1991-01-27 — Page 19

(19)事今時今 產地 日二十月二十年午庚夏

報日僑華

日期星日七廿月一( 一九九一) 年十八國民華中

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主綬 護世界盃之熱門一族

之一其他短片:「九〇年度

勁歌金曲第一季 優異獎狀有:「

作品、有花鳥、魚、 山水、人物、 和用墨都到了

·九年度香港小姐競選總 決賽」;「月在 箬

的地步,是一次

樂錄影憼;新聞及公共

之大成的展邦言,不可

5:00 香港84/插撇小技巧

(8:20 小松鼠老友記

·無綫翠台

71200多一顆点

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亞洲本港台 7100 毛海小英雄。

17:45:新路人歷險犯

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出網球公開賽

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閣福康及閣賢慧、園翠榕、園花基盈

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每方呎

+

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深水埗

交成業物新最區山半西

田火炭 格受園,平均每方呎一千八百 六十八元;另外, 西營盤東船

大国名

服數

1.395

建築面積(呎):包價(百萬) | 每平方呎(元)

496*

成交日期

入伙日期

90ng

嘉和苑 金薯閣

全都大厦

柴宿臺

豫苑

630

1:450

高

高

1356

2800

9.180

2743

21801

2238

1.450

F2060

低

2.950

1890

麗怡大廈

·承德山莊、

寶城大厦。

1,498

电

2447*

4.400

低

210

1450

8902

**為實用面積

國平均每方以一千七an十,商厦單位供應-

裕

方呎一千八百零六元。

我賢閣,位於深水埗鴨寮 "街十三至十四號:被高十五 展--二至十五樓爲住宅部分+

明年逾二百萬方呎

·阜袷測計師行新

報告萸稱,灣仔及 每邊兩伙,共有二十六個住宅期物業報告指出 過去 銅料區,九一年的落 單位,單位面積四百一十八平一年中區、女仔及銅羰成楼面遠二百萬方呎, 方呎,頂由六十八萬九千九湖,以及尖沙咀二個區九二年則達四百萬分

·百元至七十四萬零九百元。物域,租值叫價分別下跌呢。 業預期今年底完成,部分單位]百分之十五、百分之二 由於供應過多, 已供內部認購。

小及百分之十。業主除至九年,其他租務優

榕翠園位於沙田二三六零號地段,每曆七伙,發售單位共九十六個,了波租外,還提供其他 條件亦難使租底不作 面積由七百四十四平方哙至一千二百八十五平方呎不等。此樓盤位置靠更靈性的租務條件。

·近火炭銀禧花園,故離火炭火車站不遠,但該檟些臨近山邊,觀景方面 戟告表示,中离甲 稍受限制,但由於樓不高,而且位置較深入,不太接近公路,噪也較級寫字樓於九一年內供及銅鑼灣

· 小,可以說是因害成利。單位售價由一百二十一萬六千元至二百六十萬應會相當平穩,其中最的租值 六千元,物業將於短期內入伙,

主要落成的物業有疸生 面積爲字 ... 康福閣位於西營屣第三街五十二至五十四號,樓高二十三屑,至銀行大厦,提供的寫字 令很多公司 二十三樓為住宅,每厨一块·共有住宅單位二十一個,跑位面積六百 樓面積遠三十二萬九千字樓集中,租用甲级大 十三平方呎- 訂價由九十八萬多元至一百三十多萬元,即供八八折。物·方呎,連同其他發残 面積 業預期於今年底入伙 。

剛所提供面櫃,九一年 據地產人士指出,東福閣位於傳統住宅區,市場難有一定承接力 ,中區寫字樓總供應詿爲|

·面相借中東戰爭對本港的影响不大。:

供應市場。

六十七萬千三百万

最後一個祈盤爲西環山市街的盈基花園,已開售了兩座,上周開售呪

·第一座,訂價升至每方呎平均一千九百八十五元,即供分期九一折 ·報告表示,九二年 衷的方唯一千八百零六元

落成的物業主要有位於 地產人士指出:道四個新樓盤中,只有火炭榕翠國爲中型單位,而雪廠街九號的觫度,該 盈基花園、康福閣及熱賢閣則慶小型單位 + 因承接去年中小型住宅單位 個底約提供三十萬方呎 「吃香」的趨勢,故發展商趁勢於近期推出于上一些小 住宅樓盤,以 樓面面積,而花園道的 發展計劃,提供一百 他指出-- 由於接翠園單位數目不多,面積又不算大-首日便出平萬方呎樓面,連同九 超過八成住宅單位,他補-

,該物業毗鄰爲银禧花園,二手交投暢旺,11年落成的其他發展計 剖,九二年中區寫字樓| 出售與租赁比例爲九比一,雖是如此- 租務市場亦表現活躍。 最後,他認爲,中東戰爭對中小型住宅影响甚微,如果戰爭能短期夠供應爲二百零七萬 內槽東,則對本港可說是全無影响。

盈花園即供價每方呎一千八百元,

方呎。

有大

建築室內

游刃之有餘

生活的空間

到舒適實用的家居享受,那並非 見一枝接了,該行業之所以長久備受羣眾歡迎,那是由於悲 光,爲個別家庭提供有創闖百合理的意見,不單逹到堂主理想要带 粉意想不到的产攬。

例如有個兩口子的小家庭,不久前

只能空作侈而已。

一 睡房全面建

榭用,白階每

龍爲其提供了

供作沐浴、

丁。入糟的拱券式怡推演

用場外 靠近狀緣的

保港中

除了有洗那一端作

份則爲擺近飾物而改以 富區內景觀。如此美觀

而實用的形式,那兩口子 當然來不及接受了“但就 是不仓自己怎麼從沒想到

這個意念。

不

而中

· 雖然港府在大幅調升斯應課差餉 租依同時,更將新應課差鉑租值所乘 以的差餉徼收百分率削減。但地產界 人士認爲,假如新收的差額較現時 應 差餉|多兩成成以上。他指出, 將憑繳差餉閟升兩成以上,会一 般市民供樓; 的支出增加

直租餉差課應

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即費會的言。雞。的對

宅則受較大

影响。他表

我會加重。 焢的額增加的影响,其估計今年中小 型住宅的樓價上升幅度 限制: 之,大型豪華住宅則因供應相對較 少! 樓價自「六四」後基本上變動不

·大等因素而有較理想表現。

的寫

愛相制年到用者轉支,而時估

身機出這長

不較反小微茄上最方識

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位市道上半年表現穩

中原地產最新 一份物業報告指出, 預計今年香港經濟情

·况會比去年有所改善 ,加上港人並非沒有 消費能力,只是預期 曾過緊日子,故倾向 保留實力。而常前景 明朗後,這些累積的 瀔变能力就會爆發出來,故預料今年上半 华勳位買賣及租賃會有平億發展,但下半

·年則會進一步上升,估計全年升幅約有百 分三十 跑馬地豪軒下月初發售 位於跑馬地山村道六十四號的棄軒: 將於下月五日推出第一期二十四個單位發 一体,每平方呎售價由一千七百八十八元至 二千多元 尞軒佔地約三千三百平方呎, 物業搜高二十八宿,每好兩伙,面積六百

·四十三平方呎,物業地下四層爲停車場。 預期九二年三月入伙

九倉兩項物業內部轉讓

由士關資料顯示,九龍宮地產有限公 神在去年十一月三十日,以一億七千八 萬元,出售尖東明輝中心二樓及九至十二 接予 THRITH 有限公司 面在同日又球一億 五千萬元,出售山頂秫憤道紅莓第一期 第七及九號屋連花園,以及第二期十數個 |單位連花園行 Fectcalain 有限公司。兩項 交易共涉及金額三億二千八百萬元,華內 人士相度交易內部轉廣

