1990-04-02 — Page 10

樓宇乏投資興趣

機氣候影響

一,議長沙灣售價最貴九龍灣居次

在近期模市中,除每只售價八百元至九百元,油將每呎售價七百 在宅,地產會,五十元。至於觀塘-是得热的工業區,每家的 拨制山行商務印異衽 憤七百元至八百元。紅陽區質的,每呎鸪價,業市場。 市場,雖然比不上中小九百元至一千一百元,一般的每呎售價七百元 「赉地區的土,至八百元。”

區,由於新界的工業樓宇,以沙田火炭最度,與 上供應的,一首傑九百元至一千元,是被潑好的新工業區, 的工屢與售價一千一百,特别是利分析在中國大陸的旅喜歡買,其 一般的想與售價八百元至九次一些商業集團,如經營超級市場者用來作薄 公室及氏會。粉棋、上水及元朗,多數是工 個設實的工業上是太雅哥,夜質的悔,饱自己投資自用 - 一般廠哥億四隔离。地產科 | 千一百元至一千二百元-一般的每史較少投資。道三個地區,也主要爲與中國有工

进针后决於政府如何邁用許恊康爆的土:工業橙宅,青衣岛因交通性差,你倒低些, 帆五百元五百五十元。荃再有六百元至出 天還学教佰,决定於交通是百元。葵涌每呎七百五十元至八百元, 北新,比方九整油及港...現在的物業投資者一家),其工莱樓宇 海军而有很大改,與不大,他們主要殼中小型住宅,其次是 我立羝乏及禽,字栱,而其次是排位。故此工業博宇般大部份 方肥,张满工業楼宇.. 站在用家手上。一到

郭日僑羊

襲進學大金資灣台 躍活然驟股港使促 元億二約額金出進涉所日每 傳

盤操鎮坐一之王股大四聞

·港)成格斯國際物業個剛發发了最新的手報·指 出香港物業市場在九〇年第一季不活影。

元。

商艄:由於本地及外地遊客消費下降,零售業生意荫受

·尖沙咀守中心是第一季在市場推出的主要窝字追·磁 影響·自姆科新年起:零售市道已漸見好轉,這趨勢前正接 或格斯表示,由於大家對香港的景仍然都有發還,那

癀。現時西蘭的買賣及租賃均有好轉的跡象。 太貴的前租客爲人民入半相處,它現時的金爲每方呎 上好些市場人士認為其幾類別的物業即將成甚至已經進入向 三十元以上,不上起出来十分緩慢。

脫現金保特議定,但仍比去年三月的水平下跌了百分 ̧下调整期,所以市道並不暢旺。

?寫字楼的買賣如預期般平靜。尖東寫字樓的售價約爲毎一之十五左右,至於商請買賣方面,成交不多,曾價比去年 0 在這季內·威格斯勒莱價格相勲没有上升或下跌,不過 一平方呎三千六百元至三千八百元間,個別座落於優越位面的,月的末平低了兩成。.. 由於供求關係,不同類別的物業有不同的走势,

雌位可韙每平凡四千元。

即將落成的蕾場有位於彌敦道的抽敦廣場及普慶廣場, 謝佔來說,手柄有下而败個預測:.

住宅,小型住宅有特別大的需求-而三月份的市范表現 它們先供的新剂面積達十四萬七千二百平方呎。 * 由於將有大量住宅霞位在市場推出,所以租金會下:一、「月份更理想。預計市區的中小型住宅價格仍會上 工業樓宇租金保持穩定,但位於市區的的廠房價格- 降:

下跌了百分之五至百分之事。

·本特著寫字接在名产的空置中上升,使許多 租戶即將重舘租約,寫字樓的租金會繼續下跌; *色餓市道湖有改 *下半年的工業樓宇市街會轉路活· *日本及台灣的主要買家繼扶著好香港的物 威格斯認爲各個類別的物業市場正進入門整期,而下面升,供求大致保持平衡。 企下公司對個別物業市場的詳細分析。

在第一季末同,本地用家對大型住宅買賓市場逐漸回復 :寫字楼白一九八九年九月起,寫字樓的租金持泉下跌,興趣。價格方恤,雖然個別的單位可減價 市場對股買或預租寫字粮的病患也不太。由於市場人士預料·降則業有出說。 心在未來兩年內,寫宇接將出現供過於求的情况-加上需求退, ,所以應字樓租金在本年第一季內下跌了百分之七。 九龍的寫字根市道比較平穩 - - - 二月時,業主開始以 縠實際的越度,鼻租客商討其租金 .現時尖沙咀區每方呎建築面拚的租金,約是十九至二

