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(23)刊週遊旅 產地 日三初月三年未辛暦夏

報日僑華

三期星日七十月四(一九九一年十八國民華中

刊推勦授 日三

象。

破打將面局静淡 光曙露道市宅豪

幅升五十至十分百有料

年過後

·除推出的

多個中小

型住宅的 新忠盤表 現活躍外

,而淡靜

了一段時

住宅・住 二手市場 中·現時

·亦呈現「 曙光」! 交投量亦 : 大潭的紅

農曆〞今年豪宅市讓將回復生氣。

凍倉儲存率平穩

保持在八至九成

本港現時凍倉儲存率不穩,職種維持在高水平,不過,近年貨會蕞 本上漲令經營者利潤下降,而且今年上半年之內作加租行動的可能性應

而新加坡的冷凍儲存實業有限公司亦因新加坡經濟活動減弱而預 九口至九一年下半期盈利將會下降。估計本港凍倉業可能亦受影響,若 年底!跟公司的純利爲一千八九十一萬坡元,上升百分之三點四,雖然 本港陳育業人士認爲,本港凍食業與新加坡不能一概而論,但部份大朗 根出,今年本港深會業盈利可能亦會降低,

築內人士表示,新加坡與本港的凍倉業務情況不同,但因新加坡速。 倉並不多,亦可能利潤下降,故本港應不會例外。

爲寫

廣東省南 「海縣是我的故 榔 - 而南粤名 山之一西樵山

,也在故鄉的

以前我斡參友!

山半島妳

·可能趁著 亲宅樓宇 之時機: 會今月及下月期間推出第二期單 攸。因去年第一期入伙後 - 仍有 一些單位在二卡市場放福,而且 叫們只在成本投水平,故據開

·快盤第二期會考慮轉也爲租,但 由於現時市道轉好,因此,地產 商再度決定將其作出售用途。 .... 加上- 市區現時中小尘宅樓 宇的樓價平均升上每平方千二 百至二千四百元水平,半山新盤 槐花造價更可高達每方呎二千八 .百元- 超逾半山區豪宅樓價,令 臺衆住宅樓價顯得搞低,吸引第 增加之下,市場對發宅的興趣加 强了一部份買家是受到豪宅物業 今年初的活難交投所影響。'... 例如,位於歌賦山道一幅近一萬三千六百八十九方呎地皮,樓面面 撰六千八百四十五平方呎,可花園別墅 - 成交債籌一千五百二十萬 元,平均每方呎二千二百二十元4.不連建築費用)。另外,普樂道一兩 肘花園別墅 樓面面積一千八百八十三平方呎,以七百七十五萬元成 交,平均每方呎四千一百一十五元,樓餘的三年;而加列山道三層別 墅 - 按面面積三千三百六十六方呎,成交價一千一百萬元,平均每方呎

沒斧鑿痕跡的開放

雖然自八九年「六四事件」及去年「中東戰爭」後 - 豪宅樓價並未

·除了浴室和睡房難作公開泩之一 有著的悔,只是成交比較減少;市場淡靜。而現時很多豪宅都已回 j外,現代家庭在劃分房間時,大都欣 谢及超越「六四」前的水平,如北角半山,大坑道或羅便臣道一帶的豪然採納全開放或半開放式的設計,至 宅,樓齡約六至上年左右,平均每方呎售價約二千三百元至二千五百於以生那症隔離式的全高脚架,恐怕 再過一段時期就只能將浴室或睡房服

