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六期星一日九十月一(一九九

)年十八國民臺中

明未勢形東中

報日僑華

地天宇屋 資投際国 日四初月二十年午庚層]

預兆九一跌市年嗎?

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,廣面發力歐蘇軍

窗之幣貨 能可無似决速戰速

美元有機會踏上上昇軌

戰爭爆發金價不升反挫

萌黃金保值作用减弱

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屋宇天地

• 逢星期一六出版

雅士

海梅安周中國

少及供應

甚多有關,至

最新一期「居者有其屋」的發售,由於被 「酗爲訂價過昂,與一般市民購買力脫節,偏離 了一居證」爲照顧低收入階降的現旨,社商上 途不斷傳來幾許指貴當局之聲,但細想起來, 【不少阿那是不能成理的。 關於「居屋」的打們,目前的政策是低於 可區私人樓宇價格 成,此一差距,無朕已含 [有肶會整體津貼個人的成份,不能不算是對低 收入階拼的照顧,而今却有人大聲疾呼,要求 當局以更低的價錢出售「居」,敢問一句, 「居罄一的售價應該低至什麽程才算合理 吧?若說因爲只低三成而無法亥擔,這固然是 瞪着眼睛爾站話了,事實发明,每期「居屋

位,近以港幣一百零二萬九千宜每平方呎港幣一千四 單位都超額認購十以上,相信即使「居屋」 一萬元輯 元轉手,成交價爲每年百九十三元。 價格比私人樓宇低兩成立一成,申請者仍會大 呎的模價相 方呎港幣一千五百四十「峯」,低不人 於港幣一千五百一十七

[慶一假面積八百四十五居屋」是獲得政府免地價優惠的,導 「裕民中心」「平方呎的單位,以港,視爲一種社會津貼的象徵,我們不應將此絕對 一個面積六百七十平方 |百一十萬元轉讓,成 花地作爲貸定售價的推「張碟。本實上,除地 一個面積六百六十呎的中單位,以港幣 交價相等於每平方呎港供之外,各個「居星」屢苑的建築成本都不盡 方妮的中海單位,一百萬元易主,成交價第一千三百案元。相同,有等地點的開發費用極之昂貴,建築費

住宅樓升工商樓降 本港市道進退難測

田游資無出路

小心三重魔力壓抑漲勢

平淡

分一杯,開

析分股美

物「康清閣各業生想方設法, 中庸一各種里祺減租方法成本书 個六百二十三接減租,務求爭取客法並不 平方呎的單位 戶,是惊的是,市 以港幣九十一是拾級而下。

座有五年半 波斯灣華

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十一架客戶公司 宜佈英國達美航空

於十七元,則只有

游,至九二年消逯三十 至十一月估三元、化學業務撄甦管道生意投產)。 NAV

回升至二十二至三十元

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早前訂購間未自公佈的,全部訂單,外公司

可以

公司將業務

分之十主的滋長野市

國際公司動態

*依賴商品轉而成爲增值

次財政季每股盈利估四十至四十五仙,此對去年同期四

發言人表

DRAM),由十二月開始, 出五百萬件试节四百萬性,至明 月產最再说一成,反之公司商 月產三百萬件提高至三月時耶月產

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會受限制,這使火

我們假設限制模貼會抵消孕

AMD 未季每股虧損十五仙,比對估計銦极 决官司支出三十三仙 美國

增加386 型於首季出貨次季肯定不會乾損,眼面部

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特稿

樓宇僭建物潛伏危機 必須清拆更改善市容

但由於过些

佔精成本很高比,但有些則地售成本比建築 費案,因此各鞋花是有成本差別的,很難算獨

賣賤由理有沒屋居

另一既然帶有車站 性質,便等於受益 人常用了社宙的財 富,我們希望有關 利益能夠幫到在同 一收入能再內而共 備更經濟挌件購 「居」的市民 身上,至於當周年 否從中獲得盆 這鵑另一碼子的事 ,於此不論。

·曬而易見 - 若 明知市場具有足夠 的購買力,而仍然

「根據建成本來釐定售價,有解方面將「爆 「星」售價與私人樓宇掛鈎,實在是合宜和合理 的決定,低於私人 的幸心理,湯 一樓價三成你已經

不是將社會大眾寶 過去一年,地產市也是保持平穩,維留一力的積聚相當迅速 過各種不同物業表現相有什麼突出表現,由此一如八八年,年初經過二 我們可以反問: 用的方式呢?「 當極端。表現最出色的

樓價上升到二一聲,「居屋J的「 強力好象消 色 如果比目前更◎ 但經過半年低一些,將出現何 雅斯後,到年底又種情形?是否便有 衡軸,發展至八 更多人能夠受惠限 九年五月的另一射高水。「房星一供應戲 幾年內已屢次出現,因愈低,同一收入節 此,如果低估本港市民 園內分條件申請的 的購買力,是很容易错 人自然意多,但受 已差不多完全消耗,預榮機實的。

