾一下, 一定有資料讓你去送俾我嘅,其實 - 而巴爛都係我自己嘅錢買 發揮,亦證明,並非波大而冇腦,事實上,一番嚟嘿,這是可以相信的事實。很多人心目 任何一方不願亦不能成交,
中,郚以爲葉子楣早就被人包起了,「何况 「若果有人向你提出要包起你,咁你會,有位大師話我冇俾人包起嘅命,不過,將來 點?」
我會好富有。]
咁就要先睇吓對方個樣點,係唔係可
報日僑
三期星
日八月五(一九九一)年十八國民華中
應反鎖連見未款貸緊收雖行銀
光眼資投綫長持家炒
(23) 庭家樂康 產地:日四廿月三年未辛夏
港島半山區最新物業成交
少仍况情【訂撻⌋花樓
今年地產首季市道 一洗以往黹剪:[月至 三月份新盤推出成驕 人,接倒更有急速上
·升,据統計指出,單 「九一年首季與九〇年第 .四季比較,平均增幅竞 沐兩成左右,升勢亦可 算网。更加引起沉寂
·巴久的炒家們,紛紛入 市,使市道回復一片 「姊」味十足的味道, 故此,更引致不少 人士對樓價急升,炒風 -
斥作出向妻, 近期银行明顯收紧楼宇 按揭信貸,使現時樓價 :比三月份高发期輕微回 陈百分之五,但對於一
·些長綫秒家較早前已 「撈了一筆 」 - 然仍 有貨在乎,但亦未見有 恐慌性抛售情况,反而 近日入市的炒家則需要 撻訂或以割價出慎。 業內人士指出,由 於近期銀行沓洞不做三
银行性收案技持,然而樸花「撻群」情况仍不多。
湖景花園
地
在款式多维雅的室內佈飾中,營造 手樓花按揭的影响下,古典色彩是最爲困難的,因爲籌劃第一 炒家不容易以高於購入不張,意義就會不同,古典即變爲古 低出售手上貨源,於是老。所以,設計師爲業主營造這種格調
·大部分炒家惟有「上時,在選擇家具、處理空間的佈飾等方 身」,樓市暫時不見一面,都須經過加倍的細心考慮,務求配 童櫻花「撻訂」。 合得絕少瑕疵 - 使原本平淡無奇的冢
不過,他認爲,撻訂或低於原價出售單位的炒家爲數不多。其實,居-添上動人的爽的古典色彩。 現時炒家多持着長綫投資眼光,主要目前樓價已處於高水平,况且樓市 像以下所展示的一款,正是規模可 正進入一個冷卻期,懷長度比三月份輕微回落百分之五左右 - 如嬌港城範。配合古色古香的格調,整個客廳 六百多呎的單位,三幷份叫價一百四十五萬元,但現時已回落至一百三 區捨用柔軟地毯,而全舖上抽木地板, 十八萬元,至於滙景花園約近七百多呎單位,叫價一百七十萬至一百八 這樣看來到底是整出又易打理。在兩區 十萬元 - 現時回落至一百六十萬元。
緊密聯繫中,分別以菱形天花作象徵性
恒生經濟片報更指出,近期私人住宅價格急升的部份原因是彌補自 的識別兩區域,並在天花四周裝上 六四事件及中東危機出現以來樓價較慢升幅。雖然現時按揭懟欸相對性斑,在柔和的燈光下,確實能敎托出構 戶中位收入的比率仍處於近年的波幅範圍內,而且遠較八十年代初期的古的情調。 客岛乃以歐洲的古典情懷作主南、 水平爲低,但與八十年代中期相比,則已有顯著之升幅,若非住戶收入 浪漫而温馨的啡色絲絨傳統造型的沙 增加威利率下降,根個再進一步上升便會減弱買家的負擔能力, 在分析支持住宅樓市的因素時,「月報」指出,雖然假格突然急發,旁磴兩版披上刺諸織物的邊几·再 升,部分原因是投禮活動所導致,但用家的實質需求始終是最大的原勣 配上兩華麗枱燈,頓把剪個詩意的無 力。人口增加以及住戶平均人數下降令住戶數目不斷增加,加上收入上 氛帶出。
升和更富弹性的按揭媖件-均使用家需求持精。
大廈名稱
層數 單位面傭(呎)
售價(萬)
每平方呎(元)
樓齡
|龍華花園
截
886
240
2709
5
「比華利山
高
1734
475
2739
:2
中
3300
450
1363
24
1533
2498
4
|戆明苑
極
1433
2673
新
慈果花圍
照
704"
2800
3
|裕仁大廈
低
1750
1300
24
賽西湖
極高
1260
2800
15
「鵝出花園
中
996
236
2400
cb
餐應採用木質家具,在酸枝木製的 長身矮櫃上,擺置富藝術氣息的雕塑, |以及一些手工精緻的飾物,隨身以四 並排的中國傳統手工貼畫作點綴,歐洲 古典情懷中復見醉人的東方古典韻 披上刺繡枱布的酸枝餐桌,配以高背粲 椅 - 顯高貴氣派。這樣的舖排,都市 中不被誘惑者獎!
