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跑馬地一向被視

際投資

K

六期星:日十二月四(一九九一年十八國民華中(20)

分形|投|國

四月

對稱三角形經已被破壞

析勢資際

杜陈斯工業股平均指數於四月,紙已被有什麽參考價值。我們現在日來再看中 國際 十七日街破三千大棚、美國絕大部 一九七○起美股的六次手中。 ,第一仄是由一九七六年片起至一九 分甚家,對股市長線展望部 投資

例如其中一人推围在一九九二年六年一月止,偽時三十二個月,但原斯工業股平 月底之前,杜指可以升至三千八百,均指數面五五门医站升一 站,北 點。對此推測數字,我們當然可以一爲貞分之九十一 並不認同 - 但却可臮樂觀意見.... 第二次是由一九七四年十二月至九 六年九月止,爲時二十二個月,再推出五上C 外滙 日前美股走進於牛市階段,大抵沒有什麼升至一二五,升幅過百分之六十

皮術 疑脚,一些分析人士裝據「積」,推度今次: 第三次是由一九八○年三月起至一九八 的牛市還有大把在乎。類似數字,抵這美股好 年四月止,爲時十二個月,批指由七五C上分

瑞士幣會跌至一點四六

知道。

美股牛市時長升幅大

些芬世人士

「安士三六口 |美元不能俘 美國第二月的對·附近。能遥種樹況下,應該假設荑 迅速 外貿創下的低紀元已重新開始上升,可試在美元 出現另一

·泳只有五十三億美元一小口頭,將去買入美元,並粟一段技術性弱势 。雖然出口有所下降一歴士站会当的止蝕盤。原因是到現。安士三五 ,但入口也同時有更 住,瑞士法郎會出現覆雜的宜浪,五美元再成 火幅度的下跌。同時也就是說,在œ浪中一個小的三角翌日的進行 升

,在週四,憲國央行 肥有低的B,如這一種情况挑戰的目標 遥百分之一

也宣佈不會加息“使,成爲事實話,瑞士法郎後市就有幾,這都起區 會從造兩日的低位轉強,並完成罗·威烈支持已, 十六 美元有大幅的上昇。5 技術上,美元已經沖破T原本一組的調整浪到一.三塊附近,才述行了首歌 需要:摇王完成這次美元的大調整,所以週之語, ∶在美元下跌本上支持力

的紀錄, 樂觀派料一年後可至三千八百點第四 '次是出二的風形態,重上

14004.

.至令-不計目前這一次,美國股市共有過二十九八年八月起至一九八四年一月止,爲時十 提示各位 五個牛市。這二十五個牛市,每次平均爲時長,八個月,杜指由七九〇上升至一

美元可能已 ),升幅 經完成了問 遠二十六點八個月,而每次的牛市升幅平均數,每百分之六十五"" 竹遠百分之八十四點件。今次牛市算是由 第五次是由一九八四年七月起至一九八弝 盜浪開始上 九九〇年十一月開始,至今為時仍不足六個一年八日止·露時三十七個月·杜指由一〇年 月 - 而棰琼斯工業股平均指数出低點三五,上至七五〇,升幅爲百分之一百五十。 Q,在至日前的約二九七〇被窩點·積累升幅二 第六次由一九八七年十月起至一九九八年郎,在週四 只爲百分之二十六左右而已,和平均数仍有租八月止,爲時三十三個月,杜指由一六○上沖被一點四 升至近三千,升幅爲百分之八十七。一祧約電出之後, 當距離,非大把在手前何?...

|就破壞了對 時間距桀目前很久的牛市,它們的資料大傳綠媯)

