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濟經 日二廿局

一期星

日六月五(一九九一年十八國民華中

(15)地天宇 場廣經財 日二廿月三年未辛歷夏

度態資投定决養敎

報日僑

市場入報導:本港股市近期之走勢,果真是惹人好感-大市從差|產生了转鬣,事實上,力。而近日見地產方 點兒跌破「三六〇〇」的情况下,却可以出現強大的反彈,回升上去日前來,本港的息口面,無翁是大型的官地 「三七三〇」的水位結束上固的空投,而其中出更見上升至「三七五 壓力粒大,同業拆息 柏質,或是二手樓的轉 Cj的高水位。

【低,因而大多數的投資情況亦佳,這對於刺 市場人士報導,上周的交投十分活躍,每天也超過十億元的成交,音也認為本港也會隨之 激投資意欲來講,乃會 這已經是有力地支持着基金大戶亦採取了甜罄產生較大之刺激外,而而減息。(但是一上周 產生一個有力之推動作 光市的推進力量。形成的態度,大市之壓力,來自外圈的利好消息,未見減息 - 市場估計與用,那麼,本港股市的 港股之所以能夠在上周又焉有不出現之理。 便是美國方面減息。因 通亞有,會否因而對後市,自然是朝着另一 中,有力而又十分迅速 然而,機場問觀却而,導致本港方面亦有上周之有關減息利好刺高水位推進, 地回升,主要是有幾個 好像是一技麻街棒一減息的橫圖推開,因 激性有所打擊?確是一

阿尙 有利的因素入市,而這樣,隨意的變幻,可以而,對於港股來語,亦個值得三思的事。) 幾個因素之中,艾是與一點石爲金,也可以一 「機場市」有一定的間打死

方面來看,

韓吓手便可以鰓幾,這是時下本港地 消息傅來,四月份本港之級寫字樓之 產樓市中 - 普遍存在的現象。最近,位於·交投量,大有增加,這確是一個好消息。 香港皇后大道西五〇六———五一六號及山 而一項資料顯示出,四月份乙級寫字 道十八———十八A虢交界之一個地盤,乃,摟的交投量較之上季時增加四成,一個

·C-帷十七国商之舊樓,最近一個中資集 月之時間,而較之首季度之三個月時間, 季以接近一億元之價錢吸入後,日前,則 增加四成,確是一個很大的進步,而從這 |叫價一億五千萬 元出讓,如果能 夠成功地出讓的 話,則每平方呎 的樓面地偵。可 以達到一千六百一 三十四元。..

四月份租售

時下乙級寫字樓之租金,灣仔銅鑼

·目前來講,港島西區的新地盤供應不 區爲月租每平方呎十六———二十二尖 多,如果將這一幢舊樓重建的話,將可以 沙咀則爲十七——二

提供九萬一千八百平方呎的樓面面積,對,十三元;佐敦旺角則 於舒緩該區之供應來講,產生一定的作爲十六——二十一元·毌市地 用"

五窮六絕似乎是一個「定律」,從過去 樓重建的地盤上,因爲

㩗花的箕眢灣道兩旁 的住宅具有天壤之別 - 由於海麗閣位於新 成街的頭,除了大 厦住戶車輛往來之外

•举日甚少有其他車 褔從窰賨灣道轉入組 成街 - 經海晏街而再 沈回设箕灣道,没 車輛排裡在符箕灣道 直駛,故此平日少 車輛在讀段道路行駛 ,現脆亦算案距。

至於基本設施方

面,住宅大厦的低層 地下爲停車場,共有 泊車位二十三, 下设油·亦有舖位 十四、適合經營各

PAZ DEGE NA PRE * | JAG FANSMITT

今次減息後,國內信贷紧棼還要等一段時間才知道會否鬆弛抑或要進一始復甦,及一

品的就一語管理·因此成立科注q陡,此外科尔堡划 元升值百分四十,使出爲經濟發展的主導力 四億美元,來賓超過四萬四千人。無論在成交總額和來 方式更爲規範,而品質值也較以前更有保證。 步诚良。但起碼在當前國保不染氣籠罩下,利己利人的作用已經達到。經過今年数值的百分之零點二長後,明年應增長百分之 前經濟增長料遠百分點五,後者爲百分六,分別較上八十。

