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濟經

( 15 )地天宇屋資投際國 日五十月二年未辛

析分股案

|從一月開始徵新 馬哈泰希望成立東亞經濟集團,由泰國巿 消費及服務稅, 延至日本,好使該區有一把强而有力的聲音,令到市場消耗受 到相當大的衝擊 市貿易經濟組織 - 令全球貿易地區,以對抗北美和西陰的貿易集團短, 禹唔泰固然希望組成一個强而有力之經濟進而令到既民地 化更明顯,正因如此,馬來西亞總 理馬哈窭較早前呼籲東協國家、集團,以便與歐美貿易集團有討價還價能力和 產值的表現進一 日本及東南亞其他國家組成一個克·阿椹歐美貿易保護主義浪潮,不過東亞經濟集一步惡化。一月份 亞經濟聯盟之類體系,以對抗歐美貿易集團, 可能組成的成圾,一般對歐美出口依賴的需慎自去年 深,同時各國經濟結揖和實力有異,以衷诚 十二月因消費貨 一致合作抗衡西方經濟及貿易壓力,故此即使物價格上升了百 栂成東亞經濟集團,既不易-

份發揮其影响份二點九的影響的 力,事實上也不一定是參與國的經濟之福,從而下降了盡百份 儘管馬來西亞總理嫣哈泰努力游說東協以 現時各國反應對來,東亞經濟集團組成機會下 五點三之巨,同 致亞洲各國成立一個臨濟來團,并派出特使往一天,即使勉强組成,影响力也有阪・同時流於 一月份的批發. 各國游說,尤以日本更成爲拉程主要對象:只 表面形式居多的。特別是缺乏日本-

分合作與總值亦由前月的上升百份一點七轉 在九刚六七左右,短期內 是迄今反應未見熱烈,事實上,較早前東協各 支持,也就令冇關組訛更難發揮其影响力。不 而大幅下降百份五點上。淵國在一,即使息口會緩步向敕,比 國成員在印尼萬隆舉行會談時,大部分東協國·過話說回來 - 若有關組織能成立,則有可能 月開始做收所有貨品及服務百份七.對美元息差依然是有利加 家——汶、印尼、新加坡、菲律賓及泰爾— 推動組織或集團內之貿易交流,而負面之影响一價稅,而帶內智造商品税率則 元,有認爲經過未來數月 ......均對此一搆思反應冷淡。東協國向來十分倚,則可能成爲歐美貿易保護主義份子倡議加强對商至百分十三點五。以一杆份國民的向下調整,短期價券底 重與西方和日本的貿易,而日本對這項佀亦 亞洲區之商品進口限制之口究,故此東亞經濟總生產值四萬九千六百一十億加元 降到八厘半便見底。王 有所顧忌,恐防因此湖然西方貿易對手和脚發:集團的倡議,雖有其積極的作用,但由於客劃計,批發及零售約佔總產值的五百.. 我明) 貿易保護潮,因此日本依然對成立亞洲貿易槃 條件限制,其成立不一定帶來更佳貿易前景 團的構想揸不定主意。現在,它更要面對一個的。(江苑】 艱難的抉擇,就是與亞洲鄰近國家 - 或是與西

六期星 日十三月三(一九九一)年十八國民萃

分形|投憫 M

析||資|際

日前水平。

據中共供述大陸企業經法站蛊懂村下降。一九九CEL 預算,這迺形已經是第好發年丁 {特訊)紐約廿八曰電:聯邦 变上,最近兩年日本多

華盛頓廿八月蹴;聯邦房屋技 漲船高反映市場期望加貼現率, 預。然而日本銀行可能已開始任由影響。

回风去年的財政報告中,王丙乾在最後一段是選接說 年預算內國營工業企業實現利税下降百分之十八點五;國 孫紹骨,今年也有一個不利因素,主要是貂皮價格比去年上稱三

他說,美國因對於應否延長中國最惠國 站在本港市場銷售百分 倔備局發表截至三月十八曰爲止一一揭機構公佈,截至三月廿九日爲止 前孳息率低游然達了減息意 ·市場利率下降,作爲波息的序曲。 滅息意味日本央行近兩年癸至五成,而皮草業的原料有近七成是詔安,貂皮價格上涨,將令皮草業的:各位代表,當前家財政面臨形势仍然是嚴峻的·財 營商業和供銷合作社實現利潤比上年下降百分之八十五;待进出現兩方不同態見。有認爲中美外交關係 李連攢下降,佔售率 選,貨幣供應卒二類增加了六十九 一週。三十年期固定按揭半均利息願。日本美林集體債券分析家說,

