1989-11-03 — Page 22

韓民華中

息消邨新產地外海日六初月十年巳己曆草

(出五期星逢)

報日僑華

五期星日三月一十(九八九一)年八十七國民華中( 22 )

刊特民移資投產地外海

休命性家身·秒餘十然隆

石油工業區 樓價尚廉宜 美南方名城侯斯頓 默默耕耘期待復甦

醫療發展最速·太空中心所在

美國南方大城市侯斯頓,是全國石油工 年-婉斯籟已超越紐約,成爲全美幽出口貿 業區。由於這原故,受到近年石油工業不景 易第一大港。侯斯頓出口蓬勃,醫療研究卓 张啊,經濟落後於其他大城市,所屌價格也越,使工商求一片繁榮,而曾空置的太空研 因此比不上别的地方,有意移民業人士, 究中心,你關為太空民党中心,浸示一系列 太空穿梭機、發漘站、研究室,並在該中心 不妨考馗一下。 根據資料,同一尙坍,在伏時頓 設囧輜軿星際旅行的計劃,遊客可親身經歷 八萬一千五百元美金,在三藩市就需要二十往太空旅行的滋味,此變寬中心是以展示太 五萬九千一百二十五元 " 洛杉磯期等二十·空穿梭授、發射站爲主,怡計觀賞的海客可 大萬一千八百七十五元,在紐約第二十三萬 途三百萬人次,檔時,候斯頓必成爲各地遊 八千哲三千元。在華盛頓街十四萬三客趨之若鶩的旅遊勝地。 千九百元。在邁亞美卬十二萬五千五百元。

·侯斯頓是鏓薩斯洲的主要大城市受石油 市場影嗨,經過長時期医滯後,現漸復甦, 恒物業價格仍處低水平,對投資者有很大 感。此外自一九八八年起,市政府及當地人 吐,大力發展公共事業及旅遊業,以挽回候 市的紅外,比如極推廣發醫療研究,經 過安守成果,該市已發成塔美國著名的醫 慤研究中心,囁全美醫療尖蛸研究的所在地 「云 更有百萬人次從國內及海外初往該 市忿症,進行各種治,其中包括心戱手術 ,器官移植及獅崔治社等。醫院及醫療研究 一所不斷開設,提供了許多就業檢疫,加速常 地就業帝。

日前,侯斯頓擁有三十八所設備完善的 醫療中心、府及研究所。

”故而除發展醫療事業外,更大力推動化 工業,生态肥用料,埚餘把伯料出芑悄最多 的城市。被茂國商業部報告顯示,一九八八

後生發震地市藩三

潮熱樓購現湧國加

稅費消交繳免 可業置前年一九

德薩斯洲陽光普照,是美國第三個人 最多的州街。而侯斯頓人口共有三百七十萬 ,华人約有六萬,顏一份調查隠示+毎一千 居住於埃斯始的華人,有八十四世九人亲 有私人企業,乃全美第二個枝多華人擺行就 大企業之城市。

當地華人的成就卓越不凡,如朱經 敎授乃超導電體發划人,更是諾爾物 程侯選人,目前爲伯斯頓大學教授,美國參 &院已定下五年計劃,由一九〇年起,每 釬歇二億五千萬美元,将此項科技發展為 商用,並估計該項計調將提供上萬個工作崗

耧觀未來,焗斯頓發展的潛力非常大, 以八七年爲例,侯斯頓與整機傷疫戰的乘客 達二千二百三十多萬人次,人戚在八八反六 九华医岿顯著上升,顯示候市人口發注,促 進貿邊發展。

口

近期,海外住宅物業傾巢而出,加拿大,澳洲,新加坡甚而秦 國等均次推出住宅樓盤,向正開移民熱的港人推銷,以便行將要 移民的人士在移居國有固定居所。 在一片海外物業幹中,商業樓宇的物業却十分見,至日前爲 止,約有兩,三有海外商業樓空在港推出,從投資的角度而器,商 用的業是非常具投資價值。

新邨版

荃灣

葵涌

青衣

第九號貨櫃碼頭將在靑衣興建

編輯先生:

上落三層高而設計上極失誤的平

對家長安邨二期滑敬路平台 通道設計失誤-大多數居民亦需 不用,而寧可冒着危險橫過馬路

(三 台通道實殊不合掣及過份。

平台通道燈光太及欠缺口

行車流量日見增加 靑

,受影响人數估計接近九千 + 居 送趣,容易發生罪案。擴街坊

民早於三個月前已向房屋署及蓮·示,該平台通道經常寊 膰出

沒,對夜歸人士構成 威背。「四)平台通 道排水系统欠佳,在 雨天平台通道有如淺 陸產般;而雨水則沿梯

衣宜建第三大橋

隨著衣島居民日益增加,陸路交通生來摃繁,且港督論政報告中計劃在沓在興建第九號 貨櫃碼頭,到時現今的基本道路工程设定不敵遒用。

青衣關注組成員丁衍寧表示,他們曾作一調查,現時當北橋繁忙時間行車璧平均每小時 九百至一千架次,沉南橋則爲一千架次。

丁玩表示,近日政府公你將會把南橋封閉進行修理,術們會密切注視。他認爲,現在很難 預計北橋能否負荷全島的交通,他們比較遲慮的,是橋端的迴旋處應合特在場特的容量下,能 |否應付到的需要,故他們正促請政府伸建架空道路越過德士古道。

對於政府的承諾在此期間開小輪及增加巴士班次:丁氏表示好加開小島服務基本上没有 開逅 - 恆巴十班次增加方面,你就表示十分愤怒,

炭遠來說,丁氏爲就算南橋修理完畢,亦不能滿足青衣交通的需要,必須計劃興建第 三酐衣大橋

龍山行經理張家誰表示,在移民潮初期,為了配合移民定居的 需要,海外住宅物業的樓市需求殷切,住宅物業一閻娩推出,現階 段,情况校盤穩定,買來自住用的買家;亦會考慮多購一個單位作 集中管理,故商業 以投資的角度

樓宇成爲增值高的 若,投資住宅並不

物業。 是太好的選擇,因

現時,加拿大 的商業中心在多倫 篇一般的住心爲度

多,其寫字樓租金 立式的房屋,管理 上被花費時間,政

每呎已達三至四十 府對住宅業主有很

元加幣的水平,另 多管酎,而且在外

一個商業重姫北約 市,則每呎十二至 國,調含住宅發展 虛的範圍很大·俄

十三加元,新建的 現在設計商業樓宇 匜量-

足,雖然人

每呎需十六至十七 口暴漲,對住所需

芳,距離多市的水 青衣南橋維修期間,北橋要獨力肩担米大一中忽略了交通上的配套工作。 求去,但供應足,

的行車流量。 性?不至於香港

北約市是大多 般汁。

倫多市最大一個 張家龍稱,商

市,人口佔最多, 業樓宇的供應不多

約六十萬,工商檢 ,集中在市中心

構約二萬間,佔大 ,法律限制不大, 且大多採用共式 百份之三十。 出於多倫多市建築受限制,市內未能提供足夠工巧撰宇,故許 多大意在北約市設置總部或分公司,如IBM, WANG JOH

後居

安業置民移

慮考可廉價市約北國加

樓業商資投妨何

NSON & JOHNSON,3M, GENERAL FOOD BLUE CRO

SS 等。北約市铷業及經濟發展郜CPROPERTY & ECONOMI C DEVELOPMENT O正全力推廣及發展该市的物業及經濟發展

鉉市的商業惓宇每年平均升皱一至二成,雖沒有大幅升,但 對於追求低風險反糍定的投資百來說,則是穩定的投資。

海物業代理有限公司 境瀀迷,衍地產需求

在十月份所推出的三個大,令房地產價格達

華物菜在太的外就稂候極娃,促使大量亞洲,亦並非一般投資者所 度便可得鮮,例如美 移民湧入,加上商業項龍忍耐

美玆三藩市較早前發生成的椴花 了一霋意想不到的黎克特制 晉附加稅 七點一級大地震和速率的餘外背 業者的座 露,除了造成人命財蔗的类 火外,亦使到企業省考慮在

國住宅樓盤,「百九佰案,投資者如果不經而帶來房地產個影 十二辰涩位在短期內恆 常往返地,陆時掌握張,無形中使一 全滿售牌;而一個距惟房地產價格市決定勢 湖區華市中心約二十