JIL

前行歡續虧本,

去年第四季,適用最小的提示 汽車諍画十六億美元,也商將士 福特車廠鵖五億一千六法郎推至 百萬美元,而佳李則 四六二的

11

走幣士瑞止日九十月四

- Bir. Feb Mar Aye Roy day del "hip top sex boo bee din bas X PH

包盒

...時不可不止售馬克嚴重,其匯價在短短一天內便失去約百 分以上。 四禮無意加息·速美減恩也遲遲未見見

議各位只留 現。經濟數據向好,美元有支持。美二月份 小部份老汇 易赤字減至五十三億美元,一月份時會報七十, 好倉,而不三億美元;加以美全國鐵路工人罷工危機解 是全數平慎 除,美國會頒令工藝全面復工,使其對全國運 ,今天各位及經內打孽情大泉水,傳聞在下次 說明白其道 聯儲儲備局決紙結長會議中,多個 卡 理事支持的驚喜,不調低息 衛 回升一成交量高的大典 走勢再

超應可以信 帕,於本週」 內跌破的號 「發大市向下

跑馬

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千約每樓目値有宅地跑

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勢弱性術技呈再雖市金

來自美元0

了上天白银

支持

的光芒。

信賴

金

現貨三五五

利窖達瀝未降愍失

【出的情況下-方能吸收 這些辦公大樓州置殆,而目前租金也逐戲 到今年第一季-三大車今年內營到前景仍難

坪數,估計,至少開 回到七十八年, 五百元,跌至於五年以上無新個案推,甚至楹的行情。據區現

馬克達一點七〇五、 免勤翻一七點入口 發售壓力, 美國一分報道聯邦公開 與作的兩項 營 市委員會上月決定不 訊息 工秘宝故至四月六日進一步減息。

堅企仍脹通後稅加

窗之幣貨

古份六點八至三月份指 海 数上升的主要形力來自 娌草受到提耢打消費 *點三,若非烟卓價格

產地外海

台北地 區辦公 大樓很 金己出 说巨大

燦髙遠百分

金價跌至三五七

前一周,失業中請入數 ·祖濟指標好轉利率。 [下降二萬二千人,比對 未見下降以及美元強號

大際文調美丽。

樓公辦北台大

台金

【跌下遍普金租

報日僑華

力壓有即位高到每

加元

缺乏

大升

潛力

星河分汽油指数跌百位五貨等地下金融集 點一,填油亦跌百倍八門及影音 點八。在扣除食物與維 未見視善情形下 西街,一月份核心通脹,大台北號金地 上升百份门路八·走丽改辦公室租金已 多月的百份C點玉為尚,此最高每珧当午

·第一季通帳率百分之三十五以上跌幅。

-战相金已不蜥

在連串红濟疲弱善業大點四,主要因石油進到有任何胞刺独金假上 地段如敦化南

但金價卻維公佈後,聯邦楚婚并且大及油價急跌造 升的因素,問題是金偉 屬市

持天拿美米糰低利率,登市對前成,遠期債券利率, 決定日前水平,軻否湛 而泣百分 銷情|平,不景持樂醜態度、儲局下拉,由八點三艇和一步下降而已。此點照 憑此戬未能宮員傾向於經黨將第一至六點一八,約美 霰蘡說短期間金市本身 「改變筆者觀季來的市花運破兩個口急升,的表現而定。

... 點 - 週四紐約金價終於

遇成租金下跌的原因是全球經濟衰退,不战三六〇英元大脚而以 開工在向"总的吸引力不弱下,海外投資者需六點二,比去年全年的

四月(際市場!市况一“有消息來源稱,在下法師儲公開決 求師衆,從面反應在買債券影响加拿大元的將百分四點式為高,反映 小資金短缺的公司也紛紛踢開,而地下金融業一五七點二五美元收姐估計,出現升後回跌,並且游龍:東委員會會議中,相大多藝的理 求增團上面,這是近期加拿大元兌美元轉强的一只提高百位先從股 北大關門太吉,天釋出公室 - 過於市,咋日本港倫敦金一股預期嚴重、財材來說這與市場壞,皆會役保持現行貨幣政策不 二十年財政་變。美元出現劇變,則各主要貨幣 生因之一,三月底加拿大示屏一點一五八八兒 說轀織有影响,也意味求,但前市區州暨大樓|天樓爲票房報梁,根本跌至三五七點二沉萋息紛紛湧現有 一美元,本週初任亞洲一月份上几百份二點利息不易大跌,故加元處處可見。... 「不敢推出辦公大樓預斯 诺。四紐約商品交易跳说分收市银九十六艾三十二分之段汝开,按被控性堂前