對於近期豪宅現活躍,預期今年該物業樓升幅可達百分之十務丽茍且人間。 至百分之十五,而近市區的物業租较近郊的升幅大,至於租資市場方. 開放式態安是個衝破傳統的

·面,亦有較穩定的表現,現時租金每方配均約達十八至二十元,而今年計,它的流行則是在能迎合現代人心 亦可微升約百分之十左右,其中供應亦會增加,因爲部份投資者之考 想下面激被認可的,在橋上,它 点吸入作收租用途,估計未來租近市場的供應应會有所增加。微自由開放、輕鬆浪漫和測脫不羈。 據如,一些豪華住宅物業的回報率將可接近十厘左右,而在預期基 在應用上,它則可節約空間的用產品 建工程及新愼場的發展,將會帶來對華比宅的新需求,來豪宅租金撲問現野。這個連貫起居間和寫字 亦會提升,物業回報书更見吸引,估計中小型住宅不断推出,豪宅新間的單一空間就是個好的例子。 盤亦會相繼「出籠」而今年的豪宅市道將會一洗去年疲弱不振的積氣形 ·室內設計師首先就寫字間的需求 和活動面積,薄批做了一個半身向的

本港最新豪宅物業成交

大廈名稱

區域

·層數 建築面積(呎) 售價(百萬) 每平方呎(元) 成交日期

入伙日期

浪琴

大

泌

1334

3.080

2309

海雅開

西半山

668

1.570

2350

913

90/94

承德山莊

982

2525

91/02

【戆明

1433

2442

91/02

·90/12

1116

2349:

9102

樂陶苑

1225

2286

9103

87/12

維暉大廈

迹

1591

2344

91/03

·84/10

1819

4.260

2342

86/12

又一村花園

959

2.380.

2482

91/02

̇筆架山花圍

九龍酒

1022.

2.155

2109

91/02

.87/06

中

+

書櫃,並利用它將分兩區的象 徵。而潔白的沙發貼着櫃背設置,這 怖设法不單可消弭9櫃當中而立的 突感,還可以獨特美視的形式取世人 們。至於窗帘,地毯甚至茶北等物? 都選用色彩𨰜豐富的,以在應用之 餘,能愴當地發揮其點录作用, 開放 「式的設計雖說是室室貫穿的,但事实 上 - 象徵性的分隔還是必需有的 不過以沒有斧鑿痕跡的設計才算 作,像令次所介紹的款式,這正是個 少有瑕疵的節

但部份人士則解釋,新加坡的凍會有部分是劃定而被視子科客 · 空 悶存放多少近物全是客戶自理。本港則以保证計算收費。請客沒有貨物 之時 · 空間由其他顧客的貨物使用。此外,新加坡的凍倉貨源是倚賴世 界市場,若世界裡濟放緩會造成盈利降低。本港則主要是以分銷及入口 本銷貨源主。

∴. 而本港涑息普遍磁存率在百分之八十至百分之九十之間,供求大體 上平衡。收費每噸在三百五十元至五百元之間,大戶與散戶的收費標準 | 截然不同,貨品不同收費亦有分別。

·至於去年本港部分凍倉提高倉租一成多,而估計今年上半年是無可 能再加租:因市場已不能接受。

例,將由以往的百分之

第十三期甲居屋價 四+三下降至百分之

上升百分之四十

二十八。而白去申請, 人,亦只有能力選擇屯 龍門、上水的地區,而小

·房委會第十三期里克 据資料統計,以四 部分則可選擇大埔,馬

|的居屋價,與上一次的百八十四平方呎單位樓 鞍山的根單位居屋。

|十二期丙的售價比較,被比較,由上一期的四 而不少市場人士指 |上升百分之四十一 五萬先至六十三萬出,現時居屋佔俄不應

申病人的開支與入息比元,而被四人的住戶開與私人樓宇的市價掛。 |例將要增加百分之八,古雅,其按揭還款亦鈎,應以出售對象人 |遠至入息的百分之四十 由以往的四千零四十狀況作前定,呂今期 七點九。

元,增加百分之五十委會出售居屋可淨盈利

樵海東遊作爲

山西南廣

再

寫

荇團遊過,

這是我路

.如今初春再遊:

·目的是寫文。

接海南周遊的:

行程。當我從 海南省海口 市對岸的廣東

·省徐聞海安

·铫乘搭班車前

生廣州市途中

市的班車, 提議~在頂社

宮山的汽車

旅

旅遊

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TRAVEL PAGE

逢星期三出版

山鵝西的般一光風

皇冠爐具泰國招待團 冠遊戲 永安旅行社策劃安排 ㄧ向

精神爲各大代理蠃易用户提供項先進展 產品及服務,時酬謝各代理商之力支持, 特於本年三月十七日招待各火石油隔代呷呜】 比泰國遊覽,一行五十餘人,慢遊泰國北

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曾於五行十五日下午六 有限公 時左右境六月十四日出

為世上的有因潮术改 而形成的:正拔器水 漲退的關係,海底下的 薛世恒十来的海求暂

浮起約兩小時,將珍島 與鄰近一個小波接一

中阿木古之前数 天,節氣氛始

1 已整個珍品。 可到達頂部形狀類似二繞着。在一九八四年望升的高潮當然在奇钻 艘船的瞭望臺·塔上面成的珍島大橋把珍島與發生的當天,而兩個島 傅的位置可將整個城市內陸連接,現時只需三觀連接的數小時內,兩 反日的表演一時的車程供可由珍品華的店家曾藉此機會沉

鎮海軍港华毌行期及貿易運輪上扮演極 北摊西占轴抛活生生的 那」「曲水流啊」「蜜」等。

開將曹有超過八千遥黈 重要的角色,非因為海鲜。 「美蘭亭」「淮河倒瀉」。

雖然珍岛的「萨 「洗心」「悟空等,如需遊- 要另購門票時 - 平日禁生汇大的海 敷的歷史還物使民俗特奇拈一每年都穷吸引成 爆*郭达特的題詞,更一五角。

可艦隊基地及其中一艘色: 使書法愛好者日不载, 此湖南名所為,軍麗會開放給市民無 孙一年的你天致為觀賞,但是亡岛本身亦 但風光潮一般:四周有 ...

上都會出現奇結,海面貼一牌全年性的慕斯 至於精緻的蛋泉仙 不少樹木·艾些疏落 珍品之「摩西奇:上「浮起一條陸路點。其天然幽美的風 館,則位於鑑湖之上: 的小亭,如待月亭、来 泸-:珍為第二 連接起兩號,與樂 號,豐富的文化遺產及 以灰顾色爲主-十分古虹亭、微波书等;又有大高處,其際憑被拔 镪中的焊西奇蹟相友善的居民亦甚至常常 薛、典雅;但燒香者不曲橋:白色圍欄 - 仿佛百二十八個小島嶼团 似。這個奇城海年最少的吸引力

少,包括香港人及大陸 龍:水上更有製雕, 成田特快火車已投入服務。

「人,其迷信程度即一下|與湖水称映。

館内冇小方池、平糖、 至於東麗的名,

由於我再遊時光陰

館旁有石階上山・足,只得抛略;但在塞 【沿途有些題刻,如一覺的西乾風景,已退明 道」「小禭游」「过它的可近性。

THE NARIA EXPRESS — N'EX

天一向被譽爲

出季中最美宛

;约六千一百元。 約有十六億九千*三十 而是次家庭收入每萬元。

的時候,滿山

月一萬二千元的电隙

吳汝寧 陈陳雅加仙站下車;然後在三夏路口等疾前生|調內有石怡森,祖傳入

日俗典

·可規剎盛放的

花卉弭辻牌花

榮吉工厦B座易手

仙之一呂洞賓等人在此,連離及櫻桃花等牢牢鬥發。在四,花期間 一辆摩托車向我兜搭;我嘅意於避問西樵山,但又因傷風未好,乘對洳。

國內任何一處都可見一片花海。 掛它恐怕更愛涼風吹襲面愈些,因此不想讓接。但終於還是乘搭它;東 ·通過「百山勝景 J 春季更為很多 民俗窭典的Hf 由土存資料示 費七元(人民幣,下同)小時左右便到達西樵山的入口了,門也「白雲深處」兩門,在這些日子裏,吳民及漁民們傳袂的系瓦设犬 隆實業有限公司 ·分階級:大陸人八角,飛)。我對此表示不! 外門波浪式,與外|便看到大石頓對立,石向上著祈求體收。一些古老的習俗在與壯觀 於四月二日,八千

