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六期星 日四月五(一九九一年十八國民華中( 20 )

報日僑華

̇析分股美

旣要振興經濟又要防止通脹復熾

美再減息難度增强

点·美經濟始能獲得更 多好處的。

校早之時工業七强 世行會議,美表示出頓 -想過國觀息的態度,但 卻未能使德铟「就

聯邦基金利率還會降四分一種左右 ] 美想南區減息,

表面上是希望世界經濟 美國聯邦儲備局,終於在四月,殛刺激,實用更想美本身經微失一把。既然 三十日再採潢息行動 - 它把貼現率 德闕並不聽從 - 它便自求多福,自己被採息 降半厘 + 由六降到五座半水平, 的行動,根本待錢之不肯滅想,是怕通貨膨脹 經濟 艾把翀爪基金利率進低四分之一,惡化,美國亦何獨不然。但美畢竟終於認為, 評論 原 - 山六厪降到五厘七五。至此, 共助經濟是更加重要。有些人卻認爲,美福透 美貼現華已然重返一九八七年「股 即使尚但也不是怎樣的,可以不被親兒的。 「崩」以前的水平。由去年十二月十一今次的槽隙,是聯邦儲備局愛!--白宮方面的壓 八日起至今,貼現率共降了三次,每次半壓力囿致。蓋上白宮的布殊要程洛復及接 貼現率這樣下降·當然是爲了扶助疲弱的 著有-

分勁道、希望一九九二年總統大選之時 經濟 - 它三度降低衪降幅達一半。人們普遢佔發云。這,當然是信不信由你之談。 若干人對聯邦儲備局今次減息有一定程度 相信對經濟會產生相當積極的效應,對股市也 會有鼓舞作用。以住不少實棄於:贴現串逮诚 的岚疑。是由於它在較早业頻有質不再減的表| 三次後,再過一年計數,股市有帕理想的析一態,但卻又黏點採取行動。在四月初相昇中, 失業比率和就業數郁的示美經濟被顯疲弱· 雖期聯邦儲備局主席格林斯潘在最近仍長 而批發物價指數和消費物價指數又顯乐通貨膨 示,美國性回到就在眼前不遠,但作台服降湖。當時聯邦懂佛同没有或点,卻在財長 露露接者仍具相當程度的態、倒失業比來越,及布殊表示息口應語·德國木有照辦之後,自 升越高,就業工數持續較大幅变减少可見。如自已始調低利率,這些人送認為有點那個 今聯儲續貼現率和低聯邦基金利率,可以 反映出這種事實。聯儲這樣採行動之後,至末 文執箕時止若干酯銀亦隨地減優惠利率,由九 阿戳至八厘半。相信在此文見報之日·曾有更 多商業銀行向去減息的行列。其實族業銀行被

投資

减息效應依然在發揮正面作用

華爾街成資金熱門市場 一九五零阻力有待衝破

道

■東芝商事( TSBA } 發言人 表示,該公司正要求美國安培電腦 ( AAPL)合作發展畫像處理科 技·供個人電腦之用,此種科技可 以用機械方式做理及傳遞图片;效 一如處理文字一般,因此束芝希 望可發展出一套脚像處理系統- 邀請安培電腦參與研究發展工 : 三批银行宣布,該 行將於五月一日在紐約開 辦 證券附屬公司和一 家貿易、期權附屬公司。三菱證券 美國分公司資金額爲二千萬美元, 主要從事保險、債券和代理業務。 三業資金市場服務公司資金額為 一千萬美元-從事期權、貿易等新 種類業務,並與供投資建議。

仍調基勢市

升上為稍價金

·性,比勁敵新力公司最輕機型還輕 ,十公克。松下新推出的攝跺影機版 號爲 NV-5,重性甘西安士{七四 六公克 ),比新力公司最輕型的廿 四點三安士宀七五六公克)輕,新 力與松下生產不同規格的攝錄影

