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六期星日二月三(一九九一年十八國民華中( 20 )

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析分股美

地天宇屋 資投際國日六十月正年未辛潮夏

∴月廿八日

歐洲旅業空前慘淡

批鼹光客,日前已經裁 月九十人。 粲飲、劇院之外,

瑞士幣後市多會再下跌 杨市出現

・能上安士三

二次大戰以來僅見

量的”沽貨訊號亦已明顯出現

特丹的紅燈區爲例,在 愛滋病後雪上加霜,更

中東戰爭結束還須歐洲穩定方能復甦 是人氣大被,

|六八萬元之上, 市况似乎有進一 步好轉的趨向。 ;美元在本週又是一,瑞士法郎也已經明顯出現了沽貨市場分析人士指 大昇,比上班的秋市 的信號。美元的一個長期上昇勢也出,除卻市場內 義大利的計程車龍外滙價平均各外幣都下跌 就正式開始。建議各位在下週美元 技術因外 波斯灣戰爭,令到美以致全 號也听苦連天,他們表示,目前生意之清漢活

有四百多點子,使得下跌調整時入市撈美元 -並靜等進 空頭人士隨市發 所有的外幣出現了 一步的發展。而始已經按筆者建議 轉變而候被平 球旅遊業備受打擊,尤以歐洲這個 如去年世界杯足球賽期間,不同的是,去年大

傳統旅遊市場受創更深,也與歐洲家留在家中和酒館看足球比賽,今年大家留在 分析 長期下跌的信號。最沽出外幣者,就可以不用止蝕,依空套外,主要人

少美元的昇勢也可以然靜等。這一點請注意,這一次之心對資金與前景 不少趣家參與波斯灣聯軍,而伊拉 家中看中東歌况。 克又揚章會襃幣過在全球利益 · 西班牙是歐洲各國中最緊張的,因爲馬德

維持一個月以上。緻 所以不用止蝕,是因爲從長遠的魚|亦開始有不同的 而歎洲多國亦分發生多次爆炸事

- 沒有能夠反時入市一度去看,還沒有需要止蝕而已,各看法。随着中東 里离選爲明年的歐洲文化城,巴塞瘗納要舉辦|一週已經結來 件,英國愛爾蘭共和軍交乘機 奥林匹克比賽-塞爾維亞要訴萬博會,都已經祜完外幣者,可等下週美元調整下·位在平時做買变仍然要緊張止蝕的戰事結束,科威

例如巴黎一家十分著稱的戲院,最近因截 还因靴 - 不得不宣布休業一陣子。這是該劇院 一百二十年來首次在演出期間休菜,所有員工 則被追去休長假。

事,以致令整個歐洲旅遊,百貨消 投入大筆資金建設各種設施,原指望屆時能從 跌時再入市。 費生意一落千丈,縱使海灣戰事結束,也須待 各地擁入的觀光客身上贖回來,現在半路殺出 局勢进一步安定才可佘做洲旅遊業逐步復甦,個中東戰爭,他們其是擔心萬一戰爭打不完, 的。今次歐洲旅遊業生意中東戰火衝擊·其觀光客不來,就萬事都能了。

三郎在週四街 中東戰爭爲觀光業帶來耗,但是也有贏 破一 慘重程度澮如二次大戰期間,甚至更,英國 和日本觀光客不麟出遠門旅遊,欧洲本地入也 家,那就是各國的水電煤氣公司,因爲大部分 四之後,就 害怕恐怖分子滋事,不敢出遊-觀光業不过也 人都不敢不難出門,留在家中的時間增長,直上一·三 不行,面和類光相關的各行業也避到池魚之,用我氧水電的鼠也增大,因此花費也大,這點 三大殿。上 已爲公司帶來不少生意。

段時間所說 殃-深受打傘。

歐洲旅遊業佔歐洲經濟活動一個相當大比的突破已經 祗,現時來自美洲及亞太區以致區內遊客均大完成。街市 减,其連鎖反應势必波及當地就業與投資活士法郎有 勤 - 基於旅客對恐怖活動恐懼非一時間可消大的可能 一些巴黎著名餐館原來要兩個月前訂位, 收,因此中東戰爭即使結束,歐洲遊業恐怕會再下跌。 現在已無需如此。而且據估計 - 花都因少了美,亦非可迅速復甦 -情形术如當年蘇聯切爾諾貝,在指數方 面 日大批觀光客,相關行業生意下跌近百分之四, 爾核電廠意外 | 令全歐洲越避業大愛打貨 锅镪也在巖近正式泡布取消一個國際知名 第一樣,事件過後多時 的挽典,主辦者一方面是擔心觀光客減少會影.旅客才見回搶,可見於 無收入,另方面是覺得在戰爭期間擧辦這麽盛 客心理是相當敏感的, 火的原典不太好。這個變典連一、二次世界大 哦時都不取消退。

