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(21)升特產地 刊畫 日二廿月六年已己腦專

報日僑華

一期星 日四廿月七(九八九一)年八十七國民黨中

導報退

文蓓寞的足十情表。

軽快数時外露出其燒可愛

數解身渾展施不能文蓓葉,場捧的迷歌答報了爲▼

出露,文蒨業的滿爆場全對面

○笑微的足滿

原氏國康 故展覽香爲期二 大地產

末期息十二莜. 不派發末期息

九月二十日——九月廿九日 九月廿二日

品却是有水準的,至本月二十四日媒止萬邦航業 歡迎各界人士前往親,

(一)不派發载至八九年

年三月卅一日止年度末 期风 ⺥ 毎一股换取一份 起業股份

期間,或可能在七月中 下包银和有毒省師生參 加「香港勤一支「泰國

三月一日止年度末期意。

本月

新葵涌區的工業大厦已有十年以上樓齡

可以让

......。舞載歌載交蒨葉

賣的葉蒨來,笑自心價

色,舊全的葉蒨文。

新盤

葉蒨文的第一次

反應

▼唱感情歌的葉文别具一格

個人演唱會成功

北角奖道「

現象

· 馬嘉麗·

巴的雙建服,像不像」白雪公主

創怪

僅有的資料來

作出評估。

:本月初開盤 的北角「新逐 大漠」,竟然 在近期的劣勢 可以逆光市上 除了開盤價高 在地盤售懷處 出現人頭湧 的熱開碼面: 似乎是相當拉 手。拉悉,其 開盤價是每平

·方呎按幣一千 六百三千元 - 可以說是圍內 創出同類型楼 字串健的新區 煃。今年一月

為大廈」推出發售,當時的訂價是每平方呎 事實上,早一段日 售港幣一千四百九十元,與之相比,大概巳高子炒家實在抄了不少單 出近一成。另一方面,據說新達大度 開盤 位在手,這點可以從一絕對不會你垢 「當天便已經賣出了三成"奇也!怪想一 些已經有入伙紙目的在企得硬硬, 逯們「怪現象」“首先要佩服發民商鯭 單位看到,直到目前仍 西爲這些都是 訂出如此高價,其次是有熱帶的買穠場面出現有不少單位空題,用家 從前赚回來的 ,究竟何以如此?專家們值得深入探索,相信明被人很容易找到答案吧一豈曾如此形?非獨住宅 氣,還未到 老本

·無可否認,近一個月來的住宅樓宇跌幅平均在一至二之間,並概寧有此現象,連帶一

「未及想像中厲害,這亦是大多斬人所希望兒到的局面。當然,初稱成些工業大厦亦有同樣的 女實例肯定有限,,大槃,直至一切粱宝下來 問題發生,梭罗亦向况出現。因此,慈 部份盤的單位都是有方作聲。

安定,慢悅才

下調襲的,此時祺不過的樓宇市道看似平穩,將繼宇航 不然,要不出 價無市,僅有的成交都...再重厪一些數月的是稍餎提早了些少,附實際躇满着一定危機 说抛售情况才 過一些急須要住適的人的論阱,當時的樓價艮 種因素合併之下,裱爾濟環境 喔! 士才會食,否則,寧可經超越普羅大眾的正常 短期內實在沒有餘沄看,置業氣氛不說, 手頭上持現金也不肯物 購買力,即使沒有政治 好

【炒家還會一死守城池。

......一不過,由於舊廠重

建所涉及的問題很多, 其中是區內交通運轍的. 問題,雖然莫涌區亦有

殘舊新型廠厦混成一堆

地下媸路建廠務,以

有損葵涌區的潛力發展

八九)城站,十億美元。

(十)教科書開發計畫,五十七億美元。

葵涌蓝是一個傳統的工業區,隨著時間,實,但也有部分廠家將生產工序移及大陸,只保留寫字樓 -的轉變,一座一座的新型工廠大陧相椒蒸成 及陳列室部門在港,故此家對廠房面積需求,也因而減 ,有些廠豈的接齡較長,而且因長年累月的細,而一,二二千平方呎的單位則頗受歡迎。 污染,工直外貌已十分殘舊,還有設術及設...尅然本港整體樓市因北京事件而受到冲,但廠河所 施等都较新型瘢原爲祟,沉形成涌區廠 受的影啊較輕,故此,葵涌區如位於地鐵或近運站 甚得參差,在新型廠度中也會混雜不少的獄的廠房,價格仍然高企,而承接力也較其他潮升為佳,而 ... '', ':手要市場的轉售並不太活,主要是價格高企,以及新 由於葵涌灏的篩图廣大,而舊型廠历多分佈於葵涌道整不多,窗酉集中於現有的轉手哉,而且質素多篇自用" ,和宣帝道,打磚坪街,梨木道等一帶,甚至有部分的廠 所以很少把廠房放盤。 网接任只得三,四層,這些舊廠面,部分是有其重建的價 葵涌廠房在生受到其他地區廠度的影响,尤其是尤 值,加上葵涌堿可供發展的地皮不多,面對土地供應不足 烤及長沙灣,直接影恊影家的擇,而葵酒廠房的林手 校鶯话絃的樓盤,多是集中在較新的飛亞,蘇養,金基等

