日九廿月四年巳己夏
華中
報日僑華
五期星日二月六(九八九一年八十七國民中 ( 30 )
( 出刊五期星逢)
刊特民移資投產地外海
D
澳洲地產仍見穩好 紐國却是疲態畢呈
雖則唇齒相依·景况着實不同
国十億慎元。当
澳元塩至八 在八八年願突破
中心區謀 五億三千六百科 售額由八五年的
長率百分之十八 n在事梨‧商業
,近十年的平均用
質弭越。 紐元,二手寫字校通货仍有大及供應。
玼災後不斷上升,而紐西劓烘 字樓需求供應大致恭衡,恐均每方米租金約爲二百九十
業市場發展背道而馳。澳洲物業市場自一八七年十月十二} 澳元的高。 欠佳及過去年需求排社浙致,奥克譎的商業中心原市 私人與子機與科苺力米二百六十至三百三十襖元。 竭,由於已達到新的底點,未地投資已重新恢復 龍,去年約有七與方米寫字樓面積落成,但未來數年 獲得融資,發展商須向離開,尤其是澳洲尋求緻,不 A直以来四百五十澳元租出,創下新紀錄。在 威靈頓,大部份超過一億五于离紐元的發展計劃部難以 上升百分之十五,去年九月C E N T R A L PLAZ 去年新西關的物業租務市場辐滯,但要是被體操爾 持在低雄,政府寫·麼低位約方米二百三十澳元, 蠲整 - 禨罚性及跨國公司投資活動已停止,在奧克蘭及 幸約百分之八,卡要寫字樓咁全白八五年以來毎年平均 紐西蘭物業市場星緒,是出於國內物業市場進行大 狨吸纳宝山水均鍾年六萬方米地至超過十萬方案,空戰 據种运行的亞洲物業望告,近年澳洲與紐西做的物 梨電建物業的地留在過去一代不薪上升,最近遠到每分 只有小量洪源,因此這個國家首都的寫字樓將維
至於其他地方,在過去三年,哈里斯班的寫字樓面
錄性的八億一千七百萬澳元。 二十億澳元,八一年布里斯班寫字樓物業銷售轳途到廷 十八個月,基弘缽商業中心區的寫字樓物業銷曽額接近 *,優贫寫字起碼有穩定貼,但次級寫字則有財難 佢演讲的情况就不同,截至八八年六月底止的過去 在惠靈頓,佰期未來一年租金難有灣長 - 號尹相當
迨長,雪梨寫字樓不均租金融是百分之二十五,高於過 澳元。 率下降至介乎四納五至六幅之間。同期內,租金有六恊),最貴的筥字樓租金達到每方米二百九十至三{}在 乎六至七匪,但在難免去年六月的過去十二月,回報 之十四點三,預測末來兩年每年租金增長達百分之二十 過去十年,雪梨及墨爾缽的主要寫字樓按回衤率介 金福焉百分之九點二,過去五年平均租金增幅爲百分 十進二千行米紀錄生活寫字樓面潰西,吸納勛八萬一 租金達二百四十至三惜一十元。在阿德萊識,去年有 去上二個月,空置率由百分之四弘二上升到五點上。該 EHRACm西逝,往中區高的 R & 1 银行大厦泳方米 米,到八六年幾乎倍增,八七年爲九萬三千方米,在過 于方米,总七十年代均數字的四倍。過去十年平均租
指的一級寫字樓物業位於S T. GEORGE $ T 的趨勢,上-- 年代至八五年平均每年嘅納量 四萬古 在伯斯,寫字樓嘅過程金繼續過去三年來上升
濟經擊打會不災股
為可有尙業產房美
股美
濟爲
平平景前厦工·香吃厦商質優
,與憐國加拿大不韪多談。 關注外,近年來,美國的地產亦日劇活的平衡。 魏理仕國際物業顧問最近出版的一引少數機構資者,而鎭才可維持爭力,而 除了加拿大地產備受外國及外來移民|藍絆,凉王投資組合 融經良好,舊的寫 美國主業物業只吸 增加 需要大規模粉 桜樓大哎——數不斷
POP
THE
RIVET
ALYCH
A GREAT OPPORTUNITY VO ACQUIRE TW
FAXRING, SARITY 97%
LANDING DOCK, EXTENT POT'L
HONING 2.2 MIFSION CONTACT
METSADES PARK,
CALL 201-917-5558
369 KING ST W
2650
2AX 201-917-17
NEW BUILDING, AUTRON
STEPS TO SKY WATH FLOOD FASED T
5,500 sq.