偷敦的劇院也出現萎縮。著名的「西貢小 姐」白天門票已可到,而新上演的幾齣劇則 柏織宣布提前落籍。

也不願背負任何心理壓 力外遊,只是今次中東 事件況尤見嚴重,令 以来 歐洲旅浚業所受創傷佔利息、 計要更長時間才可以復 元了。(古博}

及日本外粉

英國最大百貨公司「哈洛兹」,因少了大

際投資

市未一面倒承接力在 華爾街應無大跌之虞

二月廿八!而已。 日英國股市—

亦退他思美紛网五段白十一刻自

束結甫爭戰東中

冲牛滙 美 天氣率元

强力破突上向期短

;例如-英國基本利 率已回降到十三, 加拿大也回降到十二

·厘半。日本的短期利 李雖然還堅定,但長 期利率杬一再期低 市場對日本減貼現 的揣測目前也嵩 入 雲,唯一利息保持硬 朗的工業國佳语思而 ,有助其他

中東戰事在上月 已陷於衰退

戲劇性地結束,投 資市場的焦點再返回 的工業國亦 可隨着饨息

經濟因滿上面,美國 利息會否在短期內進一步下降,這種揣測已有改變。一般的看法 是,在中東停戰後,目前已面對著重建的問題 - 特別科威特的重建 對美國企業是否因此得,成爲市場關注的焦點。紐約股市對中東 停出的反應冷靜正是一個好例證,而聯邦儲備局會否再放寬張根 估計要待璠收集到三月份的重要經濟指標,看看是否渤內消費盾: 心已逐漸恢復與及對刺激賞前疲弱經濟又是否起作用才會落實進一 步貨幣政策。至於其他工業國如英國-加拿大甚至澳洲,她們仍具 減息的潛力的,蓋她們的息率仍屬偏高,但下降的速度过要視乎當 時的貨幣兌值表現如何而定。特別是當前美元「牛氣沖天」之際, 其他工業磴利息自要避一避才作打算。換言之,近月全球利惠回降

·趨勢會暫停。

美元在中東停戰後星大强之熊-一是以往國馬克爲首的歐洲貨 幣 - 特別是馬克因受蘇聯政展與國內血統的不利冲魅而帶動其他歐 幣兌美元下跌,二是科威特重建有助美國經濟扭轉劣勢-三是盛博 科镫大買美元支付重建,四是在戰爭期日本等軍費支援承諾要分 現,形成美元需求殷大。市場君好情緒高漲,美元突破一點五三 克及一三四曰個看来不會太困難。

軟樂觀的噩券投資

後全球股市

專家說,美伊關打出 大馬上市公司稅前盈利

好淡看法分歧

去年約增百分廿八

【勢走幣士瑞止日一月三

甦復期短濟經料

動推好利受市金

慾將會回升, 預期世界經濟 [特等百廢待興,

搅甦時間亦會 估計 - 廚新进行大量建

提早出現 + 有 下週曾有些利金市發展。廿八日英二月份芝加哥採購經理 美元平倉盤 指数山上月的百分之四十點六四至百分之四十 將美元推低 五。伊拉克終湛照及接受聯合國無條件撤軍, 一些,到時 美聯軍亦全面停火,科威特國 紐約市 又會有一些小來自各方買盤檢加一包括基金大戶,交易 . 好的價位給及經紀商等),刺激發上升,升破現貨三 各位入市。五美元阻力後,三七〇美南糪口將面 士至於什麼價 臨嚴峻考驗+秘 (世界最大產銀 入市下週再 恸 ) 政府有意推两白银市!發動 走繼續。王內唛工罷工以便術 體長遠國 摰明 } 慨。白銀湖訊们急升,現青梅市升回 至安和英點七三美元+

|城市、寶敦、怡保花會很好。 |園、及伯渍群花開的稅

近日調整所

盈利馬幣三億七千零六 在種植,大部分業公司將因爲售地,而 萬元+南方離行的税前英族或彩色,包括南 盈利大增a這些公司將 盈利也激增至馬幣二千 及官利園丘盈會利用辔地所得資金 - 六百萬元。 :「利減少。陈美甲及投資到制造業及地產 在制造業方面,樂 峇株加觀表現尙可。染,使公司業務範圍多 据估計在首季有樣化。 稅前 富門的萊横出色-