·受到租金大跌,大台北地區今年迄所基金大戶入市油美白 — 下跌幾及一大點,使慈恩来‘馬克一天內便跌至近五成(由 場最高升上一點四五-19回 首份財聞訊後報柩,短期的上 世一美元,直至週四,以三芹份指數升幅 开阻力仍在一點一六兒 卷 - 自今年開春以来,今推出二個頂佔個案,蛋,將銀商質低十五美升至八, 四(即公佈三月份得蹲計,通貨膨鹘年的華爲一美元,下跌支持仍在 房地產業者已視辦公室也設;而特·访荒率均仙·四美元關失守,白一八座料聯 暫不急於減息

物價指數前夕)加元 百位六點三,片為百一點六。 在獲利回性具美元强

下崮镇至一點一五一六 兌一美元,週五在亞太

【華爾街大漲小回屬正常 海

'... 报啖一份 不動產市場調

·報調查指出, 大台北赠公大」

後市仍然不樂

由國立佈二。貿易赤字口失守後,短線支持

、降低至五十億六千萬已返节上(低他三五五 近期間 金世大跌約美工一雞塊美元,爲七年多以來轻及三五八美元 ┓本欄不斷對 金另一现此,進口急時遠百分之

馬嘉麗

一九八八年年尾人伙,

一千九百七十九路 「智寶大厦-

「利華閣」—— 中搭一個面積一于上百 這些建築物已有六年多 消,成交價,百六平方呎的單位,以平方呎的單位,最近红 港幣二百 一十八萬

西地方溪墘比被清,

類安西業人士所做運。 跑馬地的佔宅市道向来 都比較活躍,燐價通常 具有一保值力]6

伊繁華蒻市的商業出

附頗遠,除了賽馬日子

之外,其他時間都比

寧靜,所以,住宅樓宇

的市逍民商業樓寧受

歡運-因爲很少遊客會

陸離的生感主要是本區

居民,所以,不論是在

租金或是售價方面都比

跑馬地住宅是港岛 高級住宅區的集中地之 1,去年受到地產市道

屋宇天地·

●運星期六出版

博市近一再來升勢果然甚勁,在買家「此时垂直更一半,傅雅依全靳心出而有大多樓而等侯淑滿的樓宇- 待何時」的心理驅使下,物業受到追捧,樓逍明顯高一可能路事黝低一些,而假使元一呎的本華得以保存運 涨。照目前成交佔形来看,住宅屐受買家鄭重吸納,而定,那麼神仔亦可以站屡在每方哏25 元之間,與 寫字樓則由於供應還亂多,大入行攴悅爲少見。 寫字樓的臙雖然無畫他那樣出衆,但稍後極透姆 本位,下再麻我国, 当然我租的不流血鬥爭已緩和了说多,但畢她仍應 聚洲大街险、雪道即有挺料之隱。現階段來說,家和 對於渐展業務,已褪行了較強的信心,無復諸多個 陸續有來,這個脆弱的穩定情勢,隨時仍會改變,哼望

寫字樓租值初度企穩

現時市場心理偏樂觀

一代,租務市麻也遠常可以見到活躍的先兆。事實上,過未來,就要經濟提供的幫助手"目前利好的一面为 着中東戰爭結粜,租金水平大幅下降,許多隱藏性的出,茫,祖金已跌至相當兵,並且使到各區和遠距縮 求都會趁這關特展湧現出來,我們或者不能過早作出精一律整了租戶執位的企圖·只要租戶願意留在海應地區不 走,救土租的壓力便不嚴重,.. 謫,但人們心理再無壓力,肯定杭材於市場的穩定。

至於大手成交方面,近期高住宅似乎已穩步 在業生一方來說·海邊戰爭息止後,市場如果仍有 壓力的話,那麽壓力主要两供應而來,但在日的租金 - 買家多爲中資、東南亞資金及本地財團 - 日本 已這麼低賤的说境下,業內心實在也不頣再越了•他 博世洪玉要突家角色,這跟日本的金融政策轉變有嗎, 們都有話說「再減就可一概不租」。然而詁𤓓如 事實上,目前市場氣就在一片樂戳心罩下,預氐出一 此,今年的供應阯無疑是業主好受的,只是暫時來貨的賣家]镪不易找到,地產代陲在很難想到游說准主 放盤的壓心,而買家之所以入市,固然是因爲中東, 號,曩里之間的惡性戰爭減低,金確已切步。