價單程,位於心拿出新,眾近發生大體 西敏寺赏的高尚石屎活

很容易失去契照,不過會區的地產價持續高企】 ,投資者所需的投資金

然可

可能地震帶內地區購買物業有限,故福

時亦有更大的戒心,而独展【價在本身已有升

美國通用發展公司 新的市場形勞,有跡像顯示的形勢下,再受

在佛州開發了九個就區 本日在今年九月份上趨活躍 股的升值體力,致合當〇年八月建築完成》

,最早的自一九五五年 的温哥華住宅物業市道,在一地住宅樓市在中短期內即將在本港公開發售

已開始了。與在此等社 新近出現更大的需求憐况,將會相當活雅,特別是平均每方呎的善一百二般投資者所雄自担的 十二加元,較木區平均 德州的情形則因石油成 瘟的計铟,從購買土地入 「置業的需求境正大於興建中 港人喜涉的石屎女第箋 每方呎約二百加无大產以後,其房地產。店 的樓字供應量,而加拿大改。

谷底,投資者可進後站的出租管理,出售等一 湿攴犩住宅物業交 低出,有與控買家可致一讓底下滑,現正處 湖始,到興建再将房屋 府建瀼在九一年初徵收百分 【投过在最近一月來電 -——二〇 〇 六二五縣 如長期投資策略ī 系列過程,都經過計劃, 之九消費剟稅,更刺激市下跌反升,這可從溫哥裕。 冯急欲購闫能於九年以前

建成的婁劣,進一步梲ē溫 美國佛羅列達州

哥華被贲上升的壓力。

加拿大椙哥華的住宅樓 字交投录,通常在每年的各 季開始便會有所減縮,但念

近年經濟發展速

比起英國的加州,」之一。依照美國人

年的情况却是不讖区域,據 亳州等地區・佛州是極計局一九八福公 恶九月份住宅單位的交代地 具酒力及值得投資置業料米

但有着二至三成的坦牖,而人士留意的地方。佛雕過一千二百多萬,點全 最近愆有一股新生的饮水| 里達以西班牙語來說是美第四大州,

·求力射,在温哥华的住宅樓

·谢地鲜花之意,而這個

位於美國東南部島, ·德州·某乎美國以 市县出現,相信還是與美國 甜十三萬五千方外的移民氣點地點,而 三藩市發川大地震,影响股 公里的地區,由於處於加拿大,澳紐等地區此 查及置衆人任〔特別是敏镫 對光散,終年限陽光普照號,佛用管擁有置業新 是英國發展最快速的州的房地產,於

的亞裔及台灣人估等),對在美加地區陽智物業的考慮因共有所轉變的,加上經濟欣欣向榮,焦點的形象的。加州 問題上,具有一定程度上的關係

事實上,由於過往加宮相當側重於多倫多地區的發展 - 阿道&

温哥華市的美噩夜景

房館供應不足未能 合城市会展建設步伐的

發媵迅速的城市已出現 星洲按揭成本低

大高於國境內的其他城 甫,因而在這種形勢下 招展的溫哥華地區 爲近年花極展

當地及海外人士移居的 熱門地點,同時亦使 中心向外不斷擴張

住屋發展成本

有所上升,因此最近常 地物業市場有像顯示 更多磴業者希望能固得 可於-

门年代前建築完

泰國有廉價土地

大馬勞工亦-

足

顯示,在六階事件後,外國投資者將注意 力轉移到東南悅其極地區,但報告指出 在東南亞疰投資的地閣中,香港物業市 联仍腾螟紫瘢高,缺點妓少的物業市悔。 按告列舉東南亞地區內多挡物業市場 的特色:香港目前租金較高,但宙於位置 適中,基本設掖齊備,不少重要機構在港 租用辦事處,商業樓宇的獲報率約爲百分 之十至十一

