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(23)刊週遊旅 產地 日六初月正年未辛曆夏

報日僑華

三期星一日十二月二(一九九一)年十八國民華中

樂娛 日

軒濤碧灣南洲長

五千約價售呎每

應反想理獲折四九供即

-公司的負責人,了解這方面的情況"

最後是報導天然美容護用品專門店 | | BOBY SHOP 的發展,這所在香港分店林 立,近年在「環保」意下,發展一日千里的連鎖店,正積極進軍日本市場,但由於日本 人對「環保,這個觀念並不積極,故在業務的發展上阻精重重,本節日亦會有所報導, 「亞洲財經動態」逢星期三晚上十時三十分,亞洲選視國際台播出。...

荃灣區最新物業成交:

建築面積(呎) 售價(百萬)每平方呎(元

786 潜数

成交日期 入伙日期

1:238

1575

91/01

89/10

703

0.855

1206

91/01

..89/08

632

0,980

1557

.91/01

595

0,946

1705

91/01

0.950

0 950

1834

91/01

10,900公

1737

90/12

1:364

1940

90/12

0.760.

1399

90/12

0.635

1296

90/12

1:696

.1928

90/12

10.585-

1269

90/12

0.7300

1543

90/12

0.950

1630

90/12

多個商業區商廈

今年供應量急增

木港的寫宇樓供應¡計報告的預測略爲L

·在今明兩年將持續大幅少,而較八九年則減少 增加、從去年的二十萬百分之二十五,不過,

·平方米,增加至今年的使用批即上升約百分之一 |五十五萬八千平方米及三十,但由於灣仔政府 | 明年的七十三萬五千平綜合大樓第二座有六萬 一方米,該等供應有六成五千平方米政府寫字樓 半以上是來自中區、上落成,使用母在一定程 |環、灣仔、銅鑼进及尖「傻上受到影响,以致不 沙咀甲級寫字樓及中區足以吸納該年度的供應 乙級噙字樓以外的第三批,因此,年底的空溉 類寫字樓。 "增加約百分之十八, 「儘管如此,今年上達三十萬八千平方米,

|環、灣仔、銅鑼灣及尖 佔總數量的百分之三 沙咀甲級寫字樓和中區點一,這是自己六年以 |乙級寫字樓的供應將比 來的最高空置率。

去年激增十一倍,達

圈:中區甲

級寫字樓,明年的供應 級字樓使用率

旅遊

加拿

款待服務 旅客可接受 各種不同的 選擇,住宿 .供應包括家 庭式黹假村 獵場小築

·

釣魚酥的

七萬三千平方米,而

向供應較穩定的中區甲

亦曾較今年多出一倍以

高。 上·達十一萬三千平方

第一類寫字樓 看

問不交住册看大加旅

題成通食子此參

拿遊

初入行時,他會試過喜步了劇中女朋友,但汞戍年五衫不 發生,直至最近和林憶蓮合作「同居三人組」時已再冇那種感 覺。他笑說,如果現實生活中抖的有「阿君」,「林憶蓮所飾 演的角色」,這種性格的女仔做他的女朋友便好了。

TRAVEL PAGE

旅遊

逢星期三出版

OF-B.

線電話接程

一公共汽車及 地下路 各級市內 交題的半均 車費由九角 | 起 - 它包括

「車費以定額

·無巧不成話,上周 团有三包不同的住宅樓 盤推出,全都是不邬市

·區的新粉葉·並且其 日均同時銷售約六成住 宅單位i這使住宅新盤 亦不全蓓市區專訪。

有限公司於上周五八日)推出元朗喜利園-祈日出六成单位,平均 每方呎~千一百二十三元。另外 - 恒隆集團於上周六日{九日發售的 灣灣景花園第二座、首口銷售單位亦接近六成 - 平均每方呎一千五 對三元,最後爲恒基兆業亦是於上周日一十日一推出的長洲碧濤軒部分 單位--首日共六成帝位。

嘉利圍位於元朗凹青山公路二六咪羊,其佔地一萬九千二百平 方呎,而建有一座三屏高住宅物業,每層入伙,此提供二十四個單位, 單位面積由五百六十六平方呎至六百六十九垄方呎,其售價由五十七萬 三千元至八十九萬五千元,物業已完至落成,並於今年,三月閏入 伙

̇灣景花園第二座位於荃灣青山公路九咪类,共提供住宅單位二百四 十個 - 單位面積由七百三十八平方呎至九百四十平方呎,即供價由九 十四萬七千元至一百六十萬一千元,至於買家若採用建築期付款須要 照價加百分之十二,故出個則由一百索六萬六百四十元至一百七十九 萬三千一百二十元。