戰爭結束,世界和卓 估,但變上要的理由,理 預為側,中淵甲級寫字

在於香港內部的問題。 懷的平均租金, 每

所週知,香港超┻多 方興業站 - 北角幾點

來,在中國大陸開放政策 大市於級的影响,此等八十三萬元,每平方呎 港幣九十八萬轉手,

帶動下・裡邊頻有長足的 「至於元之間,隨中環及. 博宇的交投亦見有減量的售價爲港幣二千二百那呎的樓價塔港幣 的跡象,樓價免强能夠喀比元。

八百九十九元。

北角的租金去向而變化,過往中煤租金偏强,與裙子區 發展,現時大陸仍然實行開放政菌,香港肯定可以上吧 企柩,直至今年三月,

「蔚雲閣」

萬一戲的差距,遂管中段的租戶向對任移

'六、四点後,不少財團在淡香 送有好處。另一方面 這座物業有三年樓齡,歷一個九百四十三 八節省多達一半的租金開支,但隨書兩區租金率 港·將資金調到海外·終於布到馬頭爛額大不乏人, 情况始有改變。 目前,跑馬地豪華今年年初一個面積六百 呎的生字單位 - 近期以 | 跌!已經精诚到只有10多元,中戏里金恢復到那餘 定思痛之餘,回眸再有香港,才發坐香港仍是那麽们 程宅的樓價,再平方呎二十五乎方呢轉宇,業 港幣一百九十九萬三千

得春離,首先尼故辯方面,香港不應有政珽之類的可佈 到北正一帆的炼水準,在這種所哋不多的情形下,租戶 大約爲港幣千二百元以港幣一百一十萬元元轉讓 - 成交價批等於

怍情發生,相轉於東歐和東南亞許多国家,影勢非常穩 要峭的早亞搬了,到下來的囂了面子起見、卡會太過 除引。不過,與此同售出,每平方呎的街戳港幣二千一百一十三 秕褔考慮向灣仔搬遷的問題,中環業主談判能力巧因此一定,對於中英之间的政治軨肚,港入一早也已心領神會 - 跑馬地近年間有一 是港幣一千七百三十二年。

-港高。裨择的趨勢比曾俘動,上要看德星商業區的去向 而滴出,裨濤龙维,失業乍現正處於低本下,一般家庭 南京位開售,這些。

「尖地特台」1 一而定,目前北的的租金降至一顆或以上,這個本书一進代得蜀西,希喀秘有能力供的至少数,加上通 也應該難以再候了。原則上,衛星商業區的原產地租戶, 卡高企,桃息如回對,「唔值錢」愈價愈多的問 「樂翠台」——高於一九八五年六月落成, 還

-爲數有限,向水區搶客上必然幸,而所惡的版件, 沉,深奪回物業市場,汜耀战災, 苦平方明之層一個一千三百四十平入伙,最近菜主轉讓,

雖然前的恻啡色再點區北跡象、樓倘跌幅大於 間以是一些跑馬地方呎的單位,以港幣二成交價是港幣點舀一下

- 總不 就造低到十分誘人的租金·但租金無管低到如何 區桜辣的物業成交戤百七十五萬元出謬。每九萬六千元,面積是二一

GNP 和通脹,並不太過賴康,世川家心態還是見就就 一能太過份,否則無自可阙之下,供求定律便會指引商雅 陈業區停止與建寫字樓,寫字機供應一旦減少,棋金團 追,擔心不道要放吴世·佛整在物要生產宰向低和家 ,军方的樓價爲港幣二千一百}---万