綠晶酒店計劃進行翻新 健和置業有限公司執行董事鄭焜表

爲酒店進,

香港與業負資管理。

自八九年中以來,寫字櫻物業市道一直 勢收租金已緩和的情況,同時亦是寫字樓市,但對种是起首推波助眯的作用,使到一年 受到種種利淡因素的困,使到寫字樓租售一道仍具道强低跌能力的原因所在。

下半年初段本有復甦跡象的商钏市道再受挫 價因市場供過於求及絕對處於「用家市,未來一兩年織有-

裕樓面供應,將使到折。幸而本 【場」,致使租售價格持續偏軟,而阿米主辯,寫字樓難有較樂觀發展前景,科租售價格亦,市場率節性需求的刺激,使全年市勢發展仍 然提供更多免租期、裝拶期及命名權等優惠·續會在九一年內下調五至十個百分點,或甚是比預期爲好,一些如旺角及銅鑼灣等以服

·條件來吸引租戶;但租金仍在九〇年持續下 至淡市的走勢會延柏至九二年,雖然以上這, 務本地及東南亞消費者的商舖租售活動,仍 跳一成半至兩成水平,而買賣價的欧祜亦冇·些正成焉市場的主流意見,但旧信本港的四·然有一定的市場,短期商舖租務活動在年底 百分之五至十。 ̧寫字樓租金的

·跌勢,雖然在九口, 年第四季因波斯灣 危機及其他市場因 索·丽俾到季內的 跌幅竞的估全年

整褔麼近一成,但 基於目前商原的菜

·時則更見活躍,例如

·荆鏽典的西舖租金,

旅遊業全面復甦

舖位重納回升軌

在九○年底已升至每 方呎二百一十元,职 角則紆爲一百一十元 - 而售價則分別爲二 萬元及一萬一千元。

·“九一年政經前景 受到本身及反图不定

【主均爲有實力,且有志願去捱過未來一至·圖要商業中心區,其中的中琛、尖沙咀區:的中東局勢所困擾,在未有跛脚化或突破性 兩年的利沙市場,故雖然租金是有相當大的仍育股商行、甄尾科等區為平穩,同時用家的喜悲發展以前,相信商舖前景仍會處於倔 下調壓力,但業主寧願以其他優惠條件來低,亦應考慮在商租售價即將進入谷底的時,軟的市勢,及待空慢舖位能在上半年時間披 鉑租金必須大幅下調的壓力。另外,橫然買,際,適時地尋求更優惠的市場維件入市。消化,和政經大氣候有所改善後,西部市道 家要待寫字樓售代跌至相當水平才世入市,一經濟放機及消費意欲減弱,是不利於商或會在下半年重回升軌,並預測下半年有 但具有實力的業主却邱將有關物業轉爲市道的發展,而波斯酵危樓的發生,雖然裝會出現百分之五的

·租,而不願賤價而沽,因此形成寫字樓價跌 本港房地產市場未受到直接及即時的衝擊,

半年

物動種絕臨瀕護保

□入蛇三制管府港

路絕臨面王蛇•頊繁續手請申

口管制

起、三蛇.

此在本

受保護動物嚴禁入境

機場大堂擬擺放標本

違例最高罰款五萬及入獄半年

生物,不論是活生、死亡、樣本, 其分泌衍生物品,均受動植物 一保護瀕危絕種生物)條例(香港 法例第一八七拲]管制,違例人士 一經法庭定罪,最高可被判罰二 萬五千元,再把則爲五萬元及入 六個月。

他指出,根據萬字甲示,去年 首十個月,該處共截護三百五十二 宗非法入口或擁有受保護動物 案,比八九年全年的三百五十宗路 要多 - 可見違例情况是相當戏1. 所以,他勒晚市民勿爲了補

