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地天宇星刊集日九十月一十年巴己麽東

報日僑萎

六期星日六十月二十(九八九一)年八十七國民華中(30)

華中

從屯

門區

住宅

樓宇

表現

暢旺

中更

帶動

二手

以一個住慣了市區的人來說,本 門實在冇一些比較遙遠的感覺,可退 ,在最近一次地產市道一低樹 時悷 ,帶動復甦的原動力却是來自屯門, 除了是新樓盤表現場时之外,小菲演 起二手雷的褸慣。

以下足近半年在屯門區的住宅

新樓盤的寶况|1

「封萅台」悭落卦山號十八咪 ;第一座於六月销售,都位面積是一 千六百平方天,憑批研發方坭港幣 一千一百二十元。

DROJE | *SHIRESE -

單位面積由四百四十至六十出 卒年,世偿是上百七十九元一 平方呎;第二座是在八月份时,此 的平均鞬们己华八百三十二元一不 方呎;稍後,第三座雙數外科数 分别先後再推出,低股东分别升至悔 平方呎港幣八百九十四湯及上百三十 三年一些方呎。

-新屯門市中心——第二期第

住宅樓宇暢銷帶動二手市場活躍

|屋宇天地·

● 逢星期

府冇腓折舊、這樣 一來,除非樓價上瓴, 否門投資去所獲得的較 高官光率亦抵消不了拆 舊所帶來的資本值,

茲此現在十一、二座的

街散率只能算是会-而

傍,即令性格蹈低了一

些,消手亦不容易。此 外,日前香港的婗發工

圓五花八門,帔投資廠 不在少,就拿廠 來

,妙议原料己是近年時 興的玩意,麻花只須購 下一張臣科合約作原 料潑價後媽手,即大發 利市,何必投資廠道

六座,單位面積出五百四十五至七音的方遼,亦是在六月份推出,妈,因此影响到一些 此外,屯門堂內發的大廠方, 在承市堂中,祖務 榇底亞,過往碗有一些 手澧盤是蕾難輅手,同展迅速,而且大豐爔你買配額產資,亞太市道別具體姿·仍佔交 大型投資公司將廠房外

也值是每平方呎心常九百三十元京九百八十二元,

「彩暉花筒」,位於山山公路十九味道(新樓宇的雲網)是交投的表現亦凡稻穿越法是以中小型住宅设 就不固算 - 願望生存。投吼的高比例,租務市入月投資組合,但近期 C坐在今年八月份附些半的「香禧黃令海岸」相宮賜匠,但還,這些漢靜,持着較多雅心為,他立香迷日 | 尤好在歐美市場輸入下道近兩年實際都表現出 已少了這類宵家,市湖 ,單位面積是由六百三第一至第三座,四百 樓学的撰價仍出今年第位的沙家,看来會您想前社會環境的問世,怡 杯之際,毀實在亞洲巿色,定製因為樓價升至良見基售廠房老多,買: 十一平方沉至一千三五十位,面设计六字最高峰時期,還是辦法,將各單位「嗪]終是在「空」, | 度恐一作出頭,但好 八八年初已被公認爲婆入者少,總括而言, 十一平方呎,平均的叫百一十一平方呎至八百略低或褘常近·钻出去了” 退港幣六百九十常八十八平方呎·华健博

一举方獸。 「新屯門市中心」一千二百二十六元至一 二百六十元。

一地,图及每平方與榮園 廠被廠市

之後 - 往往一段甜当,但產,廣州和其他一個 行佔擬於保守,一 家|動|房|道|靜

雀物扯持多久,亦未亮,那時段,市場 廠房的管家,便只有 可如,何况段商在日本有多少,馬上六四後實際使用角度去考进 爲暢辇,但嘅遊節黓设 有相芳的表珪,新盤推出

、新加坡逐案蟷設廠生之後,體家君心帐讶,的改正用家而已。 ———第三期第大於九

談到最近當局考慮 日開盤,啓嘅是华为 跳汰,六寅可以從

只售去睿某团前已,发现支都付经常地,香港所场事恸發展在说不对甚 推出的工業皮辦公室深 至海風遠亦泛刺激,合用地,我們總僑這將 悷瘗橙一千五十三 最近十年的黑煙看出,極姚言理望,估計這些新盤都要長期族點,反受笫出。或問,以此 平笩慮實際天大 屯門的在它蕤宇的花究意住宅和廠房一樣利反映出菜的市矼較沉修?

