1989-12-02 — Page 32

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藝

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地天宇屋 刊畫日五初月一十年已己磨夏

報日僑:

·六期星 日二月二十(九八九一)年八十七國民華中(32)

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▲到賀嘉賓(右起) 鍾士元爵士、丁湯先生、 岑才生先生。{左}岑才生夫人

馬嘉麗

香港人是著忘的,

即使是切情之痛的 ,也會很诀若無其事 ,無論「正常」的生活

,每天休息,作、

作,「戒線」至上, 其他事情一於少理, 本港的地產物業市 道,曾箱在今年六月陷 入低啊,甚至有人將手 上的物業急於求,雖 然受到有灣的打拳,但 但是,受到各該「所謂 「好」的穩定困索接踵而

@糕蛋婚結之高米三切上會酒於伉婚新實京李、爲大

。賀到彤裕辭商產地

。賀到士爵夫逸邵▼

▲巨商李嘉誠到賀簽名留念。

友於洞童上合照留念。

、蜜甜馨溫,子嫁新吻輕爲大孫新▼

新任警務誌南长李君夏到賀

立法局躇皇何世柱到買·孫乘柢夫人迎接:

司法立▲

也為了爭取陽光--被

也使自然出現了統治将 致,這些福是需諧中所缺

,而港用來毒石。

乌山石之客雲效,宋敦熱並不是用來寫 它待到艾雲的形象,使悟出這種法

近年伊達與簡八路,行山驛馬運。一年之中幾乎有大 半時間不在香港。兩人東關西亞於世界各大都市,乃受 各地著名酒店之邀請,作香港去之皮賓,亦親善使節也,

我伊達,有次佢之老板抵杜拜時正低除夕,寬計 被黑人刮一番。

八哥恬常日預計抵港時間自爲除夕四五岁,深怕剪 髮師傅收工,故只有帮被杜拜之理髮師傅。盎座愛亦

長江 • 人屋邨的岛社 事實上,美孚新邨離具有利因素,因爲美孚新邨終港九及新界的交通樞紐,们來往美宇新邨與其他區的交通 上具,包括公共巴士,小巴,餘遊巴士及地鐵等可供居民選用,而且亦是由九龍前往新界的車輛途經之路,在交 通便利之,吸引在两涌及荃灣設廠的廠家或附近工作的人士在美学新邨證業的興趣。

美孚新邨的設計,提供足夠休態的地方,再加上市政局在該區鄰近興建宮內運動場,祂,球,以及一做 極富中國急的荔枝角公埸,没有受兒童歡迎的莒,及號客必前來參觀的米城。至於邨內方面,開設有百 貨公司,南滿,食環。甄榮,可提供文娛康樂活動外,亦有購秭濟開的樂趣。因此,每逢假日都有不少外來人 士在越內游鹭臨物,

全新邨已建成二十多年之久,有部分住宅單位的撰齡亦有相當找子,不過,由於該屋邨理完善,並有保 養,此並宏出現殘舊現象,但屋內的水管及渠道也發有潑水威派塞,日前美新邨的第一至三期的闆拉·有 熱部分只有海景,而且單位面積較大,但出於美孚新邨是早期發展的住宅,故此都有二十多多年的模齡。而第四, 五,六期雖然沒有海景,但面對嘉枝角公園,則可享受小橋流水的樂節,第八期所座落的位置較差一點,因為 談等單位與九巴車廠,以及來往新界的葵涌道為祧,故此甜愛車禍嘅音所感擾。

由於美爭新邨的啊齡日盘,而大部分的業主亦已供爭樓盤,隨著經濟能力增强,因而考慮改善居住環境,還 有美孚新邨第一、二、三期對開海面進行填海工程,這對該區的噩境有一定的影响,再加上其他因素,許多業主 鄀透钷一些較新落成的私人留邨如華景山莊,黃埔花園等,因而市場有頗多住宅單位放盤出。市場上有興趣購 質美宇新邨的單位家不少,但是银行對該屋邨的樓宇估值保守及按揭態度也審慎,故此對樓人士在未獲得足夠