·號號爭激烈,松下機型採 VHS

·大帶規格,新力機型使用八毫米規

國際公司動

格、松下NV- 55' 攝錄影機有多種 特性,包括特別開發的短源,可貘 将十二痴的駹热效果 松下-搿這種 佢頭使巧型愅錄影機有最佳的放 大效果。

這種新式攝蜣影機记術數位影 像穩定裝置,可申救輕巧型攝錄影 機通病,即影像跳動。其他特殊裝

五月二日偷敦金百二十大市市 元 ,以近期狹窄交易範圍的中間還有整车 計未來上野或下跌幅度的機會相

置包括鏡面效果,使術照左面影像 可反映在右面鏡頭,使用蓉芏可獲 知攝錄影機嗬他剩餘電力。 ▼莊臣保健用品(CN)j主席 預期九一年該公司盈利可以達到雙 位數就增長率,目前公司正積極在 海內外尋找收購藥物及生物科技公 訂的機會。

▼英國電話(AT&T } 【宣佈 - 該公司第一季伊收入 七億一千二百萬美元- 每股 價值零點六工美元,比去年 第一季成長百分之六。總裁亞倫( E. Allen)表示,儘管目前 ;Robert, 面臨逐濟不景氣,但公司在長途電 話業務量及海外產品销售登上·均 有引勢的成長,在財務金融服務 道 - 也有小幅度成長,相信如果 餓回昇 - 第二季將有更好的表現。

——三六〇美元),

影未豪升價宅型中刺活炒

炒風

·近明楼房市道現 熱號,除了因為市場本 身有實際需要和炒家的 炒賓活動踴躍之外,另 外有一個因素 產

膨煨萬畫面產生刺激作 很多人因爲怕演职 是無休止的推綫,面收

入與原来手上的現金世

法保持原來的木非,產

生一種恐慌的心理, 通股惡化而購置物業以 得越來越嚴重事, *上,銀行的存款利息佛 一低,近年平均在五厘 —至七瀬之間,因此,利

屋宇天地

#逢星期六出版 •

屯門樓概在去年上升超過一成,今年游养之後- 在整 橙大市,活躍帶動下,買家如潮湧至,瞬息之間,門牌 價又猛然升一成左右,炒家紛紛露,用家深想慢價升 完再升,心情緊張,遊之若務的情況更甚,變方亦说亦 燈、樓鹘大有再升的架勢。 農曆年啊·宗本市況頗弱的慧豐園,突然在三片附 始,二手市道說的换骨 - 交投蒸蒸日上。該盡在去年十一 印十六日最初開第2及第3座·平均價分别爲 唱 1,239及1344站 -低於毗鄰另一要飛邁亞鋡海域一成半, 比較之下,佔登离値得購買,但衡情位、野构裝設 、買家卻鍾情放鸡亞美海科,慧豐園受到治落,首兩座 以向東南及望海的六百餘方呎钮單實轵世最佳·老、八百 力帆單也去凯线慢。到今年一百十九日-愛蘭第1座通 出,灌迷單位博班西

方吧,六百餘力較為單位,

、八百方呢大單位則為三房兩譪,備有 入我房,連窗台在内,各單位實用来 八成。 現時近碼頭的三個櫻花屋邨----啟豐園、邁亞美海灣 及慧豐園的市道都相當好,登閲尤以西百餘方头的限 做最見吃香,售價 請向上,每方呎13SD疟的價位隨時上 調高工業...非常饼售。選亞美海到其設計華取勝,價錢 走高,一般做酒小低於千四元一咐, 方呎單位八十 萬五千元,從前買家堡海昂貴,現在已裡接受了,葳盤更 有缺行之獾,慧豐園的轉手價均以第五座作指梯 - 千三 一哏爲底錢,買盤轉價極,日前別墅式單位有市面無 屯門市中心方面,近期市道由下波蝴蝶那真美, 交技場旺,樓價升,一成 ♪後,驅隙又古越少,進 門廣場及時代廣場做價達 薛戰十內心、带战花博及, 斯能太过每哏千元,機 齡較高的萬寶大厦、和寶 大厦室,市況稍差,每方壓做1.100至1,200元,置樂花園 二呢,冠军由於樓宇治度高梯設施少,二手甫道不大 好,每300孫正,而新屯門中心的承接力頔强、向南 細單位的每根性,在一千四百生過外,一般做價也要每忠

