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(25)地天宇·臺 1四廿月正午庚夏

報日僑華

一期星 日九十月二〇九九一年九十七國民藥中

導報專 墡廣經財

那越,算是你所寞的股爭實力好,有息 - 但必會是在你等了一段時間,仍未見上 升,而將其沽出後,才會上升。 阿區從來也認爲,投資未

有化不成,股佤大跌,

目前私有化不成功 - 華迓聲佢大妈回落 - 比圈

華人業在業務經營上,最大的成功處是

入傷不可,小注去博一博亦無不白

可,可是,千萬不能超出己 的力量去似,也不要將家用本 |去。

燕子諸*

言家百

八七年元月以不足二十匹依完的代恆,買了 皇室大厦从夏整大度,日前當兩座大厦分别值三十八億元 及十九億元,升值超過一倍。正因烁如此,其母公司受美 底才建語收解它。

股市與熄塲一樣,每天也 有消息出現,而道些消息往往

月袖舍瓦的二元五角二五,回落近兩成之多。個人中,「鄉」的地資產約踢

·郭翼'認爲路近够有所值,因可在没低大幅下挫時,有人,五千萬元 - 有隔物来的優而 镇:佔資產百分之八十大, 大力永擋,每天成交額二千多萬股-粉來-亞进及劉氏兄 而「珧魯」之物業,以四千 弟,在現陔段都可能茵入一

三百五十萬元人幣的話,以 租金收入大幅上升 - 使粱景良好,但可懂的事情

現時之發展計劃申算,巳大 有兩點:第一,是巾與、保華業接不住,可能拖累。

悠升值。臼能!「蓫戀」的 第二:劉氏兄弟可能再大比畫供股,如一代四,每股供一

·浙讓说,高達百分之七十五 元二角之類。所以,現時入華,不能夠以傳統方式衡 量,翌感及風險。

但又是山埃居多。

,而流通盘不大,正是家 的好對象。

中鹰得業界望亲森林公貸速出薄 舞(左二〕及長沙路旅行社總經理炸奇 一右二)攜述武陳源最新放进事業。

人間仙境的張家界石崇量:

不過,收購價二元八角八期間添加了兩次),不足 前安奈凈慎[五元六七油)的一个。在去年年初, 配售新型另有一些股份山泸洲證券售出,每股作價兰元 一角;一年以來,恩產界的投資意欲稍遜,但鹰倒並未有 大幅度下挫。殺全方面,和八九四、五月拍一只母,

奇峯突出 山明水秀“人間仙景

湖南武陵源風景區

:::

掀起本港觀光熱潮

被形容一篌在深盼—人識』的中國湖南省武陵源風能區,在 年春節期問- 掀起一陣旅遊熬,本讲旅行團前往武装源旅遊的阿保 常無關,其班引之處小要?風景區市原始大自然味道·盛欣賞业幽山 林祔碗半雞好丟進。

北欧倬包含三個著名風塔區-分别爲張家界國家森林公園,证宰 突出的天子山,山水鄰索梁呢,由於先天性打件促制,山本站前 芷武陵猷交通上要靠火車轉乘汽車,雷時要兩日一夜,沿途多程步行 【登山下坡- 在欣賞風景之餘-伋店:「朝力一

長沙茗行摄大选長城旅行社與合主辦武原旅遊、玩。 補新行程、一时成返遮蔽三個風景區,務求令旅客在旅程中有这 娘長城米行寘總經理筓析:湖南設沙爲國內重要交而車易之 一、車票航貫樂聚,軟臥車更甚,他們與長沙鐵路旅行社合辦此的 游帜、在往返車票上得到保證,同時需坐猷臥,務求將客舒適。行程 生聩桃迂迴路線,省通路,

1.

