1991-03-24 — Page 19

鄣日僑㟖

(19)產地:今時今日九初月二年未辛

機會嗎?而媚表示很難 说·因爲感情這回事是 很難下判語的,像以前 人人都岩好她们阿呂,

現在也救了・所以現時

日期星,日四廿月三(一九九一年十八國民墓中

二月份以來在市場推出的樓盤

洋洋氣喜盤樓年羊

罄售日首宅住個多

浪接浪盤新季首年今 旺暢年去承

烏溜邨新 |

無機翡翠台

6:00 17684

8:55 大自然環保 9:30 匯之名。 18:25 小珍牌

|4:35 魔法之尼愛

亞洲本港味

10:30 n

10:45 20

10:45 新聞/点火

15 投保西瓜

10:25 宇宙戰士

陳天宙感來資本勇

日期

機器

位置

· 31/1

| 港城(26.30座

│茶果翔

面積

369-932

單位數目

賴價(每方呎)

發展/代理商

首日出该情况

424

1799

成

1/2

4720

2/2

(9.7)CU

大罐三日

大通

1308-1338

21

1559

【商邃物茶

3

14:55 忍者戰士

5:20 Sunday Bitt

471-583

312

1749

6:30 新噸/天氣

42

怡寶

跑馬地司捷报道

1045-1677

9

2080

| 華聯展

262

軒

| 山村道54號

472-1010

47.

2336

| 港澳發展

會品

| 跑馬地

737-1118

104

2296

新地

5成

92

灣景花園

荃雞

738-943

240

1680

【回

75%

7:00上海小英雄

10/2 整濇时

我

738-943

48

高豐:1564

必

7:45 新超入遊險

複式:1681

13

| 及1座太湖花園

大埔

471-1263

328

1797

招和

成

屯門湖琴路

646-889

186

1230

[ 南豐

75

海景花園

「荃灣

738-943

240

1793

| 恒隆

-85

3

「鰻港爐(27,24,28座) 茶果嶺

€39-932

640

1855

̇ ̇

9成

農曆年已過 - 波斯

蔚云開

8/2

蘿

2:45

MA

14:30 神勇飛廉 5:00 FIBR

18:00 柏林: 7:20 661

8:30 新聞簡報 7:00 R

12:25 開出大理

11:30 T*****

無綫明珠

4:50 八寶弟人行

5:15 統憲麵俱樂

11:50 509

7:15 WEES

| 7345 樹李活新聞

7:10 0242

7 8:30 六十分鐘時

靚盤速運

1:50 淨行

洲際

年

6:02 DC

金碧臺廿五單位出售

11:30 RIPL

1:45 :

總面積逾萬四平方認

金碧基於上周五{二十二日}由簡福飴量行招標出售,其位於中環善里 - 在 舆卑利街與亞畢諾道之間。而該商住大廈的樓齡遠十五年,出租物業。 「該物業的大業主上一間本地貿易公司東主,全家已移居海外,該批單位及以招 形式出售,主要是連租約惟位較難分別出售。 金碧臺樓商十二層,地下包括兩個商業舖位,樓上一樓至十一樓爲住宅單位- 每 曆三伙,合供三十三伙,現時招標出售單位爲二十五號住宅,包括一樓A至C座、 櫻-A 至 C 瘗-三樓 B 至C座、七至十樓均是 A 至C座,總樓面面濆爲一萬四千二百 四十五平方呎。

位分五百六十至

方呎及五百九十 五平方呎兩種。 另有地舖單位, 該單位總面積爲

}

方呎。而除四棱

及五樓C座單位 外,其餘將連肌 約出售,現時每 月租金收益約爲 二十二萬五千八

百九十五元。

·估計香港的住宅樓常理想。而二手住宅热 宇宙道仍會證消近期的一字的交易茲為活祉・不 走勢,逐步向好發展。少地產代理公司更缺乏 【波斯娄戰事結東至今爲現貨。中小型單位的推 時雖短 - 但對香港的住售價格分别上升百分之 宅樓市已產生即利好 五至百分之八不停,可 作用。地產商最近推出 見橋市迅速轉活的速 港府的的新樓盤 - 銷售表現相度。 財政預微案

