1989-07-26 — Page 3

報日僑事

買主將來發展出 大坤的三萬一千二百之中,大埔下跌百分 一八十平方呎獨立之二十四,上水下跌 用地,以及上求的三萬百分之八。韋氏說: 三千七百卅三平方呎工所以地價僅比較早前預可知,該地產商對市 業用地,三輛官地拍过一測平均低于百分之十一

現時市高 分之十四,才有利

的樂觀程度於此可见。

。因產於薄带大與長述性的工程,正好成爲 重大,故必須解開道精癀順理成章的逝

·對香港前途信心的象徵,亦是對各方的重大 行其餘兩項建設。當局為了等待興建新機場 及新食櫃媽照的地點有了初步决定,將都

年至十五年間進行的十項大工程,列發展新 機場,亦因它多與其他工程有關連,先 要解决了,謙可對其他多項工程動腦筋。

【特翾)財政司瞿克油爱示:香餐會沾示:精神本產品出口市场 有影响其中大間本港廠來止 海經濟在短期內台受北京大阿事件形 多元化,木已不再敢以倚賴羌國市一行訴訟,雖然有關本港出口 啦,不過本港中期及長期經濟則是樂 場,雖然如此,由於美國和香港均實獲得共市降低開入口 闾-张然部份分析佰华貿易·施自由貿易政策,形成港美兩地的世府仍总量攀 景暗淡,由於北京重中保持與外貿易 葛两係更加密切,美國對本卷的议案約束,今日

教政策,台到難受北京事件影响未損出口

本港新聞

【特訊】六·四事件後, 怡日首次政府土地泊蚓,反映 地產府對市場仍有一定信心。 第二咁上水工業與貨倉用地, 雖然比令第二,四月兩蜥闻区,

走阿頭路擠不火

翟克誠論香港經濟

地高 雌雄地指下跌了百分之二十 出海裝照市场情况而合理,地產

,

但仍然有人競爭,說明只要很

,而且香港在地理 佔有優勢,所以 香港中購及長都 雪,中港貿易會繼 續發展。

鑑泉表示:他同意 財政司估计为本港

中期長期仍是樂觀 在投資品味未墜,道塊面積三 萬二千七百一十六點二九平方 對於英駐國會

自由貿易政策保持繼續增長 呎的土地,感镪二千三百萬元 建議,撤銷中國股 ,成交三千五百萬元,平均每 俺英國地位 • 叶政可被克战明麥示 易逆差並未有太大府雄,而且骖人灬定本,至於將來是否會有不良後 呎地攤一千吞六十九元,以奇 ,定會影响香港出口, 所以港府已購美碡貨品遠較日本及医歡產品爲:果,則視乎西歐及美國的經濟發展才 可對香港出口作出定論,日前仍未有 建樓问積十六萬三千五百八十 利用每一張機食品股英國官員及議鬚 多。 二點四七平方野计算,每呎樓

葱克波又畬:木港實行自由貿易,跡象顯示西方國家經濟出現衰退。 ,使他們相信此做法對香港經濟有很

(財政司衆克演調全文,請 一改能將會使本港經濟繼續繁榮,近日 而地個二百一十四元。狴得 是長江實業與和記黃地,

整克城作日出席香港工乘總會午 歐洲共市的区角笫法案對不港貨品是:四張)。 另外兩幅住宅用地,分別

三期里二日六廿月七(九八九一)年八十七國民華中

驗考次初心信來以件事四六

成兩價跌賣拍地土

理合價售說齊

大埔鹽田仔低密度住宅用. 地下面裢三萬 十二百太十三 點九-方呎・總樓面面積二萬 五千一十三點二八平方城,深 位不可超過二十四佔-蹉六 百萬元,成交價一千零四十萬 元,平均每呎地模百三十二

