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報日僑

一期星日十月七(九八九一)年八十七國民蒂中

暢銀彩

不過有一次,一個馬戲團巡迴表演來到香港,他還 在TVB,啊」塲表演TVB藝員在坐,他便自告 奮勇上台去換。

「我想克服道估恐懼,那是一條二十呎長的大蟒蛇, 模下去冰原谅的,不過一摸它傅郁動,蛇內的骨肉仔

▲通位女士在日光浴前首先搭太陽油◎

口蛇怕

暢泳之餘須保持沙灘清潔

宀特訊)在炙熱的氣溫下,市民最好的去说常然是去

·海灘,在邪碧波中沐浴,翻漓,實有無拘無衆的境況。 的≠的地是南沙灌·很容易者乘車抵施好的淡水灣畔

然而,香港的海產商南受到污染的影盼,市民在空出 ♪蘺 袼記吳悖神调情照,否則,明年便會減少清潔海

哥,但我唔想拍觀類片。」 黑社會題材,狄認始終不 以爲然,怕對靑少年有壇影 响。

學習空手道,幸好施明及時制止恼,因懟現。

怕他說傷其他的小朋友 - 可是最近李豪 「返老還童」除了李冰滿,李詠奈兒 在曾志偉執導的影片「返老還酷」裏的一 弟參加膑出外,還有標志偉,呂良偉+林 媯打鬥招式是他自己設計出來的,導演會一俊賢,陳百祥;許冠英及陳雅倫等演出。

不過,歙定歐璠设:一返老遠途」 公映正埸時,他可能會因公事到美、抑 去-巡視業務的,雖然店時他不在香港 ,不過,對「返老迢童」此片,却是-

滿度心的。

杜文 •

低挡夫、独和希雅逵、郎長袖莉

·生物學家。對電影竟然興趣不大對他的認識 又有多深娓 「年青時所看的電影,全是 3 消閒性質。去電影院無非為了拍

上

新蒲崗是屬二廠住宅區,區內出 要爭位本身所坐落位,舖位的大小等等。由於基 較混雜;現時該區最旺的街道是祟 遊腻一帶較爲與莊,行人較多。因此一般用米都樂意

▼沙灘檠除游泳外,小童亦可「玩沙

靜寂

跌幅

左右

-叫價爲港幣七十三萬元,即每平方觑的

港島東區「太古城

泳衣可以讓女士展露美好身段,自然要拍照留念。

·南區「碧裟襻」上一個面積一千六百五十 千一百三十七个方呎的

馬嘉麗 •

平方呎的中層單位,叫似裤港幣二百一十九埭單位,叫倒是港幣一百

▲香港沙灘亦出現裸泳人士,不過可惜却是一名外籍女童

「這位外籍女童活潑可愛

環宇

洋房住宅

適合中等家庭移民居住

救生員在夏日承担救人的重要工作。

▼雖然嬌陽似火,不過淺水灘仍未人滿、可能受到

大貓咬人消息所影响。

處去的好最為失不灘沙,炎炎夏

這位女士正在享受美好的陽光。

在通

新蒲崗的街舖多以中下貨品爲多。

近期

交投

的交投一 因此,難 以在實際 情况去估 計樓們的 搜集所得 ......一下是一些

港島

「薄扶林

一個窩

_向南

的五百三.

十五平方

呎的單位 ,放盤機 足港幣七 十七萬, 每平方 爲港幣一 千湖百五 十元。

「置富花

有山景的一個 面積五百一十八平方呎的單位 二十元左右。

格知幣一千四百一十元左商。

,每平方吋的叫價約港幣一千三百十元,

六十一萬,每平方呎大 娄岛「香港扦中心 的一個沉積八百五十平 港幣一百零四萬元,改約是港幣一千四百一十

——高原,東南海 方呎的單位,放盤價是 平方呎襲港幣一千二百元。 舊樓重建計劃在日前來講影响層未知數

REGENTS GATE

地產

自從北京發生大,四事件後,本港有意向外移民人士做自較前大增,把資金和往海外 情况亦日見嚴重。本港報章近日有關海外樓房地產廣告,亦有明顯府加趨勢。其中以加 風榑燃目最多,澳洲,英國及美國等地亦有。

本港一街計師行近期在本港推出一住宅樓盤,每4 方尺售佰僅六十九加元,折合約港幣四百五十元,

REGENTS G.A Tm 寫盡哥華市位於G T L

F OR D圆的洋搞住宅,距腆温哥华市中心慬需三十分 俺車程,鄰近A LR T輕鐵站,

GUILD FOR D爲一個新近發展的社區,基本 生活社區設傥齊全。全卑詩詩最大的購物商場位於G T LF O R DE中心,可以徒步前往而毋須乘車。此外, 市內亦設有公衆圖書館及醫床中心。

該住宅盤鄰近小學,中學,可步行往远,分别琈

JORTH.