屯門住宅用家較炒家多

FL10 价格 樓價升一成盤源亦減少

•明顯是愛到第2、3 市市道南縣霧,另外,有!皙間別墅同時推出,平均每方 軾1,323元。該批單位由於售價便宜,吸納速度轉快,

息是沒有可能低消通戏 以豪華住宅街道而 宮,去年的表現平平,

為整個發假的最後兩座,第4座平團每方呎3,234元,較 份、委中、小型住宅 號G,共有六十三個面積四智九上万呎至內第上座高 ——應包含位置放好的因素在內,而第5座售價 樓宇的樓價急升 帶動、一百九十七下方映的單位,醜腓一九九二年九一喀下均能力壓1.373元,也尚於第4坐婭·按位置丽高, 紫華住宅的街道已打假·伙·海至方哏的售價爲港幣二千五百西十二 第5座位置在北餘各座之上,因此紅酒也將最点,不退換 一些酒息透露,第一手戳或世家一在世婚前的心能刪 子沉他的局面,交投量 2 你各會增加,而踐力 「海盛大夏」---—屯門德政圍十六至三十一億亞古代的於價目表上的計價,比如第5座在二月十四打 面是上扑了大的一成,四號‧鸷面豬市四百四十八平方呎至五日正式推出時,每荁終售價已你高子六萬元,穆家即以權 诚半左右,其中可以 五平方呎,共有九十六閎單位,每隼方呎的传钛表爲體製的盤,也有斬獲 越南第3、4.3座設計的單位相同,建築面積 [島大坑道的物業皱安 價爲非幣一千五百八十元,入伙日期於今年

2

=CES1,100-1,200 · GEL, SED 尖再下單位及受匪 - 買家下慕於區內人士 蛇,樓價斤辑什麽木罕要去钻研,日前市場土用家正姊: 地產

大厦門口開檔售物

管理處有責任改善

1.865元,非常突出。買家西轉向較便宜的倬厉

去廈公契條門口,雖放鞭衹监的世窈當局有權至其营案·市:穎擾吏求,九龍説道的再败小心成拖三,

年·做佰方哏千兵元至十九元,馬兩個道的

財通道、走廊·莱接應先弄清楚報福所估政府有關門起訴-龍·單位實路萬日

松電器(MC)宣佈,該 公司推出全世界最輕巧的攝錄影

貴金一金先跌後升,最近大於昨天收市水系,即安士三

安士三五五美尼

屬市 銷情 开上五六,五五

元水平,但改市网

尧。

場交投淡靜,看不出 金一有較大盤自在活動。三日美出金即巴林最新失業情况,估計 屆時市況會顯得較像動一點,打得現吃著氧沉沉的局面。估計

·諉失業爭對譲师法很刺激性會拉大,而黃金價格將於美元滙價

美國利率下降

及美元急挫,金市潴得了一些反道南行,

支持力,雖然金價的升幅有如失業率) 料美失業率引起波動

業率高於首】 分之七王定

非農業新域

被金市悶局 條位跌個多

升而

故此

貸款方面亦.

顯得比較。

未受

慣・在貸款。 成數不足的 情况下 - 令

經濟研究院預測

日本企業盈利續降

影響

的镇宇脏道 做成碓 +

住宅在阿号

份的南道便

馬嘉麗.轉趨佢读。

無論如何,今次聯邦儲局已經擇了減息 的行動。今段一段時間之內,本文作棒露嗚咕 現惠再降的難度提高了不少,至於科排基金利

·甜還會下降若下,例如四分之一逆之斑,一 (舡約電𡐓特稿)

好轉,但日前幾乎沒有 此方面的證據,也沒有 理由期待有勁的復

限,但至少比未滅息時晶兩三日公佈較市 姜记。不過,以市内交易的角鸡預期差

於十七萬名 里德及美榭大通

晚去看,則並不看到減息使律的話一失 公司的總裁瑞安琦演

说韩活躍的現象。

),美元將下跌尚黄金價升,之亦然。天美元下挫後回升,相信已 說美國的信貸危機已經

由於德國宣佈不加息,美對今次美國威息作出了-

份反映。一美元兌馬克在減息前的高位一七 到達谷底,而安稱 +

元因而大幅反弹。不過,金佗上跌至減息後的低位一六九,是日收市回升至一免J·七二。钮約金 商業房地產的估價繼他昨日不因此而下跌,反而被升,似乎顯示在社 市——小淡拉斯,由警察習走火警關係,紐約期金市會在午後十二至十 前水平有一定支持力。但市場交易帶淡及價格二時半時間 :商成交没更加疏落,全日成交砥一萬一千張。 一些分析家說,經升幅輕嫩,故此只能說金借是在低米平甜旋的價格波動上百種高出一,七美元。白銀價質較活躍一點,現貨上升安 延期傷或疲弱復 淡市長現,並無特別意義?如果交投大衆價· 四維爾 九九四美元 。 • 大衛 姓 - 意味九一年銀行盈格升幅又大的話,則是市勢轉好的表現。丽 利仍將不丹,可能此種 此種現象,在全市已許久沒有見到了. 情況會持續進入九二 美國稱稍後,將會公佈四月份就業報告, |年4

