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報日僑華

六期里一日七月七(〇九九一) 年九十七國民基中(10

中小型樓宇第二季升幅百分五

即

售罄只屬假象

(特}私大大厦管理而委員

·會主席立法局議員插衕林,在最近 舉行的一说发如家」物業管理講座研 过班精柔奇上 - 促請政府和机

道平穩向好一

·成立物業管

·理密豐處·私

仲裁物業管

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說

會委諮理管屓大人私,

伐步快加府政促

·處裁審紛料理管業物立成

的不公平條

*物業

理公司應

(港訊一住宅博宇的市道,在第二季的表現,可謂異 絕未興旺的人人搶著資標的境地。而煤介方面,亦不應把 導常。發展商推出的新盤-大部分非常好銷,但二手市 場上,交投却相對波部,

例如,茶果襪的麗港城,訂價雖接近每眏一千七百 元,但開盤前五日,楊懷爾外,已有人排隊搶購 - 奂氨非 常酷烈。即使离伊德如寶馬山花園,訂價每股高達二千八 姊元,第一期推出時,首日已出售近九成單位。

旺市才出現的現象正常化,「看見新盤未能首日番出大 半,就卣宮市場反應否泛。事實上,普通的情况下,新盤 如能在白賣出兩三成,入伙前賣得七七八八,出库賓得 不差了。要市場承受這種無謂的壓力,實在沒有必要。 ,至於現懷的二手市場,雖相對平靜,但盡現已算不 錯。雖然,三算尾泉一,加上一些银行一百萬以上 本醬,我們鏓爲,避並不足以反映到前蚌正的市况, 樓宇,收縮個資,造成第二季的交班最出三月高峯時有所 因爲發展商推出的樓花,實際是一種斯食,其訂價只彤預 退縮。不過,樓價仍企得很穩,尤其是中小型單位,仍有 期時來模宅入伙時的價格。個期貨市場亦無可避免卻有投“不少實力用家入市,樓價亦著溫上升,如荃力海濱花園, 機性及實性,因此更可作。龍捕,現時排隊的人:第一季只售一千一百餘元一飛,但第二季已升至一千四百

增强其互相了解及合作,爲建設理想

· 安樂窩而努力。一連五天的研討班 在屯門大帝堂舉行。 295.0

馬來西亞舉辦

港製機械展覽

即場訂單近三百萬元 青梅設灣

倫敦本港廢票收市價

英美最新金融行情

7月6日2

A

* +

13.30

13.50

0.30

14.75

15.00

+0.15

港燈

8. 85

9. 05

+0.15

9.00

.9.20

+0.80

恤涯和怡太新州國

英國、英遜、江西

8.80

Fos

6.00

6.15

+0.05

-12.60%

+0.35

32.60

33.00

0:30.

20.95

2015.0

0.30

新鴻基

15.45

+0.25

8.30

8.45.

+0.26

10.10

40.15

·倍數金融時報指數

1865.00

+8.80)

餐金白級

「紐約市場開市、最高

数低最後成交升跌

黃金現貨:360.7

#362.1

360 5

1381T

+0.40 2

363.3

364

963,1

363.7

+0.40

倫敦市場上午訂龍 下午打擊 黃金現貨 36035 361,15 9 月期銀4.945

41955 4.925

4.845 +0.008

收市

361-25

+1.50.

(戴至凌晨二時半)

少被本過炒家也不是,他們只是一些稅義的到位。他們;如沙田第一城·第一季報號「百 强行業佔除前的位置後,就高價實位,從未打算的買左,現時已开過千四百元一晚。升幅皆超過百分之方。 樓,即使奶家,不少也超常短線,訂購後三天內賣得出 豪華住宅方面,一些就常高的單位,仍能吸引買家。 就菁,先不也就不打算去策正式會對合約,做些复变就不過現綺的買家,都很會計俱遷價,非經過一段長壁間的 放棄。所以,很多首天已出的五成的樓盤,一個月後再去鬥,都不易成交,因此成交親儒疏落。但我們相,奈 質,仍可買到一些位置佳及高府的單位。这反映不少首批·華住宅的錢:基本上已能在二千至二千五百元之間獲得 官樓的人,最終並沒有限行合約,而是將訂購的單位退回,支持。如渣甸山寨西台的近期成交,要維持在7千二百元 給公對。可見即日售罄,只是一種假像,