大會宣傳辦公室主任關德田・透露下半年對外經貿 公司要承榭運營的虧損風險,因此部分出口版挝商品如 去年的一年 - 台灣|口假格的债勢盡緻,國違六年計劃正是人数方面 - 本都比上屆交易會略有增長。 美國的貼現利率及最優惠利息均調低半症,由於聯繋匯率影響:港二點七,該會高明問雅勒斯固-

滿信心地認爲美國我退 年百分二點三及百分五點一爲佳。在亞洲四小龍中其餘兩

本雄交易會是在中國文行外貿新體制的頓一年舉行 大型活動內容豐富,包括六月十五日召開出東北三省及 化工商品的成交且大幅減少。 元

與大陸的間接貿易高遠失,使出口爲導向的企 這種政策的產物。然 利息終亦會調低。去週銀行公會開會後決定暫時不減息一維持不會是非常短暫,預料英國滅息有助刺激消費者購買耐用;個地區的新加坡及南韓,今年增長預科分別爲百分六及百

總括來說,每一鞫交易這所謂統計成交總額,無非 ”分七,比對上年雖已下降,但亦僅屬輕微的放緩,整體而四十億美元,如將經由 萊面臨數十年來未有的雨,不管是國建六年計的,在實行統一政策、平等競爭、自主經營、自負盈 內蒙古自治區在哈爾濱主辦的對蘇點東歐貿易洽談會, 壁)。主因是美國減息後聯繫匯率未見受到沖擊,而官方則表示縱使美品,以及有助於鼓勵房屋建造與企業資本開支。 國速標減息,只要港元匯價不受影響的大前提下港府仍不會放棄高息 ·設會預科其他工業國在明年應有較佳表現,英國與力. 言,亞洲四小龍的經濟仍是有較佳表現,至於歐美經濟是香港以外地區的間接賓 不利影響,市場岌岌可淛、媽是廠商要在本土虧,工資枯合的外貿新體制下,各生產廠家和外貿出口 各省市也可參與,形式依然以易貨貿易爲主;七月一日 「紙空文。因約率才是最實際的考驗。令行成交總額能 策。因此,銀行公會拖送波息,實在是勉强將就一下官方的意願而已。拿大可擺脫衰退,日本、法國及意大利料會加速增長。若 否已經見底和復甦快慢,對亞洲區內經禕影響亦是不可忽易加入計算,則擔額可危:同時,島內金錢遊 繼續投資是需要一個治單位從不斷開發新產品和提高產品質量先求,增加自我 在大連市舉行的現雅交易爲主的交易,主辦者除上过 霄與約率配音?試後然,一關銅翔。五月五日 問題是能否拍得多久?一張錦超 }

「能達五十億元,佔台戲淐義,吸成了大人安良好,政局穩定的現脫爭力、本屆新產品佔百分之十以上,同時各單位提高 三省一區外還擴大爲哈爾濱、瀋陽和火連三城市。這兩 以整個工業世界而言+基會預料經濟增長會由今年的首,取。(彭明五月四日)

魔術捧揮舞頓扭轉乾坤

利好消息盤旋未散

港股後市仍可看好

而另外一個有利的 因素-妳爲時下爭論類 大之問題,便是有關於 地產樓市問頓的問題 時下不少人提出管制炒 櫻花的事,但是-從種 種跡象養來,港府對於 啥制炒樱花之事,無意 進行,因而,在一定程 度上,對於樓市自前活 躍的市況,不會產生壓

乙級寫字樓復甦

本經營的投資事

.業,亦見復甦-

相應地,對於快 市也曾带来一定

的刺激

「彖曰:隨,剛來回事" 而下柔 - 動而說,降。

隨卦主吉亨貞無咎

上月 「見七元 三角半 高位

生息運行天地不休

在「X」卦中,存 大、亨、貞、無咎,而在着一種天體運行循環 天下隨時、隨時之義大的道理在內,也說明了 矣哉!!」

_事物之生息運行不止。 ;象曰:澤中有天地萬物,都是由大体 馆,隨,君子以向絡人实息中而成長生命無置 的泉源。

海上限

不目瀾租短採業店旺

景前

補

約期取主鋪角

的支持

|上升軌

仍在五

元五角

和黃」 的反彈 力甚強

上周股市以三七三七點報收, 比前一廚之三六二五上升 ] 二 點,是連跌三周後的一次強力回 升。本周看來卻在三七〇〇至三八

○○之個上落,一方面鞏固已取得 之升幅,另方面乃等機場談判何時 復審之消息 - 如果復會有期,大市 仍可以有五、六十點的上升。 「長實、和黃因爲頻頻發回購股 證,令人有戒心,此兩股暫時要避 一涵了。說巧宜明白,形象最重要,面 金漆招牌千萬不要掉失,事實上,發得太 多,對市場並無好處,徒增混亂而已。

