1989-05-09 — Page 32

報日僑華

刊特泰康 刊特產地 日五初月四年巳己曆夏

國民華中

二期星日九月五(九八九--)年八十七 ( 32 )

港香軍進再業貨百資日

呎萬十過超積面間每

|間四有計業開年明於

·麗嘉馬。

銅鑼灣區的環舖位價格冲天

於是水到渠成。

內市民得到更多的購物人口分佈亦隨着時代的會持續下去,所以,此 樊澄+山市區轉移到新等游歷有利於購物中 無可否認,香港的市鎮,而且,怎僞蒩歉 心在新市妹開設。

銅鑼灣商舖價格冲天

業內人上表示 因爲該隰的店舖需求果 張,大部分業主亦預

市道繼續向上, 於是叫

尚大集團在四月初購入恩平道及渣甸坊元,

動用了十六億元購入第若干樓,計劃興建上 洛克道及利索山道售價高得驚人,另方面 磁灣百德新街,紀相佐阿為寫字,下層爲商一帶的舖位等城月和四,買家亦被嚇怕,以致 治街、京上頓街、肝油的商厦。

十五至七上正元不等,一多抱觀望態度,以致形

街·拆寧行及华士打道 與灣仔及金锋的商 售價四千八百八千元;成有價無市的怪現象。

相比各區,灣區的 買剖成交量箕低,

的大批物業,包括約三比較,銅鑼棹慈煊叫 土萬方呎的商業型宇及 價页面,原因是它沒有之間, 對彊裨黈市場的 五萬方呎的精樓宇,寫字樓區叫種潮水式經 |道此物業正在祖百言 赘的弊病,晚間仍在大 起翡造非次线 | 俺是七 公司、酒樓售商店 遊人。以位於特尼,八年間的事,特別是 不推戶包括大丸百貨 詩道至怡和街一帶,位港地鐵通車出後,機 受,百他酒樓及麒裝開置最佳的一級店葫來迷

大型的日資百貨公司 等面條海大集團的佔甜,平均每呎租金可達四

• 這些 物業從今年二月百五十至五百元不等。

在到貨击野方面 情况比買臂市道地传。 不過,商油鹕亦有

党:大葉片舖集中一些

本港地產市區受到外資影唯一的「伊紉月一開業,佔爲此等百貨公司所佔的 金收待不少於一億一千 嘅在五萬元至五萬四千成一完整康樂園的對商另的租金 当萬元,宗交易在多元之間,次等店離孕,適値地產市西區南科三亦會步。 直以來都是以日本卢辩的技有三萬六千平方形的樓 樓用面積大,資金-

滿

新蒲崗石般用家歡逛 间。座落於太古城的「,具完備的發展策略。 該區火影是有史以来设 均每只租 口水資金的財團,寂乎特别ÜNY,佔撰而面積 從資料所見,大家太宗的,由於其中大部 金布要三 *意投資本地商業樓宇,帶店及十八萬平方呎,在一九可以看到除了是集中人分是商排物業〔佔三二百六百 澤幸福,此外對於店仲八七年開幕-百貨公司 丁密集的地區外,亦見 萬芳叭 〕,可兒發展说元不等, 阿商的投資,不佔有一個很大 佔槛:雨三十萬平方悷的於繁盛的商業中心區(何等;該區的商舖市 出售叫恺 平均每嘅 的比重 。

康山「古之島」面積細尖沙咀,ㄩ鐏)的道

向炬上市公司的常彩一萬至 近年随着旅讫業旺盛的發展達三五下的電購物宀心 ,令到香港的零售業同樣蓬勃,門「八百件」亦在一 近年在坚守古區-藝捒集團,亦在去年一萬五千 外國的寄售集團紛紛在香港開設 八七年同华開業。紅 傳統物 | 百貨公司,期間,亦足以日本官步發展的複公司債爲幣劻,其他的外 一八百件一,佔地二十中心」之 | 进利害果團所佔的比例评在少事多,