已有改停,美國應給予中國延長最惠统待赳。 大約降至百分之四十,花而為三萬三千八百零一億美元, 爲九毬五二,比前溜的九座五九稍短期內減息數次也不足爲奇。至於 政策結束,在這段期間-日央行先的經營成本增加一成半。主因是前年生意不好,產絕國家將美招量減少政方面的予盾很多,困難很大。但是,戰勝困難的有和 虧拫企業增虧百分之四十五點五。 .看來,如不徹底改革現行的所有制 - 中共無論採什但另一方意見却記篇中美貿易逆差大,所以不 南戟菇及中國菇鉑说率 M二類四週平均移動供應爲三萬三 回降,可調整按揭平均利息鋡上厘 減息幅度,寶寶證券資深經濟學家 後五次加冠,把兩座半貼現皐調至 三分之一,但出群鼗塔加獲利是以抵消疆一不利因素的影響。長期來件也很多。目前我的「政治、經濟和社會穩定」;治理整

應給干近撬。 四一,亦比前週的七運四四稍降。科爾認爲,債券市場的理想是一 相對上升 - 南韓菇約佔千七百四億美元。

佔舾都無法根治國家财政的低温。 府,皮草業也應走出口市場多元化的道路

頓和深化改革的方針深得人心,已運取得了比較明顯的成

·能構成進口限制口實

今年護

三月廿八日倫敦金市—大市繼續在低位排 方窗家結盟。

去年加拿大的經濟成長連續三 四十億元。 雖然加拿大的經濟衰退一直伸徊,慨期氣氛濃厚,終日現貨維持在安士三五 `' 馬來西亞總理 個季度出現白成長之後,今年初仍

·哈宓倡議成立東然處於下跌的軌道上。剛公佈的一延至今年初,而過去兩個月間經濟 四至三五六美元之間。早市咛 - 承接著上百 亞經濟集團。這個 月份國民生產總值下降了百份C點 有輕微的復甦跡象。不過,不少的樁除壓,市況低沉,但在收市前,造價已略将 組織將要求日本姐丸,遠高於市場估計的百份◎站 經濟畢家對該國的前景仍然有淡,起色,呈現一次假前反彈回升。美元至锺繼續 入。日本政府與私四。但一月份的魚成長幅度大約有:有認爲復甦會在今年下半年之後。影響市道發展,繼美元兌馬克開創近十二個月

東亞經濟集團構思欠善 馬來西亞此倡議反應未見熱烈 大企業開對地的意 百份默三是由於常售及批發市语·與此同時,今次加亞面對的除了通來新高後,是日美元兌日圓亦出現了近六個月

想值得討酚,

見分歧很大。不過的打撃。 繼美加達成自由貿易協議後, ,他們家漸開始正聲這一建議,並表示這個構 美、加艾再拉龍墨西哥成立一個三 國自由貿易區,加上墨西哥又擬與 其他拉丁美洲諸國成立一個類似共

由於加拿大

三 只可東南亞諸珌對歐美市場依賴頗深,各國 利益立場有別,因此亞洲貿易集團既不易租 成 - 即使組成亦米必有利亞洲區內之貿易發展

的。

縮收持保濟經

軌處利拿

降|息大|加

勢穩元加損無暫

:膜外更重要的是徑來新高點(一一四一;五日圓},除卻市場技 濟收縮問題,而数因素外-日本中央銀行干預先效兼且在季前 據有助於中央銀行最後一個交易天裏日人對美元有强烈商業活動 可證檳去年中以來 需求。二月份美個人入息會加百分之C i 的審慎放寬覦根故而個人開支增加百分之八;兩數據皆對市 箂。因此,在未來 道無影響。紐約金市,一如預料,大市在假期

·段時間內,中央

林中

四的例行定息, 把主要利率作五個

送行仍可在每艱 儘管蘇局勢有利短綫 後市看淡者仍多

期金空倉量續增

小型

基點的調低,當 幅熱積了相當後 商業銀行才會減慢 患貸息。至於具 及末前出現反彈,收市安士回升的一美元 韓影響的三個月期一三五六十三五美元)但要進一步重返三六 國庫券利息,近期〇美元阻力之上,則非需要利好消息支持不 1可。蘇聯政府進入緊張局勢,反政府示威势力 貨 日增,軍民對峙局面一觸即發,部份分析人士 擔心局勢延禍及白金及黄金晒場的 生產,有利短期實驗密回升,英期 市人士繼續看湖縣市場內累積空頭 日塔 - 截止廿上打的水平倉合約再升 二千八百張,合十萬零五千七百二 十九張。一大街,

