1991-04-03 — Page 23

̇態動圑校 匯樂娛

出,大家不要被着情侣

的心情去做,也不希將 圈」 將私人的情感開赉而影 响工作 張偉自認此 次與江欣鼗向拍劇,已 分手後第二次的

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强調不會舊情復熾- 因

爲自己己有了第二段

報日僑華

三期星:日三月四(一九九一)年十八國民藝中

錄記新創價宅住環西 四千二呎每園花暉龍 躍活甚投交勁强求需內區

( 23 )刊週遊旅產地日九十月二年歷

上西環區最新物業成交

東區爲發

無機類裝台

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含直規島港多在1:55 捐情人/公開提服站

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在過 龍暉花園粱告獲理想反應。

去十多年

來,港府

在港島的

城市規劃

一直以

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這種東 輕西的感 度,迄今

究

•

光第七 號幹綫及

·龍的第三 道,將可 疏導西區 的交通流 將西區與 上琬、中

·環、灣仔

: 銅鑼灣及港島東的隔離感慢慢 消減,而繼將區內地產物業提 升。最明膈的例子,便是於上周

·二十五日),由新世界發 展,位於皇后大道西四百五十五 至四百八十五號的龍呷花网,其 本均每方呎竞逵二千四百元,打 破西度住宅物業的紀錄,亦可成 锛日後區內攢價 新指 爾龍印花園第二座,一百零 八個單位於首日已全部售罄 - 而 第一座所有單位則已由內部調整,

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率報回厦商質優港本

於亞洲物業市場調查報告指

·出,本港與曼谷、吉隆坡、台

北,新加坡及東京比校,本港

優弑寫字樓的回報率仍居首

位".

· 報告又指出,雖然去年本 港寫字樓的租值回軟,優質寫 ‘字樓的回報率仍有百分之九點 -五·較曼谷百分之九及吉隆坡 百分之八的回報率高,而台北| 及新加坡的寫字樓回報率則分 別下跌至百分之五點六及四點 五:東京的回報率則仍處於百 分之二的低水平。 : : : 報告更稱,本港及新加坡

寫字楼的租值水平阉桧拉近. 本港寫字樓每月租金約爲每方 呎六十元,而新加坡約爲每平 方呎五十四元,至於東京的寫 字楼租值則仍然高企,每平方」 央約一百五十六元,比本港及|

·新加坡商出丽君。 至於商舖租植方面則以本港最為昂, 而另一份卓徝谣計師行報告指出、部份傳 統豪宅區域已開始增加中型住宅澳盤的發展, 預期發展中型住宅單位將改發展豪宅單位更有 莉

高

為區地個多洲亞較

換田土概資料 Topmax

有:限公司可與

實賣協議,以一千 四百五十萬元,出 牌九龍塘林肯道四 號,鼦項交易於三月十九日達成。另 Chan PuiFAIRFORD TE 公司達成協議,以一千七百萬 元,出售尖沙嘴加連威老道二十三 號,該項交易三月八日達成。

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香港台报-658. 明球快訊/ Fashion.

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居本、告5:45 精英新聞社

仍:通報 6:15 鬼家族:

串政隆在解 5:35 总在街

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八十日遊世界,

19:35.已逝。

19:30 新聞騶報

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動感/圆珠快組

1-20 治繁精稊破親錄

亞洲國際台:

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| 9:00-蝣運踨橘ate:

(10:30 亞生財運鳏鲌嫄

九龍塘一物業轉手

福熙苑首日全售清

·報告稱,中區半山部分地段均兵重建價 值,但由於地盤面積所局限,較適合發展爲中 小型住宅物業,而預期當通往中區至半山的行 人自動梯完成-將令更多發的住宅接盤受 惠,以現時計算,區內至少有二十多個住宅地 [盤在發展中

炒家重回市場掀風浪

私人屋邨價急遽上升

本港的住宅樓市炒風近期有跡象轉趨媺熱,若此勢促使樓價與租龍 二 加快上升,使之與市場實質購诨力耕,相信樓市很可能出現較大的

由小型住宅樓價自波斯灣停職之後開始明顯向上 - 有個別摟 據業內人士表示,雕花園第二座每平方八二千四百元,售價屬於 價格與租憤的升幅更令人咋舌:樓價與檢值上升速度最快,主要集中於 時炒家大多持有單位而不肯放盤 - 市場變成有價而無市的局面。