億今次顯然已不受重視,因美國剛诚息,即使 股市並不反映愆種 就業情況盡,亦不會令致使美國在短期間再放 五月二日 j是日僅開過一億八千七刺激部份資金謀出路-黯然情衆。廿四隻银行 寬銀根,美元的走勢在短期間將會成爲影都金

九年度降百分三點二本年度則回升 美國股市——百萬股,與主部情況不想平近期申請訢股热烈 度的沃兹指敬本周咭菜價的主要因素。校早前的七國會議並未就美元 南勢持續上升 夫,但如不包括是日一的情況,可註明股市仍 的比九〇年低點高百分 强势達成協議,而滅息的因素消化後,美元

且

爲下跌百分一點五。 一般分及經濟研究院發 升的機會較大,故此金市仍是易跌難升之局。

• 滅息效應依隻活躍新股上市交易 是資金响在的熱門之六十。

柳橋}

至於九一年度方面,盈利環境 來的市道-豪華士宅在银行贷款仍 四月份對本企業盈利趨驺第二 然在市場發揮(首天成交量渝六百萬場。對未來經腾復甦有

降約十六次的預測,九年度的盈利料降百:可望有所改畬,原因是消費升然收緊的街況下,故此,預計在短 正面作用,不股 ),數字蚊昨天盡信心,含形成部份週期 H

萬名。雄分三點二,九一年度則可獲调和增 公司研究發展投資增加,其他各縻 暫的未來,豪華住宅的市治是依然 過不論從動力。

節亦已渡過低潮 ·金融及資金對商」表現平淡。

·屆時公佈 進。 減息既成事實- 會所青睞。(心) 及指升幅方面来看都

: 至於中、小型住宅樓宇方面, 九口財政年度的下半年擺鸻開,業則有不同影响,原油價格的穩定 債券價輾轉向上 有放緩下來的跡象。上

微續升

期爲差,始放緩,汽車賽百璐銅色在九月開, 則肯定有利好因素,估計九一年原」最近亦有以下幾個彩盤推出 述情況可以理解的,自 前天我恩以來,指数累

•場內樂

來週仍在現水平處反覆 估計券 始回落及放手,打款就械工具高军,油每通價爲十九美元。 其他假設條件包括:九

·市場會再期已過。 積升幅也算不少:場內 獲利回吐壓力亦相應增

另一支面,画来基礎仍相當食 GNP P長百分三點六(原估計爲 增紙已,在經濟沒有明顯復甦, 安刺激而標升。咋日美同時發表了 加。再者,美國四月份

|部份分析人士深信未來息率整韁趨‘截止四月廿日的最新一逕的申請失 好,建築活躍素人投資繼·加 百分五點二),日元兌美元價平均 失業率公佈前夕,亦導

分析家及 但括貸問題沒有減一向依然向下,有助債券市場價格進 紫索償數字,上升了二千名遠五十 上原油市場回秋·股市上升均爲有“一三二點五一九〇年一四)→ 基於相同假設,九二年三月結 致部份市場投資人士韩 銀行家說,雖起,並超越了商業地產一步上向。輾轉上升後,是日美元萬名。西宣佈保持息率不粜一貼利因素。 一街一研究對九〇及一年 東的九一財政年度所有工業盈利增 持螟望的態度,待宇 行

