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(25)地天宇屋 六廿月八年巳己夏

報日僑華

息訊岸 日

一期星日五廿月九(九八九一)年八十七國民葦中

兩岸訊息

ASIA PE

RUNNER LIG

該運隊所裝傲的自行車是上海自行車廠生產的六十六 [I 十六英吋)男士学鏈包車,特別設計,并採用特祖鋼製造,每輛車 可負重!百公斤以上,爲適合野戰需要,全車採用瓦級綠色漆防系。 車的三角架上有氣缸购,推助力商-檣務有被貨活動收放支架。 陔連除經歷了八年的歷程,於一九七三年撤銷。

年九八二

翁虹未入前五名内

菲律賓小姐 奪亞太后冠

大溪地小姐得亞軍

以色列小姐得季軍

:由亞甜馅说供軸的八九亞太中机就選昨晚 A時假香港文化中心大劇院舉行總決癢,結果 由菲律黎加以奪得冠軍、大區地小姐杜雅 奸獲得亞軍i季軍以色列小姐花片,第四名 加拿大小奴柏桃諫,第五名由寨國薛琪得到。 香港小姐?起雖然操進人頭五名,但E 身最後一二名,是獲得天才表演獎、最佳民族 概要漿及最佳晚麼三個項、幾乎佔十一個獎 有的四分一,亦算不俗。

另外,最主荒小組獎由智利小雄沙庭得到

- 友誼小姐小斐濟女龉姐妮爾得到 - 演出小 供繃帶則得於完美體態小姐。

自從亞洲電視加入活股東後,無證財力物 乌德勝里" - 在製作大型前狂進步速·昨 晚的選美大會,無論在佈景,效果、光、控 制氯氣等娄現得十分出色。

作朐去賽以鼓楼所問十二位佳麗殷突出, 司儀哲张及翠铈動透過以中國傳秏物及本站 獨有的現象,考驗佳麗的智愁,再於很多佳麗

·特别是美科的葉腰,對這些非物一竅不通, 例如八蛋,菱角等中國使积物作食品 - 至小路 識,引發起連屮笑聲。這環節以香港、澳門及 星加坡小姐最有利。

昨晚上會不惜大衆余絆,重金邀洲和 透半邊天紫星KYLIE MINGGUE作 特別嘉賓,表現連编制常無奈。

大疆河義黄電及辈建勳表現十分析職・控

華南

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香港小姐對未能躋身前五名之內,不過先後奪得最佳晚装 最佳民族服裝與及天才表演三個獎項。

OFIC - 3RD RUNNERUP

九亞太小姐冠軍菲律賓小姐

亞太小姐第四名加拿大小姐

第五名泰國小姐

▼亞軍大溪地小姐

1989 MISS ASIA PACKS

▲ 智利小姐算最上鏡小姐獎

*參選佳穿民族服裝亮相。

友誼小姐費開基媽小姐

澳洲小姐彩

4季軍以色列小姐

SIA PACIFIC - 2ND.

早請場

眞傳度高

市港勢期看 神

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五場

大園廠房較火炭遜色一颗。

細看

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形勢

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多儷新樓盤推 出-君來本港 的地產市道氣 熱藺 港岛[山 【道三十一至三 十七號「兆禧 商樁慎是 [每平方呎一千 五百零九元, 與去年九月 +日推出乛 富山苑一相比 ,已經是武了. 百分之十。 屯門*遵 獲得一第五座 第二百五十六... 本均是每平方

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沙田廠房:蓝,再加上區內佔有百分之三十以上爲自用廠廈,所以 以大圍及火炭 造成大園區的工業商唔交投量不多的原因, 爲主,但在道,至於火方面。由於隣近火車站,交通亦很方便, 兩個市場放然而国文捣鐵路支兒,在貨運都很快捷,加上未來第五 ,仍主要是火號幹,與大老山隧道通車後,對於火炭或大園的交連 炭的廠房,虫 肯定有很大的帮助,對未來的發展更爲樂觀。 於沙田交通至

目前該區的廠房多是經營製説,可子等行業,而經 今仍未有突破,尤其是對於勤于.營貸意的亦不少,由於在沙田火炭設廠- 有助於一些 山除道的裤塞問題就令人頭痛。 與大陸有貿易往來的廠家。 故此,每當廠商瀝廠入沙田時,一 沙田的廠爭平均價格呆滯不朗,截至在今年第二

·也會對交通問題作出詳細考 ̇為止,平均每方呎約五百三十元,與第一季比較則無 由於沙田港府發展住宅及炒,而這信價格已由去年第四季開始,價格一直呆滯不 工業的重點區域,因此區內亦有:。甚至連租金亦是一海四季,由去年第三季開始至今 不少大型公共屋邨及私人屋邨, ,祖價仍維持每平方約五元八角。不過亦有個別單位的 所以在沙田隱紗廠,工游是全無 成交價格遥至每平方呎七百元,亦有资金話至每平方呎