一根除資料顯示,對上一次發售的酒景花園的第五座,單位面積由七

·百三十八平方呎至九百二十八平方呎,平均每方呎葸價爲一千六百七十, 元 - 而是次推出满景花園第二座售價只作百分之七點七的調升,其價 由九十八萬四千八百一十元至一百六十六萬四千九百二十元。

碧海軒位於長洲南灣-推出其四十六個單位 - 其中四十個爲單 宇單位及六個複式單位,單屋住宅單位面積由四百九十七平方呎至六百 九十五平方呎,平均每方呎售俄約一千四百六十二元,訂價由七十五萬 三千元至一百一十萬八千元 - 即祺爲九四折,即由七十萬七千八百二十 元至一百零四萬一千五百二十元,而複式花園住宅爲六座 - 單位面積只 有一千答三十几平方呎一種,訂價由一百七十六萬三千元至一百八十五 萬三千元,即供你得九四折,即由一百六十五萬七千二百二十元至一百 七十四萬一千八百二十元。

高中中高高中高中低中高高高米。 據差餉物業估價署 發表「九一年物業4險 但討報告」的初步榇計结 果顯示,九〇年的邀 寫字樓供應量爲二十萬 平方米,较去年物業檢

錦豐園

綠揚新村

綠蠵新材

【海道花園

] 荃灣廣場

「荃灣中心

「閱

西松章来

荃德花園

荃景花園

荃錦中心

樓物業

大豐富

土地發展公司在旺角區所進行收楼工 作,正處於如火如荼階段之際,一向在收購

·舊樓方面擁有相當經驗的恒基集團,雖然現 時未有與土地發展公司合作進行市區重建, 但該公司巴在各誨區之下,進行了一些微 谡,就是不斷收購與合併越慢。..

· 校早前棘手的旺角彌敦道一批相連連 物業 - 由於其位於旺角消費購物區的核心篓 圍之內,故此物業必成發展商人的對

至於在本月二日碧海轩亦會推出六十六個住宅單位 - 并且反應理 魚,當時便傳出是由一個中資集團購入,不過,虽物菜的真正買家最近 想,而是次單科住宅單位平均每方呎價爲一千四百六十二元,較上次終於獲得證實,是糞餅。

平均每方呎售價一千四百五十七元,調升百分之零點三 - 而複式單位平 這批物業位於旺角開敦道五八三號、五八五號五八五號A,即信和

·均母方呎爲一千七百三十七元,較上次平均每方呎一千七百零七元,調中心及細教中心對面,地袁面積三千二百多萬呎。據知,恒基計劃發展 开百分之一點八。

露一幅商業物業。 .....

長洲南灣碧港軒偏右複式花園住宅,

基於最近流行投資興建銀座式商場,故此不排除値基將上述物業重 新發展爲理港式商場,事實上,信和在附近已著週興建一幢新的商場 將名爲銀座廣場

此外,恒基集團一向對於收購及合併茁櫻甚爲正調,主要原因是希 望一步收購毗鄰的物業,因此,很多時會將其身份保密,避免業主 開天殺價,甚至會將整項的收購計劃拖垮。

萬六

· [..

市場吸納量高

第一類寫字樓館中區甲級寫字・分之二十。使用登亦有很大 樓的使用量最高,選五萬六千平方 由八九年的負使用肚,增至九〇年 1米,敕供應藉五萬平方米溪多。空·的九萬一千平方米。不過,使用E 置緻因而下降至五萬多平平方米,仍遠較供應量爲少,導致空置面積 佔總戲丘的百分之五,

瑠加百分之二十,佔胡數命的百

'第二類寫字樓- 即上環、灣之七點四。 仔·铜环及尖沙咀甲級寫字樓和 、

展望未來, 預計九一年的全港 中国乙级干些供應量爲一萬四:供應量會乾九八年超出很多,这五 下午與米,虚較去年的供應母爲二十五萬八千至方米,而九二年的供 少。不過,由於有淨數為一萬二手 腹血更有可能會大幅近至七十三萬 平方米的当字搜儕預港國市場,空·五千平方米,其中第三類寫字樓 骨對由八九年年底的五萬五千至方,佔九一及九二年總預計供應攝的百 米增至九八年年感的七萬八千平方 分之六十五以上。初步統計結果顯 米,即由佔娩數量的百分之三點四 ̇示,九三年的預計供應整亦會十分

·提高至百分之四點八。

·龐大 〔約爲五十萬平方米),而第 第三為宁即第一及二類以 三類寫樓仍會佔多數・遠百分之 外的寫字框供應量爲十三萬六千平,五十。

丙,模八九年的水卒上非超過0.