現率爲六,五厘)、隆巴待利率九 然美國銀行股領域。慆貨緊縮仍然存十年民已升至九十七又三十二分 公佈後,才定行止,結 業

度企業盈利作第二次預,五面六,長可達百分四點九。主要有利因素。 價上升顯示很在,甚至-

其量以美元之六收市,使孳息率跌至八二一二一座),使美國兩國利率差距繼續擴 粜杜锺斯工業平均指數 訊

計算。今年銀行破產的咕,與今年的孳息率最低位十分接 ̇大。*週美財孜盤推出二百七十億 十間工業公司九〇財政年度彩預包括航撬下降及日元强势使電力工响 多銀行的最壞 以二九三八六一,上

款額可能增三倍。聯儲 近。估計米來一週內,造價會在日,美元債券拍賣融資。市塲投原熱烈 側下跌百分點二上一次的伊莱獲益。 一時刻已經過去 开八·四一;暫時受制 ,但可能並非說,它根據四月廿二缩水平呈現反覆,隨市場消息及数·情况多少可反映出投資者對後市信 於二九五〇水平阻力,如此,一般認爲美國| 日前的數據,看到一些妳而反覆波動。市場預期美四月失 心的反應。美近週0 貨幣供應減少 有待加倍努力。平均線 沼將於年中到底,根甦顯示衰退可能到底的还湖南升至百分之七(上升百分之八;四十五億美元,亦是罕見現象,代 :二):非農務就蓁新增几位下 表經濟疲弱的一面。(行生) 組合還算不餓 - 日收將再度使好景持續。聯象。 市指数略升破十天平均邦做佛局自去年十二月 美國第一大銀行滾 線。成交量方面表現中以來三次貼現率,因寶通的主席里离最近 說,雖然經濟今年可能 姜勤,數字有不足。以刺激經濟復甦。 日本巳維持高利息已有兩 年多,主要目的是對抗內部經

幣較

·地天宇屋 資投際國 日十二月三年未辛 國民中

强仍長成濟經

助裨所有亦定穩息利

穩較歐圓 堅|幣|比|日

窗之幣貨

性技黨開始受投資人出三日美國 深信利率整體向下

債券市場

銀行股價雖上升

今年利潤依然黯淡

瑞士幣至一點四二五處

先沽出再買美元待反彈

待成長引發的通貨膨脹壓力。 ·美元在這一週的波動非常之,但仍在下跌的形態之中。短時期 據經濟分析師的預測,現年度大,除兌日元外,差不多見其他工. 的轉强以調整的情况爲多。若以此 日本的栎烫成長會回降至百分, 業貨幣都有近仟點子的波幅,先是 假設去計劃一個人市策略 - 第一 三點五左右,而通貨膨脹率可在遇初大幅上升,在酒二開始回頭 的就是要留意美元下跌何時能找到來 能緩和至百分二的低點。如果下降,在美國減息之後,美元更進 大的支持而開始反彈,蹴在目前雖 預測正確,無疑是爲日本減息创造了有一步下挫。然而,總結來看,美元。然不能肯定,但在現貨價一,四

利條件。但是,在現階段日本尙無意放仍然是在上升軌之中,大方向仍米,五附近應可一試再買美元沽瑞士法貝

改變。只是因美元這兩個的下跌速·郎 在士因財長窗前·美國已呼縮袖日|度被快而給人一種洗誤的惑奔而 南國減息,及在此會議結束後,美國突已。 然把貼現利率由六產減爲五厘半,隨後 回顧了一週,各位應已將手頭 美國各大商業銀行也減息半厘。不過,上大部份的 日本仍與德國一樣拒絕這樣做。咋日 美元好倉 本中央銀行行長三重好康又重申謂,日掉。暫時可

本貨幣政策無須跟隨美國調整,又謂當前日本經濟增長仍保持弱勢。重 等至下週才 臀有跡象顯示,最近日本經濟成長已出現放慢、貨幣供應的增長亦見收有新的方向 國」。不過,從日本官方的態度看到日本的利息在可見的將來仍不會輕易感。... 以瑞士 下跌。對日圓來說,利息不跌有着一定的支持力,從最近西歐貨幣對美 元大跌扉B圓雖然亦覺到若干的間接壓力,但相對馬克爲首的西貨 法郎來說, 幣,日圓對美元比值是穩定得多的,與此同時,日圓對西歐貨幣的兄绡在試一、五 噓,幫會升過八十兌一馬克水位,說明了一點是,歐洲的政局,現貨大肠不 特別是絕國與及蘇聯內部不安做成的影響對西歐貨幣有相當的心理壓 克之後 - 就 字」力,反戴日本遠離歐洲不受上述問題影響,亦成爲日圓校歐洲貨幣的爲直線冲至一 天」稱的另一因素。短期來說,日本減息的可能性甚微,除非往後發表的數 四二楚的 地鵰示經离成長進一步下降,减息的機會便相對增加。換言之,當前目現貨價。雖 面對歐幣較熟的條件依然未變,對美元的漲跌幅度亦有限。(王長明)然速度甚快