香港的住宅樓市今年的發

勰差租傩

尚戰爭你刚结束,本港 物業市場反應表現異常活躍,而發展商相繼推出樱花發售,姚大埔太湖 花園,荃灣潤雅花園及茶果柑耍港堿等等 - 铛售成战理想,估計今年至 年住宅樱價將會上升百分之二十五。

重估應課差餉租值 住宅樓巿未受影響,公布重佔應四一下展前景值得著好, 主要遣有头 及有關寬武器法,初步相信此舉對香港的地產項均 的工資增幅,今年雖較通站点

業內人士指出,樓價上升,主要是因爲:

华爲低,但兼職的情況越來越 普及,何勞工的個體或家庭總 收燾依然有不俗的增加,有力

市瀚不會有任何明亙利淡影響。估計住宅樓 中來停戰;預期美國經濟下半年復甦+利站落:新做退計 將被中停以來長性發展趨勢,而中小型 將通過動工,通版高儋·以置業爲保值工具- 及在二手市場上,用家相坐宅單位的市道更暢旺, 炒家的新着入市之故。

無論地產發展商及大,但港府同時作出一 另外,近期地產發展個推出的櫻花價格更、攝推冽,大湖花園每至置業者都預期港府的重項差餉寬減辦法 - 使差 方呎約一千八百元,願池城最近能出的一座平均每方呎約二千一百三十 估到課差的租值,會在 繳納者在未來一個財 新的一個財政年度實政年度所繳數額增幅, PR 邨及黃埔花園等. - 平均亦有百分之九點八的升幅

而其他屋邨或住宅樓宇,例如太古城、康怡花園、丹拿花閣、杏花雞,前普還相信經難估不會超過麂財政年選的樓

博頗有節奏,使根饺穩· {})香港現時間始有外

他更指出,在農曆年前後是本港樓市的傳統淡季節因素後,便可致 向上調整。李賀港府公 宇的蕸朗繳納者所增付市成 移的人回流,而外資銀行和工

現上月份祗能有十個新盤開售,其中爲大埔嶂昭花图,平均每方呎售價 布住宅樓宇的應課差餉的絕對數裙對不多, 一千五百五十元。長洲路商啡、高層每方呎一千五百六十四元;複式 推値 平均增幅爲百分|故此舉對樓市的影去不對住宅樓宇的需求帶來壓力。 每方呎一千六百八十一元,大埔太湖花露第七反第九座,平均每方呎一之六十沉,幅度相當會太大,

千七百七十一元。基翮臂翠苑平均每方呎一千七百五十元,跑馬地怡 闊平均每方呎二千零八十元,跑馬地發軒每方呎 千三百三十五元。跑 馬地蔚雲閣平均每方呎二千二百九十六元,元朗磁利關平均每方呎一千 一百二十三元,荃科海景花園平均每方呎一千六百八十元。

但承接去年暢旺的市道,今年以來,中小型住宅市況保持活躍, 劉源源不絕地在市場推出。18份推出的懷盤就超過十五個以上,平兩 隔日便有一個住宅新盤推出,大部分反應亦令人滿意。而上月份亦有樓 盤點十個,反應亦極理想。

現時中小型住宅市況可謂健康而暢旺,因爲現在此類物業的强势, 有實際的需求支持 - 不像八十年代中期,樓市靠炒家炒起,所以,現時 的樓市,不會像以前一般起跌,而事實上,目前買地的人上,有七成以 上馬用。

據資料顯示,現時本港約有十萬人爲木茂居民,有五萬名瀬屋居 民 - 加上適婚年齡人士多,他們大多都有一定的經實能力,所以,在市 埙需求有情無戒之情况下; 中小型住宅的支持力只會不斷地壯大。

