1989-12-08 — Page 24

報日僑華

產地外海”急消邨新 ·日一十月一十年日曆

新邨版

青衣

五期星日八月二十九八九一)年八十七國民華中(24)

過而馳飛輛車大量流通交

人擾音噪路支灣荃靑葵荃

助帮難範責職非稱處事辦邨

忍難民居邨尊德祈

衣涌灣邨

張文威指出樓價已超出六四水平

荃灣樓宇需求仍大 炒

家入市搶高樓價

利嘉閣地產有限公司經理張文威指出,近期發生排隊買或打架事件,顯示需求存在, ,而新盤的供應不多。近期市民紛紛宮樓,可孫妙道甚盛,而大部分買樓的人士消爲ㄉ家。至 |於現時的地產市道概况,他變示,中小型住宅售價情况良好,商業、工業單位攵佬,市娶上的 交投肚少,至於現時市區的樓價已超越穴貼前的樓钍

張文成表示,現時中小型住宅在供醪能並不-

足,而市場上有一定的需求,導致妙家入市 ; 炒家入市,抛爭秧出現、炒樓是現時最易賺錢的方法。

此外,張文威表示,市場上整體成交不标,可是二手樓宇甫返十分運勃,至於住宅部分, |其供應玉遠逬追不上市繼上需求,現時在市區的住宅樓到比大四出尚了,主要爲有一定需求 ,市退的樓價每平方呎平均高遠-千九百餘元,至於商業站位、工業廠房環時並不樂觀。

张文威僧容,現悻的地產是在壓力下向下調整,財政司將通脹率調低,經濟有些微放送。 對於中小型住宅的銷售情况,張文威的分析,沙家紐約入市,可見市場的需求迫切。不過 ,住宅永遠有一定的濕求,十分穩定,跟人口有密關係。

他又表示,新樓盤在近期推出,立刻适炒家栢枪購,若樓盤在優良,適切的位置,家 入市的情况更利害,

張文威比較上年的父母,他指出,大平智商比同年月份少了一半,而正式的成交悔賣東

張氏就葵活产水劉售情況示,首次推出的是本年六月份,平均每呎爲一千五百餘元,此 期進八市逛的多是妙家。第二期是在七月推出,平均每呎一千五餘元,購買者多焉用途,第 - 每兴平均爵一千七百元,反應良好,對於第三期的研究情况 三期爲九月,一直出售至今 認爲樓價比隣近的地方高一點,但十分合理,

邨居民近期受附 近荃灣支路的汽

到部份居民日常 休息時間減少, 一名居住在上十 的讀者指出-

於該支路十分貼

近民居, 所以, 鄭輝南區議員指出

擾的問題,主要是因爲

苦的滋擾頗大。 就以上情况,屋 邨辦事瞪的答覆 表示,由於涉及 的周穎不在房屋 辦事處管理鏑系 及能力,所以降 事處並沒有採取

·葵靑地區交通問題

,葵涌區現正進行一連 串的路面都随・改營 施設儂,如風天橋 |道路維修,以致引起對 路阻塞問題。

可望明年五月改善

講者,国住在荃 黄祈德尊新邨十 撐某一單位-

慥潸瓿委任議員經過各国的努力,方。 媽輝南堤到交通时 惲南表示,莫靑屭現存 禎軍打算搬往青衣島西 的交通問題,工廠污染面,一些無人烟的地一趟,亦爲葵青區十分困在的交通問題。 一位姓譚的 問題,相信現存的交通 問題可望明年四,五月不 一解决,並促瘢使用良 好的燃料。

