1989-05-22 — Page 13

報日僑華

(13)專報關麻 刋特產地 日八十月四年已己曆夏

訊電:日八十月

日二廿月五(九八九一年八十七國民華中 一期星

分地

析市

港幣二百六

新欸雪櫃速凍解凍 兼集微波爐於一身

各種電器用品都會隨著機齡和使用率而

·老死,機齡越高,故障發生也自然越多,

雪櫃普遍壽命較長

在眾多家庭電器品中,雪種故障是較少 ,雖然其本身設計亦程雜,但由於操作一般 自動,插上電源後,我們可以無需理會它, 不繞經常被點紐4 -故無因拍戏少4

諸親友

馬厚民 馬戴逸清

謹啓

銅銅灣匹的商業大樓價向好。

* 可保食物新鮮,亦能烹調解怡

属升了港幣一百啾四元的住宅單位 - - 大概有一 一些地產顧問行的半以上是落 人士認爲,近日的市場在「抄家」 仍然活躍是經過地產發爭中,同時 展商刻意部署的鈴對在第二座 轉成功 "

推出之前,」 例如「承德山莊」部份「抄家 就是一個很好的賣例, 在第一座推出勱,把核,亦迅速在 二手市场话 虚传價稍定低,吸引 |動 - 只將樓 百八十元一平方呎, 香港筲箕灣望隆街 推出,單位面積分七百「買涼」入市,做成市 校今年一月下旬發售的二號「銀河廣場」,單八十七平方於及九百五塲買齊氣氣畫原的局面價略加二、 地市 「樂自蠢」稱爲不了港位而蛰由四百七十六平十九平方呎,開整個為,跟強随即推出第二座三元懂利 第一百六十八元一平方方呎至七百零二平方裢幣一千八百五十四远,價錢亦立對調高約一便算,可是 爽,由於反應佳,發展,開售平均價創港幣{-今年月一A座推出成,按著「餘威,鋅,第二座的 商隨即推第二座,而且千七百四十二元,較去 時的訂價(港幣一千七售况亦告理想。此外 售價調高, 將侑依調升至港幣二千十月「協和大股」,百五十元)比較,亦告,紫外人士相信所銷售「抄家」未 四百三十九元一平方呎的售價港幣灬千四百三

樓價新高實難入市

依房價格到了目前

西樓角道的「棄輝 十八元高出了港幣三百 的水平,大部份的買整扥邱JA座,亦於上月 零四元,自本月五日開 自住人士已覺得很繞入二十九日開盤,單位面寬至今,缺悉已售出逾 市,加上利率比一年前 積爲七百二十一方呎及七成。 |高出近遒,因此,相七百五十二苯方呎,訂

港烏山區堅道九 |大市在進一步發於之前 倒平均月港幣一千三百十一至九十三人「嘉 - 將會有一段不穩的澧二十五元,年初八,歷」於五月十二日開盤 月二十八日)推出的,往眾位面積由五百一 花期。

座相比,你稍稍調低了

十九平方呎至八百五十 不過,近期多假懷

四月入伙,平均售價爲 花新盤推出,市场的反 港幣三十「元一平呎。本阙,預計一九九○年 新界葵雅市地段三 落幣二千零九十 - 银 九八號「葵涌廣場第 「槛堅大臣」的售價作 | 八十七元 - 升幅接近百 $之九十。據稱,「! 」開盤至今,售出 約百份之七十。 新界荃灣半山道三 一段「荃灣城市廣場 jj日坐 - 是本月十二日

四百三十八平方呎至六 唐遒路港幣一千五百九 百九十六平呎,平均每十七元,跟八七年八月 平方呎售提是港幣一千 推出鄰近的「怡花園 七百六十二,跟去年九」相比,則是調升了進 月推出的「順興大廈」幣六百七十一元,升 的售酒 - 每平方呎高出相常厲害,

敢随便「人 賞」,所以 情况如 第一座時理

馬嘉麗 •

心血

屋宇天地

*邊星期二,六游版

銅鑼灣商業大厦 市道明天會更好

租面

吸引的租戶相信 出一些服務行業機構,如一 專業顧問,貿易公司 整典太度府提供保險公司,船務公司及

有十四萬八千四百呎

由於中醫核心地带 埸時該兩檔案字 一和中區邊地帶甲級的租金在每方呎典中医 字樓的供求情况緊張,四十三元之間,與爭鋒 銅鑼灣區已臌灣仔坑海 灣區同類物業的租金成 區後,成為地產商在港 平相若,但比較中信地带的有利位置。陔 高發胺事纹商用物業 心地帶的甲級大風物米西二十二,可上 業務有關的機構。 ,助低出百分之二1十页 租的寫字樓總面餐約十 三十左右。