RESTAURANT 2-1BREM APTS ON UPPER FLOOPS
TOT SIZE 20x118 PRIME AREA
ASKING $2,950,300
CALL HANIEL 416-259-3220
**CANADA
風光幽美。 澳洲布里斯本的一處園林水榭
不再担,T
前非年年升值 美樓房業特殊
外國投資者抱持審惟態度。
以及製造蓁六难。 的商業宮縮。一般來說,此舉會妨碍寫字分之九左右:物类個格
於財產生相反的效果,山於前设不明朗,最弱。 公然受惠的設施懋供資,以及符合嚴厲 會進持在百分之七至百水。
慮多種因素,在八十年代初期,美元強勢 屁廠房面積——常與 晌,因有關建築發向已從八五及八六年的增長亦溫有限,反而,尤其是紐約,波
有合理回乳半的地產,外國投資者需要考蹓的物業,而研究及發 身承担大部分投資。 濟表現良好,出口增長梁過百分之十五 - 裳樓面的供應及有效成下降,因爲貸款機 物業投資的主要動力,它們要求高質素色及分銷廠成爲租務活已預租,或弯發展商本 尤其是對於日本投資者更甚。其後美元弱 市場競爭——的市道則|感到遲疑,一度膨脹 令待美國資產的收益特别具有吸引方,供過於求的寫字(二注是否衰退,商界對無 只頗導性的國際性機構仍美國商業及客货力確保管你 保證大部分字樓面積 預料去年美國經濟欠明朗,然而,美國經業,原因是可以控部上的寫字楼大厦數目緻 一種取態,便是這些發展計劃須落一些分 谄於逆境、預科技率 長潑、芝加哥及阿特點是祖髽生,轉八自詩的因主要是需求放緩。而 钆錄水平减少,而各城市當局之間亦形成 若出現經濟談退,使會、華盛頓,三藩市,路分之三十六,的家庭 及一千羗元,下跌的原 受到城市設計、分區大湖及黍境問麵所影工業鋆市維持不變, 好高質、位灣極的大廈 夢想是需要經濟的安持 紐約及記士頓價格出 現時・新寫字樓大廈發展計劃越來越金水平及建築成本,定受制,投資考懲繈者 是當一個尼主日 一萬四千四百美元,而
時澹山,八七年十月股災章大部分分析家 整風工業開尚非信物 較缺乏吸引力,新興建市場,寫字堪和溶香貴飾,廣泛的管理實 做感,零售商對於進一
八九年以憤,租期,因此租金增長肯
一九八九年國際物業報告在談及美國市冯 目前的趨勢是傾向收購 位於市郊的寫字樓大廈的回報率。在義了熱產物業。隔着確保投資 的金融服務業正處於象
同前市場氣候仍關 本管玛。美國的基本術 絕鬱與其事,险非可以 獲利機會,風 行,由日本人蔡——大 租屋住 美國零售物業市場提升,其中原因引發收入爲四萬三千七百八
尖國很多地 百分之三十四·哈為三藩市的家庭的中位數
資者巴萬向酒店及 宅釅購美國的酒店。 美國今日全國冇| 别下跌了一萬三千六百
險增加,很多投資 灬更着數 , 以七萬
, 中型住屋的悯格升幅達
樓大廈興建,但減少供應都有助改善寫字伯主要是因爲退建,對於整體經濟表現極爲多人士的牧人三十四億元,
、稅務,以及法例上的困擾,高質的地產 槟南海的歷史性高空置將,雖然面對經濟而非租金水平提高。
美國紐約的商業中心,自由神像遙相對望。 |導到滿足。出位部分待即可以從饼業假中獲取厚利,亦可維持重要研案約爲百分之二十站對於消費者債務的關迆 種種情况而言,似乎租 仍然有很大需求,尤其是來自退休基金。進將表現平穩,市中心,他們曾經在八七年十 個,高企的利率 個水平凸揽三年找不將限制增長, 造些需求將田一些主要物業轉讓部分權臣及市郊寫字樓的全國空月股災中願書受害,而屋主的免稅額,從上送 房星,尚有一段距離。 地區性購物商
今年美國寫字樓市 步捡展計劃越來越審 升跌不定。釋值的機體,一間價值爲十二 一萬八千一百美元的中價
應理性思考學運
人購買加 世大房地
產的诗息
不時出現
報道。
近日來我沒有 得此種對事物的速度便大有問題。基於此,我不但成商 熱沒有法楚的資訊,如果我們仍勤單化地烜問題,我覺 錄時,事態的發展已不是一般高外人能清楚地評價。既 運,再進而發展至國家高層的權力鬥爭,而且涉及事 份絕大部份的中國人是愛中國的,但是學運自發展成民
在决定寶或租屋之
市中心的寫字樓面積無