合操
西東
粥
便找了我幫手,雖然不再是憤拍睟頭出入?行笑 侶 : 但大家仍然是好朋友-當 說:一般人皆知阿勠 “然我照蕃茄,不過最近各有各 不是搞退科的,傳出 忙,已沒有再見面了。」仔,也不會有人相信的。 這樣說。
交投量
上月減少約三成
附近去一星期的四月份地產市道,可算是「技術性向穠] 然拖結四月份住宅宇交投校三月份減少三成,但價格仍能保持在 高水平(部分半山樓宇單位,還有緩慢上升趨勢。這是由於目前 買家心態仍抱樂觀,預計當機場計劃及中國最惠國地,位問題明覿 化後,下半年整體核优仍將向上升
至於,家入市顯著減少的情況下,四月份住宅樓宇交投較三 月份減約百分之三十,特別是現祥屋邨,例如太古城及東九龍一 物業-炒家活動明顯較前收斂,只有個別屋邨,例如浪翠園,則仍 有炒家支持。
·而四月份物業交投轉趨淡靜原因,主要是受到三月份樓價升勢 過急,市民的供禳能力已達至頂點所影响。同時: 興建新埌場計劃 懸而未決,以及中國能否阻續享有最優惠國待遇等問題,均使神家 入市態度轉趨審恨。
而五月份則當新機場計劃及中國優惠地位問題出現明朗化 .面,以及第三季公務員資樓計劃推出後,將刺激更多買家入市。 展望下半年,整體物業價格將再向上升,而交投亦將再活*
拍賣五項物業
四項順利售出
|平方呎,交吉出售, 價一百四十八萬元,成 交價一百八十莞
第四項物菜位於北 角恩街二十一至三十 二號新風大厦八字樓一 忠成物業代理於上[七十八萬元。
單位,面積約六百就十 週拍賣五項物業 - 結果 第二項物染位於西平方呎,交吉出售論 四項物業成功售出,一界屯門榮華花供號頇三十八萬元,成交價 |項收回。
|建花園及兩個車位-櫫七十六萬元。: 出售的物業包括位 位游積約二千二百年有 .而被收回物業位於 於干諾道西一八六至,交吉出售,開價二九龍旺角太子道一0 九一號香港商業中心三十萬元,成交價三至一〇八號地下 B 關 二字楼一二一三室,面五十三萬元。: 位連閣樓,舖位面積約 |狱約一千六百二十七。第三項物業位於西 三百平方呎分閣被面稹 |方呎,交吉出售-開價一般路乍街四十四號舘約二百平方呎,開價三 二百萬元 - 成交價二百座套要大厦一字樓 A 百八十萬元,承蓓至四 單位,面積約二千八百百萬元後收回。
太陽廣場館 分物業易主
体田土鹰聆
料顯示,三友洲 隠香港有限公司 Vacencia R 有限公司達成正 式初步買賣合約 以八億八千萬
元,出售尖沙咀廣東道二十八號太陽 廣場三樓至十五樓及其他物業,有關 交易於四月六日達成。另外,
Goodpile Cid 繇 Terunion 群友糖限公
·可遠成初步買賣合約,出售長沙灣道
太陽廣場部份物業易主 港島商厦空置率有改善 八百號香港紗廠第一及二期四核C D.單位,成交设爲三千二百五十萬 元,有關交易於四月二十四日達成。 港岛蒋渡空置率有改善
·拟城市物業顧問行發表的四月份 港島區寫字樓報告顯示 - 由於中環, 金鐘及灣仔、銅鑼灣區寫字樓租務市 場的活程度還有改善,致使上月份 港島區寫字樓平均空置率,亦由三月 當奇紀錄得的百分之六點一,降爲百分 之海點八。然而寫字樓將淨租值卻與 續下降,估計整月份的平均跌幅約為 百分之一點,平均每方呎凈值報四