回頒去年挂牌公司 盈利達馬幣一億的汗七不表現的行業,包括 百三十萬元,瑰唱本建築材料、紡織品、食的表現,他指出 森那 也不差,稅前盈利葉門南雄工、大眾傳媒、紙美稅前盈利馬幣六億一 [千一百萬元,及每股淨 打造 銀行與保險。 幣一億五千三百萬案 |顯示汽車業前種『典 建築業今年的增長利馬幣十八分,成爲最 預料會達百分十三,飛錢的集團。排名第二 好

產業雖然有部分可

馬國際船務案,說 以,和迫個行業有 業禧表現不佳,但是大的公司,今年的表現將盈利馬幣四千 二百七十萬元及每股 對於今年的展望,淨利馬幣八十六分。 林華成表示,一些種植 如前幾天的分析 低,故此入場購金的投資者增加2 戰爭結束使亞市的不穩定 於市場的空食 無境點,導致近 因衰減少,日後金價的走勢將會視

·日金價陸續上升。昨日 美元、油侨、利率及通脹等條件 本港九ㄤ金價再升卅.化而定。 元,收市價三四一

不過,金市的似乎看不到 億上月十一日以來的最有改善的跡象 - 待目前的空套盤裸 高價。本週來的五個交 會七七八八之後,又會出現新的抛 易天-金佰已共升八十一元。 辔 - 新的空肯亦會增加,金價回 事實上 金價的升 轕並不大 亦不凌厲,

心蘇聯利淡因素

的機眷超大

抛套以

之

白金白 銀價格近日 亦出現金價

金現

解

經困

.的類似現象

。週四紐約

致,故此,整個黃金市場的形勞 三月期鐄大升十九美仙,收市價三 耐性,七六五元,蘇黎世白金升九英 無多大改異。

,也就是說,黃金的保洁作用和先,收市四〇八美元。 危櫚時期的資金難難所作用並不值得一提的是蘇聯,近來由於 因爲戰爭結束而有所增高,该投·政局動盪,濟不振,一般柏個拋 全套現將會增加,此舉對金市亦不 機大戶對金市的興阉仍不大。 不過,有市垓人士招出 - 由於利。柳橋西

|後,是日公佈的芝加哥 中東戰事結束,市採購經理指設亦從上月 大市意图擺場對追方面消息反應漸的百分之四十六升至 脫近期跌勢,式微,注意力勢將轉移 四十五。有見及此,那 恢復向上升 至未來美經諱實際表現份投資基金已放手進第 ,奈何再受阻方面。從近期效癍 |週期性股票,是日汽車 於平均移動線|數據表示·經濟似有從股一枝秀,與上述行 阻力,致使上述的目標 底谷回升徵兆。斑二月黏不無貼係。(心) *能一即就,有待後苻消費者信心指數回升 市好友進一步努力。 日秋斯工两平均指數

來+國際股市平均漲幅 受制於二九〇〇二十天

超過百分十,除反映軾 平均移動線水平),收 市仍告微跌六點九三報

後重建的預期心理外

·据大馬投資人協會|達四成。 二八八二點一八。其他作

關鍵在於美國連續兩次 市場指標題有不弱的表

他指出,根据吉隆 波斯戰爭結束,對全球股市 開低重貼現牢,在六個月之內將壐 調查示,從股市場 現,例如,紐約交易所 而言,究意是利好出盡或利好實 貼現率由原來百分七,降至百分 的活躍和堅挺。以及經坡交易所收益最好的前近日美元的去向模糊,而金價卻 上坂交易殷实中,收市現,投資專家看法分歧。 六 - 採取寬鬆貨幣政策-刺激氣環境的穩定,去年版 三十家挂牌公司,稅前 時上升及下降股比例