新加坡投資物業區 大大低於香港 ,投資商業遇子的收益僅百分之五,毕 新加坡借貸成本比香港低得多,跨國公司 在東南亞設營運中心,新加帐隱香港的唯 一競爭對手。

泰國對於行設廠的外商,極层吸引 力,由於泰國有廉價勞工,致國土地更宜

·不過:國對外商投資有嚴格的法世限 制,且調出泰國的利旗掂取頗重罪。

馬來西亞在物業市場在近年已復甦 而該國地佰低,勞工定,外商在當地作大 卮投資,開發製造業基地。

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此外,了氏表示對政府計劃在沖衣岛興建第九號貨櫃碼頭十分不滿,主要由於政府在計劃

磁器不斷地提出於 行人過路設施,唯至 今未能就責任承祖上 作出妥染,浪費不少 時間。運轍署仍未向 居民覆好,设有漠視 民意之娥。

平長

台安

(人行規正設村路敬尚在求要民居

用不而棄民邨安長

而運輸署更於此 齡感時期,向一位致 饪查阿的居民表示

們會於數日內在青敬 路加欄杆,使居民 無法再於锵敬路撒

,居民對於經檢署的 决定六爲不滿。我們 現重中;肖敬路平台 通道之設計並未考慮 居民宵管需要,故 們強烈要求一條正E 的通道設施。

理由如下:(

)平台通道大,及三

|來處理及垃圾房淅生情

·及年幼居民極不方便,加上税钱 使用平台通道

有千餘人次

組及靑衣長安 二期展上

另外,連拿著一發言人表示,該署暫未有計劃囧瑟击中環或尖沙咀的渡蟷航錢,以 舒緩現時斗志居民的需求,但短期內,母會設由荃灣經青衣往中環的臨時滾輪服務。 該發言人解釋,青衣南橋將於一、兩個月後開始進行維修工程,屆時坐南槌將會封閉, 爲改善青衣居民於繁忙時間到局外的交通,故於一、兩個月內會開辦該铢臨茇航綫a 發言人並指出 - 渡輪服務只於早晚繁忙時閟服務;分别爲望晚各三班,當南橋維修工程完 畢後,臨時遊輪服務佈告筷止,估計維修工程爲期百多月,臨時渡輪服務爲期三個月。

-夜收垃圾擾人清夢

收集垃圾時間不定

靑槐樓居民受困擾

「靑愧椹居民對垃圾收

梯級太繞、對年老

太窄,兩人並行已登涵,於上

班時間及上班時間,梯級根本 無法有效地流游居民。二本邮 人口方面約有六成是十二 以下的小童,强迫五千多名小童

居民成立關注組要求房屋署改善 的丁衍華透露,上星材 術創作 奥欣賞的樂趣。

級流下,儼如瀑布般

i)安湖鳩的信箱是設

於地下,試問如何說

服居民使用三高的

平台通道後,再回地

而信箱+心到居住 的_數呢?加上在 襞,只冇一部只能容

·如何疏導接近九千的 居民粽 ? 居民平 日於靑敬路對使用馬 路及平台通道的人次 新計發現,每天有接

近萬人次使用平台下

「玩意見調查」。結果 永垃圾收時間不穩定 對居民造成莫大的滋擾 ,又住近垃圾房的居民 |被垃圾房的衛生惓況所

·影响尤大· 據協助該組織成立

下月二日假官中舉行 此外,一項名爲「一 長壽 邙野媿住戶|四時卅分左右收集垃圾|受困擾,垃圾房因清理該組碌代表已與谱衣房 保良與社區服務」的展

葵靑舞蹈比賽 爲降决垃圾收集問題,,又常於路上十時過後次數不頻密,及堆資了屋事務國家及有關清潔 小村紅媽雖各產區 組成了背機恐關注居住 之零機時分收集垃潑,許多垃圾,致令與氣藍 公司進行磋商,而有關過迴展出,中九龍愛民

現已接受報名 環境工作小組,直接向影响到居民睡眠號引致天,嚴重影响居住環境 方面亦已作出口瀕承諾 商城十一月十葬性 改善,低读組織認爲場元朗朗屏商場 政府有關部門商討有關 極大的噪音。除此之外。

