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:二期星日四十月三(九八九一)年八十七國民華中

訊電 日七初月二

爾曼說,有必璁考恩在共些體育比賽境則中做適當限制。雖然,通過 背運動感染上愛滋病確實不大可能,但在比賽中,患有愛滋病選手 的出血傷口與健康萃手被打破的皮膚由于接觸而易感染上。 西徳業餘窣竂聯合會主席柯特·毛勒斯認爲,今後如能做出一些規 則上的變化,如包括當參賽者身上出現流血傷口時,若判軸可立即宣布 停止雙方交手及賽菲對選手們作强制性的愛滋病檢查,即可避免這種危

夫婦星期日到達科威特,開始他們訪問海 掛三個國家的七天行程,以促進英國在該 戚的利益 他们也將訪問阿拉伯聯合 國及巴杯。

特篇」的事件所影响。伊朗上萬斯與英國 斷絕交,並呼籲其他伊斯蘭教家过 該事。

愛欣欣

台北四天花運團!

台北溪頭五天團!

溪頭花蓮六天圈: 网里山六天團

東京迪士尼七天團! 臺谷芭堤雅五天團: 七七

九龍旺角彌敦

星馬檳城六天團!

印尼巴里島六天国

五國95

新

九國13 五國107

洲小烟

代辦七

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• 代

含斯坡,關丹,馬六甲

吉隆坡·爨頂、馬六甲

̇丁蜜农、熙六罅·斷

書名熊:

*密随坡及核被佐疽

̇冠嘉京套大酒店

星

目前,雖然國際業餘拳繄協會爲軒員、教練官和燃務人識推薦了 一些較高的標準和可選用的拳拿乎妾,但尚未制定出國際性的制約

。

歐洲

牛頭角位處於觀塘與九龍灣之間

一般地產商對寫字樓仍存厚望.

郭日僑單

灣仔

現正

草擬

興建

t

層以

上的 摩天

大樓

途用店酒作下餘樓字寫為積面成九

نبشه

地市

析|市

分析

銀行新做樓宇按揭利率現 在璁提高至十二!阴二五,同時

·財政司和克議上周在一個公

·梅合中表示,由於難背膨脹 *他估計在未惡兩個月的利玢. 走動仍會向上,對於準備習女 匠業的人士來說,又多一個問

不過,對於营商的生意人來能,暫時仍未見有任 何潤夙發生,被其讯是安生商業中心的透射地區來尼

·付牌概或租尕方面的增加。

洪岛帆灣仔地主的興建計盤,根據新鴻基地產發 展的發言人透露,該地王現正草焘興建一个至少七十 猫亮的「天大廈];大厦的設計會令 袿國際水準, 建築費用預計可能峻一般商業樓宇商百份之二十至三 十,另一方面,現時計劃是整幢大厦的有百份之九十

·的而杜爲写字楼,剩下來的百份之一可能作爲酒店用

由此君出 - 地燒出對於商業樓宇的前景仍然是絕 「對萡信心!

以下還有港九各區一些商業大阪的買戴或交案例

九術尖沙咀東凇「好時中心」低一個單位售出

,單位面積是一千二百三十八平方呎,成交價為港幣四百四十六萬,每平方呎的平均售價 嫦 澠幣三千六百元。

而是尖沙咀東洲的「!山中心」,中灑一個面積四千五丙九十大平方呎的單位轉手。 自飛站诽附一千六百八十萬元,平均刷是港幣二千六百五十五元一平方呎

位於尖沙咀的「這利商業中心」,當中的一個電層以位,我面為一千一百平方呎,以 每下方呎售港幣二千二百元的價錢箅手,即成交價達到港幣二百四十二萬元。2 九龍紅磡馬頭面道經開始預祖工作,該項 港島德軌道中的「永安集團中心高 「廢一個面積三千七百平方呎的價位,以特的「紅磡商業中心」,物業的代理人表示,現 幣一千四百二十五萬元轉手,每季方呎的一個面積約二千平方呎 禮錢超過港幣三千八百五十元。