元,每天樓面地價四百一十六元。爲德榮集團購入,成交群也比物業顧問預計姫些。

集成

氛氣地投察觀地實 集雲士人經財產地 期預出超烈熱持笋 成五近約價底出高

·呂將其從上海到東京的班被從每周兩班次減倚一班次。報现传新

·觀光業幾已枯婚,美國大使館和公司工作人員的安屬仍被對告醫 時不要同中國大啓。它文說,「航空公司人員一致認爲,今年 的觀光出手,鍾京在四月到九月,日至梧東,」

圖:財政司霍克華山於香港工業會 午餐會上,該及本港經濟。(本報疆》

魏理仕評三幅土地售價 不能作爲可靠指標 位處新界地區難作比較

特期,正當萬来的地區,而以往政府從·百七十二個住宅闆位一

·待花道「地下」的東柏高過局道的住好用 轉甚面與積不得超 日舉行了日「六四」, .南橋住宅用地針 事件以來的首次官地迫對不同的根据需求,位皮接榮速第六集 實,成食全港過自的出於大埔鹽田仔的一幅地有限公司这一千各四 皮,面積爲三萬一千二萬元投得,而粉狀上 尚魏理|百八十五平方呎,地税市地段五十號则由 行 基兆業地產有限公司及一台的 :是次 比率篙零點八倍

七千三百九十八苦,市台金融保餮挂再用道千,老十NA. 「七,下跌五十五點零九,綜合股價平均數及工来股度平均數分别提 一百八十三點三及一百六十點五八。

威格斯物業顧問評賣地 成交價比預期爲佳 反映市場仍具信心

: 威格斯物價分别是八千八百萬、;而整年前預期的百分 業顧周後:昨天[桩一千四十萬、和三千五之三十跌幅未免過於悲 扑官地拍賣均比市秭、百萬。... 威格斯合夥人草 举氏又稱:事實上 發展商對本活地產市場信表示:若以六月四日-拍實很已遠高過底價 你有相當信心。 以前的市場預測價格與,足以顯示地產商對市 分辨 昨天的成交供相比,粉場仍具相當信心。以粉

八 宮地低格僅比北京事 暑地段的拍賣價爲例 一件前所預期的下跌百分

3聞新港本日四廿月六年已己魔夏

倍三多年去較案個

依校建二十四個住宅單位,新線基地產發展有限公 不少主 樓面面積不得超過二司以八千八百萬元聯手 與股萬五千幂十平方呎。投得。

,實在令人鼓舞。不過 另一幅位於粉嶺上木市

i彊次拍窗結果不能「地設五十二號的地皮

KONG

表示:「 爲地產價格調整的可靠一個橫約七萬八千九百二皮的楼间 拍糖,因爾該三幅土地十一平方致,地積比率 四百 均位於新界 期發展為三點三倍

價在一定壓力,加上皮 權低是可以理解的, 但三格官地的售價並 不作完全反映生體的物

物

研究新複獲報告 業市道

未能-

份反映

整體

在粉紅二十九為區及大村裡,當拍賣官揭開序幕,到一千萬元時,趙世榮地產界分析成交價姬各埋 任。但於近年沒有種類交易比出第一圈粉融住宅用地 求將每次减個五十萬元 較,不能判斷市堪價格變動橋底價大千四百萬元淡,減得二十萬元,獲接納 展,但從土地成交價及每呎樓 趙世會搶閘,既濟代表,但沒有多大刺激,終

·商總成本,以及惱完成選宇每媗放新窗基一位人上於在一千畧四十萬元時 呎出传慎等方面,它們的成交加入,以後每次威街二,爲榮集團取勝。 今次拍質,有兩個 慣在目前市班永來說,很合,百萬元,雖只兩人姓争 現。粉嶺二千九A麻那幅,面之局,但由於出很快,特色。第一會姊特早開 科七萬八千八百五十九平方天

門讓人進去。大約二時 追得案,也頗動人心收 ,可建樓面面藋二十六萬物

第二幅上水貨倉, 過聾、照過去慣例,不 百三十四點九三千万呎,建地,參予争的地顔 到二時十五分不開門。 六千四百萬元,成交倒八千八有三四位,比第一輛更只偶然遇上地主之排的 土地拍賣,對提 当萬元,平均每呎地價一千一個見就沉,一位競投者 百一十五元,平均每呎動地 道站到會場離面的記著。第二是進場的人比六