十六元 |面前有 上升阻 力-而 |下降之 支持點 乃在十

上周,來自半官方 市場人士指出:轅之消息,他是興建新擬 早時大市之所以差點兒 場的問題,中港變方艾 連「三六○○」也守不有得傾。這麼的一個消 住 - 就因爲中港雙方在一息,對於本港股市的投 興建新拙場問題上 - 米 資信心來講,自然又是 能取得協議,而在會談|一個大刺激,於是 - 便 中,氣氛惡劣,會談中艾見投資者入市,北中 止,接著,便出了一連見基金大戶入市的情 串串官方或非宮方而又沉,又再踴躍起來,於 有背景的岩粱,使到興是,大市便又見愈納到 建新機場問題+變成了好市的軌跡上發展。 一個政治問題,於莊· 市場入士指出;除 敏感的本港投資者,便了「新機場」道一枝棄 也就有所恐惧而減磅 - 1遺產的揮舞,對於港股

本港碩果僅存的舊樓,亦已面 對重建之命運。

思想具體化。

經營者之經營宗旨、方 針不同,而所經營之手法, 自然是不同,有急功近利 習,亦有走長料者,亦有密 全勝三番。

和莲

高眺

口

「

所以,若是在謀求 「豫」「上六」情況,便是處於晦暗之

從「離」的轰 而換句話說,生活 一力而回不是一個好卦,從其爻中,又怎可以長久地成 財帛方面的事時,粱爲看,「隨」卦大铁就是消的開始,总是生的轉 落,目六中我們可以看到一個」長呢! 這

「是成功的話,也會有變吉利的,因爲「時」方模。 而天地本是一個大 化的,因而,面對這一首最富有拫元、交通、利 如 - 遠是不宜投資鎵員正這四種過性,空間,與空間相互而形 個情形

* 而金四種德性,也是向成的萬物活動現象世 爲妙。 這吸得解釋一下,沒有災咎的。 |界,便是與空間相互對

籌藍綫

如果長實、和黃之熱攝減退,則基金 從這兩股回吐所得的資金,可能轉而吸入 其他的藍籌股。我總覺得,一線藍籌已升} - 回吐之壓力不輕,所以不宜再 了這麽多 冒高進入,但是二線藍鮮,並無多大上 升,這次調整回幅也大,故不排除在本周 我的個別發展市況中,會有较佳的走勢。 線藍淋中,我看好九倉、隆盡,因北兩股 不妨留距今年高點仍遠。

.....整磴大市仍會在窄幅中

上落,幾場問題及銀行會館策略

減息將袂受關注、大市仍 利在回跌時收集。

甘前

香港各個屬會之「獅次力爭香港舉辦國際獅子會年會,付出之條 兄、姐」,已開始譽衛,件亦頗具吸引力,例如他與六十家再店傾掂 明年之盛典——國際獅子 嗽,四星級之酒店每天只收九十美元,亦善 會年會在香港舉行·此一 辦大型嘉年華會以示慶祝及宣揚,香港作爲 盛事將吸引全世界二萬至: 東方之珠-當然有吸引力。 四萬名知名難留成身 港