另外,縱觀各區住宅樓宇,以自前來九龍兩個大型樓盤、即麗港城 及匯景花園的售價介乎二千至二千一百元的水平 - 蚊港烏東區的太古城 及康怡花瘞售價約低兩成。

,今年首季中小住宅增長强勒:

商業拽搆不斷在港發興業務, [四]港元利率即使暫時不向下調整,也 不會上升

高寶吉隆坡建住宅

高寶地產测坻行執行董事兼總經 理梁家崍表示:由該公司高曆人士所 組成的公司所擁有的一幅吉隆坡土 雪地,第一期發展則已批出,預期明 年初可推出發售,平均每方呎佐個約 五百七十元。 他指出,該地位於吉隆坡市外 第一期五公畝的土地發展國則已獲大 馬政府批出,計劃發展三幢住宅物 業,台共四百多個單位,單位面木由 干方能至一千四百方呎,主要在大 馬推出發售,香港市場只作輔助性

-月調高收地補償

朱啓源泐 行人朱啓源表 示,政府去周公佈收回土地時埃爾新 的特心神度率。由四月一日起,每方 呎農地基本地牢由一百四十七元升至 一百五十三元·調高約百分之四·歷 地由每方呎二百八十五元,調升至 百九十七元,升幅約百分之四點二 全过譪整輌廒略低,若升幅能達 分之爬至十較爲合理。

他表示,受到中期發展審批區探

門人口增長至萬位蚊字,而且四遞的住宅樓、公園、居、私人樓宇滿 佈該喊,近年更有一些中尚住宅進入此處,而且售價較市區橉價低一至 兩成,所以吸引到一批中層階級前來安居置業。而現時屯門搖須每呎約 爲于二元,曾荃灣、沙田一帶低, 路進九十年代,厄門樓混仍然愎市區和其他新市风低,所以對有风

地下體保本港一個重要的 集磴運系統•每日疏導數以 十萬計的市民,惟一旦發生故 附,却又容易满成交通混亂的 情况;此外,地数在上下班的 繁忙時間,已出現了飽和現 象,

.咁均 月台 及車

水洩 不通,替一些色狠製造『揹 油」的民做。去年,地鐵的非 磽案件激升兩倍半 上訴庭遥 了阻止這種歪风,發出乳剂指 引,决心加重刑。

前 言 梅

半倍兩增案禮非鐵地

風

歪阻監判罰刑重加

狼色鐵地捉兼員警組竊扒反

,在梨忙的地鵡內,女士们偶一不留神,上落車時 也曾被人「非禮]。

「治亂世,用重典。一鑑於地鐵非碓案日趨嫩重, 在产期,一周內更有十宗發生;上訴庭糝粥「 吼」 - 最近作出判刑新指引,以短期監禁的懲罰,來阻 嚇此類罪行。並定下初犯者判監十四至二十八天,再犯 則可判入狱二至六個月。 不過,上訴庭對於一些罕有的特殊借况下,該寫 判司可以視乎組案情節,若非行野較輕微時,仍可以 款處分:但判處前,需先確定被告是否可以負擔有 紅額。 根據罃方統計數字,在過去三年,地鐵車廂的非禮 個案数字宥倍效上升,由八八年的六十多宗·增至去年 的二百宗以上,證明問題已「普遍」。 地鐵車廂內的非瀀情況嚴重,南九龍裁判擇一位 對司表示,平均每周審理十宗非禮案件,所以有消息 稱:樱方原本用來專褥幕扒手的反扒竊組,可能在不 久後將兼喱對付「地淡色狼」。 爛近-一名在非禮案底的四十五歲文員,在地鐵再 次我恩女乘客,僅罸款四千元。律政司表示懲罰不足 認爲應判處入獄。但考慮到該案獲四時,受傳媒 英報導 - 相信被告懋中已獲深刻教訓,並在被捕時 邪,表露悔捻及表示今後不敢再犯,故不铵判加利。 但上诉庭孙重中,今後在公北交通工具上 - 非禮女 性者,應該請楚知道本身犯案的代價,切以會 法 在過往的案例中,案發率最高的車站包括·尖沙嘴、金龜、旺角、 太子和九醛糖;而「地鐵色狼」犯案多的時都是上、下班繁忙時間, 在利用人准掩護-站於女性炘部「下手」,「