曝上個體

元當意失

請點

好多得意 一個捐失

價評司公際國

我隨軟件股票,美元強勁對以下股票不利一依次序 程度 } concret九一及九二手致年每股盈利由估十五仙 及六十仙线塔五仙和U WOLFATE (九一年每股和 一由估五十仙減爲四十仙 九二財政年佔一 爲九十仙),美元强對L 和由於對神和,必特、 ! 試驗地點對 1-2-3 型臺積極為有利,MSFT-安對沖和 新產品去勢所保護。 三越百貨(KOS)宜佈截至二月廿八日止二年慶 公司純利爲八十一億八千萬日元,校對上一年同期的六十 八億一千萬日元上升百分之二十點二,每股盈利由十四點 二七日元上升至十七點〇三日元,首次及末期息每股仍录 六日元 * 友不動產(SURD)預期至九一年三月底止之年 度公司純利會由去年十一月時估計的二百杖五億日元減食 一百九十七億日元,原因是新的房屋銷售下降所致. 對上 一年公司純利爲一百七十九億一千萬日元。

* 富士重工(FUH ) 透露: : 該公司將不會派發截至 三月跃止之末期股息 對上一年每股派六日元,公司預期 對於較激進的投資者和前段時 間賺錢者,在現階段,嚴要小心1 至九一年三月底北之年度公司住來賬出現六百三十六億日元虧損,而去 市。原因是上述兩者在此時都會放 年十一月時估計的虧損爲六百四十七億日元,不過八九至九〇年度,公 出發覺而貿 司劃有純利五十七儂四千萬日元,公司將於五月底公佈九一年度業績。 然重手出| 【狄士尼樂園(DIS)九一年每股盈利佔五點八元,九二年估七 * 不可忘記點三元,可以吸入,次財政季每股盈利九十五仙,與估計相同,比對去 匯市之所以 年同期一點二九元,生意有改進,(第三財政季每股盈利估一六二十 絕大部份人元,比對去年同期一點七元末財政季佔一點九五元,比對去年同期一點, 在匯市之中七元),市場開始對九二財年盈利作出折扣,這受歐洲狄士尼開所 最終失利關 推動-歐洲狄士尼訟訴並無實質上影響,以九二年流動現金十二倍計十 鍵就是賺蝕 八個月股 師一四五至一五0元 。 都太過巫手 政府贊助企業,四月廿九日財經股票下挫,乃是由於財政部 ,而一次失 GSE 研究將公佈,使投資者感到擔心其後之 GAO, CBOTHUD 研究 幣 利就不會再報告將會陸續發表不排除有新的立例者,但並不預料會對資本法例或財 翻身。一先務管制會更貫嚴厲,政治上的混亂於六月一日可終止,在四十元左右可 剪達) 吸入。 FNM,五十元左右可吸入 SLM·七十元左右可吸入 FRE 森佳士拿汽車(C)宣佈,受到美國汽車工業史上最呆神的一季表 現影响,該公司首季也出現五九千八百萬美元的虧損。

不必到嘅深 到機場

喺度佈置

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個範圍, 國嘅食廷 上環環鏽,

有關人員 一律准

七八八概

·陣好整声

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「東蔚苑」——四月二十六日升 推出,位於港島皇后大道西西一九

稿 新蒲崗廠廈租售價參差

今年市道走勢上落不大

「典雅大}

32:

[坐落於九龍惓亞道十五

至十五號A,共有四十 於九龍大角咀晏架山及一片第5

上抵閼區气皙彻·原是一個漫至不害闭的. 至四百八十四平方呎,下一个贞观至六百三十五百七十二 估計在一九九! [年人一平方哏的單位,預期百九十,昨方明、初至區域,至南最近要当好到翻天覆地,少受人生 伙,每平方呎的平均斯 於今年年底入伙,平均方哏的樓竻率的為造幣,点的地區如土瓜灣,世緊常的旅人眼而與其共