的情况下,舊型工廠大廈更有重建的必要。

及巴士及小巴往來,但

仍不足以應付葵涌區內

·居民及從其他地區前來葵涌工作的人士使用,而目前湖 寒交通流景已經達到飽和程度。

長江

姿房,現時共潏店廠房 的價格-均每方呎約大 百五十至七百元之間, 而租金約六至七元五角 不等蔵平廠位置 搖的及設施等因;而

目前樽手较爲活噩的飛亞工業中心,均能方呎大百

·元,租金約八元,華達工度平均每方呎五百五十元- 租金 葵涌區具有其發於工業溫域的條件,主要區內有多個 的次元,全基工夏知方呎六百五十元,甜金桥大元二角 政府公共屋邨及私人屋邨-任石梨貝邨·梨木樹邨,石家工鏑中海方呎五百五十元;莫勝工業大厦助六 百五十元一晚,裕林工廈約六百三十八元一天,英美達工 業大股約六百元一呎,租金方面,葵頌大獲傅方呎五元八 在該處設廠的廠商解决勞工問題,而且又吸引區外人士前 樂品業中心每方呎六角,而盈業工業邨心貼標 來工作,此費、葵涌运又隣近開櫃碼頭,在貨運方面 元五角一吧”

哦,葵興邨,蹇盛中等,這些公屋奇·提供不少工源,可點

可縮短在運輸上所需的時間,但是區內的速棚供已達到負 葵涌較新型廠廈的租售個格品與觀塘,長沙及九龍 荷不已的程度,故此興建交通道路網絡來解决這問題,對 冷相若,現時推一要巠庆區內交通運輸,道問題是藍蓿葵 葵涌工業隘的發展有極大的輔助。

涌工業區的發號命派,由於該區在去年有多個新盤瓦特推 廠家對鉉监的廠房要求,也多以細小翠位爲主,由於一出,市場未能立時吸納,諾一段時間打消化,受们走勢 新型與殘舊的蘆房混在葵涌區。

本港出口表平平,有部分小型藏家寧随船用版勇也不,有否稳。 馬?肯定不會

就多少上

屋宇天地

.逢星期一,六出版 •

自新加坡向港人招移民後

是較難存樂觀

當地商業及住宅樓宇狂升

問題實在很多 。例如人心不 襟,希望移民外地的

帶同在港的資金移民去一

越來越多,話說這

•

就提餘下來的平均

寰宇

蘆笛 港人近年越來越養重分致投資,加上新加坡成移民,一地點為 以致港人近平於新加坡置業與世大培。, 新加坡大華銀行佔五成股權的大華萬基有限公司,投資經理賴

[地產

較少數的人,但是

終有敷可計,而且

|處皆聞吸納香港移民之一

「對,稍有經濟能力者皆榮,地產市道保

陳的表示,這使長本港樂轉為,隨隨發情走勢,有時一升一決溫哥華康麗苑二座推出

新加坡商業中心的高層商業大厦"

近期新加坡地產市場十分蓬勃,但格上升越快,以地监理想, 码永久渙備的住宅,六月前大概每平方與第三百坡幣八折合一 千二百港元), REGENCY PARK 最近則做到每方呎五百坡元、寫字樓方面,位於 市中心區 RAFFLES S, K, BUILDING A近成交,達到每方呎一千二百坡元;而同一 地區的標準渣打银行大厦亦正在放盤,據悉每方呎 逹到一千八百坡元。此外,在ANSONRD. 的 A PEX TOWER,本年二月成交,每方呎爲五百五 十坡元,但最近該地區達到每方呎一千妓元。 但金奉在與再升幅,ÄËFLES PLA- CE 的多層商業于每方呎租金已達六至七坡元 * A SHELL TOWER 例,其低點為每方呎只租 坡元,現在則轉七到七點五元。

當堆寫字樓需求最爲突出,由出口及轉口帮動 的經濟活動,發商業椹字供不應求,商業中心處, 包括.RAFFLES PLACE 及其沿海一帶尤其明籍

...超全從兩年前的每平方珉三元五角坡元垝拓至現 時的六元五角城棄,而重質寫字樓售價則由每平方 呎六肖坡元之低點料升至現時的每平方呎、千五百 坡元,且升勢仍璁步持續。