·的貸款時,需要動用大筆現金才能完成實測,都 令到有意在美孚新邨谴業的人上再三考慮。

美学新邨的核缯在六四事件後會一度下苳百分 之二十五,現在則已升接近兩成,一般單位的價格 在每方呎一千二百元的水平,而有海景的單位就要 每方與一千三百元,而很金每方限約十二至十三元 但日前有不少買家對回升我的摆酒難以接受,因 爲美孚新恊樓齡頗体-写入單位後仍需動用一 大的費用來進行裝修工程,實我購買新建住宅單位 的價格相接不遠,道都二手價出交投並不太活躍 由於近年新型的大型私人住宅屋邨不斷推出市 海,還有美孚新邨莨已逐灞上升,買家亦需要花 費一個修費,以至被假與新機價接近,令到市 牌習美孚新邨住宅單位與減低,不過,鄰近的蒸 涌區有不少公屋住戶 - 對关孚新邨單位亦感興, 也會購置該亞物業,展望未來美孚新邨樓市走勢,

·雖然越邨的二手市离並不活躍,板信鋆俏却有微升

聲音中的聲音

李默

·避是記起喜社的新人里爾克的 寺门,五茜:「惟夏牛一個甜!

樊的,越璃導术一種節奏感,無論用說話或古文 這就是我寫作時常想賦予的感覺,這也是我爲甚麼致力 於朗誦的原因 +起碼,當事物都不是平而的時候,我們 該表現它該有的立體感。

結婚運和家相

的問如下: (一)費為凶相的家相;百己和家族的人 都很重對方的學櫫,因此結婚的對象總是擧歷 高的,雖然是得到好對象,可是後爲了彼此喳 好和學歷的路调方面,必須付出相當的努力。尤 其正東部好突出的房子,往往會找到悟性相異的 對象,而在婚後的生活方面,易搞得不愉快。 才作出决稷 " 基於上 【東南爲凶相的相:沉種家相對居住者有很大的影响,對 述原因,高價栖的售價 翅問題來說,由於彼此太重視對方的嫁妝或財產,雙方是為了金錢而 上涨幅度使受到一定的結婚,所以婚後會過著不幸的生活。

受着移民心態影响, 作爲詳盡深人的考慮

壓力。再者:安華化宅 (三)正南籍相的家相:會碰到很多結婚對象,可是交往了一段 的相務市遒近斯亦出現時間就分手,所以這方面很不順利。若嫁給道種住宅的人的話,過著 較爲朵穎的狀况,租金率苦操勞的婚姻生活。

有了些微的卜泆-市道 (四)西南市爲他相的家相:住在湛種住宅的人,沒有强烈的工作 不見得理想。除了需求愁志,而且也不想結婚,縱使結婚,夫妻問也社社搞得不太好,若這個 減省外,再碰着近期多 方位凹下去的話,屠示若夫妻問乜一方很可能會死亡。

國大型高級住宅計劃如 「五)正西方爲凶相的家相,這種家相對居住者的貼有很大影 紅山半島、影灣園、陽,大致是爲了色情問題而夫妻吵架,當然不會有很好的婚姻生活, 【朗山莊及亞賓尼道一號

八大西北方的家相:住在這種住宅的人,一般來說是不怜 於交際,因而能遇到的對象很少 • 往往和不理想的對象魚結婚。

**齡樓的上以年廿有已邨新华美

蕃

,

六七)正北爲凶相的家相:住在這種住宅的米婚女性,不是性饱淫 ,不然就是性急之人,所以有人來提親時,往往不久就開出大問題

【八)東北爲凶相的家相:由於自己做事說原則,對事情缺乏主見 落處的開題也是一樣,一下子同意,一下子又改變主意要和對方真 ,因此沒有一件婚姻會成功。

〔九)正東海吉柏的家相;找到像力-

沛、有高理想又有學問的 對象結婚。 八十) 東南爲吉相的家科:由於飽滿到社會上的信用,又有好的財 还,因而能找到有錢的對案結婚。

(十一)正南古相的家相:找到心地善良又勤勉的結婚對象。

〔十二)西南協會相的家相:窗和肯努力的對象成親,婚後過著 八十三)正面露相的家相:女性的話,是很有魅力又不驕傲,男 他則是有著浪漫色彩,個性開朗的青年,所以都有好婚姻。