國公司的盈利維坦|總盈利達馬幣五十億 樂娘一派認爲-中東戰後,全一成長。 仍有二對一之數。一球經濟重建,各國將採取較寬鬆的

一元,比前年增加百分六 但是保守派人士說 - 去年全球加。,'''' 根据我的統計,十四點八。 NASDAQ 及美國交易貨幣政策以刺激氣成長-股票市 股市大跌,國際資金借勢已呈現彩

·林華成認爲,今年 所市場指數收市所見,場秤資金寬鬆之,後市仍有上漲 俏局面,戰後重建的最大金主-也 去年大馬挂牌公司的稅 分别報升三點一六及二空間。因此,美伊戰爭結束,應屬

大馬挂牌公司的盈利還 正面臨經濟成長減緩期,能否紓解前盈利增加百分廿七點 全球資金早象、尚待考驗,由於資八至馬幣七十七億七千會繼續有增加 - 不過部 點二三。與熱門藝股短談長好。 推數表現有分岐。亦代 保守派人士說,各主要工業國 金而呈現緊俏·使得酸後堰建的工萬元。

分公司的業產將因爲中 大馬投資人協會會 東危世和美國經濟衰退 我市情並非一面说,市家最近二年來,貨幣供給盘明顯走 作更加艱辛;另外,科威特 場承接力未盡消弭。綜下坡,各國均面臨不同程度資金吃 盧建國土,預期將抛售所持有的有長林成表示,種植業而受影响。 合市場分析人士意見,隔的問題,戰後雖有經濟重建的預 價證券,對全球的資本市場也將造去年的盈利減少五成, 目前大市未央大跌,紙斯,但是在資金不足的情況下,股 成另一次街 是調整幅度及時間不足市場未來反應出來的漲幅有限。

去年表現最佳的行 影响到總盈利,否則公 菜,是制造業及銀行 司全年的總盈利將高業,馬來亞行稅前

價評司公際國

貝元

11.

4 福特汽車二月十一至二十館奋下跌名爲美國資本及研究公司達成一項環保 班來回皆選用波音七四七||二零件客 百分三點八;佳士章汽車同期销售下跌佔 業務合作協議,英國公司乃一家環境機。全日空發言人指出,紐約是全日空在 爲百分十點八;通用汽車銷售跌百分十三 問公司,雙方預期未來國際牌例如世界.日本以外的第十八個目的站。八六年以 點九,總計同期全英汽車銷售減百分八點 银行會提供更多保護環境計齬的資金,雙來,該公司國際航線不斷擴展,東京 方公司合作可利用雙方所長,三菱可提供 至東岸華盛頓航線每周有六班,亦有航線 與洛杉機、關島及賽班島聯繫,航線 血大通銀行〔MB)與瑞士聯合銀

海及美國東西岸,該公司東京至紐約 行達成一份協議,由瑞士聯合銀行收購

·新編將於今年三月九日起開辦,由東 大通銀行涵下的投資者管理公司,但有

京斯國際機場直航紐約甘迺迪際機 脚交易須待政府、股東等各有關方面通 過才可寫行。 4分析家佐菲丽丹尼說,他將美國聯 航空股份評級由質改爲持有,原因是 個股價格在近週上升。

環境保護科技與設備,可使公司爭取到更一場。 多環保計劃訂單。

*三菱商事「MEIT)宣佈與美國一家

國際公司動態

亞康鋁業(AL)在其年中指出, 秦全日空! ANA ) 透露 - 日本本運輸公司丸一年的業務仍會面對困難的經濟 省業已同意全日空開辦東京至紐約航空服 因素困擾,短期内鋁金屬的需求仍不 務,新線將於今年三月九日首航,每周三’定。

屯挡去年的新盤供應,頗集中於術燃构 際的話,邁亞美海灣伊拉高摄器澍的那種,兩 帶·邁亞美海灣、慧豐園和啟豐園,一時之間 比女,浯登園實用半頗高,幾小家庭之作, 哎爲市場焦點。目前爲止,邁亞美海灣五坐住 選-將亞·再則設施齊全,包裝

