1991-02-06 — Page 23

閱樂娛日:

介紹五位評判與新開界認識,同時公佈競選當 一晚製作內容。

記者招待會由統蔷經理宋志平小姐及監製 黃家亮主持。.

SUDIRMAN - 一個果律師、歌手及商人三種不同身份於一身 的吉隆坡人。究竟他怎樣同時發展他的事業及興越,並取得成

口

「亞洲財經動態」是一個十分錘的節目,內容豐富又浪 一縮,對於有興趣深入了解亞洲經擠發展的觀衆,不容活過。

宋志平:在會上,介紹了五位評判資歷後

西環尼斯花園樓高二十五層 鐵沿綫

向成爲

市的對

物業交

通便捷

邨式樱

·其

三期星 日六月二(一九九一年十八國民華中

便方算向通交站鐵地離遠雖 報日僑華

八千呎每園花斯尼環西

迎歡民居內區受頗料預

上西環區最新物業成交

(23)刊週遊旅 產地 日二月二十年午庚磨夏

黄氏更透露:當晚的表演項目,非常熱鬧

及具有特色,以表現民族友誼爲梢,慶祝大登·農曆年二十四日生辰, 收爲过。參演的歌星藝員包括有胡楓、李克·到下他仍未準備禮物向 勤、因慧敏、黎明 關淑怡、呂方、陳法蓉、女友表示心意,不過居 曾航生、梁佩瑚

|時他會致電女友祝費及 烁晚大會司儀由陳欣健、陳友任。

互訴心事,

内外

|個月而已。

所翮業

主對租

王」。在此,朱侶要先向讀者們說一聲一對林所介紹的搬過來...今次颂新奥特別配区下 不起」,因爲以前對頌新聲的「薛平貴封編劇秦中其先生重新撰寫,除有鄙棄輕諾集 “王」有錯誤的猜想、和上次說賀歲劇本中,信的一西漼戱常 」,當然證有刻劃夫婦深情 英的作品中 - 紫濕說了他爲頌新聲饰的「薛 的「別窰回窰」。不過, 掛了鬚的軍爺不曾

除一般性採用免租期招徠之外,而一個寫字

·樓樓盤,茶所開出的條件 送出撬腩一百萬花装修費用,且租客在酸修 期間.. 不但不用支付租金 - 還可獲得裝費 用的津貼。

不過,業主當然不是直接將一百萬年的 裝修費用支付予租客,而是要在既定的條件 之下才可享受上述優惠。

據悉,租客資先要租用五萬平方呎以上的樓面,才可有裝作費的世

【貼,由於通常一般寫字樓每平方呎裝修成本爲二十元,因此,租客要租

用五萬平方呎以上的樓面,業主才蔬意提供装修津贴。

·同時,有了此項装修津貼,免租期也會相應減短,可能只有一至兩

招租有奇招

楡寫字樓物業是業主·花費一筆資金對業主本身沒有任何損失 新鴻基地產於上月推出大浦; 然而,對於租客而言,儘管菜主負責裝修費用,但一切會由業主的

就住宅平均每方明已超 | 康樂園新一批住宅單位 聯樂開第二十六街及第二十七街心花去做,對一部分的鬼客未必有太大吸引力。 北三十一個單位,平均每方项 售價偏低料有不俗

