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訊電

郭日僑

( 13 ) 導報專刊特產地 日九初月五年日己潛夏

不認罪。

分地

一期星 日二十月六(九八九一年八十七國民華中

安的因素。

歲的華爾狄茲。但他們 居於該寓所內的此兩人建築在树上的旅館 . 被殺。墨西哥城聯邦第 造型奇特的旅館,分 阿德麗涕是該邪教 九刑事法庭的發言人宣門一律朝下,遊客們可 的「天父」康斯坦索之稱:所予檢之罪,並「居高臨下),仔細地 ,放心的觀察各视剧物 件侶,與賀是康斯坦索 涉及武器與蚩品及與烈的去辦,有如置身於 当森林之中。

的為同性戀者中一人事有關之罪。

各區盤口上牌數目

可否反映實際樓價

馬嘉麗·

.商却忽略了那些在工廠、食會裏、及其 他類似工作垫所工作人士的需求。這些人 也迫切路提高生產力,一家電腦公司看 中了每冊被忽隔了的市场,終於研製了還 個世界上最小型的個人電腦。

九萬・每平方呎的售價一座高層有山形的單位面積是一百十方 还港幣一千六百一十五,面積是六百九十四平可,但慎是幣五十 元。

方呎,每平方呎的平均萬,雖然是把已有八 地鐵上蓋物業「香 售價是港幣一千五百一下 - 但是不均每平方呎 花邨」第十座的一個圓十二元,即全香港整仍達港幣八千三百九十 分單位,面積是六百三百五萬元。 0+一平方呎,定雅是港 九龍「黄埔花

香港的地產市道,幣九十一萬元,每平方 第十一期四座一個高層 南豐新岷」,第十座一 在中國政治局勢林礎的碗是港幣一千四百四十 有七百五十平方呎的翠 個商嶠單位,面積是六

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位,叫慣是捲幣一百二 百:十七平方呎,拼 影响下,近日是傳出一 些校大宗的百强暫時撂

「康怡花園P座十三萬元,每本方呎的 湏是捲幣七十八萬元, 國的消息,對於後市的的一個中科中小住宅橋欄是一千六百四十元平均是港幣一千二百四 十元一平方限。 去向,實在存着令人不單位,而稻爲五百八十,

判隣近的「黃埔新 八平方呎,所掛的樓盤 經此一役,最受影 價是港幣一千五百七十郁」亦有一個襲盤可以花園」的一版中管單位 响的是商業體字和高級 三元一平方呎即港幣九 供大家瞭解,其中一 面秕五百五十平方呎的方呎,價是港幣五十 符黨住宅,一般的中小十二萬五千元, 九龍「美乐新邨單位,叫價是港幣六十 型住宅單位來說-抄家 會全面性的遇培,買家 第三期一個高層八百六八萬九千,即每平方泵 的興趣大打折扣,樓市十平方呎的中國單位,是劳幣一千二‘点五}' 在缺乏抄家的支持和實作價是一百零二萬,每完 際買家正處於著疑的带 平方呎定海幣一千自 沙田「第一娥三 十三座一位高府單位 |段,抵價不能上升是必八十六元。 然的事,相反地,實際 港岛「薄僎林花園 面熠是一千岁一十八下 的被假已告向下脚了第六座一個全海景的方呎,掛牌樓盤是港幣 單位,面積是一千三百一百二十五元,即平均 目前的情况來說 四十五平方呎,連車位11平方呎的售出是港幣 依價向下調整的價位,樓盤價是港幣i百骏:干百元。 浩搿「超坻阱」治 ,暫時仍是幅度不大。萬,每平方呎是港幣 髙閣商為一個面積近百 以下是一些浒九大】一千五百一 型屋苑在政局開始有 南區「香港仔中心 [七十七平方呎的單位, 化的時候的柶盤,至今,海瑚閣一個面積 定價是港幣八十八萬元 ,每平方呎的售價是 百三十平方呎的高單 仍不見有改變。 港岛「太古城」大,掛牌概是港幣大山港幣一千5百二十五元 山一個運棡單位,面九萬元,每平方呎湫 造是六百七十五平方阁 幣一千三百崙一站。

