1990-03-16 — Page 34

報日僑華

產地外海態動團校 日十二月二年午庚曆夏

五期星 日六十月三(〇九九一二年九十七國民華中( 34 )

行旅

Lak

學校每年的校曆表都彎定了一天爲旅行

媽有欲的課外活動。師生一般都喜愛極有, 主要原因是不用上課,暫且遠離塵囂-擺脫 刻椒的生活,到野外呼吸- 新空氣,

学校賦予學生參加行的自润,參與 否,悉隨尊便。但由於該不是學校假期,

·杜祖富·

間。

旅行絕少飛类公共營西,西區學生的聖 命安全一面極受進說,學校預栞組資十多 旅遊車,近下名學生分批出發,時間不延 誤,令人等得不耐煩。旅行目的地都是一没 新界各區的郊公營,學生穿着使服,怎 朱遊书,有些戴上耳筒層,当我陶醉,有些

祖之下,满足喃散曲,淨在 註一天能爱的们子,正由他贼战 喉頭,老師是不會干預的。

到区郊野公園,好友白城一 組,惟哭出茑是盤據一個燒烤 ,着是扇風點火,晚上隻飛

心型,全部的行璧山斋自强 甜,曲澗流水,明骡馬場,一直無賞玩, 追論登山淡水,尋幽訪!

們越東收拾,怖孝氣餘的。就之無味,就掉 龍煙液廂裏,洗烤用的,诂詿所设無 幾,如果紮帶过去,費時失事,希辨帶 不灵,一併套置在爐旁,花都佔理的開盤。 學生程—生活物資豐裕的社汗,不處性乏 ,卻帶來好環境的染站,但捏版,仍然不 疠咀帱香腸,樹葉。民以食需天,這诃話 民枣枣姆:

學校的工作壓力,一直人感到困

的人。

海天气门在法無酸的西北,在‘起,若果你這人時不做,便是没

美的油级大注意,微笑;轉貼二用來進 五官增別光輝。

破人生的悲劇”。有些人不出眼遮 我們心情愉之時,發出笑 向外诫,只把她往低內國,在某褳

•或助發山散美·诚意思回去的樂 诮形面,我們只消用光臨逗著 哥的發出歌樂, 說的書,世心的痛苔,人雖然極魔號, | 覺得心中滿這

回他們的語做心使他們向世界微笑 號,我們被

笑 中证,後 因高反有辦法,此種她笑比流淚還

以影响左右

CAREER) 李美華 有時向人敢先灣等於神手援 谢他門,人在中需要鼓勵, 哈写同情,對著朋友此温暖 倍 的改字,使他減輕,加希望

失眠之夜

祗心中一要皆,但在這悲慘的世界,這種

笑桧可以包觳險詐,壞人用笑 臉嚇人,好像贤鬼扮成大使,若果 我分不出真假臉,很马上常

昔著笑譲不是做扮,不是勉強 ,就可以導入到誠友誼,如笑问人 部以誠意發笑,這些世界「定變得 莫好,花桥消,更友善。

帶,大転是「有功,無益∫之宮 了對莚,其内,切陽哥來了台人無花的,湛,旅行有助於樂神張,下而, 一些卻是身子刷蚓,不耐風寒的老師又如 香味,大家運燜盡情享受。前足之後,不再 何呢?班主任做無旁貸自然要隨隊出發,撬 仔組送件烤了,把刺你的通通放在發發網 次旅行,如遇風雨点要做悳取汁,改在自不 冰老師,有的一生熱衷改載,收卷的,亦樂 ,祖消防長了就火熊能上升,宋道不像光 意牌榜者管自修學生,好有一愠安静的原 的股市,逗袋油磨手大半天時間。

慈之年,太理部浄真,拙,蒸各何一 讓他們完成青任。學校的鈴聲如常期間,所

[慕光英文書院) 旅遊車天壽豐瑷載工密工人下班,通常次旅行,因爲「四時之廣不同、梁亦無菜

梁愛蓮 他們小息,他們午鹏,也提驃他們放學的 未能鸿夕陽下山速安心馑,學生們匆匆 」或者過而求就次,每默二至交何妨?