·銅鑼潢及上環一爲圍,中小一

青台資財團在本港地產市場活動未有全面停止一個台党时圈與 元,直達二千二百元,如一個

·俄一千三百四十四元·據業內人膺東旅遊洽商,購入北角華道興建中的酒店 五百平方呎單位計算,無需要

自中東戰事發生後,台資財團在地產市場的活動時間像笫聲医

·一百多萬元鸨攬,她以在其少一士液示,由於售價較市場預計爲低,預料反應會很理想。... 人注意的柴灣物業,近期亦飈 他指出,現時康樂園一般約四年樓齡而面積在二千平方鳃以下的單跡,但仍有別的財團,希望可以購入「平貨」。 據悉,有一個台資財團便一直與廣東旅遊保持聯絡,以一個合理 ∶升爲平均每方呎以一千九百五 位,二手個爲每平方呎以,千三百至一千四百元,而面積爲三千至三千 元,故此地鐵沿綫物業已達五百平方呎的單位,邻平方價格則爲一千二百元。其續稱,康樂園的二的價格,繄入北角渣華道一間興建中的酒。 服酒店物業位於北角渣華道,玉七十五號,合共有11百四 平穩階段。而港岛西正近期不爭市場一向成交活躍,但最近一個月,由於新鴻基地產推出第十六、 甜置起的區域,而且擁有極大七街價格儡低,令二手打場交投桃報。

、房間,樓高二十曆,預計在今年央落成,義酒店爲年前投資酒店的熱 升幅音力,

..一因是次推出的單位相信已售出二至三成,預料不久會售罄。而買家下的「產物。 : 從一月份開始,已有兩個以現時康樂園的業主及翡翠花園的業主居多,至於一些現有在二千平方 他續稱,目前酒店物業價格對本會像以前可以好價出售 級酒店房開價格·料回落到一百五十粒完棋有水平,以此估計,

·樓盤開售+一爲西營盤康福呎以下的单位,以公務員購買爲多, 閣,單位戲盤只得二十一個, 而另一地產市場人士指稱,市場校早預科康樂園第廿六、廿七街的 酒店物業,成交價會廣山於一億完水盡, 單位面積爲六百二十二平方每平方呎售價約一千四百五十元,但現時新鸿基推出的單位却與二手市

南豐發展的群 呎 - 平均每方呎價一千八百 場的價格相若,並陀八九年康樂園地產推出時的售價爲低。其中個別面 五十四元。另外,於同日位於積較大的單位較八九年推出時低五十萬,導致二手市場價格受到影響。一整圈校早前推出第。在得新 西凉太白白盈基花图第一期寶 初步了解,市場反應一般,主要是現時中東正開戰及臨近農曆新一座公開發售,演

四新盤調低售價

遊閎,單位數量一佰載- 單位年,如上該批單位涉及的銀碼較大,而目前部分還行對於面積較大的單一方呎平均即供很低,切合區內市場需求

面積由四百九十六平方呎至六位的估價較以往保守,不過他認爲由於訂偏低,因此該批單位具循於一千一百元,但 百一十九平方呎不等,平均年質。 方呎售價一千九百九十八元。 以上兩個樓盤銷售成績不 俗,因康磊閣即供分期八八 折,折實每方呎一千六百二十 「元,盈基花園即供分期九一 折,折實每方呎一千八百六 於上周三由安全集團及高 力發展推出的尼斯花園 - 位於皇后大道西五百一十三至五百一十九號- 平均每方呎爲一千八百一十九元,就樓壂雖然遠離地鐵站;但鄰近交通 工具亦極為方便,而西環與上環地鐵站亦不遠,故受區內居民歡迎。 尼斯花園樓高二十五層,地下至二樓爲舖位及商業單位,三二十 | 五樓爲住宅,兩梯四伙,單位面積爲六百二十九平方呎及七百零八平方一 脱兩種。即供分期爲九折,折實平均每方呎一千六百三十七元,單位出 價由八十六萬四百元至一百三十二萬五千七百元。

業內人士指出、一年前西區物業售價將爲每平方呎」千五百元左 右,而現時平均已遠每方呎一千八百元,一年大約上升了百分之二十。 「這與上月十七日推出中西區的豪景台,訂恇平均每呎爲二千二百八十 「元,即供分期九折,折究平均每方呎以二千翠五十1元,這已是上環區 樓價斯指槱,故現時西區每平方呎只維持一千八百元左右,故其仍有二 至三百元的樓價升幅,而未來西區交通亦會有很大改善,因將會興建一 西區海隧,而地鐵支機會否伸延至西區,這是難以預測,但如果地號 越贤的能伸延至西區・西區的樓㥽一定將會有更大的升幅,但現時的老 「號幹棧,已經能為區內交通起大的作用,故西區未來一年將會有不少 新盤推出,如能維持一千八百元水平,亦將吸引區內投资者。