自從一九九〇年下反應上亦有不同,

: : 海景商業中心面向維多利亞港一景(上 〕及〔下 ) 面向北角渣華道一肤 港島薄扶林 「薄扶林花園」共 區的住宅樓宇市道 - 有六座 - 第一座與第六 其他各區的物業市道一座的位置面向馬路 - 容 一樣,是受到美國的艇濟|易受到車聲困擾 - 因而 在退以及波斯灣局势的一般單位收其餘的 影響,麥現得相嘴淡二、三、四、五座較 靜,買賣兩間之外,連低。「蓮花花園」,在 .問盤的人亦不多。 大市表現中是賦得塔 薄扶林區的中小型,究其原因除了 住宅物業很多,有些是最已經超過十年樓齡之 分布零星散落的單幢式外,是因爲土地租約年 樓宇,亦是規模相當期亦鹬近精滿、到時 的大型私人住宅屋苑。小業主是需要繳付一筆 最近一季,薄扶林 費用給政府作爲續租土 區內的各類中小型住宅 地費用:標·多 物業的市值現得非常少對於買家必然產生一 活崖,樓宇買寶的承接定的心理影響。 力亦轉弱爲强。而且 「碧瑶灣」方面! 其中以「宮花園」、「交通總有不便的感覺,物業成交案例......

「薄扶林花園」、「所以該屋邨較其他同類

「姓富花園」出逸八年九月落成,現時每一面是六百九十四平方!

「碧瑤灣」第二十一苑中層一個五百十八 平方呎的售價亦達港幣呎的單位,售價是港幣 士台」和「碧瑶灣」等型住宅物業的市道爲 七座鵞一個一千一百 平方呎的單位轉,成一千八百三十四元。另一百二十三萬元,每平 校受新買家歡迎。 差:此外,平均樓亦五十三平方呎的單位轉交價足港幣九十五萬一個「當跖術」的低[方啾相等於一千七百七 .;. 至於一些高級豪華 超過十年,

年,成交價是港幣一百元,這座物業於一九七層單位亦在近期轉手,二元 住宅式別墅(如沿着薄 「學士台」共有三七十八萬元,每平方呎 扶林道與城多到道的物幅,是近期的新物業,相等於港幣一千五百四 業)-則由於恇錢較 單位由六白七百多平方İ中四元。 高,非一般買家能夠承喂,其中一幢較早時已 『薄扶林花園」第 接,此外,業主的放盤由被日資財團整轍購二座中唇一個八百二十 亦不多見,故此,市道入,以出租作長線 八平方呎的單位易主, 更覺淚。

資,現時,每平方呎的轉手價爲港幣一百三十 *華地產(集團個物業發展項目之面積出一萬一千至一些 二千多平方呎不等。 「薄扶林花園」與樓價大約爲港幣二千二八萬元,每平方呎的樓有限公司屬下位於北角一。」 嘉華地產(集團 海景商業中心設計 價爲港幣一千六百六十的一幅商經商業大廈—— 「置富花園」的位殴相 百元左右。

