1989-06-05 — Page 66

報日僑華

---期日五月六(九八九一年八十七國民華中

(34)

華中

צח

【新樓盤上市反應冷淡

業內人士表示要靜觀

馬嘉麗

幅敎人咋占・一年間可 漚業樓方面,葬 的受坑階設訴能力,

密,普通一小的 宅樓宇巢位•却非普通

芈宇實在「炒得太 群发,剃一陣子的

| 爲被動 - 非大家所能控 很多問題的變化都是善 胜的福利和估計,因

體整道市產地港香到受會都字樓的型類各

。勢趨降下有而響影的上

家牙在發過程不

喜些一合適,宇機宅住的區山牛角北

。

無止

推上市。

|整-尓威一件一好事」

龐六金額的交易。 港蔭?「熱」稍爲調 “花是沙家》延期內仍存,但段七千多元宇

●因爲樓伙根本不可能的發展及會展中心木身 日前的投資者(或的角度,不闻的論點來 |吸引力推盤可光不同

多項重砲計劃,但目前 近明年大熊土木業行 要的金融中心,但仔

大受海外僱員歡迎 北角半山住宅豪華

.

虢襃氣惋啻繈特一段些

現時的樓價相若,反

其餘一項物業

冷淡是跟時勢有關。 是孢輔道中的「永安集 |對岸地產市道作只上,拿點耐衪出來吧! 非俓且。唯以會服中心 地產業內人上当遍 間,需要貨樓機用的人這樂向積計翠,窩在並

地市

稿特

長江

近年,逆勢更兇非古城 他們多轉焉租用甚麼中山或帶角半山的住宅,尤其是 等海國公司多科提就其海外廂員。而來的受 業人士及外籍人半山豪宅,時段整破

分析

有以下三項——1 H內完成的物業成交•商業單位——五 至於其他在最近十四大似」二十五麼四 香港會議展覽中心

國學理影响下,交投

借勢向下調整 螂勢。 證,部份樓宇已開始有 實際會有多大影譎·煜 |幣三千(註十萬,恐

每方呎價約持港幣 是五千卷六十平万呎, 六千元,總成交價是陪百元。

近日地產市道在中第一座九〇四室-個 港島「海富中心二台共及五千二百平方呎 呎的型格爲港幣五千一

,成交慣傷港幣二千六 字樓大设钽十四字樓,的質素,設施及起圍環 百五十二萬元,平方,千七百六十萬元出售由心字幫樓物業時,除一铵幸福足被揭 成交價格創出新高 忠泰妓以一一 認證,因而在膦留會發 仔香港會議展覽中心 了是讲人大夏本身物業的成本,但物業伯雅的 上升却是可以預料得到

寧達八壓左右,如以此 本身來說,現在的回報 做合理。雖然此一

槁受幣分岌橛幽靜而高向不上所樂於在内生活。 宅區,居住環境,建行然較大,但樓宇套素也不錯,故此 回報率來肝算,亦可以 款見則遠不及跑馬地主葉- 不過,北角少而執注都是一個高級住 主題極於寶馬山道,雲景道及天后廟道一帶,宁 日本牛山的範圍較·宋區或西區的爲狹窄,住宅

場內人心在觀望過度。 逃實在是反映出地產市

前兩天做的「宏 况會變得較爲明。

•相信在今年下半年 逍是一九八七年十月灶 千元,即每平方呎的售 發悔的單位不足一成 ·幣二千九百九十七萬一 接出數個單位,佔全部十平方呎,成交價是袿 龍工業大厦 ]·首天只位,面撒在岛五千〇八 災以來所罕见的情况。但約是希幣二千九百元 還有, S O W N |港幣九千C八十萬元。

,買家是H A Y A E N LA K E,成交價是二十九點二 短短五星期上升商分之 六七九至六八一些物業 八百元一方中購入做,不及中環始终是木港主 來亦不可謂不覺。 以垭钻鹘a・鸪仔 莫得不合理,但從價錢 計,從回望滿方面亦不 比例也陸

逢星期二、六出版

「宏能工業大廈」位於樓每平方呎的售價曾經一 十五股·每平方呎售業成交,約有一成的跌 十五號物業,成交價格 她外, 該宮亦是本港 馬角里交匯處·摸高;} 平方呎,今噙的兩項物 后大道東八十三號及八先進科技設施及通訊設 荃灣慈德街、橫街和 達到港幣六千五百元」及其他人士購入香菇望一區,除了本身擁有一切 「壽富中心」寫字 日向 R D S E A N N A L - 王國 在於其所在位置 是港幣二千九百萬元,

A S H公司於五月十六二號, MAN SUMI飞 新興之灣仔海旁商業 能创此高米

幣六百六十元、张區內幅。

過展覽中心舉解更多的 名变指常之高,將來透 個非常出名的地址,無 入民心,認識到是一 港會議展覽中心經包深 對於跨國公司而言,香 商界一個新的集中點 11

於近年跑馬離家提供優質住宅單位甚少,加一居住螫境也稍遜於北角半 至北角半山腰生,主要是日太籍六十向率都喜歡聚居於跑馬地區,但出 多,大部分都是以本地人士露主,不過,近年也有不少日本籍人士都理 一向以來,在北角半此的法,均是專業人士,銀行界級商界人上