A'进店可光商竹联疪山。 多位本港所明界在只越旅行和邀請,日韩前往湖南省武陵源空解 常上旅遊區,時到長沙鐵路旅行航總褶理驱姝奇及中國張家界國家的 林公開管理風祗開業翻卣長接茍•匭著蕑雷地影落情况,

據裼閒案副長表示,今年春節期牌,湖南,一場罕見⻍風

•然爲風景區带来奇特·但亦爲格布帶來休哥 - 獨旅客安张时 面,在嚴正当于日子裡,一度慢停車輛行走,旅客停留在張家界 路而安沙 - 锡鵒處幾乎中心薴個泳过片子裡,張家界沒有發生任何思

戎阳業稱:於八二年,張家界融攴家森林公楼。八三年開放, 邊聞發邊接待旅客,當時!接待于多萬名客,由當年只得一個實 發展至現今十七期賓館,接待的旅客已拼過一百五十多萬人次、預 料筇旅遊家界令人數將突破六十萬人次。

。細精工手,品藝工織手地當△

香古色古,鑲蓉美的名成影電以。

,關愛宋之肆食東區創關南湖花

門澳】

A 韓女的奇岩山峰景,另具总对

張家界國家森林公園文名皆同 他府登动岩林諾見 陈川・蔥蔥降雪之後,至頂松葉按上潜白,里身於上古世乔· 發得一乳灣菜。早在融日照讙下調整於日間,看似一癞适

產

地

顏開家炒

|不離她祟器,以防此到

|魚不滴,出現模糊影像

在泊要快毬衛作方 面,使用者是需要運用 輳高速門以抵得褙 哲的影像。所以購買攝

-切勿胡亂匹配通明與插座。

[四]切使用已損填的電器,以免用發生危險。

(五)切勿在浴室使用手提電器,而安裝於浴室內之沉恩亦必須符合供電原則

(六)下若非合格電氣技師」請勿自行修痤谌器或駐接電牍。

(七)手濕時,切勿袤内任何電器、插座或電。

(八)須用進黨之保護得以防止火警及導電危險。

「九)如果遇供越失,必須由合格之孤氣技師海行檢查及修理。

〔十) 双果盘力系菻發生故障,用戶可致電與香港電燈有限公司及中華電力有限公司 用户娶急投诉中心说。

中國有句老黏:「小心駛得萬年船,」既然我們與可得伍,就不要人意。

—錄機,陈留意清楚亞錄 |热能提供的最高快門速 爲何,現時常每部

上田君一致專業攝錄暖,下圖爲電視投影機。

|錄機都提供一個原鹉锬

乒於七十年代初期,政府開始廣 發展新市鎮,荃灣經倍二十多年的班 ,由一個鄉僻壤而沉镆爲一繁盛的工 業製造中心,今日的荃湾+已是本港八 個新市鎮,包括荃灣、沙田、离完 朗、大埔、枋祧、將軍澳和天水圍中, 人口最多的一個,現時人口約七十萬,

去本地工樓走不其物 年港市|業|宇勢及他業

定將價樓邨屋的舊些一。

區灣荃,後之施實鹳計海塡旁海灣荃年一九

*响影受

稿特

八十個,單位而就分為五百一十一,五百一十八,六百六 十七及六百七十一平方呎四種,間格亦分兩房一座及三房 渡假屋邨是位荃灣市中心,交通非常方倬-屋邨下 巳是地鑠橞站,並與港九各地相連接,鄰近有巴士總站及

· 小巴站- 可貫通港九及新界各區,故此不論上班或出外都 非常便利。還有,投新邨並有多層的購物商場,生日 常家庭用品- 文儀用品,精品店等,並有大小中西食数林 立,而最近恒基兆業在新车附近推出荃灣城市廣塲, 其中開設荃灣最大型百公司千色店及美食廣場。此外 鄰近亦有不少街:爲居民提高遘夠方便及消閒。&拫新 邮阰ū荃灣舊街市,居民實燃页塲方便。 至於文娛康樂活動 方面,撩撥新邨的平台 設有兒童鼩婚的 , 休憩空间宽嗽,並減菜 各類開花,環境亦算率 大命堂相距不遠,居民 前往大會堂欣賞表演威幸與活動都很方便。 银鹊新呲近期在二手樓市出交投已凫減少,主要原因 每道個已有七、八年樓的樓價高企於每天一千西 百元的水平。泊曾新落的麗城花園及海濱花禸事價相差不 遠,再加上荃灣區內有多個大型私人屋邨,在强烈無爭下 段郴新悌近期轉手老現下,事實上,該屋邨在去年大四

