1989-03-31 — Page 1

聞新港本日四廿月二年已己專

WAH KIU YAT PO

華僑

中華民國僑務委員會頒發登記證台敎新字第一一〇號

日

報

香港政府明令指定刊登有關法律性質廣告之有效刊物

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日四廿月二年巳己· 號二五二二二第

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八一八话電,處理經議內灣台 樓二九四一缽程市北台

彩色新穎周刊「彩虹新頁」今日刋登 (特隰)三名持的士,老司機車 第八號貨櫃碼頭

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五期星日一卅月三(九八九一

店錶鐘市閙灣鑼銅劫械

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得手後逃走時,錢幣取踪影。 景福鐘表珠寶行,,至追興發街失去競 翎裨湖市明日报旧城 展開追逐,交通燈道, 刀接悍匪,那晚在財,在媒棒院士威道 大批正展

設在昂船洲

議員稱首選

處相人警毫

與

再重人變網實無管

昂船洲校爲適因 願,因

贺上祺之際,向 森槍一啊,顧民並再

喜匪雙梧咀僅相隔 在海隆道成主要要道 並育持女途人做人賞起就

·杜克马海灣怕該女人質與警察無綫饵嘉動,所以有立的

不槳,乘刧匪推開人 搜索號單,但終無發現,第八號資制研妤設在 批傷之儷青流動,在人爾有離開,經力系呼] 四位立法局她,但去年資根使用盘谁 ,警方現呼業於所及,該名一度温匪脅持女四年後仍未能使用。恐怕九四年亦未能使超 ,發展與內有人受務的形之市民已離去同時我島,則須等待油庫, 並不組心金引超噪音, 頣难小窗被子.楘穿 問夜時,不少目睹案發其時間性,若安排在宵 貝覺得憑必遠離民居, 日及目擊者均表示,由於警方總到現場八號貨櫃碼頭必先著畫 人較傾向於閉艙洲,該 . 棣唆柏森屨之警,相信就慣匪。梁姝彤則指出,設立第。但李柱銘稱,他個而 * 氟目撃此宗鸿泰市民及 包括李柱銘、梁德彤、至百分之十四,今年更

怡被正車擺脫超云。 速,面蠹警員仍無懼色。另外,還攢小組成員 會帶來噪首,寫最民居 截件的土尾隨追捕,但行劫手法甚為純然袂 信不會做成太大的噪音 恐怕一日設立貨櫃碼頭 據現場治息稱,三 地點較遠離民居,他相 數米之源,警員起側 柔設路障,在各停車塔·小組召集人李柱銘表示洲及青衣島。他又謂, 要後才能興建,恐伯三若設在青衣島,政府則

(特報》兩局澄境」碼頭的地盤,包括界般 平 深水步居民會到兩局補

·和街一號香港大夏地話五二七七一七七聯

。往跳!

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庫,日、

日

有限公司-於去年六 匪下落。 下景融令银實錄表格,提供消息,以进捕 及前往青衣島視察油中此外,議員更參觀

匪槍戰,當時有四

月11日,該珠寶飾 公司亦發生過轟動許 封得四百五十多萬金

遇,一種好手將一名女 葯局面,不蔡意外四散 艾人實脫險,讓本仍未 齊霋在相隔五米相人目睹手槍在園野獸員表現與靜,秉

賊脅持女子短距離對時 槍咀相向一觸即發

前昏懿,一名在附近遠看之軍裝警員一五X三聞訴,抵現場,拔出 十萬,湖匪得爭後將鯆物倒入旅行袋内,奪門而逃,店内联月挝中披 一,另一璡則以螺絲批撬開岞憑,伸手入內江拟卅三隻名表共約]二百四 福乐實鐵壺店,兩匪分別拔出手攝及利刀指嚇店內十多名男女職艮顧客 ..而昨晚刦案發生於晚上七時三十分,一輛規灰色私家車駛至怡和街 戰雙方共阻九槍,劫匪並揮下手就抽脫身,幸宋發生爆炸,造成傷亡。 近百蒂斯街交界她停下,其中三名以冷帽就面劫匪能下私家車,直達或