一呎左右,柏君豪乖住宅的樓價,今後也不會輕易跌破 .另一方面,近半年來推出的梅花,在阜市場上 · ·水平。

施及香水處理與航。。萬光年的六百二十一 租貸市場方面,由於有部分炒家 - 在樓宇入伙前:米 样有成交,反映,時發展商的訂價,至今尚未食真正的用

電電檢有限公司 人 去年機器及品德、中國、日本及湯 【特}一個由六術、機械及設俺展聞曾 -家所接受。所以炒家于上的恃與風已不幹,其中一部分已·能將手上單位出售,轉而出租 - 使供應增加;而一些由大 西陆虧損 因此 - 可以預見,今後案入市的興趣,鮮大英主持有,供出租的大盤,亦有待消化,因此,租金在第 家港櫙板製造商祖成上共接獲糖值二百六十,與就佳腾乐版業有限寳 件出一個達二百五十一向是港製機器的主要 我烬,所以,發商應面對現實,不要期望每次開新:二季可說普料回落,不過鑴度只有百分之五泊,相信要"的代表團在上週於吉隆 萬港元的即书訂單,另一说人和十分滿意是次參四说港元,主要項目包 市場- 但東協國家近年

·盤,訂價都要創新高;無一定要看到開盤即有人排 待下半年,新機場的霧艱工作開庭,香港的經溈用長加油本行的第四屆馬來西有三百八十越港元的了廣的讲演。 除搶購,即口钨繫,才感到開心。說實話,現時的桃市 -', 接,租戶市場,才爾再度活舉起來。

亞國際工業發展、拉單仍在拾演。

外商港商積極參與

括塑科生成型溉、文蚪彀换器的供求省長

去年二月的統計戲、摘壓、枋鐵品其爲玉米、本港品 示,本港共有五千三染色及加工發、壓療、發造業是較為勞工密集 )

本港銀行工商貸款

未受經濟放緩影響

- 但未對本地的製造棐牌成影響,其工商貨攸有一定增, 逐漸放括

:該展覽會爲期 天,在上星期六(六 三十日】草。據刚 西亞運港

|

推動大陸地產市道

成日友示,港製狀展在

高率報回資投業物港香 位三前市城大各界世踞

會機資投少不就造

威格斯國際物業对州董事韋伯及助理董事李志

·本報專訊】 權,昨幷在發表九〇于上半年香港物業世東的記者招 苻會表示,陸滿九〇年代,各類構宇租金及售價平穩,造就不少的投資 抽會。而素與世界各地,香港物業投資回報率之高,難不第一,亦在前 名。橫市正處於正常循短期的末段。 此外根據其發表的物業到順報告分析,一九九○年各類物業價格於 不煦時間內,到满了一定的高水平上,此 [特訊灬香港地產行政人风協會會長,深圳、上海及廣州經濟技術 潜力斯系代表圈时 離現象在本萃內已遭事支面化,而市場的開發區房地產顧問幫鈡飽爲,今年上沿年外資參與大陸房地產分柊 香港貿解發終局時,

*詩豪昨日在郛行觀塘分行擴建工程完工典禮也說,银行等再以 潛在书求已更趨向於真正的投資者及用極,福建沿梅和珠江三角洲房地產生發與最快,海南省的洋浦也有相當 成員

中型的製造车商為主,而上半年的業精獺示,殷造業的貸款並沒有受到 身上而非一般投殷人仕。現時‧本港樓市沚展。預計下半年大陸房地產市場將令人樂觀。 正處於一個正常的市場循環期的末段 - 劉紹韵指出-港翡對投資大陸房地產的興趣已恢摸,預計這形势將 限公司,儘兼工程及化 本港經濟放機所打擊;相反,就該行爲例,已超越其營利目標-黑務增 遍去二十年包交所得,接隔九年左右就出 持續興旺。在過去幾年,越來越多香港段家前往珠江三角洲州威、今年工原料有限公司,使生長亦出去年同期爲高。 性豪指出,爲了搽宮順柏康務員的工作效宇,縮短客戶的弊侯時 現一本期-例如一九七一年,九八〇下半年美國經徒預期有不俗的表現,香港出口也超好,佤計香港廠家紅要塞,咒源陶手機黨 年及一九八九年,退徝棄的起落,總令市可以恢復「六、四」前水平,在道祖伊況下,下半年香港厰袜在珠江 廠芟互通無過機器工程,银行已猱用最新的智能棰貝終端裝。 :,有限公

談及該公司發展計劃時 - 银行執行開總裁陳絰志說、稍後將開設多 場出現供過於求的現象;但小型住宅則有三角洲覓地股廠的將越來越多。 點网外 - 事實上,自一九七九年的繁盛和 香港大地產公司除了對大陸土地發展與應恢復外,近期更區參與,代表團在會上展出兩家分行,令到港分行数月坑至十八次。 他說,香港分行盈利 - 佔 集團總額百分之五。該行在亞洲區發 .一九八一年的供瘟坦利後,這類型区宁的姊讧角洲的基本建設項日。如天安中國近期宣佈計系參與深圳黃田國際的话包括自動化科 供求比率已脱得一定程度的平衡。 栖場的發展引;世界股近薟約參與廣州無著公路建設;而合和其注射高麺埠一宬年邇,其中以冷菜務最突出。 對於非住宅物業市場而言,雖然過G 的调深高速公路發展項目仍在進行中。