「入境問禁、免被檢控。」儘管港府及為無處不斷宣傳,提醒市民身,觸犯保護瀕欣絕種生物例而惹上官非。 及抵港旅客切勿携帶受法例保護,及瀕危絕種的動物入境,但問題依然 爲了進一步推廣保護瀕危絕種生物的訊息,漁處高級自然護理 嚴重,去年首十個月:有施部門共被獲三百五十二宗的違例數字來看, 任梁家榮表示,除在吳場離境大堂張貼受保護動植物的海報外,該處正 已積八九年全年爲高,而且更有逐年避增趋势。

]][[蛇」中的金腳常性情校温和。

了維持生態現境的 平衡,保護瀕臨絕種動 物質在刻不容緩,港府 爲配合有關的國際公約 最近對市民所发性的「

與世界野生動植物基金會合作,解而在離境大堂陈列出一些標本,以 孤島克現正與世界野生動植物基金會合作·準境加强宜协訊息-在·深市民的印象。 境大堂設置瀕臨絕種動植物標本,及列明違例者的應有「後 ·他指出,待世界野生動植物基 「果」,以钟和市民正確認振本港受保護動物的類別,在回港時不會「行 民航處研究安當設計標本城 放的位置後,即可動工。 每年踏入深秋初冬期間,正值野味,品的售實旺季,一般港無 梁家樂又說:漁產處提供一 不食指大動。亦因市場有此而求,部分人士會聯同有關不法之徒,在大些以性连发的受保護動植物保本, 油价運棄運動物來港:部分大意的市民亦會因一時緻恩·在外遊 同時亦會聯絡外國的海關當局,商 回港時,與揚「禁品」入境,而觸犯法。

伏一些本港缺少的標本種類。但因 漁毒處自然護理主任陳炳光表示,凡在本港出入口或擁有瀕危絕種 湖海關的空間有限,故暫不考 忠設置一些受保護動物的根本。 根據資科甲示 漁護處獲非 法入口或擁有的受保護動物,以穿 山甲、菊頭鷹、騭、泡飯楙本: 「魚標本及皮、象牙、娃娃魚、龍吐 珠魚、金絲猴及鹦鹉爲最多;而 品近年則有突然上升趨勢。

.而合法進入口的受保護動榷 物,必須具有原出口地方的證明文 件 - 否則供屬違法。

目前,滾一處所施公的受保護 勤物大都不爾在本港放生;牠 們在外地成原產地,找尋一個合適 的隱宿,以供繁殖成研究的用途, 海- 陳炳光又補-

,雖然有不少港 人在外地旅遊後,喜歌雅一些委管 制動物返港,當作物,但此舉亦 屬違法 - 故呼破市民切奶以身試

猩。鳥類有鹿山鴨、白翼機鴨、夏威夷號、南軟

漁農處截獲非法入口或擁有瀕危絕種生物

i截獲數目(家}

.檢控數目(宗」罰款總數(元)

14萬3年

1487

超级

81

329

29 8

8 9

3 5 0

246

90 (NNA 1.

3 5 2

19 4

15萬1千

大表

市民及 外地旅客,近年不斷上 尤,有關部門正加强宜 以免市民宿網 受到檢控。

植動R

公物

成

功

·透視、金脚芾、過樹榕、三索線及百 花妮爲主。其中,水律亥用性最高 - 肉質鮮嫩 肉厚,是烹煮蛇片的必假材料,佔所有食用 七至八成;而過山鳥則補身,眼鏡頭則具 易公制範 在入貨方面,過在只要透過交易會訂貨,

·要保護瀕危絕種動物非一朝一夕之事,香港大學動物 攝後,三:雙方簽訂合約,大陸方面就會按月赴運本港, 蛇可能從商所著証件如普通的貨物一般,只需提貨單和系高級師鄧志昂認爲,只有通過教育,令市民配额头重 ,後來女却一張檢疫証而已。