巡警一敵三無懼色

之行人路邊爲巴士站, 接高甜車,迅將人質推人倒下,但餓車仍明雜 時現場品多进人,對出,湖區脅持女人走到實車廂-無約恩車廂有

得雞有馆

周為調查:〔本報眧者攝), 这三匪持槍械劫之怡和街景雅珠實行,警分秬作碼頭。 行程後表示政府現已彩-油平公司負貴人正 有顧問研究第八號費根 政府商號,考慮將往山 博况。李柱銘完成整個 美孚油庫- 李柱銘表示

·改,而美手油庫附近已

氣體 的髙富石油公司的

·微油視。

起高級工程師李定怕

二議員並聆稃政府表

*中入廠九廢部後油

张穿濕而下一

·輕快的一蹬而著地, 並由男士們扶做之下才 ,但結果女士穿過鐵 此,會引至一陣小风波

一族-未如男且可以 議員由於身穿套裙及商 有落幽設施,而兩名女 之際,發覺該處並未設 抵達青衣油車側上船

司,開始興建, ┤另方面,乘船

兩月,收集市民意見。 的發牌 安全和管制慧限的文件,取代現時一 過於複雜及不合時宜的法例。誒文件踮誨期,底陔的營運方法」吃謂,根據經驗,以往的一速 標準可能閈訂得過高,在此懐準下萨魔

·海事處首席驗船上任牻勰解Æ「須層的人风,相信由私人機構負責物亂。歡飛快 鐘及其他私人機拉镛有琥船党格|

,將來會給予船

其他有關围性向 心:「本地染整檢討」諮薛文件時,促請本地船是按照一定程度所發生的意外數量來定準,於原來船長與操作人所持的合格證書,會

·海事處助理處長(船舶事務)柏基公佈 發生,故考慮到無消無象太彩,目前的法蘭有的。先以照爲名報,至

主,船隻操作人和

事處遞交意兑奇。

·期由四月一日起至 .”一柏基說:路

六月十五日止 -

·面交海事處處長。

睦的基礎概念可歸

寬燈插以便配合進 納爲三個原則:放

詢。海和

「本地船隻檢討 諮詢文件發表

放寬管制靈活營運

船東自行承担風險

可聘私營機構驗船·街渡另訂操作指示

酸樂團體、工會" 地業內人士,海上

. . 柏蜜表示文件 的副本已分發給本

訂操作指示與指南 船隻,未來亦會制 浪都會歸類爲戰客 ,同時會制定街

祟,而改讨輪

·稱執照。」

..此外,商用 天台被劃供商用船

.萊內團、遊艇會,專利渡海輪船公司,感

他補-

說,任何有腿超人士可到中環海

·時的法律條文。

,整個船象情况後才會訂立。

行「倒個風險的管理方法」的指示及到除遏,因而便將之说佛智恩險的管理法。 ,其次是讓船東及操作人在操作上更具盆 任赋於船東及操作人,由他們作决定管理, 活費,但同時要他們戲本身的行動更因負責 更具靈活,但假如仍有違例之,會加强事威總部,或前往位於香港仔、筲箕灣、油

·此外,栢堅明言,雖然放寬管制-將習 識會和政府部門。. 莉敏,至於新的定植到效制度,面於控制了·蔴港、荃罨、屯門、大埔、西食和長洲各海 區禇索取該項文件。 《宜)

東可到福治用政府精成人土遊行融整工 此外,除危險程度高的船隻外,可有船

··种於丹特桑船人員,出快-

消,現時針

的用預公地興往混怡事府 公,卧式點建觀氣講務機

新世界张爱有限公司

NEW WORLD DEVELOPMENT CO LTD

董事會中期報告書(一九八八至八九年度)

·董事會宣佈本集團截至一九八八年十二月三十一日止未經審極六個月 內之業精如下:

營業額

營業溢利

佔聯營公司溢利減翻撾

佔投資地下鐵路車站

秸至十二月三十一日止

1988

六個月

1987

千港元

千港元®

3.195.543 2,204,300.