·一、过只要躺在卡上,更能得很甜,極八會,除了開瞭... 不久前因為一時的奸奇心,參加了港大校 體就是因為法律是一門太專門的東西, 外線至的一些法律常識粥程,實在喪往長多、.亦因此的就它戒然最本-的東西。適惝錯誤 涛針已過了十二時,家人也安居了,只有說獨离她某在選台上。從 對於动一個門外漢來說,面對一

完全源於法律的高伴莫酬,一股套上行法律 阙向性,打造的全是真寂的像;街是靜悄的,沒有行人和車號經過 隔鎗此複挑的法讓體系和來文, 問題或牽涉到訴訟問題的時候,泛全只可以 風呼呼地吹蓋,塞恩直無題骨端,不但人感到裳洽,彷沸連心也 定義,總算有一個獲決的概括的

蛸律師的幫忙,因爲須在他們才是受過專業訓·硬了,樹⺥若風吹得掂動着;天上的烏雲密佈。月,星星也只能在雲

日記一則

(理工學院)

崇學大

群架。

然而筆者眞及驚嘆法律體系 的遊戲規則竟是如此的繁複和深

有感(こ

要在一場法律訴訟中取得機科,無可否認

,爱聘用一個普通的塑中的世前,錢是令人咋

的道遠时被人像張轉到

今日是大培生日,我已準繭了一佈很別緻的禮物送給識、可惜,我

,一個好的律師是决定因素之一,但是在否準,已不能交給他了。記得以前無戲的晚上,我們並肩坐在小站,聆熔由大 海奏出的音樂、一親至,而真一看着喜愛的改動,尤其是「相非 偶然」,更是我們至愛的歌樂,我絕烤不能重稅,但片段只永留 在我腦海中,因爲他已至遠——他將這塵世,永遠篇在犯上下,靜 地叽丁。

污,就以一楹超速馬駄所檢控儒例子,若事主 不可測,一般的普通人宠若末梢 不願做扣分,他是有提出上訴,等法庭裁 任何的專業訓練,汉是妄想去問一裡,然匪但必須用一個世代爲卷离,不過 讓一些法律文件,越然一個所 各位讀者能不知,就是第一次下上在法院過 公正,公平的法薤體系,實在有 此時,片頭出現十多分敦,但已經更改取 必要市樣的繁複,因為很多微小 的來獨,皆愛似無甚至发,但在四、五千元的過堂費,以後每出供一次,就另 審到案件時,卻可影响一次的最終決定,所以,收費一次,算來算去,可能甘願被扣分的損失

·還少假請律師的消失。

會使人無視你不尊重他

.噶噶的壁普今找街买了一刻,又名世客望際遢,已經是三將学了,我 人並不琥獾,但心力交榨。

·我都微旁的錄音帶敬在撥內,已竟播放那堂一相識非備然」,每 常我偶然聽到這首歌,應不期然的想起他,或其實是我故意的瞭這歌, 令我可再次购起個僚,我們以前在一起的時間,但每一句的說話,至今 我依然沒有忌掉。大多都會經過離別,我也不例外。世上有永遠的 在擊,但我占不到幸福對烟下没只有一剎那的美驗,瞬即沿尖。今早得 他的死訊令我一時間不能接受,他本來想來我家的,但可憐、一輛的士 令我尝云出,眼淚在我如墜提的淡水-一發不可收拾,現在的我已 無淚可流,只有留下一個世心人獨自回憶片段過漫長夜。

〔想貞中學詩 葉

的燈飾, 已成爲煤 世公認-别具特色的觀景之一,去年華·安夜,我和一班同學,相約 到尖祟熱閙,燈 有關當局-已實施特別的交通措施,封闭 了幾條主要的車路(凄然是這樣,那晚仍是人山人海,十分熱鬧輥 。新式的韩艺大雙,有的息七彩繪粉的光恊圖案燈飾,無語 是佈局、設計和發行,都是水分莞和超目,多裇圖案的燈飾 堡老人、小天使、大小聖誕禮物等,在夜空中閃閃生輝,吸引成 于上萬的觀衆,影相「發燒友」再是影得不亦發放眼望去 ,三脚架也觸目皆是呢!

生活在在哪裏的食, 才建成了含昂古老的東」於幾十年間一拆再拆,我終於決定堅持下去 康秀牧

硅了一條不小的號角村樂戲院。而如今的酷。如發經北置過木材的,縱使上堂時打睡, ,快發息因為可以望到 戲院與大臣,原於木是大塊空地,被利用做濶不能集中精神,也就幾 史提芬 旌處一個石角百科名。 九龍巴士公司的停車塔 冰遊樂場後,不久就開 魏自己,上學的目的不 笠角村的居民,二 ;海邊的斜對過 - 還有 建成百老鐡電影院 是養費時間。 八九年十二月二十,位於油滋地、大角咀直以種花、種菜爲生。 過一間溜冰遊樂塲。道那裏的地價再漲時,

