1989-04-04 — Page 32

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二期星

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放市七二至提利|按|樓 緩道五厘十升率揭宇 度態陣穩持保家炒與者資投 「貨入」極積正團財灣台是唯

市道

放緩

的化

馬嘉麗

香港銀行公會至上月下每发

一室作加糕,使到拙宇按揭利率提

升至十二種七五。這次因总行動

上環的店朝六都是海味舖佔多

稿特

常法題上環區·德是給人有一種殘舊 的感覺,而位於該區的舖位也不例外, 於受到歷史及傳統的影响,上環區多以經 營批發行業,例如占預舘,茶莊,海味, 業已經替一段悄及時間,而近年有輕, 營氓器。因此楧幅道類批發ļ經成爲該幫 一特色。

雖然在該區經營的行業比較局限,但是一般行業的 生意額都在「定的收益,而他們的業勘,只是在一個轉口 地方,完全不需依靠門面的長街,故此,他们不會輕易放 |至現時所經營的行業。 上型孀的新落成的 住宅樓宇不多,因此造

路的部位,行人熙來歷往,故此租辔價錢則較高,曾佩每 平方戰烁至四于五百元左右,而用金庭可秬至每平方呎, 十元左右, 不過,該區的舖位並非完全可以衽價出售或出 框,只有位於中區邊緣地帶的舖位,較多營電器行· 是一些以水器上的批發行業,因爲有許多台灣客都在這 些批發店內購百大批的省品,返國中國大陸再世,或是出 國內來旅遊及公幹的人士,也都會在離港,來到這些 批發店購買貨品返在內地鲂络或自用,形成藏的店舖有 一定的顧客,以致店舖的租售蟫仍高企至四千五百元一次 的水平。 至於干诺道西一號的舖位,除有至分作為資者用途外

三泰德仁

熊哥對慈市已起了一點衝擊,投資占與持家有利可能再計· 溎都祼取硬望態度,因此,在新開盤的住宅影,在拟保持高企的瑕 ,謝勝傳究院將於一般。

想。

你終初八

地產商及

上環店舖受行業局限

成該區的新舖位供應有 限,而上度一帶的楼宇 世界殘舊,卡的榮 普遍已有、十年以上,

租售價升幅不會太大

•長江

,大多是以座好食米世 發爲主,故此,他們世 有穩定顧客,再加上他 們多年經營,而違些物 ,所以他們不易放棄 形成該區的舖: 芝,而华倒普遍以爱三于三百呎。永樂街的貓 均每方呎約三千八百元,而遠離中恆遠舖位租傳撰即 钻低。現時上區將會受到重机 ·縮着交通開始改善 將會吸引投安者在區內投

《陸南媽。至於未

,非淋、三年可以進行卫生計錯,這此,在未來五至六 但保持平,不會有大幅的 標升,但污染說,該區的舖位發展仍見一定的發力, 著人口的 上班區的舖位應當铟一個重要的角色。

依此,郭位也十分舊。在該區繼牌的商戶,大部分界不 剪舖位遄修·而面積莺大的舖位,多數是離開經營生愁, 後紬作皆會用,有些用家更將部分地龙副作用所之用。 現時,由於上環區舖品供應有限之故,以致永俊價格 仍然覺走,不過-又因爲融位已見殘舊,加上該魑喾诫欏 棒批發業務,其行業不易打難道市場,令市場發爵狹窄 「所以該區的舖位片幅較其地區爲假,而具有放緩的跡

上亞區慼位租售價格相焢幅度頻大,出價出每平方 千元到四千五百四不等,但金山鹤云近戰十五元至二十 元之間,這要視乎舖位热及位置等因素,而一些近谌車

·逢星期二,六集版

屋宇天地·

另一方面-受到中 國大陸市場的影 香港的經濟,在過四起,麥許裕現一個啊,台財溯更見積極上台灣開放苏雅管制" 令到很多台灣個人希望 去三,兩年都是能持悦 大邱浩·推手脚的人「A貨」。 高的擔長,銀行利息 實在不少,吸取從前的 在时種冷境下發展 打源與大陸的貿易斯洛 放低,汤近临港亦低,教訓,许多人學梢,,香港的物業價格會否,但台灣政真不容,並 現在似乎北路人一個轅 不再胡亂再「街」,實因此而過æ煙汁?外安 非通過第三個地進行不敢 鹿科率,愤店通股和情嘅行打佛故。所以, 財團到崽如何痴湏香港 接觸;結果,很多台灣 物業投資的恰値等問題 公司在香港該立辦公 想在已有部份妙開始 期投夺者或抄家州在較