上海景商業中心現已正有限公司董事剃鬱堙搵感來自新石器時代之 式期始招租。

阿图指出,日前已有古玉,内部桂色分微大一

海景商業中心開始招租

廿三層寫字樓設停車場

馬嘉麗很接近,不過,在市道 以下是嵕個實際的七元。

嘉華地產(集團智財團袷談海景商業城西戏,間格寬敞

有限公司主席呂志和素 中心的租務事宜。」 示:「海焱商業中心摊

用。大厦外牆鋪設高級

出售公屋政策問題多

半年

有具體計劃

租

國際投資

杜指走勢漸成頭肩頂型 三千攻不破轉淡訊號現 未來兩週成交量不可忽視

也翼常見的現象,應縈海

落齊格價及求需外海

息訊業行 降續業子電大三韓

點九巴仙。

效奏策政濟經場市

̇評股外

台法院拍賣屋價趨低

銀行債權受波及

买,已進一步慢蝕電子|

的優良投標愈低,到後,可能 公司的班利能力。 南韓最大的鼋于公

第一次拍賣- 金融機構利息都收不回 艾 路,但自來,或甚至得款不及放 韓娠想說,南韓最司——三星電子公司去

寶麗經常是 本金,導致債權不 大的外銷市場——美团 年的利潤劇降五三巴

一掊控接到二、三保。 的需求下降 - 是南韓公 仙,成爲七百三十億韓

房屋拍寳價格會拍 台灣地產|以及產生總放款金額縮 拍式有人模 司出口表現不佳的主儷。 第二大電子公司——

·法越是由法院鑑愈低、信用合作社爲保 不景氣,法院 减的骨牌效應。 因。去年美國占南韓總,金星公司去年的利潤 電子出口額的比率,已 雖然戲增八三巴仙, 拍與屋價格也 房地產價格停止漲價人員擬定投標金額,障債權,對新增貸款案 海| 愈拍愈低,市勢,部分地區產及土 參考金融機構債碄多件多以核定房屋惘格的 從一九八○年代中期的 爲三百三十億韓劇- 但

崵接手意願 地甚至出現下鉄、冻,再經過代菘、實務 六成作爲核貸金類・與 四成以上奥降到三成左利潤成長的原因是一九一 一八九年的利潤備低。大 ·淡,波及金融 成的慘狀,與雙方同意,成爲標售 法拍屋第三次拍夜折價 六成四有密切關係。 機構黃槐 惜 不如往年熱絡,捲 他們。 韓喚熙說 - 南酋電 宇電子公司的利潤下

信合社業者說,法 信合社業者說,房 子公司大证投資於生產降七點七巴仙,成爲一用合作社業者說,這種賣屋市場接受老師也相 拍屋第一次拍芑不成,堅糍資金額低,直接影 趨勢已影響業對新塯 當低落 設備所造成的巨額財務 百二十億韓晒"

房屋貸款案估後從嚴, 信用合作社業,第二次拍完折價八成,署總放款撥度下降,成 負擔,再加上工資上

〇年間總共有四億美元的機構資金說,以往法拍屋是房地 第三次折资六成四,愈 爲連鎖反應。 投資在拉丁美洲。

產地外海

金融合作組織官員說,很難準 確估計爲拉丁美洲爹集的機構資金 總額有多少,但一些分析家認爲 字葭上列爲在。

昨日本港假期 - 如果這些賣家一旦相信金價難以 百日金市則仍照常回升或再度下跌的勢無可避免, 的槍,收市價三五四 財會相信目前的價位反而是高 置〇及三五六點五..價,於是爭相拋售,金價的跌勢 整天,比對上日紐一將會加劇,不要以爲日前伯格持 「的收市價三五五點九 穩或跌勢較馁是由於有支持力。 〇三五六點四〇美 金蛋如果再跌美元左右 元,則下跌了一點四:便會跌破去年的最低價,圖影派 相信到時金價的跌幅將會增大。

美國和英國的機構役 資者正以前所未有的興趣 在拉丁美洲各價股票市場 找尋投資機會,理由是沧 些地區已紛紛奉行市場經 蹲和擺脫近十年的低潮。

·英國比特三月基金經理八七年 過去幾年不會在拉丁 美洲投下 在巴西成立的一個投資基金,現值 一分錢的是一億八千萬美元。 基金經理

拉丁

由於海外需求和產 品價格同時下咯,南韓

三大寬子巨人去年的氣場

精劇挫。

美洲

股市

另一個投資基金在一九八九年 ,如今已成立,持有多個拉丁洲國家包括|〇元。 有不少班‘阿根廷、巴西、智利和墨西哥雅 始對這個 ̧‐現值是一億一千五百萬美元。 市場打主 智利自從探行自由市場政策後 獲致快速的經濟增長,因而獲各地 美元大 投資;沾金將理歷來的塑娩。以紐約爲基 關之後 分析家說 他的所羅門兄弟與倫敦羅本資產