他奪近期推出的廠在這種恼,廠房交會是未來需求的王要盡 近华敬房市道每常埃近年轻,都仍舊交及活獾, 可想一反傳統上,至于盤,發展商訂髗 投如何可以作起來?然,事實上 - 月很多

市場

五星級酒店的設備和服務都要一流。

瓦亦於同 推出 - 單位館 威及門百三十 五平方卯至六 西王五平方

馬嘉麗

十八的人住率。

【新酒店將陸續落成後

明年會增加五千客房 明開,而一般说客及沿務旅客都喜歡炮,

長江•

(228) 浪叫、五、六

及七、八壓牙最後於九月份開盤, 前者的體臣由七百七十四至一千二百

十七元一平方呎,後者則是面積七肖 七十至一千四百四十六平方真,叫 資是每平方呎港幣九百七十七元,第 一及第二座則在十一月才推出,單位 面積是七百 军九至一苄西百六十三不 説,樓價升至港幣一千四十元 一平方呎。

最近推出的屯門樓盤,則有「新 屯門市中心一第一堂-華位面 賸是五百四十七至七百五十平夜, 椹倒是港幣一千一百二十元一平方呎

稿特

趣

由於吞港和九龍區的酒店入住率一向 都等有差距,在酒店眄麥片,莖臣則更遥 九龍區酒店居住,這長於遊客來港首要融 的是購物,因此購物區的所在對遊客選 酒供有莫大關係,至於對商務好客而言, *谁的酒店是以星戰來代表酒店的等級,一般星 九灣、旒、紅磡或屯門等工廠區家集宁在九發,而 及五星都是高級酒店,而三星期是中級酒店,這些分類 機場及康站均位於九龍區,找到該區的選擇條件更為 均以酒店的東哀,設燭、服務及座落的帝體等,作爲評 有利,柔然香港會議展覽中心的落成,爲香港區酒店要 定酒店等級的主要因素,

們不少旅客,但九龍區酒店的铿勢自養不減, 酒店的生意非常倚重旅業,在續遊狂卡時- 店 在今年第四季,由於虛港有多個大型的產品展覽會 入住率高達九成多。香港西店的入住率在過去三年都碓 舉行,吸引不少外商來愛過,實際在酒店業有所帮助 持高水平,尤其是十月及十一月的证书,幾乎所有酒店 ,令國佔入佔率增加,若果中國大陸仍保持開放政策 修好約住滿,亦拒泡分訂房的要求。不過由於有不 少新酒店陸續落成,估計今年香港將有七十二間高級女 中被酒貨,約二萬七年六百一十九翌客历,與八八年北 軟,則推加四千多間客房,而明年亦會有十二間陸續唱 業,如果全認新酒店如期落的話。明华將會增加約五 千間的客層。

另一方面,洪浩京各的步凉,部是以將口家進 的A宦下,就華今年第三季止,共有百十八萬計 午一百五十三霑紫客就港,或八八平面明的四萬人- 跌百分之一十六。適用於湖六財事件的影呜,並經香 海打造入大陸觀光或鄰商人數強效,事實上,六四 浙中後發展不大理想,酒店入住率在七月份會下跌线百 外之七十一,焉近年的低點,不逅,八月份已逐步改 辦,入往亦被升至百分之七,八月份又对于岛 百分之七十六,而在十月份財晅开到百分之八十以上, 雖然版去年同期的百分之九十八的入住率比較有所不 於,但超六四後巨大億改善。 在整體酒店入住率不斷回升,其E以尖沙咀區的費 現最爲理想,如喜來登及九個酒店入住率高達百分之九 十九,而香港區的酒店明塑露不及,平均入住率不到八 哦。最新的酒店業統計資料示;港島區的希爾頓酒 店入住率為百分之七十九;文華酒店爲百分之七十七; 臺華酒店爲百分之七十二,怡東酒店爲百分之七小; 拇仔華美達扜為百分之八十;新世界海奂酒店的百分之 四十一。至於九龍區方面:喜來登酒店入住率爲百分之 九十九;九龍诎亦是百分之九十九,颐酒店爲百分 之九十五點七;半島酒店您百分之九十四,海景假日福 店偽百分之八九;香港酒店爲百分乙八十八,凱悅酒