大魔名稱

層數 建築湎能?) 售價(百萬)

「每平方呎(元)

成交日期

入秋日期

萬邦大厦

中源中心

鴨逸大厦

454

0.765

1.65B

油

478

0.705

1.475

断

0.610

1.520

| 仁褔大厦

0535

1.393

越

0.715

1.833

| 得利大厦

子

0.500

1.613

-金輸人凰

1.526

̇華明中心

|永德商業中心

搬進行大厦

F

£801

1.800

2.336

就是

十八個,單位商

積

由六百四十平

去年十一

方呎至九百平方

·月推出的第二及 較早上一次推出第二及第三座,以·第三座每方呎平均即供酒敦第一座 及鄰近的肥美海灣的計價有頗高出約一百元,而去年十二月- 減短。如拉人士認為,調低 和推出萬亞美海滂第五座時每方呎 訂價反應也門區上生成供應放大: 平均即供價約一千三百年, 以及二系概市馬靜,而在中東戰··· 他指出,發展商大幅調低售 爭、遠著不醉朗的情况下,發一個,主要由於屯門住宅匜宇供應量 展商調低訂價將有助於市場加速吸‘甚大,而罗家人市的興趣亦低所 致。另外、中東戰爭和隔近農曆年 登登國第一座單位共有二百四·住宅樓市的淡率亦有影响。 備與本港藝爭的潛力,

去年中小住宅偃升百分之十五

平均每方皈月和五十

地產

三元,故本港債百分之

STELLAN

東南州市酷,仍會以本 [西亞及越南物業的回報 半高 - 吸引部分本地商 人購買作分散投資, 面對於未來建造業 ↓的發展,他表示、預期 「之六至》,與紅率接 七百 十元至八百四十元- 中 本港未來數年興樓|出,部分發展售已開始 設,如高爾夫球展、遊型住宅的每宇方呎建築 | 機埠計劃 - 已逞事在必敬腾大幗山的土地,平就會等,故正向新界土費第三百七十元至怫 行,令到部分正面的上均每方呎地價在五千元 地發展,及收聽很多散一十元,而三星 的建築費每方道 芦的土地? 地發展有新盤!韓爲之下。 他遭稱,很多本地 興建大型屋邨及酒店,

對於本港寫字樓市九十元至九百 以配合新機塲的發展及及海外投資者均計劃發嗝,平均每方呎月租 需要。拔地產人士指展百萬平方呎以上的建六十元,而新加坡則具

大嶼山地位提高

一九九一年 力不少。 踏入第四季,中東戰雲密佈,但住宅樓 動,造價明顯上升,交投亦較前活躍, 事實上,豪華住宅古道,已有一段相當,想在它的外輛將不如九〇年那麼多 宇的市道的並沒有受到太大的影響。有部分 買家會以此作藉口 - 向業主壓價,但並不成長的時間,表現落後於大市,中小型生字的爲百分之十六面看來仍是上升,但綁 功。最後反而多是買方讓步,接受了業主的 售價,現時已比六四前的高價超出近百分之 腹亦會有百分之説,實際上可說沒有選 当借。可見大部分香港的住宅樓宇用家,並十,但殊宅的售價,部份仍未能超越六四前 升幅,故已可嫁作是一種變相的調整,而 未將中東戰爭問題吾得太嚴重,他們著重的. 的高價。以致一些大型金邨如康怡花園、贵·煤塞住宅方面,由於九命年升得少,加上九 是自己的實際需要與負擔能力。他們似乎相 蜅花甑之類,其位置較生的單位,每呎售們二年的供應量少,只有1600,但過去五年 官:'只要戰爭不是在香港打,不管世界弄成已非與一些傳統的高尚让宅區的樱價媲美。流的平均供應是每年2650個,故九一年的英班 外几模惱,訐他人仍 商冇辦法適應得來的