能吸引買家入市吸5 「十年・管理公司,便分別在去年成立封閉 前没有一 式智利基金。 個拉丁美

價跌三〇承接力仍弱

三五O岌及可避

正受

除了因際性投資者對拉丁美洲 洲市場是 ̇典趣增升之外,美國的退休基金亦. 可以令人.有此傾向,這些擁有二萬五千億美 接受的。.元資產的退休基金廴增加向海外投

抬捧

比特三月的主席黎巴朗說: 【位投資「在美國的退休基金正在找料新的 分析家說,投資市場,但市場却是有限, 美國最近一項調查顯示,公司

郭日僑

三月廿八五〇·換言之日後危險。此外,未來想 白美國股市——(兩週內)-指數無法|內市場成交方面的啟 在復活節假 升到高(頭部的三千 示也十分重要- 如期內 期前及第一季鉆)跌破二八五成交額無法保持平均每 度最後一個交〇;一個强烈轉步向淡 天黹低腰以上,亦屬大 易天裏,大市號出現,屆時指数 市上升動力減弱的 出現大牛皮“可有跌至二七〇〇點的‘兆。一心雁} 罗变瓢 異常沉憐。這

足爲揮,相信大部份機 構投資並在足日之前已 完成所有部署;而部份 交易商已利用本週長假 期,不做質爽而提早 假去了。場內交投萎 縮,全日造僅及一 五千萬股,是近期有數 近交数坻的一天。杜 期工業平均指散全日波 幅不足十五點 - 而收市 微跌三,七一報二九一 三八六。

所謂的「三大」——經 —三星電子公司、金星 公司和大宇電子公司, 最近都發表一九九〇年的業報 告。這些報告顯示,三大電子公 司去年的利潤大跌

三大電子公司業境惡劣,那 示南韓電子公司在工資和財務成 本上升以及國防兢爭力下降的影 響下,已面臨困境,

三大電子公司去年的總利潤炎一九八九年

從性工指數口綜走 的一千八百九十億韓匮本降三七點五巴能,成 勞图所示,大市指数 爲一千一百八十億幹啥。不過,總營業額從七 桴逐漸形成頭肩頂的傾 兆八千億韓阀进加十一及半導體和其他高科技..「現時的一個大前題是大部份拉 向。在技術分析意義,點五巴仙,成爲八兆七 產品的國際價格下跌。丁美洲國家已奉行了市場導向樫 退休基金期望在九三年時他們的資 :..產組合當中有百分九點五是屬於外 韓國電子工業協會 液。」 頭肩頂或低是一强烈轉千億韓圓。 向訊號之一。圖表形

额分析頦問補-

:「現階段在.國股份,較九〇年所佔百分五點六 南韓科約經濟研究的統計資料顯示,一九 辛的發展迄今,一般部指数 所花子分析師棹煥熙 九〇年 - 南韓電子產品 拉丁美洲進行中的投資活動雖未受一高出許多。 在二九五〇・頭部在三說,三大案子公司利润一的出口額爲一百七十二衚注,但事實正是在進行中。」:

·世界銀行附廳的國際金融合作·市方面是一直落後於他們在英國和 000C - 而且前似形斑减的主因是南剪道子 億美元,他较前年的一 成另一個部,頸線在二產品的海外需求下降以百六十五億美元时加三組織一位官員說,他相信在一九九 日本的對手 » [ 明知 ):

桃盛

美國的基金經理在投資海外股

┫日本石油化學、宇部興產、井東 月七日止。 庄化學三廠商將共同設立年產能六十萬

計的每股盈利三美元下降至二點五二美

國際公司動態

4美財運通銀行{AXP)附廳之旅遊 元。 ◀ 化學廢物處理(CHM)宣佈該公司 噸,日本國內最大的乙烯工廠。日本企業 服務褡門-收購了法國的地中海俱樂部的 界認爲,滿三家企業的投資昆有帶動日本 百分之二股權,而公司的旅遊服務部去年.相信未來三季內公司業積於九〇年同 期 設備投資的影響力。三企業台設的新工廠 官與誆家旅遊集團有過合作關係。

轟東芝湖事(TSBA )宣佈國公司發 4 CBS 股價回落,主要是博茜版公司 預定一九九五年投入生產,地點位於山口 縣宇部市,總投資額超過三千億日元,由 將被收懾的消息已由和路狄士民主席伊士 展出一種世界最小型手提電話,同時電磁 持樻運用時間長達六十五分 於日本乙烯的供應仍嚴重不足,廠商判

現時三菱電機的手提電話每次通時問 断缺貨情况仍會持續,因此决定旧设新

四十八分鐘更長!這種小型手提電話 的乙烯生產廠,廠內並附設泛用樹脂的

符合美國先進寘動電話服務標 製造設備。儘管今年日本的設備投資成

AMPS )、公司將會透過紐約的-Audiowax 長減速,然而陇原材料產業大投資的復 急協助, 美國汽車業在三月中鐵放下降百分, Coup { VOX)在美國推銷這款手提電話, H-預料將對民世企業的設備投資產生激 謝作用,