·事件發生後,渡假岛落至有方一千一百元的低水位, 不過後*逐步向升至一四百元

佔計截強積瘐近三千公頃的荃灣區,在九○年代人口將 增至八十多萬人。 由於政府最近在都會計劃第二期諮鹊文件出示,在政 |府六個大型成海區中亦包括荃灣再灣在內,故此預計荃灣 海灣城慈媽所得的土地約七十公頃,將畫質遠商住物業用 迪,而目前荃灣海區域 海斫得土地約公頃, 其中一點三公頃斯用作 一 枚商業用途,而二點大 一公頃土地作商業住宅. !分用途,其餘打成土地 创作体惡场所,风力 站,交通設施等用途。預計在九一年分批推出。 由於荃灣發展已有二十多年的市,早期欠缺城市現 劃,形成今天區內新舊族字混雜,有都分住宅與廠房只有 咫尺之•达成區內住宅樓指上升受到壓力,始經追不上 | 市區橋値 - 因爲懷倒不會偏高,所以吸引一些收入後低的 家庭入1、而荃灣區的居民亦很少遷出,大多數是從唐 從公屋遷入郏近的新型私人溼道。目前荃灣區已有多個大 型私人屋邨,計有荃灣花園,蓝科花國•荃德花園-荃威 花回、海濱花園,綠楊新邨、費城花園等,其中則以終郴 新邨在二手樓市場交投較爲活。

綠楊新邨二手市塲欠佳 9. 的填海計劃將受壓力 長江 •

綠楊新邨日後的走勢股弱,與荃灣區新樓盤供求有密 切關係,由於在九一年荃凍塡 區將有土地供潮 ·以及香 港興業在荃灣的染廠亦會社元朗説,將土地用來發展商 住物業,故未來戴年,荃灣將有不少新住宅樓盤推出。綠 悦新邨無價上升將音受到一定程度的秦力。

绿得新郝是位於荃灣地鐵站上蓋,整項發展共有十七 對於今年廠房市道要看社會經濟發展

備注宅撰子,提起三十厝,疟海八达,總共住宅單四千姿 馬嘉麗 •

荃灣綠楊新邨已有七、八年的樓齡 香港在去年的地產 萬一千七百五十一平方, 僳」——每平方尺码價, 尺的供冷港幣八古学 由六百八十二至一千八心「1 百六十二平方尺,售價 每罘方尺 市道,總可以說是精彩尺,售價是每平方尺些是港幣七百八十五元,元。 出鸪時也可入伙+單位 多姿,不過,工業樓宇幣七百六十四元。

屯門「換整工業片 是每平万尺港幣六百四 的訂悯港 港幣八百 的走勢始終不及其他肉 荃灣「萬垤來工業面積由七百九十九平方」第五座——每平方尺十三元。 到市道。其實際情况,中心」——單位由一半凡至三千九百零五平方 的訂價是港幣四百一十

「大生沙田稔取巾一十六元 可以從以下的實際接酰二百二十一平方尺至尺。

因示-單位面積由一千心」——單位面積是一 |樱由八百 千八十一平尺 柴灣「交力工業中二百四十二至二千六百 萬四千二百零六平方尺 「芬灣工業城」的 倒是忿幣五百二十九元心」——單位由七百六宰四平方尺。

,热慍蒍每季預港幣 三至七 二座——單位丙積由|一平方尺。

4-14-R28NM-100 荃灣「嘉力工業中七百八十元。 千二百三十平方尺至

觀嗔「犟城工商中 如「冠力工業大八十四平方尺,年方心JB——單位面糍 百分之十:亦到八一年至今;