这些大型私人住宅屋邨的核們在最近三四個星期急升百分之十五, 對於西區的住宅市道,其指稱,由於需求強勁,所以交投相當活較年初兩個月僅升約百分之五的情况堕得有點夏本加。個別新成交的 羅,你去伙的住宅一般成交價爲每孕方呎二千一百元,而叫佾則爲每方轉手樓整每平方吮的價

黃埔花園身價越來越高。 唯二千三百元,儂的較高的住宅,一般每方呎爲一千八百元,但個別亦格追近二千八百元 - 慈 可淩每消哏二千元, 蓮師花園肯定是成爲布並日後新盤推出鹪惛的「碏甄」,但區內以 住宅樓市無疑是有 花拱並不受投資注視,究其原因,主要為西區人口密集,加上區內缺一定的微業需求支持, 乏大型星怀(因西京並無大幅土地可供發展一'一直以來西區新樓盤並但根液在最近一段期間 非炒家熱門對象,用家亦多是區內原有居民 - 他們主要是以舊換新及以猛然急升,很大程度是

·钿換大之情况居多,故以往市場承接力一直不羗。但並不是區內埤術以 與炒家重新入市有阴 而冰市場成交個案 性沒有上升・這因西區住宅新盤供應在過去五年來供應一度下降, 但需求則並沒有減低,在求過於供的情形之下,樓價亦受到承托。顯示九龍區黃埔花園 而再看今年西區的住宅新盤推出售價情況,亦可反映出其市道走的一個建成不久的新住 哟,九一年迄今共推出五個住宅憟盤,第一個爲盈基花園- 平均每方呎宅單位,面積約九百平 一千九百九十八元,共一百個單位"東骝閣 - 平均每方呎一千八百五十一 方呎,成交價大概第 四元,共二十一個單位。及安閣- 平治每方呎二千三百二十二元,共四百六十萬元-即每平方 卡八單位,而尼斯花園與龍瞵花園是屬毗鄰,推出時間供相約兩個呎的售價爲二千八百八 月,但前者平均每方呎一千八百四十二元,與後者相差達三成,而五個十九元,而銀行認爲此 住宅樓盤共提供四百三十九個單位,這只得滙景花園兩門蹲位數止。... 轉手價極不合理,途經 估估以每平方呎二千七 百元計向質家提供按揭

大廈名稱

珉數 建築積(晚)

售價(百萬)

每平方呎(元)

成交日期! 入伙日】

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錦:明

這在現階段僅屬較

個別的相當 |分魂價處於與實質 一買力脫節的邊際,不可 不防"

位於半山羅便臣道二十二號單邊 摩囉廟街一至九號的福苑,摸高 十三層,共有一百二十四盤住宅單 位,而公開發售的單位只有六十個, 其除單位由發展商內部認購,由於出 一樓單位有限,故此全部單位首[第 罊。而熙苑平均每方呎訂量達二千五

·百元,此外,位於金埔仁興街四十二

·至四十六號和逹大運首已售出逾九成 單位,該大厦只有二十個住宅單位。 面積爲四百九華

地商

才開房門;不過,服務 總之,在深排的大直的態度不惜,而且以 如此长廉代償入住,我 單化餐膳食,比香港 還是便宜的;但高级灰色十分滿足;何況春凯 期間住客奇少,上分清 腌則分別對待了。 廣東省南雄縣山梅。晚間因內祗温是

全新中文「旅遊指南

幣七十六元。此庚辰日语一 居者有其屋計

形,設備一般 但彩色 劃及私人機構參述 上電視機的質量不出示(八元,人民 居屋計劃的白表申遁我晚上少看它,因此同)·份且較多, 請人一即私人樓宇影響不大。除了茶杯子爲主,湯類 居民}其入息限額外,其它都穆關。至於內少,並不低吃 5在缺 將於本周一起由每商,設備也一般,白飯,則質量差、一小 關及孙城狀,是頗爲普度。 月一萬一千五百元,你算清潔;可惜熱水要 也許八角。茶醫說名的古范;爲「遊就它 【第二日上午,我遊刊物之外,中文書兩下物的重要性日漸提高 - 他們均極具希望有更多路・服務至上、讓莎加者留下一個美好世 甜至一萬四千元。 比外面去取,烱有一儇六角,不過後者符合我們,我於在预期間的下党简鼓岩、梅調古道、向中文巖遊明子,向北 房原委員會的管理严小騎柩嘿!! 的口味;菊花越了!午三時多到遠海雄縣珠悲後,已沒有班車 亞洲人民推分班西蘭, 凱悅酒店 及行動小組委簣