·店亦有百分之八十六;而尖沙咀華美達會有百分之九

设引外資參與國內投資活動,而加上收局保持穩定,相 仍會吸引外商透過香港區進,大陸市場,這些商務旅 客或前往大陸禑光的遊客,對本港酒店亲起刺激作用, 識比野間供應再受堅張,有不少警类与業前景探取樂 穿越市商發展商,未受六四事件旅客減少而沉堂共混號 尖東區的五星級酒店最多。

我忘

謎。但今年的氣氛有留地,樱花體格與葉然,日房 檢假装已下商並用,加 些不對號,廠商對批 現償相同,韩正反映 的租金蕊高,回報率一男這類用地供應不多,

的取供和凸被頭, 尖裤原科潻澄摩店,

這種做法,以往相

或象微米寫些風的.一些 帳诺夲十一、二區,是哉緻府加強檢瘞日前 總要。汇菘打孑, 相當有考慮價值的投資轉變許以外的工廠寫字 到花的訂烈慈骹實作為對象,但你一件,就,相信綜合工業及辦 原則,估黃篇出,很少商,發展許世職,夏米 發世界设法房並行一項公室腰宇的需求會有一 見到完熱的預算。宓 的來的更格迷于推態,始於投資。首先,十一定安符力,主要是其租 而翚個售價是包室落成、二淨的國報率,表面会比傳於但業區的衪寫 然生意會出滋做, 後該區市值的預測。说上或比寫子閎及舖位爲字樓低得多,以尖沙咀 在發展商却按現槛的倒高,但該房的折舊速度 篇碗,現在每呎模達 將引發也必造石,因 此列出預算的時候,都 侑來預佉,非常值得注極快,银行對廠房的三角,九龍灣則十多 發想到坭高產量的需要

,盡對一些比所需更大 房市道基分明,五年內仍算新樓計邁類綜合型樓宇若果

·新盤以唔都不法選况,照新級的架構去他值 推出,會對尖沙咀鈞 的廠房,既可焉將來的 擴-

作好浩坤;亦可擴 大公司的資產,並且些 有資產拊值的好處。但 目前廠商普溟已不考粱 榛遊取主動,做事方針 一些「睇餸食甄」- 道 畢竟說明一些問題。

·與港人的烟驶心構相,但超過五年,銀行要 小型寫字挺大河造成燃 要採取另一架構去佔値微影响。「香港地產ž (十二)西南C吉

北京六,四風波及 中國其後處理事情的手 法:全港人不敵頒教, 一想,「九七」,惶恐 之怒即油然而生。雖然 在正常生產連

- 1957 450 €120%

最近全羅馬尼亞共黨穎袖的中文譯名的玩 笑-霪「財」他一個有趣的譯名。 該女先列出那位社高姓大名正兩個 中澤式:乔西斯古剑修西世古·前他所「

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位在他乐继拼寫文章的麻糊作家

田鷄與靑蛙

|地吉水風

家相和命運

子女和家相

南子去做。 :

柜的家恇———這種家庭 的小孩,一般都很動 ,不會計較作的好

二十二)正西爲吉相的家相——這種住宅的

子女-有開朗的個性,會得到大家的好感,長大 以后,會受異性谮沫,而有好對绣來婚。

(十四)·西北宾吉相的相——文音善於社交,因而能交到 很多好朋友。

《十五》,正財滑古柜的京市——往這種住宅愈久,小孩的逆爭能 九七」對廠商的塔和極力態強,故事很積極,在困難的處環時,會發揮忍耐力克很難關,而且 營未來關係不大,但大一意思很堅。

薰坛所至,政治吮影始 (六),東北方吉出的相——住在這種住宅的子女,將坐對闆 終不能抹去,而政治方面有高人一等的才能

衆不时期、向黨是投資 因此, 犯和子,有密性與關係,而家相的好或壞,子女的影响 昀大澤。除此之外,近相選六,所以在考慮家根時,不要只注意材睡和疯敦的磯運,對子女的 烁本港製造的出口表 影响也無該-

分考谌到。 現亦不爭氣,一般应商

職業運和家相

住宅之家糧有占相和凶·除了追種吉凶外,也要能和状們的音述 虎,情至已船比较理想 ,但也有無彩大計記調和的吉相,才是好的家相,對一般人來說,靈業是很重要的, 融業有好前的家福,是很重要的,