(十四)西北爲吉相的家:會和頭腦清晰又能幹的人结婚。

〔十五正北路吉相的家相:女性的話,會找到有實踐力且個性開 朗的對象。形性的話,找到餐内质。

〔十六]東北段相的家相:女性的話,會找到反應快,個性開朗

含英

咀華

結婚運和蜜梅

今年

頭三

季新

建成

住宅

樓宇

出現

增長

情况

出人意料

也許就這是一個「

屋宇天地

• 逢星期一、六出版

主對體缺的要求仍然錄 令到這些人士對改善退 洪,以及租務市場亦第一境的决定存有保留, 始轉滞。預計要等利涉再多一段日子才可以作 消息獲得消化,而買家出决定。但中下覆住宅 在看通環境後開始向改樓字方面,一般情况隔 |善生活方面作打算時,復海較快,因爲買家多 買完才會再次活躍過來 是首次置業人士,同時 6 因爲一般購買這些高整來說,小型球位的 級住宅物宇的買家,都碼亦較容易負挺,再 是日前住在中型在宅的加上適婚人士年年上升 人士,他們只有在條件 - 或舊樓受到淘汰,要 適合之下,才會進行環 轉換生活環境地點的人 境改善的打算。同時,土增多,都足以令中下 六四後香港的經濟價住宅柩宇的需求得到 長亦見放緩,政治上的支持。

(香港地產 )

杼一現象,不過,機 給香港的經濟帶來一種 刺激作用, 雖然,各種同類 型的物業的復蚱程度各 有分别,但是,中小 的住宅樓子是快重新 出現支持力展,而且按 湏迅速反弹,甚至成為 整個大市识性的一種系 獅力散 ∵ 根臚一些最新 顯示,在今年三華之 内·新建落成的私人住 宅樓字的攒面總面積, 供應冠達到一千一百萬

私人住宅樓宇的需求量較多。 餘平方呎,是各種櫙 唯一出说正拊员精况的,第二季則有一百一十,實用面積合共爲九八百五十三萬六千平方 哋!进也是可以反映出 五萬二千事方呎,第三九十三萬五千平方呎。煦,三季合共點: -五 其他類型的物業,百七十五萬九千平方呎 |拳落成的爲一百二十一 渡際市况的需

全部建築落的樓,私人樓宇的生憨永爲|分之二十一,若塑以住 以下將今年本站已萬六千平方呎,三季合 在令年第一季落成的實 |落成各獄物業宇實用, 共爲二百九十三萬九千 用樓面面積爲五十四萬 宇實用面積,第三季香八百五十三萬六千瓜方 宅樓字來會,則下降百 主要介紹住宅及工商業用煤氣熱水炫具。展 【九千平方呎;第二季 港政府公佈的數字所得一代,較去年同荡下跌百分之十九。 面積的實際資料

工業國字方面,於有大十萬要三方 本港受移民心態困擾

一九八九年第一季

高價樓市塲壓力頗大

租務市場亦開始轉帶

陰影揮之不去,在在均

煤氣參與屋宇裝備展覽 展出各款最新熱水爐具 第二屆屋宇裝備展覽已於十一月廿四至廿 七日假香港展中心舉行,香港中華煤氣有限 公司今年亦再度參加展览,

臊覽主題爲「使用煤氣供應燕水」,內容

品包括日本林內牌RmÜl一一超薄型煤氣熱 水煮、林內袢 R E U!九反RE UI六二即 對衡式熱水爐,西德威能牌MAGISINE 二五○—八二、MAGISINE 一二五十八 即然對應式熱水,可供中央在氣及熱水用途| 的威能牌C O M B 一煤氣熱水嫿及澳洲炁恒牌 儲水式熟水嫩等多歎最新煤氣熱水爐。 此外燦氣展攤位又利用大鼠相片+輔助