春雒過後,住宅樓市驟然開活躍起來,罗家湧現,四出拊 高的價位,都是由用家栉貼的。足見用家的購買力並非如有些人
·購,不出半個月,現市場已出現缺貨現象,引致樓價急升,而想象中那般疲弱。5,5,
至三月尾期間,接債的普遍升幅已超過百分之十五,較大部分 事實上,市場上有能力賀模的人仍很多,只是盤口不足,肯 「專家」年初時估計的九一年地產樓價總升幅還要多,現時市區一追價也買不到,所以不少買家已心急到近乎疯狂。以下的景况是 較新的大型私人屋邨,樓價已達每平方呎二千四百元 - 其中向梅.一地產代理之實說,或許有助讀者對日前市道的認識。
·高爾的單位更高達每平方呎二千六百元,而新市鎮的屋邨,位置
·较佳的亦超越每方二
·千元。如荃灣廣場要每
平方呎二千二百元,即
使大埔新達廣場,亦接
近每平方呎二千元。
·而有人認爲,這次 樓價急劇上升,是炒家 投機使然 - 並不太
市場分析
以前,只有點行情的炒家才敢不用着樓就落定買樓,現時 很多用家亦因酒得快來
樓價能節節上升
被人捷足先登,而開足 支票放在經紀念,給予 經紀一待有人放盤 - 就 第一時間替他們落定。
用家亦功不可抹
1
▲曾有一次,一地
·產代理客看一個前 ,很快就會因與購買
只有六百零五平方呎的 力脫節而向下調整,區區對這種意見不敢苟同,因爲區區看到的 單位,差點無法步出電梯,因電梯大堂上竞放了三十四對鞋一業 市場實況絕非如此,至於是次住宅樓價上升,基本上是由用家帶 主要買家除了鞋始可入屋開心。而屋內則有如拍賣場-買家所 勒,因爲領先上升,不是投機市場上的楼花,而是用家爲主的現,相出,最後的成交價比業主的理想還多了三萬元,可見氣如 樓市場(康怡花園、黄埔花園突破每平方呎二千六百元的時候,何熱烈。
.麗港城還不過是每平方呎二千元。)因炒家是基本上是見用家人 從以上的形势看來,住宅價的升勢短期裏是不可能會停 市後才跟進的,而且初時都很保守,不敢追租。大部分創新 下(一)
拍片是十分困難的事。因此, 年青人入娛樂圈必定要詳如想 憤楚,娛樂圈是何等的禮 雜。」米高指電影不單止是創 作,背後有更多的人手問題。
靑
青協大角咀青年中心活動
「野外先鋒」訓練課程
內親自捕钆,看著小傢伙級:亮,這一點劉战就沒得爭 吮母奶和蘇芮一臉滿足的了,他只得表示:「他的嗓音
由於保母不易情,孩子
歡迎十六至廿五歲青少年男女參加 香港青年協會大角咀青年,一一直詢。 中心爲提高青少年對外活動. 又於青年中心,於五月九 之認識及興透,將於五月十七 日開始,舉辦「唯美人像攝影 日至六月二十三日期間舉辦‘課程」,內容包括形像設計。 「野外先鋒」訓練課程,內容 模特兒與髮型師及攝影商之配 包括:地田及推南計運用,糅合講授,怎樣運用光源,自製 精裝先鋒工程,程序設計,反光板及拍攝梏婚相的奥秘 本野外救伤,領袖訓練,野外 等。課程分爲堂上教授及實習 活動獎備及安全,獨木舟訓練 安排,參加者必須對攝影有 等舱有用次實習活動使类相 本退黨。課程現已接受報名, 輔相承的費用爲雙佰拾元正 ̇費用风叁佰元,非會員叁佰 一會員演收式接园)。散迎十 廿元,全期九課,時間晚上八 .六范廿五歲之百年女報名 時至九時四十五分,報名查詢 參加。報名可往大角咀必發道 同上。 五十四號地下皮带运*髦