製 港人適應力高未因戰火而却步

商纜分析

福亦可接近 百分之十年

因此,在第四季 入市的買家們相當 多:握三册公佈

至於租

健市場方面

十一月份登記的微

寶合約數量,創歷史 高本,遠7191衍·而

第四季入市者仍不少

「上不及質資

市場,由於

億六千三百萬,與過往的高案不相伯仲。因此,區區相信,豪宅的售價 - 不可能长期一經濟放緩,海外顧員來作人数增長放緩 + 由於有成交吼作支持,住宅樓價,經過 如此低沉,九一年豪宅的售價有機會與中小 上政府及一些大機構的房屋福利政策,都 向鼓勵員工買樓,而不鼓勵他們租機- 故沓

·第三季大幅上升後,在第四季,仍能持續上型住宅的售價同步前進。 一九九◎年,中小型住宅的售價,升幅·求不高,以至租金的升幅追不上堪價,但一 升。开偏雖不及第三季,但平均仍有百分之 三左右,個別地區更因發展商新盤的訂殼肌,約有百分之十五,但豪華住宅的售價升輜只般來說,住宅樓宇的租金回報率仍達九種至 斯高的帶動,升幅更爲照著。如九龍區的 有百分之五左右。加上九〇年末段,發展再一一分左右"

華住宅,就因雅士花園及海峯花園開盤所推出的中小型住宅樓宇相常多,消耗了購買

應會有所改

器

(下)旅之洲澳北

立臺峨巍脈山與石巨

地

和奇特罕見

的濺爾加山

[巍峨五立

-於它們的點

和

在中央

山勢險要的北溪山區。

洲的內陸・ 氣勢磅薄的. 艾雅斯巨石·

TRAVEL PAGE 逢星期三出版

旅遊

社行旅藝星 三 初年大日七十月二

節

歲賀

年羊未辛迎目

·臨,星秃於大年初三举

就,君比在百物騰之

下深得尖東高級食府

樊酒悞,濃情厚意特價 優待星藝術友。 行程 內容)。上午九時在尖 沙咀北京道日三越百貨 在門出發,遊覽防景通 及香火瓶盛六桧黄大仙 劇・竹林禅院四面栐A 府宮,抽獎助麼贈送發 財利录入人在,被遊發泣堂應景线科 炮竹補地証-車公廟運轉乾坤保安康。晚 ∶宴尖東衫龍酒樓享用吉祥翅席宴·洒水供 應。全日採用豪華航空出源車隨號,這種 享受每炸二百三十元-不晚宴每分一直带 正,赤站中環大道中3百一或英記茶心, 北向調頭發祥街五十一號金輝藥房,旺角 道與彌敦道交界英記茶莊...電話打六匠八 九一六二七九四一

近期

十期

第第第

第3期

第4期

第5期

第6期

第7期

第8期

糖豆漿

第10期

好酒,他有連島柩星娛賓,亦營業至没夜的酒吧·陆川 菜時亦是市內首屈一指禅。除爲酒店房客康而外, 人佳其他接商被店的张客亦到金花亭用荒些班附 準的服務和設施 "

·隨管西安的旅逅業發展,其他大湖探酒后集軍而 便機爭加劇,金花飯店的第二期工程於八九年 啟 新鞫但括三百客房、再居,自协施,賣酒場所, 學式宴會施 - 大堂酒廊及较木泳池等。 慈西店补上任的總經理馬德AUTO BORING 西安的旅遊業行法碌落坐想:「只要丰東新新於短期为 安定下來,全中國的旅遊業本里當上九年娟,在远去的 個月+张自世界各地的旅生涯代表都在西安收集酒店莲 以便組團來華。長遠門來,金花的服務本堂有日共 爭取他們的生意常盤間遠,

「凱然西安的酒房間數目饰品上商刘国一年九

一步旅業復近,使天生率回復其禇永平是必然的,

他覺得西安仍是中创第二大旅遊重點,僅次於匪京·董京的玩言无 可到西安一、兩天,蒸窄铺,半坡堡污蹟,只要交通方便,吸作 北 [京毙遊股程师的旅客评西安·「西安將原理公佈穎機型將於慢、H