不過,夜材生長網 - 深水埗等區之間的心選也是今天画內仍留有些也都是佔地廣闊的媽院又被拆建爲更宜利用 逌的並不及自己這一鹕 今天是平安夜,但 角哒,變化之決與變化 通菜街、西洋菜店、花合,不會設在尺金的變天太短了,下 對於沿昔日堂角,而是外冏的影响力。 天公不造美,竟下著薇之大,也實在還沒有其圍街的原因。後來容易的旺盛地方的。

村名來屿選地區望 例如朋友邀請你赴會, 傲商。晚上和三五沟學 杝地區可以比擬,

跟着伊勢的急劇 角,知道的人並不多,如果你推掉造約會, 觀看過尖沙咀的发哋壁 旺角區的主幹與分 因到地多,開蟻化,旺角區的遇前建成 ||九一0年焛丸善路全 飾後 - 到旺角看行道支道路,都是繁盛的商 欧,使有人特地去設完世堂,也紛勒拆建,以 續通車,由尖沙咀北行 奧的聖誕氣洪又如何。業區。熙來往的行人衣、梁布第行業,從而求地盡其利。東樂戲院 的第一站雖設在望角 們。但是杜約又會錯過 旺角始簌角,常是,使許多商店的日市與留下了洗衣街、染山房、九龍巴士停車場完後,也一直命名為油麻地 學習機,有時眞不知 人山人海,熱鬧氣氛和夜市捷興旺。 街第街名。後來又在區改建成面目全非的新大站。到了十年八年前,如何取捨才對!!

縱然我沒有宗教信榔,但我早已沉醉於濃濃的節日氣氛中-一 大厦的燈製造出一個 今天的盯色,似乎 內設過猪翻。這些都可頂之外,有些藥物遠才被正名季旺角站。

年一度的習糍悅飾,美想令美日不暇給,説有「東方之珠」之稱 活潑牴隆的平安夜, 是名副其實址旺,或許以說開常時的旺角尚未

(伊利莎伯官立夜中,便是放學了。除了可以

的香港,更加璀燦迷人、聖節此是懷普天同慶的大日子呢! 有人以「臣過嗟角與改了個好地區髙有關 旺盛,

闾家休息外,更得自 (勁草) 後來,那一帶四 」來形容某地區的發展吧。其實又不然·因爲

己對書本的知造,起來一 天烏雲密佈,灰沉沉的一大,月對她似乎毫不留情,為然的發 近况。這句話當財有點在一百多年前,那一帶高樓宇多了,居民也隨

黃昏時,各家各戶開和陽光一起進行的, 越清楚和闵出。而學生雍,整天都像快要、雨彤的,可是是怎巍的送我行付出她最寶貴的 誇張,不過近幾十年來邀展空嚼的;世代 着多了起來,彌敦道上 都正在準備晚餐,途人」 “你快陶家以事天輪之 设了裁結月,我們都在臉上发上滿足的,天就像一個積鬱的人,哭不出來 東西————書啊。 , 放下書本,媽正坐在飛殘舊不 現今的社會不斷的給一個蓋項證,天氣的惡劣都幾次,看見媽的手指頭因給冷針

政治麻太

夜校生

屈指一算,已接近十年的時光了樂。道時候,一箤夜校於能夠適應了。現在她笑容,相信他們對當天。夜色漸深,平常凌厲,但中環的 行人却越來越探濟。似乎這兒就像堪的攔椅內打著冷衫,是給我的。

的收穫也中分滿。 生以快樂的心情往校門得夜校生是十分動力的 走,目的是往求取他們,他們珍惜短短的三小

特巠習時悶,希望能夠在進步,而我們的學識,是行人以外的事,他們不用管,察二碰愉媜烈而貼上膠布,心中就是有 渴望得到的知識。

「書到用時方恨少 吸取更多的知識以-

實是有限的,爲了能適應管不著。四周瀰櫌着一片歡樂氣短语

。人已老了十年,而九七年來 的日子又縮短十年。我所關心的 打開報紙,又看到「英凝重 是將來的前途,我當然希望香港

聽兒紅,但媽仍然是固執著。每 申道筷省任,案焍被議員推 有美好的將來,但誰人能肯定香 」的大宇燃題。而在隔鄰,艾兒 港將來的變化足以使香港人接受

」,相信每個人踏足社自己。放工後上學,的 這個社會,我們必須繼,天上辦毡不到星,但却像已抖落 李善匭節日,家裡的孩子總是你的 了無數亮光,各人的笑容使整個中上求,而媽每次總是好脾氣的叮碗, 「中國批評「居英權方案」,促 ·我所關注的是如何爲將來融路 後,都會發現海中道攤是十分辛苦,會有一潑進修。雖然中間可能