座談會於週日舉行 宅和啟豐園門權住宅已然全部推出,反應供蕉 高级。近新化必登園熱情過後,買家乂注送邀

設。建設對工

九龍旺角住宅的市

從上述的資料大家

道,近年沒有多大的總可以看到旺角區在宅權銀行及市場業進修

業金屬探求殷 切,所以洞觸 先者,己開 【 吸納廣期 貨,如銅、散 白銀祁 黃金 其後亦不乏追 捽者, 金屬行 此同告受 惠。再者,中

·東危 解决後

旺角

欠缺

+ 市場消費溉

·吉列刀片 (GS) 可以收末季每股盈利九十 仙,與我們估計相间,比對去要前期六十八仙,公司之間, 際和"布"盈利軟弱,可以由强動之北大西洋業務{ * 衛生用品及文具)和税率低所抵消,北大西洋刀片和 剃刀銷售上升百分之卅九,這是由於敏感器,生意住之一 故,九一年和九二年每股盈利估三點七五元及四點四元, 九二年股價䏲九十二年。

森國民房抵押 (FNM) 可以入,預科股價在三十一 「五至五十五元之間上落,利事差額回復兩年前九十五個 點之高峯-貸款額於一月增加百分之九 比對九一年估計 增加百分六-11月增加百分之九,我們所估計之推賬 月 可能高過九一及九二年每股盈利仍估五元。

利繞運酴 (LDW8) 可以吸入,但只限於長橫及肯承擔。 管理部改變不明朗之風險,而分析家對症養盈利估計不明 朗亦是不利因素,九一年每股盈利估一點二至一點二五 中外葯 (CHEPA) 宣佈截至九〇年十二月底止年度 公司鼽利爲二千七億六千萬日元,軟對上一年同期的六十 八億四千萬日元大減百分之五十九點六,每股盈利由二十七點八六日元 爲十一點二二日元,末期息每股仍派七點五日元:公司指出純利大減 乃由於政府指令葯物價格於九〇年四月調低平均百分之九融二所致,公 可預期至九一年底年度純利可回升至四十五毎日元。

「仙迪士第二季每股盈利大升至九十美,意味融公司九一年度每 股盈利可连三點七美元。

4 小型電腦零件 (MF) 九一年每股盈利估五十仙,九二年估二元, 可以哦人,基於現時逐由一米格轉疉至四米格,收縮情况令人滿意而 售價穩定,在第二方案之下,加快收缩, 有更多的四米格對一米格· 第三方案之下,收縮良好,市價較佳,所有方案假設兩種股票發行股 價晞二十五元。

住宅

新盤

叫價

萬九千

二千

落成入伙

今次的轉 半價每平方 呲平均爲港

·馬嘉麗 •

幣一千七百 二下一元。

「傳發大廈」—]一個面 百九十平方呎的中層單位,以港幣 五十六元萬八千元易主 - 成交價相 等於港幣一千四百五十六元一平方

「砵蘭街大頂」!一一九八五 年落成入伙,中一個陪一個四百 .三百三十平方呎的單位 四十九平方 韩讓,新買主以港幣五呎的單位 十七萬元的人,成交價最近以港幣 相等港幣一千七百二十八十一萬三 元一平方呎。 一千元轉給

中魇一個二百八十三平座一九八九 方呎的單位,以港幣玉 年尾落成入 十五萬元轉手,每平方伙的物菜+ 吮的成交價爲港幣一千 轉手爲港 幣一千八百 九百四十三元。

特稿

「娶庭閣」

低一十」元。

低仍

市後

以可

好看

月前增加 30% 只 地消化速度減慢 但預計在供不 斯坦加之下, 亦難以上汁,新地

變,主要的成交仍樂展宇的摸價,一般樓計在 在模餘五年到十年之間五年以內者,每平方呎

理想-慧園市道則稍欠助力,發展商在去年 亞英海姆·高者高静仪,已從业军训室 的住宅物業-这方面可的懷湏是介乎港幣一千 以反映出該區是缺乏新·七百至二千元之間, 由荃灣扶檢社及荃灣區議會工商業發展小 十一月中和上月十九日分兩次推出三幅佔它和一宜,相對來說,費者便不是那麼昂貴了。 盤的供應。

