1991-01-06 — Page 19

報日僑華

(19)事今時今,產地:日一廿月一十年午庚夏

·大和尚所在地的名山剛林,所以子女當父母在生時便

多“她现爲收得歌迷二最受歡迎女星之大熱人看得很淡

,於近年前翠窗越脱越 「錫常年譪翠微 靈山風景世間稀、白蓮香痰及处起计年

·先给他們做一個度牒,南陽人向鐵無山出的爲「正随流水,且荔险濃蔽夕陣。古塚已開發化鏡,新亭 .宗」,因此有「笹山打辉證恩」的俗語,這雖然是想留砗太。宦遊幾度成追憶,此日登臨那怱關。」這 迷信的事,但從道可見「靈山寺』之被潮入重視了。裏的「古塚化親」的愽說是說大順死後屍骨來變成 慈山寺有一座涼亭叫「留衣亭」,进厄大顛和尚·嫩子的故事,這故事說得太玄虛了,實不足令人信 和諱虑结交朋友的一段佳話。元和十四年韓愈因薩迦 般

佛臂被貶潮州,他到了潮州街,苦沒有有學問的人奥·此外山寺歷朝尚有許多許多題,現在依然存 他交談,後來閒得大翔名氣,便三數次寫信給他一原,在通山寺,因此密山寺成爲研究中國佛教的人,想想 恫見一韓昌黎全集」外集二卷六與大頓師畫」),請一遊的地方。 一、選自鼎出版「潮州話故」) 他到潮州城去,大師應召到韓愈衙門住了十多天,韓

去十

日期星日六月一(一九九一年十八國民華中

多特出推盤新杪年去

熾熱應反道市月二十

罄售日首均閣德君湖太園豐啟盤樓三

十二月住宅新樓盤市道情況

·化文圈樂娛日一廿

:

「百多元一張門票,就應 令大家用得其所,看得 超值,所以在舞台設 针,服装方面她就想了 多個意念,白想夜想她 笑言就快想到她頭都大 有言她只掛着做 演唱會-那塞 問脑男友。

6:00 香港84/河山風貌

08:56 大自然與保寶

9:30

10:65 球迷世界城市發壞

1:00 午開新闻/少你斯議

:12:50·金曲挑戰乘站

4:55 忍者版士 5:10 1:0

IN

5:20 新地新地/

6:30 MUNKA.

2.轉為人生遍香江 7:00 PEAK 100

10:30:是否譯悲

11:05 TEM

12:05, 2

1045 新謎

亞洲本

7:00

B:DS百槪救地球

B:50 疎瑞覺蹤: .9:15 我保西瓜刨

8:15 40/*/*G

12:45 W/M

11:50. MER FUL

1:00 海:一系洲 2:45: 3:15:網路大逃亡

KARD PREMT VÍ

7:00 6:55

KR.

7:30.耀金流 8:00

10:30 世界游撅觎標赛 10:20 光電品

12:30:夜開新

:無綫明珠 11:50 23190

.4150 熱海报课

1:30

H雜誌

7:10 Wickta *7:15 新聞及大氣,

跟餘下七座樓盤

提醒市民目

估計今年再度推出

麗港城第二期將於今年內完成,意味第二期在今年推出。而藍田滙景花園尙餘宋推出的 座,亦可能於今年推出。鴨脷消海怡半島就在發展的另一期住宅。

逛景花園由十月三十推出第三、四、六十座發售價爲十億九千二百萬元。十一月三日再推

5 、出第五、十一座,總售價達七億二千二百萬元,十一月八日又再發售第六及十五座,總售價C 七億三千萬元。十一月十五日亦再推出第二及十六座,總售價爲七億一千一百萬元,餘下七座 單位分別爲第一〇七、八、九、十二、十四及十七座將預計於今年發售。而滙景花園十三座大 部份單位由一個財團肿大。

│【推出日期|

二發展

黃天發當情況:

B/12/90 海怡半島第一段第二座

66 和記地產

90

蔬水

386

7/12/90遇亞美購茗五

555-2336

屯門:

167-587

*8/12/90 聚士花園第一及第三茧

「强袭老街: B58-3672

青山公路: 85121

華景山

632-251

403-997

||467-38

965-203

726-933

1458-597

536-56

,在去年的第四季住宅一

樓宇中,合共有超過四

·卡罗個住宅樓盤在市。

愛豐園第三座

13/12/97||最有大厦、

【14/12/9 啟豐路四座:

H

過去兩年樓宇供應 *中小住宅佔近八成

·活躍。另外,在十二月 份內,亦有部份盤在 八九年和九〇年兩相對而言,而民收入有 相隔很短的時期內再度一年的新·盤供應想持續 戟大增加(一般百份之

·推出其他座數發售,並在高水平之間,單位數十或以上,公務員則百 且有多個新盤於首日中日期是22,000- 13,000個分之十五,相對的 將全部住宅單位售罄,之間。中小型單位佔總買力依然强大。豪宅装 其中如南豐發展位於屯供應百分之七十六左現則校爲淡靜,不單只 門啟豐園第三座及第四右,亦即17,000- 18,000 上半年,下半年也沒有 座,前者每方呎平均一個之開,對於個住宅市|茲底突破淡靜的原因主 千二百五十元,後者亦場由中、小型住宅支掉是過去一、兩年豪宅 每方呎一千三百元。惠有信和及中國海外位於大埔的太湖花園第二、第也不為過。豪宅的供應 升幅較高。自六四後

·六及第十座,平均每方呎黛二千三百元。聯合地產位於干德道的相反佔全球百分之五 外商減少到中國投資, 閒,備每方呎一千八百九十六元。

至六左右。'. ... 跳接影响香港的生意透 至於首日銷售過九成,亦有和記地產位於鴨脷洲的海怡半島第一及 中小型住宅樓價於會 - 對李宅求减少。 第二座- 每方唯一千五百九十元。而中信、宿車、信和位於華景山的海八八年及八九年升了| .事實上,由九0年 军花園第一及第四座,售價爲每方呎二千三百元。'.':: ..兩年之後,踏入九〇年下半年開始,中東形勢 地產界人士認為,大肚樓盤在十二月份推出是季節性的因案,反映有明顯放緩跡象,這可越形緊張,世界經濟明 住宅市道表現活躍及發展商對市場有信心,並且在如統中每年首季樓宇從長實今年推出的兩大 校穩,銀行開始收緊 銷售情況反應較淡,因爲很少人在義曆年假期時置業,加上邊花设有限 髽頓訂價可以得知。長鎘貨,工商舖物業最受 一制推出的時間,故此發展詡帝在每年第四季時推出樓盤,否則,要待 禸於5月倌 日 10月3日 影响 - 唯一例外是中小 月四月時才會再推出接盤。

: : : : 共四度推出茶果嶺的麗型生宅。對於一些投機 而中東危機對發展在推出中小型住宅單位沒有太大的影响,因追港城-每次樓價僅網升,特別是家,银行 銳平港人對住宅的需求而定,當中,亦因爲個別讓銷售情況好,影响發百分之三- 藍田滙景花 採取謝絕態度,炒風也 觸商加鸪或提早推出同乐的住宅物業,令第四季有多個住宅樓盤在市中園從十月卅日開盤兩次 因此而披削弱 批價調升只百分之一,

另外,他指出,以踏入十二月份, 因爲接近日假期,地產市道反之八八年初至八九年 已轉靜,較少地產商推出物業發沓,而在去年十二月仍有多個樓盤推出 初推出的黄埔花園 發售,銷售情况亦爲理想,反映發展西野大市持樂觀態度,有信心出售恒升幅戰事,一年內已 百分之六十二。

不過高級住宅也在中東事件,而且中港近期一些不調協的爭論、整 : 總括來說九0年 體經濟繼續放緩的影响下出現呆市。不過豪華及高級住宅在來年中,也上半年中、小型集宇表 有利好的條件,如果中東不打,港府「玫瑰園」計劃順利展開,這兩類現佳,買實活躍· 成交 住宅會多了一批外商及高級僱員租住,會刺激租金上升,當上出現更好一般比八九年同期最高 回報率,香港樓宇投安及投機者必舍入市,而一些業公司就會整玭整竹價爲商。未交上升潜力 罅下收租作長钱投資...