在問題尚未解决-要說十一月十七日至二十 此外,該組織了 | 事宜。 該組織發言人表垃圾的時間,往往任 搜集更具體有關上迷情 際行動首發他們的承諾)塲八十一月廿四日 乎當局有沒有誠意以實日)、東九龍樂華八北 ,在過去十年來,背槐 垃圾在門外過夜,因而况的資料並了解對居民;他們仍會觀察一、兩發佈廿日灣。 換一直都被垃圾牧業時裤惹老鼠,妨碍衛生。的實際影响,於八月二個星期,若情況沒有改 展锄的主題是介绍 開不愆定情况困擾,拉 另一方面,居住在 十九日至三十日兩晚在對,他們會逾一步拨款 保度局爲市民提供的怀 圾收集工人解經在下午,垃圾爵附近的居民亦跑 沓槐樓進行了一項名爲行動。

,居民由於不曉得!收

在馬灣生活近四十年的張寬 直接同當時的屈民府淡仮現在 連串文娛活動巡迴演出

林,眼看馬港四十年來的發展, 一切都要透過區議會向政府交裤 。但另一方面他認為由於區議會 對這地方自然產生了一份恆擎的

的組成是十分畫雜,故不能完全 感情,此亦是他多年參予馬灣社 區服務的原因。

一代居民的引逵,代表性大大 現任馬灣鄉事委員會主席及 離以往的鄉事委員會。但他補-

說,幸而現在的區議會如遇到地 荃砲區區議員的張寬林,一九四

所及未來的發展,

箱見

「第三国墜街區舞蹈比賽」將於十二月1 日下午二時至七時,在葵涌官立工業中層染行 ,歡迎區內有占蹈天份的人士参加 是項每年一度的比賽由區域市政局與 及街區文藝協進會合辦,並由葵青區諾會贊 助。歌遵年龄在六歲或以上,於區內居住,就 業或就讀的人士組團參加。

比赛分幼童、少年及公開組,而比赛項進 則有兒童、東方舞、西力舞及現代舞。

• 各級分發優彧览,迅-級號及乙級篓,由大 會頒發精美獎作誌哉勵,成贑優異者將被邀 於十二月二十日於荃灣大會堂舉行之投髑者表 演晚會演出。

首 次演出兒童話劇 房屋署將於十一月九日)及元朗朗屏商 九龍爱民商展出。 月二日)及東九龍樂華·德撚葵興辦事處軍榮事務組,及為景邨第七座

房署轄下屋邨商塲

宿、托

安老、教育·设及康

至於娛樂節目方面

有興椹參加上过活動的人士可往下列地點

六年由大陸到香港發展,其問幣 區上的問題,問先啓詢該地區 助親人打理維質,及後在馬灣 的鄉委會,且通常十分尊重他們 開設了辦館,而由於一直以來從 的意見,故實際上不會若起居民 事自己經營的小生意,故能校容 袞大的不滿,

·易調配時間,參金區工作。 談到荃灣區議會的情况,她 鄉群委員會的成盤,其後做過 是由於蔟E議席多是委任的由 少年暑期活動發展主任、六八年,地方頭目担千的席位亦不少。但 爲鄉委會篓,七二年協副主席 他强调,佔大多數的地方勢力邪 ,南至八五年成為鄉 會主席"

- 沙田顯得商場《十ī 索取名去格:葵興政府合署九字樓區域市政 在屋邨商場舉行連宇(十一月廿六日)。 展品是來自本港六(北)商騶(十一月十樊想地、葵涌及喝水區文藝協進會。 1魁有由荃灣區 娛活動。

一項名爲「藝術新名年裿畫家的作品,此六)均會有滿年報會加。 荃灣西伤導倶蘆強河,而體育節自七九年 家傳戶曉的兒童名選作品展」的展覽,由項展覽的日的是希望用舉行。同時,西九龍罩