其地跨國機構等;至於 「百利保廣傷」的出租 「祟明大懟」座落對宋明主要爲一些與出 於希冀道,佔得維灣心 入口,酒店和會議統籌

「百利保廣塲「和

崇明大奧]預計將分別

市場對戢區高級

|在今年六月和十二月落 熱理仕董事梁冠康 「百利保廣塲爲 字樓及商用物業的需求 不断上升,正有利於即 百利保投資有限公司旗 表示,以「崇用大廈」成,屆時兩幢物業料已 「將落成「崇明大假」和下的雙塔式寫字樓,他每層四千八百至四千九 有大部份達成預租協議 料及酒店爆在發展物業 古方呎的際渐面積,所。”香港地產。 「百保廣塲一

又一村發展歷史悠久

稿特

環境 寧靜受買家歡迎

長江

貨缺不亦美歐·多最類品本日

懸牆掛體分口窗

化樣多式欵機氣

冷~

供不應求研形

,所以如金: 早購買以 免在需求低最 髙時你心路4 的產品可能香 無

燈影柔然倍添香

扇葉更增懷舊意

由於又一件可供發一機多數爲日本製造,也有些是美國或其 個牌子都包括許多型號

十七元。抾 稱,推出發. 至今,張 成大暝」已 售出八成。

香港半

山干德道三 十三號「承 花山莊」第 一座及第二 座-分别先 彊在上月底 及本月初推 出,單位面 新同是由大

百九十四平

当晚弭千

百平方呎

;第一座说

出的售價是 港幣二千二

点

慮仍見「话蹤」。

六號「順成大限」於上

四百三十七平方呎至七

港岛德輔道西四大一座,住宅單位面積由 一九八七年二月推出的 月尾推出,價位面就是印上十大好,則此對,高出達港幣九百

於入市

地 產

寰宇澳洲西部人口上升 樓房空置率相當低

澳洲現時出現內部人口淑秒,很多原居於陳因爲澳洲內部人口大抵港物 雪梨及墨爾砵人士并往澳洲西部雅斯市,地產 柏斯市樓價雖然於八八年上升四成,但當 界預料蒐趨勢命仍然持續。西澳洲現時擁有全 地股價仍是雪梨及墨爾休的一半水平。很多著 澳洲人口的三分之一,四澳洲首府拍斯市約4 底霆去雪梨房屋,其所得收入足以在柏斯罗面 一百五十萬人口,其人口增長約露雪梨及關 大及設健較好住宅。事實上,雪梨器拍 斯市薪金及生活水平若。 缽的兩倍。

*澳達爾業亞洲有閟澳洲地產粥告,柏斯 市樓價於過去爾年升期約爲百分之四十至六十 。在未來三至蚝年,預料升幅仍會持緻,主要

據澳洲方虢計數字,八八年澳洲各市與 张澳洲西部的人口,約有一萬二千人,柏斯市 的住宅空閻率低至百分之二,西被洲岛屋署? H. --ÁÙ 估計,約有百分之十二的新屋 是由新移黛購買,約有百分之十八的新屋的業 F是首次翡買房屋,反映當地樓市情為健康, 姐格上升由炒家所導致。

ARLINGTON APARTMENTES

EESMILL POINT RD 5 SWAN AIDER,共有八座獨立兩活高平房。其 中十八维爲兩臙房,三十崤爲三她房間點。每 座本月地下設有私家空地,樓上則設有露台, 其地點與柏斯市市中心相距約二千米,膦近設 有公立學校,購物中心-公共交通設施反哥爾 爲了吸引本港投資者-發展商提供担保, 保證想守心首兩年的每年報率,一定不少於 售價的百分之八。樓價分別由十三萬五千至十 七萬二千澳元不等。 據發展商提供資料顯示,以購買一個兩睡 房單位塔倒,買時所需付出費用約爲四萬八 千三百澳元。 假設該單位價爲十四萬二千澳完,印花費 颂二千七百元-安居費 SETTLEMENT F EE 絽七百元,银行攴出爲一千四百元,雜 費雷爲五百元,共爲十二萬七千三百澳元, 除去毕楬七成共九萬九千澳元,投資者在購買 時所需攴出約爲四萬八千三百澳元。