沙田工業樓呆滯不前

大圍區廠厦交投不多

元,跟八月下旬推出的第三座比較,一個多星期,推出發售 巴遂平均上升了三十八元一方呎。一新屯門中十 中五平方况 「心」第九座兩星期牖售,定價每平方呎一千笫 的一千一百九十平方呎 七十元,較諸八月,推出的第八座,價錢亦上 |升了七十四元一平方呎。

一,今年三月中初盤的结 衣『翠怡花園」第五座的二百九十六個中悅,平均每平方民間 小型單位發售,平均售價是每平方呎一千一百五爲一千八百七十一元, 六十元,既今年五月初推出的第一座相比,則是下跌了二百二十五元一今時今H餎價已平均下 降至海派-方只爲一千四 本方呎。

最引人注意的是港

·九龍大赍咀利得街「利得大假」,共有三十個面禎三百五十平方呎 百五十元。 A方呎,假如與年初的島大西道白筆山一紅山 的住宅單位發售,平均一平方呎。 的平方呎的售聵是一千 香港灣仔秀華坊的「榮明花個一比較,則中島】這個豪華住宅樓 「四百四十元,若與去年一華苑」,共有七十寔便宜了一百零五元一區發售,戰機 「十二1月推出的「海康大 二個面積山四百一十七甲方。 厩」比较,則是下跌了 至四百二十八平方呎的 「彩虹花園」開媽,戰至三千五十五平方 六十一元一平方呎, ·住宅單位,平均每平方

,每平方呎的售價爲一 【位面積由四百四十二千五百四十四元,雖然

·元朗大馬路一全 呎的樓價爲一千六百五 大廈」,本月初開售,十元,枫去年十一月檻 万呎至五百九十六平方 附近沒有握翻可作出一次批在本月初推出,分为十三元 推出二十四個住宅塭位出的一些比較,是上形獸;平均傳價是每平方 ,但是,以七、八百萬 單位面積由一千一百五日出售的首批 比較 得去年十月同區推出的料,據悉,開盤至今已百七十三甲方呎,復式單位的售價則是每不方 「發售的「元朗廣場」比 大埔汀角道一富善[派發財發」,帶時的一經售出近一半單位,有 單位應由二千一百七十 贾一和四的五十一冠, 本均售價是每平方呎二进樣的成遣,相信發展,五平方只至第一千三百九一曬首批的海平訪年 较,則是下跌接近三成花園」公開發售:

|商也不 失望吧! 十八平方呎-平均售 四百四十元相比, 九星宮沾功樂道 一,當時「无個黃梅」維 十六個住宅單位,平均千五百一十八元。

南山公路十分單位爲一千二百在是相差不大。 【售價是一千一百六十六 的透传是一千一百元一富麗花季」牡丹阿再次 八 「翠花園 加國銷售稅擬將調高

長江 問題,再加上送亞內交通专杬沓備,實具有一定的發展 十元的水準,然而,一般較新的廠廈,售價會在六百一 十至七百元之間,樓齡較舊的廠説才有每方呎五百三十

·樹大園區共有八幅工業大厦,但只有五座則在市 元的恨格。 在二手堰市语方面,交通城工叫價每方呎六百二 埸商,計有交通城,系力,順景、安豪及成金工業大.. 圓,不過,大圍區發展工業大厦並不適當,這由於附近 十元,而威力工業中心亦叫佢每方呎七百元,而山尾街 居民衆多,雖然工廠所經營的行業並非是染污行業,對 填球工業中心也要七百五十元一呎,其他樓齡較大的金 居民並無群成重大影響。此外,因爲那近-火炭區已有-

、豪工業大厦,平均每方呎六百三十元,世紀工業中心則 足的廠度数量供應,很多投資者都會深用火炭區多過大,五百六十元,利達工業中心也要六百二十元一呎,喜利 國區的廠房。

....工業大系均每方呎六百五十元。 還有,大圈爵度的價格亦不低,部分追貼火炭 租金方面,華達工業中心租金每方呎六二角· 閻廠風的性格+因此令很多有意在沙田區設廠的投資者 全工業大厦;由於樓校新,租金更將至九元一呎,草 ,都會採用火烘區的廠頂。事實上,大圍區可供發展廠,力工業大厦則每方呎八元五角,協興工業大厦平均每方 房的土地很少,而該區又不大合興建廠。所以未來 八元,而沙田工業中心也要七元五角一 。 期間,估計都不會有新廠改推出,而區內的用家亦固定. 二千五百八十八平方呎