時談大原平均以每平方 ∴的單位,以港幣十大尺 港岛中區的一中華廠商會大殿」,一一平方呎的價錢和成 呎港幣二十五元的祖惟 假中層單位出讓,简价塔三千二百平方兵功,業主每月可收們悲 出租,但他們預料可怎 尖沙咀金巴利道的得理想反應,當五月落 香港中環衪辘道中(近上環地鐡站「雲商獎中心」,成取得入伙紙的時候, 的一这用商業大威」,低將「個而被旦七一洞而狱一千六百平方相信將會再度調整租金 凡本方面的價位薄手交易,成交價是 呎的中層單位,以花縣,該大厦樓高一十五層 港幣一百四十四萬元 - 每平方呎大約猛料三萬三千元出难,本均

,每方呎的叫艚是怕過港幣四千零六十 幣二萬二千元的租金。 二元,成交價則是港幣一千二百萬 8.

馬嘉麗

幣二千二百元。

此外,且可以舉幾但寫字樓宇的出租 例于供大家瞭解眠解焼况,

每月每平限的相似 幣二十元六角。

*地下及低層包括各類

屋宇天地

香港交通問題對地市也有很大影响力

商舖,寫字梅單位面積 香港灣仔膕凱德夫叫由大平呎至 單欄」「平方呎不等。

而精 置和興業再辦加國物

六百六十

月港幣一

稿特

密度高,而單位則介乎三,四百呎,實用率約八成至八 而兩者均爲發展工業建地,故此 放半-較遲台細小家庭。.. 形成該處的交通十分筷雅,巴士 小 "冠兰個私人的在二手市場非常活辭,這由於東丸 巴及地鐵直運或途經潺,令中頭角 俄區並沒有校大私人屋邨,而又隣近九龍灣工廠及模 的民居上下班非常方侠

: 「吸引部份九龍灣廠的廠家百字以及部 牛頭角插字大致可分爲單屏式的分航空公司租單位,給予空姐爲宿舍,得上下班的方 私人住宅,私人屋邨,政府公共屋邨 使。加上牛頭角以交通工具-

足及購物中心的開-許

及「居者有其屋」等類別,而該區的單層式私人樓宇,: 多殿業人士往往是區內公共屋邨住戶,由於近年入息增 一般都有超逾十年以上的樱,但偶然也

加,部分家庭希望轉換居住環境,甚至一些公屋家成· 不過爲數不多,仍要依賴推動重建計劃,可獲得更多 自長大後成家立室。也希望在區內置堂、故此、三 私人屋邨建成爲他們選賭做菜的目標。

的土地來發展。

因爲牛頭角發展已有一段時間,目前已抵土地可供 發展住宅用途,而 A亙在發展的初期 一,是全無規劃,在

牛頭角舊樓重建難題多

市容及經濟方的

私人屋邨二手市場活躍

式不同,極了養

長江

多個私較薄

外,其他信式體 P樓宇已花,先頭角園有1

·建的必迂伯胺避舊起以皆在居多,業擁分散!難以小

目前向大花園的要道每平方医科於一千二百元水 李·其中也儡有菜 單位更高企於一千

·三百元以上,但想 有個别單位却低於 每平方呎一千一百 元以下。這要視乎 單位的位置及方向 晚至於獲教花運方面,平均價格則較淘大花園稍低, 高。而愛好花運的無倒仍是該區最高,目前4年 方呎樓低爲一中店層至一千五百元,但在去年第四季的 [千三百元一村前達百分之七世至十五出四之

舊樓成本地,發展商而却步,故此,牛頭角 重建價值,但不易實行,

逢星期二、六出胶

住宅

中收購,其上有部分業主绘风拍高收时微商,以致收購,每一千百五十元左右,但也有個浙單位價錢

牛頭角區只有三個私人屋邨,德福花園,淘大花園 與及德實花展,這三個屋鶇三用家镞迎,尤其是西福花 曾爲甚,退因爲傅爾花園佔地段 都與柳尚的统距開。不過,該區性有一些帶利的因素,其中是屋帆靠地 鐵站 - 尤其是阱近地鐵路發的嗔住宅,腰帶有地庫行 客店,加上有化平台及休觀地-