各類物業市道進入調整期

首季物業市場不活

工會角色將面臨新挑戰

住宅的租金已經附近,有大量單位供應的地區悄況尤爲 明顯。不過有個別擁有大巖物業的業主,爲了要維持租金求 平-李願把部份單位空置。

地位如何演變意見分歧

在住戶被钉孬方面, 些剪于反映出租客能以類大 鎘重訂租約,而且水平運化市場租金低。

力分散 工團領袖料更團結

特訊 香港中國通訊社一篇恃問證劵人十腿爲,目前

·粹文來指稱,近期香港股市相當熱 尼爾於發的台灣都以

利,例如壁療方面、令,他認爲資方若想在 格:其中,执持大量資金跨海而來的 栂機為主,台灣外匯市ㄧ討會上,有學者認爲 中大社會學系講師 社會保障越來越少,他諸有效,最好向外 份阿股市大户更令营地市場側目。 地人士亦指出,由於島路八九十年代,工會扮 呂大樂則在同一研討會說:政府除了擴大公共 力;通勞方,並 演角色會減弱,而港九 紅指出:九十年代,一開支外,應戴低搾取信任度。

· 香港一位證券商高級主管指 內股市前景未被治好 由:台斯介人香江的資金富在十帝至台福在香港難股之勢可

會需要對新緻以吸納投資。 勞工社團聯會秘者長來,

另方面,公務員工 二二十億港幣,而每天進出金約在二南會愈來愈盛。. 啟明附程话:政治帳號锆和弹性努工的街科教授認為採用 會聯合主席賢英則吁 億至二位之間,佔香港股市每日成交 普通話中級課程

不可以代替工 - 鐵工題。

|性勞工會影响就業人吁公務員應有與政府额 -慎的百分之小至二十之間,其影響力

人爭取權益。 接受新聞業報名

是利:以失盟談判代表

表意共同爭取組代的工會趨向工要的結

製的.

在昨日,九十年代十年代,投資逋顯,工資制品的張係。他認

·达·身為台灣股市「四大天黹部一聦朶運路向研對會上,區製業在發慈,而爲正 勞工若只裔爭戰予 王之一的榮安郎近期神坐鎮香港搡 局務下新開業訓練委員李啟明說機救治的服務行業興起,世世 整。不過,此次邱犬來港蛇非親自會將與香港城市理工學 拾前不取代工會的传和飲食行良 下海,而是平一掌台灣投資大的院合辦一項新聞從業員色-相反是會加強工金魂,一些新興行業合租 来攻城略地,遭暴大向极人物計劃在 拣通估中級程 的地位,因爲議會央胖 举工會挑戰事工凿 香港股市投入港幣,其主要目標. 這項應程由五月七究實力的支淸,龐大的......他指出“八十年代 力耐重當地的新興不動產股, 1日至六月四日,星期勞上算在工會憂佔有一,政府提供了優長發,另一著者甜南學院 力量以鞏固态。他指 有神鬼送素、邱明宏本人亦承、三五上午舉行。定的力量,安衆會政治生產元素、職業教育‹管理系吳偉傑講師指|出公務員應與工會互相 可能 林及采取干預政出,由於人材流失,主支持,河處大聯盟也作若對柒私營, 濟發展。踏入九年員於是短成了管理上

品,尝君會出現大手成交 五百元,但參加者只須對整個勞工 埃府批出一千六百萬腔的村 百元。出止報名只所以,他 股數百分之二十盛傳正是由期爲四月二十七日。

再炒作的現象三三月下旬起逐 包括工業股、地枣般均可看 本系比语低的特性:穆希

弹升,新郎批與台安的某 曾宮合作可赉線發

在理周建某日前在。 表示。所謂「香港況將被脫消

圓:「在九十年代主題

汽襄市场十分平靜,大面積單位的 尤燈, 明顯,我會的租會在今年內可能下跌一成左右, 但預科下半年工業樓宇的布道會轉连活。 預測物業市場未來連帶的:個指樣,便是土 地買賣及甘地拍賣,從本年一月份的土地形質, 再次肯定工華用地價格向八九年下半年以下跌 投資市場在過去三個月內,投資預期竽靜、大宗的 實,只有位於彌敦道的佔大葚以七千六百萬元易手,回報 爲八團一。此外,山頂柯士甸山过无號由日本投資者以一 搋 百萬元阱人,回報率爲十題。

