1991-03-06 — Page 23

(23)刊週游旅 產地 日十二月正年未辛䐶夏

用作動帶起將 建興橋天人行 報日僑翠

三期日六月三 (一九九一)年十八國民基中

樂奶

好看受道市區山半

力潛升上備具價樓

專業主持尹志强及賴正,資深評述員林尚義 崞在節目中抽中答覆,即可獲燈精美獎品。 「以不敢接拍,自己希望 及盧植•此外面有明星足球隊成員曾志偉、 球迷熱線是廿四小時服務、電話熱線號碼接拍一些只是感覺而不 成奎安等及著名球星出現,與觀衆帳論波照。

是性感的戲,拍近 爲一八七五一一一,圖文傳真號碼爲三八六 亞視昨午假該台舉行記者招待會,公佈面 四四四

戲,男友不反對的

·由於尖沙咀東

店及娛樂設施 -

港島半山區最新物業成交

大廈名稱

操

楚

君閣

微閣

君閣

「雞・明閣

「竊明

窗框苑

【福苑

倫敦閣

威尼斯

*為實用面積

高低高中一低中中一低低中低一中

掃數「建築面積(呎) 售價(百萬)

704

每平方呎(元)

成交日期

入伙日期

1.602

2276

9101

_B9/01

806

1.470

1824

91/01

-88/06

732

576.

2153

91m1

925

1.892

2045

91/0001

732

1.306

1784

91/01

1267

2.470

1949

910

88/07

1433

2.830

1975

91/01

1433

2,585

1804

0101

647

1.118

1728

9001

1768

3.500

1980

91/01

89/06

12034

1:900

1579

9101

71/11.

1203*

20:00

1663

·91/01

72/08

港府由於決定興建 中區至半山行人自動 梯 - 而近日更公布該計 :翩的發展日期,這對中 上半山區的被激起了 一定的支持力 - 更有些 地產發展商丢準時機, 正加緊作收購中區半山 情系列蕯持物業,原因 爲一旦中區至半山區行 人自動電梯的興趣,料 將會帶動區內住宅被市 向上蹲升。

君君

物業代理有挖角熱潮

樓宇高貴校金租東尖

品貨泌高售銷多鋪地

故能珩强融區寫 字楼的吸引力。 現時尖沙咀東部 寫字樓群方呎月 租約二十一元至 二十八元。 報告指出行

有憧景呢!朱惱看未必沒有,可能有過,不 降伏「紅鬃烈馬」那戲,一向都是暗. 過被自己的自卑感所壓下。因盘古時青年人交代,我在新聲也不例外,除了第一塲 的出路,文的跟書考取功名,武的實力到,是招親和業外,第二事就是別窑了。首先 校塔去比武,皮是降伏怪时,都是向政府方 由朱秀英的朱義盛交代薛仁貴與王寶鈺成栽 尖東喜字携每呎租約二十一至二十元。

·尖沙咀東部的物

·業大部分在八十 年代落成,故此 在外型「結構及 質素均有相似

·的地方」,其中

·部分物業的分別

·主要在於電梯位

置的安置。...

.業的電梯設在

德,如半岛中心

,尖沙咀中心等 零售業舖位, 由於尖東的军售 業市場較爲聲 ,這些網位多

-地下則主要矯

卓德測計師行一份 經營中低檔貨品,這類 有關尖沙咀東部的寫字 型大厦的寫字樓平均每 方呎月租約二十一至二經營高载貨品,令其租 十四元。而對於一些商值亦告提高。 展的電梯裝在地下的位 置,妣南洋中心、永安 廣場等,地下舖位多爲

地產

|於八二年,估計政府因 |發出換地權益薄而欠下 的債高達三千七百多萬 平方呎。 在八八三年期

將會出現大執位現象

因近期中東戰爭影响,證芬業裁员消息 最近時有所聞,但對於地產代理行業,不 但未有請吃「無情」遺珠頭盤。反之,一 間接一問的地產代理公司興起,同時,一些 地產代理行業「老行動」的人才有限,行內 挖角熱芩絕於耳,而最近更加刺的情