,住宅樓宇一共有四百今年一月至三月所落成,到了七月至九月,本 二十八萬四千平方呎; 的椹面實用面積共有二成的實用樓面面積則爲 第二季明有三百九十九 百一十八萬五千杰方、七十二萬一千本页, 萬四千平方呎;第二季;第二季則及三百八十三季合共爲一百八十七 【附县二再七十三萬四千 八萬六千萃方呎;到了萬三千平方呎。 今年首季的物業落 平方呎,台北過一千一第三季,工業大股落 点襻一萬二千平方歌"的實用樓面面積爲三百 成餓用總面積是七百五 視杂醴学,在今年八十三萬二千平方呎,十六萬七千平方呎,陪賭平淡,辰時交投活,宅樓市的交没将會再度有一定程度的上升。色,特色。 煤氣公司又於展班期間,參與大會所舉群 道本共有五十六萬平方換句話說,一九八九年二季爲九百六十五萬五 的現象已見降盈,因爲面刺;事實上,在舂港於宮盤方面,供應不見 映的阸面寶痢面積菩嫫-頭三季落成的工業稷宇 千平方妮,第三季·朗尼藍於草 一輪日子,大市這樣的彈丸之地 - 住宅 得多 - 只有戽恰的惑明」之技術研究講區•特別邀烤利民(澳洲)有限 氣氛良好,樓宇的基本需求目前依苑、紅山半島及洪翠湖一公司主講嘉賓來港,過於選擇及安裝煤氣熱永 大量的攒d 縠非常强,同時市民|手腕,則有早閉推出絕。. 推出,黃龍的收入也依然相當可觀的拍攝法比華利山,

近期被盤的交投X日子,經過泭化以後江 | 等落成入伙,空置率亦 介紹各種車就香港環境設計的最新欸集爐具

香港中華煤氣公司設於「第二祗屋宇裝嫦 了Ë求,智力有無巴。值得 兩佔粱,仍有大蛰單放 展饱」會追內的民財位。 這在八、九注您的是,過個多月存在家手中,需要一 月間,門來,人們又可以收到年終一段時湛去消化,相信再 和炒家的購·雙頂、花紅、以及得到過一段時日,供應就 賈力都作了一定醫度的加薪,令到減少,而未來比觸目 一輪急劇的有海瞾的用家有足夠能的高級住宅新盤,則有 消耗,很多力作出置業的打算。至寶馬山花園。談到寳 甄家都在那於梨價方面,体形勢看山花園,我們需要看看 時候入了頂來,將會暫時維持在現整個市瘠的情况,以菡 韩工商,可陪段,不能繼續上慎樓米點,六,四之後 時優対方面 揚以致抵消了新年帶來成交已发谩多起來,儘

·以往宅樓的新发購買力,而將一 |錢六·西只祚了小 來說亦有了般人的供能力再度推的下降,在百分之五 顯著的上滿 向邊際。有靈於此,日至十二之間,面祖金亦 在這種情 前經已落入涉家手中的较六·前爲低 - 用家 况下,近點 樓盤正好]此特到一二多仍處於觀望中。但想 人們始意存消化,商這前化期可能,如賽馬山花園推出的話 觀望了,預亦會一直延續曆年期,由於其地點頌爲理想 於再過一段間,待這些妙家者問到,附近又有較多日人居

美孚新邨有很多休懟的地方。

美孚新邨樓齡逾廿年

二手市場交投欠理想 黃要劃,因此在六,七十年

关乎新邨是本港第一個大型 私人屋邨,於六十年代興建:山 於是早期屋邨設備頗爲完善的生 传頗吸引中等階人士在該黑部 設業興版,而美学新邨的發展 式,也為日後一般發展商發展私

,近期可以見到一定程原因在於一方面一些藻

度的活躍,早輪日千眄

出的新盤都成交暢旺。

但大體來說 • 買家對

|豪宅仍採取𨋢謹的说 望態度,因得在祖一 環節裏的購買資人士,都

armani 消化之後,隨著新裝盤生,必會受到一定的萊

的再次推出,是會再度迎。 引起大市一番熱鬧的。

總括來說高價住宅

至於高但樓宇方面市場近期的演靜-主要

THE HONG KONG AND CHINA GAS 10.11.