石籬邨第七座有不公平現象

指出-在荃灣支路行走的車輛不少,令能受到 麗登話,更甚者,他要在晚上工作,所以在

公衆樓梯作士多房

果店違例被令清拆

*

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策黻通交就會協生民注關灣荃

士巴華豪辦開對反

巴小綫專闢增該應

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另外,亦盼運搬

署盡快開辦海濱花園

來往荃灣市中心的專

線小巴服務,以應付

海濱花園居民的需求 ;並盼和卅八M過死

·濟塞,中途站無法上 車的慘況。 開辦沙田至荃灣

以使五號幹線工程進行,此舉將 編轕先生: 知悉建署現正諮詢荃灣區·象山邨居民造成线巫影响,盼運 譪會對荃楜區一九九——九一 能另霓地點保留卅二號巴士 年度建議的巴士及輪路發發 站,方感癈山邨居民。 計劃的意見;本會作爲關注荃 ·卅八號M巴士線服務:隨著 區民生的團體,就區內的交通發 海濱花園居民相入伙該處已變 展,有如以下的意見: ,成人口高度密集的大型居插接 開群巴十路線及重新調配誨 駁居民來往地鐡站的卅八M,若 線,本會贊成開辦新線四十二、 謙續用豪華巴士行走,則無論班 四十三X,並诉新調配巴士線四 次如何頻密,也實在不足以應付 十五X、四十八X及七十, 居民的需要,居民投訴輪候多時 因爲三號幹線速車後,來注荃灣 或搭不到車的情况已展見不鲜, 及沙田兩地的需求必

二、若再不改用大巴行走 ,情况只會邀 然增加,而巴士的載 客Ë多,收費便宜, 開辦新糗 重新調配 舊線實在是理所當然 的;至於衣來往荃 。靜的交活设在供不應 . 求,故四十二B的開 辦實在是居民所欣喜 開辦或改辦豪華 巴士服務:本會並不 贊成開辦北四A、五

的專線小巴服務:正 如前述五號幹線通車. 二九、卅八X、四 冀及改辫五十三號的

後,來往沙用及荃灣 豪華巴士服務因爲亲

的交通需求必然增加 華巴士的松客量低,

,開辦專線小巴服務 收費偏高,且往往進

,可補-

公共晝梳系 雜的不足,增加其选 成與已有的公共小型 巴士服務惡性競爭的, 現象;以卅四A爲:

嘅迎的。 例,來往豪景花園及

將紅線小巴路線 荃灣碼頭,建議單程收費五元, 發展列入無節詒誨範圍:由於紅 比較現時行走上述路線的麻線小 線小巴行走路線頗長,載客發亦 鮮輝南說,運署 巴九十六號,收費損高達一倍, 不少,並可將-

集體運稳的不足 *故此 - 本音建議將紅線小巴的 的答覆可在明年四、五 、 居民實感不勝負荷。 卅二號巴士線服務的象山邨 路線發展計劃 月可以改善慈寺區現存

居民表示需求並沒有減少,盼食 列人每年交通 待五號幹線正式通車及附近) 路線發展諮詢 木工程完成線,再視乎乘客的 的範圍內,讓 求而調動班次,現時仍希保留税 居民全面反映 有班次,以微付店展需求;另林 算 荃灣關注 i悉迎義箸擬於年底取消象鼻 山路近象山邨的卅二號巴士站,民生協會聽 日間入睡,而他的窗口十分貼近該支路,所以

文世昌又表示 對於經常違例的商 |派人淸潔通道,梯問的

·希望屋邨事處採取隔音措施。 核述的居民一度受到荃灣支路的汽車音

雜物,或驗檢商舖案主店,陳先生指出,會作 法小販亦是道路使! 一 輝南指出“葵

盧太表示,該店兼 一名住在宿石 將該處封號,作私家地|

假若他們造成對 勿將貨物擺放在店外,出檢控的工作。 影响,尤以十樓以上有君,居住在十樓以上的

民的滋擾,亦必受投訴 的城市規劃失當,工廠舘七座的讀者投诉該坐 万用強,對其他商戶及貨物擺放在行人通道上 居民受到荃灣支斑的嗓音影响,遂渐增加。

,衰適切的方法,就是 ・有不少小在上追市局面臨最大問題 區與住宅區十分接近,地下一間生果店將雜物 厓客並不公平。 據一名居民表示,噪音的滋擾程度,隨着 出於興建工廠在先,才存放在梯間,且用