千六百八

十七平方

目前美國樓價不升反跌 杨英任,因通黑布新 環宇 地產 三藩市受地震影响更甚 的家長計,呈散及波爾維銘在

「花中

無多。上述仍太托八十年代的

心」第一

佗向二千

八百元十

——單位出八百七十二

*[前代為上开的只有都杉俭、西雅篙等 小城市,

至一千二百二十平方上

,但假為港幣六百三十

多人利用貸崴購買物業,一旦物業市道一 四蔭,將產生大淮問題。英国萨塔高价局,愛」――面放出一千二

觀蛸「海洋工業大

最右人憂心的是加州的饮类,因爲太,三元一平方尺。

4 毛澤東經常溜漣之愛晚亭。

在張家界住宿之近的包括潮带由主歇劇京生,兩所宵的各具特

天子山・金鞭溪,用一本組合就逼特溯光,榨水花,花

湖人喜涑,曾有一個动,祁「切糸辣」,四川百种, 貴州一游D」,北件,冬天冰均指倒或东代,用料非常整客 ,由於人口及沙地的哏制,當然沒有本地火鍋针牲之花樣百出,但常 地鮮嫩菜蔬,爲我們所樂道。其中位於岛州的永泰賓館我們剪到 | 逑 奉娑館更經理李治操表示,獨立火鍋好点站比較而生,家人永 按照髙音堂天可获心擇食用

有,放性娃魚身價不菲,在鋼然機會下,在张家界云云食肆中、國 一名在湖南时食馆 驻天下的廣科玛卢宋他國,他分招帼姹瓯以一航 棲動物,屬性魚類,馬身生命力强。就算要宰访热跳動。娃娃岛長在 一牙齒,懂面有力,偶有不慎,指頭可被效去。妙妙魚生長在家喬· 品燧人;点,以去先的誠捉,有人會見過币峰五十斤長達四 丶嗟巨型娃娃魚。娠娃魚身有四只小,內牙鮮甜嫩滑,味似器 一肉及田-我们去话,若以清蒸更與原。

宋做國在濃市於張案界手些外在被问湖在信中價食肆办邀遇不 小難·年三颍未先生,永籍廣州人・六一年四响往西一直来 *港,當時一所书,在兩分在酒樓製衣行業T作,兩年後返回廣州, 分利用在海岸學長開小「-於六八年至改案教學,於去年 張家界替一食肆,從未想到有诩食店著府下,宋偉國在偶然槻會 土,後頂鄰近一間食肆,改名抄袭家,以正宗廣東某打出名堂。 性网不諱言他是邊學邊做,與受客人見,提高做茶材料,有些材料 甚至從库州帶米,加上建造商些及靈活服務,不旦波引廣州及池使 「容•常过入水爲坐上。

遊罷武陵源·敬道源世長沙。長沙案名港景然有出土千年吉屣之 脚上推,手裡常常年崑愛之「爱晚亭」及宋代四大書院之冠的出發去

地村住上住宿克航之一。

八千七百 方尺

E 此外,第二次世界大戰後

·蘆

,初期出生的嬰兒大部份在六 美國房地產在一九三三年之前,娶常随轵經 盛歎十年代成八十年代成億成年人,因而有能力購買通, 而大升大跌,但自從一九二二年美國政府禁止市民私人 五十年代及六十年代因經將繁榮而支持樓價上升。 踏入八十年代,其實大部份人已無力的斯經前碘慣 擁有黃金段,房地產已被視爲一項投資及采値工具。英 酒樓價由一九三三年始,從來未曾下跌,

析以不所站用銀行貸钫以设勘华人買物業,目的決 事實上,踏入八十年代·美地產已在闫落中-列 國鐵行的總乐山下分之三十七是借出予質幗八七八年

「幣「千三百九十六元。 如生產油區樓價在一九七六年石油價大幅回落後,不少 時以是百分之廿五),六十年代樓宇白俏只佔當年國民 地區如丹佛市、侯斯帕糍代已下院百分之三十至四十, 生產總值百分之四十八,日前已接近百分之六 月 目前大量建築水平性差地點被欠佳的物米,至今仍在找 此反,如果没有立臣大量饽战威特·八十年代美國地 设袞➟一些人买这是泊匦特殊視象•其它地區不致 鹰已停止上升。

