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·六期星 日三十月四( 一九九一 }年十八國民華中(20)

郭日僑華

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地天宇屋資投際國日九廿月二年未辛曆夏

全球 貿易

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·日搵烈;在全世界

・可 加强美

四月十

析勢資際

常馬 簽署亞松森條約。阿英共同市場臨約是仿照 國際來西亞總,九九二年歐洲單一市場的構想,希望從一九九

·理馬哈崋,五年一月一日起, 南美四國內部的商品能自由 仍在積極 流通免關稅,並且訂定一致的外貿政策。',' 椒槐日本," 根據統計,南美四個國家的人是一 成立東亞 八千萬 - 依據亞松森約所成立的南美共對 ̇經濟聯盟場,將是僅次於美現,歐洲單一市場的第三大 之際「全 消費市場。

外滩 环貿易粜園繼續擴展區域聯盟已是潮流所趨。美加自由貿易區 - 因紕美加自由貿易協定已於一九八九年簽署,目前並計烁將墨西技術 歐 洲市場共市場,「哥納入。成俄美加墨自由貿易區。以歐洲共同分析 及

市場爲主的歐洲單一市場亦已積極展開,一九 談判中的美加墨自, 由貿易區之後,南美一九二三年將是個劃時代的開始。而赶上述兩項區 四國水簽署亞松森條 聯盟之後,南美共同市場亦將自一九九五年 构成立南美共同市場 展開。 ,全球貿易戰的爭

料英鎊上試一點八二五 走勢型態隨利率而變動

在缺

芝新買家支 持下:市場 近天上升動 ∶美元整體來說在開始升至一點八二五;第二種可能力消失"造 本週還是在調整的咕

-面上一點八二價在安士三 性爲簡單的形態

· 段·到筆者執以時 五。因短期的波動受利率波動的影 六五美元前 英國的消費物價指 珦,所以不敢說哪一種可能性高,遂部回軟, 「一度跌至 數還未公開。估計不 只能提議各位按情说入市。 韓太理想以個人之 其他的外幣也如是。相信美花六美元 見,暫時美元能調整 的調整暫未結束,下週都仍以回頭附近才告回 仍未結束,故美元短 調整為主。如各位已將手上大部份穩。美三月 期內以下跌爲主。

的美元好君平掉的話,可以不必立份批發物俄 英鎊在一「八至一點七六之間,即加攝入市。等待機會再開始增加 指報跌百

·息減的員儲聯使即

大不激刺市金對料

五六三逾升難貨現

山及險岩食 格後計算的 核心物價指

品及能源髁.

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·落的訊息,

打擊了市場。

持金保值以及施

-對抗通脹的.

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持貨至未理分之0.- HF

·方面,通脹

[ 大五

·情况不惡化.

-另外, 估計跌多百

金論衛大

上走大跟市宅灣愉

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隨

道樓住景

除了上述三個共同市場之外,亞洲亦有東 已經徘徊了

·紛紛以區域聯盟壯大,協六歲的聯盟,中東地區亦醞釀成立代同市兩週-後市 經诗力,若造所聯盟發展得不到哩性的控訴場,另外澳诽政府亦於前年成立亞太經濟合作有機上試 隨時有轉化成個別獨立貿易壁壘的可能,此·會議,作爲部長級諮商的場所,而東隆興蘇聯一點八二 聯盟內之貿易流通雅可能增加,但仍不足以彌 之間原本就有北產經濟圈。這些地區米來的發的價位,C

·補全球貿易因貿易保護程度增加而帶來之推展均加速区域性的貿易或經濟聯盟組成,而馬 是形式有兩

·密·特別是美加墨自由貿易區一且形成加上 來西亞總理馬哈萊鼓吹成立遠較東協更鴐廳 種可能性。 南美共同市場未來構想將包括墨西哥在內,換大,地域性更廣之東亞經濟聯盟,也足以顯示 第二就是以 营之 - 整個南北美洲有聯成一個前所米見之巨..區域性貿易或經濟聯盟演越演越烈了。... · 三角形完成 地域性貿易或經濟聯盟紛紛成立 ·全球貿 B 浪,也就 太貿易經濟體系,對外貿易及戀品依韓波弱· 三一其發展更是全球貿易交流的一大威脅,所以全易保護壁壘亦各自形成,今後全球貿易磨擦必 足說英鎊會 日】球區域性聯盟增加,將是推動全球貿易自由化 - 然因此而增加 - 若各貿易聯盟無法取得協調, 試一次一點 則貿易戰便隨時有發生可能了,目前唯一雀望七七五至一 的另一項酒在之阻力。 巴西、阿根廷、烏拉圭、巴拉圭等南美四,是各貿易聯盟能產生互相制衡作用 + 才可以點七八之商 個國家已於上月二十六日於巴拉圭首都亞松森少貿易對立情况出現的。 [古植 ]