令到非法小對境所。 林先生表示,該間 逐,十分容易地倒該店 毎一層的高度增加3

造成的問題低 : 是一 興建住宅,因此形成嚴 網圍起,作爲私家地方生果店在蒲後利用公衆食物,而會家長要負責 銃名居民指出,荃灣支路的聲音是向上傳

做重要的問題。耪結而 重的環境污染問題,此使用,越宗投訴已轉知地方,並且在該店前面賠償,是不當的。 運的,因此有不少生戶將會對冷氣機及隔音

言,小販問題是現時十 就以上事情,該部 發。

方面每一個死症,是郁的廚房屋斯帝遂,縻;放生果貿的,阻塞

市政局閣員文世温一股私營的 樂設施靑分處理的問題。 | 環境保護處極力要解决 邨辦事處經理表示,他獲道,經常來往第七的房屋辦事處經理陳Y

最後,文世呂對 座的居民,甚爲不便。 威麥示,該房屋辦事處 娄示,市政汤面出現穿 庄-市政局會在可以壓 着手解决以上筒短。 的問題。 鄭輝南又指出,工 .該名者林先生對 一名住在第七座姓已著手拆掉該處梯間存 请大的問題爲非法小販 抑的範圍下,不將收費决垃圾的看法,他認爲 問題,垃圾問題及康樂拋高。可是收費一定要,這方面亦市政局 |瘢点咳出的黑烟,主要 本報記者表示,石籬邨 盧的居民指出-該處通 放的小型會 是廠家使用原料不當 -第七座一個梯間存放該 道狹窄 來往該處的居 對於屋邨店舗非法 設施的收費問題增長,市政局會首先將全面處理的問題,不 文世昌表示,詵康升幅不致提高得太利害,市政局一直十分關注 至於排出的污水,他鷄店的雜物,利用公衆地面十分頻密,影响居民擺放商品,雜物,陳 威又表示,辦事處經常樂設施收費崮舵,是比一。

該閻題,努力解决。 議,要加上一鎘污水除 方的空間,並用鐵絲網 生來。 冷器。

吸收專業知識,要有一個專心及耐性及一 現爲市政局議員的文世昌,是香港太平 員之間的和維。 當談到青衣島油

記者在文世易服務的律師樓與他見面,一好的記憶力、 山學會的首批創辦人。他希望透過該會,在 問題,氏表示,此問

這個過渡時期做一番事,爲大衆薇務。文世 眼前的文世區,就是一個文質彬彬·恩秀敏 昌參攻之始,是四年前的事情。他有勇氣與 捷以及性格穩重的人,我們的話題又轉到時 自排行老大,不過談到個個弟妹,文世喜 區內動歆選,最後勝出投身社隔工作,亦 事方面, 基於自己的人生哲學作「燃嶼自己,照亮 對於居英種,文世昌的看法,十分支持 他人」。除了市政路工作,文世層亦爲東區, 港人爭取居英橅的做法。從無法锇贴看,居,文世名爵皇仁的學生,及议,憑證優異成 區議員,多甜諮詢委員會成員,至於工作方 英祺是理所當然的事。不過,港人在爭取居 面,他是一個律師,據他說,日工作了十年 英權的同時,要顧及港人留港的貢獻,居英 ̇變。

·參與公所的得與失,文世昌說,麥就是 亦能分港人更安心在港居留,對日後的香

文世昌對文學十分熱愛,亦對導劇有一 更了解政府的連作及架構,解問題,改善:港繁榮十分重要。

粉濃厚的喜愛,他愛發膠劇,始於小時候在 他不希望太多港人移居外地,今刈香港 長則,對魯灣劇來沒有表演。文世 地方坻境・所帶來的滿足感及成就感,並且

沈醉粤曲-看過不少名曲,並對毒刺欣賞齊 與社區的毘敌更進一步,另方面,更深入社人材外流, 會事件,從而提高了個人的政治意識,至於 談及亢七問題,文世昌認爲,人要 一份梁厚的認識,因此他對推廣粵曲有一份 失的,就弄好以及工作兩大方面,爲參與

理想及抱負。 地考慮這個問題。成功及失敗,關鍵的地

文世昌在政府工作期間,超盡了#圆咯 公務,影响自己集中精神處理律師工作。家方,是過构的問題,人若搞好過渡期, 庭方面,窃己大了很多時間陪伴

劇團,文世為對推廣曲不讓你 涼人。不過,文世昌日後會把時

力,極力支持「馬」在大會堂 開放在家庭方面。

·公演,這次的表現,將專廟地位 提升到另一堆步,獲得蛋大觀衆 支持,及大受讚賞。文世昌與粵 劇界人士來往甚頻,與粵劇界老

就以上問題,該氣房屋辦事處負诸人吃小 姐表示-該處的居民以往一直十分關心全滿文 路的噪音問題,他們亦有向環保署投訴,另外 也向斑譜風反映以上問題。可是,問題的產生 及負責,已不屬屋邨辦事處的職責範圍,但士 分歡迎上址居民向群事處申請安裝冷氣機的與