英皇地產集團主席楊受成一百一十八平方呎,以成交

·以私人名義,購入淺水灣道與"價計算,每平方呎售價爲六千 麗雅道交匯處、宛就道二號全三百八十四元。 連物業,成交價爲四千二百八 . 由於該項物菜的地積比率 十八萬八千元。

尚未用品,故成交價以樓面面, 楊受成購入該項物業合用,預計會略高。該區域的地積比 作自用,过上述物業而言·成 哔爲*點七五科,故若重建, 交會雄套子運。該項物業地鏧 其重建後的樓面面積可遠

主 英皇地產楊受成

購入麗景道豪宅

,地價比率界對五揚,花園 人士指出,去年十月,景道 面積爲 萬四千平方三十八至四十號的一幢物業, 呎,住宅面積佔地一千八百九 醤爆一億六千萬元成交,以其 十平方呎。

而該豪宅地,建築面積,而面接計算,平均每方呎售 千八百八十六平方呎,二至三後千七百四十八元。 樓各二千四百一十六平方呎, 生宅部分的總樓面面積達六千

九口零售業的表現並不理想。來港遊客人一的尖沙咀及中環區 - 表現不及率做本地中下檔,超越六四前的高位,小過,現時商舖租金的木 |數雖有磨源,十月份更達五十八萬六千餘人生意的綱鑼灣及油蔴地旺角區,此外,沙田、下,經營者的負擔已不輕,如果九一年零售两 次,是歷來最高的月份,但送客留港時間及酒.窅塘、荃灣 街區的店舖物業市道亦相當不一的表現沒有改善的話,商舖租金將難再進步. 设蕤却未見同步上秒。因此,傳統遊客區的生

上升。但我們相信九一年香港的經濟情況會北 整體來說,零售業雖然停濟不前,但商舖·九〇年有所改善,加上香港人并非没有消費能 又有一的租金和售價在九〇年都有可觀的升幅,似乎力,只是預期過緊日子,所以部傾向保留

一意,只能保持平穩,實質培長不多。.....

:另一方面,由於本港經濟放緩, 戰爭危機,以至市民的悄

零售業雖不景投資者信心未減

費意微不强-尤其是高檔

{的消費,生意就更為还

|色。至於中下樟的生意,

̇市場分析

去年商舖租金售價

一直處於上升狀態

力。但一當前明朗時,這些 钪累落來的消費能力就會爆發 出來,因此,我們估計,九一 “年前段 - 商舖的租金只能在現 [金額上升雖有咁長,但實

水平企穩,要待經濟情况轉 際的消售量却停維不前。

後,至九一年中段-始遂有起 這與一般人近年入息大幅

色:全年而言!商舖仍含有百 上升的情況古馳,反映人

分之十左右的升幅。 們正爲可能出現的逆紧而

至於質出市場方面:九 留存更多的手頭現金。

零售業的經營者,對後市仍抱有希望,故入市,年的表現比租賃市場還要好。尤其是下半年, 然而,普羅大眾的消費仍是九〇年零售業.態度相當積極,尤其是日資百货公司 - 至今仍 當投資者發覺 - 現水平的租金有承受力後入 的中说做社。我們不難發現,九〇年快餐店的 在四處尋找新據點。他們需求的面積很大 - 動 市的興壓大增。用使過干萬的交易 - 成交案例 業務好過海鮮酒家,超級市場的生意强对高級則數以十萬呎計,這對商部市道的支持作用很也不少。投資者的主要對象,是一些租金尚未 |百貨公司。”

反映潛質而租約就快屆滿的商舖,期待在九一 : 由於零售業出現以上的情況,店舖物業的 所以,商舖的租金 - 在九〇年 - 一直都處:年可以交古或加租後高價出售。 市道亦受到相應的影響。真做遊客及高檔生意,於上升狀態。升幅達百分之十二,不少地方包

111+.