,是地產市場參予所室,用香港作為第三個 「抽身」姚市,令到市 必須要考慮和知道, 㸁從價寳重哦取原利,

地方與大陸沿漓意, 而上的二手恻在韩將出 同時,市散放送,若只

事背上,在亞洲四因面對香業物業信磷剂 贾活動 說回落,至於新被整地小做的機码地方來說, 推出新盤,藉以調節 除,這些資者却只好

两批資占朵只吸引力。皂升,但是,對於一般後保守, 互相觀望,再看滑利率市場上的供求,讓機慨 好像進元與美元的掛鈎 葉淑住宅和開業机宇的一般只造 維持了亦有可能會出山,隨着美元下階的紐勢影脏不大,尤其是在六成;不 薇双人能夠如斯冷心理戰術,調高懷宇。相對來說,香港沱牌商業六股,祖金持續上過,新的 房礤得更加廉宜,其次升,而蓋過在此情况下被整而家又是自用者所出來,何况現時||妳的 評而對樓市,主要受們,吸引大栾入市, 姑勿論怎樣,利米是香港的物業的回報率 仍然战企,加上供應買,卻語意按九成·點除實牍自用的人格是比較 力亦 到前車可變的影响,記 得一九八一七八二年的一的頻上升,對於大手都比其他地區商,比少見少,結果,海外投了有助被市的運作,令年輕,大家的購買力是一會受到 博儉-柩市也是炒得那 物業的資尃仍然木受影一起在台灣與日本更爲理|資者仍樂於入由投資。 地產發展商早日套現 依靠旅行資欺或银行 考驗,

吳,抵免承祖大的威 產商可徒需要暫時減少 香港地產市道是對於外 雖然近期银行利率 欧伊比

手招

環宇

西

產

投

班地向港資

地產

安達路西亞具極大發展潛力 蘆笛 西班牙近年經濟表現理想,尤其於八六年加入歐洲共市後,北市於九一年一種北,亦 刺激外國投資者湧入西班为投資,其中包括英國、北欧等。對西班牙地產势成利好因素。 西班牙地產價格現時仍較欧洲其它國家爲低,對本港投資者極具吸引力。

西班牙南部的安達路西亞 A N D AL UC T A爲全國最具吸引力的旅遊省縣,現時當 北約有人口五百萬人,但每年平均吸引六百萬遊客。現時嚴重缺乏酒店,發展商達问海外 投杳者招手。

安達路西亞首府爲西維爾 S É V 1 L L E,九二年的世界裤覺將在此舉行。由現時 至九二年,常地經要再有數間四至五星酒店落成,振供約二五千個房間,當地政府預 料九二年期間,會吸引三千五百萬名遊客到此。為了加強旅遊服務,安省政府特别投資約 十三个祗坛修築道路。此外,亦投資二;億悲元,興建營路,當地的火車速度可笑日本 的子彈火車。

旅遊發展,然與勇握需求息相關,本站安金一向明;西班牙:雖然不多,但由於本港 -

斥巨額安金,愽班牙地產商途難所而至,向本海投資者招手。

西班蒈地產而現時在港推出的地產發臊計劃,有大至整個魂福的發展計劃,亦有小至 個別住宅單位,慣性應隨意,

投資西班牙地產是遠耧投資 屋售性,分別由港幣让五萬元至1

PUERTO LA DUFUESA

千五百萬元不等,地區發展詿投 有所分別。

黃於宣布秘陀東面"十公酀及馬拉 周西南三十公醪的一個度殼勝地, 從該處可背踣漆中海及菲洲。西班 牙旅游業!哦, DUBUESA 所處的地理位置在虚游業發展投 渡假邨內的建築物高度只有四 荃五區,外型讓計帶有仿古西班牙 味道,邨內平台趄有多智胜府及避 植棕撬守,悌內的康榮總一號 當地氣候和,每年有超過三 百二十下摄-

滿陽光的日子,對於 欧洲遊客十分吸引,居於木池的人 士亦會崤能適應當地的氣候。 郁內住宅價格於過去九年六 上升約五倍有多,由於匯業

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五」:找到「白馬

例如土地

「大姊也不預攤追問下去,天 狻特,所以不單止成爲夜總會的 玄都回去睡。

江人,連阿祖也對過「另

-銀行的计划,陶時 提供較長的空雲時間,此刻, 將乐的鼠掖分张到米 默然這樣已付出不容易 多的用身上,收回的祗來的一首期」後,是用也該 和賺到的利息小較多。不會韬伊「爛尾」。 既然大家明白了銀 切莫作 欸,比爾一間可以問 行的做法,也該關注樓|太樂觀 盤的公司寫得划算,這價的實際值,太的的預 都是没收過往所得的經典假再加上较润利率, ,否則只會進惱自尋