酒占方面,由於已沒有新的供應納入市場,而 近年新加坡的旅遊業增長亦十分恩健,入住率相 提高,房租由於需家長,於近期已多次提升,因 此,酒店智裨十分活獾,較早前ME RIDIEN HO TEL 就以閟三十萬坡光的窩價成交。由於燒

「持續向好,一些已經推出市場的補店,亦因市值不 「斷上升而由業主收向,善價而沽。

、 新淩物業市場最近亦曾經過較大的被動,八 三、八四年是個黃金時代,但八五年隨著經濟衰退 而下挫,而今次的上升軌跡,目前已經滢入第二战 祹。第一浪是在八七及八八年,而第二則是由 今年爭始,目前當地物業市塲已悳當年的安家市 轉變成現在的鹿家市场。

... ... 些投資者不願作爲第一批進入而编者,於是 便成爲第二浪的參與者。當地的面積只有香港的二| 分二,因此土地發經會有限度。

另一個糸相賃業權住宅樓宇禎鸡上升快

公穧制度中,當地居民可以向政府申請公秕全接教 用來禮業,但如異其所購買的樓宇的租用期只餘下 少於七十年,目前政府的政策是不一定快批准 ;但據當均的傳聞,由於許多人認爲現在政 的土地絕大部份是九七年期,上述的接椒政策並不 合理。故此,政府將來對這方面的政策會有所改變

單位售價103 萬港元起

康麗苑第二座竹 ME T RO T OWN |常理想,交通比 MALL-RICHMON 空火直往溫哥華商業·COQUIT LA

,只需十二分鐘車程,M。New wes 買新力帶自有分數

KE MINSTERZSU

|地區瞱帝塲,商場內 R R EY更方碤。

每個對位榎忘高九

|EATON'S B A Y 呎,設備包括玻噻唑日

開設多家名牌商店,如

|剧'S E A R S 等。此外

反應熱烈圓滿結束

由新力牌香港總代理進縈有限公司

光浴平台、精鐘門鎮的辦的「買力帶自有分數」換禮物及大抽獎活

,越有十三間戲院和一沽港大門、燐獵洗手盤 動,自推出以來,反應十分熱烈,或晉安然。 及雲石廚房地產版等。 新力牌各類錄音帶,一向是高質素的保證 問假日酒店。

閣樓單位更有私人陽台,最能保留賀世神 赘,故此一直深受樂迷及各 該物業共有一百四、主人房內有雲石面抹界紮迎,寫酬謝顧客多年爱戴,故特別舉行展 十六個單位,大部份得杜台,部分塑位过 次換禮物及大抽獎活動。顧客除可參加大陆獎

兩位房的單位,其中 設有雲石魂。

二十個單位已在加拿大 “從首座京商二十七外,华丽茶內附送之印花,累積足夠分數,更 出售。單位售價由港幣 層的大厦,可俯躇整個 可換取不少名貴獎品,獎品包括W A. L K M A 一百餮三萬元起,而十 溫哥華市和遠州海岸山 N耳筒機、手搅收音機、耳筒及旅行袋等,故 二個閣樓單位的售價為 C D A ST MQ 此反應十分辨,不少產品早已被換領一空。 是次大抽獎,於七月十八戸假該公司舉 港幣二百五十萬元。

雷荜河(F R A S E R钉 + 抽出五名大簽書·各得新力牌 F |兰 第一太平幕维斯嗽 際物業潁問CO A1 N 名的温哥罕港。

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遺項钠業至開在一 示,對經常來生商業區 九九六年十二月二 的人士而言,該地點非 香港地產 )

專業資歷助移民

翻譯訓練接受報名

香港乃中英文化交匯之繁恩都市無論工商 |業和教學均以中英文爲主,因此翻譯人同更可 藉此概會一展所定,反增加移民到再就業之 恢疼,因此本港近年學習翻譯之風越魂,因而 出籓技巧不断提高,可讓人才輩生,翻譯發展 聯會在這方面亦坭力,數年來不類調練學风 參加英國學會之翻譯考試成卓越,有目共睹 ,而應通報考人數更佔全港八十五紿。聞該會 七月份之斩班現已開始招生,日期爲廿四日及 开一日兩班,額滿即止如有任何疑問請致電五 ——八三六七一九查詢或親臨灣仔軒尼滹道 依楼大厦社二字樓該絣報名。

R-V E R)以及著 三高級音响組合一套。此次活動之成功足證

新力牌深受歡迎與信譽超著。(國爲兩電業

有限公司耱經理趙哲關先生及產品部經理

胡鴻堃先生主持抽獎時攝