時下,地產樓市如此活 縮,消費者也好,市場調查 也好,對於地產發展商之經 攝手法,亦有所研究。

今年香江有盛事

第一種方法,乃是採 「貨如褘轉」之手语,乃使 是將換價訂得低一些,只求 可以獲至利潤,甚至只是微 利·亦已滿足,但求在一個 短的時恟內,將出售之單位 钻去。

問,堪稱是香港獅子 夜之一大榮耀,難怪 有關入土已奔走相告 ,出錢出力。

第二種方法乃是明年 的價錢,這手法乃是將樓價 訂得頗高,將市場中預計明 年之樓價是哪一個水平 - 使 在現今訂出這一個個自來出

·出。邠庭·就算起未能立刻 在一個很短的時間內 - 將單位全部出, 但是,也出之單位已裡跚達明年之高, 而且,耧爲是接慢地售出,也不會虧蝕、 這兩種不同的經營手法,反映出了兩 種不同的心態,第一種是做日和尚敲日鑑 的思想,反正將利潤揣在干中爲上、資金 盡早回籠爲主,這也是民間流行的「百鳥 在林,不及一鳥住于Î那思想的具體化, 而另一種心嫔,也可以說是思想的主 觀性,便是對前景有较多的、蚊深遠的研 究 - 看到了前景好,樓價一 定會上升,於是,较之其 他人先行一步,這是民間 「執行頭,慘過敗家」的

在投資中,投資者本身 的教養、教育,決定其作 風,這是無可避免的事。

餃子 •

今次香港區獅子. 會投得國際獅子會年會在香港舉行-側有 利之條件,是顯意付出一千萬元作經費,再 加上香港擁有-

足四、五星酒店及各項現代 化城市之優點,對受到國際獅子窗掌舵人 甘同·實非幸事。

旅遊純茲旅遊主席,愈做愈有幹勁,今

獅兄獅嫂聚爐峯

樓市回復健康形態 銀行借貸予以支持

·燊哥近年柝看好澳門之旅遊業,其中 一點,乃香好香港 與澳門之間旅遊業 在九十年代進一

·步發展,單是台灣 開放到大陸旅遊、

-如今國際獅子會數萬會員來港開會,其 中一個節目,當然會到澳門」遊、與桑哥 「掏手瓜」,...

明年香港亦首次畢辦亞洲開發銀行年 會 - 香港縻業地住,會因此而大幅提升。

「預

「是「隨」邽

-#0 • ]

是「豫」卦乃接着天下本,也隨着時立、互相消良的時間作

「請」卦,因而,會有勢、商轉動,這是用。

一個現象,便是:過議非常重要而又廣大的一 成豫,豫选便成災昝。 「謙虛雖然是美 必須要知道匯將義。 才有像说

之氣

財經廣塲

錢璐主編

馬嘉麗

上周股市三开 動:收市前十數分鐘急跌約三十 * 雨跌波幅巨大,後點,好滋雙方均是時下叱咤風雲 又意用,下半周升一一時之大,究竟後市去向如 帆甚急,全周進張 何,考起許多自命股市專家。 單從技術性來說 - 整周已出】 我仍超逾一百一十 【墅 不只# 三千 現良好訊號,一度跌破五十天平 六關,亦再次开破三千七開口,一均線,兩次跌破三千六大關,不 王以三七三七點八八最高點收少股評家預言挺指要跌至三四大。 + - 技術性出現極佳走勢。 關,但大市旋即急劇反彈,證明 政治氣候有如本港天氣,忽 是走勢陷阱,沽空期指不 * 睹忽 - 忽嗯

·妙,而其後更升

*熱,加上大戶 熅日也:訊號茛好上三七三七點以

金幾乎操縱整

市時無人間津旺市時升幅驚人」。和糧食公 共交通等不同;樓市和人口增長、結婚人數多 .少有一定關係,但並非必然的關係。相反地, 三月以來中停戰:大心樂,加上通脹加 劇、利率低垂,便形成三月初以來樓市大旺的 現魚*

目前正處於樓價升之後的鞏固期。一些東龙聚·

兩局房屋小組會議之後,對住宅樓市炒風的飾 制,已訂出一些措施。如包括地產發展商必須公佈共:正在人伙的住宅,每方呎易手價二千一百元·比三月 發售樓盤的「內部錞]情況,以及要向轉 售樓宇獲利的人徵稅。

和房屋小組成員較早之前有關「抽簽貲 樓」、「彘百分之一百從價稅」等相比,已 經大爲溫和。

a≡ 下旬園區的中期澳花相比,低了百分之十 五、道正发明,三月以來的炒風,已因爲 銀行收緊按揭贷款所抑制;而現時每方呎 郭楓三千一百元的成交價,似乎可以被市場接 受,因而有强大承接力。::

實際上,住宅樓宇雖然是市民的「必須品」,自 恒生董事長利國偉爵士在日前使表示,目前樓市 亦作爲一種有高度彈性需术的商品。同時,經過長久,並不算過熱,張行的按揭貸款正常,亦不覺得客戶有 的實踐,住宅物業已經成爲市民心目中相當有效的保·供款艱難的情況出現。桓生月報最近又發表「供款指 值工具,投資對象。

數」爲七十七,比八六年的五十有顯著上升,但達低 正因爲住宅具有上述上各種功能,往往形成∫淡,於八一年同期一九二!

