1990-10-04 — Page 1

1日六十月八年午廣麿

WAH KIU YAT PO

·四期星 日四月十(〇九九一)年九十七國民華中

庭家樂康 日五十月八年午庚靨夏

香港政府明令指定刋登有關法律性質廣告之有效刊物

華僑日

中華民國僑務委員會頒發登記證台教新字第一0號

550,000

470,000

報

·兑六十月八年午演

角五元二套架“張大紙出 ∴司公限有毅日僑華"印承及行联 ∵蝀零登登壒活李荷滯者:址地土地 一八一一九四五社總 七三六七三二五:處分區中 三九六〇四六五:處分類北: 九四七心的八三..處分班

:四二八八一八三:肠彎、盧量與缺内海台 二號九四一路林桥市北 第三〇〇解字和繩幫內):鱿)

通告

業績

新鴻基地產發農有限公司董事局公佈截至一九九零年六月三十日止之年度業續如下,並附列一九八 九年度同期之數目以供比較:

一九九零年

百萬元

(百萬元)

營業費

6429

4506

扣除稅項,少數股東權益及包括所佔 聯營公司湓利後之盈利

2.465

2,020

已派發及建議派發之普通股股息總額 建議特別現金紅利 本年盈餘

(1.239)

1059

(241)

* 985

每股基本盈利

$154

換股後完全攤薄之每股盈利

$1.42

6. 新鴻基地產發展有限公司

H

一九八九年

一九八九至一九九○年度董事局主席報告書

本人瞞以欣悅心情向各位股東報告

盈利

本集團截至一九九七年六月三十日止年度減除稅項及少數股東權益後之盈利為 十四億六千餘萬元,又再創下新紀錄,與去年度之盈利二十億二千餘萬元比較,增幅

百份之二十二。

股息

董事局建議派發截至一九九二年六月三十日止年度之末期股息每股四角八仙,漣

·同已派發之中期股息每股二角九仙,全年每股合共派息七角七仙,與去年度比較,培 加百份之十七。鑑於上述美滿業績,董事局建議派發特別現金紅利每股查角伍仙。 售樓成績

注:本年度內,集團出撰宇數額,連同代客銷梅額計算,總值達五十四億三千餘萬, 元,與去年废比較,增幅達百份之十九。

新購地盤

全年每股派息

$0.77

$0.66

特別現金紅利每股

$0.15

本集團自上財政年度後購入六個地盤,地盤面積約共二十六萬平方呎,可建樓宇 面積達二百一十四萬平方呎。現將等地盤之資料詳列如下:

地盤名稱

所佔百分比 類別 地盤面積(平方呎)樓宇面積(呎

派息:

董事局建議派發截至一九九零年六月三十日止財政年度之末期股息每股四角八仙,連同已於一九九、 零年四月三十日派發之中期股息每股貳角九仙,全年合共派息七角七仙,比較上年度增加百分之十七。 同時董事局並建議派發特別現金紅利每股壹角伍仙。

長沙灣實小道700號B 長沙灣永康街51-53號

100

工業

6,000

61,950

-·-·100

工業

11,764

127,051

沙田排頭街 STIL: 364 粉嶺上水石湖墟 7BJFSSTL94,

商業

91,096

865425

58,480

長沙灣實山道696號: 在門TMTL:346

100

100

精椎

6,473

71,000

90,417

264,230

$2,145,426

設計移民殴 関按巧訓練、跲常道班-發型:一時間下午四時至五時外 衛、結他初、中班,流行曲 協胁高中學生面對公開試! 興趣課程,包括:現代櫙籤 行「同礬狀惰一來,旨在 中心將於十一月份髻辦一連串 二十九、十五及十三日中畢 分:內容包