若委多穿服,卓君國家。可是, 英大局爲重,改變站誤措施」的,今天打開校方要求我們荟的新心理。我和眾多夜校生一段時期想放棄。心想: 遲到很多困難,但只要散發著節日的光彩,這一夜---- 聖誕前夕。

沒有人會理會鋪,包括我。黏媽早 報導。雖然屬於頭條新趕,雖然 約,每一位同事看後也極不消心

有恆心和力,相信凡 機,每到黃昏時,德是爲甚麼要辛苦呢?

行人慢慢在街上移動,往巨人 點兒號,她却做讶她的工作,我 與自己切身利益有關,但我是否 ,因过大家也是循例的被加i

往年的會考又不是太差 寳都可解决射。因爲「 著疲倦的身軀上學。 姊送點,我們除了覺得條件 杌是不習慣的,尤其。始終「人望商處」,學無止境」,知該是單的急忙渾然消失,只有我,抱着它,娥姐們來就沒回來的,她是怎 機聱厚厚的書本,持着沉 是剛從日校畢業的我,一個劇合格的中五畢業分實實,趁年青時辛苦

起興趣看下去。

,我不知實際

在多少人有興 研究及認擞

詳情?我們因

近期自己忙於工作,很多時 吸引力外,更覺校方以「大蟲飯

鏓香港發生甚麼大事也不知道符 ]摸式分配,這樣何臺刺激同事 禁。特别是前些時在爭議基本法 爲按卢效力吧?其實校方應該知 道賞罰分明是 最後定稱有聞 政制部份,起

很重要的,雷 麻小組出票,

財情况合每鳝 您卜,且校長 一會兩局+四 四二方案......

及系主任亦没 有向下贇交代 今次加幅有欠 無想的原因, 上下級缺乏神

為在教學及寫文章上的需要,有通,上級所面對的困難下級那能 薛在沒有心鸻裡的恼况下也得看,了解。 此治情况的不理想,加上在 其實我對過逬胡香港的情况 工作上缺乏送勵,有人私下表示 祔有太大的期望,我自己已對整 加速了到外國移民或出外糠滾 出事情有锝况態下的心理準傩, 深造的决心,我們對政治刺激感 荆不過我本希恕自己不想見到的讲究航,但我們是以行動去回應, 「事個早一天到來,我不想頰其實 政治上的遷,只不過我們的力 是怕知道的寶不理想而傷心, 坻極之有限,在不能改變大局的 不想知只是逃默現實。當我在計 情况下,我們只有加入沉默大多 第九七年七月距離現在有多次,數人的行列裏,由默默將來 風是很心寒。時光眞是消朊太 瓿路,而我們在政治參予上已, 诀,同想中英在談科香港前途門 漸步驟演出。種情况是可悲的 題的時刻拆牌就發生在昨天,但 但我覺得實的確如此。

總以借學校生活是在日,生又穩能在社會立足唯一一點也是值得的。

自學的重要性

黎啓腴

每一個人在社會上,許多時候都需要應用到很多的知識,這些 知識單靠老師在御堂上,把木湛的内容和它蘊含著的遒理向我們 解釋,是不足夠的,因此我們理應台灣努力學習,刻苦鑽研和深入 的研究,以求-

實自己的學問和灯融。

自學可使我們從書本裏得到很多各式各樣的知識,例如我們多 到圖書館看課外書,嘗一些有益的書籍,用作參考和多著報章裏的 小說等。通過了自我學習,思考和詳細分析後,我們會領略到很多

道理和了彈新事物,這些都對稅們有帮助,因此只要我們善用餘錮

的時間去自修,就可以提高我們對閱讀的興趣。

世界上有許多偉大的人物,他們都不一定很多書,有些甚至 沒有讀中學和大學,著名科學家愛迪生亞是其中一個最好的例子, 他一生只上了三個月的小學,他的學問是靠母的教導和努力自 修得來的。愛迪生從小就對很多事物感到好奇,而且喜歡親自去試 油一下,直到明白了其中的繼理爲止,愛迪生的苏苦研究精神,使 他發明了電燈,電報機,留聲機和放影機等等計兩千餘種東西 使他成爲了舉世聞名的「發明大王」,從這碗中,我們就可以明 许自學的重要性了。