化的車體設施。其中落 在介紹第十一鳖

潛

耗資百多萬推行 與香港片年制随合辦

沒有對少數的强求获枰 斥,貴,由於客人有

作,他表示是向於鄉委 會主席足区會中當然遊 安予區議會工作給他有 一於任區議員的期 ,他會以馬禮區居民利 染益的埸一切政策的火 定讶以馬灣居傒

都能向自己原區的選 負責,制定出來的政策 便等於符合體古港人

對馬灣多年來的發

腰,他表示店於人口稀 少,故從未有重要的事情發生。

·整閣馬焯的歷史都可几風本浪 住戶 靜四個字來形容。

對於馬灣的市政問 題,張氏希望有關當局 能鬣早清拆避風塘海旁 的水搞建築物,因案違

·些木屋不但影响市, 東對術生造成一定程E 的壞影啊,他補光說, 乌禇訴之餘,亦希望有關

當局能在附近地點殛屋安鲋那些

當被問及抵場發展對馬背的 出張民任度認同以來,令影時,張氏個人認爲他的意見, 他最感滿足的事是成功馬灣居 以居民意願為依歸,早在七七年 民爭取隔水喉鋪設工程,隂年他 ,他們已衰示若在馬代興建高速 聯同其他副議長,到行政立法兩 公路,必須有支綫直達島內,到 神要求政府盡早决馬灣的食水 我在幫些立媽媽沒有改變過。但 供應問題,最後令馬村居民均可 總括來說,張氏認爲建新馬場對 得到完善的食水供應。

馬赫造江利而無一害,這項椼大 此外,馬華三咪碼頭能 工程將會帶給馬灣一個發展機會

加設上蓋,皮岛上唯一的直焊接 海改建爲溜冰,張寬林亦為此 一事示出過不少。

,對旅遊業的刺激更是不言而喻 最後,张菟林恸顧數十年來 的社區工作,實有賴居民的支持 區議會成立以來張我察覺 及合作,因此他日後會更全心投 營鄉事委員會的權力已漸癌被區:入,爲馬萬居民争默更大的利金

議會取代,以生態事委員會委可

食取爭灣馬爲

慰欣感最林寬張

的,亦是房屋署站下的 商場,首次有此類型的 蔞演出。 「灰姑娘」亦將於 六率上較其他爁該會爲隔月內在其他費堨巡迴演

十一屆荃灣體育節

被安排千五公尺之馬拉

運動項目逾四十項

【扮渡海泳公開,讓

康橋聯的粉建的荃體

示烺能應付協調各階拊 將利益,使屭議舍能融

(上) 荃灣區議論馬寬你全心全力銹张秒居民服坐,(下一馬灣道盾羨開漁港能夠獲得食 水供應全賴張寬林爲居民争取

朗「灰古風」,將於十 房屋署與香港藝待中心|年青藝術工作者提供员 安商朝郊游十一月全发示,當局近年在圣妝辦以來,沃受居民飲, 生於一九六五年,張氏已是 承認地方勢力是比較大一些,這一月五 《星期日| 首次合作,定於十一月費機會,並且藉著他們六日舉行一歌舞同樂被排行了多項發展計劃 運,已成為區內一年-

先在中九龍愛上 哦,該名由房屋

,近期的荃內能行節惬一出,包括沙田恒安韶地

二十一日至三十日在中他的作品-爲公衆介绍藝 綜合節日。

,在母居民提供多元 度的盛事。

康園动忠公衆泳池已, 滑育饰值目,執行委 今年落成啟用,未來 百會主席劉偉平表示, 展大计四包括城門谷大 今稻體背節的開幕禮特

國計劃及由荃改區體育

商莊等·他江信以上各一人除與本港著名體育 AA是一個銀好的例子,许 |八十一月十二椒、大 耗資一百多萬的在十一月四日無谰,爲四十步運動邦行藥 大型設啓後,對推院的小圆润· 招展,他發脾潇揚荃灣柏仟萬埸,十一月十 第十一荃維維維斯費多月,時將提供 內居民及運勸要好者參 廣區內體育活動及辦的就乒乓球仲裁

MA WAN RUPE CONNITEE

與會

能否在明

陳與本港乒乓球代老隊 節岿莫大裨谷" 、深圳市武術與香港 他表示,舉辦地區 武術代煮鍋

葵靑區議員會上質疑

對抗污染計劃

思是紙上談兵

葵青區議會轄驳 按照卢祖工作,將 境及規劃委員會日前在明年立法開會前 行特別會議,就燬嫮保 王位及會臊同建築區 蘸點的「對抗尚業莫厚執行處,加強對非法 有結論,故污水工廠加緊檢討

有關改善全港的污水排

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