愉景灣物業增升穩健

轉售與租金俱告上揚

五至六年潤-上錳的店舖料菜

行業結來經營,同時」若 這樣才可有崚多的

上留區的店不順的裝已法特色

這個位於香港中區球國際錦標賽。愉景灣 西面十理的社區,交通高爾夫球會爲十八球 往來方便,由檢景灣製馬,會所大懷之擴建工 從二季個小時複檢服務 程已差不多竣工,內部 到此州區內更有十四小設施已開放予各會員使 祖東上服務。目前區 用。

在徐景灣科药粱搭設施預期在一九八九年

內設有十部不行駛, 香港興業新近投資 事實上,巠現上海|拔展餘數目 一億六千萬港幣計劃在 據香港髙業有限公,而花恩洋行單位則每一 司營業及市場部高級輕 平方呎一千二百十元一個不限外求的住宅國,这任住戶需求。為原姝灣區內興建一谦有 雖陛子呀表示,過去數不等。首批住戶於一九,香港興業有限公司爲保護就推,住戶只可座各項至上活動設施的十 | 月嗝酴趴 內各類不同八二年进入愉景灣,當住戶提供各項基本及康 附天津卓在區內性但界所,該會所的海 物業的轉售價格平均治| 跨區內的住宅物業格樂設施,並同時設立消 开百份之十五,目前高與香港局其他發展比較一同,碼頭和警署。

-分方便和安金可供使用,據香港業 洋房生宅選位每平方 非常吸引。

基本設施包括自

有限公司執行董事許委 在七十年代役期,連水藍及現代化濾水廠 腴售價約一等五十元 當香港興業有限公司策 供應區內食水及污水處

往來鯈景带的[長傑女工瑟示,計劃中 劃在大嶼山東北询發展 理,其他服務包括垃圾交通不断提高片增加厅真是的遊艇會只是整項 一景灣計劃時,以決酒 處理、緊急服務如治防 收一百人的遊輪以至G HARBOUR 務·朗除共有十秩e 楹景黄Y AC H TIN

船隻交往市區工作的居、要察、救傷等,與及 住環境 - 艏嶄新的抵|一般公共地區的保養和 念,不衆在香港屬所 物業奇。 未有,而在亞洲區碗 一項新牌思。

現時區內兩府的

|可栽二百五十人的快新嶄新概念中最先發展的 。往來中珽卜公碼和檢 第一期。 景灣磷菌,二十四小時

梅景灣的物業價格

|商業中心正進行精建工 行走,全程只二十五和其他地區物業,尤其 劉過七年來的發展 程,中心連同平台將增 分鐘,並計劃將泄加尖是其他新界區的新發 上操班灣让宅大受不同 伯柏約十二萬平方呎,沙咀航服務。悅灣物業價格比镣,風示一 琥粘人士的歡迎 - 使該,現已有著名的百貨 樂會會員可享用健康的升幅。 直發展爲一個大都會,公司、超級市岑和蔡房 逃船票。 吸引不少投套人士在接,並連同一個由附近供 紆灣置業,基於上違原烹新群蔬菜内良的中式 內的康樂場所,會所, 亞洲罕見的地產發票 設有泳池,八個網球,強信心,锲子明稱 因,令徐景灣的樹黨個市區。 |值亦大大提作。

僚景灣的發展計事 計背康樂會爲區 加强先前買家對

及兩個娘球場,和其他 像景灣目前的轉容量

一九八九年一月,一九八三年開辦,軍交 流行法勒設施。康樂會 ,顯示買家均部岛惊

|你景灣的人口接近五千 共有十七班和採用良 亦將擴展,以迎合愉景

*香港興業世劃在協分的康樂設備,爲依內阿姆人口不断槍加的需求, 灣物業是一項任良的投 灣共發展七期住宅物業 兒童提供幼稚園和小。

·並預膊全部工程落成教育。爲想付未來人 景灣高爾夫球會

住戶會特朗欣賞核的

「時,該區的人口將有二口的需求,學校正籌備會在一九八四年和一九,無環境污染的長良

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「先看看小說,多搭磨揣磨,妳喜玭了 我就把原作的電視增先簽下來。」 「明天給我好恨。』紫苦說:「今 对弋织乐东县东氙 - 尔門不忍讶,二

擇選任宜咸少老·處去好遊旅國泰

生

泰國東部 的海洋

·樂中心。 佔二十五英畝的「海洋世界」可以說是全亞 洲最現代化的海洋公園。各項設施中包括多福 首次在亞洲出現、經特|合作在挽盛海灘興建的 别設計的滑水滑梯。其缺中心「甜心世界」 「餘的設施有一璡亮十二,斥資一億二千萬銖, 一公尺的人造浪、雙屏潛也已經正式啟用。 水滑梯,長十六公尺瑟 至於全球最大的佛 吊式滑水滑梯、魔鬼洞教中心把佛阻生平事蹟 和無險飛車等,全工中實義的四個地方 程耗資高達一億五千萬賺,使遊客一目了然 踪。而由泰國本地財 佛羅的救世精神。