CRE

儘管英國股市迭創新高

於資金在活運轉,所以 日商銀行一向不敢輕舉 妄動的隨意投資"而金 券商則受限於台灣法 令,無法赴台一展

後市好壞見仁見智

勢走鎊英止日二十月四

·建議各位貲 聯儲等橄欖放寬信資的信心。場內減恩之聲高 人的外幣,唱入雲。如三月份的消費物價指升幅,如市 可以試 ¥ 埸預调將加速減息機會提早實行,美元到價受 將止蝕盛放 預期減息消息而率先回軟,行動政爲明顯。减 低一些,這息對金市的影響作用本應有利,但個題市場部 |让 葉做,在市份焦點可能放在經濟因素方面上去,經濟復甦 英出現逆轉]步伐欠理想,減息需求本佔發切,這又意味世。 的時候,可一界對黃金工業需求教意,在此消彼長下 以保手上的一減息對黃金的刺激性估許不會太大, 利潤不至完現貨不易升的三六不靡元,英期金市 活動爲车和估計美三,

·全失去。 亦接以 的價位後才

一月份消費初價指黏將生之0 祈、銀行、保險公,這之雄厚,且營業內容多一局勢外,更有日本政府至上月的六點八。但聯二 短通脹指數上百分之行:三 些投資本密集企業,通元化,可謂日商金融界 在背後作行政指導,將邦鈷備局並未如上次毅左右。大衛): 常會把資金,分成三等的佼佼者,况且這些日 來在台發展潛力,實不立即宣布減息。 分,投資在全球各地,商人士除配合國際金融 容忽視。

定做側有一定實驗,金市跌後仍乏力

利率去向成焦點

·避四公布的通指迅些反弹,

向嘉麗

隨著香 整個 「琳」! 山向薟灣在最近兩西平方呎的低層單位, 個月的市道亦呈現 最近以港幣一百三十六 活躍,而且 - 各順 萬八千元易主,成交價 樓宇的樓價亦獄向,相等於港幣一千二百载 上 - 平均的升幅亦 六元。 達百分之十五岁,

T

此類日本公司經過, 來本港府断土地盤仍然

經論,都轉而購入地盤 一 自行發展,擔任發展商

地市開進另高

產道始入潮

地產樓百近期明顯轉活·中小嘅杜宅更 瘋狂之態,是許多人所意料不到的,说侯寫 字樓物業以至個工業攜盤都已出現「好景 中東戰爭的迅速完碍,使市場恢復了信心, 月份 - 許多物業代理行的成變效都急劇增楣、 成交金額甚至要比一,二月的總和迎些高·律 師楼方而也出現了應接不暇的局面。這並不是 誇張的說法,一些物業代理同業規定了職找车 這期間不可放假 - 律師也對加班加點、像這 樣的庄市,是八八年中以来所想的。

個面犼七百九十六平方 若論居住環境·歌的低福單位,以港幣 來說,愉景灣實在 九十四萬元讓!成交 每個不俗的地區, 俄爲港幣一予一百八十 可是,受到交通概 一元一平方呎。「寶怡 題的影響- 要作爲 : 一個火百 居所卻需要考區各 九十五平方呎的住宅單 「方面的問題,離高位,一九八八年四月落 .與市區只能靠裤稔 成大伙,最近以港幣+ 往返,因而在天氣·百一十萬轉讓,每平方 惡劣的時候,好 唳的成交出價爲港幣一 可能有家不得, 千二百二十九元。 战總是有一種不便....「康閣」-中 的感覺。對遲愉景 層一個九百一十九平方 灣樓宇的市道,自呎的單位,業主以港幣 然會有不良的影響 一百一十六萬五千 。若以樓價而言,手,每平方呎的成交價 愉景升的售價平均 相等於港幣一千二百六 比市區的住宅楼宇 十八元,隨著大市的走 市將仍有一定的潛力,要看整個環境的轉殛 香港資金正覿視這個市 利投資,投資習應特別 於二千五百元至二千六百元的水平,但亦已遠