八萬平台,於一九八篮,更積 大型的百貨公司附設,甘然需要有相常面積的商也才可以配合。八年開業,尖沙哐的「博的 一九六○年開始,日資 為樓而財豬七萬二千平一扳屋」開幕,面積有亞三迪」,亦於去年 鋲(如 百貨公司引進軍香港,方的。一年七三年,墓開張,佔地為八萬平方 刺激本地店舖的酒格心伊勢丹一在尖沙咀開業,「東急一在尖沙咀推 直至去年曾出 門 ,当查公司所售業,所佔的湖面面摊局本百货常集剌在香港各,使 一九六○年,開設 面積爲二超平克亞。短淺灣的 區所附設的百貨公司, 「於銅僳灣的「大九},{九六四年,對角裤「沙“三越」亦於一九八一 由華豐一年開業,整間百貨公司

之商住地附•

筲箕灣碧麗閣 集團,柬利 所佔的樱面業,一萬至 于祥兴: 每伙六十餘萬 仕來代理費。时年,設於金經

另一方面,計劃在主,新界

有限公司及【廊的“松屋」亦理 明開業的有四間蘭本 區營 實美滅置業有限公司代理之碧瀨閣,位於西第一來,所佔樓面面積爲一百貨公司,而且每間所,態已成 | 河新成街,海富街,附近銀行,酒家,百貨商 萬二千平方呎,一九二佔的商舖樓面面積均 鏡週 塲,學校,戲院林立。正中帶岁。交通極爲快,三年,距餾被「大丸」 家居廣場業,共佔樓 這間正本百貨 利,地裳站及西洲碼頭近在與尺,嘅篇玛想 面面積八萬二干五百不 號分別是:金鐘太古的 方呎。開設於沙田的「 岩整對分A,B座,供商怍五暢,直能三 八百伴」於一九八四年 八一——呎,單位售價每杴六十四萬餘【客業,與行十七萬平方 元起,三而別,設備完善-地下商業小鮪,每 秋八十萬餘元起,合各行業,低國設有停車場「五年,號「崇光」 ,到一成,即可入伙,地盘没有售樓處,週開,百貨店所佔的战 一正式發作,勢必寵,欲購優速,老祠得一面亦有十三萬平方梨, 五,六七七二二關。

加國多倫多士嘉堡區

寰宇 地產

「四武」,共佔十三萬 五千华与明的槛;茶 於「八百件」,百實患 [所佔鹃積光十九年 ・樂宮購物廣場的「 NO EXSEX 十二萬平方呎,沙田的 一九八七年,在香港仔西发」,百貨店佔十六

倫多,這間新菜的百貨 商科已佔常售業的 |個達六十萬案王 聚居。

華人聚居超過二十萬 工商業發展構成商廈廠房好市 踏入九十年代 坐, 不百財團在香港店 蘆笛 •

超话 佔用的商舖榑西面體進 小萬人,居全國之云,本港移民院鸷楼房地一百五--五萬七-五百 構成需求外,部份移民有意從事製造業,對當地送 平方, 房亦在一定需求,

財剪大的ㄩ太 掂我置業䒷事蘺疆秦表示,上嘉堡區爲一工商 貨集吧,成為香港零售 圭心,但亦有投資人士從事製造業,現時於需求業物業的卡客戶,因 多倫多士嘉堡區廠房好市

ORD BUSINESS PARK

亦有新

30

廠玩的結落成,但大都於耳 時售出,不港投人基中移患 當地後,部份好能會考准没 資製造業,對當地婼房攒成

百虢工刷業中心BEDF

妈一現代廠房,座落於jRO N CRESCENT,隣近西我 一,四幕上高速公路批MA

RKHAM RD,交品十分方

骸中心台莎和引工業

,製造業,出入口批發及货 新用,龕位除府專用耳位 外,亦有大师公視車位以供 能用-桉庭高度爲十八哭, 每單位設獨立電源,天花板 式冷暖風訶筒系铳,消防洒 水系統,前面能团大門及鋁 質大豉禁的。