乘船遊療這些也正一路有時持續數天,有用,被機場將再安納七世乚醇客标 · 政府穿習將之推國際機場, 的峡谷,在你拜息望時甚至幾週始能結 粇希宮可以带来國際航機及旅客。。港先生說, 高達六十公尺的峭壁時來。

金花飯店由北燉揭典最大的飲食及酒店管理集西莎城IARA管理、 那種振奮人心的感覺。 紋身嶂驗鼗游租位於北京丰府片,亦山七天遊類似的行配,杜的旅客而設治觀光能材 實升筆墨所能形容的。避的內陸生活方式-丽莎華管理的華僑大厦将被華在歐洲強勁的當可在金花找到。酒店 再現倒 在水中那同時又要求有現代化的 於本年中再发:一對金 業譒或旅逅界的聯絡,一响導性遊客選用,行 紅,棕色蛸與實葱翠台涵設備的来客們,北花飯店的市場也展来赜 忏风围酒店的業務。」捏以截面客的興趣我很 木所翡綜交雜的 悞洲就必定能兩者虢星閣突破,因爲兩酒店一道隔先生繼續說。 緻,必定令你日不暇習,如願以

卡南林峡谷是卡

可以聯予液請北市西安 宣佈委任產職地下大不同面不滿費,所

國際旅客遊中國, 最多的重點 - 深撝标等

特巨岩形狀 令遊客 慕名而來, 衆皆嘅哐 奇。在其週 圍區域 - 更 是獎史久遠 的土著民族 「聚集之處和 沙漠靴横之

剛上任的道德先生, 【店方面的設施與水準以凡貼,退订酒店各部 艾雅斯

|份。在園內總共有超過理..... 盛先生於一九六七年加入椹做航空出任 使他們賓至如俪-及塞 門-曹海及曾理酒店 一百一十公里的標誌小 徑可供遊人輕易抵達立穿頁,白晝分所航與發及票權,一九八八年做些就想不到的活動,你姐指望,十年前北東 億至六億年前已形成,在這千億年裡,由於六侄前往一款浅金之 名勝旅遊點,這些步行 獲升爲航班事務經理,其後文出生准他的抗「例如我們的室內暖未 南亞 - 桂城香港富蕤解 泳池 - 波潤損的天窗在上的市場總號·舷前出 婚候風化的結果,這些巨岩的峯頂已變成假,題。許多旅客都相到 小傑可供你自己安排放 緞部經理" 在加入港淮前,在運輸業工作,擁有主夏天或天氣好時避町以任印尼一渡假酒后的德 同時較脆的部份又受到侵蝕,而形成虾楚看 紫金來試一試他們 前往瀏覽的時間,約可 到的谮多空洞和洞穴,

的運氣- 當然有一些旅從一個小時至四天之年豐當經驗,期間曾在香港什住人委員會成香一開波,作室外泳池用,經理, 奧爾加山是一座峨姫形的店肜 客確實找到了一些含金女。

【我對西安的 山脈,土著民族將之稱爲「卡塔居塔」,該想是涵塊,這是一種最值得 卡徳林亦是遊客們 顧先生將與實祗制的機位及訂做控制·自倬系何樂面牛爲。 「許多山頭」,旅客們如果從遠處瞭望可到搵留念的紀念品· 可親睹傳統性土著民族統發展及訂位職員培訓等事宜。

附設在酒店的健身一變,雖然任要调 三十六地區桃紅色的圓蓋形巨岩神奇地靠攤在一 卡诬林位於達爾文 所舉行的狂舞 起: 然而一旦来越接近它,你將會驚覺它是如此市以南三百公里的地CORROBO REE 之地 的崇鬥無用以及散佈得如此廣遠,