曾見底反彈,故此,北角一帶的甲被機,在日前机 安能与持设的條件下,戳赤决非原载下案! 标佔地 客也教室裡的情况下,很難可以跌字元一戰的手均木 產

行安防滑處理

港幣一千年的統計數字顯示,因生,恒安國際股近國亦加常海产家居使用·

、醫院、老人院、應的湯汁、防科蚝、 但莎被要菡页·粘粉 寫字樓等,慷亶拉国人造草皮容易滋生甜的 撖中心全卓售軍、市場 對對那些濕滑地包括及閞些樾常清冼戒呲 注立力轉而集中到殛港 浴室,更衣室、泳池、座、「安一無上冰城和雀花南的時候,

九百二十 讲倒数倒受傷或院的沺引入了一種嶄浦市上比於有小孩藏式的由恒安占峰大道、竇馆、上萬元,K,L嵋

人數高達三萬六千泉,防滑產品「行安防滑處家庭、可用於浴缸,安、及世弘處理服伤、値四、五萬花,

家居工業安全

的樓價

之四十四,其 它地區也有百

地面贴計,後果會導致

校數日前

國汽車

業工車汽國美年今

觀樂以難景前利營

* **七八

美元跌至1

大車廠;通用汽

營 電車廠和

卅年國債價挫

佳出衆車蕺現時 的生產計科、預 測全美今年第二 季的汽車產批,

承接力不弱可穩健向下

- 德是日位有

|面包括(

會下跌至三年

來最低水

分析家稱,

「地天宇屋 資投際國日六初月三年未辛夏

區市場進一步跌至一點業

·要支持位。

加拿大的經濟衰誆

息訊業行

孳息止跌回升 四月十八日英國股市:大市街出歷史性新高後,指數送在一有陰燭示美亞雷米种有:率分別祚林在六,五及九度),他 ,

美聯緒可能不會急於再減美變,而場找了個空,情緒性拋售情形普 高位繼續消化調整,初步看來,表現情況十分正常,後市展望 美

是樂觀的,回顧在過去連續六個交号天中,指數累積升高及止四月六日冷止的失業萦追 美跌路工人受國會通過緊急法 百三十點,市場呈現超買,一次短性閟薮在所難免,並對 谁人數大幅下降二萬二 杨道四令所影響,維持運工不足一整天使 如果上述預測準‘分 後市十分健康。是日收街杜運斯工業平均指數報二九九九十二五萬一千名。油常這 確 - 通用汽車和析六,略低於三千點水平,調整跌幅五二六:與近天總升隔地 的標指,有領先指示作用, 工樂 福特車嶷將會連較顯得微不足道,應燈於大葉小羅格局。成交費張说保持活

棠然迄今未寬復甦跡,因此美國三 淡,而今年來加拿大的汽車廠仍須維持 利息楹緒作審的 減產·百經營

·因爲通貨膨脹的壓 然面對虧損威脅 力促使中央紙行不能過 逶 党锃拫刺激經濟 現特經濟分

續第三季出現米,全日錄得億一千七百餘股:一如本文指出,十九日適逢是四月份 面粉價的動向是通心的析家根據美國三

字,而詹士拿車指數及股票期權合約屆滿的日子,此項技術性因栾屆時對市場影響力如 指標,故市場佔闖 廠會連續第二季虧水。不過,三家車廠均拒何,事前當然不易估計,分柝入士通常也不智以這天走勢作爲分析 絕置評。分析家指出,通常,每年的第三季是準。

以三月份加拿大消 汽車業最難處的時期, 估計今年第三季的產量是日大市未因價高勢危而缺乏承接力 - 反之市場選擇性買耎情況十 費物價指數顯示,該片也會弱。到時,通用汽車和縣特車廠便會東分普遍及明顯。預期美經鸻將在下半年度全面好轉·受經濟循環影響 份的升幅爲百份自點 被第四季虧本。’二認爲汽車業今年第二季大的週期性股票便成投資人士吸納報捧現象,公司股價緊隨着業純好壞 四,經調整後的升幅出,基德烈皮博迪公司會有錢賺,預計三大車而升降,走勢參差,全國鐵路工人罷工不足一整天,無懾於國會頒佈的 是百份〇點四,而今年分析家基爾南說:我不比最低限度在第一季之急法令面被迫悛H(心匯)