低窗外之二十五至 勢,短期內愉景灣的樓向上,但維持多久,則了 百分之三十之簡

來投資者市場動向 日本台灣資金你來我往

就住宅樓市來說,目前多非私人屋邨 均有缺亞現象,樓價全面搶高,促使今年以来 比宅被已上升一成至一成半,一些搶手的垫韩 如黃埔花園及太古城等 - 個別單位的成交價已 上升至二千八九百元·雖然銀行的估價仍只站

塲·準備隨時入市 留缺舟前地產市迺,搜出們的八成多。可見樓市承接在力,而银行的 另一方面,留在香 果一切關於獲實物業的態度也不算保守。在情況。這些大屋邨樓價 的投質人士,投資對 資料,以備在未來兩、再進一步並不困難 便以地盤爲主,那些權三個月內進行谁解。 在樓盤缺乏的情况下,曾家普遍持貨徒懷 位在二千萬至一億元而 此外,預料本港的而沽,那些遠年愧小單位也不例外,西灣河 過给格美中不足都

可供發展商佳混合用的 地產市道會出現三種被 一家物業代理相告,一名業主與買家談可以五 地盤,無論位處港島、 突出的情形,一瘓愈米 十萬元出售一個糰小單位,才過了5天· 雖於分秒必爭的。本港的地產市場, 的物業投資,故暫時減 紀廣塲易手,新業主與九龍或新界 - 都有不少愈多本地與建築行業有 主豆市場供應緊張,簽約時佤十二萬 無動於衷,甚至跌後

關的公司:購入地盤 - 元,升幅二成幾!雖然交易後告吹,但業主 香港人來說,總是 外資一半都佔有非常重 少在海外進行物業收購 新加坡 金有關連的。人深盤。 標,三月份批發物指可作證明,除失業車積亦無力反彈,徘徊於三

香港的股市也已轉 總括而言,今年上 自行發展及銷售。其扰 却仍有信心在稍後翡出,甚至可獲更高價錢 「個好有了的枯。”'要的地位,而近期外資 活動。 | 故下降百分之〇二三,一升外,在一书的等售六一萬元水平,表現令 與預期相若,這項指數 下跌百分出八幅 人大失所望。如果週五、

以下是近月揃 投資出現一些特別的 台灣方面也出現類 興旺,吸引了闭多彩 半年本港的地產市道, 是本港的中資優櫙,逆在另一案列中,亦有業主已收取買家百份之五 已運降三個月,乃因原 度也比預期大,顯示 公佈的消費物價指數上

景灣的成交嘉健--- 勤- 日本及台灣的投資似的情形,在本港地產·加坡資金來港-而新加 外資入市将以新聞坡槃 遏上年重新整頓後,對訂金,但見治购者般,樓市熱躪,立即決定變 溫漸漸退隱,而新加坡 市埸活動近期也有退诚 坡的物業市場,反受鄰 團爲首,印尼次之。不 地產投資採取審與樂 蓓翠湖引企而「料」。像這樣的事時,動輒 油價格大幅下跌造。去年十一月以來一直下升,顯示通脹仍然強烈

「觀港樓」 若油價企於現水:財的零售菜尚未復甦。的話,眞息可能會推

則逐漸處於領導地位。現象,原因在於台灣賞 國印尼的垂当。道饴好過,估計在今年下半 的態度,尤其是目前剛 賠一、二十萬元作退紅的鸢数並不少。看跡

•週四爰|金價則低至六一·三 通脹壓力將大含江成本,美元在歐洲市場開遲,此舉將對美元有利· 一九八五年九月落成入伙,最近一個一千三, 最近三個月,新加地的物菜市場呆滯,物 反映出國際的流動投資 年,可能會有被多日本 份出俭物業的叫價 -象,中小型住宅單位尤其是屋邨方面·已經形 約金價再向五美元收市。... 以包供有利一卷,始下跌,至紐約匯市跌而對金市有壓力,金價 百九十九平方呎的單位轉手,成交價為港幣一坡集團來港踩盤的個案 業價格在年內巴下跌三資金,正四處流竄- 資金來港-因日本新財 六鹅月前已降低百分之 成究家的市場了。 政年度是由四月開始,十至十五,具有一定吸 至於大型住宅方面,近期開出的舊山頂道 百五十六萬五千元,每平方呎的排行爲產,不断增加,原因是目前 成,仍然有價無市,成 找投資的適當機會。 下調低,現. 近日市場注意力集 為布的消費新鹰兹一分持續,它園昨日低 隨時會跌破三六台美元