字樓佔用咗著他仆,是百貨零售集團教極 論以空置稅資本培値來 關注他們所能夠獲得「四·去年四季中,三藩市 除經紀寳反转修纈 ,但却被新落成的寫字 尋求的投資。一般來說的不前每點。隨後,個人入息 堀所抵銷。高質,位於,零售物業商說秀。至英國而言去年梃宇假蔟全新和轉塔接可源 當然,部分地區的繒提供良好的完善環境數字的通眼幾乎對任何夜付除了首期、物業稅 毫無疑問,投資者一格的升幅不均為百分之一的利濕,但必須字廣西
在七十年代,雙位 買禮人士都链得利闊,來作及保獷費 |鋆比買樓是某每台连、前,先要了解當地的税 務為例,此如屋主所需
大致分爲兩大類。
的温丁和東岸的多倫多,以致當地的捭們 許約百分之十二,说資在蒙特利爾的婷地產
人投資在加眏地產的城市,較爲集中於西岸 | 地產市道相吸而言穩步上揚,八八年後上升 張繼上斤,妙業之恩亦隨之而生。蒙特利爾
一直ㄟ息物業指純粹投資用途,只收取 及分組團,以及香港式的多層大廈自住 一、当宁包括家庭與立墓,多屋日
,剛抵達加拿大的移民,由於對當地的文化 日渐增加,因而形成一股新的經濟投資力量 商業樓 移民投資地產外香港的商家亦拓展加拿大的 捕:丽多肼自往及分担掣,則要視乎租金的 地產萸成爲新移民的首選投資保疽項目。除式房屋售價平均在二十五萬至三十萬加元之 熟習,認識環境,業安居財成爲首要事務 通,樓齡及面積等因素而决定,價格方面, ,經濟及投資背景聲爲陌生,如上要時間 的住宅樓宇書價受所屬的地區,張境,交 另外— 港人對投資地產茜有經驗 - 投資房 適合一般至中上收入家庭而宮的家庭獨立 近年從東南亞地區移民到加拿大的人數 租妾的物業,包括全租出的住宅大廈和王 就自住禳字的地產市道而言,蒙特
慶幸炒風仍未吹至
蒙市樓價尚算廉宜
小林 溫城多埠好,惟獨不易居 俄均爲一
站鄰近的樓宇更爲祖客所揭求。 下降至百分之二點七,位於市中心或地車 的升幅約爲百五年至十,而空置率較往 蒙特利爾市內平均租金八八年八年
元,但地理及位際佔很重要的因素,
在不容忽視,爲投資保值的理想選 指定爲太空研究中心的建立地點,蒙特利爾 定及雄厚的經濟基礎,今年更被聯邦政府 的房地產升幅較爲穩定,未來的發展潛力實 蒙特利落是加拿大的第二大城市,擁有
3温废散失於梡空中,就 下來的東西也保不住!」是又想再奪走我所做 房子,母親最後一槎| 夜钻磨出,是不 躇不㚲底地受??我的,只剩下一些慘痛的記 它奪走了,一事尖火 - |夜將我所有的都拿走了 是我最僅有的腾千也被如二十年前的多滾!塞 今夜间的很冷,有
十五萬 元之間:
三十至
十五萬加
價約二
前程新頁
熱線電話:5-467933
̇基本面積
·2格×2.75吋
前,香港更有百多萬市民上街遊行及集會 中國學生運動湘受各界人士關注,再
籌欸援北京學運
余近鄉中學師生
Ê
收費HK$80.~
各區收件處 想社:香港荷李活道106至116號 中區:砵甸乍街華人銀行樓下 北角:渣華街127號地下
超越此面積
電話:5-40718 圖文傳真:5-594238
#: 5-286375-231728
5:5-640093 5640603-
收費以HK$ 30.-格吋計 (不斬不如
旺角;上海街497號
10: 3-840749 3-849140
宿霧
資助中學
聘請教師
GRADUATE TEACHERS
急聘幼師 B賜全且幼師及助教多
誠聘為師,深水埗區
天由2490起 由3350起
:富鄀、百島嶼
甘城酒家
瑶往凱悅。
晚機返。 期返港
150074
星期二、五
三出發 出發
星期一、三、五、
線
,4,7, 10, 10, 13, 16
21, 25, 28日出發
頭
∵港最多
游
遊
far
11
滋度百貨公司
【徵聘學位教師一名,任教高年 級英文,申請者親繕履歷附近 「照,六月十六日前寄香港西灣 |河太祥街香港中國婦女會中學
校長收,合則約晤。
救世軍聘文員
安老院聘二級文員乙名,須巾 學會考合格包括英文科,懂打 「字部記,月薪$3210起,將會 「於沙田區工作,請親繕履歷、 |近照寄大坑東龍珠街1號救世
軍大坑東安老院院長收。
出口洋行
沙田區新校正敎助敎多名 ,薪優,電0-6463988 或 0-6462789
(2) Pnysics &
Mathematics
Apply to the Principal, St. Stephen's College, Stanley, H.K.