-關公店酒
成鑑蘇
●描物
素人
·照面時,總會被他六吆呢?」故此,他在替扇 二吋的高度历獾」,而
且根本猜不到他是一名
一般入以鐵當酒 店公關的必然是嬌滴滴 的女士,而且終於 於衣香鬚影的宴會中, 且工作不定時,然而, 做酥烂成的口中一 一道破這些「印象」。 蘇鑑成坦言在兩年半的公業生涯中,常會 在電話中被別人誤稱爲「蘇小姐」。事實上, 現在在酒店行業中 - 只有三至四名導性公關 原因可能就是很多人以爲這是一個女性行業 吧!而他本身則玄爲,在酒店當公叫,其實與 在廣告公司中做事没有的英文也有所長,結 分別。
果考人中大哈斯聞系。 至於有「飲飲食 ::新聞華畢業後,蘇 食」的印象 - 他認爲也成做過記者,其 不足爲怪 - 皆因酒店的 我回中大地工商管理碩 主要業務中,有大部份士,到喬店工作。對 以飲食爲主,所以才有於未來,他認為只要掌 此形像。工作時間方 坐在牌商品的技巧-以 面,其實與寫字樓無論要推廣什麼,均 異,只要自己做事有汁可以在消費者面前揮者 -那就不會有加班的 如
*
二十五、往事只能迴味
「嘅咪............」香婷射着母親 - 微宮又止 的喝一口茶。「什麼?」香卓君從回憶中抽身回 來,慈祥地看著這個女兒。香停頓然有點遲疑· 應不應該在這個時候母親?母親從來不提起過 去的事,也從沒有提及父親任何事情。香婷沒有 爭過父親的照片,是把是瘦?是俊點是醜?她下
*梵印象也沒有,近從母親口中知道,他是死了。 死因不明,因爲母親從没有解釋過。 「咪,一些娜少女時代的事給我知·好
嗎?」香婷坐近母親身旁,微海般的向她求。
「有什麼好講?這不是一般少女一樣,上課唸書,發發白日夢。
香卓君喝了一口茶,奇怪婷婷爲什麽道樣問她。
「妳長得那麽漂亮+一定很多男生追求妳的,是嗎?」香婷繼續追 問下去。
『有其母必有其女,你長得也很標緻呀,我相信除了因生外,一定 還有其他男仔追求妳的‧是嗎?」香卓君很冷靜的海香婷的問蠋化解, |也令香婷感到不知如何回答好。
六
|近期旺門
十期盲門
第
紗
5'6 11 15
最
四月 26期 第27期 四月
第30期 四手 第31期四)
#289 29
第25期 四
第32期 四了 第33期二四产 第34期五! 第35期
好兒童
放風箏
南
鬼故事內容黼心動
青草地
魏,令人身歷沘-特 別是在深夜-谧魂者看 到最恐怖的情節時,四 週的環境仿沸也像中 [著陰森的菜,恰巧进 上帝科雷電交作·把 財小麥得魂飛魄散, 毛骨練然!!
內容裡钍·默、薏 关,它主要是描寫人物 生活的情趣和房租事件 ,而引發出很多笑 |料。同時,人物造型生 動有趣,就得讀者問 大笑#愛看漫靬带有一 個好處,無論發生什麼 不愉快的事,拿起它 把那些憤怒、怨恨、 不快樂的 至
每個人活到今天,一定有他的過去,香卓君也不例外。祗是,她不 张再次勾起過去的回憶,無論是苦是甜,日子總算過去了,爲什麽仍要 想它呢?