千一百三十三

新加坡國內的地產物業 交甚少。此外,台灣股 在香港,部份投資 故至五科後方出現雙明 引力,以現時水平,無帝景園艾見優異成袜,這對一直表現平穩的該 货低收一・中在美國利率去向。上 蔡升幅若溫和,則聯和二三五八玉,全馬大關。另方面,白銀市 三〇美元而周勞工部宣佈三月份生 品輔局可能即時減息。「在」,六六八五), 怳近日有趨淡之勢, 「康頤閣」——低層一個四百七十二衰方 市道呆滯,形成有價無市下傷亦有一段日子,人士已開始密切注意加 明的局面;日本部份的 飾購入自用或作收租物 類物業市道來說,也算是厭起一點被戳-對 報三六一,業率急升至百分之六, 海灣戰爭結束後, ·雖然形劳上似乎對市亦會受到影 ·呎的單位,三年樓 - 以港幣一千三百一十四"帝的局面,而物業投資 導致許多資金愛股市拖 拿大多倫多的物業。 地產公司在清理國內的業:俄費亦相當合理,於中小型住宅,大型單位仍只售每呎二千多元 一九五美元,八,乃四年多來最高。 美國經濟並未如預期般 金市有利,但黃金市塲

元一平方呎的樓價轉 呎的單位轉手 - 成交價一般的回報率約爲百分 累,未能抽調出來作海·地吸引香港投資人士的 過份借貸後,將市場重 故此近期中資脢買物業 便是便宜。日後若大型基建展開,大型让宝舡

·原因是,在過去十八個 新納入正軌,棺佰日本 情况鱙著增加 - 例如中 售汝可能又會出現飛蹤。因此,近期已見有投

·-成交價即爲港幣六 是港幣九十七萬二千、四至六,貸款車則爲 外物業投資。 其實這是追 自去年六月開始,美

十二萬元。

每平方呎的樓價和等於百分之七至八,以致當 至於香港的地產市 月內,當地物業價格式 银行要繼續支持日本投 資廣東省银行和新華銀 資者密切注視大型住宅的動向。太子諧·中 「戳佰樓』...!」港幣一千一百三土地投資人士對該國的地道,工商物業價格下幅下跌,令在現階段的 資者在海外投資優質物 行分别購入舖位或寫字 下價攖缺貨,可能會促使感份買家轉向较高智 九八五年落成:中一元。

熱產物業缺乏興趣。

世,以供作分行或未來 索的土俄機,近來股市又有不少人有斬 跌,尤其是寫字樓物 商業物業回報率高達百 業。 個面積八百七十平方呎 「崔翠湖闊」

由於現時銀行的同 總行之用。 近期日本投資人士,下跌幅度較大,租 分之八至十,因此不少

也有利於大型樓。總之,收入好些,有條件的 的單位出讓,售價是港 一個中層單位,面積有在本港的物業市場則探 金亦相應下跌,業主則 RENASOLARE 業拆息企於頗低水平,...最後那些於八十年 一定會人望高處,改善住宅環境。投資著深明 幣一百零二萬,每平方 一千一百三十四平防 该校低調的姿態,探盤 陌意經低價格以吸引智 款項亦少,因此射供樓 租金收益較貸款率高出 代中期已來港投資物業 此道,近來已有不少人士探問價樓盤,如有 吼爲港幣一千一百七十呎,業主以港幣一百四情况略減,主要是粜日 家,因而優質恊菜的回 金額佔其收入只是少部 一至二個半百分點- 的日本公司或親人,現 好消息配合,這批樓宇銷售應無問題,事實 二萬元... .十四萬五千元轉手中 本國內經濟的影响,覦·報率達至百分之九至分,對葉類以懷慎的 十。近期本港較少大盤 買家而言·樓價上漲對 行收縮信貸,使日本的