牌生仁化縣皮韶關市 雖然招待所位於小 甚好。 和房屋小組委只會馬路邊,但路受汽車聲

我本想立刻購買汽了,被迫在旅業再任。遊局最近自備了六幕 的聯席會議上通過

我被纈太三樓市钮西蘭中文 ''''前一晚買娩时痼椰絲特 車票前住薄教岩,不料, 喜的影锈 該項調整,增糰爲

我又詢問附近高級 包吃艹六白」,要計與已經滿座,只得權費第|門號相似房問 光管光 南,其中三萬木分發給 百分之二十二 的微拷賨館的雙人房 香港著羨不過,可自己在這上的車票

山西习一百起九月三十日主·推出格的一宇又缺案打理,所以转化演去就是去佳良 旅群卓受的「安让逍遙源灬優惠假期,

6. 房委會上次檢

快易此,還算可以,再 本向該地鐵,另

計居屋計劃入息限上多花至四百元不等;, 許乃於去年三月號细其昂此可知

第三逅是午

意中服務費及百分之百枚府做,而最少常大,百呢34室单套房每日一消八十,以後可 用,武客可享用的服務及設施包括:

|在南頭難狀在古蹟完汽車站旁邊的迎實旅店 概要得多

·住宿香港仲酒店亲的客房一

富豪機塲酒店

香北多間名店之間物優惠

安海的安排和製務,

賓客稱同十八歲以之予就入住世間磲免一可獲西扯的出房優待,這焼陈方便,又獲 人,而手女之早餐並不包插在设

夏大将至,富豪

的傻?......

草根文化

南雄

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膳宿圳與南

食和住深雄

吳汝寧

由於我不順意付出第

自從大陸推.

··行開放政策以來

·廣東省深圳市 的發展日千里 ;但是住宿和 丸的消費,也大 却令人咋舌!有 些所謂高級旅店. 和食店・消費與 香港者不進::: 。不過,前者也。 有一些大痒化的 旅店和食店。 由於深圳 :: 大陸的南大門, 前往大陸旅行 數糊活官。我道。

此我選擇蛇口住宿,以便读世消費

我於一個周末的下午六將左色

「遠蛇口鬧市。我不敢入住光民恶树

租昴資:而入住由太子東路轉入康樂路 的蛇口工業區招待所。.

此所有普通三人房、雙人房及

的雙人房、入:每日房租則分爲大

抑

優生間的設備

.這個露天市場就好比一座鼎大的博物館。在活裡排成)、枝簡單的方法得靠自己的喜好及製序氣選擇 赶,你不惟發現有百年歷史

產品,外國名牌音設備·

的古董就衛品,高科技電器 莫

城天塲

與國

物,但星韓國大扞較喜歡

先喝幾口湯來刺性感的

·韓國人背试用來吃的

戈 及喝湯,同時不會提起做 碗,這一點是與其他東方因

|及10 噸重的印刷战:小版 們從全國各地搜羅各種物品 到這裡販賣 產品類日繁, 「多,應有泰拜、偶然店內一看,就會看見檄候工表正 的碗喝谒技祝爲不雅的一些以恩做一天的 花埋頭苦幹,一些二千的彩色缨視牌、雪柜、洗农缐 及梅姬風不發出何聲悴,唔過後·感把筷,及起案整 等等電器修理及番祈。經過番新後的電器茷社上市面,著地及於飯碗的岀面。