括一睨書、

程、塑身、 青協大角咀青年中心活動

• 支持 同攀狀元榜 著 犬元旁,時間運

精榜

照 - 報名查坤:可住大角咀必至中七的同學參加,報名查詢 程、模特兒竾影訓練課程等。一訪:包自信心大爆炸。” 歡迎十四至卅歲青年朋友 · 全期逢用五元,歡迎中西

39647164

修訂公司組織章程細則

∵ 董事局建議修訂本公司之公司組織章程細則,以符合於一九八九年十二月一日生效之交易所新上市 規則。是項建議須獲股東於一九九零年十一月三十日召開之股東特別大會(緊隨於當日舉行之股東週年 大會結束後,通過有關修訂公司組織章程細則之特別決議案。

股東特別大會通告及有關上述建議之詳情,將連同公司年報盡快寄予各股東。

承董事局命、秘書

盧超駿謹啓

香港

一九九零年十月三日

新鴻基

長地產發展

*有限公司

股東週年大會報告

茲訂於一九九零年十一月三十日(星期五)中午十二時三十分在香港灣仔港灣道一號新世界海景酒 病癶地海龜召開第十八次時車週年大會,下列議案:

( 省豐公司截至一九九零年六月三十日出之董事局報告書、會計帳項及核數師報告餘。

(二)通過派發末期股息及特別現金紅利。

仁理下適的事。

四聘請下年度核數師,並授權董事局釐定其酬金。

(四)如認為合您,提請通過下述議案為一普通議決案;

普通議決案:

*無條件授權董事局發行及出售不超過本公司已發行普通股股本之百分之二十額外普通股。 (咸理本公司其他普通事項。

香港,一九九零年十月三日

註:

承董事局命

盧超駿謹啓

(一)凡有權出席及在本大會投票之股東可委派代表出席及投票,代表不須一定餛木公司股東之

日本公司將由九九零年十月二十五日(童期四)至一九九零年十一月七日(星期三),首尾兩天 包括在內,暫停辦理股票過戶及登記手續,凡已購買本公司股票之人仕,為確保享有收取普通股 末期息之權利,請將購入股票連同過戶文件於一九九零年十月二十四日(星期三)下午四時前送 蓮香港灣仔皇后大道東一八三號合和中心十七樓香港中央證券登記有限公司辦理登記。 母未鹅慮及特別現金紅利將於一九九零年十一月三十日(星期五)寄發與各股東。

(1)縣於上述議程粥(每項,董事局謹聲明本公司目前並無計劃發行任何新股。

*業務檢討

於本財政年度內,本集團之橋心業務發展有理想表現,懷宇銷售及租項收入均創下新紀錄。雖然樓宇鈉藝仍佔集 轉盈利教重比例,但現在租項進入亦是盈利重要來源。

∵樓宇銷售方面仍持續地心之確爆人上對本集團之中小型住宅單位反應然烈,需求甚般。本集團一向主力發展中小型 住宅樓宇,未來政策亦將繼續處各發展中之新市鎮內進行大規模住宅計劃,提供類同之中小型住宅,以適應不斷之需。

本年度内粗項收入(連同本集團佔滿灣公司这段項收人)超逸十億元,現有物業租金普遍較現時市做為低,而空 僅率處於低水平就資金成本比較,投資於香港土收租物業可帶來可觀回報率,此乃香港物業市場獨特之處。不樂團在 發展中之收租物業,面積達七百四十萬平方呎,預期可爲集團帶來可觀租須收入。

本集團經常就市場形勢對屬下之投資物業組合作出調整,為江合球場等求,本集團已决定把用作投資收租之新城: 市廣場及大垢道一號住宅物業改爲出售。

本集團之土地儲備(包括在建及已建成之收租楼宇),面積建一個一百五十萬平方呎,此外並且擁有大量乙公 函換地權益書。目前正在發展中出售物業之地盆及種公函地權益書均以遠較現時市值爲低之成值入賬心

∵本集團一向注重其發展物業之質案。由買家及租戶對本集團發展物業的強烈需求可引證,本集團物業在設計、物 料、裝飾及管理方面均已達極高的水準。

展望

雖然中東現時發生危機,世界經濟影響而轉為不穩定,但香港擁有穩固的經濟基礎,於逆景中有特强之適應能 力及靈活性,這優點於過去之石油危機及經濟放機時,以及往年中國發生未西事件後-

份地發揮出來。

中國繼續推行其開放改革改策,香港處於有利地位及擁有各種資源,可參與中國之現代化的劃,從而配合及為道 瘫通十儺人口之市場提供服務。政府建議之新機場及滿本建設計劃,將加強賽港之競爭能力及其經濟活動。本集團對 香港前途-

滿信心,將繼續於本港大 投資?