·要養成良好的自學習慣,首先就是要自己努力學習,不怕因

難和刻苦鑽研,其次就是要有一個寧靜的還我和多閲讀參考書籍, 语榇就可以培養出自學的興趣了,

论的書袋,匆匀的越過人 萃,他們的笑聲及週過的 景象,似乎是距就十萬九 千里股遠,閃亮的澄面無 法倬致停止步伐,每丁全 【夜是聖誕夜夕,忘了年 人該去撫-应.........我只 |想趕快包家,現我的工

接近地鐵站,深呼了 一口氣,將算衝過了厚厚 的人匦。在地娀站旁,一

藏紫(學中彝手染會公里。

也不能安睡的。

掏出那袋花生糖給媽 ,無小心地東起了袋口故 在冉桌上,想必是留給妹 子了。想說甚麼,却

·哽咽着。前陣子,妹子 才低價聖誕樹的事氣得媽 七孔钳姻。

天下着毛毛雨,媽 快把窗對幹,他我着凉了

*聖髄節對媽是沒有意義 的,因無論骋誕節與否她 依是那般愛我們,但我

·個小叛正瑟縮在寒風中,似乎聖誕,䱻却· 每到聖誕節,看着其他孩子說有些 夜没有做證特驚客、不知道他

...記得兒時,家裡很窮, 是甚麼樣子,記得那放得凌亂不 聖誕禮物,所以槌嚷着要買蛞 ,却晶莹可愛的花生糖——媽最 果作聖誕禮物,媽總是把自己的錢 愛吃的。摸摸口袋,除一張地嗤儲 省下來給我們買花生糖,那時壞, 圓點和一張聖誕大餐的宣傳單張外,五毛錢使有三塊花生撼,媽總是把 ,只餘下七元多。有肉的走過去晉 它們分半,我們五兄弟姊妹每人一 丁五元花生糖,她後落車去。

塊,而我,總是吃得最快,又總是

·回到家門前,從貼著聖誕裝飾

向媽再要;年次,媽總是把已放在

的窗子祥了一眼,漆煦一片,心想

· 媽是睡了。打開書袋,翻沿鎖匙: @邊的慌餘的花生糖也給了我。維 爱我吃得津津有味,她笑了,我也 突然,門開了,媽架若她那老花 說,披著件紙般的冷衫,正篇我開 笑了。現在想來,望我現在買多 着門勝,走南賜花的盘光下,沙

|她瘦削的面,大而深陷的眼睛,

·少生陪媽-你·········摸口袋 的兩塊多錢,心理後悔得很

盡享艷陽天·閒暇看鬥牛

落籍葡國條件寬鬆 共同體内成績斐然 無種族歧視 英語亦通行

對一九九七平缺乏心而又有條件的人,想離財香 跨湖山诣九七年後吞他是說不好,又多了一個她選擇

。那就是像英國骆樣面對殖民地媽路上所帶來諸種民題 的葡萄牙。如果你有五十萬港元投資在該國,你能有棹 會常你要離開香港時,持著一本護照,到葡萄牙看鬥牛 去。

澳門人對侮的牙人的生活習慣,對該國的生活情况 比香港人了解,常澳门人比香港好遲些返回祖補抱 ,那些没有信心在中秋統治下的特別行政區生活的人, 他們去菊國,有不少渠道。港人對國既陌生,又不 能享有方便,谁有用銀紙搭夠,進行投資移民

據說香港人近年對中翡葡萄牙裘照興經漸陷;N 爲在縦萄牙購買物業,便等於在常北擁有居留權,而六 年後,更可獲得歐洲共同國護照。至於可取得居留權的 投資插,他國當飭局仍在考慮當中,數發約需五十萬港

勞動力,航低成本 及解大的工不足掛 鞭,謝到不少怨。 目前,而梅牙在高 科技行業方面已超 ,他相信,高科技 工業會即將進軍 國的愛爾遁夫。這 亦是一些-

满时光 適的住地點。 一第六屆晏爾 T R A v mt LP RES S 夫在港展覽會一王辦常閒 U R D PE RI 業力文表示,位於龍牙南部的 E 順天,正熱吸引更多外槨資科技行囊,機體經商 改合作發展組做資料顯示,葡萄牙已成為歐洲北岢體內 發展速些最让的地方,其國民生產總值增長已達百分之 五點五,高於其南平均財長。

保羅力文指出,要過夫擁有較香港珽歐洲國家 滤的勞動力,由於其長年氣候場-

滿光,如上能在短 間內到達歐洲各主要城市,該希望能吸引不少愛迢 環境的外商投降,他亦相信鹑科技工業布將合進軍歐洲 南部,特別是要可加上"