但分商保險公司情屬 形就不一樣了,這位日 商人士指出,白說明

·若干分析人士又認İ案認爲,在今後一年治、第一、住友、 北市近期表現爲,目前英國股票所做内英企莱盈利,將並不本朝日等多家人壽保 |非常有勁,的平均市價盈利率,數季彊 - 而他們當中有枚 臉公司資本額都在京兆|隨過四香港市場的價位就業情況一直惡化,失 |金融時報指 字巴達十三倍,即是並多人幣本身所作的今後面日幣以上,不僅財力 水平。至昨日本港倫敦 業率由百分之五:三 散接創出 不算低,是以不見得有 兩年英企業盈利數字 評論 有史以來新 很大的迴旋餘地。在於 正調低。紐約傳特 尚。至本文|英國企業的盈利! 稿) 執筆的時候|亦並不是怎樣好。一些

爲止,已跨越二千五百 點的水平,由於若干人 對英慈濟,通貨脹和

利息平的的青柳雄感登 治

租,股市荡大受教舞。

目前,對英國股市 前景精表樂說的人仍然 佔多數。例毎一名再家 在校早時估計,金融時 媳在今年年底曾开到二 千七百五十,最近則將 預測數字調高到三千點 了。但,也有一些人看 法比校保留。

日朝友住本日治明

市股台軍進險壽四

陸發先搶已險壽一第

日本明治、日

·本、住友、朝日等 四家日本人壽保險 公司,在國際金融 界最近興起的投資

·組合風氣推動下, '也計劃在最近向台 日有關單位审赴台投資股 市,由於酒些人壽保險公司 吳國際性超大金融機構,探 有相當雄厚財力,預料屈時 .將對台灣股市發展,造成極 大震撼。

高仍益收後息減

减英鎊

保持

相對

係關有亦弱疲克馬

四月一科美國股市〇五・四五.),不過在芸芸各類指 市場技實因素好轉...數表現中,有兩指數最值得推敲留 ...:正如金融市塲較早前所| 加以受種種通棖消息所帶卷,第一代表二三棧股票市場的 動,天帝傑有惠擺脫向下 Nasdaq 指数收市續升創歷史性另 貨料,英倫銀行在週五宣布把資 幣金利息調低半濕,其息的发 跌破頭愛頂頂線的威脅: | 新高(四九九·一,上升 之·布朗在三月份消費物價指數發 再發力向上挑戰近期阻力 五五),代表場內看好信心未熄, .位二九五〇水平,上日让;短綫投機氣氛熱量高漲。(二)杜

·表之前 - 隨後各清算銀行先後 把基本龚息由十二厘米狨爲十 鍾斯工業平均指數沒有進一步跌破鍾斯公用平均指數今天升幅最爲凌 二理。減息的消息對英鎊並無 二八五〇,已接引了部份短綫買家 厲,代表利率前景樂觀 - 狨息行動 影響,其兌美元和馬克布保持堅檻2即 使在三月份消費物價公佈之後,英鎊依

【批發物價指數較預期爲低減息在望

然屹立,忠該指數的升幅也在市場人士, 投資者由審慎轉爲積極

估計的範圍內

... 自今年二月中以来英國利息至今已

四次調低,每次減幅爲半厘,換言之,

杜指蓄勢挑戰二九五〇

在過去兩個月內英國利息累積減幅已達

二槳,不過,英鎊的表現尚屬差强人積極介入,重把指取納入上升軌,已近眉,是刺激大市上升一有效 意。事實上,在過去幾次減息中,市場是日天三月份美批發物價指數公佈權化劑,三月份美批發價指數及核 都大致接受。因爲英國利息基本偏高,而英國近期的減息每次只是半設預期爲低,更助長大市向上設多心物價指數分別下跌百分之6 這些投資案件的在台的 厘,經過四次的滅息後,其领作爲商息貨幣的地位尚未有改變。特別是步伐,爲利有跌的投資人畫侪來,及上升百分之一 日人表示·日商人壽保險公 百美元在二月中開始大升一個月後進入了調整局面,而在後市不明朗了新希望,入市態度由審疆档用精,高梅·张要明天 認爲,如果在可見將司,主要是認爲台灣今後幾年的經濟成長,將下:促使相當的國際遊資熱綫暫時轉放在商息貨幣上,正因為這樣,在極。 今天让工指數收市報升子點} 來,英國的利息- 隨著六年國家經濟建設計劃,每年達百分六以 患後其鎊兌美元企硬,而兌馬克亦堅守在二點九九儁上。此外,加拿 貨膨脹率無下降,但並 上-而這麼高的往號成|保險公司的日本第一人大元近期也由接近一點一六兌一美元升至現時的一點一五本平,這是九五重返上二九〇〇水平(二九 不像樂觀者所估計那麼 長率,在東南亞各國中 壽保險公司發近已搶得 有游資在美元前景不明下追求寄存於高息貨幣的反映。