便衣探員喬裝搭客

兩人一

照應

目前,地鐵沿線警區依行車路線劃分玩該個區城:分別爲港島線, 荃禇線和觀塘線"每區又分有三小除事坐著員當值,另於繁忙時間,录 出使裝警員混入乘客中。

便裝警員通常梈兩人一设,以互用;若-他們發現有可疑人 物晤,首先會進行監視及跟蹤,因爲犯案者心理並不一樣,可能會選擇 較僻靜的地步下手。

據悉,警方各營區轄下的反机竊用,亦會用強遂查地讓沿線 - 陸對 付扒平外,亦會兼顧捉拿「地出色,以保障女乘客的安全。

施,包括一脚雀总舍及一個門 球場。

公園內尚有壯的水景設

施,其中有一道獅達十二米的 雀鳥舍設於觀景塔之最低 瀑布,瀑布谈設有一條行人 南海,其內將個女不少過二百 徑。

地鐵車廂擠迫•冒險宣洩慾火

重罰色狠於事無補

地別井惡的罪犯,但吳醫 生都害怕只會令犯罪者的 反叛性更懂;其次·即使| 張揚‧做好法追施· 只管宪案者日”我艘 犯案 宿以,他建議就夜食 方面着手,琥根治解决 無論學、山區中心或民 榭團體多健康的活動-戴勵市民參團族生活圈子,讓 他們正途發洩壓力和本滿情绪·期可望城地鐵車厢的

·非禮案會。

加強教育誘人正途

香港性教育促進會會長吳敏倫醫生对地鐵車廂非禮案 驟增,認爲主要與氣氛環境有關「王-「打工仔}或血 氣方剛的年輕人在华日受到的壓力無從發洩而成。 他不赞同以懲罰的方法來根治問題 -诓建議學校·社 區中心哏志願当多辦慧活動,鼓勵青少年參加,5 們可逝正途發洩壓力,

地償車廂非連到案近年以倍數越升,吳閔生指出,可 能由於地凱在繁忙將脚,卓廟特别賓边,男上在「貼身」 【的情况下•會有一時失去理智的衝動,而不後基地幹出 「傻事」。原上,博媒不断報導有機的非破揚·或許有 路分人密存有「人做佢又做」的心理,另一方面,他則認 鶯,時下「打工仔」或青少年在日常生活设到的壓力和不 愉快事件,可能在無從發西下,選擇以此遠裡發洩,亦是 【令非禮數字上升的原因之一。

今時今事

地鐵麻非禮案數字

數目(宗 )

·色狼亦會利用電梯上落時的身體碰損來「揩油

話咁快就到 死火點計數

只要住宅樓價券 能穩步調整,相见 「仍有一定的發展地 香港的住宅樓宇空论 在去年下降至平均約 分之三點五,情况鞍八 九年有雄大的改善: 今年和明年即使供應量 有所增加 - 但在市場仍 有相當需求的支持下, |住宅樓市還是繼續向好|