文世昌爭取時間與家人共聚,烟示與太 太兒子在日本合攝。

鄭輝南表示,整 久的工業問題,不易醉 是個舊工業區,存在已

術中蝤湖委員會成員包

小販垃圾爲最頭痛

文世昌對粵劇偏愛

身爲市政局議員,文世長表 示】踏進九十年代,市政局有很 多龐大計劃,來應付及提供刺模

推

廣藝術懷有抱負

現年四十五歲的文世昌,有八兄弟姊妹

十分自豪,因爲他們亦專業人上。文世莒 生於小康之家,小學在長洲完成,到了中學

,進入香港大學,畢業後攻讀碩士,及後

入口過切的溉務,如興建不少文娛康樂建設 未來的前途是明明的;反之,天心茫茫,九 前亦有來往。對任餓辉逝世,文世藝磨 七問題會困擾著人,增加移民。 ,提高在精神文化的服務。

有機會享用該局的服務。

·文世昌表示,市政局日後的服務將更

於國際化、專業化以及普及化,讓每個市民 在不久朱使,文世昌提到香港公園及香 雀臬公園快要興建,以切合廣大市民的需 求。

文世昌當律師已有十年多,但他在香港

粤劇界失去一個人材,失去一個推動者,

文世認爲任劍釋是一個十分清新規格

大學主修英國文學,碩士亦與文學有關。 的越人,嗓子透縮得天獨厚,是粵劇界的数

表者,帝女花他看過不少次。

他選擇攻讀文學,是因爲興趣。他的文基 聽十分深厚,在中季期点,已涉獵不少中國

文世昌除了喜愛粵曲,還喜歡規看電影 名著古籍,大學的訓練,更令他對文學-

滿

,各國電影他都看過,他對電影有一份深厚 熱愛,在大學期間,他會當過學報編輯,寫 文世昌灣區議書的看法:假燕會是一個 適不少有影响性的文章,文世易爾對新文學,的認識及批評,爲了欣賞某一兩套好電影 諮詢的架構,暫沒有實機,不過透過諂詢, 有厚興趣。畢業後,他與友人花了數年時,最近到城一泼,而且亦爲電貌劇集的電視 ,可以向政局提出地區意見,並且可以更接 間,合力著作一部中國文學典籍傳誦一時,一 觸地區基層市民,從而獲得一個緊密關係。 在世界各著名大學都操故他和友人的賞心傑 對於自己的區議會,文世昌十分滿意,作。

各衆員對事物雖有不同的法,但在重大的 ·對有心從事律師工作的朋友及讀者, 事情上,都有一致的看法,這是十分可貴的:世昌有以下的意見:俱備一個清晰患考的腦 此外,文世是十分投入該會,享受議會議 子,要受過邏輯跳掉,良好的表達能力,在

居工商業、包組專業; 油麻磡屋居民

太平种士將出廣爲主禮

本港的 + 聞 消費事務的代麥,以及

向兩局議員請願

同日上午十時三十

分至十一時,大會將於

政府人員。

give

ur

+ H2O

strong

家庭方面,文世昌有一個八歲兒子IF 家三口,文世昌在带同类州每年來一次出 外旅行,雖然公私工作繁重,文世县亦極力 爭取時間陪伴太太及兒子,碗點一個十分車 傲的慈父。

ing

香港移民與購質海外就業熱潮,已燒到政高穩定,民情溫和,連政變也是不流血的泰 換。夺泰國的物業迅速上升,泰國首都曼谷,在過去兩年內飛升了兩。今年內也开了百 分之五十。估計泰國接納懾人身份移民後,往秦國置業的人更多。泰國政府將在崽期內 寘佈一項新移民法案,月薪六千港元的香港人,使有資格申請移民泰國。

中國發生「六四」事件後,由於中共政策轉趨強硬,使一些香港人的投資目標,如想 立成本低的生產造;從中國大陸轉向泰國。秦國亦準備由明年開始取消外國人投資必須有 泰國人股份的規定,這將會大大吸引香港人前往投資興趣,這對泰國物業市的霑求, 工業樓宇、商業寫字樓,商場鋪位、住宅等等,都有一定刺激。

去兩年,曼谷地產 地値驚人,部份 業之撰價,升幅超

半年,亦开五

成-投資獲利異常:

豐厚,以香港到金 正缐源不絕地流入 秦國,曼谷地之 發展如日方中,香 港市垓之容量不马 估算,但就樓倒來 說,當地市场人 未來一年內,至少 會上升百分之五十 。以此計算,如果 現時購入一年後入 伙,仅值一百萬港 元的接龙,至人伙 前共供獄三十五萬

士的審慎估計,在

龍五第洲亞然儼

衝上往價地產房

|放泰

產寬國

招誓

不過根據泰國法例,外國人在泰國購買好屋,必須持有政府發給的工作證。如果已發 移民,當然可以購買,否則便不能。是以投資泰國房地產,外地投資者還是可以通過一些 染道逆行投資。適

.十萬元而可獲利五 十萬,這當然是緊 利了。 曼谷地產繼續 大幅上升的風, 是外商投資不斷增 加。 國政府最近 針對香港放寬了移 民限制,同特 外來投資優惠,形 成了一段吸力强大 的「曼谷誘惑」。 新的資料顯示: 在投資移民方面, 泰國是希望借及 但收海外資金及容納 專門入才。爲此, 制訂了以下規定: 讲賓政府長期債券

·二百四十萬港元一

·泰幣八百餘。以下 均爲港幣鐡碼, 元,而那時候該 物業以一百五十萬

以泰幣折算港幣計 !),即可獲得居留 五十萬元。一年之

是項侠券持有 者的家人亦可以採用買同一債券取得居留權,計開金額;配偶一百八十萬,二十歲以 下未婚子女六十萬。另一個規定是在當地投資三百萬,亦可獲得居留。 投資互惠方面 - 實行「促進投資獎勵計劃」,在曼谷及北捷、龍仔曆、佛統等特定區 域,外資投資工桑生态,可狸免去機器稔,在泰國本土銷售的產品,首年進口原料課 稅及營業稅減半,而五年之内,投資者無需兼付營業所得稅。還有其他多種稅項優惠辦法 ,加上泰國的特定投資環境,對外資頜爲吸引,就香港的投資情况,泰國方面的統計數字 ,七〇年至八七年,投資額僅爲一億三千萬港元道八八年一年之內,即已超過九千萬,到 了今年,堪速更快,單是上半年,便已達到一億七千萬元! 當地投資界認定,來自香港的資金,下半年必然遠遠超過上半年,而且未來的幾年, 預期每年會以倍數增哥,則當地房地產之需求量和價格之上升速度,甚有可能使人乍舌! 由此台來,曼谷地產是非常動人的。

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( 出刊五期星逢)

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公司發言人稱, 恒儅發言人指出,雖然港人不能因投資於 二很多人都認識到分散投 美國地產而淅得移民資

奇的重要性,因此海外格,但由於投資侯斯頓 蘊業亦成爲熱門的投資·的非常樂觀,相信

項目,在這方面,侯斯定能引起一批有意投資 頓的條件優厚,被倒人士的興趣。

上世紀華工聚居地 溫市唐人街房產旺 惟回報率僅百分四

温哥準的唐人街是,樓房有凹入的陽台, 加拿大境內歷史最悠久, -

滿中國風味的裝飾設 的華人社區,整條唐人計,甚爲別緻。 PENDER HA 溫哥華唐人街的透 STINGS KEEFER和 |地產向受歡迎,共同 GEORGIA閂條街道組報率兒在百分之四左右 古老的社区之一史崔科 刑,西邊因受工菜區的

阻隔而與温哥非市中心 分開,南面延伸到HA

STINGS CORDO

VAR -÷REW

FER和GEORGIA街。

·唐人街想目上世紀 末,中國人因麼嗨到加 蒼大興連加拿大太平洋 鐵路的築路工程,其後 爲期一週的民角 工程完畢,有不案路華 將至十二月十一日止, 工留在加拿大以洗衣, 預料將會吸引不少投資勞工,從事實買維生 人士,最後馬崇珷示 這些落異鄉的华人後 + 怡和物業顧問【香港來爲方便聯絡聚居一起 〕有限公司向拼本港投,並組織慈善團保 姿人土佰程的物業代理,便送漸形成一個社區 怡和今推出澳洲買地建屋計劃 商務業普理公司,並設,此等社區便是腦人街 怡和物業顧問(香 憨二十七萬二千餘元 〕 所需要,屬意的地點 - 永久物業晟翊中心,爵的薄身。 自第二次世界大戰

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