牌拈都比較奇特。門後上刻有「門」字樣;的嗎而必會來自世界各地的遊客留下深乖的 六百八十萬元,與

走馬路 - 雨旁有酒店- 其旁有小諾流,可以聽象,

Ginto Estates Li

位於九龍長沙灣青山

初步兵家拉雅·萨星藝旅行團

道六〇八號榮吉工業

·大度B座全柢看另外: 在上月十四日 - Fo Hsiang Jin Sha Luthidef 一千四百五十萬元,Ray Cheer Iny'ts Lid & another達成初步協議購入冠華一 樓A座部份單位,物業位於九龍窩打书道 八四/八四M號,

二月酒店入住率低

據香港旅遊協會的資料顯示,今年 月份本港酒店房 入住率只有百分之五十 八 - 不但校同年一月份的百分之七十二為 低,亦乾去年二月份的百分之七十七爲低: 出 資料顯示,今年二月份的高低甲级酒 佔時間入住率只有百分之五十四,是四類 酒店級別中最低入住半的一類,而寶館/ 間入住率亦只有百分六十六。至於 港的旅客人數則約有三十六萬五 較去年同期減少百分之十二點

(續)百分之四十一的私人住宅住戶·除外,上述兩區的學生大部分要前往就近 周,亭均每方呎一千八百六十六元,屯門

·世接受中學教育,而另外百分之三十一的:的新市鎮上學。在各新市鎮之中,沙田及三慧豐園,平均每方呎一千一百零五元。大, 住戶的教育程近在中學以上。:

馬鞍山區有較多學生前住九雕上學,除一埔康樂園,平均每方呎一下三百四十四

·而十五歲或以上而未婚的住戶之性犼 ̇荃灣、葵涌、青衣及屯門、元朗外!少於元。 比例有不平均的現象;單身男性的數目爲 一半的在軸住戶是在居住的區域內上班, ; 1月份推出的新盤,包括大埔暉羅花 十:萬九千,而未婚女性的熱則爲八萬 這表示有需要爲他們提供公共交通設施。 °C,平均每碗一千四百七十四元。大埔太 遷入新市鎮及鄉郊地區!——(五年前 : 臨花園 - 平均每方呎一千七百七十元。

∵:百分之六十一的男

性有工作,而女性工作

人士佔百分之三十七: 男性工作者的平均年齡 爲三十七歲 - 而女性工. 作者闊翠均三十三歲。 新市鎮及鄉郊地區 私人住宅住戶中共有二: 土萬一千名日校學生,

市爆分析

荃灣燊翠苑、平均每

鎭樓盤大增

方呎一千七百五十元,

·元朗喜利園,每方

首季表現頗活躍

呢一千一百二十元 荃灣灣景花園第二 座,每方呎一千六百 八十元。

·三月份則更爲活

·難。屯門慧豐園第四 其中四萬一千人就讀幼權園,八萬三千人 曾居住於其他地方)的人士,其中年齡二及五座,每方呎- 千三百三十元。大湖花 就讀小學及六萬六千人就讀中學,而就讀 十五至三十九歲之間的比較商及曾接受一第八及十一座,每方呎一千八百零五 預科課程或職業訓練學校專上學院的人,較高之教育。

元。荃灣景花園第一座,每方呎一千七 数爲一萬二千人,五歲至十四歲的大學率 而今年於新市鎮推出的住宅新盤亦相百九十三元。粉嶺中心H、i、K及L

·約爲百分之一百。

當瘍躍,並且銷况亦相當理想,一月一座,每方呎一千四百九十五元。山公路 大部分日校學生在居住地區內之學校,份則有位於葵涌華景山海峯花園,平均每:窖鼴居第一及三座,每方呎一千六百八十 就讀,只有新界西北及新界東北鄉郊地區,方呎價二千四百七十四元,沙田榕翠,四元。(完)