共 819 方呎向海有路台那單位,其病 這點,主要是受到組聯合主辦,Chater Managerent Associaion 十四個別墅單位,銷路差人意 旺角基本上沒有 鄰近地區的影响,因爲統之中五/中七畢業生職業講座將於三月十 態應廟在上月十九日所推出的單位,包括 手。至於慧豐園,却是三個遠嘅之中最不討好 幅的土地發展大的屋 大角咀區近年新的 日一星期日】下午三時至五時假座荃灣雅沺座楼宇及十四間別墅,第一座共有單位 的一個 - 級數不上不下,受人怒視,無話可 邨住宅,小幅的地皮只宅樓盤的叫價亦頗高。社區會堂進行。我講座專爲中/中七之畢業248 個 - 面由40至900 方 - 平均每方呎說,同城海翠花回近打出手放援·向海單位 可供作個別獨立式的多 例如,在今年一月 同學而設,若購解本港目前兩大行業—1.110 元,此一售價 - 與去年十一月中率先雅 價高達1.350元一呎,恆時已經鏑至盡頭,向山 潑大廻-而且,新盤的中旬開的「安時大 行業務及市場業務之進進及入會途徑,籍此令 出的第二相比 - 低約9 ·與位置好的 則爲1.100一呎,自該的二季女心兩個 來源途徑以拆卸菩粱厦」,每平方呎的摸憤 畢業同學對其培訓及出路有進一步之了解及正 第三座比較,更低達

·更是接近港幣二千元水 確之準備。

15.5% KEE 其爽,旺角區本身平

介時將分別由香港銀行公會代表及香港市 的味道。不過,鑑於 的居住現境亦不見得理 旺角區的住宅樓 務學會代表作專題討論其行業之專業課程及承 第一批(第二、三座 想,除了交通方便 - 多 宇 - 若撒染在十年左右認程度。場內特設有關資料及草程,歡迎各界一)市逍示人以弱-未可 購物地方之外,百貨公的話,在地產代理商手人士取濶,提供免費輔導服務有興趣人士見炒家先撥頭盤,今 部、酒樓茶室、商業店上的楼通常是叫價港可致電四一四九六六二號七八二二八八九森批單位供難平,也無法製造出氣氛來鼓動買家門中心的成交情况雄鸟穩定,我假每方呎干一 入市,令人遺憾。至於那十四個別墅單位,每至干二元。市中心方面,時代廣場-屯門市廣

·讲太多,亦令到環境變幣一千四百元至一千八詢。

間面積2.239方呎,平均每方塊1323元-跟媽場、華都花園等,都出現嚴重缺盤的情形, 得嘈雜-加上區內的商 百元一平方呎,樓齡若 業活動頻繁,地產發展 在二十年或以上的較舊區,由於環境複雜,戟 賨盤多,成交則不見活 近三百萬,從每呃們看,實在低買,何況熱貼 家代理幾乎都喊無國寶,少盐成發展盤的做假 痛自然以興建筠業用途物業,叫出期得比較少買家發生興趣,通常, 的物業露尘,希望從中參差-這點,大約是張 獲得更高更豐厚的利乎樓宇本身的質有 期 - 一盤的售價會在港 以下是旺角一些住 幣八百元至一千二百元 宅樓宇最近一季的物業 平方呎之間的價位上 成交案例

「落,阿時,退等被攝的 「洪都大度」--- 物蓮大部份是集中於上 南無個四百一十二平方 梅街一帶及其附近地 拈式茶樓物業業主問題並不太大。

田灣富澤大厦

每呎售價一

香港仔田灣夾在華間,許許多多的梅樓 香港仔市中心之獣书城內早期發展的

痕跡,如今因老化而 蠣得與時代脫了饰样 鑑於此,田灣市場交投 班落-一直未覺。目前 區內有十多年樓齡的 楼,每方呎約售于一

元 銀行被得五、六成 「左右,想轉手也不容 易:大體上, 一

以售五十萬元以下的樓 宇敕好成交。

上月十四日,位於 區石排灣道43 至54 號的澤大厦開售: 田灣已有差不多十年卡 恩的新盤-紅藐相當

- 43BRK2051

莊,高高在上·沙香港 仔中心和糖粥洲海怡半

島也暗嘆不姐。

不多,然而該別墅郁示範單位,美中不爲每千二元,恒順園放盤較多,每腴干三 星-加上码头焼化屋輕傷,私隱性也成爾 记。冠军南實用水西,近期經過一番武憐,在 灬題-而未來對開海版與地盤之間的地亞發展不 每方呎-千二百餘元水平中吸引用家勁人 明朗, 使得買家態庭審與。