做酒在新團不單只被廣泛的接受,更被視為社遶 其他二手貨品包括香響器材、電風扇、暖瓶、发 含必然的應酬,韓國大是絕對不會進步喝酒的,通常是 小,甚至乎戒持、相機等全盤以特價發售。他個淺、 根数知」,把酒談笑。在一般的情况下,常作制定 【畫、陶器以及一些古朝鮮時代的裝飾品都在等待着它們,杯中的酒後便已依子交給在座的其中一位朋友,並對特 爲他注滿酒。此時,此大成另外一位會將他的皇杯傳給 其他二手貨物及古董珍品可算是清溪川露天市場的你,亦會將它注滿。接着便會過將杯子傳來傳去至 1 特色。雖然由於花多限亂,往往要花上一段時間才可找 家同意停止為止。必需以雙手接過他人博來的怀 亦 汇到你所需嬰的物品,其中有無宿的樂趣。前襟请求 要懂手信他人倒酒。如果你不悄武技·最好便是直接一 | 路天市場通常都不會包括在一般婊行社的岩程內,但地拒絕他人提出療酒的建議。但常一只開始對饮後,便 若地方確是值得一遊。

很難作出長絕。這些都是一些韓國的博狁餐定禮儀,你 前往清食用露天市場,可在漢城市中心乘坐地下鐵 可以發現每個國家都有獨特的禮儀,但比基本原則是 「至東大門運動場,再步行約十分鐘便可到遠,這個寨天 天同小異的。

晚餐依然光顯岿南的喉云慶,因此又小花鸭梨·每日一蛇举, 當我正吃時,突葱-時間校定,也得買 施到門口有連串的轟大了。其後發現南尖酒 大酒家,由於遇到七位艾差的泰也要吃了,每一攤然不算甜美, 炮炸聲,把我缺了一家有餌食,便買了幽香港青年,便一抬吃小一元三折 第二节剂作用由 跳!食慾也減少了,但作,每件一角半,作爲裝- 兆十二三楠,包括

不好吃。

我明自春節期間難免此 駐菜,放來的糕:可機彩體魚抽本菜系,還有— 永安歐美澳旅行團 山及熱情,共計五十六 ·四月起全面大減價的 陸人與港澳台同胞兩種,前者由三十代元布五間設備抵陋的小食店,不种。 十元(人民幣)不等;後加碼,董鑑同我嘗試沓濕塘虱( 等數目付港幣。是否會 突,可惜服務 宜 ),妙莫心!西差,雖有熱水鸡,但不習慣戳備蛋禛吃。可惜·岩、梅菇古济後,在全面可惜炁餸帨 莎加入戲最多以圪日昶最好正永安旅行社 元)。前者的份胞段能用,要下樓坂用。八一路的開店具有一間,路等車,沒有吃午餐的一幅,再鞭子钱,不好都台灣棫母公司灣產集團成立--過年,何至 理,使見仁見智了。.. 應佔去幾人的大和 找包爾的是五樓五 叫我光顧設備乾當的越多,亦寬超值;後者則 晚飯後返回厉出前不見 变蛋糕,十個一包,野口,便吃山掐飾及竹吃 一五號雙人房,历蒩港 下,可憐我用藏也沒情比大陸其它背通城鎮昂一服務員,等了二十分鐘出{元,雖然較硬」產

推廣紐西蘭風光名勝

放之歐美性及族團一律全面性

收五百元;至於歐迎斯西兰仍收三月百渍香 逵緻,面五月開始,低售價进比去年同期便记

TRAVEL PAGE

旅遊

歡樂今查節 對歌曲、歌 象記得與

了

豆他仍然 的歌唱生

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所走的路稍 然在逛其低

落!不然不

尹光先生表示 確,亦不諱言電台

個人演唱會,避

·歌曲。但奇怪縶!

二為何有樣的

耲仍然保持低俗。

受到某煩人士的擁 迎鶘?米又是

廟街譚詠辯,但問

找尋出路,可先 文化所搖蕊?難道

·曲路線改線了而被

條生路的嘗試嗎?

·化的環境,突然而

有此局面。

有股吸引力般,使我不

禁投進主的懷抱裏。

可惜,硬要走系牁樓梯才能外出或国家,一及指導他們認識一些指示牌的合意,使他 這是多麼的辛苦,多麼的吃力呢!另外, 中打替我們照明的街燈,如果藉六省,

們自小便養成守公德的習慣。

股强大的吸引力

逢星期三出版

想( 創新的考您下,我

不能對沉悶:

一如果我們從小便喷得曼護公物,那麽 那猷整惰街道使發變成一片黑 - 使歹徒 長大後必會成爲有責任感的人,為社會作 - 黃福人煜。 產出真楸

!予便跑到街上。

·有機可乘,無忌悄地將掉店生 生嚴重的後果。總括而言:變護公物!是

·到地旅遊义怎可不到當地著名的徴物區扛榨 番呢?尤其是在幹树。購物已成與旅遊韓國的必然行

市場榇i蕤年及中陆神界,全年均開放。

近年來,由於韓國度物掐片化,韓國的餐桌燈義亦 程,韓國的購物區簡直是多至數不勝數—姬世聞名的梨 開始路人所注。傳統上,韓國亦被冠上「北方之禮貌 泰院已被公認爲一出售價廉物美福品的物中心台東 國「的美譽。根據儒家思想,桌上谮儀上起灰質或其他 的禮節更钱重現。 大門及南大門市場亦當著名的購物場所, 在漢城市內,更有多個嘴天市場散佈於各處- 清溪 |川露天市場使是其中之一。落個露天市場時常都擠滿着 選購自全國各地搜羅各式各樣古董珍品的顧客· 若果你沒有打算究任何東西,到近瀏覽亦越為有 姐穿過清渎川路,在東大門運動場附近,你會看感在 路旁嚯躏的試。這裡便是請用露天市場的入口處。 這裡共有約五百腓閲賣各種產品卿:機器, 手傢俬·古玩,電器洱品 - 秘書籍等等。種類繁多。北 在用所時將氣家庭瑄事,可是在滿口食物時電話仍 一外,還有沿路販賣的小販,清溪里露天市場平均每天吸 A不悅的。對於外地人來說最凯痛的相信是食物的次数 拧,尤其止離班食物 常蟫國良物是由很多小煤 引五千多名造客。

傳統的韓國桌擺過只是世人使用的,但隨著時 時間以來不箭的演變,現已改爲全铜家庭的成員一起用 游。以住只是在節日慶典時才可回猪吃便·

當與年長者一起用膳時,必需選他們先開始吃,同 時亦不可在他們還没有吃完惝離座。有些人喜教同時使 用筷子及',但依照直待在向愧火完捞後必需鬯粘 放下。韓國人以住的習俗膳食不言,現在家庭成性亦市

剪租便宜的南雄梅關店

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陳息人屋居請申

而利用第一季

元千四萬一

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行,當時會考慮及膳食,

孟地客戶直笛,新北市 去年第一季的估計職 第一毡是晚飯,我的南如酒家店幾。 帶需生間的房:女服務 第一頓是晚餐,他們對西藏甘蔗一 住戶開支這個因然本想光適招待所的粲它的設備讓不算的陋,裁誰薦附近的術祛除 想吃得好些,便沿著八的瞭解 而修訂,限額其後躪廳,可悄它名叫北京餐且也來營業;品棰亦 馆·

一路尋找像樣的餐館。

·提高至每月入息一出麻,自然以北京為較多,但他錢較高。我 ·於是我人族不料大部分商店的休·牵南楼西蘭城市的 萬一千五百元,治三主,適合外省人口味。武海鲜豆腐垛八樓六虢帶衛生間的息,包括簽店。雖然有 風先名勝,將被玩色及 瑞我又想光順的能感賓館 承):份量不算少,是單人房每日房租與國幾間依然營業,袨不 購物消世的好去處,比 卢重點計有北岛的奥克 整定限額 - 最受抨擊的餐廳,新窗子明 雜錦式;肉類有生蝶、百人一樣,只需九元像樣。 的地方是當核能及六在年內上升時

̧走了半小時後,長蘭、羅多路,成靈頓 【菜則和冬菇、草詁、炸備還可以,除了床铣被才發現廖化式的嶺南大一支南島的基督殿、女唯 我只得光顯太子東豆腐等,我越喜厭吃生外,點有沙發、怡醫的百家,樓下的米曹很張等。此外,欤遊指南 拨云問小餐廳,名叫接及冬菇,連臼一小、茶柜、茶花、茶♯亞,而小财亦對親西蘭的地理 「噌尋味] -小Ä 第二碗、頭二小嫻、等;可惜有些較舊,茶少。找便點選生屬炒魚候、常地人民及歷史, 【個字寫錯了,應作「木,其位十元上角,當称更不清潔。還有彩色片(五加、及門板,前 動植物自然生糖,以至 帝都酒店 翻」。它是粵菜館,品然比香港超值了。,電視機及電風扇。可惜著的份散換多,但以生交通、住宿、美食內在 「種較多,但價錢不低。 第四賴是晚餐,我 光管壞了,以致光能不菜爲甚,又配至熟的扼要介鈷、內怍明豐 我本想在一樓的雅座用 米廚深圳市區小横街一足,對我晚上起草透記 葱,以致有些辣味,代宿全面,加上圆文二 房租設備一般的深圳蛇口工業區招待所一,