仲鱼行工業部一猛將 CY娥,其任

色景地大回春遍——克捷

話神人動段一有堡城格拉布

TRAVEL PAGE

旅遊

逢星期三出版

旅

SHOTUVER JE

·露一添艾斛對噴意玩的張繫激刺

近期|

上期盲

9 10

18 JUI

$10 191

最

第11期

12期

第13期

1⁄2 14 W

MY 15 M

116 11

17 B

遺受到無情¡徒的離隊,也會輪流出

八九年的红 民间·布拉格可堪 天- 捷克人說性的名勝古跡,生 民又在「東有俗還有很多,例如打 歐改革旋風的「埋斯拉」 』的蚴吹下檔上有三十出雕工細

·群集音ļ的塑像,市內有畫室 “高呼結束姹的『國家劇院」, 共黨獨湼糖及地位有如北京天安門 【治·歷史循廣場的「拉夫斯基璃 榔,上千人莎克人結婚,新郎會被人 銳起來,就用捆頸套頭,飲啤酒會 揹萬千! - [採用多孔桥......词 像」固然可|古孙和風俗民情必须

[上,分力建造一座擁有華爲们,將盤上特巨在獨立廣場上的「胡斯歌可泣,但土更醫 家裡往感恩,網會才會 [堅固大門的城堡 - 藉以逛 - 由二三七二塊寶石纪念像」,有碑文刻上 目的建築,即佔其旁 深刻。 抵敵人的攻-在,國王的靈柩出以「此理必勝」的。「舊市我大樓」上的占 簽祧;香港游客, |捷克語中. - 「大門」的||瑰紅寶石避盤而成,另外 - 正语我受到胡据天文强:它是由黄金讓無論持有突禳香港護照 【發音卽爲「布拉格」,爲嘅止固寶。 精神的感召,捷克人民逝的,除可計時又示;或身份明書-前祚捷 從此·布拉格使成爲城 說起國寶・古诒今]曾於一九六八年四集在年月日,以至日月運行·克均菹簽証。簽話可直 堡和首都的名稱。 來•王侯將相所擁有的他的紀念夜丽·發動著的軌跡外,每個麵頭報 捷克郜世界各地的外

神花他說,姑安嚦 金銀珠寶,無非出自名的「布拉格之容」民 時之源,會有一個dj辦事處離理"

【之,按照史書記載,另民百姓的雙手,阆刊 主運動,可惜終在品牌 死亡的骷髅計 在公元九世紀 - 布拉格|專爲天皇族打金银 城堡已是帝王政要下揖的工匠,脚來中居住在) 的熱宮,目前也因爲總 聖桃特大教堂後出的黃 統將所在,守衛森嚴 - 金小路 - 那裡共度过一 閒人嚴禁進入。遊客一條狹窄的街道 - 兩 觀時,只集中在「布拉 旁中世紀民居十分簡 「格城堡]內的「聖恩特钏小,反映出當日聚居 大教堂」, 它是布拉格的行金匠人,以上族雜女皇鎮,你一定十分同iShoiover jet | 樣、

噴射船玩意緊張刺激

HUKA FALLS 又添一處

假如你到過紐西乘客 Huka Jet相隔一小時閒出。

最著名的宗教建築,批卑分明,現時遊客遊覺一就該處的繞射船是一缐用石油氣發動嘅射 掣Phil Ball 就什 有傳統哥触式風格。因「黃金小路」,主要感張的玩極之一。現船,其優點效率· 過噴射船,來

Huku Jet S

Huka fer 李波 Huka Jet 管刚性

「受文藝複興與巴洛克式 受它那剂茝氣氛,浪漫花,鹞你乘坐過成本效大,而且又不' Shatever 缺行之間4- 建築的影响,整生教堂情調。

Wikato River 的Huka 對亞摺成髅近污染,萬五千洗的精密 長五十公尺,襴十二公 與黃金小路相比- Jer-相信你必定會認 布拉格的贸湧辛·雄僚批親。

尺,尤因尖頂,高九十 布拉格另有一著名的爲,再地的噴射船玩止務,除非未说情況不道保相獬多路瓦米接 进生笹拆除柏林,波蘭容許非法的團結 與名字的由來,背後也 九公尺,令教堂更感串「王者之路」。「王舒均同樣人難忘! 消 "海火Huka Jet 正 處或消保諂南處覆: 之路!比小路更寬版和 工 會參政,以至匈牙利更改晒名等連串開放改革有一段動人的神話-梅莊樣。