足,並且該屋邨掂 有一個大型的德福和圾,胃的型船居影帶來對视的方便,駛時所發出的响聲,富帅,加上附近公屋林立、品 此外,德福的住宅單位面積介乎五百一十八呎至六百 流也頗為複雜,然而,一面及位置較佳,即遊艇公 風及地鐵的住宅單位,一手華亦投非常活躍,樓價 西一十九呎,實月率達九成,較適合中尋求逛。 而淘大花園及德粪花遥所佔的地盤面積較細,裝宇雖然高企,仍吸引不少買家入

變改市場榮辱如何

至廿八摸

A

牛頭角只有三個大型私人屋邨

知相當固定,香港適婭]有多,因而樓價升勢在 年的落成量谁科會再次 年齡人士酐多,雖然去 短期內必定受到市場科 處於高水平。與八七年 华利息一度向上,市民買力的不支影响而被逼 比較;使用插下降百分 仍有一定的供航能力,放送,且近年香港通之廿七,令空智能由八 帕的寫 |與九八七年的供應秕 樸慣到雞一千六百元一背膨脹洲害,市民已開七年的百分之一,七 料將用 相比,這約爲百分之 方呎仍可支控,但若繼始將收入儲蓄,以應付到八八年的百分之四 米園 華八,九九年供應 維上升,估計遠至一千房屋以外的资叉。 種類型物業短長期形勢探討

十四級 痛會加百分之六,八百元一方呎時便會遲;另一方面 - 老人火 香港工業生產開始 连做物業估價署月 至百分之二點七,而單 篮卝四萬七千方米,與 公與八八年卅五萬四千亨年大約會有三千三到阻力的。熱例來說,多拟心下半年的香港野放緩,部份廠家為求降 初發表「一九八九年物 就中區甲級寫字禳使用|八七年的供應量大致相 平方米的需求量差了她

十張單位供絕。 假若一個七百方呎的單濟前景,而中上層人士一低生產成本,逐步內中 「常檢討報告」內容顯示 批的大幅增加,亦帶動,這些數字明爾指大度,八九年寫字樓將 ,由於八八年本港寫字 中區寫字樓空置率大樹 出了八八年全港寫字鸪 融亲出现供求緊張的,但是看去備有破紀錄 位,售價二干元一方, 移民者亦日多,因而首兩內地遷移,一些就來 懷的使用量高这用五萬,下降至百分之多鬋五,出現嚴重求過於供的現,不難想象,雖威地的大型化宅他位落時,按按價九成後,月先受到衡點的必是高更甚至还往來國等東南 私人住宅撰字? 成。但由於市場术及和供一萬五千元左右,逗擓字。

柒家投贋設廠,因而 四千方米,因而健到全 報告對顧示,八八年,逐远成租金急剧上

-店麵的發展方面,影响本站對焢夏的需求 港寫宇模的空粱本低跌 的寫字蛮面積供傳張揚,至年底降,中區甲 百方米以上)方面,八以被蚺消化,致妠空间什費支出姊方要集 |級寫字樓租金達至七十八年大型住宅單位的營造百分之六:三,担接近一萬七千元的固 在[扇实需求依然强到日益下降。幸而寫字樓 碧鹣苑 爲温哥蕺罕有之臨海豪華| 冠二,光位东超過 應凤北達三千一百五十八七年高山五成。但定開支,佔去一個月入,由於遊客日多,生意方面出現求過於供的使

四十元一呎。

一偈,創歷來最問紀錄,要求單位方面供求二萬元家庭的八成收入興應,加上香港內部衲形,一部份的商葱械性

曹瑜加,途榮入高質素及設備先发过方面出現了百分之,確保環境幽雅乳。 連續店的 淞的廠質經營,填補了 四七的空置率,並因 大厦設有兩層停車場, 不斷擴張 部份空缺。雖然如此,此而成爲地產市場可提供八十四車位 ;旺油的一些較為舊式的工廠太令人担心的一環。八香 此外,平台霸設長逾四 租金仍然 吼,因爲受到先天性地產