名,可讀師訓班,經 驗優先,有意者請詳 履歷、近照寄華僑日 報信箱995號。
幼兒工作員 急聘幼師 專業良機
大埔區幼兒園聘請工作員多名 ,有無經驗均可,需中三或以 上程度,年齡18歲或以上,有 愛心及耐性,薪優,有意請電 0-6514333約見
九龍市區
新辦資助小學
【聘請會計及初級文員。有 【徵聘:1英文2體育3音 「意請列履歷要求待遇寄灣《樂等科文憑敎師多名,請 仔告士打道109-111號東詳具履歷相片電話函本報 |惠商業大厦1201室收信箱1129號。
大埔津中|幼兒園急聘
【聘下年度教師
1 英文學位教師一名
2中文學位教師一名
3家政科文憑敎師一名
4工藝科文憑教師一名
【箱994號
「應徵者請附履歷近照寄本報信
HX
助理主任一名,有進升機會, 薪優,年終雙糧,中環堅道工 作,應徵者必須具有兩年或以 「上幼兒工作經驗,有責任感, 有意者請速電5-491211 吳小姐。
官塘區非牟利幼稚園 急聘八月到職幼教名 |經驗優先
「有意請辦公時間電3-7563398
文或徐小姐洽。
導進迎
「補習學校機構聘熱愛兒童輔導 「教書工作者。專人訓練,有進 「修及師範課程,要簽約。歡迎 「應屆同學應徵,月薪四千起,
福利優厚。經驗教師薪金面議 2。另聘行政文員。 有意者電3-7968419 或 3-7968436 洽(暑期兼職免間)。
官塘津中
「誠聘下學年
1主修中文學位敎師乙名 2主修英文學位教師乙名! 「有意附履歷近照電話函官 塘功樂道7號寧波公學校 長收。
新新金行誠聘
OU 11: MORATI SR500
· Paz $4000 @noyu: R/R $2500
WENGINE & JERES » Lent » for a herd, MN 703.13%2B03-7356998
幼兒園 誠聘文員/秘書| 沙田基督教
誠聘會或未受訓之幼 兒工作員,沙田區工 作,供午膳,長短週 ,保送理工受訓,有 意請電:0-6426033 約見。
$4000餘
細牌司機 有假期另津貼補水 文化公司請有良好駕駛經 「驗司機每日輪值10小時
請將簡歷近照聯絡電話寄 1.華僑日報216信箱
「中五程度字體端正,懂打字, 「有進修機會,有無經驗均可。 「有意者請詳附履歷、近照、及 「要求待遇寄九龍又一村海棠路 |68號總務主任收。
及英
津中誠聘化學、生物、西史兼 【英文、中文兼中史、數學兼電 腦、地理學位教師及工藝與設 計兼數學、家政兼英文、體育, 文憑教師各一名,有意者請親 「繕履歷相片電話寄華僑日報信 箱1478號。
南區津中||津中急聘
「誠聘下年度英文學位教師 一名,有意具履歷、相片 函香港仔押巴甸水塘道 |11號校長收。
1G M中文敎師 GM 英文教師
.3GM數學教師
詳歷近照寄華僑日報信箱1476號
#339122
-243068488
Page 30Page 31
(31)動態園 九廿月四年已己夏
No comments yet.
Private notes are available after approval.