中小型住宅單位之預售,反應十分理想,足以證明本港市民對住宅樓宇需求殷切,正如最近開售之新城市廣場第 二期及荃灣廣場,反應甚熾熱烈。截至一九九二年九月三個月之預管樓家新值速二十一億元。以目前市民收入及利率, 水平假會現時樓宇價格仍為大眾市民所能接受,故住宅樓宇市道環期可以持續暢旺。香港市民之收入普遍提高,笈懷 職業之意您將保持強勁,而樓價亦將保持堅戀。

本集團正在發展中之收租物業在未來數年相繼落成,佔設將爲租項收入帶來大幅度增加。於新市鎮建設大型地區 性購物湯本集團過去十年之發展計劃,此項計劃區接近完成階段。已建成面積達三百萬平方呎,而正在興建中之 面積為二百十萬平方呎。这等發展計劃完成時,地區科購物商場將於本集團投資組合內佔重要比重,鑑於新市鎮人 句迅邂增長爾市民收入亦普遍提高,超等地區佳購物商場將帶來可觀租項收入,而該等物業之市值亦將大幅度增加。

銷售及出租物業之收入,將進一步加强公司之財政狀況,致令集團之凈借貸降至低水平,本集製同時以長期借貸 取代大部份到期之短期債法。本集團擁有大量未動用銀行貸款額及流動現金,能隨時參與任何投資計劃。

率集團正處於極有利近,享有很多優點,特別是優秀之管理階層,大量低成本之小地儲備,長好之財政狀況及 -

裕之財政資癬。本集團在物業發展及服務方面之水準及創新意念上,已建立展好之聲譽,使本集團於將來處於更優 謎地位。本人對本集團前景起為樂觀,在無不可預測之情況下,本集團下一財政年度之盈利將會辭另一新紀錄。

本人不藉此機會,對董事局同寅之英明領導及全體員工之下解努力與忠誠服務,深表謝意。

主席

郭得勝

香港一九九○年十月三日:

̇示範單位

歡迎參觀

滲翠園,地盤總面積21,430平方米 (由三萬六下能不方呎),由名師 策劃,將建成八座獨立式分層住宅洋 樓,建築面積僅佔地盤四份之一,爲 低密度設計,樓高十至十五屉,實用 帝特高。

·花園廣場設有大型私家泳池,住客 會所停車場及其他多項康樂設施,整 體設計,盡善盡美。頂層設複式單位

,圖則新賴雅緻,管理完善 。

洽購處:

屯門第332地段·青山公路(大欖段)

瑜翠園

Peridot Court 座落十七咪半風景區,環境優美 前臨海濱公園,波光帆影,視野最佳

泳池花園豪華住宅

分層單位:819–1,400呎

每天只售特價$1,097起

首期10%,廿年分期付款

1991年

3月完成

第1座平

除原有設備外,隨機附送...

★樂聲牌冷氣機四部

★美觀實用新聞及谢花 ★翻勇設煮食爐、熱水器及抽氣扇 上內慭般盗警報系統 設備實用,價值不菲,入伙時配像俬便可安居

3新鴻基地產 灣仔港灣道30號新鴻基中心45樓 四 8916833

地盤售樓處假日照常辦公

瑜單園

bridol Couri

來

三

下午終於來了,

·時,我不说楚辩成交疑 ;原來恳,县到譽,將 門兒輕輕拉開。嘴! 我快被貓興奮的心情把

爸下班回来·我便立刻

络投,希望找將垂成

讓無班 初時,我不

10000

每月