·阿前兩次拍智樽两, 科三百三十八元。由恒基兆業叢中擧至叫戳,顯示 及新鴻基地產投碍,成交價比 在必得,但還是敵不過他們大多數是來觀察市 塔及地產商在六,四 長江實業總經理謝年 ,他與數人一戰,的反感。有地產公司派 善 來的汁醬,在證券界人 坐在會蠖左上角"等候| 組世曾承倒後,引入了士,更多是物業顧問公 信和代表參桀一會,然司的釋員,到場採訪記 【者也特别多,因高還是 後中途沒天,終於以三 屠城後第一次拍賣,地 一千五百萬元獲勝,他說 產反應,市場意義重大 價錢合理,是與和黃合 作,發展供自用。 第三幅大埔鹽

物業顧問預期低。

地政署首席间崋師馮兆杰對記者說:「你們君到,出價擾了。我也必有一幅土地無入賀,低密度用地,雖較偏遠 此低了底價,但過投情况及成出戰,仍使我們滿除,比我们想象中好得要收回。」另一位看語,個風景優美,也吸引 東漢,答道,「我認爲難位地產商出衆理爭, 投計上水貨倉用地的長江實業總經理固年亦說:「省錢狳合理,三幅都無人買。」幸好在從那悯大百萬元號至 澱:在主持三醐土地拍實後,地政署 不断。」

首席祧量師馮兆杰受到記者包換訪問及 拾。【本報譯>

各路英雄出價謹慎 顯示市場漸復信心

成交價雖略降仍算合理

貅盛行物業顧問 住宅用地售出價算便宜,家對後市仍然抱在扰和 限公司副總經理吳國 《麥與發展個不多,只及樂觀的看法。 今次拍實,因在 說:「成交慎合理,第一有趙世曾及恆基兆業的 一幅土地都有競爭對手 代表。不過發展商鹕意,四流血事件影响的背 ,可以看到地產商對物投資在逼發展項自上已 景下推出,加上拍遗前 女,中區地王從估計五 業市場漸漸回復信心,經料香港地產投下低心 十億元低跌至十七师

照護國英請申

月四年明到排

不少團體都紛纷登 起為港人居英 ;雖然英團政府很 乎拒絕給與全港的 市民擁有居英補, 但亦有市民抱着一 纁生說,希望有機 門』。因此,近期 市民紛初到入境威 ,詢問及申請有關 入英籍的細則絡譯

早上

早上有 日 砕造 雨,最 低氣溫廿六度「日 間天刷,最高氣溫 卅一度。吹和緩西 南風-岸吹强風

事海海平方呎二百一十四|萬元,樓面地爲每平 火拍南][

友與四百一十元。由於 校本平三月間被賣 燕莎醬另一幅工業用地之同同類型的物業 管地

程面地價每平方呎二百枚少,故在樓價方面 東松六五,恨鐵下跌兩孩作出比較,但總括而 示 成-菜於相較在五月間 急,仍算合理,惟 地政 宮另一幅粉嶺工業地 買家會用作發展住宅 會計助,與之樓面地倒二百小十元物業。 跌幅大,主要因爲 該幅土地是今年拍同

加上榜袖區的工業樓 應量在近年大爺,對 |樓快造成裱力。而需求 方面,廠戶多選擇市區 的工業典宇,因此彌格 恆受到一定影响,發展網低亦為合理。聽帳土 商對藏區的物業價格過地的買家俁百佳,油淤 升氣不會太大,故相誤地爲工業及貨倉用途 機會而言,相對,相信買家會作爲用

位於聚積上 本语

最後一幅是位於大 水市地段九十七的地盤埔市地段六十八鹽田仔 | - 可用 工業會用的地盤,屬低度住宅用 途,地盤面積約萬二三地,位建較偏遠,地盤 千玉亭方呎,爲 面約三萬一千三平方 二千五芭萬元,樓面地托,喀巴馬「千吝四