十三。此外,由榮 樂發展的桃苑於去泰 四月公開預售,平均告」 憤每方呎約一千一百四 十九元。目前該無盤在 二手市場叫價至一千八 百五十元一些,而其他

九龍案的高尚住宅 由於又一村屬於飛但由於受對飛機聲浪,然與八六年入秋的区位赍对每版方式在一 ~只存九龍塘,又一村 樾抗綫戗刺峰,樓宇高火車經過的聚會所干! 一村花園最為出色 - 而千九百元至二千五百元 及何文田山等區域。由度受到一定的限制,而彩因起台少部分的居民 又一村花園主要分爲兩之时,高雅苑平均每方 於九龜塘區樓宇已有近 且區內可供發展的地盤 进出,但九龍嬴低密度 類,其「綠花娲平房,吮約二三百一十元; 二十多年·魯蘭,加上在不多,因而令又一村的 压比又一村較爲出另一億多層式公寓住宅 秀菊苑均每方职約二 龍塘窝打老道以西鋆宇住宅發膜受到制肘,这色,女此,也有不少用,而層數俘七至八難。千三百五十元,雅居然 ,部分則已轉型浮商業此,部分的業主因樓 家也陸拊為生該區,對該樓於八六推出時,平均每方呎約二千一百 用途居多,昔日純高尚 宅未能與建更高,於是聲浪的干擾並不太价廉 不均接方穴約一千二百元,陳翠苑則每方哭約 使宅的形象已轉變,故粉初將房翻新-當然,令致該區二手市場非元左右,時至今日,在 此,令部分有意自置產 其吸引。

常活躍,尤其是區內較 尚花房的人工,不會選 一又“村唯一不足之|紐幣位甚少在市诣放整

二手市塲已叫價高企至

效能多樣]買開三

近年隹冰箱又有新發展,一榧稱爲烹 當冰箱上市,該種冰箱亦叫波爐習冰箱, 是整齊產品。它有冷藏,快速冷凍,快速解 鑠及烹調等功能,冰籍分三涟,頂底是冷凍 室,中間是微波域,下面是冷藏室。 乐冰箱使用功能是:新鲜的食物放入冷 陳宇後,經風扇吹出負攝氏 度至負攝氏 密冷氣,食物中的水分凍結後,緊接着屏 吹出角攝氏三十度的冷氣,使食物達到一定 程度的冷凍深度。冷凍的速度是一般三門冰 箱冷凍速度的三倍。冷藏室是利用壁蒸發 器嵌保持温度在攝氏零度,爲了保持籍內盡 度在攝氏零图環温中,根據箱門的開啟,探 用兩個溫控器控制箱内温度化。

解凍加熱一蹴卽至

熱力,毎長電氣功率器 人體發出的熟力每人 要一冷却功率,一般 需要一百五十W冷却 發熱的翟器如電燈、雪率,若人體活動多,例 好運動時會產生較多的 櫃、電視機和音响器材 等如與冷氣機同時開心 熱力 計算增加的冷持功率

,微波塩不僅能快速岸凍食品,又是快速 盛橋種類大致可分爲按鈕的雪,自動烹調食品的現代化與,不像現在家庭使用 香港家庭一般都是電然化,很多米菇挽

雪類型故障设多 的系樣有油烟污染。可以放在客廳密 及無三種,而以自動 有電冰箱(俗稱雪櫃),洗衣機、彩色電说 ;按鈕式雪櫃故隱率較低。而一般代理商在一間內使用,對於住於不寬敞的家庭是一種非 冷氣機、吸塵機、電焗爐及抽油煙機等 雪櫃方面所提供維機服務又未如其他沉用常理想的現代化家庭用滋器。若將冷凍的食 般 有否會一項調查,被訪家庭中,超過 品所提的同樣滿意,故此在選購時,故問品放在食具上送進微波樓內,經九一秒或幾 分種後-可達到解凍加熱的目的。

·題値得更信重考慮。 炎熱的夏 在睡因中使用絕不會算。

·首先要考慮热力來 季已然降臨, 梗睡眠,但室外概和室 除了風扇外,再博之間需要用冷曽連 碳和需要的冷却瓦特 利用空氣魄節上接,必須適當處理才能 例如熱源是由房間各一 設備可以消除二達到美鲷整齊效果,在面傳導進入的熱力, 熱衣的威脅,安装方面也校窗口式冷 通情形下好尚每平方米 使室内民持凉氣禮痲,因室外機要 彩一百五十W,但若居 爽計過,現在·用一條舊實連斐室內機 住在頊,有西斜陽光 海太多蚊家 ,通常必須整」通過,照射、濕度特别高或冷 在均已安装了.有些樓宇不容許如此安 氣洩出情形下需要較高 冷氣體爲了報,所以選擇時也要考的冷氣量。 如有陽光透近玻璃 生活取设舒服_感到道些問題。 一般人都捨 ·選擇一部双合自己 窗射入室內產生熱力, 得花接千元营:房間用的冷氣機雖然匦 灾或玻璃窗而科 一部冷氣機中,考慮的因素不少,例如平方米需要二百五十W 因此每年進入房間的空間大小,平時,向西窗每季方米