方。本名著WE方。「CORROBOREE 大蘇聯國家公園的綺麗景色到晚都是一樣送 OF THE, NEVERÜ」這個字眼上歐洲大用 人可愛。其迷人的魔力更在明朗及寂料的黄昏時刻表露無遺。對於那些 NEVER } 使之聲名大 來形容土著民族與早期 酷愛在星光閃爍的旅費,能在梅度計的夜淑裡,更能歡京到进詩嵘,卡萨林峽谷地本地定居白人們接觸時所舉 情畫意的星空遨遊之級市場,擁有一間可放 ·毗鄰於特南的小港 區遊客必到的點。 行的一種舞蹈伐式。不 卡泡林谷酢不是同區域的人民有不回的, 毗鄰火狐魯國家公園之証活動場- MTE MINE)和瓦桑一個股獨的誤谷,它是说祝儀式·而每種儀式 國的便是佔地達一〇四以及馬牌大旅客們提供 耽金(WARE CO山一系列等真不回風度都應用不同族派的語 平方公里的神婆樂園--- 有關尤盧伊姿如果MINE}歡迎來自各地的十三個映苍所組成,來命名。他們的表演和 土位勒诚假勝地了。這具體家海訊息的 尼一個與過南自然根獎 旅客訊息中

林峽谷國家公園的一 港龍航空公司 茑訂位發展部高級錄 以當他們上州金花,酒是德國人,從市酒店業

迥然不同的奢華渡假胧

在尤拉勒美麗迷人 內陸市鏡。它是澳洲名

的勝地裡,擁有齊備了開通選的金魂市鎮

縦语系列設施的兩間過,至今的聲仍與

國泰

舊仍

旅是

者遊

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在當今世界無論 任何地方發生國際性 的祈突或戰事,許多

·國家都會或多或少地 受到影響,不得不 取一些特别的預防指

·源性等设大酒店,其內悠長的黃金蓮 肫來保護太國人民的科和那些在該國工作頓旅遊的外國人,儘管這些 揹施的最终目的是爲共社會安全租兩科·但這些亂行規定會導致許多 設有一田購物中心、超北進

旅遊愛麗斯泉時不可錯過坐駝之樂。

“正在中東爆装的海灣戰爭,危脅和兩聲者全世界。然而泰國, 這個全世界枝友

外形奇特的奥福加山脈。

杏的國家之一.. 早已接取了特别 的預防衝施以保 減她自己的人民 和那些在泰國的 外源科旅遊者。 在亞誹的世 它國家社地區 •

港和菲律實等也 巴加强了等方面 的保安推擔,而 這些性施早花海 海危機來臨之前 總之,泰國 預防措施,是玛 了防和那些突

其來的事件,所 以從海灣事件始 至今日·泰国仍 依足选嫔者的最 佳選擇地,泰 將自信地保証运

一個米泰國況整

的遊客都將備受

照佻啥海櫸

事正在進行中,

閻温弊穚府的晚 敬情入皆晚餐,並

樂隊商唱酢人新盤情歌之餘,更有找瑰星、 腊及情人節禮物,兩位收費七百五十年,另加 年青人或晉任較宮散布-

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捉位-百六十八元,另加一服務費:

雖然花於西安的音一理手法,是以將有带品

有需要在西安牌干榨··丽的孫子時會用以甜的 種不同的真房,柱内的希望他們在西安學, 逆商單改食戒面的開始要對他們 技大街下無幫助。」他 野爲的菜和香张面 話說

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富豪酒店.

百樂酒店:扒房,除可享用一頓炫富 的自助晚餐外,西對

菊花開爲雯個帶來傳颖佳站,心極

情侶亜可免費品

韩·更有泪展创新性奏・国带曼蒂克一號 此外,電咖暗室亦將在自由或督, 當然,還有本可袂少的情人節套型蛋糕, 南二月十日至十四日,在富荥到志供

九龍酒店:北苗要應——赤鐵羅道

·西兩作,而女上將及

服務費。酒店地下的占坐科店亦鐵了精緻的

海港酒店:百樂軒扒房——備美漫 氣氛,溫悴的人符晚餐,兩臣收費店 $880+10%,女上門可得精緻心型朱古力8京

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