RD ELEMENTARY

01-HOLLY ELEMENTARY SCHO

SECOND

BISHOP

OL-GUL LDFORD PARK

ARY SCHOOL HAROLD

ELEMENTARY SCHOOL. 門菲沙大學亦只有十五分鎮車程。

整個發展計甌共有五十六個單位,佔地五英畝,屬 低密度發展,遍插花草树木·樓高兩層,皆有保安湖 系統。外型設計獨特,高斜度杉木屋頂。行人道以石舖 砌,互相接速。大門入口湖切雲石,堂盤雅觀。單位內 有雲石築起的煤氣火擋。娠斑丙裝有雙重落地窗,住宅 西九尺高拱形樹題,寬大舒液。此外,亦裝有天窗及具 特色窗戶,拼內裝有堅固橡木廚櫃。悔戶有私人本房 ,可容一幅或兩輛汽車,關門有遙控開關。 : 每片面積分別由一千四百廿五平方尺至二千八十 九不方尺不等。毎本方凡售恇内加幣六十九元起,單 位售價由十四萬元至十五萬炳元不等。訂金爲加元一千 元,簽署買賣合約後付首期一成,三十日後再多付一成 加拿大銀行提供高達七成半狱。落成日期爲八九年 十月

SEHO

齒」—

四百九十七 位,放盤酒 是港幣六十 六萬,每平

方呎絇爲

幣一千三百

元左右*

「

低層一個六

稿特

-街、釣逢街一街,特別是需祿街- 迅用道地帶的舖位,但由於供應有限所以空置率很低, 一般的工廠員工,通常是乘地鯤到黄 近期交投比較淡 大仙,然後再通往黄大仙下惕,再通 過爵祿,然後進入工廠區,因此, 臘街則十分興旺。

至於隣近工廠匠的街舖如大有街一帶,個格比较使 宜,但由於地區比較靜,而且經營行業比較局限,只有 經營日用品及飲食業較爲理想,尤其是經營飲食業,在 琪時該區所經營的行業比較混雜,有些爲常用品 餐堂非常短缺的新崗工業區,是大有作爲。不過,在

·電器、结及參等,其中以比較多,因爲新浦 大有街一帶均是面積只有一至二千呎的街貓,所以只能 炎區附近海工廠集中延,有一批工廠員工借固定消費者 經營小型快餐店,再加上工面普遍都沒有夜市,每當 ,故此在該區發展飲食業比較有價質。而經營阄價貨品 晚上七時過後,該宮道路行人稀少,所以許多商舖主 的街鋪不多,主要由於客路狹窄,所以新補崗所經營的 寧願提早停止螢;於是形成該處蕉囧冷潾淸,每當工廠 行業比較局限;

盛有舖位出售時,要算價格低於二千元一呎的,也 需要一段校長的時 尚才有買家承接。 至於越秀企業

由於新蒲崗區 鼻中下階府人士居 多,因此多數的街 舖部經營的行業需

有别於紅磡區,因 僑紅磡區居民可到

屋宇天地

.逢星期六封版

新蒲崗屬工廠住宅區

在去年八月以二億 六千萬元購入新

嵓时寘院物業,

·該公司原計劃興建

到九一至九二年才可進行,估計技企業將會與租戶商

店舖多迎合中下階層 長江

·隣近的地區如尖沙咀戒土瓜踞購物,但新蒲崗則不然 酒店物業,由於北京政局突说:已打起本港民避業,酒 ,由於受到地理環境的局限,所以區內街舖銷售對象乃 店入住率下降,加上酒店房間供韆過剩,因此越秀企業 以工廠科工或區內居民爲主,且該區附近也有多個大型 考馗重建新浦崗戲皖物業局商住物業,雖對劃建任期彩 屋邨,形成區內街舖的生意額肯定在一定的支持力。 現時新補庥區街愫比較华中在凼院附近一帶,比校 旺盛,行人熙來讓往,但只局限於崇齡街、祿街及寧 遠街等街道才有這狂盛的情况出現,故此該段街道的 位供應有限,且用家比校園定,因此轉手不多。而舖位 價格平均每方呎四千至五千元不等,而偏僻的舖位與介 雖然目前本港地產市道受到北京事件所影響,但斯 乎一千五百元至二千五百元不等。至於袒金方面,於 蒲崗的街舖所經營多是飲食業及日常自用,這些行業受 旺盛地帶,平均每方呎租金約四十至五十元不等,而較 影響程度較低,只要本港的消費能力仍强,該處舖位組 靜的街烛,平均每方呎租金約十五至二十五元之間,這 咨價格則可保持平嚴。

台客四下方E三百二十元左右 方呎的單位,叫價是酒 帆的單位, 擴播道「翠苑]幣四十二萬元,每平方 叫悄逤港幣——一個面放五百五十呎的逍約為港幣一千 七十九萬元 平方呎的低區單位,叫罗五十元。