類六十分析全

有萬雞包容內 1990

的供璁通常導致售價 金下降;市三 他稱,今年上半年台站在福建、河門一帶十分活段。預計、半年台 過,現時無論是寫字樓,工廠單位,一般 的參與將帶動鎘建一帶房地奎蓮为嫣成。由於海峽和直接過的經 預計其空间洺將不會高於百分之十 - 因爲 聲日高 - 一旦開放直接通航後,建沿海一帶房形產將有另一次高樂 隨著價水的下降,樓宇使用率會因癌姆期· 至於上海浦東發軸,割豬的認爲前景非常好,東將朝金融和商業 無可否認,四H份的想無論對大型方向發展。與珠江三角洲和而建不同,由於诂東發展項日收大,需要 爽小型住宅樓宇的需求槨產生了女面作 國資金參與,而浦東目前只是初期階段,因此 預計湖東房地產今年內 不更有人大發展-性中 用。其實·小型車懽在過往工源短缺,美

長線仍然署好。

海南省的洋浦日

資不斷上升的茶點下,已升至頗高的杰 香港應積極協助中國

书,至本年年初 - 其世已見不说下坐¢

一

成關貿協定會員 商業,加下半年, 寫字楼租金得過大個月的抽·

遠到一個合理的水平,而踞養仍以恨刚

.窜位售徭租回的形式爲生。至於店飆方

【有相常的進展。月末 {特祺)香港美國商會會長康片爽示:香及八月初深圳將有兩囓

·面·因近期外來遊客数风及本地消費均有港現時應從各方面協助中國成為閣貿協定的會 土地向米商招標,其中 一定的長足,租金亦雀九八九年六、七百,若中國市場能夠開放,本港的經濟利益办||版胚位於科林工業 我待的低木个日漸回升,工業祺宁市逍亦會更大。 橫珠棒定,前時工業標與租金下降的趨勢,現已隨著木擬在大陸战版 美國商裔商品康原昨日出席獅子虢午餐煮田,相信以後將陸杌有 後稱:雖然香港是開貿協定成員之一,但中國土地推出招標,廣州经 的造商的回流而便上升。 ...展望未來的一段日子,各型物業的租售價格將偏向平穩,而此尚未成詹融協定之成員,网瓌保本港日後的經濟開發區九月將推出 亦造就了裹她的挾发腰撼,因本港與世界各地的主要城市民:物悅 清貿易利益、本港建造協助中國加入,使中三轕工業地及一張住宅, 國市協这步開放 我回戰事仍然葉。(劉淩)

香港產市場投資者翁·政治和經濟前取如何,沒人能準超跌:物業估上落的基本因素,有些因 的天堂。本地和外國投資者·確預測。善和中國則有實任盡上最大、是經濟性、有些是社性,有些是政治 均可以在足夠法律保閲下退 努力,保持穩定-面且維持香港的投資程:性。因案中亦分主導和次要因素,看性和 行物業和投資,由於香:埡法律保障和開放性,任何太大更改地產應性因案。投資發主要賺取物業升轕 港政府仍然十分燃持和踩盘:市場的傳統藝度和運作程序均不適宜。 「額、回報、和貝育差價,因此當巡各類因 自由市場作爲鞑濬的主體,投資者有較多... ·香港地產投資環境前景如何與本港致, 安特性则能準確作出投資判綃。 自由度作出投資抉擇,而物米價格亦由市,治和菘於前景有密切閲係,投燈者在進行 場本身作梏調節基裘。

地產投資是香港人最熱門, 投資項臼之一。由於受着地產 诮環走勢所影響,地產段安术, 有其使玨分別。旺季的投資方 沱,技巧和俗等均與消極

投党态耍有理性分析的科學展区: 結合技巧。

·準確的訊息、-

足的資料亦 ‘物業投資成功與否的關鍵在固 紧-投資者使有一種放思想· 廣開心腔:對市换訊息不斷吸

·消化和新

陳文鴻欣賞中國政府政治手腕

寧緊勿鬆避免動亂

去歲本港赠品出口

達三百九十億元 明春擧辦贈品展覽

本港首儇有謀贈品發展局主辦,過去五年 工業的大型國際民党,來每届均吸到大章 將於明年四月七日至 來月世界各地及本地的 1:日假香港東安體實家前來參觀,成績安 中心舉行。「香港軒昂然,「甜品腴九 网九一」由香港出口商」在舉行時間上與其 會及香港貿易發展局配合,當可收事半功倍 |成爲全球大型鱼菜的重 ·香港出差的菇类 要谮用手法- 本地及福:亞類繁多,莨流行 外製造商可透過是次网的针有電子產品、越 党推廣這類產品: *RI Bate-- 與「香港贈品展生 祖·手袋皮包、太陽