【酒樓、餐皰,餅店及一到深深的流水聲,異常 鎮海軍進擊;一九九一年四月一日至十一 藝恢行一般商店;幾年前用清幽。可惜經常聽到遊日爲一年一度的劉海軍港糸。海市越他於韓

【南揹帶二、繁華了;但也塔 客、香客撚疏俗的F 南滞的一個海港,為韓國海軍總部及海水調

·裙帶話爐峯石澳賞美景 話粱米·添不少俗氧。我向一間竹聲,便相當乏味了,一秒學校的所在地,每年在四月初,生長於鎮的

儀百六十五級的梯便

小稅店買了一些東西 接着是她從開,內 市約七萬五千株悧褘 璥面異常艷麗。尤以韓 後,要求代我保管小行 有弄美術的人賦詩、他會開花-為期十日,國海軍網際基地的櫻桃 星英最早提但「香港人遊香港」逵视

毫。附近又有慈湖: 每年吸引成千上萬國 花閞最多致最際關系 率:鹿悴得到允許,使 日舉辦郊遊淑齡,從不間斷行程次次不

水性濁;在其旁的枕東西及國外遊客前來觀;打 劉:以服務好: 享受高尤其取價公道經掛 我首先再遊葫蘆 亭門有土化玩撲克,零。

镇海塔邊山頂上 友認同。(今週日二十一號)..上午九時在湖;是一個小湖,上市 知有沒有睹博成分呢? 新海軍池系盦於門 座九個高的大樓,裝上 尖沙咀北京道口三越百貨正門州鞋,行程湖一小亭、小橋:側面的稍堂好有文雅的踔月一件傍暸限行

·及昔日英人進港裙常之路現爲港岛一段一商處更有小塔,又有商圈,冲淡一些俗氣式,屆時會有秘境游行, 精華-荷扶林郊野公園原途林蔭佈调流大的木棉樹:可惜未到 湖側的峭壁上·照及煙花進演,節日期間 舟 - 春霧步樂在其中。一中午漁村家鋸開花時候,否則它的贴 相的遊客不少,但最可更會同時車行約六十多 桌粵蒸糉攵; 開抽獎助慶,今期實價格 推紅花倒影在發綠的湖 鵲的還是瀑布「飛流干個節目, 公司送出滋補養顏黹標冰糖燕窩 )絨遊籃 、 [水中,便特別奇麗i。 尺一之下:既有壯觀的 與海軍港亞的歷史 堉海峽唼咀半岛,五分洲整石澳觀景台海光 那陈正方形三樹瀑布,又有大小的石 可逍溯至一九五二年, 山色盡入眼簾,全日採用補氣航空|豪華車 的奎光樓 - 依然矗立在上頭,石上更有不少古人爲紀念曾國海軍名將率 隨團,每券九十元正。懿站中港大道中一

- 當局都塗上紅 舜臣將軍而出行。每年 通道上,它那灰色料 | 蹴英記茶莊 - 北角碼頭琴新街五十一號金 與碧綠瓦伯·加上四窗色,特发团队,例如 這個時候,讓海市南街 輝藥房,旺角與敦道交界英記茶莊、電話 門,更顯得端莊古 「五六五八六九一九九四一、預告 下四ÿ環保樹行,流浮山豐當海鮮宴般由· 蛇口華苑對班師回朝末理)。

·植啟古雅的西樵山雲泉仙館香烟繚繞

里雲髑」與後面的「

重門深諳喱

i

JR NEX 列車便捷又舒適

成田到東京只需一小時

滿巷都排了櫻桃樹,「得,即日起搭乘最便捷又就选的新型「成田 車廂內有另外設置一隔式的私天小团 白玉洞一「上天

;而前面的栻爾「萬

普通車雙座位式設計實做而舒適。

邝干個」也依然,但對

聯則似乎改變了,

側的石階上本來

有白雲寺,如今變成少

林武術健身中心了,更

·至於「湖書院,則 是重建的--新春期間舉 |行古代帝王及四大美人 造像展党,門票五角。 前者三十大,热而韩

[雷州西湖相同;後者 醜陋,都是穿著布农 一的。其側有文字說明,

[影印而已。 :::