附上,而固五更會. 【市場,一般普羅般民商直無所適 升破三七六九點以上,重上上升 幾個不糰蒙受把尖悬在其, 軌。但被壓回,無法衡破升市後. 「次-問題運將使堂因你會弄不清 下跌之上升軌道爲美中不足之 *楚-周三機場博露出曙光- 大市,處:今周去向如何,從好後雙方 已告轉向,周四更由於美股被息:拚盡全力看來,實不能忽視,只 「而大幅上升,大市更雄火上加,看客觀因素與形势而已 - 如能再 油,一度急升約一百點 雖見性一次衝破三七四五點以上,後市可 \利回吐,但仍勁升九中颺點說已步入用途,一次更大之升幅 扭轉整個形勢,周五出現大幅波 指日可待。

「中國東方」的業務,主要她投資在有中國業務上市 之公司,而其中周以港股爲主

九一年七月结算年度之二「中國東方」的純利 爲三十五萬元,較上年度同拍大陸了百分之八十六 「中國東方」的盈利·喀斯特股案之股息收入,啊意 收入、買賣股票之盈虧、外匯收益等地

: 今年一月底:「中國東方」的資產淨值塔尼二千九百萬元。輓去 年七月底下跌百分之十三,而期內恆生指數下跌百分之五。 今年一月之半年結算時,「中國東方一的資產中,百分之八十一月 |是投資於本港,百分之五 【點 乃投資於日本,百分 之零點五期投資於其他國 「家,而流動資金則百分

半年結算日其所持有 之上市港股市值,達到一 億五千四百萬元,佔資產 淨值百分之六十七點二, 而所持之港股及認股證 爲二十五隻。

.「中國東方」投資港 一股數值最大的乃是「香港 「電訊」:「和黃,「中 電」、「太古」、「煤 「氣」及「寶隆」、「怡 和一。其他之蓝筹股亦持 有一項統計乃是每十二

|在本港掛牌之普通股

|中,便有一些爲「中國東 方」

」有所投資。

中投

降下利盈方東國中

主爲票股港本資投

降主

特稿

令到西 到冲, 刺政區內

西灣河位於太古城與筲錢灣之間·行案。由於港島東區的交通大爲改善,亦有多項交通運 地區範圍醢下太遥殼,但近年屋邨的發 輛工具可供東區居民選擇使用,除了有各線巴士・選車 篪購前活躍、先有鯉景灣還咪落成 及小巴等在碧近設有中途站外,而西灣河地鐵站) 後者欣景花園入伙,畫補校新型的立 及前往根與鯉魚門的西河媽頭,與唔開稍有一段 人榔·

距離- 步行仍*時十 多分鑽才可抵達,稍 瑞福遠一點。由於管 接灣道是該區繁盛地 帶附近銀行、西池

西灣河碧麗閣旺中帶靜

整體樓價上升約一成半

長江

「歷史」? - 每年的五、六月,各行各業都是可以配合土地發展公 「會處於一個「淡季],生涶顉性是强差人司的重建計劃。 意,到底今年香港的樓房市道會否亦難逃這 ·西洋菜街是影音器 材公司必爭的據點,但 個「宿命」?目前可謂只能拭目以待。 不過,此刻亦可做一些資料去作推出-金一向高企,但卻有承 特別是商業店鰌,從近期零售業、飲食業... 接力,只要市民仍有這

···...的經營情况,也可推測到未來短暫的市方面的消費意德,將會 道。 事實上,目前香港商融市道向淡,一向下跌幅度不會太大。 她生宅的發展。 日前西灣河的住宅樓