·夏季,冷氣機在房間的人數,房問方 四百五十W,向北窗每 便成了最編染,向及電器設備等,總有 平方米空要一百W。 的家庭看器 -_}個準則可以帮助你計 房間內的电器發出 甚至經常出現:

吊

每平方呎二千一百元 展的土地有限,新發 產品,目前流行的牌子至少有十餘種,而且每 擇集中營旅館的九龍處,就是村內並無購物,這類題位甚受用家批 而多層式公寓住宅在八 域靃樱宇,反而考慮純中心,甚至幾樂導所也那,一旦有斂沉,放盤六年初推出時,守e j 我於去年雲地拍實中, ,因此如何選擇一部造室內和室外兩部

分式冷战的脚

·在又一村內, 售價爲一千一百元,投得又一村達之路一適合自己家庭使用的冷份,由於將壓縮器和散

但目前日升至一千八百

四萬五千七百四十七平

氣機的確決定,也熱風扇!馬遠安步在室

冷

清風習習遍體凉

氣豈及此排塲

雪櫃門膠邊

最容易損耗

龟冰箱的門封處

電器產品日新月異,時至今日,花恩爵除了是最傳統的夏日用 品外,其默式的設計及外型上力求花巧·东使同時成爲一件容 飾品,收相得益彰之效。 例如,近年面世的一套古典式跑風扇,爲流行,除了熠烟 生魚外,亦富懷舊的風情。

·事實上,這些古典战扇除了增加家居或室内的美觀外,在夏季

住宅區的又一村或其 沒有,所以又一村居民時,將會卜分館手, 要其他區域購物,不 喀域。 又一村的高尚住宅過, 由於又一村與旺 士,以專業人士及商家 形象發展已有一段歷生角的距離不太遠,居民為主,村內唐山大部分 二十元的水平。而颁苑 方呎的土地,將於明年許你會善取朋友的意見氣機,可性高熱處 ,而區內並無公共巴士多前往旺角或深水邶購都擁有私家車,而由該發展的,只得麗新單位落成,興建三幢高級住 或售貨員的推導,但最 溫杯嗪行不得入室內, 駛進,環境較爲寧靜, 傑日常用品。雖然如此一直到長沙灣、深水步、 深粜團於去年全,柏伊·宅大股,提供十二萬平好多懂些關於冷氣機的 因此術藝卡善了寧靜度,特設有冷氣裝置的地方使用,可使冷風加速循環。至於在冬季時, 侠字建授大部分是衡至,這可避免太多外來閒 大角咀等的車程需、台灣公開預,平均每方呎樓面面積,可望開常識,這樣對票煤會有,室內成只吹送冷氣, 除了可能聽到一些風聲 家庭用冷氣概從構外無其他廣音,符合 三層高的西班牙式洋房 雜人等在區內流速,破長,加上區內有尃綫小子吸一千六百三十元,次用京對該區的豪宅 |巴接駁往石硤尾蘭鐵志但日前該換強在二手求,不過,后計今年塔造和安荥方式方面可以 要求李運人士的理想, ,極侶愛寧靜生活的人 城村內的寧靜環境。 雖然又一封尙是一,交通也算便利,這場的每方呎約二千五價仍有百分之十五培長 上樂於選擇在又一村居

分爲窗口式及分體式兩 倡低密度豪些住宅區,

漲幅達百分之五

我

西班牙别墅式的樓房受用家鍾愛

艾一村環境案靜·是理想居住之處

即可發離。

很大的帮助。

大類。但這兩類中又可 分爲幾種不同的形式, 例如襻冷式,海送抽似 一式,冷式分體賽事 脑式及天花版懸吊式、 現在圍裡的窗式冷氣 「雅號,分别在客廳或睡

窗ㄩ式冷氣機嘏受 一般家庭歡迎,因爲安 【裝方便,要有密的厉 尙即可使科;新樓宇許 多都預留了冷氣位, 質 擺放在這蛋空位內 將面板四周封荫即成, 安裝更簡單。如無冷氣 寢位,被工可以利用窗 框安荽托架及吊臂支持 冷氣度,但選擇冷氣 時應考慮身體積-假 如寬度和高度超出窗框