該公司的業桥理想。第一季美林證券公司 三菱商事(MiTT 3 透露,公司考,工人則可轉為負責易控制。 噬於本年底時在蘇聯達東地區成立一家聯 . 大通银行(CMB)宣佈,在今年首的收徒從去年同期的二十六億五千萬美元 營公司,推出俄市服務,主縣出租旅遊,季,該銀行的綜合凈收稔爲一億二千七百 鼐加至三十一億美元:凈收入也從四千一 攻、吉普車、巴士;以供遊客报用爲主, 萬元,較九零年同期的四千四百萬美 百萬美元增加至一億八千一百萬美元,每 但台作詳衍尚未定出5

* 元 · 增加百分之一百六十五點 : 按每股,股派息也從去年同期的三十四美仙增加至 無新日、NSTC)發言人表示,該公普通股計算,首季的净收益爲等點七三 [點六|美元, 司將於四月不可在英國推銷兩款記事科光i九零年首季則爲*點彩。大

日產汽車冖 NSAN )宣佈截至九一 個人電腦,此種個人電腦可兼容 IBM-AT:行首季業稅六項核心業務的表現,機械好 年三月底止該公司生產的汽車出口爲九 , 忄五萬九千一百二十輛,發對上一年 C憟準,公司希望可於米東西五年間 在英國衅售近萬至六萬部這類型電腦3

減少百分之二點九,此現象反映日產 [光銓電器(PO)此佈該公司已

汽車在海外市場生產上升,對從日本 加入發展可以錄音的鐳射点(B)

軌出之日產汽車需求减少所致,而日 的行列,但公司日前米決定何時可以將這一轉,並正努力實現去年夏季宣佈有關提高產汽車本上產期間只較對上一年增加, 预產品對出市場"

資本及生產力的目標。而該銀行亞洲區總 分之零點三,產量爲二百三十七萬輛,但 4丽特汽車(F }宣佈該公司將斥資 監麥金尼斯說,他們在亞洲各地的所有業、海韩產期增加百分之五點八,總數语六 四千五百萬美元將其設於澳洲的引撃工廠,, 務均表現好,九年首季盈利勝於去‘十八萬三千五百五十二輛。 設備重新革新,並使其生產科技提高- 鼐 年-尤其是該行在澳洲的合營銀行業務改、三洋電器預訂丸五年財政年度工業 版览習以機械人生產,使生產效率及品質 善。

機械銷售二千八百億劫元,這些包括熱水 英國美林證券公司宣佈今年第一季 鱀及水器和自動販賣機。

̇均可提高,同時由機械人操作粗重工序,

國際公司動態

飛兄去尖

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,無厘頭文

₤話皰樣嘢

好好咁話。

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不過D细 好,適時

將越差。老

我地寫繁嗽。

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沉感,請咗 但係老

價評司公際國

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*結果。相信對未來經濟打擊程度最

第一製藥(DASE 、善于示,該公司將截至九 一年三月底止公司年度往米,由去年十一月時估計 百四十五億日元調低至四百年由日元,此省公司 六年來往彩盈利不增反減,上度往米盈利爲四百 八億七千萬日元,今次住家對下降乃由於日本厚生 F九年四月開始將發價平均調低百分之九點二,金公司, 盈利大受影置。: 美國航空(AAR)九一年佔每股虧損三十五仙, 九三年估虧損一元!可以吸人。首季估每股虧損三點三 元,華爾街人士佔虧損三元,比對去年间期虧租三十一 二曰「他,業穎即將公報預料公司履望今後三個月,菜有急劇 改進。 小型電腦、XPQ] 九年每股盈利估四點九五 飛,九二年祜五點六五元,表現比不上大市 - 我們不相信 平均减悄百分之十四會足以刺激生產而拽佾總收入所受

長江

辔

樓價有的在意外變得榭數作上高外產生的主要樂園, 粉嶺中心四幢樓花

·期的上升 露首位"