[],同进行的,還有幾,人造首飾、文具、 「香港臨陈禮品良家联收音段,于嫚照明裝置 用品展覽會」;這項展 家居紡織品。去年, 覽會最初由香山]茴香港會吊的本達出口瘞 資創辦,現由香港貿易 第三百九十億港元·由於 香港公司在中区华沙 行生產活動,轉數字 以中國爲產地:前 华富升百分之五,意 六百四十港元

中國經濟前景樂觀

特耏 香港大典亞洲研究中心研究员球变福在一個以一當前中国增三成 的程的形勢和睦料」題的研討會上!預開案※中國經濟前景宮必樂玩盘卷元, 歡,因爲目前中國大陸政府朝莽正確的方向走。其中包括,從處至六,由於香港位於絕活 四可日的政治斯實上,採取車轳在鬆政策,蕃果避免了出現任何史大路 急劇發展的亞太區心臟 隨,未致影塾治安。

...!亦是品的主要 通貨膨脹和貪污舞弊的官倒行岛已受控制。另外,還把中國龐大外 出口市和風要買家 曾逆差和外俭急剧上升的趨勢扭轉。皖減低了因外國經濟能裁帶來的區 因此是单淋這項國際性 決打擊,使中國可從一個比被優越條件與外談判 抗,不會步動的理想地點。 波蘭和其他京歐國家憒台高速的後段,所以外很多灶論家指中共席

點的營展商,請袿接與 東歐開放之政策的路線並不實際,''''''' , 事實上,現在改得最廣蜢行的蘇聯和波蘭等共產國家憲道沿啭 秀捲出口 衡到精兵小 中國應付通股的方法。印使盲流四緒可見,政治難民族生希望迷出的中如林路话 國,但我們可以預C中前在光明的。《文

如何把握九七機會

成功投資物業市場

.龍山行商務拓展經理 桂排 在拖行勒莱投資時,-

裕和 快速的財務安排是十分重要的, 地產大雨行,亦在乎投資者

物業投資時,需要考慮本港政治和經濟發投資者亦應熟百多融財務安排的運作和收 本身的知識,經驗和投資智慧。 香港北京市場是一個開放性市場,任展,特別與中國的關係。投資者除關注物:果。不明白如何運用借貸去達成物業投資。 何背景 國籍人住均可以在香港自由買·萊本身質素,地點和價格外,經常保持一.日的人仕極不打參與地產投全进戲。 . 成功的投資者要不斷組備知識、檸 實相對其它封市場而言,香賞種廣閻脚注政治、經濟和社會累我是十分

驗、智壓和技巧,亦應不断建立投資網絡 俄 假黃金糍章給予投資者先行投來。由,重要的。 於香港在進入九七年的過渡期時間不多, 成功的投資者亦應瞭解影導地產市道:采蔟

文者)陪同,巡視教育部,並聽取簡暈。(中央社台北傳真,

不死

南北韓昨秘密會議 廿項議程達成協議

急欲返家園

月七(〇九九一)年九十七國民装中

開新港本 日五十月五年午廣廢

定第八次預會時雙方簽字換文 高會以總理爲首旁及軍政首長

六合衆計南戰首都冀城大日電,現在門店休录區舉行會議的南北单阿邦代表, 已成開阿雷總理衡譲一事達成協襞,并已即始草擬召開上述議之譲袒及稱種中 中央社漢城六日專卷,南北雙方代表,今天在板門店中立國監督委肏 月宮革行秘砥售版,就南北高位概會義第七次他們會融所達成的協識案,展開折對作業

機,開沙地阿拉花

一于四百二十六人死亡。

無法辨谮在星期一大窕克者的身分開

單「消息報」引体向國的间放徒說

工程師呤辛說,受让本作,曉悅了朝聖信

·徒,一我們此前返碼,乃是因攝家人担心我們一

我們無法真东人聯絡」。

船民中心新建議

靜水月中在日內瓦行

7353236

百九十

·有些越參加足次展

香港荷李活道-0六全 六 鷺麟五四九〇八八二 曾話五六四六九世

社團總 裡話三八四八七四九 油蔴地辦事與佐敦道四十四號左邊地下電話七三〇七六八二

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• 莊學海爲中南蚴有限公司董事:孫幹烈 锅躞菜五金塑膠漱有限公司-黃允谌實 炫版有限公司。

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報日僑