要性才是有效方法, 同時,港府有關部門亦飼養了十八種瀕危絕種的罕有

稅增加成本 動物,以保養及繁殖受保護的動植物。

港市面絕

:韩志昂的表示,現時非法携們受保護動植物的消费 經營鮀業 最近,港府爲喃應「瀕危野生動植物國際太極,阻嚇性不大,長遠而言 - 應透過教育 - 令市民服 貿易公約」,凡申請「蛇」入口,必須在保護瀕臨絕種動植物的重要。可惜,港府在這方面所提供 來貨前約十天向漁魔建取申請-列出所需的教育不足;而且,牧育已成年的人士也較困難。另方 日,來谆產地、種類及一切証明文件,填妥後面,市政局轄下的動植物公園現時共饲骗了十八種類他絕 差;待有關部門批准後,吃蛇者再到漁農岷 盤的罕有動物,其中十三瘗已可成功繁殖,媚受濱譽。 交費用及收入口紙;貨物運抵後,再到漁民,一在「瀕危野生動植物國際貿易公約」將受保護的動物 處理交証件,待他們派員查核貨物與填報相列分爲第一或第二附表:第一附表內的動物署於完全禁止 入口及買賣,第二附表的動物如在原產國有正式出口文件 同,始可售出, 由申請至批核出售的過程,她形客手續系及人口地批准後,始可往來,而「蛇」則在第二附表等 十分煩瑣的。但因實施管制的日子對短,故暫 制。...... 時也未知對生意猴的影响程度。

市政總署參事很 。 不過,她指出,鑑於現時大陸對所有出口銻指出,動植物公園內, 的蛇類抽稅・估計在成本上漲下,未來蛇價亦 的十八種瀕危絕種生物 陆之而升

包括第一、二兩附表。 由於本港近年經濟,加上政府施行。 他說,該十八種動 物哺乳類的有美 管制守則後,已令不少蛇老板對經營灦心 退休班將生意葛乎之念頭。

·暫時未有

生意額, 但因管制 而带来的 繁複申請手秧,已是不勝其煩。 漁農窳在去年底宾布 水律蛇、晚鏡蛇 (我辔故鏟頭〉、眼鏡王蛇(或稱過山島、及 所有石珊瑚,在尤啉年十二月二十一日起施行 嚴格的貿易管制,以使本地法例符合「瀕危野: 生動植物國際貿易公約一的規定,

合組

該條例規定在沒有漁美式策發牌照的情況 禁止上述動慎物進口、出口或擁有附表所 的品種,以及其部分和行生物,遼倒者可被. 檢控及-

公市神物解

蛇王 周玲展示长山

據漁醤處數字籟示,自九零年十

漁農處稱無積壓個案

二月三十一日至九一年一月九日止 該處共發出五十五個申請三蛇的牌 照,包括七千一百六十條饒頭、一 衒二十條過山歸、一萬零七百條水 惮,及六千塊蛇皮··而實際已入境的

·數字則有一千七百二十八條阪 頭,十條過山島、五千七百七十條水,以

「律及一千五百塊蛇皮。

... 漁農處發言人表示,自前已將统 有運抵本的「三蛇]申請牌照處理 安當,而上述尚餘的「貨物」,只是 一 她又說一中新衣類牌照的多為蛇 舖和皮草两人,每一個申請帝以實際 情况來處理:通常約數天,而暫時 也未有積壓個案:

從事蛇業有二十年經驗的周高 玫,對港府此項政策的感覺只有1個 「燒」字... 她指出 - 過往一直以來,港府已 對南蛇,金錢豹、五步蛇等進行管 制,不准入口:不過,該等蛇類的市 場較小,不受歡迎,故向來米有影响 蛇莱的經營。∴,