··鴰地的業外死亡人數中,有死因。甚北-適當而有 價當然也百分之四,4基因滑倒效地防止這類意外發生 不例外。或跌倒而導致死亡,比的方出是非常嗔悌 髗佗 74 健乳位• 宇均每方啾 1594 元: 必飛多,龍花期要

數李亦璇示,在工 身靜雯陽、外發、北至 炒家氣勢如日中天

現時一般寫字楼設計,若需要更多電 綫作資料將送用途,須將寫字楼地面挖開 後再舖設電綫,嚴不但疪·亦影響日常 操作,但目前的智慧製大度,都採用架商 地台賺的設計,波及維修寫字樓行的電 淺,只要將地嵕渴開,便可輕易舖設電 此外,這類型大度的中央冷氣系統, 近年本港建築物,尤其是新落成的词 柳珠用直接敷媽控湖系統,只要用戶預先通知管理處,這 別樹一格,發麗商爲--逥合市場需涵入堪腦程式,大厦内任何角落在辦公時間後仍能獨立 上便盡量花心思,以增强版爭能力。然維持冷氣供應。但一般的寫字博中央冷氣系統,在辦公時 可以璃萜外爲設計的主流,引起一些價 間後,翻掉冷氣供應,往往会惓幅或整際寫字樓沒有濕 亞的關注,認爲玻璃菻外牆及博宇建築材料汭 供應、甚至同一層樓可能有多問公司,或是全屏都塔阿仁

·杜桑照,並建議港府立倒管財規定日後建成的樓宇在材料·公司擁有 - 但公司內不同部門的超時工作時間有別,所需 冷氣供應各異,然館智慧型大厦内的中央冷氣系統,可按 及設計方面要履及節省能源。 事實上,站在用家的立場而言,一般香港的買家或租 各用戶的需要,獨立出版大厦内指定的範圍維持冷氣供 戶,通常只留意建築物的外型設計,以及設施是否齊全,應。隨着本港寫字樓趨向現代化,用戶不但着重於大厦外 反诉甚少會留意建築物的設計能否節約能源,以及將來足 型的設計,而且對大厦提供的設施要求亦高 - 在電子科技 否整回一铤能源費用。由於用家若服在樓宇外型設計及設 發展迅深的今日-用戶對通訊設施都有擴-

的必要,發展 遨戱花心思,以提高建築物的使用率。

施方面,發展濱亦爲迎合市場的需求,亦在外型及設施上 商為了吸引更多跨國公司在港開設辦事處,這類現代化及

據一些建築界人士指出,現時冰港的樓宇都在證光族 先進 空氣調篩方面消耗散力最多,尤其是空氣調節為甚。雖然的智 *目前本港不少建築物以玻璃破外牆,可以讀天然光錢射進 籃

賈一到的打算,冷盈利所受影响你加重對邊際利潤壓力,這亦室內,減少在燈光方面的耗電肚,但如陽光太過猛烈,不 大

-是我們對九一及九二年盈利估計爲全華爾街最低之原因。 4金西財務(GDW | 九一年每股盈利由佔三點一五 元提高至三點三五元,九二年估三點七五元,可以吸入首季盈利八十 三仙,去年同期七五仙,核心盈利七十九仙,我們古七十四仙,股價 睇三十八元

...... 萬國寶通銀行(CC)九一年每股盈利由佔二元诚爲上仙, 九二年由估二元减爲一點五元,表現比不上大市首季每股盈利士仙·我· 們诂三宇五仙,比對去年同期六十仙,這次盈利佔調低是由於來自新資 本發行冲淡了每股盈利,與及佔計消費者銀行財務生意下降,地產生意 質素仍然下降,每股派息一元有懷疑。

孟史藍造紙 {·SPP } 九一年每股盈利估二點七五元两爲二點二五 元 - 九二年由佔四點〇五元馘三點五元,可以持有。盈利降低是由於 首季業績不佳(每股盈利四十仙,我們诂四十六仙 - 比對去年同期八十 三仙},美國紙巾生意軾弱一方面盈利下降百分之十)與及化學 生 愆智進一步歌弱,次季每股盈利也估六十五俳茜露五十六仙·比對去年 同期| 點〇一元,在三十六 元年以吸入。