·在分解镇宇黑質方面:- 遠東金融中心十七樓以每平方呎 六千五百元售出,回報率爲九八。此外,南區南灣大 小六個住宅單位-以每平方呎一千八百二十六元年,

克·香港花裡送英利大有利·氐脚「香港製 世引古所有顺· 團日期梏四月毛

和停泊有期車輛及組 成作驾天俳物用途和停二日正午, 消本炼(包括貨車拉 裔阳圖則及索版过人龍上海街二五號油版良好,因托,特别照 蛄·直至完全死 ·六萬五予重實擊形 遊車),蹲土地的船期探製格,招公告筆 腳地停半場太 新台灣消費者勦P品鼙版活熱止。」 先定一年,其垫月 ,可到華島東區心九匯出离, 的古港高質食物

他說,自從海在:徵,也潚五千一样 可取得更天的市佔有选年八月一日改組以 十莞·

「

維內花指出在港製了五次大里班的反電園名男子租十二名女 食品中,其中有七類號和行

對食物製品進口需求增

台灣市場前景極具潛力

別具有展潛力,包括

「訊:香港習 銷系耪,發現當地運費減退,而食品港段歡品、花生及其他单 绿疴新 戲發展局性出版的一成本奎的高谍·使ě

岁的果仁 伊果和牛山 報告說·由於白灣譲 地廠商從海外鞣呾件 台灣的資者喜歙活、即食麵、甘油及罐 名牌的傾向亦對香港 味品等! 市場逐漸開放,社會製造商沒有生產的食

超富裕,食物製品進口品。港商正好將食物,取締版電腦軟件

市場前景非常樂觀,香品售予他們,並利用自

海關獲美國參議院

的貿易會去爲增加。銘, 台灣是香港的 衪商若想利用搵拓展

锴訊一神南汇班黹版軟件行動 在當地的市場,該聽供大食品市場,佔本抵對一白版電腦軟件所付出的傑出姊錄。 包频精美的高做食物製世界食品图的百份咋的努力,獲美國議院 5

五點六。

中一個電腦軟件商協爵有碗内容此現在一面 诅份名爲“台灣食 去年台灣论香诽夫 秉財,

..一牌士,最近山商業出 26品加工市場」的報闼一脑了一億一千萬港元', 一場,台灣濟物-天的良品・而本港林住過 剄過◎搭香港聯的是让英國的一個紙 口逖一千九百八十萬,當地的食品數值更政府致力杜絕翻版業腴,代表宣甜上耍體操 軟件,並到海站在反徑 馱件發展及代理商、 上正在實行的過開太,連五億五千六百萬 揹為和不斷低的逆· - 比食萵出门花 梨酸性方面的行蚋得 海關越系信 一

逃离出四倍。 份,都使它成笃香港

·直大勝利。 加工食品發展劳聲 香港雖然面對英 BATISEME→ MR. DOUGLAS. 版獎項的三位得主木田政府招標承租

的市場*

田、湖、阿曾經彩世界背地进運版權E蛸 PHILLIPS )于上接過 粮協會的激育基金贊助一訊)宇地政 一台幣高企亦自炒 的烈爭,但會飛的肌越能降香港花崮牌,他說:「 參加是次考卷:至於其蕃現正招標承投香港西 食品台灣,而發出了地利,兩地相近使和市民在執行上絕鈷敬一期的行動很成, 他國民則來自本港各大 洌填海區置烘道一榊 的迅速發展亦導致错 不停牌梢,包括:涌出地的短些祖約。 求增長:較背指出超級 服務有限公司、免稅店

亮,臣氏大藥房及永安有限 融考选具是由等皙公司。

管理協會的傑出股我 西灣河填海地 無備委員會所主辦,而

削弱外銷競爭力·增通貨膨脹。

九、銀行、百佳超級近平方米的土地,供作斷醫,爲進口食品 市場、瑞典百貨将公 停泊車輛的收費二米停火門. 可、先施有限公司、屈車場,及冰地方 報告已析台灣的分

工資增長超合理水平

鹽田港口碼頭 深圳銳意發展 盼與港商合作

勢影響經濟長遠發展

李漕昨日出席北京人大會議時表示 - 深圳希望能與本谘商人合作 開發深圳盦田歯码哦,我階段蓝田港的土程已經展開,當全部王程完成 後可供給萬噸級的雙陣拍,每年可處理千兵車貨物。 北京政府今年將採取案格佰 欢僚-深特莱亦受到一过程影

品、 moni 等百貨公可外,

經传增長放 誤,短期坩長會較優, 他估計今年的增長

零售管協大阪考察團. 訪日行程取豐富成果 後果可戲 比不穿戴手套更要。

-(-港引)或上類型不常的手骸工作 ·..至於深圳方面,是希望步發展高科技工 棠 - 現在發展馆田保 襄區-雙化科進 六. 第丁妻人日表示,工人在操作换器時 不過穿戴手变,以免招致手部損傷。