仍有"主因過往兩年梅

·前且,預期今年中小型住宅單位的供應盘没去年多,故地產商需選 宇落成比較少,今年落 爆一個進當的時間來推出樓宇,因爲樓宇首次在市場推出的反應對日後成亦不多,加上利率 的銷售會有影响,而季節性中聖誕及農曆年期間均爲益號,故此在樓 今年4月提高過一次 宇完成之前,選擇十二月初推出是適常的時間

宮風) 隨後減息兩 次,每次半厘一次 8月,另一次在接件,

住宅物業市道向好,發展商趁勢推出樓盤

₤4: 682-201

藍田 果樹麗港城從去年五月十八日推出首次單位後,至十月十三日共出售八座一千七百

「零四個住宅單位,去年五

月十八日麗港城推出第一

期一至六座單位,總售價推 爲十六億五千三百萬。八 月二,一日更推流出第七 及十六座,她毌價爲五價 五千三百萬元。十月十一 日叉發出第一十三座,總會 俏三二百萬元。十月 十三日再推出于四、 五座,他皆價五億九千九 百萬元

·貿易公司

∴ 今年首個商瑗樱华——尖沙咀] 好中心,於下周二由常好置業有限公

·司推出,首日售出一成多單位,平均 每方呎二千六百多元

·上周二世出的兩層寫字樓單位:

分別由家時裝貿易公司及一家件寶

位於尖

沙咀柯士甸

三至三義 號的當好中 九哥-地下 爲舖位 一 至三樓爲商

字樓:每府 面積均爲一

·千三百七十

胃靈控可八元二四二人偠友一一

盤新樓字寫個首

九新其優蕪樓,落百千一一一一

心中好富咀沙尖

一品均單外入家十千十至煎百訂平百,

#CHT LEV FIBRK. 則為二千一百七十平方呎及樓的 第一千一百九十六平方呎。可供作 字樓或飲食用途。 ∵物業已落成獲發入伙紙。 可即戰即用。

地產

今年舖位物業市道

取決整體經濟表現

行正洽租金龍中心

恒基兆業位於 上環地鐵站上蓋的 -金龍中心、最近一 家銀行敬洽租其二 至三層單位,雙方 正洽談租務,悄 成租務協議,將會

·令中心的出租率

·大大增高。金龍中 心樓高二十九層,可供出租面積 萬平方軾:物業預期於今年月入 伙。目前該中心共有三層寫字樓單位 租出,平均租金約三十元。 十一月酒店入住率八成七 據香港旅遊協會最新公布的資料

·顯示,本港去年十一月份酒店的平均 入住率達百分之八十七,较前年同期 高出百分之六,而截至去年十一月份 止- 本港酒店共提供約二萬八千五百 四十五間房間,較前年同期上升百分 九,然而入住率卻有所上升,顯示旅 遊旺季期間,到港旅客上升,足可吸 納新增房間數目。但在十二月淡季, 業內人士相信入住率將會出現回落。 合和全資擁香港貿易中心

·合和實業集團最近與長實集團達 成協議,以相當於五億二千八百朵 尤萬六千元的新股作代價,向長實收

·購所特九龍灣香港貿易中心五成貓 一盘 有關交易合和業全部擁有香 無花裏島中心辘。九龍灣香港貿易中 遠估地二十四萬呎,計劃發展為一所 貿易中心綜合大樓,提供展覽及陳列 場館,審議室及其他設施,該項原 當由合和與長實合作,以各佔五成權益 麗新購送水灣道三十七號 田土瓞實料顯示,循新集團透過 發展有限公司,於万年十二月三日 以一億二千五苞的免代價,向香港電 話有限公司題天追水甜滋三十七號"