益人的数目到底還 艘宮九一年,由於期九一年上半年不可能 實際上,本港的是一樣,即然 只有少再有升苦! 一般而 地產藤則緊 不口業的影响,已不足推 參與「抽獎」,一 樓價 斷本港的經,在本港方面增加行政成本 金一场以静制不窗下跌, 没有地 的經濟活動中,許多收,一方面助長大門 得非常寫宜, 習取觀望遺產。因產商預期今年樓價會有 形的,尤其是会造成社的損失,以目前的情形來說,「居 本港經濟看來頂多|升幅

融業,轉口業等其他的另一低於私人樓價三成,這種掛鈡安排,在 過去每屈年段,槭 多服務性行業的興起,場保持正常秩序之下,算得上是合理的,即使 有一些背 人士或地產對本港胜濟貢獻良多,將差距缩窄到兩池,仍然無可厚非 4 商通過接媒評估來年的一否用,九〇年世界市場有人提到「居」售情與私人樓宇掛鈎, 樓價,而且多數會估計 偏軟,很難想像香港生 台幣動私人樓價上课,此說簡直是荒唐之。 某一個升幅,保守一點宅樓南還會有道學明顯 私人樓宇作為一項商品,其群道只會參照市場 的著法,與通脹上升的升幅,不向的區份及購買力如何,受「居屋」引根本不可能的 「掛勾」許為大約有單位類型,分別有一至事。

業主立案 任業主受付清拆費用, 菲林仔 因爲在

個建物的存在,這對買家更具保 由於出售的物業存有僭建物面 反面有助買家在出梅物業前處理其非法建築物

港住宅樓宇除了存有日久失修而導致 舊樓,有隨時下塌的可能性外,而接 如一個計時炸彈,僭伏危機,悲劇亦 都是不容忽視的問題,港府應加强各郡 有效半地作出協調和改善,音标在有危險 這不难改善市容,更可減少因非法建築物

但部份 海外出口市場對本港出 [價以使能有更多人

將「居屋」售供紅

成的增長,但是,今年二成的升幅。(直生照 不過,當展有些地方也「嚴辭其咎」,那 都少見道樣的評論了,清月報》的分析,中國便是「居屋」所建的單位面積,實在無須達到 代之而起的,認爲經濟持續的山本港博口 六百方呎以上那麼大,以期「房屋」來說, 「前景難測」,贸易,估計九一年香港奇力灣嘉隆苑的某些單位竟然有七百至八百餘 確實,從八五年初的陣貿易會有二成增方呎,以致商要協九十多萬!平均每方 以來,本港地產市道反長,而出口也首批村九些披建築面積面積爲一千一百元 - 低於优太花 漢上升,爲期已有六〇年下跌的勢轉向有 回逾三成)。這種單位而這無疑是有掰求,但 年,當中也會出現短暫 上升。據此,則本港購買得起這個價錢的,也有能力在私人市場購 的回軟或調整,但整假 樓市狀況,今年邁不童買較細的單位,社會其實不應資助他們去遘校 |英劇還是向上,好像说太锅

好的生活。目前本港的居住商群仍舊未獲滿意 一有停止上過。還從經濟理 從樓宇發展本身來解決,不少貧苦大眾尙在維之中度日,我們 「論中要找根據的話 - 似 粉,樓價也是很難下跌豈不痂該首先關心他們,因此,我們呼詑具有 |平爲困難 - 大家都,港元越來越不值良知的人,不要對「房屋」的售價-作出情緒 想:道「火車頭」大概錢」,購買海外建材成化的反應,「居屋一折不應以賤價出東。香 也得歇一了,碰上海本大增,市場勞工短港地產 ) 外市海道择混乱 本港

「經濟又已融入這世界大

[家庭中,應會有一定影

响。不過,香港的確是 一個奇妙的市場買

地吉水風

招牌相的因緣 老

許見多了兇現象,或有所體始之關係吧, 最近在高镇大星的葫制,有很多都在最上嵴 的頂樓選擇古方以祭祀中被神、程的神。這 植作風日益風行,其目的在於到邪迎福·

·每天都有人找我商量開設店網找回營 業不振的對策............等等。對他們的疑難,我都是動腦筋設法將兇運 化解爲風運,因而免不了需實地勘察一番地相、家相。都市的發展 快速,人口湧向都市集中,故在接待前來請教商量疑難的人士時, 都會參考相學,而提供一些慧見。例如,古之相的招牌設置·改 拽原来招牌的模廉,以新與我連爲盛題,使事業能夠更上軌道, 中有不少人因此改變说话,脫離衰運困境,終致生在興隆的境界。 筆者將依序排列說明與這方面有關連性的理論。針對那些陷於 經營不理想、業務不正.........等的集生們,我就此替他們改法解除 惡延,包括參考業主的生年月,日之運命與其所從事的行業類 別兩方面的資料,再根據方位,數理尺汁、色相配合的三大原理- 以求尊出合乎天地 2、 大運神原理之吉中區運格的招牌。" 詩業主豎立此西瓦古的招牌。若原本已有招牌的話,也可以改造- 這無數的經譲確實體驗到不可思議的應驗性,譬如說本來一家大小 時常與恐疾病,經過改造登立我所建議的招牌之後,一家人得安 寧和祥,經商狀況也逐漸好轉,生意興隆,也有些人會得到有力人 士的支持-典務直接上升,業績好轉,這種案例不勝枚舉。

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