那些上校保守的人

·理想的話,股市就可能不容易找到,就連美、先機,向台灣證管會中 由於英鎊現利息水平仍能捉供高收益,加上美元的回調整頓與馬克 受衝擊。如果英國經濟|日各國也望塵莫及,所請投資台灣股市五千萬 的弱勢依然,爲其鋐後市提供了一定的支持作用,特別是馬克的弱勢將

·能夠輕快由衰返回甦,以日本各人壽保障公司 美元。

是英鎊後市的關鍵影響因素,如果德國繼橫受到蘇聯政局與本身的经济 自然是一件好事,若俠 才決定把投蜜子頭轉向 前述日人說,國際 問 英鎊短期內升上三馬克便不會是困難之事,英鎊兌美元則卌 金融界最近流行投資組 破髄英鎊兌馬克的移動,估計升上一點八〇美元將有阻力。至於中長 说繁榮得轍慢- 則習產 台灣'' 生疑,

·屬於日本五大人壽合遊戲,也就是說證券 期英谤除要着美元外,英國的大選問題亦屬關鍵問題。(玉長明

國際公司動態

▼鍋特汽車(F】已將一九九一年份:CC型客機,另有五架向類型飛機的選擇 日產汽車(NSAN )宣佈該公司在美 所有新車售價調高,其中最高漲幅爲五八一樓。全日空新客接更適用於長途航線飛. . 成立三家保險公司-爲非日產汽車但能 二美元。通用汽車公司也調高較熱門選用行,特別是飛桂北美及散洲,對發展航空... 符合其要求標準的二停車提供保險服務, 配備的價格。福特於二月份通知經銷商將 業幫助很大。新航將會在九六年至二〇此外產亦會與美國银行家保險集團 調高大點分車型售價,但佰特未對一般大〇〇年之間交貨,切合國際航線網絡之箫ABIG )附R公司達成業務聯繫,以支持非 衆宣佈此項調價行動。該公司表示 - 爲抵,求 - 衷疏導日前所採用的三二〇型客機,日產的二手审保險服務計劃。 钟營運及產品開發成本,平均每部車調高:的緊張情况。而三四Q型客機更替航空公',.. 福特汽車F)宣佈該公司將於明 五十美元。每銷售十萬輛汽車,福特將可有效地恼省飛行人員的訓練及機件維修;年組織一爲數七十至一百輛電力驅動汽 ...本,以便獲取一些電動汽車的操作經 增加五百萬美元營收。在各種車型中,

-驗,希望可於九十年代中大童生產電 金牛(TAURUS CLA莒前售完 三四美元,較原先的一三三五二美元調

★ 英國航空(AMR)催促運輸局 高四點四:GL 型則調高五八一美元,

批準誤公司購買環球航空的倫敦航線。 成為一四一六三美元。最便宜的嘉年華,費 A

「威士手電器{WX)宣佈該公司接入 調商二十八美元,成爲六六四八美花。通 ∵ 全日空日前更落實過去所簽訂的十五 . 用則宣佈調高冷氣及自動傳動系統的價·架A三二〇醌客毆的臨時訂單,使其他 田納西徐根來份爲期五年合約,總值 格,分别瞵十五到五五美元及十到三十一邁向更先進、更標準的地步。.. 約爲一億一千六百萬美元,爲這家核電廠 美元。

現時,空巴工業摀潑的A三三〇及三 提供燃料、機械工程及註册支援服務 四口型客接訂單,總數達四百二十四架 · ▲全日空(ANA 宣佈該公司已正式,其中二百二十二架爲確實訂單,分別來自 與空巴工業簽約,訂購五架三四————三 二十六間航空公司。

抗

3約指天

司席者原

▼伍和夫集團說,該公司增加在六月 一日派發的季息,由原本每股廿六美仙阁 爲廿七美仙

由於指天

,到埗已

自編同老

,潔藕運

自然多了

司老飛兩

色不少

入主題

係咁嘅

大哥坐住

價評司公際國

英外相麵

於冇講

2.