按,戲院等開設,無 是本地消費重心地區之一的旺角,近期的表前,區內的祈越租金

·現如何?能否屬猝乩身?據悉,旺角商舖市|均爲港幣二百五十元一 宇大致可分爲四類型-陳唐樓,十年樓齡以外的街 購物及消閒·亦算便利,而位於西灣河地鐵站上蓋的 過有救多的短期祖約出現,這反映出市道欠 平方呎,若以買賣成交 宅,十年樓齡以內的住宅及最新落成的楼宇,而目前報 西爾河文包中心 · 亦可西區民提供文娛康樂活動,翡麗 性,業主卻不希望將租金降得太低,但又恐愼來-則爲每平方呎| 唐怏怏齡相當大-樓宇設施簡陋,多數是無電梯,住 於九〇年初開盤時,平均每方呢一千七百九十六花。 宅單位由四百至六百平方呎·當然亦有一些較大而憤的 而最近樓市襻過一趟活懂表現後,整體樓價上漲百分之 “怕空置太久損失更大,故此接受一些租客的 港幣二萬三千元左右。 通菜街方面 - 由於 單位。第二纇让它是已超逾十年樓齡的洋樓,設施亦敏 五左ㄣ,故此碧靈閣亦商大市上升至每方呎一千八百 五期租約。不過,這個現象卻不在一些優質 的商緒出現,在大直氣氛不止之環境下,舖位鬥前多有排輪 唐樓完善,大沒有升降機。另外就是樓齡在十年以內 三十元,因於西灣河區大部分住宅却是舊機,而舊樓居 版舖位業主的態度亦顯得比較軟化,選用拉,街道狹窄,所以,

- 而且 民早已習徊在該區生活,但隨著收入較前豐裕。他們有 的住宅樓宇及新落成的住宅樓宇,頗受買家歡迎 被低廉的租金租予長期租客。

租金方面亦較低,平均

世改神北居住埸境時,亦會在區內置業-從今年初 樓價高企。由華懋集團在西灣河新成街與海晏街交界 近期旺角區所出現的短期租約之中,有是低於西洋菜街的百分 發展的「碧麗閣」,共有住宅樓宇兩幢,每二十五 集團推出的筲箕世廣場,銷售表現良好-不少買家來 一個「特別」的現象-就是一些租客一租就之五十。花園街的商舖

管萁世及西灣河的居民。故此西灣河的新懷盤承接力不 ,每六伙,住宅單位有}百四十二個,單位面積有 是幾個舘位 - 揉版連鎖式的經營策略。其表現比之則更弱,主要

弱、隨著本港的發展,交通改貨,港島東區已逐漸減少 十款,由三百八十八至五百九十平方呎,分兩廳一房 實,往年有很多短期租客,只不過在市道好是受到經營行業 一咖兩房設計。碧閣的單位,以單位一及二最爲理 給人有偏遠的感覺,加上港島居民有東移的趨勢,而且 的氣候,旺角區商舖的空置率極低,這期的制,租客主要是以利間 - 間格四正 · 原爲兩廳一房設計 - 但實家可按其家庭 持續發展,鹹魚涌一帶住宅發展交易飽和,故此今後東 想 入數而定,可將客麽間另一間睡吗-便形成一娩兩房 區發展仲展至西问及筲箕灣,從近期西灣河的欣景花 租客是較難有機會「進軍」這個市場而矣。較低的體育用品生悲爲

·今年以来,商舖的市道一直都顯得比較主,支付不起高昂的租 的設計。至於其他單位,山於有不少空間看來頗爲浪 園,管灣廣場嘅灣等大型民邨樓倒,反映區內仍 呆,令到旺角摄內有較多的空置舖位:加金。亞皆老街是一條相

有一定的需求,這帶動碧麗閣的樓價仍會向上攀升。 費,不只擺放傢俬。碧她開所怍落的位置甚佳,與車來 上長期租客的出價亦較低,結果造就了短期·當旺的街道,客流最 會打入市場,做成租金回軟的因素之一是業主教喜歡將商舖租大,但大部份是長期租|在港幣二百元一平方呎.|靚多是店主的百置物 連鎖店,即殺,因爲業主現無大整租金收入方面較有保戶或業主自用的店舖, 左右。砵蘭街與斯風地業,成交興祖智市場 亦不計 團財力较散戶推哦,花障,