,面積由八五五,「牡七九 ,一九二七,二军三一至

六五一年方呎,這由加幣 十萬九千元起 -首期付三成 ,餘歎七千可分期供廿五年

畫說

張大千遺作

該中心共有计水位單位

110

獲,山水如此,其他花卉人物都是一 作要怎樣才得精話?椹兵來講,百

遊歷不但是繪畫資料的源泉,並且可 重在勾勒,次則再生,其次才到寫意,不 論雅花卉翎毛,山水人物,要了解理, 以窺探宇宙萬物的全旎,養成廣龍的心胸 ,所以行萬里路是必須的。 醇、葱三事。先混著手國華,觀賽名作, 不論今古,跟覿手術,切忌偏愛;人各有 一個成功的畫家,崔的技能已達到化 行妾,钵激該哭权,且每人在婚无法轲下,意,蜢魂义车固正的赴去醛發有氧也 - 限

代化購物

稿特

屋宇天地

●逢星期二-六出版

輕工業集中地新蒲崗 未來發展潛力更提高 部分則來承相较高的,他們的

高達每平方天九百五十元,升愈達百分之 七十二點四,由阻於該是一個工業區,但 廠既實在不足夠,用家有一定的裾求, 雖然廠廈俄格高企,而承接力不弱,有 改爲購骨鹹粥的廠房或租用廠房,故此令 新蒲崗的政区的需求,要·世界經濟 凈清崗區是一們七十年代工業發展區,時至今日,科商科王,而目前整體經濟還算理想,廠百的需求隨之增 該區已自成一角,水葉一临榔工業的集中地。由於新浦大,所以令到股價格高企。 在二手市場方面,位於大合街的六合工業大燈,平 向在地理環境上佔在一些重要的位置,處於九龍城與牛 南角之間,而交談近機場,皆物空述之方便,雖然該 诒售但每万呎約六百五十元,租金約憚乎方與七元五角 區附近沒有地鐵站,但也會其他交通工真可供使用,爲 ;位於哲生工業大閎、平均年方呎約六百五十元 ,租金約博士厥六元二;位於大有街姜英工業大 外,該區人当中,王源-

足,將案鯉魚門海底隧道录 後,耐治風時討底隧道,交純將會更加收等。故此,該 ,平均每式和百五十元,用金約每方呎元。而撰粉 較大的痴俊,曾名每平方呎在五百五十元至六百五十元 區糸厦的未來發展潛力將會大大提高。 彩捕桧廠海华位於有大街、五芳街、景福街、六合之位於五务南时永年工業大廈,平均每方沢約五百 街及三候街一帶,由於區內廠房樓齡的不一,而部分的 元,租約四元五角一呎;而位於景隔街建景工業大厦 同爲早年興建,普遍裡離已越逾十五年,加上這些廠 ,平均蟑南西約五百五十元,趙金五元八角「呎 永 曾財政差,廠內設施不足,容用升降機的缺乏而造成 濟工;壓平均年方呎約五标,才元;業豐工業大厦約 不便;樓外繼未有按時維修,有部分廠與更出現殘舊·五百三十元一次:利西主人陈平均每方呎約五百五十 現象,而且更沒有停永的空腐,造成資時常停泊在馬 元。

路環旁上落貨物,交通十分混亂,時常運車

觀察目前新浦崗的廠與需求情况,估計今年的升幅

可達百分之五左右,若雅典慈濟發展向好,廠商也無樂 新植树廠呓萡博繋向來供應有限,除了在去年上 月人认的坐力工業大廈外,其他的就絕無僅有。由於澡,於投資,升幅可能更大,要是外國經濟不景氣,投資

盤供應量少,用家需求甚大,就區內的舊樓叫價仍高 自然却步,無可能令楔慣調整。

企,故此分到部分家在未找到 合適房之前,多採取租用,而 事實上+新蒲岗的舊廠附的出租 *较出售率更令人滿意,至於新 廠度期更受用 家歡迎。

基於一般舊廠的設施比較不 足,困而造成樓恇蚊新廠以偏低 但由於目前新蒲崗可供發展的土 地已有限,雨可供發展爲工廠日 地的土地更少之又少,除非是拆 樓重建,就近原故,令部分區內 舊廠反的叫價也維脊四百八十元 一呵的水準,而租金約四六角 一。至於樓齡較新的廠廈, 鄉中均每方呎約六百出十元,而 租金約六元五角左右,樓齡校新 的住力工業大減,只在去年十二 月才,伙,該幢大厦共二十三層 挫有一百一十三個單位,在去 年六月預售價爲每平方呎約五百 五十一元,時至今,佳力工業