[韶山閣」——“高方呎的售價爲港

-層一個八百五十六平方 千二百七十四元,

市道有如脫胎換骨

【投資人士需先應付國內 成交,爲矚目的是世 他們影響不大,反而一

般首次置業人士根本没 有可能支持得到。 踏入四月份,本港 各類公共事業的費用均 将增加、如公共巴士, 水費、郵費、差餉等, 甚至其他日常生活開支 住宅楼市在踏入三 揭供款已超絕其家庭收 位,以每平方脱一千八‘事實上,目前樓價 亦不斷上升,物價上 月份爱,市道表現有入的一半,依款作爲家 ̇百元來計算,其供搖款 高企,且有持續向上的漲,因此一般家庭的阴 脫胎換骨,在妙家積極 底的開支,亦甚爲緊 項已佔家庭收入的七一趨勢,故此時市場的 支不菲,加上樓價高 .入市的情况下,住宅新 張,因此一般不必要的 成,這比例與八一年比 中等收入的買家,都是企 - 供款數額又大,佔 盤往往在開售當日,瞬隬文帝免則免+甚至} 葭,相差太遠,在過去以櫻換標的人士才可承 家庭收入比例的七至八 即售罄·而發展商每汏 些麻一天樂消費也说 十一年以來,以八一年擔得起這筆供樓開支‧ 成,雖然這比例較往年 只將一兩輪住宅開發-少,可應付供楼支出 的每月家庭按揭負擔最 而這些買家對現時的高不算最高,但足已令置 楬 - 如當時市場反及其他日常開支的費 高,年間供款佔收入魚 接價仍有承擔能力,因 業者感到吃力 - 所以

中等家庭置業問題 長江

●新加坡旅館業在去年好楓的資源下,阿波維企業去。 好,使用時因傷,再插 用,這令置英者生活質 操比率遠百分之二百二 鸡他們將手上的物業轉·般月入一至兩萬元中等 年的全年秦债表現可親,盈利續建境都有一倍以上的密以滿足賞家的 ㄊ大爲下降。二十八點四,由於當年 套現,再將該 現金 人总的家庭置業實在不 本港置業者每月供 櫻價升幅驚人:按揭利 來另一個單位,故 容易 - 他們只有望「 長。在集團的營業額比前年维百列將森點七至一九二九萬,為博,售價亦不断提 坡元的當兒,其稅前盈利大幅度上升,共增百分二至五點 外,亦區住宅樓價超 樓負擔佔其家庭總收入,率更衝破二十厘的商 此他們只向銀行借錢的 樓」哦, 金額較細,每月供摸的 四,報三四一萬元。由於該集團在前期已累積了稅務備抵涖每方呎二千元的水 的七至八成,是處於較 峯 平,新界住宅企於方 高的比例,一般而言, 款項,因此,去年該集團的業椅里並沒有稅務項目。 4新加電子有限公司去年業耩表現不俗,集團稅前盈

· 置業者若以家庭收入的 呎一千七百元的水位 利從前年六三四萬坡元,增加百分卅七達八六七萬元,稅 目前樓價升勢米見放緩 三分之一作爲供椹支 的迹象:這對一般中等出,是一個比較健康的 後淨利也同時增加五成至六九〕萬元。集團去年營業額是 九九〇三萬元,比前年向時期營業額的七五八二萬元增 收入的家庭,在舊樓食 比例。而以目前市區接

·擔必造成强大的壓力。高達每方呎二千二百 百分卅一。該集團表示,雖然營業額增加百分卅一,但是 由於利率高,以及一家子公司表現不好,稍爲影响公司的 盈利。 堀口機器去年的集團營業額雖增加百分卅六,達] 五二九萬坡元,但可歸屬股東的淨利却缺少三成,從前年 貝 的一五四萬元減少到一〇七萬元,該公司的集團稅前盈利 也從前年的二六四萬元減少至的一八七萬元,減幅為百分 什九,比起在發股計劃書中所預側的二百萬元稍爲低。 ̇ANA 旅館去年的營業額雖然略有增長,可是由於拆蕗及龐大利 「息開支·致造成二〇五萬坡元的虧損。該旅館去年的營業額是三五九一 萬元,比前年的三四四九萬元,增長百分四。 林甲岩集去年全年業績表現不錯,集團稅前盈利增加百分十九 第三六遠一〇四六萬坡元。淨利則提高百分八點〇七,報五五萬元。 【股東盈利五五萬元。集團營業總額微增百分六十七,達八九〇六萬 元,利息開支却增加五倍,從前年的五十一萬元,增至三百萬元。