基本事實 上星期日,华仔看見爸爸 媽媽去投票選議員,他問爸 爸說:「記得你們不久之前艾一 就去投票,今天又投票,爲 麽要不選舉新的議員呢?」 爸爸回答說:「我們上次
【三月】選的是區讓質,今天
越的是「市政局」和「城市 政局」議員,不同的呀!你對 香港欧制太陌生了。」
乾二淨。 北外向有很多其他 祖母和華仔一樣,不知人二顾類的東籍 - 曜能使人 們在選甚麽代表?以區域。 日不暇給。特別在悠長 市政局就是區議會,它們的跛的暑假異,炎炎夏日 - !
與同是區謙員。
了。祖母邁指出,三月和道次
那酷熱的天氣,以及時 間的流逝,多快樂科!
現代的小女孩不再
制政地本識認多
媽媽告訴祖母:説她搅
選舉,街口都是张貼同一個參加選的人 的照片。媽媽解釋,同「個人,也可以參
,計也忘記得一
拌,足以使人渾然忘卻
加區議會和市政局的競選的。他可以阿特吾愛吾校
4 的 - 只要有市民瘫截他,投以選他的話。 爸爸又對華仔說;「你先要弄清楚| 和市政局的分別,區議會是地
一秘沒有當記者後,自己 鑑成長也不忍心將人間惜悄話
於鑽頭底下,因爲糊不友拍照時,她曾有朋友」 他因典盘面將車禍等情告訴他 ·那些照片很有 「與他第景拍下來。不過,他新聞相片的味道。{ 次打說:「魚怎會忘記游水珠]
唯美
主義
宮出那點點金錢,只要
辛勤一點,就把那夢想
以「保護
的禮物賺取下來。
環境, 由
飾-優質的皮革·
香港-九龍}和區域市政局(新
FUNKO SHIMADA 的作
兩議局、管理港、龙、新界的 界]
康樂、文化、市容、诂潔等的事
境環護保」
日境環界世
「起做我由
賽畫繪生學
作單色或彩色繪畫、素描、漫畫+哒 插潤等參賽。 .作品須經由學校於五月十一日或 以前送交香港灣仔軒尼詩道一百三十 .琥頓中心二十七字樓委員會秘書 4-
情況出現,當然 - 有將在工餘時,蘇鑑成 因應一些酒店推廣 喜歡以運動、音樂及園 藝術中心舉辦 動,工作時間才會影,來排時間。從大 【學時代開始,他就學習 其實 作爲一名酒 吹就弄笛,現在亦參加 店墜關,最重要的是利 業餘中樂團,所以每星 用各種實傳手法,以推期均要練習。他笑言現
我做起」
爲主題的
☆英履拉
流行 傳眞
九九
:年世界 環境日學
【別具一格。
於五月中 切截止。
可用任何 形式或迎
暑期藝術營九一
·迎光炎炎夏日 : 藝極洲安少組設有之兩項獻
廣酒店的業務。亦由於代人適合學習吹奏一些術中心將舉辦「暑期藝 程之一。
公要接蜆不同的人, 樂器,皆因現代人疏離術營九一」,今年更增 台 攝影:此課程
所以具有協調的功能,感大-若曉得一種坐了青少年組課程。這將敎授一般相機及即影
幸運的馬蹄想装
品。上班,旅行使用
今年繁花流行!四季皆春,就連匙包、眼一
|袋等都用彩色粉的卬花拼架,包皮邊配 |製,三宅一生(KENZD)的作品,最受東方 |愛的女性歡迎。華麗多姿,人生夢想,別無 他求的唯美主義。
·如何作爲酒店各部門的器,高興時可以「坐一個藝術將衝破傳統教 即有相機的基本攝影技的術美學及使用技習引發學殳露知平面畫 橋樑,以及內外兼顧,坐」,與別人同台演模式,讓學員在不受巧,包括一般甜和巧,謀程內亦安排放映作反立體作品的相互關 這是一種考驗,故此,出-若想安靜時,則可課氣空間和課堂時間限 頭的操作與功能,影像幻燈片及講座,並與首係。 蘇鑑成認爲,一個在性以獨自一人把玩。 到下學習。