九點七,消費開支原本在波斯鸠帐联结束,而公司亦將於本年六月每月什過二萬密 4通用汽車(GM)而下之「褒士無 費希望回升,但在彩車市場上末巠有此跨“秋賞話結紐約常家公司)! 4洛涵飛機(LK : 1 同意在拟境保護器 比」濫門宣佈由三月廿三日起,將「多一ㄠ

产璱林您格石油(SLR)的今年盈利 囧督下在 BURBANK 市興建及管理一座木 全度」款汽車的消費著直接發悳,由每輛 一千美元提高至二千二百五十美,直至四,被梅亞證券公司分析發調低,由乾品商估資清理廠以便處理地下再求。

價評司公際國

目前市

場的主 要壓力 是美元一 異常强 勁多

表現

特稿

•

·迎歡家用安謂位單宅住型小中般一

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屋宇天地

•產期、六出版 #

後東絲

刺激

不大

潘氏醌:「海景福 新式玻啓症,減少太陽 有現代化的設備、地點業中心於本年十一月落熱力進人;另設衛星天 適中,足以媲美中瓊、'威後,可是供樓面面板及視議系統 · 大 灣仔及銅鑼灣等地區的j積約三十萬乎方照。該落成後图將挑 大夏建於梅旁,故租戶美化現埝·海景商業中心更鄰近北角及鯉魚油i元,每墯以 A 單位噆 高級商業大度。」 呂氏祯謂:「波斯可盡實海港景色。」 心位於北角渣華道 地鐵站-乘搭巴士、向最好,乩少見放盤: 北角半山的楼市,去年 海景商菜中心內有一旁·交通方便,經東區車及小輪向坐便利。 出戰爭結後,本地寫

位於渣華道一九一下半年超現比上半年一 字樓租賃市場正開始復 二十三層寫字樓辦公|走廊前往中產非常快 「甦。海景商業中心設計室,其下有停車場平台捷,經東區海底隧道往 號海景商業中心地盤內好,尤其在八、九片 完善,附設供租戶使用三層、 海樓及花崗能或機場亦只消分的示過單及營業辦中間,公務匯入市,使得 之私人碼頭更是其一大石地下大堂,每層樓面鏹。此外,海商業中 處已開放供各界參觀,而積八百餘方呎的單位

吕氏又甜・]

寶馬山花園第十一座

平均每呎二千五左右

一時求過於供,劉说拉

缺,其次拍手的單位,

·業主見惓悯仍ffi

「升中·都很惜售。去尔·

[爲業務宗醤。而熱區 業中心正是我們棘近多

北角寶馬山花樹也 | 用家才入市吸納,而所j恰是大髗相若。級開𨋢該區做以谈西南大展 業主與租戶間的矛盾,在星宇管理財 開盤至今爲止-已共搧見訂出的掏價,幾乎一因素不談,寶馬山花升幅最大,超過一成 受到制肘。

出土城住宅發茁·俭有,是維持不變,書面回的新盤推價走勢,在半,其他惱宇亦至少上 還有,公屋的質素一直爲人所融四幢、第十二、十程、上,將債由五月份每方過去大半年其實都持守恒升一成,入市者包括用 病,不是窗戶滲水,便是天花石屎| 十六、十七座}待謝明二千七百六十五元遂於每方呎,千六百四十家、公務員,台資財 落,居住密度較高,間格勁旅與私人 道四幢,相信今年內也次返升到年底時二千九元至二千七百五十元之等,日發則租爲 環邨相距太遠,因此公屋居民有過會開售。逝個接盤貼近百元,但稙得注意的拑,仔塙越黴,炒家下土。 北角半山的樓宇難 長江 置居所-多會選擇私人住宇,這嫌才 十年來北角芈出的唯一是,鑑於各瘞長在同期 救再碰·正是用家上場

然一般頔蜇-牛均超過. 可改善居住環境,就算能力不足購買 新盤,去年四月首次无一年四月入伙,消化的時機。 一月三十日,寶馬十五年,但勝在交通方 香港公共房屋計業,百五十年代開 私人樓宇,也會考慮購買居屋,這相信公屋住戶回租用 發時 ·廣泛受到注而即供分期的近,不 卷,特別是的批單位釬 論開盤先後,擁有丸山花園推出第十一座• 他 - 停車場亦足,並有 始,便逐步安社大棄低下階層有树,究他們能夠安居樂 單位的爲数不會多,一般都會上被租用。 基於勇委會的出售公侯政策原義完低收款租卢都可 情 - 辔相當高,沒有坼·雅·起發售的改以供分期冷基本村 海域 - 南让奥價比北角 業,進而努力去創造财富·發展香港的經濟,但随着社會 看來金市國央行的于預亦只是治標不治