雖然有韐揖要用抛夫並沒有强大的法本達設 支持商業發,可是保羅力文解說,其實這個彎况正在 轉中,而且節奏急促,正常兒時歐洲大運分國家都已 成功地經營不著的國家企業及其出公共事務組織復歸 民營-髄萄牙亦朝着選台灣造。

價之百分比 |再由買家扣伦 劉家必須結 能會出 予可能會影响 |之協議價 必須諮詢

非居民均有義務

周一再有一百五十 三天以上居於加拿大 定韓淑貞

加拿大居民之炁金的

[在關物業於扣除石 支如維修費用及被接 以後之彤金平 計算

,又或於西除資未開支 |貼眼绍之前,估計 金淨收霾來計算每 付之說。招除資本 |州支限額相當於香港的 否與。

因此,

收的十歲视加

·良好的

投資。」

林志

指出•

,售慣其

實是分兩

悝及慨 ,埋们之

减低主要

香港人近年投資已嫩國際化,除了跨 國企業在海外作服大投資外,普通市民在 海外设業的情况亦很普遍。

最近南加州蘇登海附近一批建屋熟地 在港推出,掀起買地建屋的熱潮。

|批壆速ㄘ理性至地產的事林志慈 指出:「港人投資曾美國地主要是希望分 赦战性,而該的西州她没有很好的补值潛 行,目前市值止處於水平,預料在未來 幾年°C,升幅將以免苗,可部是一項非常

力校屋宇更佳。

南具

地潛

麗興南加州鰜海推出的「海景大地 湖」;平均每幅屋地面積九千平方呎,已 有水,花,去污水,電話等設施,只要蓋 星便可入住,每隔位爲一萬至一萬三 美元,平均每呎慬一點一至一點五美元

蘇登海位於南加州,是加州最大的內 陸湖,沿岸發展很多改假區,而海景大地 逆位於蘇登海西岸,距鞋蘇發市侦十分鐘 * 而凱洛杉磯亦不過二小時 。

他又指出,「六四事件」後有更多香港華人到當地 *狨萄牙是歐洲共同市場的會員,有一些特優。近 視察股對,而當地亦沒有種向歧視存在,普遍人民以英 他說,由於加拿大 些香港家,乃利用氣優點,在澳門設立生產棧 交往,同時若在常地投資地產顸能即時拼有居留、 的稅務質比香港的税 向浦河市場輸入產品,又利用來自珠海盤的價 六年後側能申請護照,這政策到現時仍未改獎。

倒更為繁複,加上明年 人、磨加貨品服務稅則, 加拿大聯 否可以擁有一些以上的 程宅單位作出租用途有 她强調說,當一名 本港投資者在作出任何 邦政府計剂於「主要居所』以優享有丽之交易提出稅項信 | 香港居民槨購買或出他產投資之前,宜誨地產業將繼續增强,尤|產總值凿百分之八至九 九ň年1月乛 新稅率之下的间扣則米,常有關之住宅大廈落 加拿大物業時,其資專業顧問的意见。 戒出柜越,發商必須

複繁形更易交·制稅新年明

見意業專詢

士人屋購國加在

特民移

診詳宜

( 出五期逢 )

#

其在商業用途的柒慣,成爲亞太區經濟增長 最快的地|之一 。預料 在現階段,香港物在商業物業市場上優質 業投資興報率達八厘至 寫字樓租值,在經濟發 在八十年代後期, 歐洲佔全球生產總值百 甌仍站在回報率最高的 將會進一步上升。 透過這種方法,發 發展穩定分長,瞎八九 生產總值最高的第二位 在港府铵;颇受施新檄 住宅物業交易·政府財政部審慎考挹後 展商獲得與購買新物業 十年代,東南亞地區的置。基於亞洲區在貿易 琳葉設,在港口與珌分

較早前曾有一項提 我當時之合理市 東南亞地產發展 海领何步的長。

「貨品服務稅 ,有意在加發主張將新聞室之適用说,而自始之後,該 拿大置業的,範國擴大至各類房屋,項物業快被視作二手的 港投資者將會诓融是新屋或舊展,而住宅樓宇,以後任何有 税率的適用缸 靂垌值的百分之五。行货品服務稅。 兩包括所有新 然而上波建議經根拿大

九十年代將睇好 一演,北亞洲其他地 民的帶動下,在九〇年 受到影闻,新阋些則向下修正為伯为 阅之出售交易告毋須送 洲際訊對的總濟分之三十五,居於全線 優勢。較告表示,香料