新任外相訪問香港

英外部稱暫未安排

外次簡艾辭職接任人未定

[特邰)英鹰外交部發言人稱:對於新任外相梅杰訪港事項暫時未 有安排。

又:專置香港事務的英國外交部次官病艾锉勳爵咋日以私人潍由辭 戰。艾塗現高四十四,在八七年六月開始接外交部次官駛位。他 辭職後,英國政府随即委任四十二底的,自选任外交部次宫。但外 交部目前仍未决定由那位次官專讶香事物

揉了烧,驚艾施勦避今次請辭是兩立,但可能勦他來影响,上 簡氏一直的表現欠佳,所以,他辭職是活着的抉擇。

行政局審議九月決定

特)一份新进 而列限很大 轲告今日交立閣。善著海西部近南 阅晉議,澧息說,丁島起新 行政馬董于九月决定 媽的地點,消息 ,港口和機塲發展策 一

預料

開研究接近完成階段

最後,方掘强

;是次三幅宮地的成交 啓德機場的可能不大,决定新機場的地砧

對寶維爵士訪港後不久,改由梅杰 動,香港人需要時間修改爭取居英運動 步伐、豪說:「在北京屠殺事件以後 的方法。 出任外相,李飛安示,他並不熱識梅 杰-所以,他希望可以盡快與新外相全

。

*保守黨很不願破壞與中國之關係 「路」的發言人幣碰 ·霍伯棒杰爵士在進行這方面工作時 鄭經翰 鍾構,希望新外相梅杰麻 ·將受到極大壓力。] 香港公用鸿售单 磊王䓪鳴 兩局研究顾籍法 士能對港人賦予較多同情心,他表示數 字磁 学及人文科學院長。 臺訪問時表示,對於英國學大

「路」爭取五百七十萬港人居英權的方一組,他本人認爲對香港是没有任何影响

港人關注英內閣改組

一他說第一盤及第三橋的一票,水工集或爾蘭行,不外市場人士批 住宅用地,因近年在該會用地,正如預料,由「落筆打三退」,推實 區沒有同黨土地拍攝,用家承接,價錢相當接 未開始時,對在本報點 不能作出比較,但成交 近目前市價,雖然旁邊,就有兩位入士 供相當會預,將來出售分之十,但在用家還打,一位說:「我們 樓宇,每呎售價分别一接底下,亦見兢爭葫蹶 不妨睹口水,我買今日 千一百元及一千二百元。大低密度住宅,地下放開始 【特訊 港督術奕宿爵士昨日出席 上下。 龍山行研究及企劃素較多,但仍然有好幾 行政局會議後表示,雖然英國內閣人事 福經理張家龍表示-粉嶺'位地產商競投,小見大

出境變動,但預料英國對香港政策 持不挺,亦不會對腰問題有阻滯, 祗川望英國政府會 衛奕信 快过國籍湖源發表一項寬

小組召集人王䓪鳴 迎任何改礎,並希望樂視更好,他強調 一大聲明,將贅亦希望新任外拒梅杰爾士坦言,無論誰人出任外相,兩材調員仍任何保守黨內的人事變瀝,供不實影响 會盡快來港訪問,因爲目前香港正處於 然會甜環爭取在港人的居英權。 重要時刻,耀要一截了解香

·港將况的外相。港督指出: 過往旅杰在國會及財政部有 極高迓娶,雖然他無處理發 香港問題,但相信梅杰會很 快上手。雙謂質維爵士是 「香港的老朋友,他幫任首 相,英國內閣仍然有一些然 鹚香港的官員。 行政局首席議員 如 爵士指出:新任外相梅杰對 涉人並不熟識,她希望梅杰 能以新避光南理香港問題。