千港元

5.296,855

23,721-

1,016.749 649,970

42.364

1,273,038

190.371

上蓋物業溢利

32,69602,270

除稅前溢利

1,040,470

725,030

減:稅項集團

141,799

85,368

5,679 152,397

聯營公司

3,426

7,548

777

附屬公司少數股東權益 210,179

112,167

056

̇股東應佔溢利

685,066 519,947

中期股息

244,848 203,920

本期溢利保留

436,218

316,027

每股盈利(仙》

60

18

每股中期股息C

1.董事會現議决派發截至一九八九年六月三十日止年度之中期股息 每股二角一仙,此項股息將採取以股代息方式,耠予一九八九年五月 九日已登記在股東名冊內之股東,惟股東可收取現金。是期所派發之 股息,比去年同期增加百份之16.7

經香港聯合交易所有限公司上市委員會批准有關發行新股上市及 買查後,各股東將獲配發已嫩足股款之股份,其合共市值與股東選 样收取現金股息之總額相同。各股東亦可選擇收取現金每股二角一仙 。有關此次派發中期股息之詳情,將會以書函形式,連同選擇收取現 金股息表格,於一九八九年五月十二日左右寄予各股東。

下半年度之業撗目前已可見將比上半年度有更佳之道展,如無不 可預料之情况,估計全年度派息每股將不低於五角九仙。 截止過戶日期

由一九八九年五月二日至五月九日止首尾兩天在內,本公司將暫 停辦理股票過戶登記手續,已購入本公司股票但未辦理過戶登記之股 東,笃確保收得股息之權利,請於一九八九年五月一日(星期一)下 午四時前,將過戶文件送達中央證券登記有限公司(皇后大道東 183 號合和中心17字)辦理登記。

業務概況

地產發展

截至本報告書日期止,本集團投資發展計劃中擁有27個地盤,其 中本集團利益之範圍內共可興建1,107,000 平方米之樓宇,所有發展 工程均照原定計劃進行。

期内多项工程經獲批出入伙紙。聯營發展的物業包括有半山區豫 苑,荃灣海濱花園第一期及屯門海翠花園等。至於集團自行發展的物 業,則包括有愉景灣第三期半獨立式的洋房,位於洲仔摩利臣山道 5-9A 號及北角芬尼街2-14號住宅單位。集團期內在售楼方面亦有理 想表現。薄扶林道學士臺,愉景灣第四期及地鐵西灣河站上蓋之质景 花園各項發展的住宅單位推出預售時,反應非常熱烈。

一九八九年二月間,本集團簽訂協議,參與土地發展公司展開在 港島及九龍四個地盤的重建計劃。港島方面有三個,包括在西營盤第 三街,灣仔李節街的住宅物業發展及在上環永勝街的一項寫字樓物莱 發展。第四項發展,則爲介於彌敦道及登打士街的一個地盤,將重建 成為商業物業。

物業投資

期内集團之租金收益達三億四千四百餘萬元。新世界中心内之寫 字樓,商場及豪華住宅大廈及集團其他出租物業均已全郎租出。新世 界中心管理處且會再經悉心策劃,調整商場內租客行業組合,發揮其它 商業潛質,藉以增加租金收益。此外,集團所擁有的寫字樓物業,在 現有租約期滿後,租金會有可觀的調整,加上今年底併入中區新世界 大厦的新寫字樓大廈及灣仔海榜的香港會議展覽中心落成後,預料體 會更加增强集團的租金收益口

今年二月底,集團會辦成三項交易,有利於擴大集團在長期投資 計劃方面的基礎。根據一項換股協議,集團將持有香港興業物業) 有限公司所發行的股本18%,以作投資用途。第二項交易為集團辦入 基立實業已發行股份約74.8%,並無積會向基立實業尙錄之其他股東 作全面收購。當收購基立實業之全部股份完成後,將動用資金合共約 744,300,000元。基立實業之主要資產為擁有香港半山區梅道十二號、