「置富花園」第下!,

港島筲箕灣中心 一個高脯小型乳位,

錦綉花園平方尺房屋叫價仍近九百元

稿特

商業樓宇受地的影响會最為明顯。

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九萬元,平均是港幣j |千一百二十元一平方呎 深井「盡都花 在唇一個櫻花牌位,面 積 垦六百七十五平

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澳洲新盤在港推出 地產 雪梨黃金海岸有異

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蘆笛 + 「接盤焚出來是七十萬 即是每平方呎價爲

近年澳洲雖然實施。本基資金逐被吸引钸 曾用尚積由一千六百平池,燒烤場地及噴射按 港幣一千奚四十元,

立例,限制海外人士於 從黃金海岸。

方嘅至三千七百八十平 池等,私人蛋頭可搜 新界元朗「涼绣花 宮地置業,但由於浤例 黃金海岸的 S UA 方网不等,每單位勞送 泊世艘遊艇。在外力 國一是亞出式的房屋, 容許外資購入仍在興建

P. A' R AD 兩個車位,約在「九九面,設計焉薇陸式·召 面積焉一千七百

小的發展計劃 - 以致新

- S E,膦近商業及职零年中入伙,業主可永 同高低層數設計, ,

邀餘仍如市後春筍般在中描,交通方便,各有擁有業權。 叫倒是港幣一百五十

|通道和由紅土組成,每 萬元,平均是港幣八百落推出,其中以位於民 |文化及康樂設施齊備 賓德閣三面環海, 戶均設有私人露台,但 八十元一平方强"

主蘭省發布里斯本以南,德閣位於 S Q R F 步行五分鐘可到達常独享受限光與柔和梅质。 荃灣「麗城花摊」的黃金海岸,樓盤數目 E AS PA RA D - 樂園市中心區及睹,內附設入廚爐紙、被江 一協祉花,單位面積是為最高。

| S E 內 - 共有七十九個 步行三分麵可到遠泭 波爐,煑食爐 洗 七百八十六平方呎,高

地產界人士指出, 靚位,每單位售價由溙 樂嫋沙灘,發展計劃內及大理石鈾邊喷射浴 府放盤倒是港幣一千一本港資金流往海外,以帶四十七萬花千元起, 有一幽美大花園,游泳 等。 百四十五元,而爲疫資佔大部份,雪梨 港幣九十萬元。 【地產價格近年連續工弁 到底譪些樓盤價能,花金海岸地產相對較 余多久,或者是否有霄宜,該處擁有連線 人廟意對質,這時候或回十公里的優照海灘, 多或少是有點是一天 爲澳洲著名旅遊鹞地, 山命」的感覺,因這是 每年到黃金海岸旅遊的 做市也做不來的時候了一旅客人數多達七百多萬 ,故出租住宅需求很大

屋宇天地·

渣甸山豪華住宅 跨國企業愛購買

酒卯山及上坑一帶的豪宅,基本上分為兩大類,一類為 新型的豪宅- 三至四愔高的发型亲心,現今新型的 心設及周圍的佈置的境境凝天,分更有泳池、遊樂場 等休越地方的設施。

此外,該注交通問算方便,鄰近物中心博商業 中心區,避守李老闆境幽靜,部分住言偉生更可觀度海京

·因此,極受一般肝家覿理。

現渣罐山及大坑一帶的驚華建宅,許多向被大浔開所 梁入工有部分外國跨國機購置物業提供予其海办僱員居 门,而且區內除了永港入士居性外,也有很多日本人居住, 尤其是近年日籍人士在住运方向的要求有所受變,過去他們 均以租屋居住持多,甜金推算在兩萬元左右,但現時日本人 上已改過往習慣,也會選擇價較度住宅。於去華商 邊貿易株式會社发一億五千八百英三購人徒向市台处時道, 十七至四十九號物業。

理時該區常在市上出現的紫華住宅有豬雲亭・景隔 、龍華花園,瑞士花園、東苑、來湖台及柱麗國際,該等生 宅樓宇除了骷盤外,間中也有湘器。

大型豪華住宅約市道特色,往作是對經濟及供求说说作 出最讓感的反應,舉例來說,在八七年發生全球股市大災難 *這類物業價格首先作出相應調整。但日前或地產市道交 投淡靜,讓上中國大陸政局動發,梅以明朗,當然買家持 惻望態度,而居住於人上,大多是中上階俗人士,他們 大多擁有移民海外的資格,故此,在國內設局不穩時,他們 都會將物業在市场抛售-因而会豪宅在二手市 供應以大 ,分透明殼也到落百分之二十左右。