所以,租賃與買賣的成街可謂是各具特色,前向及淡的。

旺角上海街近期租交亦很少。彌敦道支吾的店舖以經營建築材 短期預测-旺角的 賃市場平淡 - 主要是投面 - 租金大致與西洋菜料居多,後背則多活五 店舖市迨亦不會有太大 資者將注意力集中在舊街接近·平均租侦 金與機械經銷,而且,的轉變。

寰宇 英國逾百年住宅受注意

地產

預料今年地市可望復甦

蘆笛 近年本港投資者在英國置業,除了新發展|本來運濟走勢亦抱案態度。因此,地產界華 的住宅外,對於超逾百年懷離的住宅,吸納興 通預料,九一年內英國房地產可望崔性。 粗亦轉濃。

·近期英國所發表有關經濟與視的 ,例 在英國國境內,有很多超過百年樓齡而經 通货膨胀利已下調,反映經濟復甦已 過翻新的住宅。由於住它的設計對租客具有吸 近。過去英國房地產市場均擁有相當高的增值 引力,而回報平亦不俗,一些地點良好的古老能力,而英國未來仍是一個主要的金融中心。 大屋 - 也吸引海外投資者的注延力。

因此,隨著九二年共市一體化的日子臨近,將 .近期本港一名投資者,以二十三萬荚膜有更多歐洲資薩入英國房地產市場 入一個位於倫敦中部,而於一八九零年的單

屋宇天地·

逢星期一、六出版

跡

{千元。盛世的说我則

仍然穩定,以太安樓爲 例,每呎企於千至于 二元,無變動,至於 ; 租金方面 - 由於物色相

盤的人減少,多數希望

躪質,而較多業主則半

但不實,以我租盤供應

增加·西而租金有回

。

管衰灣本區缺

形嚴蜇 - 五年內樓宇被

用家及家打進,

一百萬元以下的五百呎單

位-瞬即有人接貨。護

星花園、新城中心等屋 帐,以至康華大厦和 寶大廈的四、五年住 【它,邰幾乎沒有盤口供 地·打前竣案市價估計 海號二于二百元,比機 曆年前上升一成·新成 中心為二千元,而康消

多、炸家叶三、五萬元|职也難找買家, 及華裔少數單位,叫價

, 位,該藥拉經過甜餅,面積約二百万米, 筲箕灣廣場麗文苑王樂老鷹手,買家用離與做二千一百至千二十至二千元。

至於英國地重市况,去年化中德州已送至,推出以來反應熱烈,雖強的佛新樓字,血丝也是會

雅苑因資格抗性,或疏,現時做價爲千九至 交建設活躍。

住宅位置到好,因而吸引買家垂青,該單位 報率爲十一甩。 見底,而本年首季平均住宅價格出現約百分之一

圓爲一款 Corian 厨房怡面連模製洗手盤。 點五的升幅。在九零年下半年 - 售價介乎六 筲箕灣廣場最後一早一些已籁開售的製雅 *箕灣的樓市好成 Corian 枱面材料粽五活多變,可剛創客需要製 萬至二十萬英鎊的樓房供應仍十分多,但九一座文苑,在城熱的市苑和怡苑、賺們亦水」這個樣子,都因爲毗鄰成不同款式。 年初起,這類住它已有求過於供情況。 場氣氛下,以平均每方 涨船高,調升到門、王西画河一帶私人帳 ‘在八九年至九一年期間,由於英囝經濟哏一九九三元推出, 元

旺之,太古城在时 退,大幅借憤,以致利率水平上升-房地產僧去年十二月推出的宛怡 目前許灣的樓市年前後,樓儅升了四百 格在期內的跌幅達百分之二十六,但目苖英國布商百分之四點四-承正如其他區份一樣,急一吠,比如樓的十多 利率已調低 - 接力保持強勁,即塲博上升,轉盤只有齊年的單位,原先每只做 而市場對英國 手脚搢二、三萬元,而箕灣廣場算是貨源價 | 千九百元-年假後 升至

|期梅天花園

一,原光每呎

做價:予三 百元 — 年假 千七百

| 與之相若 ·

細單位升至

七兒:

極度搶手: 即使是

【花園,近期

成交也見时 多 - 髅曆年

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