Shotover Jet Lake Aratiotia

Huka 後,捷克尅個向来被脱爲政治保守的東歐國家,博古诗的捷克,有一位 聖維特教堂山公元有氣派得多。它由一道公司,是世界上下眼畫 Huka Falls - 然 後 折 jer Ltd - PD Rex is 已出現幾十萬人上街爭取民主自由的壯觀場面。 公主能夠預知未來,由 十世紀開始興建,至上 皮格狀堡」註下進接,高的商检唯射外公司,豆,满時台半小時。道 Taupo, hew 看來這場改革旋風勢將席捲東歐各國,甚而頭|於她早已算出日後必有 九世紀才完工,穈時近一池至布拉格舊底中心的現時正與Ruka Jet 公司 保市中心將有免費接驳活网 48572 的保加利亞與羅馬尼亞,已難免受到收。 大敵侵、於是博君一千年,所以它在歷史、「獨立廣兒」,於捷克合作,在Wizikato River 巴士,接載乘客前往嘅· 其實,早在這場被调壯闊的改革運動前-東名擅長建造大門的工藝们和宗教上的價值,國王過去生赵王宫興街 提供唔射船的玩意卞遊.船之旧發點,巴士海 歐各國已是香港人渴望一遊的地區,因爲他們 匠,聯同其他臣民- 在是無可估計的,就以教內各處的主要通道,現客

River

Zealand

期北京隼直前

再度獲稱讚 游有叡十圈之多

自有本身的名勝風光·民恼習俗,加上過去爲龍伏爾瓦塔河左岸的山堂內的國王聖湖西拉斯時「王幹之路」兩旁湖 Shorover Jet 公司 永安北京團

星藝旅行團 港境長城遊 照鏡覃尋幽

「從自遊辦日逄数

Q立有很多诸上六世纪!的 技術出門,鑑於 风格的古著谑住樓宇, Wa语 至於在街道盡頭的「獨Shesover River 的水流 商場]・由過去以至情况有别,因而特别设 返港後均发育时性稍漵永安旅行社在北宋之各 一般近,都是走完民運計及建造了噴射脂,其壊安进非常安害,尤其住宿於守頂級之中國 動的上演舞台。 健指較Sㄛever River 大酒店·注在距旺季期間仍市以最低之權發展 由古說今「十五世的噴射船牌大。布料,花枝高之住宿,已經執回票價。這乘搭藍 紀時捷克傑出的宗教节·南地的喷射射弹时占 機徍-中途無爾平站,真正省時舒適, 從 小一自樂胡斯·科繃在廣場 法及性就基本上是相同 做永安旅行社負責人语·今後公司之計 湖上,素得團友熱烈支持,以服務好、 號動宗教改的, 受商爲宗旨・特別留意最新資訊以配合行} 革,可当被常懷著指 Huka Jei 每小時6年訂房詿期-閑罪旅客有超的之年受,那在浙 程弦求得草,今週二三月十日)上午 邪敎異端 - 逊行刑琥 高速度是七十公里·馬 花三月份之天日語杏片设祜面假動外出遊人 九時尖沙咀北京道口三越百貨正門出發,死。五百年後,捷克人力也十分面勁,再製:翪辨音播甥,特冏前往上京旅遊者清说钱多

而最近裕泰興集團

某封鎖·-

滿神秘,在在都令人心搆神性,正因 何以二千五百多萬元搆

爲如此,近幾年到東歐各國旅遊的香港人,其中 入了中上環半山必列咕

尤以年青人爲多,可謂格禪不絕。 士街十四至二十相濘的

地產界已有八年,終於脫離打工仔行列,所換地權益書價值

事實上,從政制和地區上區分,即使不包括 舊樓物業,向原先 已計自行創業,成立一間測計師行,名爲萬邦侧計師有限公司。

蘇聯在內,東歐也有七國之多,即依愧是東德、 CY萘指出,雖然目前有多間地產代理公司崛起,但他認爲,此行 受地產市道影響 有的必列啫士街二十二至三十六號物業在內,該公司已成功合併約萬呎