#範圍安裝便有麻煩。

.現在的窗口式冷氣

「機幾乎都採用滑入消出

式設計,安裝時可先將

·羁的外固定和對圍與 室內封閉,然後將冷氣 機推入機莞內」後準 惨成尚远也较方使,只

儒將冷氣被徒壳内拉出

將銳扇馬達還至「反方向」轉動,在有陵氣裝置的地方使用,可使

向上升之酸氣源發向下,可能省電循約百分之三十或以下。 另一方面,這些「新湖古祖」在設計上可以装上電掣及燈泡, 無形中是一具現成的常風扇吊燈,可鄺一舉兩得。

宜經常打黙

1:

Direct Cooling Refrigerator Frost Fres

雪櫃通常是一般家庭的必

-或者儲存食品的果釪 將凹部分支焢梃直 冷氣機有噪音 油脂等沾泻,引起門可。 對傑焘报及。

除此之外,電冰箱

或與安裝有關 當發現好冰箱門 門封具有一定强度的也與安裝的檣准有關, |閉後黈鸡體不平行或門性吸力,門對上很容易 機身的承托愈段尙噪音 封條出現縫隙,則可調 吸附饐腾蝣性金罄;就少,如果安裝不愛, 整固定箱門的支架,盡 使箱門關閉不败,這種甚至還會引起窗框浴振 [情况只要用乾布將識码活,所以一型號冷 里,可能使箱門關閉後的上 下部位居于箱體中心,擦去便可。其誆冰箱榍 氣機可能而同时内的斑 俨程度不同,當然本色 是冷氣最容易泄湖的話 並與消軀平行。如果是也程較長時間不用時,應 也。因此磁性門封的 門封局部凹陷與變形 擦淨籍體內外,並在門 有關,例室內飾材 密閉好壞,會直接影响而造成的泄漏,就不必封榮上陰少撳滑石粉或 料、汲間的形狀和大小 電冰箱的溎條,耗電等 拆卸門框架,一般可用爽身粉,避免長期關間及內部探具多少等,有 性能。而電冰箱常-

法,開封條透口時對發動老化而黏住些房開會素与雅放,在 |搬運安裝不當,或經常

性的開關門,使得門封,並在其開整入少許泡箱體,拉開時使袜皮脫 某個位置的噪音特别明 條被拉伸和裤壓而梃形 注塑料或片狀海夠條,落。

冷氣機外型變化不大,但內囊性能組合,則日新月異

在炎熱八温下,人們享受的清期+是在 的時候,其快速拊强的四段風速媽估·弗 冷氣下。但這位先進的商品,由於「大時地:其他電風扇所不放。 利人和」的幸,並未影嘲風扇在高温度下 一般來說,花風扇的風力着直接吹科 的地位,許多人仍然离歡它,用它。有的地 腩,一些軫的人便會感到不自在或不舒 方則不能不用它,所以它在為人類接供一尚一驳。但此等電腦風扇風力無論是在强、中 凉爽」的價值,仍然深刻地留在市場5 ..弱,微的逵型正上,都會在卅五秒內作上 空調的發明,雖然在炎夏能爲我們帶:牠風力變化,登入宛如蹬身大自然中,享受 來一個然的環境,但因紫欄窗閉,說和緩尚新的疏風吹拂,舒暢無比,而发有了 有新鮮的空氣,受到疾病感染的機會亦大大 舊式直接百無變化的風力吹送。

-提莴。而電風扇用不同,除能令室內空爇流

方可選 風力變化七種·毋慮着凉冷親

此致,通尅腦皱扇更設有一睡眠裝置

只要 特殊装

可弱;以

记合不同

電腦風扇操作容易

及大地散

天氣的需 耍。 近年來

睡眠裝置助人夢鄉

亦有著新的發族與突破,呃傳毙的大不相同 調整這煜自然風、小自然風弱、自然風 *近年的新產品電腦電風,其多項的特一及徼自然風,並進入時出迴路的變化流程 先進功能,就更能切合今日惠爲本倒的需要 時吹將停,卡的睡起時體温下降而着凉;而 在只設定「睡眠一的八小將定時狀况下,間 此電商祺肜菇,將由微型電腦控制, 送冠狀態即維持不进,亦即是砍三十五秒 操作容易,性能可靠、突破傳就風扇無法到停三十五秒,使人在一個通爽的環境下甜甜 迷的最低!坛,每分鐘最低藝動速度五百五 六陲 這些些腦極鏟,外型真,性能卓越 +RPM,枝通红常作冶無房中的凉風衕項一,擺角度設有五十、七十、一百三種之多 使用,令空氣更流通的帖:而當風速旧较低,可较人數多感决定送風範團,靈活方便, 的五百五十RPMP至┌百五十RPM‘且價錢不算。

熱速度,