吧。

;

不成

、對事及郊

野渡假屋

「旅客之家、

預早聲明。

近期

十期

雞

第

第10期

第11期 第12期 第13期

|即撥電話

a逄習場酒店的散外焦靼透特码家

史丹利公園內的玉灌木柱.. 求接線生報

·小吃」,想法旧單-紅味無窮,相信許多入報

經過,這些隨小吃經過火用精心改長,熱塞族土座的:

胸軒:「陳皮牛肉炸鮮冬菇和一肖花叶影

·智的味漘相比,真不可同面值

新世界酒店的出滿牌於二理上‘起的潜 師的賀年食譜,供应客選擇·世中英式至西用

的禧哈笑。清淡一些的,有名爲花開常设

缩及發業泡製而成的生將就,且到味城江区世大鰕

蘭花及注芥里什竹牛包-

棒的榭寒竹影二斯布貼

好去處:於門憐的 Pativ所提供的自助晚餐。

家人共享署粢品,經世界酒店的需滿樓

熱盆外,Patio 的自助晚餐特設好感,名胜图所淑 據車程遠近計算。大部 手工藝及土產紀念品可製烤大蝦,而野串说等,店里藝驚的先生作,而无吉日火语 得閎 份公共汽車均不以供選購,如卡爾·索·供食客更多選擇,Paio的生勛餐單聽至邊類方面,舜钌中、西兩朵 賂 - 因此 - 旅客必須||坡璃器 - 珠寶首;而中式的湯,用材

·備輔酪;可機不售票飾、殺織或手撕衣物,一科空廚,炮魚絲活 亦不负青找照。琥客如爱斯基摩藝術、小南 湯等,既美味又滋補 要轉車。必須在購票時品、鹿成及其毡長城物

購物在加拿大

加拿大有各種精美

大田國際博貴會主題

挑戰未來發展新路向

他鞫世界酒店日前

福到多萨食野战作

餐,各人對品的實

底在酒坊咖啡皮先鋒酒吧推出

評價甚高,收費

5120-$120: 另加價服務費。 奧朧馬可孛羅酒 店調酒的特別調收了

該背弍美酒咖晴

每款特式美酒赙明出侍應用時起离·做法十分遜·就足和 咖非闻美消退合·研入西柚堂,然後在咖啡上加蘇品展即可, 值得一試的美酒咖啡包括瓦利咖啡、却比利咖啡甜酒,外 代的皇室咖啡、加拔蘭地酒-- 加勒比螂:旭山雅治一放著博

各㬎美酒咖啡每杯港幣斯坦·另加一波伤費·蘭群跏明的美 + 實不容錯過這些與別不同的咖啡,

尖米国联遒店特别推出一怍斗薙尾西一玛提下先漫新作

设」-「金玉滿堂一及「春滿人間一为新春助商报市选品

旅店、古雅

• 汽車別墅 汽車酒店

於去年六月十四日科技城的設立將會成 麻尞華酒店

在法國巴黎所舉行的第一飛韓國於科技發此的距 温哥骓市沿岸景一片繁盛,

一〇七月悱全體大會上一招碑、大田检際博 怡主幹公路及市區幹線大道上,沿途均設有車公司可爲頓客提供数"韩大国脚社會已正就會亦選擇此丹技城作 汽車別墅及汽車酒店,其舒適程度可媲美现代化百公里的免費事提·戒式被承認烯一個認可的「爲衆辦地點。 西店、並有膳食供應,客房內大部份裝有電視以日租基本費用加上車國際博党音。大川國際,在博键音舉行的期 機,般在客用泳池。

【程附加費等方法計算,博覽會將會於九三年八間,除下於大她科技战 熱路兩旁沿途均設有驾營地點,營地內野 保險費通常另計。租車月七日至十一五七日在舉辦各項展覽及演 餐枱。戶外野火地點、公司及淋浴設備,一切以公司通常要求顧客以信|大市的大德科技城外,全國各地亦同時舉 「野外渡假」的設計為主 - 帷盡加接近主要旅遊用咭 或繳付現金作行,爲院共九十二天,每一連串的文化活防 珠安金 中心區,提供完善的康樂設施及服務。

土:丶有苗劫漿、安士及桥上∶丽徜削而成, 將會是同類型的博覽會這些文化活動小但正昭

·大部檢假村內均設有網球場-哥爾夫球場 租車可算是既坐中規模最大的。H上面國的深厚文化,同

·及水上活動設蚀。阿默反慈人士亦可住狂野外濟原則而又方便的旅游 爲:「挑戰未来金兵哥·临包括世界各國的獨特 活動區內唘宿。不少渡假村裡年開放,內緻形式一方式,不過,如非在路上。是次博罗·文化·以達到促進國際 包莚至蜜的一流冬季體育設備,如雪地—、山 華當坦安菲,則視乎兩會將會吸引逅一千他名張的文化女流為目的。 及越野滑雪塲等