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都首席工廠膂竂總監怏遠景昨日晚, [ 工作時穿君子宮,你阱是凡碟過大漠不 關貼手掌的手我,很可能被機器的活動系 份著

他說:「事實上,最近有數宗意外, 是用戴上统孔将手,即一般稱爲一劳 特工手套」有薩的

新配件生產操作部份上,亦有被撞在

一港甜由香港管日的,是在於透過與日 於政經前意的不明朗,理專業協會屬下零售 本行政人间就喀售業的 一般公司發展策略亦合理的新主辦的日本大阪 運作 培橋市場 務,於一九八二年十一月創辦以取害業繪度。一察團,結束爲期六天 飛廉及客戶服務等方面 來,至今已出瓿七千七百二十多 他报出,內地勞工的鲂日行程,四十位 互相交流捱驗,以從中 一個,共二十九萬多人次,從試辦時未必參加工作,而公開 賽已於三月三十日學習,提高本港韾售業 」的每三天出一围基步發展到每天出估目上資料未必是好抵港。 、 從業員的風務水平。若 五卿〕二百一十五人) 去年參加本

·奥伊是次考察團的棠團除親大丸,吾之 三天前--有病来各市、縣旅遊:「香港游人数達上萬多人次,

合不同工序,如“理帝位利進崋的物件,一般工棄用化學 公司、公安、邊檢 雜帱等部門自断推來之最高記錄 「港幣以養人參加的「香港遊」第八次年會 | 南闢方面透露,「香港遊」除 ...... 原有的六條線路的八天團外 5 四月 陈远 山東 香港搵游 份內特推出周四晚五天透的有基 有份有限公司和廣東省旅遊服務公司聯 遊線路,計劃於今年五、六。分别 芝成份,但生 創辦的廣東居民香港实和旅遊業,始收客,七月份出

突及性的現象而勿外作出決定,這對香港的

们希望透過息速到 陷於低增多佔素的家天,出口貿易,地 然是既不通 焘、工商業的固定究產投資,砵售消費以至 高木 酒樓飲業等各個方面的發,抓里平淡,個 *門開對錘產生一定的實過,個股市及地產將首 要自營部 當其貴。若如個別預期的再加,情況更惡

瓦處於脆弱循環期

顧問

體整

至於港元對美元匯債風於 偏弱的七紮八一面,也不是逛 也甚跌至此一低位 銀行加息,而近次低

何岩左作用,反雅有利於它們

这收益受損。

因應當前政局·釐定僑務方針

僑委會將召開

全球僑務會議

議程確立未來僑務工作重點

中適碼尺別類重須戴配

她上正在鹿牌的熱

七寸位(二高)每段八十元

加印紅色每段一百一十五元

大幅度調薪是否挽留新招攬人 才的唯一手段?本少業界人士和葉 背都在探討這個問題,他們提出的 姓半,製造業採用先達的設佛教工 媽,减少對入展的鳝求;重要

*大學 工業學院培養人才和能力

議說,北京政| 府正在臯巧甸

無論朝何,面對預期的經濟放 圳特熙安金流 通會有影响。 的文章指稱,香港公務科大幅師,倘若薪酬的增長再出合理的水 是偏主意足獲烈,而高考慮到香港疑 好一些公度和拱爲改善 中,大生煮力的發展相脫節,巿音说能否長期承世新出予合理地非增 希望可與携商 秋酶称遇而採取工業行動,引起杳 大香港各莱的經營成本,與了香港,说的白译,除成本的大平上升位通 合作,蝦瑟港 出各界的關注。人們接心加薪的浪潮" 產品在这缐市上爭力;同時也盦 *亦曾加速擦滑的激緻·此格必然 音善域,可導致工資增發經過合理水 洪害香港所享有的優良投資的巢 導致失業人口的增加,於勞工「身两 一件,從而好實香港經濟的凡达改善,它高丽在香港投染液更爲们,不利 加薪浪潮的舱因是天才外流和劳“的黏度,

香港進入新的過渡時期。人 工短缺 - 高級公務員一年內兩

此外·漂書增大通貨肌的壓 將商對各種各樣的。离了保證讓

·阿杜善桑泄在同時也參考政治 ·通此送決不僅低第了工薪酬的時期的穩定邦業榮,避了使人七年 調薪的幅度。人們心在兩相互一增長,而且也硬弱了香港購物天堂的之後衝港特別行政區有一所的起 「參考一和比之下,不斷刷薪酬推美譽,從而影繼到作品番衪經濟支柱 鼽,政府和公貨之商饼和僱員 向更高水平,服務性行業、梨来也的班業的收入。况且在經濟放 上間·抱著间卅共桄的精神-湯

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