之物業,該物業可供發展之樓宇面積約517,360平方呎。另外一項交 易則爲新世界發展有限公司與百達商場實業有限公司之股東達成協議 *發行新股7,600,000 股,每股作價15元及現金 3,000,000元,以購 入百達商場實業有限公司之全部已發行股本,該公司之主要物業爲位 於銅鑼灣百德新街之百達場,面積約16,500平方呎,該物業現已按 揭97,000,000元於銀行,該項交易完成後,新世界將承担該項按揭。 此外,集團期內共購入永安(集團)有限公司股份49,367,000股 約佔該公司已發行股本27.2%。集團亦會作出建議,以每股現金十 七元之價收購其餘尚未為本集團所擁有之永安(集團)有限公司已發 行之股份...

香港會議展覽中心

香港會議展覽中心綜合大樓酋期發展爲一座符合世界水準的會議 及展覧中心,經已於一九八八年十一月廿五日開幕,同時爲慶祝落成

·亦會與香港貿易發展局合辦一項大型「香港精品 ‘88」展銷會,推銷 本港最精良的產品。至於第二期發展,包括有兩間酒店,辦公室及豪 華住宅大樓,亦將於一九八九年第三季間落成。

香港會議展覽中心開幕盛典由港督衛奕信爵士主證。港督讚揚該 中心所提供的設施,正配合香港新望已久的需要,促進了香港作為一 個國際商業中心的地位。他亦進一步遮及世界各地城市亦很少有具同 *類規模,綜合完備兼且可靈活運用的會議展黧設施。誠然,該中心已 爲香港開創了一個新紀元,發展香港成為國際間展貿及會議活動的集 沖黙自用以來,已先後有多個國際及特殊性的項目在該中心舉辦 ,性質包羅萬有,其中一項盛事爲在本年二月間所舉行的「太平洋區 會會議」。骸中心現已接納超過二百六十宗地區及國際性的项目 預 訂在至一九九二年首四年間舉行,並另有多項本港公司及特殊性項面 紛紛預灯在該中心舉行。中心內的飲食設施,林林總機,各具特色, 將會成爲中心將來重要的盈利基礎。而負責管理該中心的公司經已致 力在國際間推廣其各類展實設施的業務,宣揚中心在香港競爭成爲國 際上主要會議展覽目的地所扮演的獨特角色。此種推廣活動已證明極 爲成功,在國際展貿市場建立了良好的基礎,鞏固了業務將來長達的 發展。

酒店業務

一九八八年內,蒞港旅客仍不斷湧入,數目高達五百六十萬人次 ,較八七年場長了24%。乘灒此種優勢,香港酒店業繼續蓬勃,各酒 店的住房價格及入住率均有增長。關晶,新世界及海港三酒店期內平。 均入住率分别高達89%,96%及88%.........

本集團通往在專業經營管理酒店網方面,經已積聚了不少寶貴經 驗,故目前已處於有利的位置,積極拓展此一方面的業務。當「香港 會議展覽中心」內之新世界海景酒店於八九年第三季落成時,亦歸由 集團管理。一九九零年底時,集團在中國所建立的酒店網將告實現: ,共有七間分佈於各大城市及旅遊勝地的酒店歸屬集團管理。去年十 一月,集團亦購入溫哥華市内之新世界港溪酒店其餘的15%權益,經 此該酒店已全歸集團所擁有。該酒店第二期翻新工程正在進行中。預 計於八九年中完成。由於該酒店業務發展理想,集團正開始擬定長遠 策略,繼續在北美洲拓展其酒店業務。同時,亦經已在亞洲地區,尤 其在台灣,星加坡、泰國及菲律賓等地開始洽商酒店發展計劃。

篪

随着去年七月間購入亞洲電視有限公司三份之一權益後,本集團 又於今年二月間另再購入部份權益,現共擁有該電視台50%權益爫經 返審核及批准亞洲電視所提交之六年策略發展計劃及長期業務發展計 劃後,政府已發耠該台為期十二年的新牌照。集團來認為亞洲電視 權益屬長期性投資。由於亞洲電親擁有香港僅有的兩個電視牌照之一 個,集團對其將來業務的廣泛發展深具信心,最終定能帶來應有之间 報,該合最近積極部署,推陳出新,所製作的節目水準甚高,深受好 師,受到廣大觀眾的歡迎,對亞視各級員工的士氣有極大的鼓舞作用 船務與運輸