人永泰控股截止於去年年底的半年業績表現不錯。該集團的營業額 計有九四〇五萬元,比前年同時期多百分四十七點一. 其現盈利報 〇一九萬元,增幅爲百分四十五點五。在扣除稅務後,盈利是五七二萬 元 , 集團可歸屬給股東的綜合净利是五三七萬元比前年少百分八點一

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由於樓價不斷上至二千三百元的水平, 升,利率處於[七五 令到一些月入介乎一萬 的水平,加上今年市民 至二萬元的中等收入的. 的加薪幅段將較往年爲 家庭,在供樾支出方面 :少,在這等因素下,必 頗感吃力,除非他們開 會靠置業者的角抛越來 有定夠儲蓄作供樓開

·越重,就以位於市區的一支。而香悲人賺錢的門 一個面積約六百不方平路多,不少人除了正職 呎中小型住宅單位爲 外、還會參與外,股 例,樓價每方呎一千八、物薯等投資,亦會 百元,售價達一百零八·做兩份兼職,賺取外快 萬元,置業者先付首期 來彌補供热及家庭的開 一成,其餘則向銀行锴 ·

貸!即偕九十七萬二千...根據政府在去年十 元,分二十年類鸡,每二月公佈每月家庭收入

·月供款薙九千八百六十 中位数字九千九百 八元,如置業習每月人 元,以這收入数字的家 ‘恩-一萬至二萬元的家庭,在當時时人一個面 庭,其每月的負擔的桉. 依四百五十平方呎的單

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上,賀率亦在不久前圈了個好單位,一於 附視式做硯逛港。

寫字樓方面,經過去年一爭奪戰,如今 多幢新型大厦已有基本租戶,收入税一定保 証,加上中東戰事結東,投資意願也有一定 恢復,因此減價戰-拉客戰等可望暫時停止。 確實,現時寫字楼的发音與租務活動也崑概有一

最爲人所看不好的工業樓宇,不邾有沒有

中東戰爭,一方面是生產程序向人陸轉移,一 方面是本港的供應多,另方面是世界經濟原來 就不那麽好,始終處於不利環境。不過,位於

九龍攝的美蹤中心第一及第二期在酸曆新年前 開盤竟然鉭滿堂紅,亦証明工業樓宇並非沉

疴不起。由於本港工業正此轉型期,向著作 工業發展無出的方向改變,一些科技型輕度的 需求會比較大,這部份的單位仍可有所作琈. 就客觀經濟現境來看,樓價上升的條件技 俶。雖然通脹壓力大,港息隨美國息门向

·下或保持平穩,更促使人們買櫻保值- 令需求 更大,中東戰爭又未拖累世界經濟- 石油價格 複趣下降 - 預期美國經濟韦宮復甦,本港外貿 前景值得樂!香港地產:

建立招牌的原理

尺寸和作用 数察天體的連行,尚不能孤定其天體制的数

量究竟有幾百萬個。但可確認天歴運行共有其本

磁的軌道典一定的位庭。其運行規律得分秒不差,爲不會用;維 能梢確的預報日蝕、月、春分、夏至、秋汁、冬至,更止確的小算影 潮的潮汐時刻。

·威爾熱博士說:「統計學與閱讀寫作,算獎同樣的重要」。在人類 探究浩瀚的未知世界時,總是利用統計性的數論,以發覺其法則·追究 北原因,預測將來並掌握現存的現象。找他經濟學方面的研究、經營學 方面的研究、股票漲跌的研究·····等等,都離不開數論。鋆識與理學就 止站在相學、被論的涼理原則上,自結論性的現象中,透過經驗以實際 的方式 - 以證明探何數位,才能得到吉的洲學問"

龍色的哲理

如前所述,萬物有靈性,所以顯色也具有色,顏色是兩米東集 合而成的,換言之顏色乃是光之称,米代发著排氣,它具備了戒性的泥 動。若稱讚某人的臉色很好,這就代表臉主有澤,相反臉色不好,就 地說萁臉上無光亮,至觀看面相上是非常重要的判斷吉凶禍福的滋悸。 「光」也叫做先生命,據說欲使-粒麥穗成長,就韶山二十張葉子 供養份,也就是說二十張的葉子,經由陽光的照射,才能產生足夠這

的葉綠素 - 其乃相當於一粒麥携生長的婺分。

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