波蘭、捷克、匈牙利、保加利亞、羅馬尼亞和阿 此業前景仍頗爲樂觀,原因是市場對地產代理的專業服務會有增無減。

·地皮,而計階興建兩幢住宅樓宇,共有單位約二百多個。

爾巴利亞·迨克全名「捷克斯洛伐克社會主義共 外,除了裕泰戲來圈外,其他私人財團亦在中上環半山區抟購住宅地 他稱,其公司主力會放在工商物業力面,並希望代理物業對象爲! ·下星期四將有一批地二千六百七十五點六間,地產市道向下

祁國.」,由於長達十三字,一般人都簡稱爲「捷克」;不過,此一說 皮 - 另外,位於荷里活道與必列上街之間(華僑日報毗鄰)的地皮,些價值逾三百萬元的交易。同時,可能會向仲量行及魏理士等進行挖 摸地機盆世共六萬二千元加而佑。 整,而新界樓價之跌幅,而不能恰當說明具歷史和民族的組成。因爲早在公元九世紀時,她的前 亦屬於一下知名財團所擁有,上述兩項地皮面積均達萬平方呎以上,都角,迄今已有多員猛將答允加盟旗下,預計新公司會於本月中旬全面運 九百二十八平方呎進行 而換地權益是始於 尤爲顯著,新界地盤發

身「大繽拉維亞帝國」,是由「捷克」和「斯伐洛克」兩大民族組 - 可以因興建中區至半山自動行人磐梯而直接受惠。

拍會,估計涉反金額遠大〇年代,當時政府爲展已無利可暖,換地描 後因外族入侵而瓦解,直至第一次世界大戰後,才於一九一八年獨立, 事實上 - 最近位於上環半山一樓盤豪景台,已有一中資財團購入大 而在過去數月以來,已經有多間不同的新地產代理公司成立,包括七至八千萬元。 若加速發展新界,需向亞宙便失去了它的價, 組成「捷克斯洛伐克社會主義共和國」。 部分單位,同時,干德道君禧閣,開出時亦掀起摊潮。

梁家棟的高寶地產、周家的器山地產、益描物業顧問及現在的萬邦调 球港府去年十月| 業權人收回土地,但收值。而另一方面-换地

相對於波蘭,保加利亞-羅馬利亞和阿爾巴尼亞等經濟落後的東 至於,半山區的中小型住宅市道在農曆年前亦表現得十分良好,如計師行?

日提高換地栖念書幣值地往往涉及利益問題。櫙盐書經過多年的不出一歐鄰团、捷克國民消費水率算較高。族遊菜也十分發達,例如全透有六

Huka je 可容納十八位 安服, 首往背日香火鼎盛慈涎觀替棉被海,但賞民爲他建设立诨,現嗝 上述的君待閣開售時,瞬即售罄。而一月份上旬開售的禮頤苑推出亦 基於上述部是提供專業性地產代理服務,對專業人才要求有增無 化,在紙幣化下七八年雖云官地收回條例已賦發行,政府欠下的地位, 買家所搶購。於禮酒节聞售之後,區內亦有地產發展商在一星期內已售減,在這情况之下,選角之風再起,相信未來一段日子,業內人士會出一月一日發出的換地權予政府權力及賠償辦可能至下一世紀仍不維一十七個旅遊區和麥提房地,除首都布拉格教堂林立,干得崇時,市容古 梵文玉照佛祖事蹟。縱走港財「萬里長 雅迷人外,其他著名城市還有布拉迪斯拉發,卡羅維瓦利,搭拉特山區 城」之訴大腦幫案,岩探討官代之爭 出所接獲的委託盤堂十多個,每個單位賺倒在二至四萬元不等。 現大執位的現象。

益群,地每方呎「千法,但政府爲避免宮民请償,故此,於八三年 等,不過,若時間並不-

裕,必須選版重點旅遊的話,則首推的自造 被晋山村行市公路»一中午原東豐桌外基 半山中小型單位受歡迎,主要是米山區楼宇多节海景及遠景,而且先建成

Created 喀八十三點七元!屋宇 男攘,途給予業撥人現三月十日,政府毅然立。

叙餐,幸運扯獎兼有卡拉OK的椌 )。横 此首都布拉格了, 接近中區,交通相當方便- 加上明年半山行人電梯啓用,有利於模價上

字樓投資計劃約需四億五千萬元。若以上述 金補償外,同時創立換布停止發行換地核來,

布拉格除了是一國之都外,亦是全捷克最大的城市 -蓨積四百多平|泉照鏡湖-湖孔奇趣- 水清印鐏 升.+ 用家多是區內的換樓人士或中環的行政階層。

方公里,人口約爲一百二十萬,她最吸引遊客的,是在歷史大戰中倖 可令游人有感性象干。全日豪崋航空獎座 十五倍,總樓面面積達十五萬平方呎,平均有他換取政府開發後之部皆以現金計算。