,即密- 遒是港幣七十九萬五十 約港幣「約港幣一千四百五十 高層一個向有的單位, 元一平方呎。 以港幣六十五萬元財 沙田「銀禧花園」,單位面積六百餘呎, 高廢一個面積爲六百五每平方呎僻約愆港憼 十平方呎的單位,以每几百九十五元, 平方呎港幣一千一百五

以上一些中上裤 十元放盤(即港幣七十字的宜價,跌幅平均爲 四萬七千元)。 沙田『第一城

加拿大溫哥華的樓房特別好賣,

甜提劇結束租約,重建後可提供二十六萬方呎換面,其 中二萬多呎露脚步,預料在一兩年後,新飛崗區將有一 大型商場,這可能帶矼媽宮戲院膦近的街市。而且該處 位顯 非故意,這個座落位置甚集興旺地帶, 相信吸引不少家。

新蒲崗的舊樓仍然還有很多。

千五百平方呎的中層單一相信是有能力往此等一個別項獨立計算,世 |1成左右,且有做到位,以港幣一百六十五宇的人士,均多準備生由有關單位分担實過於 萬元放盤,每平方與是後移民,故此到等可桓 繁琐,不切實際家亦 下的走勢,因爲沙家手 港幣一千一百元。散島根住而不料,甚至將手難訂山準則,通常大阪 公契鄙合依煤單位面積 司徒道 玫瑰新邨 j 上物業也到掉!! 出,在供過於求的股現一個面積二千四百平方 九七雖渐近,但设定理費,但一些较 下,皆自然然會向下調 呎的單位,售價是港幣 有打算離香港的人始爲詳盡的大厦公樊俱脅 二百七十萬元,即每平 終隔要樓房居住,若乃明列明某些艾尚厨於 高佰樓宇的情况比方只約爲港幣一千一百 米菜花,小妹君华城 山某些單位負担,管理 中倒樓宇更差,沙田二 元左右,如此低價,掛會,對一個合心水的單一公司可直接回該等單位 世界花園』一個面積一牌逾半日仍無人間律,也是不難的。

較低層住戶鮮用升降機

費用可否在管理費扣除

一收取。

此外,部扮大厦公 契會特別到明一些單位

,例如地下單位,由於

|不使用升降攝,故此

「只需支付較低的瞀費 向大街的舖位,並無使

現今香港的海翔 褙楚將鄀項費用劃分出一例分抵,這方法被爲安。此外,商菜大厦內一些 而高空發展,升降恻是那幾個單位負担,十 當日

上落樓宇的主要工具,分用作和不切實際的誠 事實上,升降桜的用升降機及走廊公共照 |而升降拽的雄修及保養法,就以使用升降機爲保養和維修費用列佔全 爭設施的需要•亦已在 費用已包括在大佰營理例,除低層住戶使用升部管理費的支出其中大厦公契上註明故等商 |户可以需付低的曾理 限之內,由大廈全體業 降機會較高階比戶少外 部份。其他的開運包 費,若大厦公契內早已 主共同分担,在這個習 居於三十樓的住當然 插聃用管理員工的開支有此等列明,該等單位 下一些居於低層的住戶 校居於十五者所耗的,大廈其他公共設備,當然可付出較低的管理 對此便感到不滿,因析 電量點高,因而導致在 例如冷彩系統,消防系實用。但假若大厦公 他們平常上落大模只用計算数收費用方面亦桜 鮠等的維修机保養費用 無規定做 料位可 樓梯,應用升降機的次有不同的計算方法,否;公共電力,水,電話以繳付較低的管理費, 藪可說是微乎其微·故 則便會引起紛爭。凡选及煤氣的支出;大厦火 管理公司俠會按照大湖 要他們負担升降檢的鰐種種若每一個管理支出除,公共查仁和勞工三公契原來所訂的方法 修費用似欠理若能 项目部需經過如此格複方面的保險支出,日常 技業過份數比例向住宅 將此驾用從大阪號理費 的計算方法,背需耗費 管理研究,行政支出,後收到理費,住戶如不 內扣除,對低層住而不少人力和時間,而包用物業理公司的酬 悉數繳付,锲違反了大 計算準則亦難訂定,故金,差前,地稅和緊色度公英的規定,而在這 言,似乎較爲公道。 不過從管理公司的 此爲使管理工作順利 儲備金等項關。 種情况下,根據大護公 大原管理交出若與契,管理公司是有權向 角度來看,由於多府人進行及避免引起紛爭, 度單位數目不下數十個管理公司將所有的費 某些住宅單位有直接關 住戶追討 - 住戶不能藉

|大型安邨單位數已更盈 用納入項内,由全係,由該等單位 理費。(香港 千上萬,管理公司若要 體業主按公契所定的比然敢爲公平,不過要躺地產