文,任何大王不可非法·並非如一般人想像一牌照。

佔用公共地方·例如文·中海甲-首先管理公司

等,因此報版如果在大 地方是否在大厦物業蘗許多小版被檢控後,糸 前則要帅齶,每 廈門口擺設報檔,花本 鋼之內,才可採取送當久又返回原處世達營:方呎1,9200元

上烃速返大厦公契,況:行動,經過實地翼·政府的干頂只能短 且報章雜誌整天堆放在後,倘確定報楹是住大 解決問題,因此大廈 越過年的 大度、口及通道,阻殞一般物菜範圍內營業,報門外縱放報紙榨汁牽涉單位,需求都很 芦出入,管理公司實如將報紙雜誌堆放於的出題,即使事業的物 股,尤其於四 在有責任作出改善。 大发出入口及通道上、業管理公司、亦不能輕一百餘方呎的盤口 然而,小贩在太发 擬尘戶出入- 管理公 易解決,更有甚者 +- 出現搶購現係 無牌银臊在其被起訴後,樓價在4年內 戶手中,業褚分散,收科重 若然報檔對大厦能仍返回大厦門外隘槽營已升了一成。城 甚爲困難,然而當市道暢旺 戶出入有所妨,但他業,又砹冇群當局不褪內落成十年左右

.時,市場需求大地下,發展商,卻是在大厦南以外的路已獲發牌的银吸在對

吉斯述物色。目前,土版洲區很難得樓宇放

値舊灣土

價樓新瓜

יי

變成奇貨,或

物的轉手價划 嘗試明到干儿

舊樓方面,成交就疏落,賞鑒於短浅 基於有利可圖的原則,可能面街道上,那又怎 他人造成干擾,在此種誤行承做按揭,加上趟懷不保值,安開, 進行收購重建,但基目前本港樣?由於其佔用的地方一情形下,管理公司只有市價亦很模權。只有美邊向道一帶,因爲公 經讹龍景未明朗,而不少廠商品屬於政府街道,業觚自行採取法律行動,控務泩樓宇,環埑幽靜,楼宇面積怅大,實用墊 將生產工序又邊往大陸或其他於政府,並無佔用大厦 吿超氓阻擾他入,高-會有一點成交-樓價上升,比如一個

·新蒲崗區是七十年代工業發展區,時至今日・該區 ,東南亞國家,因此收購重建的機會不大。

第二公共地方,故此管理公犯私人梁利-由法庭定 未足廿幾年的七占方呎單位,提曆年前48 已自成一角,成爲烤畫業如枋拉,製衣-塑膠及五金 目前新辅崗內廠實的樓價及租金頗爲參差;因爲區 司無權自行採取任何一种。根據案例,如指诉·萬·斯近已畔9萬。二月底,美游向里 至19 等集中地,由於巧商在地理環境上佔有一個重要的位 內殿厦楼船不一,鏤的最新的是新鴻基地產在儿〇年十二干預行動·唯有以影鸯情況屬實,澄足夠,號的「崇華閣∫骓揖·九一年美伙,坐均每 一固、克於九龍城與牛頓角之間,而又鄰近機場,貨物空 二月推出的泰力工業中心,分三次推出,首次開盤平均一他人出入的谠由向市政 法庭便可能颁令勰報板 方呎1,854元,沒有大事宣博也轉瞬售清。位於 連之便利,惓然該區鄰近並無地鐵站,但亦有其他交 每方呎八百五十元,其後兩次分別調升至每方呎九百元 事務署投訴,待有部不悍粗破營業,或指令土風灣九龍城道8 至 談的龍祥閣 - 摇高十五 阿油工五可供使用。另外,該區人口集中,鄰近亦有多個 及九百五十元。而八九年初落成的佳力工業中心,最近一門派人前來國直。若果其移地點,以避免阻府,地下舖位,一搜撥作寫字樓、二至十四樓 [铁府公共屋邨,工源-

足,而東區海底隧道通車後,配 的交成低平均每方呎一千零五十元,只有七、八年樓齡該報紙格魌無牌運營,及他人。一香港地產)爲住宅,每滑兩伙,單位面面方,包真 台現時立海民歡道;交通更爲改善。