事實上,亦有不小廠家喜歡在沙田區設廠,由於大 九塊牛灣龍池都

,一直以來都採用著的都不舍搬走,除非價格上漲得不,部分圓樓齡較新設她又齊全,及交方便,惟一頭痛是 合理,否則這些廠商不會飛走,而投資者只會選擇火炭 獅子山隆道塞車問題,可望獲得解决辦法。 「與八月二十

沙田廠房樓價升幅不大。

正元一平方段,跟年奶。

環宇

[地產|

料對地市影响不太大 蘆笛

近年末海投資者於加國置業蔚然成風,主要集中地為多伦多及過活,如果經某些疑的 一投資,應以購入而裴校細小單位及位於市中心商生,

加國對上可分獨立屋(SINGLE HOUSE)、村(TOWN HOUSE 2 及多住 一般的獨立屋面祺發大,通信爵常麻三再至五彩,每李方町租金自然輕低,不易覺得合迷 住客,如果住发有一部偌大金錢以租賃獨立屋,他們寧可選擇后購房屋;村屋的好處爲住客不 用再花大量時間以修林屬外草地,另宝面積亦較小,租金水平可較獨立屋遠離,至路數持住事

·其租金亦较材程爲高。

加國人士要超喜歡村屋及預立屋,但近年趨勢漸漸改變,亦有年輕一莒歡人生多好住 宅大匯。因此,宋港投資者在選擇房屋類別時,毋須相爱多牾遊環的轉予機會,反之,每屋座 諾地點必須讃意,在遍哥華市,市中心區及沿海區,隣近ENGLISH BAY ROBSON STREET 爲較旺倬城,宇出推成功率较高。

國行對於是否三人士的樓宇按揭,燕常有一不成文規定,加國公民的樓于可按七成 半,海外人士的物業出可按六戒中,此外,銀行亦會考慮其入息泛經濟負坦能力。至於樓宇按 閣神率,現水平約爲十二點五區。

至於發源水平,該國的主要城市過一年前的大幅上升後,現正進入調整期。亦近期公佈 統計數字,新建日星萦排有下降樹勢。由八八年的九萬九千九百圍,下降至本年度的約九萬間 ;新建历垕數目数少,反映物業市冯已進入调整期。地產界人士預料,這個趨勢將會持續至九 「兩年,樓價門過會下跌百分之十,而成交量將減少百分之二十。

物業市場進入調整期,主要是出於加國稱中長期處於高水平,加上較早前的本港大量資金 萬八府園,把發價推高,會出現有價無市的不健康情况,現時進行調整也錄合理。

一,至於加腾第作稔,現時樓價二十萬加元以下的要繳納百分之一。十萬以上的則繳納百 俗之二。現眙草擬中的出現爲百分之九,新旧的拍售稅將會使每單位的價格堆加約一萬二千 【加元。短期內會有一定影响,但長遠的影响只會很輕微,預料市場會很快適應這方面的調整。

加國的獨立房屋十分注重屋外環境 兩種不同類形的房子各有千秋。

·從福嘉祿山莊俯瞰到洛杉磯

日間市中心景色。

他大都市。.

東阱。

成蓬勃發展的地方,是一因橙縣住宅太昂貴, 近幾年因從接移人的 加州人口五萬多人都市因此大家紛紛往附近郊年輕男女大批地派,离 對成良设坐的一處。去找便宜的历子,西通 夏比起四年前上升不少 年該市人口眾搶到六萬到橙韩上班。這已成,但比想橙縣平均要廿 千人,成長率百分之一種風氣。」 三萬八千多元的數字, 十六點八,超過加州其 行業納並非新興小仍然相當低。 鎮,已有一百零三年歷 柯羅納基本上是個

·柯羅納成長如此之快,仍保有許多狀况良作風保守、生活步調緩 .快的原因在於其地點;好的老屋。有人購百老慢的小鎮,因此不少地 柯羅訥璡橙縣隰界只有更後再加以翻新,然而方人士抵心人口的激增 四貼一些,正好在價位不便宜,在卅燕影有的氧绣。 元左右。

學區正增建校舍飚付 不過帶來新居民的 新學生的到來。不過並 授兼郊區成長專家馬克動力是在不斷興建的新方每凸最担心的是交藏 加州納羅柯 麻一個熱菜小村莊,分,巴達外為示:「商業區,把以前的邊田變成有該同的。速接河等衍 於安那罕到河濱市之間 儼然已成一個市中心,住宅區。新中 耀出一顆星 路上一個養過路入下,一個工作內湖,吸引 十七萬元起到廿四萬元 碗 也是許多居民通動依賴 幾年前,柯羅納入去加油的中途站。 了許多住在內陸帝國及,對卅效出發的夫娩來號)速公路已呈 JORONA)只是河濱 在今犬,柯潑納,河泔縣的居民前去找事說,算是合理的價格,一杯

福嘉祿山莊之外貌。柯羅納市高級住宅區樓宇結構。

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中

場廣慧智朝花 日六廿八年己曆夏