的進步,本港公屋政策亦不折散性,以與時代配合,出於 回單位而擁有私人物業 - 但這政策爲白願質,未必全海景的第一座,寬達平沉位·丙爲機花帗 款方式-按抬定日期什 市區便宜,就算楼的遠 的支持力仍然疲弱,金價有再度 本,故此無人頴意吸納黄金。另

近年本港經濟蓬勃,市民收入較前也有改善,對居住療境 租戶惹購買單位·形成公屋居民原租戶,將來劃分均每期呢二千八百!十母,如探用分期付款 1098 - 个均: 到十年,銀行也可按到 !甚至跌破三五门美元關方面,近來盛極一時的白飯市場 下降

的要求日益提高,加上中國人都婺歡擦有物業的傳統 爲租戶阕業生兩類,令公屋居民分化,加上左管理撈出元,即他是第二度惟款,便應為有利。比如 方呎爲十七百九十八八成。且前突西湖大厦 的可能。目前市場人士對後市 已轉淡,價已跌至三點八六

飛推出的第七座「去年去年十二月中推出的第 元,曾然在三個月後便乎均每方嘅构做二十

·念,所以政府推出的居屋計劃,頗受歡迎,有見及此,政 克斯钍水平,比較前一段時間的四點二現利益衝突等問題,可能令房委西不易推行還計劃。 持祔深心理,但金價

至於房委會一旦推出出售公屋計劃,對地產市場的影五月 ),平均每方呎也一五座,訂價平均每方呎 可入伙,買家當然不靈百元,十年擦的萬特 府有意將目前仍居住在公楼的低收入住戶,以較低的價錢 五美元,相距甚遠,在這種情況 乎較慢,反映中東大手、鼓、

將單位出售予他們,使他們本亦擁有自己的物業,然而语 *將不會太大,因爲有能力購買私人接宇的人不自購買公 遠二千七百六┻五元 • 二千九百號|元,四個探用後種付款方法,梅閣每方呎約做一千九百 南非及新興產金國的專業 下,黃金市場的短期前景更不

計劃的可能性有多處,粗估其中亦有不少技術性的問題仍 屋,而絕大部分購買公屋的人無能力睚霰私人樓宇,一常時若是入市,如今轉月後入伙,即供分朋友过,以即供分期付款- 五十至二千元。十五年 妙。[ 柳橋 ] 可能認爲目前的價格未穿理想。

些公屋硏戶亦有不少包購買私人樓宇,但仍佔單位。所乎仍舊屹蝕,不過- 折,這相當於平均每方平均每方呢二千五百四左右的大厦,如有讽 常解决。 ,不過此種理由實際上并不可靠

根據房委會的胡構思,出售公屋單位的樓齡約五‘以道計劃不會令購買私人樓宇買家减少,要算出售公屋計從被家在第一次入市受呎二千六百一十二元,十四元,加三個月利息 棒,比如雲台,每方 年,出售的目的是為了加快解决本港的居住開題,一方面 劃反應熱烈,这只佔市場數越少,對私人住宅市場不足到發訓之後·寶馬山花若供到入伙,再加四個成本,大約只是二千六眼仍敬一千九出基 氣

構成影響。房委雌將於一、兩個月內在立法局就范計画作圈依次推出的第七、利息成本 - 便爲平均 百二十元而已,實際上司,沒有海景则做一千 ,可减少對公屋住戶的資助,另一方面將所齿屋所得的資金

八、六、九、十、五、每万哏二千七百四十三價錢比嶢離各座厢低,「五百至十六百元。 出研究,預料半年內可有更具體的規劃。 用來興建更多新屋,容納更多輪候公屋的人,故此在出售