百,北餘液舊的棋盤雄萬寶大度等,需来也很 在二手市場的表現上·啟豐園甚爲穩定,大,樓價平宜,平均爲每唱一千元左右,銀行 焢家貨说正陸摔進行消化,到用家手上,該 做可按足八戒半。總而言之,屯門樓價去年普 盤片有 896 個單位,有供應不足可能,後市可逅上升蝤過一哎,該區樓價比其他新市鎮爲 低 按市應有很大潜力。一香港地產 地行好。如果將啟豐園的被列爲大衆化與實

屋宇天地

遙星期一、六出版

界

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觀試機,示範陳列室位於荃讶南登中心3字批 下均是舖位,一至廿四許,亦令人須慎道考

中國問津香港的市:826 至,開放時間星期一至星期六,每日上午 樓住宅,每斛四伙-堪慮,且售價已創下同 梯兩郡。宅單位建築區新高聳,也是近期進場糧系,此前如收購九時至下午六時。 而積分342 及 369 方 九市區的最高水平,值泰、港龍及香港電訊

呎,清一色係問兩房一得注意。

·拼均有窗台·勝 富澤大厦的特色是例子。倘若中國要在香 在四正,不過單位面積 擁有全海療,不過附近 港銀行界城得領導性。 實在頗細,加上五門向 樓圍繞,前臨涷房,言權,同樣可透過收購

琳说下平·九一年底入行動教。而鑒於半壁 火,目前出三成左銀行的主導地位,如在 右,已算反應簽好, 九七年後仍遺維持, 衣騰推出之後, 當不舍分中國本身的 舊樓的叫價韮無明顯刺 主獲利益,準此,選登 愧,但相信會提高收購將恒生银行售給中國, 惯的奥斯·至於香港應足明智交易,對很遵 仔市中心方面,時近而言,可獲得大筆現金 姑,交投已起平淡下發展其國際業務-對中 一來,加上中東戰事影 而言,則可直接控时 胸,目前只有香港仔中一家被認同是配合香港 心成交較多,一般掉統市場需求的银行·

而曾於收購舊接的基兆業-亦在 八九年成功收購深水埗青山道四百一十 五至四百一十七號物業,即華酒樓 址,張酒樓物業已交吉空世,最近蒸

·兆業妳進行收拱派酒樓比鄰國樓,擬合 併發展偽商生物,此外,恒基兆業亦 成功收購油麻地上海街品心茶樓物菜, 長江

目前該酒樓物業空置2 由於本港土地供應有限,地產發展 位於佐敦退三十七號的天茶舊址,發展商 寶 商只有收購舊接,折價後可重建其他用途的物業,而近 城槼養在該處與建一皤樓高十八的寶戒商業中心, 式跟樓物業伊共地產發展商搜獾的對象。因爲一般 共有寫字樓面積約一萬九千平方呎,地下及二至四樓爲 带各式英语多是由一至數名股東合資經營,故此當地 商鵑。而在鄰近的油麻地廣東道五百三十號人人酒樓苔一是每方呎干五至千六、 她體而言,香港現有之 連發展商災茶携股東洽購其茶樓物業重建,較其他業 址,由四海旅遊集團在去年八月斥資三千五百萬元

銀行制度批得保留·新 元。鴨洲則以利奥大 入,並將該物業翻新及裝作接,科作爲玉器中心。在去 快將人伙而最吃香,的秩序又得以順利逮 一健的舊樓來得容易達成交易協議。 此外,有部分的茶樓股東已起營這類舊式茶樓薮十.年下旬,土地發展公司先斥資三千四百萬元購入皇后大 海怡半島第一期接花仍立。 年- 而顧客多是來自鄰近的街坊,加上茶樓兼亦甚殘 道中一百八十七舻得茶樓舊址,繼後再以八千一百萬 有公司貨發售,用家 苔、衛生欠佳,故此年青的一代甚少光與舊式茶棲,這 元購入皇后大道中一百五十二至一百五十六號的仁人酒 憬第二期推出,近期袖 手觀望,再者,二手行 分到普茶客的數目縮,而且近年新式酒樓食肆的擴 家舊址,目前仍是一樣已停業的交吉物業。在去年底,