| 生機路,新界畏地或屋地無論在推出 天克倬均發酵减少,因此政府作出上述 調整有一定的理由,但只有約百分 四的升幅仍屬低

估計中小型住宅

【位的樓價今年平均升百

歷年嚴重故障共五宗

|分之十,個別好盤可能

|升「成※至兩成。

一 首次免費優待作謝罪

廠房市道是最能將經濟實况加以反映,前均有所保留,然而新式的小型廠房市 區內廠房的租锵價已下調至四點五元及 出來的,九〇年上半年廠房市道在根请放 道却仍有一定市場吸納能力外,估計九〇,五百元水平。 緩和投資信心米完全恢復,另再搬補受到,年平均廉價的跌幅,約達一至兩成。 ... 故此,若按九一年經濟前景不被戰爭 本港工業結構轉型·港商在六四事件影響 此外 - 在受到世界經濟放緩及港商大一所扭曲,雖然目前市場仍在有不少米消化 之淡化及英國延續中國之飛優惠國待遇 風地遷廠上大陸的關係,使到集中有珠寶的廠房單,但基於廠房租偕已調整到 艾於九年第二季起恢復在中國的工業投 、皮草及高級時裝等製造業的紅磡工業區·谷底,故雖則預料凡一年上半年城市仍難 資及設窮等因素的 影镪 - 遂使到廠市 持續捐淡,琛家 多傾向於租賃廠 而不願意動肌大華, 金錢來買廠房工及 後在路人第三罩初 ,繽市本隨着經濟

環境有所改荪而稍

市蠅分析

回顧去年廠房市道

工業結構趨向轉型

有突破,但到了 下半年則可或有 性大的發展,推 皙價亦可從上半 年,再下調約半成 的基礎上有所抱 升,另鈞前已 因流行發展的新 式小型廠房·

爲排好,但不幸八月初又發生波斯灣危'魔房租售價,均有獨大的跌幅,例如下半會受到市場歡迎,但那些交通不便及舊式 機-蝦動世界極濟衰退及第三次能源危機,年的平均每方呎租值已由上半年的海中的廠房,則會被市場淘汰,此外,市場亦 的可瞻,遂使到本地廠市又受到另一重的一元,下調至七點五至八元,售價亦由! 必須留亞海召開的關貿局拉蚩回合最後階 打 - 就如港府公開拍賣的廠地,亦多 千至一千一百元,下跌至九百至一千元水一段談判結果,可能對本港外資前景的影 能以低價售出:2亦正如廈樓花的開 平。同時,有相當多廠家報紙上大陸的影響

成績一樣反映廠家及地產發展對廠市‘工業區,所受到的打蔡亦相當大,百

年份

8日

6 6

8.9

84

90.

20 9

石硤尾閻的到車服務中斷連兩小 時三十分鐘,約二千名乘客被困 隧道,菊要下東出隧道步行至 敦站。而當時,他就發言人

另外·香港精神科學會出席堠守信指出,「非做起 本上步一種行為,只有少數與精神病有做;而大罄 浙 者更可能在估种状况正常上犯诨, 他分诉,這些原因可能涉及他們正途下導下词性滿 足;生活圈子俠窄,張於面對陌生人;對異性無信心;一 時忘形面做出醜事。

黎代办爲居於這些心理因素的毛病,可直到在途停 矯正;家長作對子女者尅性写涉及觀察子女是否正常驻 据外·陈南族他們攝就生活圈子·學習與人相處之道 而香港婦女協會執行秘書馬版則認為, 也頂車輛在 繁忙時用內的番迫財財,爲色狼世世子一賜下F的好 然 機;加上、地鐵車廂出口要,大堂望四通八達昝位來 犯案後,於年

她呼𥴊婦女們多加注意車府內店回乘客的舉师 - 上 受到非禮,就不要害能,高聲呼叫,將色制於法。 *性教育促進會長與教儅認爲地叢非程案是一種「勢」

不要以為只有特殊的行業,

司概產生應醇的

排不集中、失眠、

歷」的司機・在需要時代尖沙咀,然薄擾事件也屬的外,但發生 基督教務處接受 心理輔導服務。 璩∶己退幟 的前控地號可慢指 图,在受創的第一 天,導師罚先要求 「怕制」的心理掉 隰,疪是否苞味着 地貌內此有鬼神之 骷哋?恽就不得而 他指出,過去 古调地统卢植神的 事,也許在不少人 談論,但大都会也 是轉運式,極少有