钝馬山花園目前的十年攜齡以上,每方呎 十一座 - 基本上都只有元,比按指定日期付款, 公母的訂價方面應甚爲宰與,若訂價十分之候,採取半

有了一百五十九元,此 市價•宇內每方呎的是袀做一千四百至一千五

血天然氣股祟,九一處九十一年天然氣暢價由佔一點六 五和二點〇五元減爲一點五洲和一點七五元,這是由於天 氣遍暖,需求軟弱,在幾度和業恇形為高, APC 九、 及九二年每股盈利由估一點疍元一點八五元分別減痛一 站〇五元和一黏五五元,另 九二年由估六十五仙朱 1六十仙・LLX 九一年由估一點九元減爲一點八元,UIH 九一年由估一點二五元减爲「點」五元,SGO九一年及 九二年由估一點三元和一點九元狨爲九十仙及一點四五 元,主要是由於探勘支出成本資本化。

◀醫院供應股票,最有價值股票仍是 BON.,股價 九十元一首季每股盈利估八十四至八十五仙,比對去年同 期七十四仙)-INI 開始股價嬛,即使維持舊的市盈率 〔廿一倍),九二年股價開一〇元,只不過上升百分之 十五,以下公司預料首季盈利與我們及華爾街人士估計 相同,ABT 每股五十九仙;比對去年同期五十一仙

賈·RAX 三十七仙,比對去年©期二十仙,BDX一點二五 元, 比對去年同期一點一六元,JN)一點二五元,比對去 年同期一點一一元- USS一點五三元,去年同期三千四

4大保銀行保安[DBD)九一年每股盈利由估二點一元提高至 [點四,九二年由估二點五记提高至二點八元,可以持有,由於自类 款鸪和保安設備將求軟弱,九一年生產蚶售現時佔举平・服務收入上升 百分之十一,研究女出增如百分之五十,首季每股盈利佔四仙,比對 去年同期六上油。

血压监楗(TXN 一九一年每股盈利佔六點五元,九二年钻十二 嘉,可以吸人。不久將會宣的另一個版權費,這對股票有幫助。 产蘇石油{PZL 一九一年每股鍪利佔三元,九二年估三带 - 可 以吸入。 ChiV 每股八十元的11 PZL-應值八十七元,這反映出战點 八二五股換每股 FZL;要指出的是華爾街人士钻 CHV 每股值一百

达方式,却失去出售公屋的意義, 如價錢訂得太高,公屋居民難以

攤,而且缺乏購買興趣 - 房委會却得 的資金亦不足以興建新屋,能解决 本港居住的問題。

此外,目前公屋住戶所租用的單 位,幾乎是擁有,只要按月繳交祖 金,便可終生居住,甚至亦可將戶籍 傳給予女,既然租用與擁有的分別不 大-相信公屋住戶願意購買公屋單 的爲數不多,而且這計甜的非强迫 貿,因此在同一座大反內,可能有部 分住戶成業主,亦有部分仍是租 口,而業主與租戶對物業管理服務要 求不同,一般公屋租戶向來享受低 簾的租金又無須繳交撃理費,故此 他們對物業姹理要求不高,但當你

·租戶變成業主後,可能改交管理費及 :差餉時,由於管理服務已不再是免費 服務,對管理服務要求提高,在别人 單位後,必然將單位舂作個人資產、 對維,及保養亦重視,以現時公室的 管理服務及保闢維修水平,未 符 這些菜十的要求,必須增加費用來改 「善,但對每一座大厦的祖户而言,他

們不願擁分渰增加的費用,必然引起

建立招牌的原理

誠爲今年 棐方位有吉神藏守,所以凡是進行蓋房子、昊土

[分吉利;同样的某方位因走國神之故,應該莚硅 避免建築、遷移、結婚、晁行等,他們認爲冒犯 凶方,一家之主音遭到災禍,諸如生辉、或遇

哭、盗難遇历等。這種說法-且現代人的眼光而論認為是迷悟。但 是素積長久的吉凶經驗所得的福論,以現代科學的理論也能做一番合站 合理的說明。美國人對氘種事特別敏感,據說他們在建設計榭芙 基地 的破台時,還專程請来日本籍的易道家找她地理方位;也就是說站在方 位學理論的立場号選擇設置砲台的位置。

尺寸和作用

由於招牌之大小尺之影响所產生的作用,稱爲數靈作用,萬物受

--等等 - 不論生物與他生物,雖其驾戴吉他有別,但北本源连梧同

常快的速度財務著常開電的核子轉軸。這就是遠百的定義, 換言之,應被視為生命牌,可以將它歸類於生物中 何運轉動喔?」在科學上尚未有完美的詮釋,但電子是活的 般的半巽,無需再做任何說明,而這種生命力就叫做「

方位科學

占

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