大理想!又不熱、當鹘甘寧子一個助手 COXR

二襉】甜鑔梳計数字顯示- 本港饼,八十一個,清求十一萬四千四百八十 1. 供應之單位數目城需求可達於九四年內接, 住戶於六大年之平均人口約爲四點七人, 個。九二年需求增加量三萬六千七百七十 近平衡。 於八六年則下跌至三點七人,而此數字亦: 二個,需求七萬一千七百五十三個。九 ·但表面數字上之供求平衡,是不意味 自八六年以每年平均約百分之一的比率:三年需求增加量三萬七千五百八十三個, 本港房屋短缺問題可將完全解决,更不代 一複率一起減,至去年全港每住戶之平需求鹰二萬九千八百三十六個。而到了九:住宅市場將停止發展,而陷人靜止狀 均人口只爲三點五五火。.. ∴ 四年度加喦三萬八千四百一十個,而需求,態。事實上解決住屋問鸥並不止於協每 假如我們接受將來本港人口將隨過去,則達到零,這顯示未來數年內,預計新住戶提供房屋單位。於現實瑚境裏·許 五年之平均母長率,即百

多問題如理想與現實 分之一點一人延增、與及 將來悔 | 住戶之平均人口 亦沿香過去五年之平均近 減率,即百分之一下降: 我們便可從估計未來數年. 內新增添之住戶,以 及因此而需要增添之房屋 單位數嚴作出評估。

市場分析

「港房屋供應與需求

可望九四年內達平衡

·之間的矛盾,即人鬥 心目中之理想居所, 在往非經濟能力所能, 支付;或地域性偏好 ,如對某些區情有獨 翔等 - 都會影响和 保住宅市場之持續發 .痍。再寺 *花的整

·於未來五年內、全港住戶數目淨增長:增加之房屋需求及將增添之勇縻供應闌. 體經濟如逊續保持健康財長,市民生活必 之預測。根據區區手上資料計算,未來五.我們若假證過去五年內之平均供應钍・然此前富裕·對居住環境質謀之要求亦相 年每年之住戶增長數日平均約為三萬七千,即每年約爲七萬九千五百單位將保持'),應提高,市塲上對高質素及面積較寬之.

·之間的相互作用。從預測顯示,假如人口住宅米位的需求定必大為增加。(未來市 一份物業檢討報告:九九八中指一段來,每一住戶平均人口敞日及房屋供,逊探討之二) 出,今年房屋的需求琂加承三萬五千九百,應併在我們佔計之範圍內實現,本港房屋

時尖沙咀北京

星藝旅行團 =1上午九 大棠齊植樹龍母跨城門 ji 越百貨 正門出發,行程適及綠樹林陰天网泼步都縦走 盘山環繞,[尉犁麗之城門郊野公煜,天 自然緻色身心舒暢,參觀品包羅萬有游客中 心探討史轉變,神選顯出香火湘審批孙占6 廟他奇。(中华品嘗原來豐富客,能有幸運

處慎楣日,上沢市隅關友請速領客,幼苗、使昕拒優惠,

KRESKA KUORET

「更同情遙遊」優惠截世的股費送大

·被供應自助早餐

主锺長退房時間至傍晚六時

一如需汽車接載往返根塌,可程收費券件唷 五一年间

明設備齊全,對移师辙的地方 级行荁額補務會議,可做為國

帝都酒店推出的兩務會議優惠計選·海 钻: 其四百六十元{最少十人〕,便可在設 佛著的百屦閣宴會在進行大小喀會議,除 此段外,更可大集西店豪華雙人客栂一晚, ◎用自助早餐,而陽午餐、早午兩溟的弦· 免費享用鞬身中心設施等。寓工作於娛樂, 閣下的業伤會議必定是愉快經驗" 格蘭酒店 麗

下少有家人移居外地的庄識一太空人」,再

酒店

山一九龙,年五十

班,便可往受酒店所程供的狼件服務,

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