祗们山及人坑一帶可供住宅發展的土地已很少,而谁建 侦懐录一硯可行的衆法,如模於白建時道一帶的較舊性種 宇+發商收購得舊後,可向城市設計委員會申請放墅建 築高度没糸 - 不過,有部分樓宇對地積比率已經用盡,就算 拆卸舊雲擊遠,也沒有太大的改變。

渣甸山近年新盤寥可數,具有在去年推出的大坑福興 离,但只中型住宅,面積由五百六十二至七百九十五下方 呎,開盤倒平均每方呎約一千三百二十一元。該減的感慨 至今首季爲止,平均錘方觀機一千七百唠,但由於今年四月 開始,整體地咋市道呈現交投淡靜,一直持續至五日中,锻 南又重見起色,不過,好景不常-經過六月四ㄩ的一血洗天 安門」事件後,整體樓價向下沿落二成,所以估計該區 豪宅的價格只保留於一千六百至一千八百元之間。

Int

好心做壞事。教訓堪記取

搬起石頭砸己之脚

恣意擠提害人累己

爲在其他地區也出現了這樣的情況,在新加 坡,中國銀行新加坡分行門外,星期三連拍 第二天有幾千個存戶排除提欸,中银白員說 ,僅星期二天,已有六千三百萬元被幣被 挑走。而银行門外,徹夜有幾百人排除。一 些存戶說他們關注到中國大陸的動亂,其他 |人說他們想藉此抗議中共滔殺無辜。華人宗 親總會負責人說,中共的妾行,動搖了新加 坡投資者到大陸投資的信心。

在外應市場,由於國內政治局勢急劇轉 聖元備受壓,在上週三ń作定期首跌

聯匯作用發揮・屠城掀起金價破七八同定水市、不安性司林定性及展 專題報導

|震盪餘波

通暢然仍南華·頓停然巴北華

注貫神全士人內業

前不輸運忌最運貨

金調降下穎陸量運貨月八至六計估

點:

然而,在政治因素影响多聲市務出現不 利時候,低沉了許久的黃金,都乘機抬頭。 一些金商指出,由於傳統上每當有危機出現 時,黃金均會坡用作避難天堂,因此當中國 尚夢告急之後,具保值作用的黃金受到投換 整吸納,刺激股格大幅急升。

政潮烏雲起·犯商賈之忌 信心一散狂瀾難挽

廉價勞力却又如何

資金撤得就撤·可嘆廠房難遷

大陸的改局於屠稅,站在經濟角度俯言,本不是流動資金,而他們

屠城翌日,中資銀行一度被提,作爲港人

洩情對象,實屬無事。

期一匯市,許多市民以並不聰明的方法抗議 系匯率定以有力悬穩定浩元,政治局勢對它 殘酷鎭壓而前往提囘綮項+中資銀行泄受很不會有何衝擊。而以後的幾天,的確點了. 大壓力,並向同業拆偉應付提款,同業糕 一座十一扇,幸好中資銀行準備-

足,市民 很快回復理智,深明這樣做會破珽香港個 金融體 系正常運作,停止前往提歎,一場可 9日凌度一時,當第二十七軍奉命開入 能導致的金融風暴終於避過。 這一天,在中資行來說,是被中共那 天安門廣場龔開一場噩袀血腥鎮壓後,香港 金融市場一度出現緊張,中資銀行在大件星 些承固當權者的錯誤決策帶來無妄之災。因 北京學生運動而引發六月四日 血洗天安門事件,幾撼了世界·香 港所受衝擊更大。 貨運業 最快 - 華北差不多 停頓,華南稍好,在珠江三角洲設 廠的洛溉已密切注意屁券發展。 在廣東省村港萬家香港投資, 合資,合作及獨資工廠。這些廠主 要是加工,設計原料及鎭模則出香 祧供應,若兩地交通運检出物題, 大陸送些廠就無從開工了。航運業 人士指出,珠江三角洲地區的水路 貨運仍未出問題,不過客運生意大 事件與容性的軍事衝突 港與中國有脣齒相依的 在大陸的廠房作爲長 減,不少旅行團都暫時告吹,退票發生後,目前雖兒造緊密斯係,故經過今飲 投資,京站在經濟角 情况嵒送。