的六合工業大度及八達工業大厦,成交供平均每方呎七 有關報販便要遭有親方 百五十元,租金每方呎七至八元。此外,十年樓齡左右而起訴,倘該報收霋爛 的太子工業大廈 - 平均每方呎六百四十元,十年以上的直接證實是有牌經營 鄰房平均每方呎五百至五百五十元,租金每方呎五元。 【者 - 有關當局亦會視数

新蒲崗之廠房多位於大有街,五芳街,景福街,六 發街及三祝街一帶。而區內的廠房大部分屬於班式發

·展,本身设備不足,大部分更無停車位上落貨物,需 要在後巷起卸貨物,加上滾區亦是早期發展區域,道路 經常處於擠塞狀態。此外,區內的廠房樓齡不一,部分

·廠房爲早年興建,樓韐已超逾十五年,廠房管理敕差、 廠內設施不足,农用升降機的缺乏而造成不使- 博宇外 皆未有定時維塔-部分廠厦更出現殘舊的現象。故此對

·區外魔家吸引力不足,只局限於區內廠家,所以新需求 是否存在 -則十分依賴區內曾楷家業務的擴張能力。 而新補也是一個製玄行業的集中地,雖然客路高 限於區內廠家,但當廠家在製衣業興旺時,隨張能力 强,區內廠房交投使明活躍起來,但一旦製衣業不 景,就無法吸引外客來新蒲崗設廠。

·在去年第三、四季,本港製業表現較前一、兩年 前爲差 - 令到區內嘅房放盤後還有承接力,更有業主將 叫賣調低,尤其是齒廠勇爲甚,反而樓齡較新而面积介 乎一千至二千呎的細型廠房,仍有支持力。不過,在今 年首季- 區內廠房的買变及租賃較九〇年底約有百分之 二到三的輕微升幅,以面積較大的舊廠,達成的租約 多,由於近月製衣訂單增多,廠家亦需要更多的廠房 面積,但他們對後市看出仍米消晰,不敢斥資俄罗斯 煖 - 而他們亦有其實際的需要,故此他們暫時租用廠

因爲目前新蒲崗可供發展的土地有限,而可供麗 爲工廠用地更少之又少,除非是拆樓重建,但區內廠 約有六分之一是由大業主擁有,其餘則已落在用家或数

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台初 方呎,實用率低·兩房一間斷。獄媽 山八十五萬至九十三街、香港地產)

至於今年新貓蘭難度的走勢,由予嚴維群單的數量,其是否對他人海威龍 招牌的高低和方位的决定

增減程度及本港經濟發展而定。這背刺激戰姊對廠風的干搓,有此情況出 黹求,若經濟表現好,廠商亦樂於投資,新蒲崗廠實接一現,報版會被警告,業 價及租金才會溫升。

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致無數麻煩與困惱。

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位置的標準

以招牌的倍率爲基準的基準尺寸,乃自地板 到天花板的三分之一,倘若店面的寬度有三、 五、八的數字時,那麼此店面的左、右方向的宽 波爲上二尺的叫葉,因此就以十二尺二寸、十二 尺五寸,十二尺八寸-做爲其寬度的計算话些。 倘若招牌的横方向之長度在十二尺以內,這二 就形成凶相,此乃違反天地毗逆無法獲得自然恩 澤,也就是沒有依倖運;因此得不到有力人上 如此,在其家庭中也會發生夫妻予女之間的料綠-

在此房說明的凸指影響商運的屋頂招牌。其他標式的牆招牌、抽

「珍型招牌、放置型招牌······等等,均有次要影女運滅之餘,

另一方面艇穟方向很長的招牌,除了用在宗教,教育、藝術・官斯 一方面之外-對普通行業來說都是天國。

適當的高度〇招牌的高衰如下:以地板到天花板高度的三分之二的 位置爲基點,最高極點爲店华民十之一倍半的高度。因此可多加些高 度

◎若放多别的長哦,正忙搵三點錢的話 - 就表示有火災的凶相。

Q按照时倒而言,五點三尺再加上二點六尺的一倍半。換言之多加 三點儿尺的高度,亦指增至九點二凡的程度,

太高·該增加基準尺寸的一個半以上到三個以上的高度,

太低、招牌的高度比地做到天花板的開拓之分,更低的"

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