虎:小熊貓、萜類黑 琥、金毛獅猴、良、 古氏街袋鼠、獅尾猴、 【金順游、及婆羅洲猩

#9

今時今事

偸運野味活動猖獗 地下市場明目張胆

一般可由

養、甜送

危絕種前

主動向食肆推銷滋補珍禽

及時進補,多爲難者所喜愛。一些走私集團遂專門偷 運瀕危絕種動物來港出售,從中取利,在外地成大陸搜集

現

鵙、長冠八哥,巴拉望孔雀雉,保華氏孔雀雉。 櫻應則只有金星的一種。

張氏指出,動物園可以扮演教育話說,愛護 動物的角色。從觀賞角度看,可供市民欣賞好生 罕有動物的美;而最重要的是提供一個適合地 點,去研究動物的生態及行爲,進而繁殖衍生, 挽救瀕危絕種的動物。他又稱:日前,植物園限於面 狹小,難於飼養體積巨大或需要廣闊空間的動疼,一般動 物品種難與外國動植物園比較。而動物園內瀕危絕種動物

的來源,... 今年的生亦吹淡田。

交換、借

如較早前醫芀與愛護動物協會突搜查旺角 「界限街街照的「星髙市場」 - 搜殛一批「 「物」的地方,屬北中之一。

這種黑市市場出售的動物的品種繁多, 包括黑豹、狗貓、猞(一種俗稱獅子的猫 科動物),亞洲黑熊、華南虎、金錢豹、揚 子糰、巨蜥、穿山甲、沙、猴、印度發 䒑各賴貓頭鷹)、 :华、西藏汴

陳、山、西川姊鵡、娃娃魚等。

在售價方面·則十分有弹性,多数是由 買賣雙方議價,例如小孫子健約爲門,五千元一樣,小雲 豹每隻更高達六千元以上。

他指出,由於運抵港的受保護動物多爲宮上什餚,

「奇珍異獸」,以滿足本港食家的「需求」。 雖然有關部門已多次搗破一偷運集團」,並拘捕有關··走私香亦可源源供應,以項補貨源,故偷運活動陸被拼 人物及起出受保護動物,但轉快又會有新一批的貨亂補 上,'始終難於徹底解決問題;更有消息撈捕,最近管制人 百的「三」已成為做子的「物」。

據消息指出,被偷運的瀕危絕出受保護動物,佔絕大 部分來自中國大陸,以廣東省的惠州、河源等地爲中轉 站!再集中至深圳,分水陸兩路偷運來港。

• 而另一種价運途徑,則由大陸漁船從南及福述的港 口出發,直接駛來本港。

偷赵北港的受保護動物,曾向野味酒家推銷外,更·

「會交給一些寵物店,以「枱底交易」形式售給客人,作 賞飾用途。

·原來·本港有一些「地下市場」販質受保讓動物的,

·同時,偷運集媽的府客言主動向野味酒家,並出 示片,以供選購;待客人落訂後才會運貨,有時甚至 接到訂單後才開始向大陸聯納·命人往深山大襻處捕捉! 至於,倘運路難,由深圳赴香港是分水陸兩路。陸將

方面多用貨車,小型貨車皆至垃圾車,經文锦渡和沙頭角

水器方面·爾以快艇或漁船運載,由恩田、蛇口及沙

- 進入本港水域。 世出發

由於偷運時,會用一些家禽成蔬菜來遮掩,所以中池

兩地海關亦常會走開眼,近日,因「三館」實施管制入

呀!故相信未來走私的動物,會被包括在內。

8:15

K / WO

16:55 發限售界/発部

7.30.

8:00

AL-

公開賽

1:50

1:00 (7)

2.

2:30起不了作物

無綫明珠台

4:50

WIE.

17340 荷李酒柜录

7:15 177236

比分

18:30

1:50 Music motion

2:10tion

【亞洲國際台

15:00(MI力所配拔

8:00 您作天连

6:30

1:00

12:45

7:05 6

7:35. ON NMWE

8:30 /

17:00

隙公開賽。

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