地相隔的距差而另行收園內及的苏遊客前往參 自從八年奧運會一 郊野波低場地如此村、海濱及牧海,包括床 費。

悯 - 六十個國家 - 二二於漢战舉行新後,這個· 鋪及早餐服務的供應及,提供了舒適的 大郭份租車公司為所國際馬機搆及研究 被做得本世记最盛大的 和下集會爲韓國的旅遊 加拿大田園家居生活方式,令在校大的假期借裴回味。有關詳祧資 不將汽車租與年齡備 組織將參與。 二十一歲的人士。 主端城市入出位於業帶來 当蓬勃的景 :BOX 2580 WINNIPEG;|些各類鮮果及蔬菜:加乎治 花大小及行緊急事故 的限制而定。租 相遇緊急事故,清程,飛韓國的陸上受通過再前者外國旅客村 樞紐,白遠古時代始,'赴韓旅湖 星熱歷史悠久, 大田市便佔有相重要, 一在他們訪韓到 最早提倡「香港人湖、的地位。它不但為一獨 他們有機會接觸韓國的

·香港」行程每次小一立的大城市,更透韓國 歷史及其深厚的文化提 同,比服務好,享受】 與中國及日本之面的福蔼、詞時,旅客更可現 高股價公道,深受歷業及文化交流中心。] 身照適的瞪大民熱情友 ‘年來參加当天没戴。於其南有豐富的歷史文著的執行,商而射進 順道祝賀羊年灝, 化遺踵,大田市一直被退團之間的科瞭解· 保證作爲歷研究之

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CANADA RIB 463。葉高質與歐洲各著 加拿大各市區及郊一名

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精飲品在專門商店中有

出、各類含酒精成份的

飲品,而海選及啤酒

333 RIVER ROAD, 購買,該等地方均領有

cir 人均禁止進入酒館形

DITAWA, ONTARIOS酒吧等場所。

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·坎真在加拿大·章

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汽車租賃平均收費

程行

團行旅藝星

二月二

十初日 四 十 遊樂歡春新緻景賞門城

王嘉华池縣大里市發展 韓國之旅徵立比器有 成為漢號以外的另一個一來自世界各地西百三十 首府。隨著作為國家枰一名在。他們的危

中心的大商科传城的品把他們在旅游璘师百葉未有俄南市韓斤的小,香港的黄櫙國奪得

地實現共作爲一個世的展現在渣舒服的,的龙新及聯繫

:上午九時在尖沙咀 北京道口三越百貨正 門出發 - 首杜專車直, 達富自原始蒸色城門 郊野公園,漫步訊 出奔流景緻怡人打当 大地回春,參觀資料 珍貴遊客中心增廣見 粤英席間抽獎助

他們對韓國的自传正好 冊名的已支中心的梦

引更多的作

加拿大涇年提半大 爲每天加幣三千元·靦 名關迵意的尼加拉瓜大瀑布。

樂昌金鵝嶺

迂府的主要地基语大 安名茶獎品,深表讙) 懷遊大美窩中 的思源自1972年,由 二生佾家樂極探討辛未羊年運程,細賞船 四湖光山色盡人眼簾,全月豪華航空 科技综合中心,常值 座呠車隨團,每券九十元·券祜中国大道 【中五-號英記茶莊,北免碼彈琴行街二十六公顷,可容納售专 十一號煇藥房,旺角道興國敦道1 英記 茶莊。電話五六五八六九,六上七九

吳汝寧

色要亞金石台下

化及醫療中心。由於大

•

店東省云志名晦之一的取計-位於最有裡大的岩湖;本身則呈祥蒸黑色·山二

十五所研究組織。其土八是香港人多遊的名臣之一;這在我於在命材 迷緻·郑身医颏星;北到接西兩份當然是证 要部份爲一個荐技、文

问公尺,雖然當局已開開不少五階 髽然可訊攀上去原?

*·雖然有些宿槽,鲣然更有導遊圖 此外,橫列的一字案也是奇特的 出国·但依然容易路·以致走了本土黑色選上,彷佛財路·一俪有整的坦。幸

羅·其二是路標心- 不少叉路汝行路 明偉竹央道-青泵可爱;可惜一天蔟小数据一 標,使到實座登上接再一下三百公尺路,橫版至五度,蛟祩薦什麼都可以生長 高的南嶽衡山的我也感到辛苦!希字一睹?霞在令我解,

星一字军上最適宜劉對左右景色,上部 此瀫共有東西北二門上云,門票 足险低的出地 - 比中康歌的林县城出发? 元人民幣,卜回一。头般人世東 姝宣始陳兵處一清晰可見,过往屏點式的一 土下午,我游野門小時、锡得它很有一褶近,但韩说同;還在打飩的房屋;

此面約岩石雖然常画砂岩 ·但上不是世詿,至於山東門去,第一跟他 「黑色爲上,以赭紅色爲漢- 因酊名 是一小军,也十分奇特:眶之,

車吊的上山仕裔

當局盡快应善。

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