未受重大破壞,爲歐洲流過的伏爾塔瓦河兩岸的連綿山 ·市容-

滿、位專車隨團,每分只收九十元,乔站中環 ‘每方呎樓面價爲三千元。

土地,亦可得將來土地 從以上所見,換地

大道中一五一號英記茶莊‐北角碼頤琴行 璃利控股公司會將湖邊大漠重建,並作 升值的利益,而按照政 權益畫的市值變動復之一古建築保存較好的其中發展,其中何的右岸, 滄桑古雅的味道。 一個城市,例如她本身主要是地势比较平坦的 ·提到「布原恪城「五千一號金都奥房,旺角道與彌敦道交界 長綫投資及集團總部之用。現時湖邊大厦的 府之規定,換地比率以波幅,它可以從八一年一 租約早已屆然,部分留住租戶只以月租形式租 冼地託資爲三比二,建之商業,隨著地產市道一座落於捷克最著名最高古老街道!闱旁中世紀皇」,它是一座包括被英記茶莊,電話五六五八六九一六七三 用,故業主可隨時收樓。至於剛購入的三個住築𩵚則爲一比一。另以回落至有價無市。而現地的波希米亞中心地建築遇佈,至於左岸即統府、教堂和宮殿的大 :帶·整個城市依據從中爲「布拉格城堡」所在型建築羣,城堡的建造 換地權益書發行時的地 存的換地描大部分落 宅單位,亦會於二月底交吉,他預計拆卸工程 金於日內展開,而發展黴則亦已批准。般計算,我去換地掸益 在豆數華資地產商之一

·嬴項計劃擬建三十一層高的寫字樓,地下·由本身註明之價值,補 手。 兩層爲商舘,中鼾爲停車場,上層約二十五港 給土地有者作國政,因此,換地檔离 爲寫字楼,其中三分之一楼面由利控股系內 府開發土地及土地價值的價值- 是會受到物 機構所使用,其餘樓面面積或會租出。 ,獲得額外提升之用,至十道前景的影响。

禮順苑位於摩羅廟交加街八號,單位面積爲六百三十六平方呎 祖,每梯兩伙,此實用率相對減低,平均每方呎雋一千八百五十元, 此水平的售價與同區的市價略低,因此有相當吸引力,毗鄰禮順苑的另 一個新樓盤爲福隍苑·現正興建示範單位 - 可能會在短期內發售。由於 單位類型相似 - 相琂售價也可能會與順苑相近,估計平均每方央出假 會爲一千九百元。

中上取半山酒楼安發展商銀。

發展地盤爲一萬平方呎計算,可建上蓋比率地搵害,證明了他們而日後的收地賠償,全 湖邊大厦收購已完成 鵬利控股擬改建商厦

中國根油食品進出口總公司駐港機! 【跳利控股有限公司日前再拆資三千四百萬元, 以完成有收購銅鑼灣湖邊大鱝尙餘未購入的 三號單位。該項和收購價逾三億四千萬元的物. 業收購行動,經過一年多時才告完成。而重建 計劃預計可於九三年完成。

: 踞利控股公司計盡將裨大厦拆卸重建爲 寫字樓,連地價建費及利息成本在內,該項寫

中東戰役結束,惟不少業主野未來本港 經濟仍抱審慎態度,但區圍毘爲过卻爲未來 地產市道不然。

首先波斯薢戰役開戰之初,石油之供應 及價格未有構成全球或有關國家之經濟壓 力,作爲未來經濟指標之各地股票市場表現 樂刑,符合戰後經濟復甦 之歷史經驗,香港出口貿 瘍然依賴美國市場,美

·國經濟一且復甦,香港經 濟肯定得食。此外,由於 戰後中案重建,及美國、 西歐等貿易夥伴虛耗了軍 事及非軍事物資,必須得 到適當補-

- 香港的廠家 當然受惠。....