而一般一致看好的銀座式商場,

·在下半年的表現亦沒有預期的理想 總括來說,九〇年舖位的道在經濟

·不明朗和中東危機的陰影籠罩下,表 現較爲平淡,觀望氣氛厚,租賃市 場锉買賣爲活蹬,這亦是大多數實力 派業主不肯割價求售所導致的。,,,, 至於九一年舖位市道,亦向括取 決於整體裡濟現的趨向和中東危機

镇上期)在九一年上半年,整體市度 消費區分雖然有一定程度上的升(約爲百・的發展,但會較其它商業樓宇市場的變化為 淡靜,爲九〇年市度的延續,租價會有輕,分之十 ),回茎量的交近則不算暢旺。香,温和平糍,因香港店舖市場很大程度上是依- 微的回落,原因投資者和用家都會摔概觀 港整照的舖位市道大都是依靠香港内部消 靠香港內都消費,而這個因素的表現是會在一 一望,而市場的剩餘的供應秕亦待消化,加上費,而香港的內部消費在九〇年並沒有明顯較後期才反映出來的。事實上九一年店鎭市 中東事件的陰影預計仍能消除,所以大市 的下潤;但由於在經濟前景不明朗的陰影龍道有很多利好的因素,如預計的低息趨向: ,預計會有百分之三至百分之三下調。而下半罩下,投資者和用家都同樣抱着謹慎的基建的發展,中國在過得偉貸下的經濟發 一年市道相對會較為活躍,因中東科勢會轉勢度,尤其是下半年:一般來說,下半年受著展,預期不會惡化的证明,中港雙方的穩定一 明朗化,基建工區對本地投資機會的增加'季隨性的因素和經濟情況較穩定的情況下, 政治的趨向等,但中東事件惡化,以上的利 中國政治經濟的趨向穩定和多除的工業樓宇一應是有較好的表現,但由於中東危機的出一好因素將發揮不出預期的效果。因此,預計 經消化後而供應们的相錢減少·都會造成較一現,不僅延統了上半年的淡靜氣氛,更使大。明年下半年店的市道才會有明確的路向下 利好的市場氣試和環境,因此被市相岛上半一部分用家觀望態度,形成市場的呆滯,但上半年足以酒化現時空置量爲主。整體而 年會略爲調升百分之沉至台 但点逅,請並不表示投資者不入市,當物業價錢铡低,店舖市場在九一年宮有約百分之十的升, 至一想收低的永不時,他們便會選擇性地吸轆,完 舖位遄主要的鹕些出質的物業作長發投資

去年·新界區的 案件有上升掏勢,特別在 九〇年年底,人屋爆竊的 数字明顯增加,警方呼籲 市民注意冬防,以免讓

森 前言

多種

防盜的要訣,該住宅及诉

年近

腰晚 ·

施設盜防强加防冬民市籲呼方警

激突案竊爆區界新

字樓宅住在生發成六

增

至下午四時,居民上班或上學時間;而店舖商 戶則多在接見至國時,由於上述時間店盤多 枸拧 日新界區內最多爆竊案的地區 盛試學區,在十月份有一百二十五米,平均甜. 西路四棠·十一月期代九十六宗,年均每日

計資料照 上午八時

8:30

有三點二宗,其欲,是元朗區,十月 白有二點二宗十一月份二點六宗 綜合案件分析,發約六 鐵山:既有住宅單位·尤以將一單位分粗的 人家的 去年同期與今年十一月初上,新界區的 铙罪案增加超過一百宗,顯示防盜的急切性 ......防止罪案科另一發言人张示,由於防 強是一個非常私人的旧粒,好方不能硬性規定 市民如何做,只徒以呼新形式,宜博一般的商 监守則 - 希望市民能遵守,以保安全。 他同時指出,近年有良多市民都難 窗花,以脫其不易生銹,英及易安装楼 點,但由於搭教授軟,而且部分市民又踏覺出 安宁窗花-外出時送不用關窗戶: 在店舖方面·大部分東主缺乏紡織· 亦是爆竊案日越嚴重的原因,如防止罪案科建 额一些售賣費重物品的商店活桩火萬,但東主 可能恝爲投攵賺錢比烤更重要,故不香以大 盐金錢作防盜湝嗨,只探用一些低質的防盗器