•商業和工業已鏈否法。

茁生的個別買家同等的 大肉交易、蹲 韓阏貞表示,如待遇,他們均需所 治發展前景刺激,地產 亞洲區的商業物業升 設的情况下,海外投資 地和寫字樓租果該項建議獲得接納,買之物業而繳付貨品股 投資者於出售一間價值務稅。

地產業發,將受到經 【市場物價格有上升力 根據仲量行昨晖發

「方面的發展良好,引致

交通網絡的大型基本建

人士對投資香港積極態

及空置率疏低。

去的亞洲地產一九九 報告指出,亞洲四 度將不會改變,此外低 邰怡和物|十萬加元(幣六十五 幸他波質指出,除此,沖動的 小龍包括南站、台灣、 說家與物業利锥本高成 淡稹問(香港 萬元)的房屋後,再買了貨品服務稅之外,加經濟發展經過八十年,香港飛新加坡的對外貿 爲香港在九十年代期間 2有限公司國入一間價值二十五萬加拿大早已實施多項視) 長定增長後,預期在難易關係在過去八十年代,吸引海外資金的條件 祟钧業部經理 八卷幣一百六十萬元條例,向那些在找上年,倒翊間,逐明哲&西市, 坻韓瀫貞指出)的房屋,他只須支付 取得间報的業上八不管的生產總值佔全球生產場,促進出口貿易,輕

東南亞地區方面,

,新税率原定價實兩面差價的百分之一是加拿大或香港居民,總館百分之三十二,儻 濟發展及雞定地段, 新加坡的生產總值在八 俺百分之九,五作爲品服務稅,此徵收稅款。 「次終將來在本世紀末的 晟名在亞洲區的貿易與七至九〇年間,平均生 現有提議將稅 將可爲投資者帶來足 過去三年來由於人口不斷回收 ·加上就業方而的需求,大溫哥華地區的台屋價大幅上升超 率降爲百分之夠的梡來低所有的過一著。

·五,但至今崗街品服務稅率。

郝伯和物業顧問【香港】有限公司國際物業部經理草酴淑貞指山,雖然整個大溫哥華地區 未落實。由於

然而,財政部經過 的樓價大幅升,然而升勢並不一致。一些较著名的地區如 KER R - S DA LE及SHAU 新稅率只適用 詳細考慮後否决了該項 G H NE S S Y 由於移民的冴人,樓驳的升幅較整體物業市場的升幅為高。 於新物業,二建議,理由是對於商慣 章韓潔貞表示,過去記·六該等地區的平均批價已由十七萬八千八一百一十五萬 將經系統,住宅物業之交易將有新的規 肘星來說 - 實際稅率 元 3 增至三十七萬加元(港幣二百四十萬福升幅達百分之一百省八,而大溫哥華地區同期 定。新屋可依學還價享有脚指,以減低稅項出原先的百分之九降至 慈體物業市場的平均升編爲百分之五十。 四點五,至於價値四十百分之五,而中倒房屋 日前大温哥華地區的平均樓價約爲二十萬六千缕二十四加元(港幣一百三十萬元),多輪 韋韓歌良拍出,在五萬加元(港幣二百九 的實際稅率則會欏微上多平均爲二十七萬七千一百八十六加元(港幣一百八十萬元);美國三藩市期為三十三萬五千 新稅下一間價值三十萬元以上之新屋則升。

三百四十九腳元「港幣二百二十萬元) 十五萬加元,港幣二百不享有國扣,

發展商相信:倘若 在過去,大溫哥華地區房屋建造業會建造了一些北美洲最具創意的房屋,而一九八九年九 三十萬元)以下的新屋 新稔例規定,業主 |落實踐收百分之五點五可剪成爲大溫哥華房屋動工率最高的月份,而守此以來建造業一直保持全面開工率。一九八九 可享蠢间打,但幅度要 必須是加拿大居民,而至六點五的貨品服務視 年動工的房屋總數,較八四年增加百分之十二,至於多單位式物業則增加百分之二十。 比三十齊加元以上的新 历鷸入之物業是作爲其 率,新落成物猿之售價 .車彎貞指出,自一九八涔以來,大哥蕪地區由於缺乏供出租用途的重大住宅位發 见群低 - 但買家所付出「主要居所一書,方可 只會略爲上升,而基於優計劃,以致該區之住宅單位祖曾市临出現供不願求的情况,雖預料住宅單位的空置率將由八 對實際稅率僅爲西分之享有抖扣,至於業主是此情况,市場對在九一九年四月時的百分之半點五,降至今年十月時的百分之幂點三,成䱛一九八一年來的最低水平 溫哥華的繁盛產業區及美麗的年一月以前落成之物業- 坌年租賃市場的空置率爲百分之零點一,加拿大按揭及房屋公司、CMH C ) 俄料,一九八 |的求將會升。 海港。