一九八九年二月十七日,本集團簽訂協議,將屬下香島船務公司 船隊所擁有的全部十二艘貨船轉售給中國遠洋運輸公司,同時並由:

·該公司另一聯營公司自香島船務購進貨櫃約一萬四千多個。集團此次 烇㶇現時貨櫃航還曩漸趨盈利好轉的時機出售其船務權益,實有其一 定的策略,為股東謀求最佳的利益。今次售船所得到的較佳價錢,可 爲集團在其他收益較高的投資業務提供有用的資金。

全長四公里的大老山隧道,將連接沙田小瀝源和九龍鑽石山,預 計於一九九二年間完成。集團在該隧道一項為期三十年的經營權中佔 取 24% 權益。該隧道將成爲主要交通幹綫的一部份,除可抒綏獅子 山隧道的交通按塞外,對本港第二條過海隧道將來的運作亦有裨益。 該東區過漭隧道將連接輛魚涌及茶果嶺,預計可於本年九月間開放使 用。

亞洲貨櫃有限公司在業潘第三號貨櫃碼頭所經營的現代化貨櫃大

廈及貨物儲存中心,無亞洲問類型最大的設施,其業績非常理想。整 個倉庫經已全部租出使用,貨物儲存管理日完善,而租金方面亦有 滿意的增長。

其他業務

其他各附屬公司方面,有關建築,土木工程,冷氣工程等,已承 接工程金額超商50億港元,在目前通貨膨脹及重勞工短缺的艱困情 況下,業穎實屬難能可貴,惟因勞工和物料成本漁網上架,以致利潤 被削弱。本集團其他業務,如物業管理,觀院,團藝及飲食業等,在 勞動力繁的情况下,其經營赤盟有受到影响。不過,集團對屬下所 有公司將來的業務前景仍感樂觀。

集團期內前購入一間位於權的瓷磚製造廠。此廠爲香港出此 類產品規模最大的製造廠。 展

望

*由於本港經濟蓬勃,就業確份,一九八八年本港物業市場精有良 好的發展,各類物業均有強勁的需求。展望一九八九年,地產市道整 體前景仍感樂觀,各環節的表現,則視乎個別的供求情况而定。中小球 型住宅樓價及租金經過一段可觀的升幅後,預期今年市道會因利率上 升而轉趨间樓。高您因素加上樓價高企,除產生心理上的影响外,確 已漸今一般覆業者的收入與他們能承受的樓價脫節。至於豪華住宅方 面,本地及外籍表士的需求仍繼續上升,足以吸納下半年度所精推出: 的新供應。在一九八八年內,主要商業地區的甲級寫字樓供應量持續 短蜅租售價格均被推至高水平,投資此類物業肯定會獲得可觀的间 報率。由於新公司及海外投資的激增,寫字樓目前的需求仍強勁, 市道頗為堅穩,在一九八九年內新落成的寫字樓物業將會迅速被吸納 *促使租售價格仍可有大幅度的調升。隨釐本地市民消费能力提高及 旅遊業發達,零售業亦日見興旺,對商舖物業的需求提高,刺激租售 價格上升。工業物業方面,則因本港目前出口增長較溫和,市道料 會趨於穩定。 董事股份權益

本公司董事及有關人士於一九八八年十二月三十一日擁有本公司 及附屬公司已發行股本之權盒如下:

股本數目

新世界發展有限公司

鄭裕彤憶

何善衡博士 利國偉議員 沈弼爵士 何·添博士 郭得勝先生 冼爲堅先生 樂正博士 鄭裕培先生 家純先生 粱仲豪先生 姚恩先生 楊秉業先生

新世界酒店(集團)有限公司

·何善衡博士

何添博士、 姚恩先生 協興建築有限公司

冼爲堅先生 國際屋宇管理有限公司

洗錢堅先生

·實益擁有 非實擁有

442,038 864,000

2,204.951

無

2,159,866

3.501,984

2.133

20,872,600

177.280

無

2,300,000

344,400 1,751,040

42.000

5,400

鄭裕彤導士之有關人士爲周大襴企業有限公司股東,該公司及其 附屬公司共實益擁有本公司股份473,562,794股及新世界酒店(集團) 有限公司股份145,084,640股。