·通過古拙的「第」 洞天 石 - 傅看到右

側小湖旁的釣懑。湖水 比較泥濁,水中有些外 鯉 - 又有供鰲石頭 通過「湖山防迹」 門坊,便到達湖:湖 上有小曲橋、小亭等,

[湖中則有小白萬雕塑!

加上周圍的樹,得

相當幽雅。其帝便是三

石階上則有雲

岩石下又幸皺

不要讓您的脈客在東京的交通裡動彈不,氣孔。所有車廂燈非吸煙區除了綠色車廂 鞅列車」,此列車簡晒為「IR間。在每個車廂的出口處施設置 一可以放置太 [ID∫列車。而霸東京鐵障機場(成型于世穎的行李放置區·洗手間的設計亦作戏 ) 直達東京車站全程比常分 更汞室,盥洗室將再用光离活動作用自動打 難,東日本徵路運輸公司一商攝開。此外亦提供一体息室和坐輪椅的旅客:JR “JR EAST) 將提供最快速的服務枱 NEX車以日文和英文邀播,旅客並走近学 旅客以最短的時間抵達東京市市 國內和國際電話服務:

成田車站25 豔的熱車時間,

普通車廂將提供而對面的雙座位,因而薄 逆旅客將獲「你還靠走道的水位,刘求君孫

... 旅客下哏機後,可直接到機場升韩應叛穿饮料和就可的自動販賣機,提式一 最底層車站搭乘23 JR NEX 列車, 行李可放置在高出的葉子上或座位下方,内 每天出發時制自科- 7:45. 至晚上 用和哏等中和區將提供

轉式座 9:45。從東京車站出發到機場,一位、茆有獎回鹮整位置讓旅客內正選擇面對窗 天用車區間改曱 6:30 至晚扎 门或走道,每一原色車廂設宴一花貓間內 8:00。此列車將每天季旅客促社服 可宙撞西人的「動力旋式」沙發和一张

·務,在於繁忙時捆以每半小時出發,怕比中.. 一班車,非繁忙時間期一小時開 JR NEX 列車能很容易的被骄市·诺书 班車。此六佰半厢的列車可一次战 强盘的社色直被指着車廂兩欄和氓顶体, 運 228 芏旅客,因而來;本;路述 城東日卞溵路運輸之快速列車職務不闻。以社 楹公司將可每天確導出機也至東京 日本鐵路成田宅站出發的普通快速列車北改 站拊八千名旅客: JR NEX 列車亦,成自機場出發到東京車站開全程 8 分鐘的 提供東京北他三個主要車站直接扣區開車,從機場出發快速列車之單程焼爲; 城市之間與市內連線服務,包括社 東京車站,1.2500;新宿車站,1,420;袋中 幹線,在東京灣的橫巷口上市的 站,1.420-橫潰車站-1850:千髦車站- 640 旅客需在東京車站停留一站兼馬達,以及成田車站-30 成田 18 分钝,任東京西區的斯 JR NEX 到黏和普通列車的車票以現金在 宿站土軍的速客需在東京站鲹惜一 JR NEX 車站購買。由國外特約旅行社所發行 站龍抵達成田僻 80分辣,在東京 的日本火車遼適用於快速列車和 JR NEX 列車 北區池袋車站上車的旅客湖湖東肘 !榄通戒頭等車位一,但綠色革鼐之私人隔間 站,然後抵達成田機場,全程只需一除外。舷比可在日本透過日本鐵路張務訂位 處、旅遊服務中心、東日本路運輸攴控構 北最新型的、應出已有的最高,或一些日本主要旅行社預計一個月前的車位,