新蒲崗區的新舊樓對立成一强烈對比,

崇雨之日,水浸彌敦道,周秒坐於寫字畢,僅於電 之上福出,此外菜單六大件中有綯湯 蚌尖及] 花紅 話中得知,九龍水深及,其待雅麗絲全身畫濕,幾乎合(由旁,下同)」字在閩菜常用者-晉為香或沉,亦 冶病。及夜我於佐敦道口等的士,寬達四十五分方得 即没也。至於「合一何物?對諸公關,佢話「E 一部前往京華酒店→路上艾塞車,步行本十分鐘可到之∫也,福州人稱盤爲合。此亦因試菜而融多了地方性 處,乘車花二十分,生氣亦徒熬,惟有一些不响-等 之名詞。一如台灣作家之作品,常用假「格」字,正如 取塞夠,抵步附鈔十多元焉。 我初見一眞格殿」此三字-感到一頭霧水-後又見「 好」。至此方知該格字乃助語詞。至於「泡妙月芽卷」

此故事教訓貝莎,凡步行十

獲榮年多續連社行旅泰康

大十 韓大

空行

獎

並由大韩

航空的香

港支店長

*旅行社

大旅行社 頒荚典讀 於三月

澳門美好明天職業展覽

康泰澳門分社應邀出席

澳門每年一度舉行 悉心塔營,康泰門分|團- 亦都是由康泰旅行 十日假九 的「美好的天」嘉年举社更獲得旅遊涖費者的性獨家贊助及安排,成 龍新世界就業魂瘞及職業展覽會 支持與信任。多年來,禎十分夢滿。 屈次嘉年華除各 酒店四季,已於口假座澳門繃 東南亞各綫旅行團的多 行各業的鹽業和展覽 鴐 館隆重奉行,教育新加人數一直保持第一位州,綜合性 行,當晚 社會事務司貼適保,成緻斐然,是旅遊 娛樂節目,例如醒獅、 出席頒獎出席,十二位出業人士費者極力支持信賴的成宮術、雜技、蔡煜彩 幀除了注主持演講,介紹各行業。而且,一年一度的献唱等,內容多姿多彩 | 機構案之近况,而出就是次講澳門小姐海外親善訪問,以餐嘉賓。

「員外,還來之蔥屆中學畢業生. 有其他旅,超過千人以上,

歡樂今宵日本特輯

康泰旅行社商門分 ;斑面十心按蕸請出在參加是次 康泰負責安排行程 分然問,百度覺舍,以提供旅游 康* 業的最新資料及就業輔 歡樂今宵新幹綫山上爲主角的單身無價是 旅行社會導。同時,康泰旅行社四月開始特别推出尼語 癟在日本的華裔歌星的 多年榮獲 為了拓展極具潛質的洩情濃的環餌,其中幾代

門旅近市辔,先在一見遠赴日本探訪癌於

是次赴日的部份外

,今年再 九八六年在澳門設立分界名人,包括四月六日市泰旅行在特别安

「世被選爲 毗,爲澳門市民提供全 已播出的大論爭以阴美扰:康泰旅行社辦團經

十大旅行 面性的,專業性的旅遊 焉主題人物。而在四 卷燬出,並次為電視台動及探的,都得到滿意 未團更是精心策劃除了 龍之一,服務,經過多年的努力,月廿日播出的是以裁说安辨各種出國的外景话的成嵗,另外康泰的日 楊遊東京,大坂,富士

山•迪士尼等名勝外,

特别增加成本增游横 濱博覽會」,行程豐富 安排安善,康泰是信心 的保證。

陳美齡家居情形,接受無綫電視歡樂今宵訪問。

康泰旅行社澳門公证在美好明對 種職業就業輔導。

翁倩玉與全體工作人員合攝

地訪問,由東幸旅行社安排。

出榮

理科美斯小姐代表接受此項殊榮。 ㄌ渶旅行社之韓國漢城及清州四 ;韓日八天團皆採用大韓航空七四航 捷舒適,深受旅遊人士歡迎。

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