康泰旅行社

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年,泰

凡到 寮國値得遊覽的地白,是海浴的好去處。」廣達二百五十平方公里 分很多,除了首都曼谷 該章每屮另一個面。該處是在一九八〇年 睦的人,之外,其他如芭堤雅、積較大的是拍甘岛( 一被國政府實作成爲第 無不對些皆題,布吉昌等地,風 PHAING AN )。二個國家海洋公園。热 嚴宏偉的 光名勝早已有口皆習, 島上有好沙德堡布,是處的名勝包括著名佛教 廟宇,顯此外,還有新近開發的 值得一遊的名勝,整個整菇地营孚寺,此外

「面北盘的蘇高。蘇梅萨局是向有一媒不可遗漏 有歷史達一千二百年的 大眾表演 羅灣西岸境大的話,的名是安通國家海洋 舍利子佛寺。而在才耶 金碧輝也是安國路三個面發最 公園。該公園是蘇 區以東六公里的奔連村 虚的歷史 火的海岛,該天然 以北及以西的四十多 所出產的赫綢和黃麻帶 建築、處象,足以和著名的布 個小岛組成。海洋面盤子,遠近馳名。 處可見的岛互相媲美。蘇梅島面 盛放蘭花 發爲二百四十七不方公

佔區,大部份是穗木滿佈

中地帶。附近的小島, 張親切熱 精歛超過八十個,但其 中只有六般是有居民, 留下深刻 這些驳繞着的岛萋,深 的印像

留了原始的風味,適合 那些喜愛探險式-三 過停究式度假生活的

海域

岛上七個海灘

|國各地酒葵温和寧拉遊為主。其

[康泰

醫療物料設備完善

出爲波薄海灘、大御海

-道逹金海隆和通洋

H

DAMAD

本社辦旅遊之宗旨

就是令参加春旅途

身心康泰!

泰國廟宇林立,金鸨輝湼,是吸引

西方遊客的其中因素。

旅遊*國-男女老幼適宜,玩意各式

其適,任由興趣而發展。

施-坩加設及提供服 務。例如,該院產科 近年成爲香港大學境 科的附屬門,現已 新編配有問單位及翻新 產前檢驗室,並說像 及器。

急診護理服務社羣

另外,該院的緊急

東華三院

推三院先設有三間全科醫院,一間化驗室,在晚上或殼日主要化驗室停止服務

談及一間療養院,設於港島區分別爲東華時,爲照 院病人提供生化及血液等服務,据

,已成爲

保濕、奥在寅院及馮堯敬療養院,没於九龍 醫院及特大住誨接院,

不能在潍公時間外提供妥善的化驗服務,現 已擴-

买化隘室,並培梁儀器。

至於六來發展計劃,黃士心示,院 的醫護服務不斷擴展,求診入次也相遒增加

高級旅行團見微知著, 連旅行袋都高級啲!!

聽嚴新的「帶功報告」 莊道正

--功語言既簡單又方贸

出展旅行社負責人黃士心,除了担任東 華三院總理一掀外,並且足廣華醫院反大 仙蒗茲小組委員會委員。

;院方計劃於面向窩打老道的停車塲上加饱 黄士心稱,東華三院問下各醫院、甜 新效,新懷窩二層,可提供足夠的診症室 院 祢提供醫療服務外,並保病人提供社康,以及容納擴-

後的物治療門診部和社會 護理服務,使因病而不於外出之老人、病人 工作者辦公室。由於廣華院的洗衣設備已 及物殘人士,獲得雄性之護理服務,並琬.張君陳術,盤提供可靠及經濟洗衣服務 - 保菊於出院後,亦可繼續接受所儒之治瞭 建議於黃大仙護養院内興一座洗衣中心,

·落成後可以有系統地提供各院所的洗衣物 銷商合社會需求,廣華醫院不嵇改善設 服務品

泰國至瓦寺廟到處皆是,對發展旅遊事業,有很大的好道

布吉島

特點:1獲撤繪消費康之蝴蝶公園(全東南亞大)。

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(2)橫城增加伊Ð哪夜總會、欣賞網影歌舞表演。

但泰國團辦得最好參加人數最多,星馬及星馬泰旅行團 |

藝加入敵三年來亦保持全港第一

筆者聆聽戴新的「帶功搆宮」是一九八八年九月四 日首次在旺角勞工子弟學校大禮堂舉行。會場不大,只 能容納千人左右,却坐得密麻麻,大概八時四十五分,

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香江雄

擁吻是性接觸的試探

劉忠友: 信和妳告訴我們