下一屆的大選中,戴卓爾夫人似乎會陌 立法局首席議李

,英國首相卓爾夫人 會主席棖森间應郴經檢的說話表 導保守黨參選,因此梅杰是短期内是校 李飛

·飛表示,英國外相投推出 大批更換內閣成員,對香港不會有影响 糸,在戴卓爾夫人保守黨的領導下,人 困背取替戴卓爾夫人的地位。

·任劇首相,其片位則改由英國財政大臣 ·麥理皆指出,英國對香港事業已經有,事蹲坐並不能使英國外交政策有大改變

歌本明

本明表示,英國的外交 。他認為現在評論新外相對港影响實言 梅杰担任,是因爲首相戴卓爾夫人希望 ·一套完整政策。至於新任外相梅杰一向 强化保守黨的力量。李騭形相信英國是 無處理香港問題,可招要延遲一段續間 之過早, 因爲大家都對他了解得太少 政策是在戴卓爾夫人領導下制定,因此 冰改組,並不因爲香港山現信心危機問 才公佈部份香港居民有英國居留權的方 帶,所以,由海杰出任英國外相位案。麥理補-

,英國莚運公作對香港

·對香港爭取居英權不會太大改。 反而更有利,因為爭取居英權是長期

人民入境事務處發言人表示,申勝入 英籍的人士較去年同期爲多,八八年五月 有九十七宗申精個案,但八九年五月有一 百三十六宗,堰福達三成多,另外八八年 六月有八十三米,但到今年大月就達三百 二十七字,此司期多出三倍左右。 至於有關人數獲批准入籍,發言人指 出因為大多數申請的人仕,是窮要牛牛的 時間,才可以被通知批准與否,而且個案 是由港桜决定是否去接納其申請。他, 申請英籍一照的情况仍获得緊張,入境處 格部現接受市民預約申情護照的安排,排 期三到明年四月下悔。一頦)

望新任外相來港訪問

港督相信英國對港政策不改變

麥理覺

賦予香港多些同情,致力重建港人信心

立法局議員麥理 針。

。他謂,因爲今次的 戴卓溅夫人目的事 的大選,希望換些新血 加自己的實力。至於是否 碩緣起無影响,無論工黨 保守黨對於港人擁有居英 欄的問題,大致上都有一致. 的意見,不會對港人的要求 作出讓步。

至於有英國政治分析家 貂筒,梅杰有可能會成為戴 卓爾的接班人,氏表示,

分數會高加!!

中大政治行政系講師

楊森

更換外相對英國的外交政策是沒有影响 楊森提醒新外相娶在 的。至於英輕對香港的政策,例如居英 九七以前本快香港的民主,槽的問題,他亦認爲是不會收獎。

研究建議繼紐克建築

今日各版專城「旅遊」、「飲與

土地拍賣成新指標

新界三祺土魂作天公開拍賣,引起落財經地產界人士關 注,一時之間,中區大會堂冠蓋雲集,其中包括準出側投承 者、以及親到現場視察拍實氣越者、場面顯得非常熱鬧。 今次拍賣土地之所以受到財經人士團日主因是自從北京大 四事件以後首次拍發土地,成交的選以及環塲氣纹,不僅代 表了市场信心,也將成爲地產物業市道的新指標。事實上,北 京六四事件距今已歷時五十多日,港入信心備受打擊,使到地 產物業市場,失却指標,新建禑宇開盤以作有限度試探性。上 地拍賣,正好作爲一個新的指標。

輕微調整有利抑制過熱

拍賣的成交慑,大致是比上次同地區的成交價下跌兩成。 不過,有此成績,各方一致寄予好評,異口同聲認爲起乎預期 ,售價十分合理,顯示市場仍具信心。

但也有部分意見,則指出今次拍嶽的土地,三幅都是位於 新界- 未美-

分反映整體市道。因此不能作爲可靠指標,仍然 有待進一步的考驗,

我們覺得今次地考驗信心,成交價下跌兩成應該是令人 参煒- 一方面是跌價幅度不减,信心未受拍害,而另一方面, 六四事件之前地產市道過熱,帶動通股風間,加上炒家趨之若 葉:檳術祕重,絕非藍種之平,於今輕微調整,勝於無止境 個不休。我們但願地阻不宜漲得太快。

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