除上述外,鄭裕培先生以本公司信託人身份持有下列各附屬公司 股份變。

百利城有限公司

國策有限公司

金后有限公司

健鎮有限公司

鄭家純先生以本公司信託人身份持有下列各附屬公司股份套股。

鑫順有限公司 9

時來投資有限公司:

董事總經理 鄭家純

香港,一九八九年三月三十日:

何使人不痛心。 經迫害,便是那樣鬥爭,國之不振,又如

言家百

多人放棄了榮華富貴回歸,到頭 辛萬苦要取得異邦的优藉妮, 沒有了經濟,什麽出轨也是一 [來•嬰鼐滾流亡出来,何苦何 家

·三十一點四。 之六十一點一。

|速度百分之ㄧ十駛二,張我甚户却导。

· 由於盈利有可觀坛長,因此仁李行董事局

·自己的國家不手抓而包!很 已有二十三仙,這比八七年度所藏之十七點五仙〕中期息 科百分之五十點一「如計入紅利五仙,派息比率則達百分

·平均每股盈利四十五點八仙,未計紅利的派息比率

·四仙及末期卷十三點五仙),已加派五點五仙,或百分之 紅利。太年度中期息]]派何設五仙,所以未計特别紅氣, 也是仁里行成立五十週年,因此另外如浜创股五仙的特别

仙特五年失

MARE

CHOR

新企業股份,佔永新發行

:,八八年連特別紅利是二十八仙,累積地搞是百分之百 分之三十八點六,派息增長百分之二十九點一,可濂奇逐一,每親盈利七點四仙,市 像上有ㄧ化業務的貢獻,估計盈 都五媯一紅股,經調整後的每股茨息,八三年是七射天的明度,强烈豪宅落 八八年了。仁孚行的作風良好,八五年至八七年一跳三年 股份百分之五點九,作爲 .依然出色,但在市場班爭之下,增長率會比不上 |利可回升到四千五百萬元

成提供收益,加上其他多

,以近期成交價花角,八八年度市俄盈利率八點

益

收金租

倍九爲約

楊龍們治,世甘代,兩名艾模特,白天不敢出門,不能過正常人 影畫冊。並且,大有欲罷不能之勢。

鞍術是「黃色“下流- 汚街』的世俗偏見者

་被當作邪之物。 生了扭曲和變態心理。我裸體爲洪水猛射! 禁愆主義的推行,以至於對入體的見解,產桱念之頑固,可見一斑。

遭致 孫傳芳以「有低風化」之我名,告 阻力,首創美術教育中用人體物特寫尘,竟

·解放前,上海美與劉海粟先生衝破重重

之以法庭。鲁迅先生在雜文中會批評國入一 說是海關人員審查時留下的「作」;骓

越。因為,人將藝術的普及與否,也是衡 ,有廣告驗廣藝術畫冊。遺悟的是:凡作品 的精装圆染,有世界各國攝影家的攝影佳作,此工人精之形才不會夭折,才能越用 代受到孔孟倫理道景觀念的影响;宋明之後,的生活。凡此種種,不一而足。封熱傳,然而,冰凍三尺非一日之族,觀捐人體、 中有人體的敏感部分,統統被砂紙磨去據世萜會梅縣文明方面的一個標誌, 在風沓室翻閱安料時,看到很多從國外進口,的文化传質,培養人們高尚的标关概和審美

·笹者去年分到蘇州工藝美術臧工大學',還大有人在。因此,首先廟富提高全民族、

無無無 無無無無 960 $38 無無無無無無無無

訨艷 此趣

化大

八文,體對,在色

九明天術建路

橋

,又發生了北京「油審人體藝術大展」中的·浙江,北京,湖南等地,也相康出版人被攝