不靜 -但隨著是一連串 北京事故後,部份廠商 度 而言,他們可能不會 有鑒於局勢變幻莫酣,在國內的大整肅亦告開始,勢可能會考慮到在大陸投 全部撤離 其投資,而只 設廠公司短期應變措施,是避免太必做成人心惶惶,對社 資的政治風險加劇兩衆 暫時停止生產或將廠 多

房變現。 訂單在大陸生素,而將部份著在宮的穩定性構成重大的離,現有的合約或生產 本 港生產。有些客戶覺得大陸影响。

廠房。他補-

說,所謂 ,可能引致交告延期,因此雖然成

本港一般工界相撤離,是指當時停止生 本增加 - 客戶也出要求公司將 估,鑑於前景的不明朗產或將廠膦變現。 品由大陸轉向香港生產

〔三〕山於北京政 ,短期內勢將導致部份 香港與內地貿易可能呈逆萌 + *港廠家考慮撤離在大廂出境營剃+分仡份古 葵涌某大党籍科竂公司原來估計, 今年的货箱吞吐量可增一成四,現陸的資金,使未有打 港廠家對原先在大陸票 已因內地敬邀而向下低。佔計在算撤離的行動 + 亦會減 處成之承脂或合約的 六月至八月遭二個月內,香港與內少或停止繼續在當地的 随性產生存疑態度;而 地的海陸貨物來往數暈,都會陸投資, 復衆 下降,香港的一些大型輸船公司, ,原有百分之十五至六十營業收入,都是來自內地貨轉運出口或運货人內及市场研究科主管葉克只外資亦難走大陸的資 赫世界的風潮下已折腰除血洗天安門按,旅客 在二手市場,渣甸山及大坑的住宅都在一千六百元至二地的。現因內地一些主要省份的生產與運輸大成問題,不少貨物的到卷 日前對記密表示, 金時,則肯定導致外資,雖然不少樂戰派的人 及外資粉粉辦出中國, 「宮與部份在大陸有業務 將資金撤離香港及大陸士仍認焉木港土地供應 小心謹的投資者亦終 宇茏一天,於八六年入的菇云台:平均每方塊約一千九百 期須達四、五十天,這使它們生意深受影响。

在飽限,惟易升難跌 的本港廠商接觸,廠商的後果。 大陸發生流通事件 【幸七元,該機盤也是區內交投較爲活的豪宅之一。而想

女装主要製造業,產基地。

正在港的進一步投資, 「他並指出,雖然大但無論如何,這無異是 台灣商人也憂心仲一般認爲他們暫時未能| 以國平均每方呎約一千九百五十元,龍華花園平均每方呎的,外商投資中港態度過 包括望膠、電子、玩具

市場雖未出現恐慌性抛 一千九百八十元,永盛閣平均每材民約一千七百二十元,桓豫,本港可謂池魚之殃、還原,珠寶以至皮革小,為顧及當前痛留大 統一今次北京血舞熊壓 陸能為本港提供廉價工 讓行人唱做,此生用書,但物業價格經過過 麗世則每平方呎約一千九百四十元,瑞士花園餅方呎約一千。不少跨國公司取,友等行業,部份工

的影响深度,而廠商均 賣的後勤基地,在售 而已,而樓慣的國家及 四年的急速上升後, 陸人員安全,台灣製黈 認爲大陸機的投資形勢前的情况下,上S優點市道的棄滿,畢竟是鐵現正倫夢加速剂蒸。 在今年豪華住宅攖價面對諸多壓力,酒甸山及大吮的豪江遠在香港及大陸投資 或低坍值加工部分,

一因素已燃次要。他指一般的事實。 李龍不例外,因為今年的豪華住宅供應量者遍增加,尤其是多項主要項目,涉及金翔,嚴賴珠江三角洲內、鹘必,紡織、箜除、貼緞多於好的。 葉克給照萼說,短期内本港廠家考| 西山區爲茲,再加上近期國內政局故動所帶來的政治因|額韓數十億港元。以合第二针萬勞工,以完成一檢楸,玩具、旅遊業已 志案,若道等因素在短期內不能解決,故此估計渣甸山及大坑和集團爲例,該集團擬樸或不適宜在港進行展開全面推返行動,而成廠家有以上的看法 - 泡蠍離大陸,梁若未有 是基於幾望因:(一)離舉動,但肯定會 的和它橞穰難有新突破,甚至向下調蝎百分之二十已批进一在廣東興建火賀的工作,但經追次教訓時零星在大陸要察,深 是香港本身的社會及政 少在大陸的投資。 【廠的計劃已暫時溯眾修,微家開始檢討策略,購等廠商亦提前離開大信心已因北京的血腥 他補-