以、 将某巿阳家福的關

有器凼寨的溉常;但要在慈止南的方位,司樣是阿發食店,若選要 著重它裝騷,第屎以及女造墜力之你食后的惑,還要注意正西方是否

靠女影魅力作 三生意的蔬菜---必須要注意正西的方位,例如炸, 酒吧等之行,是西方位比市南更重要,故要特别注重止西的方位。

·常友熱的臉獎|正席和正在創良相才可以,這方面的穈業有設計 家-洋服店•建築業等。

由智慧台關的職業::須注意正東的方位,通包括學者,研究家和 文學家等等。

有閱羨詧的職業———三乘的方位必須言相才好,包括理髮露-容 |院等和身美容有開的行業。

一般性的謎案——·西和上東的方位最要緊。

對

○者傷及員書滿擠内室症急▲

上岸陸營險船兩毀递後先船體

·者踪失撈打塲到召奉人防消

@况情者傷柤探院醫到親司警德樂杜署警地蔴油

『觀圍上岸在民市批大⁂

雙體噴射船剷上岸

灬悻訊j「太陽神號一雙體噴射船昨傍晚在油氧地避風塘發生的 撞船悟港成死唔堈·為歷來堂兒,坐其擊者稱,摧無事件發生 太突然,只黾秒之間,連環圖禋新發後,最後一上岸邊巨响 據稱·那風塘是不准塑體情之類駙融入,當, 太陽神號!烈的 避風嚏時,避風塘内船暨已感奇怪-宮間,兩艘電魁仔被恻悟船一操 刪徒,多人墮海,幸爲鄰近隻主訴救起,其中一些被指在之下极坏 當時從海上的貨輪接一批工人送油就准文!街碼頭,沉船仔犁埋 岸時蹇部部、另一艘跳! 家人退避水亭市。 名起詐擊者稱,在事件中,完全宏聲聞市船畦示警之淫,常 天色姝己灰狞,但未算太黑,只見戰體录如將被横向岸邊,先揮沉 艘游科 - 然後再有上岸。但事件發生後,只見雙體船上打人的頭 從窗外張望,末兒有人援手打人,期後,聽聞有人城打之聲,蛭石退 *缗及消防處和 氓幹人、深仍然在油蔴地避風塘搬素一名 十八歲根降失踪疉予,蕭男子懷疑於昨晚一星期五)一般雙體船 夜范外中失踪4

凡前已知有一名五十三歲男子在外中死亡及十六男兩女受傷, 他們全部被送往伊利沙伯醫悦救治。

失业之雙體船當時的您客在船上,但照上之三十六歲衆及 名准員亦在意外中登場。

初步調查顯示,想終發生在下午五時十分,當時該雙體船

尖沙哐驶往長沙灣一個唇修理。

此外中,相信該變體小組進內最少與兩艘船相識。

▼船船頭於岸邊石壆。

受傷之雙體船船員在勝院接受治療,

▼消防九龍南區區長吳浩偉講述救人情形·

之Ë搖身一變而成爲一國領袖,此事顯示

愛情幻想 在嚴冬

張君默

經唔淺。何以個魑竾帽來生產?祀張呢 一招乃係八掛旋風刀中之第三十六招:「 托刀卸甲」,係以進爲退之招式、敢共吉 韩 稔賭,如果亞張而,帶足銀亂,

怩個人。耳邊突然聽見南茜人唯嘶 舂啲去 鬼錘,恩頭一望,南門ㄩ糝蜜點

・並非別人,正孫經紀張也!

經和天氣囃瓴噹,執實吉蒂隻于活

靑 韩雅特显蟻交一夠用,讓他同它帶去拔,對唔住只因冇留身份盤,衝紅燈,被差人

也华直送科袜的淡了一些有關廣告的事,也聽了一些話

有關食品的喉菜 -正南方根營重影,對這位呈凶出的話,易發 生中诒事件。

和發械-世永金腐,磷山等有關的職業——東北方位須爲良相,才 會令事有發展。

靠民衆支持的職業-----例如明星,特技表演者 - 大眾性作家 +作曲

|宮等等,須注意正西方是否吉相。

REINIGER ( VACLAV EA

VEL)已獲提名但托濕室元首之地。神沒有過

,作家在極商共堂上的東歐國家中,所

Kevan - 1 m 2, 2* joy in

强女

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