·韭鹅時常熱難起效用,

:除此,亦有部分東生太依鵡保險,謀

有且告亦可擾體檢防設施亦較醫療。 他指出,全港十九個警區,均設有防止罪 案科小組,免費爲市民提供防施查詢,故呼籲

市民應盡坻利用對方這項免費服務。 利用閉路電視監察说亦有一定作用,同時, 他亦提醒市民,外出時宜體信用咭成易性 笹務 呫 - 儘量過免携太多現款,并且切記「射不可 露眼」。

今時今事

表計統案竊爆區界新年零九

8

28

幸運輪介紹

鐵閘未必萬無一失 電子門鎖反易破壞

表示出廠前山泉 i锌合佔探望 張門倣的 艄肉完全防銹, 可抵受三下五 透壓力;緻頭放 少濶十六分真时

·必需由愀瑰金 屬片合成,耐鋸 假若閣下認爲有一扇普通的洪閘及門鎖就足以 效能最少達五分雞;而同一類型門,不同的玼匙組 摇竊匪的話,那就大錯特笫一般住宅單位所安装的一台不能少過一予套,且要裡過不停開關六萬次後,仍 拖式鐵指,趙州或閘,均會留出空隙,易被抛入 完好無損才可發售。

閉路電視系統令賊人無所遁形

上同時示十六個畫面, 統,可以行一個螢光 物體在過駹影機 - 自動尚路機會發出突出, 一本港某西大规模的武行集啦,現時已在榔行安装 該套系,據知,納桑花的特常在一個終端機上,河

開:而一把合符標準的防盜門凱,財常來過連續開闊 除此,目前有一套最先的閉路電𨳊造系崮報乔 六萬以及能承受三千五百龚壓力等高難經測試,所 以,市民在安装上遠防衛設備時要小心選購。 警方防止罪案術直科人員指出,一般市民也缺乏 正確的家居防盗知識,如住宅單位安裝的掩式推料 時,無法將剛抱牢牢地嵌在石葉樹上 - 而有用望薪

該系統的各價路電視直面装有情密抵立的電子佛 打在木門框,但設計最容易被戒開一些越及毕 一個•框鏡深川「入牆式」安裝,但因閘軌與牆壁之器,能夠感僑移動的物體,由於藍醒的地方,在城 湖南空献·亦易被撬旧。至於一些存似精滑的甫予門二日下班後不應該有大在內活動 - 故常在物體移動時, 戴·比弱點在於停雅電力,且常識團找到古源,亦二游真感器使會發出警報,知控室護衛•即使護 易如反掌被門无犯案·杜·控川戕開關的大門 南门扇面或看媚眼,也可及時特祟,不會被人行横

APPROVED TO BRITISH STANDARD36217爆增

素

+.

月份

數目(宗)

305

327

410

386

五

383

六

323

七

416

459

九

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496

433

若設計失當-有幾多把難,也會被歹徒

你的安樂窩是否

海面时時顯示有黃光林,方便躞衚員體樓。

·警方為宣傳家居安全-花樣百出,宣傳品也没賽化,

我

强保安防止審案

·實你泥战全部题目渣,如果你

真的安枕無憂?