說,由於

清

AND

社

州究遷廠泰國+分散生'國

政潮似風暴

樓價也折腰

|已然降温 蒙上陰影的大陸政 望態度,而買賣决定亦 离 到本花大多數行子以押後;育家方面雖 槳直接或間接受到損害 未有降低叫慣,但大多 由於部份外究是蕸過,在幾年來持續上升的意椒有興趣買家 | 香港工業轉會經濟]港卷六大陸投資,啟一糍市,亦無法不在此銓 淡,然而,自上周六

紙壓大受妥樁、(二)港廠商在大陸的廠房並 港人投資大陸勢必縮沙,而繁忙的劉内港口能否持賴興旺已成疑問。

衛健明鬦計師行有 限公司主席在明表示

·短期而言-物業市道將 出現一段骝存j

術明指出,由於 本港經濟基礎健康,息

*進一步上升的可能性 又不大,因此估計本港

物業價格會運步向下说

,價格則逐步向下落

,估計幅度最少約整,幅度最少也約達二 三成,其中以高級住宅至三成,當中以高 物業所受的打擊最大,它跌幅最明顯,而高級 唃萦袀刱逸富沢店及湖解物業也因本 把·篌健明,在上月上海旅客下降而受影响, 九日北京宣布戒嚴後,至於寫字樓所受影响則 | 本不論投資者-發展高 輕鐵。

以及用家投審

而短期來說,物業

NAN

市場將出現一段沒有交 保持,但也不食進一步 「整的「眞空」,價格下开。在長遠而,

即時未見下跌,却會逐要待國內政局解决後才 蛋區落,租務市場雖能慢慢恢復。

受大陸風雲影响,狂熱的市

中共不採取和平方式解决學池,惟是泐 他地區的食米淑平,香港現時众米總存插大 用拉炮坦克,奶香港人信心大火,香港因爲 萬五千噸,比正常存底超出六千噸,港

「一九九七」而與中國大陸人民唇翽柜依, 撕,市民不必担心,

中國人民受到怎樣的對待,香港人道有怎歷 接憨受。因高今日中國,明出香港。

香港副食品進口,來自中國的私人,雖

然佔市場百分之四十以上,但其他地區的供 內地一些城市,出現食購,香港在 應亦不少,一旦中國供應出現問題-像食米一 水月六日--窄,也一度出現類似情况。在消 樣,即爲其他地區的供應所填平。故此我們 息傳出深圳即將睨;廣州亦會在八日實施 不必為這問題掛懷。最重要更加珍懾香港1 戎嚴 深圳

第二然已關闲 一些家庭与 炖 就心喜 中國副食品供

神洲風雨動地來

肯定,會有極

港承福祚免禍災

應不正常,靜 新多骷食儲

的及受利用1

存:後來證明 消息不確,深

自由民主何珍貴

佳的福地只有 發者,北京那

一切如常,

第二綫亦無關

一船共坐母靠害

附,香港人才

學生,竟然被 如臨大敵的軍隊用機槍坦克射我;只要 盜心來, 香港食米供陛下要來自禾稻豐厚伯術 看那些冒死逃來香港的越南人,便知道香港 ,其次是澳洲及英國,卻有其他地數量較少,這一塊土地是多麼美麗。 的洪感·面來自中國的供應,早就少了一半 由現在開始,我們終於知道團結的意義

。但與蔣次政治局勢無關,而是內地覦向工 終於知道如何保護及珍惜香港,更加知道應 業發展後,許多農地用作工,許多民轉 如何處變不驚,以及終於知道,像這樣一塊

業及流向城市,農產收成減少,輸出受秏限 適燊人類居住的地方,仍然有人不珍惜,企 制。但內地食米供應稅號,立即爲秦國及其 弄碎。(劉波

些手熊寸鐵的

少蕸壞份子, 極少數别有任 的吝困個人往

企圖破坑道一

瑰適合入類居