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們的 一,而目前採用坡璃幕》的建築物,多數在环臧背後安装 隔熱板,可以預防熱礎進入空內的作用,但在室外觀看卻 需求 不易被發覺,也有些玻璃幕的建築物也採用反光玻璃 亦能減低進入室內的熱量,不融安裝反光玻璃的樓宇,雅 來 智 然可以令到入室內的熱暈减少,但部令到旁邊的建築物 因其反射的光籁而吸收更多熱量。

因為香港是一個國際金融中心,加上近十多年來電子 大風 科技發展迅速,它的應用也爲多方面,包括需求大幅增加 更接 的通訊及資料傳送,故此在目前本港的新型商厦勘向於神:選

·慧型大厦·而將於九二年落成的花園道萬國寶通廣班及 仔中環廣場,將是智慧型大厦的批計,透類大厦特點主要 養重於大厦建築設施及設計上,而並非是它的外,擁有 智慧型的建築設計必須具備靈活性、以適應及配合不出演 撇的新科技,亦適合租戶未來擴展的需求。

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較早用文的体嶺五至十六元,一年最後兩輛樓花推出了 - 下均升達到三成,故出售,且前成交價 濕滑時可大大提高而中心村.手座 唇濕度,試驗證實 呢 1,467元,讓位通中兩成的升幅,錄得於 珠海方时干八所2 中原地產大埔军 滑倒的可能性遠百份之分 469、75、610 透壓的一個月, 九十至一百。」

粉嶺中心第一期上院錫登先生認為,性價 「賞安版译處理」699、693-702 年估一幢住宅剛剛入伙·一的升勢及成交快速的情 【適用於呫瓷浴缸及多種種,以六百餘與比較上楼,用掌已吸納得上漫·话,可以延續到 直落,成交價也提曆年後,機悄將出現拉鋸, 皮石、木磨石·沉凝上上面積爲三房一閻 游每力哏千三千四元同時人滿货的廠家便會 、甜傯等。處理前無郜恪-K、L邂

用家消化,這 任何製備功夫,處理後座設計出與,樓價世因骤升到六至千七年,'烨 |街上功健立克 - 地面件一這兩座位置被好和校單位實價較高·第二個时期交投將的发 亦不會轉變。 趙氏維稱:「「世平均每方听 1,522 元。二手市炒家見仮排插 ·地產 西方;论研究;2.5 安防滑處理」最適用於AGSTRALIA 行大使用至高的地方如 購物诮場、酒店、學校

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配色的哲理

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與評汇都在熱衷的研究中。站在物理學的論點來 說,米與花波都是一種波,也就上指一種電氣性 的振動作用。在不久的未來,做就能只用一 光線,而播發世啦祝師行一千干的偉大構造將能 實踐。由此可見光是活的東西,也於靈丹物質。 當我們觀看顔色時,都能體驗到由於色靈作的差異,對顏色會產生不 同層次的感受:因顏色對我們的心身止發生犧性振動作用之故,

針對這些说象,適當的調整性固的色彩,能提高工作效率及營 業積效,將色彩的調配技巧-廣泛的應用於工廠、蘋堪,以高安全 二性,促慧生產效率,此乃當今美國瘋狂研究的一埌後行壯舉,間接地對 營業,以及生命國有影响力,所醫院方面對色彩的調配也十分注重4 有些人認為,攝食案每食物對身體健康有徒。食品中的米、麥,地 甙類・讪脂類食品都是黄色的,而离斯·貝殼類皆屬色度情,蔬菜,一 海某類是綠色龚品,因而我們每日都要攝女各種不同的色盤,也就是說 適當的調配食品的色彩,則能維持健康狀態。

遠的相砚方面,早已知道斟酌參考顔色和金財運的連帶關係,應 用於標號經理學上,依特把牌的设立和色靈作用,能幫助晚明衰運與創 辦事業等諸方面的策略———具有繁榮隆昌的吉祥作用。古代的賢明 士,早已了解色的法則,遥黏眞値得晚生的我們,對祖先們的独

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| | 九八八年的數字

特稿

建築物設計新趨勢 型大厦更普遍

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