與此同時,美國加拿大之息率相繼下

·粥-順應世界息口向下之趨勢,港元概與美 示掛鈎,息率亦已於1曆年前我減半,現 |時之最優惠利率祗是九種半,即使沒有進一 步向下滑落,亦已低於本港過去十年之槛

平均利率,此能增加各投資者之锤業意慾或 減低已擁有物業者之成本,從而抬高樓」。

另外,差餉物業估適器剛發表「一九九 一年物業檢討報告」的初步統計結果,以私 人住宅而言 - 九箤年落成單位共二萬九千四 百個,九一年供應量估計是三萬二千五百多

下半年經濟活動轉頻

預料物業供求可平衡

個,與過去五年之平均股納揖三萬零八百個 相比,算是供求平如,無怪中小型住宅楼宇 之價格一直保持堅挺。寫字樓及工業大廈雖 然前有供過於求現象,但九年之供热 都較八九年下降百分之二十至三十,甚至比 一九八八年之吸納量少,一旦經褡環境改

善,吸納棄當可爾納以往之高水平,減低供 求不平衡之情況。

但一般被傳媒忽路的是,中英土地委員 會於去年底結束第二十一輪會議時,決定术 米一年此地不會超過五十公頃,這是自從此 土地委員會於八五年成立以來最少的一次。 過往逭個每年批五十公頃 .的限制,已在一定程度上 窒礙政府批地的供應,現

·在經濟增長稍爲放慢,地 們得因維持在一定水平 不擒重蹈八苦年代初期之

·樓價大跌現象。正因如 此,發展商對未來地產市 ̇道均表示樂觀,甚至有 無恐-四出搜可適當地盤發展,可惜香港運 過近年之氩劇發展,可供重建之地盤太有奇 貨可居之势。綜合上述所言,九一年的菜大 致上供求求衡,加上經濟活動可望於下 漸趨運動,現時之表面不明朗,實則 ,

·提供玲土地藝術之時機。

七九四一。

。凡不派氣門正府統絶的內堡城格拉布

吳汝寧

期西難免麺作聲。

樂昌住宿和膳食

·我在华在吃了西頓,第一 與西[都是早说,我智胜喷北

廣東省枝北的縣份县昌师;它的圩五 用,都 剑有著名的金送嶺,我於春面明明追實,

後者期石垣石購買,屖玩 去。

雖然寊◎们某路上的餐韩国标时休 當我直荥衡山,並從衡陽市乘搭普通诀 总断關性,但火車站附近剧有下少依然營 車到南坪百時,已是亚拉伯時布了;比特 粜;我第一顿午慢便者其中之一 找旅店汜最艱難的,一因入蕃己人什·空房 沙惱心,炒菜心一派,门永及基本朝上 一很少;再因一般原店多已期門。

萬誑然份扉不薄,但菜心比較好吃,百 團因堅硬车时而難以大口,只得吃了大半:

與我同時下車的是七個香港少女,正 車時我和部分交談。於是我們在寧靜的幫 泉路上尋找逸店。

笫二頓晚粲,我則慧滾路一開小安 脚;燰章魚二元、炒菜心治、自 绝大多数旅店]鏗關門+新諱可拍河西分,敲菜的份量極小算;朵心我發明 的,又因太低级而不願投宿,終於在一小時 熟透,果然如飯又大碗又軟滑,作 後我到位於斜坡的後街的二輕島青团·我我的胃口-又不收墊錢! 租住三樓:C九號房,每房租只需西元

至於睿良·我吃過魚皮花生及山市,

以人民幣- 下同)-她們賜租住機一個三 每位倒是一元,丽幸甚不好吃,我吃了

附圖爲設備西消 - 房租便宜的樂唇坪石 将洁招待所。

我房的設備簡陋,與一般廠此相近惋 抵都是陳梅的,不同者是光曾光猛,方便 晚主起基遊記;湖形小錢 盆,方便洗漱,熱永健 熱;公共兩新進然不多, 大清潔,但以四元代入 佳,自然十分超值;而H 不以港澳同胞而起怕。

上午八時半,我便退 厉,遊 金。其後想 前往連縣遞党,不料设有 汽車;八澄改往招, 又趕不及下午二時排出 的火車,被迪在招待所再 此所本來輓靜,何況

此房又獨立的呢?但春