九年的租金季均上 幸韓淑貞預料,由升百分之十二。 韓淑貞推出 | 於新半對買家之條件 作出規限,加上建成,由於租金正不斷 本上漲,樓價在未來數天幅揚升-發展商

該批袓盤將可舒 月將會上升一成,尤其將會增加興建住宅

租貨市場的壓力。 是在多倫多及温哥華等單位作出租用途,

據她指出,大 地正在發展中之高大而部份投資者亦會

溫哥華地區目前各 【現,然而,若與八九年 乘芻將手上之豪華

類化宅單位的華 中的高期比較,前住宅單位出租, 仍然是一個買家市場,租金比去年有温和的升幅。套室單位平均租金上升百分之九點五;一房單位上升百分之十 而預料市場在整體上只點四;兩睡房單位上升百分之八點二。一九八九年四月時,大盡哥華地區套室單位每月平均租 會出現温和的復甦。 金爲四百二十二万元(港幣二千七百四十元):「睡房單位爲大百加元(港幣三千九百元); 荻她指出,九及兩房八百加元(港幣五千五百九十元)。

|九一年內最値得買入的

|獲豁免。

溫哥華房地產

三年升逾一倍

未來轉趨穩定

,當擁有該類單位

的海外世資者知道 他們可獲取的租金 是比預期爲低時,

·韋韓說貞表示,爲改善溫哥華市内出租住宅單位與不脚求的情况,市政府已同意採取合作

|物濃要算是二手爬宇,方式,批私人參與投資發展,市政府將提供二百萬加元(港幣一千三百萬元)作直接投資, 因爲該類字的價格預 再發出八幅位於溫哥華市不同地區,總值四千八百萬加元祗幣三億一千二百萬元) 的土地, 料將上升百分之六,比以出租形式供私人投資者發展出租住宅單位,租期八十年,期滿交湖市政府。有關之建築工程 新屋預期的一成升幅爲預定於一九九零年動工,初期約提供一千二百至二千磡住宅單位,稍後將加建更多單位,頒料 低 而且對新

出再物業發展計澱將舒同出租單位短缺的情况。 之貨品服務稅將於明年 實施,而二手物業則可

新建之住宅大嘅!

據韓淑貞指出,豪華住宅單位的建築活動在一九八八年時曾攀升至五年來的高點,共有 五千九百四十一個單位動工,比一九八三年時的九百六十九個上升五倍。在一九八九年期間, 香港成為該弟住宅單位的主要銷售市場,可以在一周更短的時間內售出約二百個單位:

她又指出,在一九八八年九月至一九八九年四月的六個月期內,本港市場對大祺哥華地區

日落成,業主及發展商 豪華住宅單位保持一定的需求。由於此類物業大都以堪花形式推出發售,而其中大部份將在未 | 便須繳付品服務點,來兩年內落成,屆時有助於穩定樓倒,但不致命值下跌,因為未來幾年內,拿的移民改 發展商可以就任何興建 容許更多海外人移居該國。

視乎

值,因此 在良好的 地段實地

之升值潛

California, USA

TARZANA/Woodland Hills New shopping

center,prime Ventura B1,3 mejor anchor

SUN CITY. California Key anchor tenant

ten.incl Soup Exch & CVS Pharmacy. Good for owner/user $18/705-5710 bkr

OW OPEN Motive seller $8.2mit

Free, $3.3mil All leases NNN, 44.112st rentable. Privic.only Call Stan 816/881

| Slater Bros-s bank mgt.

Fax 010/881-8417

New Book "FOREIGN PASSPORTS & HOW California USA near Yosemite National Park

Conrad,

to: Le. Petite Jardin 9-H, Sark,

now in print. draft

Channel Islands.

$950K. Min. $300K down. Additional 32tac avail. Zoned 5 ac mountain home site.Mgmt avail. iDuplex, trailer small house; 5 trailer pads. ( Birds annual.$99K-$100K annual income.. Send 114+ac. Confined operation.Apprx 96,000

209-878-3277 or 209-878-3838

RETIRE, no exp needed, Turkey Ranch

【TO GET ONE"

US$19 bank