由於地下鐵路

荆七九年通車至今

,共發生過一百多 宗乘客跳軌的百般 地外,其中陸多 人死亡,近五十人 受傷事件-就特

因怩角至太子站及行車隧道二身說法,故可信程 科、小片金駰找落在架空電 上 - 觸動電力供應安全系統,攝 亂中嫩至石硖尾的電力供應。 第二次相隔五年之後,即八 五年十二月十六日,兩乳一部列 現在長沙灣站與深水埗站批的 道失靈,全車頓成黑暗,與外界 斷絕通訊更達廿分鐘,車廂內 名左右的来客只能以打无损或火柴阳·更 有部分婦離愛寫海啼哭,情況一度混亂 第三次意外發生在八九年八月十六 午七時四十分·地叛列車在衫劇至親魚油站, 口及酸息至上型的服務一度將於逍座狀態, 受影響乘客達十萬;由於在茆上班繁忙時間, 虹計的乘客一湧而出·站轉乘巴士及其他 迪工具-六彩虹邨,硅石悌種觀塘一帶出現大 潮,情況極爲混亂 "

五十萬的「上班一族」對於三月十一日的

為香港人謝求效率,一寸光陰,只用一寸 「地鐵故障」,可謂刻骨銘心,提起也會冒出 金可以换取。他們並質疑港府政策,賦予地遠 「無名火」,雖然,地鐵公司在事發翌日 太多特懶,例如可以無綫申問便做,不受交 度「優惠」持懂值車票的乘客在七小時內免費一離詢委員會管轄,形成林斯。故此,港府有 乘搭地鐵,但部分乘客仍認爲此安排未能補償 必要重番將對热鐵的政策應否加以管。 他們的接头:

運署署長翁堈性亦指出,地鐵在議日上 午六時十五分發生故障,但延至上午八時才通 知運輛器及其他公共交道橋牌。行地熱盡星逃 如 - 誠哥可調配更多小柏,巴士協助疏導乘 客,應不會出現當天早上的泥養情況,因為運 蚧署国家公共交通機構已有協議,一旦發生 日上午,兩列地車在近金區發生故源,導至 事故 - 須二十分鐘內通知運輸置及其他交通 約五千名乘客,需徒步穿過預洗管道到金诚 I 部分乘客被困車廂內近兩小時=不過,無論 北湾科七九年前車迄今,曾先後發生五沢 如何·祖個乘客亦不希望第六次故障出現

原來,在地鐵通車至今,十多年來曾五度 發生嚴重故鄉,影響来客總數近七十萬, 「話咁快就到」的一句廣告術語,在九十 年代若面效半的科技社會,可能中一般消民的 下愧,所以即使地號每年畫性加價及監持施管 繁忙時間附加費的措施,每自仍然可吸引成千 上萬的乘客。

但是,三月十一日上午繁忙時間,長沙湖 哔荔枝角弝鐵隧道內的一個電繼華綠故障, 令地號服務受阻八小時,其中近一小時全東將原;商 過五萬乘客受到影割 - 祖雄「站站快就 到」的說法,而且令此優點站上污點。

雖然,事發翌日地鐵公司曾在上午七時門二月八日 [4分至下午二時三十分內,讓所有持痛戰束,向下班 票入圍的乘客,皆不扣除車費,不過,有部分 乘客卻認爲地鐵此盘未能補償来客的損失,因

لم

運輸署接到遲來的通知

拖慢應變措施增加混亂

兇」變機

司

車列

上以宗百殺自軌跳

「手

導輔理心及假休獲可後事肇

司在世外發生後,

都到尖沙咀

服務處的心理辘

邰

·接受「治療」

沁倎沿桜上ㄪ日

战回原處。

照明的幸乖「具的撲朔迷離 神之說出本不上關係,相信作

•地體司機的工作繁班 - 對心理產生一定壓力,

·