的構圖美學·菲林的發天安排戶外實習,參加 兩項課程之名維 格上具備外向,積極, 對於攝影,他其實 只要你年齡介乎十 鹿和敏感程度及黑房冲此課程的學員須自備也爲廿五名,費用一 靈活,細心,有計劃的 鎘愛新聞性攝影。但自四至十七歲,則可以參印程序。即影有相機楹,即影即有相機由寶 野火會費用)爲四百八 人,是非常適合當酒店
麗來遠東有限公司供十元,會員爲四百二 公開的。此外,具備中
元。日期尚八月十九至 英文的書寫能力·亦非 常重要。
提起英文,就先成 在中學時代是就讀於中 文中學的「家人會因不 權英文而吃虧,故此希 望這名獨子可以在英文 上有所長進。結果-他 在中年時代,過著一種 白天上中學,晚上讀英 専的生活-逍和日子一 直到中學畢業爲止·他
作工在正成鑑蘇
(二) 活動佈景及紙廿二日(週一至四 雕塑工作坊一材料由藝加者只可選擇其中一項 [術中心供糍 ),本課程[蹀程
希望以各種不同質地、 藝術中心將於入 透光不透光的顏色的一星期A辦一個導師 紙、布料、發泡膠、竹與學員互相認識的聚 【篾、線、木料等製造|- 時將另行通知, 一大型活動舞台攴架、 查詢詳情可於辦公時間 輔以繪畫及紙雕塑,務丙致八二 求以實物颃現村白娅九。 地的盛及抽象意念。
「導師將以幻燈座及實
【
區性的議會 - 議員關心地區問
題,代表居民向政府反映民意的。
而市政局則是全港性,它分市政局
格。你有到大會堂欣賞音樂嗎?你
有到公園遊玩嗎?這都是政局幹
看書的樂趣 梁靜文
《白雪公主》、《綠野 蔥味了。
【仙踪》、《人刈公主》
姨姨唐 •
•
歐巧兒 •
(九龍塘學校}
我的學校像是大自 然的原野,有濃綠的描
兒點綴,還有象徵和平
[和快樂的鴿子,我們這 益小學生,就像是生活
在大自然懷抱的小動
一物。在這裏唸* - 不但 爭取到很多的知識,史 讓我感受到按固生活的 温暖和快樂。
(華富邨寶血小學)
的時候 - 常常聽到飛機 在漫長的假期班,事裏,伴主角,一起經過的聲疼,可是九年 其中最令我享受的事那幻想中的甜酸苦了,這種酥音也變得可 情 - 饱足可以情也練,與主角同歌同泣,愛呢!同學們偶然的糾 小說。
形同身受股似的·如果粉,正洋盤补我們的萤 一般女孩子都雯吾沒有想像力,也就没有眞。多年來,得到師循 讲解族和悉心教導 · 那 至於偵孫小說-雖無知的我,已沿法直事 的童話故事,內容-
滿 然並不醋要幻想,卻背起來,而且我的知識也 波折 - 無紙帶著傷,要思考和分析。那精密日漸地豐富了。 光设似戏·时尚在 但當中很多部有「美的估愅-嚴謹的佈局, 「滿」的結局,如陰險的;常迷惑者以使他們誤 轉瞬間過去,我在歡笑 女巫死了,惡有惡報:「認兇手、而最使人興儒改過這九年。我對母 王子和公主某婚了,多的是它的結局,永遠是垫體份釵摯的感情,風 要幸福,它使纊看得那麼耐人尋味,出奇本 哦不倒,雨也打不破, 人 - 恍如走進的話故意,令人驚且喜呢!因爲我婓我的母校。 鳥媽媽養小鳥
陳靜琪(公會呂明才小學】
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