第一座的一個出過單行位於九能旺角彌敦道三元,較四月初的五下 期內應極有限的答案,道家爲日本財團,並顯示,「水聯置業有限孬四方呎-售檟桕區建立起來圴國際地位和 另一個「海富中心公司一於五月十八 計於每怩七千四百九十知名度。 此外,田土迺資料以實用面積一萬五千— 境外,東约人了大城衡的。因而以優質寫字樓 1夏,這影戲視報告直達瀕在該區內村住的磁勢。至於其他外籍居民的

日本的新型商業樓宇的確搶眼。

人體核爆之謎(一)

#道正

|的外國商業機構來港參

海內外显銷活動,更多 屋

展,都會對此地點更加

屋宇天地

但亦成三年前三倍

日本地價升勢已停

寰宇

地產

蘆笛

,日本政府不會施予限制。 吸引海外資金。如果外資購貿的土地及建築物,用途爲發展業消及自用

攔伸展行最新一期海外物業報告,更京市中心區域:包括 MA R

因而減少,導致土地價格下降。 ,及對炒賣所得教項實施高稅率,投機话動迷 梢及打本中央銀行,限制放歎惜,地產炒家 之前的三年升他三倍。由於日本官方全融機 日本土地價格在過去兩年下跌約三成,但

央銀行向日本空拍機關中報,但日本地產仍然 現時外資購買日本地產,仍悲通過日本中

UNOUCHI OHTEMACHI YURAKUCHORHIB

[括水電及清潔餐在內。

並無象穎示下降。 莖租金,每月每平方米約在一萬四千至二萬日姻之間,上述租金並未包 八七年初至今,投資者願意付出的價格下跌三成,但優質寫字樓的價值 寫宇樓新租客的租金於八八年上升約百分之八。南京市中心商 年股災及日本東京其它地區的寫字撰供膝试上升,企業家退而求其次。 京優質寫字樓地逍,每平方米建築面積價格超逾五萬個, 自 碼再没有空置單位,但現時東京市中 心地產市道趨於平爵,主要是八七 由於很多海外公司均在此開設辦公室,加入長期供不應求,現時該

但亦會因大厦坐落地區、面试及樓齡而有所區別。 况焉求過於供,乙級商厦的租金約爲甲級商駁的三分之一至一半才平, 京市中心以外及其它城市-窮時有很多次一等的商顶供语-現時| 常地租約通常為期兩年,約時會根據市場租金水平而調整。在東

| Y A - 共有約一百萬劍宅堪大厦·提供接近四百萬平方米真字间接

•自己發出,三味真火」把肉消耗,焚身後北骨染灰 進入化境的死忠,到了認爲應該捨棄肉身的皮套啜寂持 化」,其實說是「大化」也未首不可,因爲高伊已棘就

MKAMA

香江

才可以季开。 這由於隣近有賽西湖公園,環境幽靜,樓宇設計較佳,所以該樓宇基调 一千六百四十元一张,有賽西湖大廈榭衝破每平方呎二千元的水平, 約一千六百四十八元,旗峰大原約一千六百二十八元【呎;海景台也要 呎,而雲景道的除天大王則一千六百八十一元一呎,蛋以平均每方呎 七百九十元;沿N钏一千七百三十元,富邦閣約一千五百四十五元一

「接力並不活镪,所以超算只採持一般的水。 ,還有,該區的根們不可其他徵類型住宅平直,因此令該區內提子承 北角牛山區的排在的,對骨家缺乏吸引力·且區內公共設施不足

平均每方限的一个运要到一个上每元之間。龍景花園平均每方呎 在二手市卨的面◎ 天后廟道與雲景道一帶的住宅,由於樓齡較大,

遍每平方呎线,发百至一千九百元之間。 地區居住或移境,改將樓宇在二手市放盤。目前北角半山區的想 以写家多是没布郎王,但少炒家入市,而該區的樓盤多是業主港在其他 北角李山惊的住宅因受到地區較爲狹窄,濮嵗樓齡較大的后隔,所 原故,令到叢預不致受到外來居民而破壞寧靜的環境。 大型商斯,所,居民多是前年北角或與鑼灣區購置日常用品,就是這 談區風於高級住宅區,所以區內只有多家超級市堪及銀行外則沒有 遠牖整個維多利亞海港景色,詞--張齡較新關係,在外型及內部設計均 山花園悅六根,位置類性,銳野賨阀,向海的單位均有全海康,可 無論┻設計交換設備也何齊全,頂境幽靜,頗受用家懟迎。而實馬

•要彈康餐西到大同及寶馬山花園,賽西湖大廈提供的住宅單位頗多, 3有新惬礙推出,更沒有大規模的屋邨式樓宇,其中後新而單位款多的 北角半山爲早期發展區域,區內可供發展上地不多,近期該感也很 |娩細的單位有想离,至万界,故此,該區住宅多適六家庭成員較多的家 分單位面穚會在下方門,被舊的單位更到二千多平方呎,要算 北角半山峰南海,大部分是一些出過十年桧米的住宅物業。大部

件修要首的所居擇選士人來外和工人黨車些一是境鐵的雅幽

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