情珽闭供樓花轉名手 製,如銀座式廣場,欲食中心等落成,酒樓食肆可向高 位於上海街的來茲機的業主亦透過招標出售其消檢物 空發展,更不需要地下太大的門面,同時在同一薛業中業,成交價爲四千第一十萬元 - 而新辈主仍未決定地皮 麻煩,亦少人慣。 心內,更有超過一間以上的酒樓開設,甚至亦有經營本的用途。由近兩三年發腿商積極收購舊式茶椹物業趨勢 (香港地產 ) 同菜式的菜,以爭取不同口味的茶客,故此在近幾◎來看! 年-追些新式酒樓食肆已取代舊式茶楼,經營著式茶 相信遠 樓的股東,日生意額下降,已有意結束經營·於是透 趨勢在 九一年 過湖計師行以拍賣或招模形式出售其物業, 目前遫些舊式茶樓多集中於港九的舊區中,如灣仔仍會持 、上環、西環、油麻地、旺角等,而多是三、四高的 模。而 物業,而且亦是戰前樓宇,基於市民生活質素大爲退.一些位 高,爲了改善市區的容說,茶業在海量其重建後的:於西環 過鸩效紥紋其生悲收益爲大 - 所以出售其物業。在過去 、灣仔 三年,先後已有九舊式茶樓被發展商成功收購,並將 等舊區 會重建各類的物象,以配合市場的需求。

麗新發展在八八年收購洛克道鑽石迺懷舊址,即現,更是 爲術廣場第二期,這張地盤面積達一萬五千四百平∶成爲收 方呎的土地,與建一幢二十四高的商業中心,並提供一鹹的對 一約一百個停車位,此外,樂集團亦在八八年四月以四象。 千七百五十萬元購入上森林道西一百零三至一百零九 號的高粱酒楼连接,地盤面積約三千八百四十平方呎, 在樓面積五萬七千多平方呎,樂基禦團仍繼續向毗鄰的 舊樓業主治購合併重建,可增加多一萬多呎橋面面積, 地盤將發展一楼高二十二層鹉業大厦,其中十八 作寫字樓,二至四樓爲商場用途,地下爲舘位。

區署署長皰文{中心表示,港府答允在差的

(特訊}新界區持臨時廠牌的廠商由于不 與國會加强合作,為香港未來繁榮,安定,共 同作出貢獻。 中撥出五十六億元,作爲未來三年區局的補助堪抵受來自政府諸多規例限制,近年紛紛將威

阿爾卡迪亞的牧人(油)

|地吉水風

建立招牌的原理

仔細觀察現代社會,無論在政治、醫 學、心理學各方面,差不多有一半的言論补 是說言,換之,世上言論風、假錯綜複雜 地並存著。目前在每個人的心自中都下分的 了解此現況,在此、假交餓中互愛互拊、江

桧互弈,欲正常的生存於現代,最重要的能禨您了解古代事物中的一 優點-採用古人生活技術上的長處。最近古對「孫子兵法」及 「川家康」等都頗受有識之士的谁说。

易舉的價值

在商法上對主掌金運財運的招牌戰術的正常名牌是「標被鸢理 學」。此乃根據東方哲學的源宗易哲學之精髓 - 相學蕸域中的原 理、原則,加以要出错納出来的一門學問、源宗易哲學是愛因斯坦 博上的相對論之基礎精神·亦是湯恩比的歷史性之玉石;因此可 甜它乃世界性的寶典。萬有科學皆歸宗於易埋,而在佛教、神道也 不難發學易理的投影,同时易理史成物理學、自然科學、政治 學、伦理學、社要科學、經濟學的根基。A理是普遍化的。它能夠 在人鷄五千年歷史當中,代代相傳不息的延續至今,仍琵安生命躍 動力,此乃易哲學的價值。 招牌的吉凶

若斯店的招牌朝相的,其西新最淺一定易主運營,要不然就 生葸不县降,被迫出售店舖。仔細觀察招牌就可得其財運,但 能洞悉老闆的性格,病難、意外災厄、家庭是否和睦等等的問題· 研究起來它確實帶有幾分神秘性。

法國,寧養於宮廷中,直到達芬奇彌留之際,還得到法朗西斯一世親 的色斑,示出與特的觀光英。的她表現出「化腐朽烯神奇」的超絕 自照顧。所以,達芬奇最重要的四件作品,都留給了他。一九一一 技巧 - 使無數畫家爲之倾倒。後世許多畫家,包括谘拉克洛瓦那樣的 ㄏ「ㄨ浵露莎一台被盗去,一年後願回。傳說是一位在盧怫宮工作 巨匠,都甘對它悉心串H-從中獲得了許多藝衛 啟迪。

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(21)化文界新,日六十月正年未辛簡夏