將窃匪拒於門外

灌輸青年

我谶漏洞、

痛,歡迎向顺務牌劝止菲瘤科

精神

免費贈閱滅罪漫畫書

鼓勵指證罪犯增設單向觀察鏡

候一直醤香蘋示、市區內的 鼓勵市民舉報—案、擬將報案程序 「被勒索保護費的直怳嚴重;在時 簡化及安特單向湖叅河來恒罪一代廣場、華都花園商場,与門市廣 犯。同時,警方亦出版被罪漫 場诬黑點內,有玩上一案商戶表示 所·以被捕故事形式·傳達被军”

.一相於青少年多有能讀漫畫的習 俄:所以醫察公關倬科特出版

遭推黑複著公子勒索一百至 千,其上有二十七家里已商受保 護費,

拒交保護性的商戶-經常受到 『在跑道袐料,包裝類似時接,甚至被擬打及玻璃財物,但 下流行的日本漫畫·漫畫故事形 鐡於現時報案過程過於投·該區

战罪此胼的出版,署方史谱湖州 博大往往害怕認人张遭到银设-不 越得訊息,如刑事毁展,推行

同樣,佔大部分罚家庭的市 说亦如是一些遍什口遇劫·均的德 所以,警方石見及此,小鱼

「庖易不取精」是竊匪的一貫完,因此·防盗放遺要的包的,是

教案中每一位成員,認識宗心防盜,提高警覺的重要。葉片的門時對人引起的與情緒,舒方現,報案程序,方便市民盡一己之評, 加强楼宇房屋的保安,及採取適當防禇措施,使匪徒難於得煜,或將他 妣‐保险箱及抽屜, 旦鸿失,應排轉換舘頭.

花在全港冬诚地點装置單向觀案 同時力求向市民保證,銛財 們及時拘捕,繩之於法。

貼有可疑人物,或發覺西悲環境有可疑之處,必蒗立排報警求助

·発 新界防止罪案科爲增加市民防盜意識,特制定一套豈他指艏.. 除此,一向居值在新界村屋的居民大都是马慣了生 张住宅炫宇,位處低脂的村屋居民參考:楫防被竊。

的日子,有部份居民甚至連晚上休息的时候,也沒有將窗戶開安福 住宅樓宇是竊匪的新一輩物」,營方提醒大廈的住戶,應時常派駐 亦有部份居民,由於尔者的家庭成員移店英國,只剩下軨华校的老人家 牙更或懑斯人員看守出入口,或將大閘保持關門,直讓陌生訪客身份。生在原來的村屋,往往忽略了家保安的防盗典園,故距算方亦 各住宅單位的門戶必須穩固,門必備堅實及製翡精密·大門上下們除龍就上述的預防措施外,還要射南保安构飼養大來防 必緻雕證門拴,大門必沉装上防盜眼,以辨別訪客身份,並要加裝鐵 新界防生非索科指出,獨建

·間,以策安全。

大門外,裝設對講機及閉 路電視,或加設其他防盜 钱;海鎰應與護衛公司

留燕及小心門戶的良好習

·慣,有訪客時要首先查明 身份,始可開門,切勿·

,防盜常識不可不知

警方專家傳授秘訣

訣

禘训烟锵·最少要二點五米

·锉版 - 怦羗误卖,並且保毒

舒力前表示,大門

石]。四让每每取道棚架人

基媒富,故市民對此

“掉以内心:

·窗户必須抽設防盜鐵枝,且窗口可以扔勠禇份,必須加設堅固的窗·安堂或電梯內,亦是併徒下中的「好一地方,他們選擇婦儒・城县焦 消。冷氣機位及通槳山,也是應留的地方;她使用门式液氣機的低下袋或銀包?

在離家前・越緊鎖門当州傍晚時全團要外出,壓將電或收托物,更不要顯露金錢器重物品,在银行提族時要弱小 開著,屋外及後門都應有-

足的照明設備,經當注意維修

不應將大量現金或實语首飾存放家中,盡量使用銀行的保險拉布藏·报、地盆避靜的地方

對返物品;程重物品的暱偶或非隔號詳祧記錄上水,如首佈·

,棚架是歹徒人屋爆竊的「好幫手」

商

氣,相機,萬一物品被縮,努力也可憑有做資料,盡快起失物