不少地區因樓倒下,管狀已放棄供款,造成陪

二十三洲的罄密航社出現危,去年布殊耪统已下今 挽煮,涉以五元的話。

• 自八七年十月股災,紐約市的物業及鄰近州區如新 食社出現財務危機,至影响部分銀行,日前英國有 探在等亦開始回落,甚至一向被視爲假她的地區雄枝 士頓亦在溅落中,以風城跌幅更大,秋八七年高坐已下 跌兩成;删業日前仍上升的只有西雅圖•拉斯維加斯 及水牛女,過去三浦市控價亦上升,但八九年十月大 地毀後,樓艇亦向落。

• 其實樓價上升力量亦越來越弱,未扣餘類因素計 第一九七九年至八八年整们至均升枢是百分之七十六 *最近一次樓價上升後八五年起步至今,平开滔天有 莱林澄分地產邵家 LE ON A RD SAHL IN 百分之二十,能近一次芈價上开交以三能市、洛杉磯 發指出,七十年代全美國樓平均升幅較謝淑寕長出百 •紐約,被士頓焉,接近每年上升百分之二~五、 分之五十;但八十年代全美國價平均升幅較通脹率低 紐約在八七年十月後已不升反跌,故生順於八八年初家 開始回落。三藩市东大地震後也收珮起 三落市地產價格在去年大地震後大幅回落:

剪方凡港

「珽球工業中

游六百七十四平方尺,

面楂則中一千二段 一十九平方尺至二千九

10K -

沙田「發華工

心」第一期——單位 杭出七章一千七平方

率二千二百平方尺,业 每每平方尺 九十一元。

粉嶺「乳來中心

六

(本報記者胡念成]

屋宇天地

、六出

在最近已提出警告,目前百家任期付款只 上百士宁五至二千七百七 是祺假百分之十四點六一八七年仍是百分十一平力尺,僧是每 之二十點四〕,但能每月供恻殊用已超過 ,下方內港幣九百八十元千二百七十九至三年九。 常地人均收入,以三藩市爲例・在地食 發生前每月撼價是一般大敵人的三倍 ,所以在地可祓懦慨便大幅理药。

灬十元,

元。

九凡著「太乎

[易中心」第一期

【位面積由七百七平

尺至一萬二千五百四十 四平方尺,冉恆爲每平

方凡裤幣一千娶一十三

签署「戋學工業大 茝」——蜜方说被

|幣三百九十元, 單位

面泚由一千九百八十二

荪六千三百廿六-尺

心」——單位面積山二

|千一百八十二至五千六

【百四十九平方尺,假

是非幣六百四十九元一

平方尺

千二百八十五平方尺,

百四十二平方尺,體 觀塘「泰煜工大 荃裯「宏藜丄遠大 爲誥六百四十三元二匾」單位積出一 逋」——單位面積是一平方尺。

|千九百二行八至大千一 粉饼一百八十二眾方尺,梅慣

黏五元。

基褛「興盛葉大

單位面就由九

燈貉工蔀, 是港幣七百四十五元!

曬」——面平夜

百三十一至八千六百二

唐由四百八

十二平方尺,每平方尺

劉號「整利中心』

十九四千

| 咨嘅港幣五百七十

-面積出一千至二萬

七百五十平

方尺,傍道七千七百一十二平方尺

——單位強出七百五

屈每平方尺 ·玛價是每于方尺港幣

|卷幣六百九 七百九十三元。

菟「科技中心』

粉饼「開逹工業中十一平方尺至六千五百

油戆「心——二千至二萬平六十一平村落·方

建發工商業方尺的單位 - 每平万尺 尺售價貨港幣六百三十

大姓」——」的租金是港幣六元。

十四平方尺

單位面是 紅「中心」 對於今年廠房市 一千六百九 第二莼——面黄由二千的預測,基於某笹求是

*每平方八五百零七至一萬零二百 受到木地與外地經濟的 的祖旗路海 八十五平方尺,售價是影响,所以,首先安看 常七點六元 每平方尺港幣一千二百 1仓各方經濟的發展。

華盛頓市中心的商業樓。

·目前樓價仍上升的洛杉磯市

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