有上漲餘張,未能受惠,姜造成,

地

觀塘半山搶眼新盤

廠房方面

分 富麗花園藝爲敗引

|十大型私家旗地下

|有兒童康樂設施,增添

「做包括外牆湖紋紙 反石,入口大堂萨里石 大殿几位於觀塘半山功樂 伙,單位建築面積由玉,華火力,且安装中 几年的供道九號的宮花園(六二至一,三七方呎 央治氣·毎越大威姿理 應徵饱i U L RICH GAR(複式)- 第二名 電梯二部。住宅單位樓 百一十三DEN),巠是佛受蔟紫荆閣 - 每隔兩梯四伏 面舖柚木地坂,窗戶使 萬八千万 買家注視的新盤之一,單位建築面料山六三指紮實美的厚料鋁窗

·米,是七“據胐該盤可望在三月〇图一、四七七方呎(浴室除安裝面盆、坐 九年以來中推出,平均價每只 複式),實用率八十五、浴缸外,並沙鈴箱 一宮,間格方面,除常剂、對衝式煤氣熱水烛及 最高的數約二千元。 字。遢供“富麗花園矗立於中 閣A、DH位屬三房兩 抽縈區。廚房裝誤不銹 應量大大 山位置-遠離繁囂,下廚外,其餘單位爲 財星盆观攢及吊机, 鹗出預算 鑑疳都會;樱泡九龍 孫南廳、三房式單位址另裝冷熱水除。 的八十七 爬怕人好色,如斯地點傲在主人套勇。中式业,常在网建築工程 祺方米 - - 同撼倒也不易企求。位方面,共有十三個,現已進行製建上蓋,預 並遠較八該花園總體規南佔地三分佈於大院爾府,面積小可在九〇年初入伙, 七年的供方呎,分建爲兩幢樓 51、CAD三郎供可按禳假九成。 展商百利保有限公司特 應膪五十萬八府的高級住宅大四门方呎。 四萬一千耍,總樓面而科共十二·富雄花网特純住宅 在阴俶灣百利保廣股 方米爲高 萬方呎,第一座住宅命极字,除一九一個出示範單位,在台前 而八九名牡丹閣,年飛兩梯八單位外,不設任何設施 開放供置業人士參觀。

住戶閒理活動撾趣:

·該花園的裝修及蛋

萬!!!千二

溫華有海華宅A

哥罕臨豪住碧苑開售

· 度和興業有限公司 建築材料和設備,意香山色,景橄華麗,却又

每平方 繼今年一月間在成功 港人士投資及斗用的塑臨近海發,環境清幽, 的花個; 推出髽乎越「美帝閣」 想物类,而且各住戶均住戶可轉時主受到都市 港幣二 j- 高级住宅後 - 贝再推出可享用物节内的一切重

二元。 另一項避哥:罕有豪華 樂設饱如水力按摩池及

還有 住宅物業「礱诗苑」 「桑拿浴室等。.

緻和興業董事王

·位於灣 並已於三月八日及九日

仔道一百 在文華酒店長春舉行

桂華表示:「碧滯」

「碧神苑」爲位於

·温電車 FALSE.

八十五號 兩天展銷會。

·與活道交 界的「

樂園業大 |C R.E EK 南而臨海一大鎮化,同時並已安排 單位,每個在室

在香港推出發售之前,

已於歎身的先行在加拿單位、十一個三拼住宅

{

銀行爲體業者提供易 逗露台;單位每個科 項豪華住宅物業,設施 服務,絃揭翻可達樓餓幣十七訴至加光十 齊爾,住宅單位面積由百份之七十。

不等,所有性 六百九十五至一千九百 「碧诨苑地

(1.3)刊特產地 日七初月二年巴巴廣夏

澳洲昆士蘭省及黃金海岸 樓價約爲雪梨的三分之一

大家

寰宇

地產

澳洲名列第三位 澳洲近年來發展最快的

邊為夷第八十三力飛,售價館認,但於動拿好學園

【除八工及八六年),平方穴台加幣一百八十 G R ANY I L L' E } 圣治成 以行生產地艄計算,怡七元起,由置和與菜雞 S - AWD COMB 長率较其它省爲高山家代理發台,該項物業-m S. T R EET大將由 包括多個不同類型的佔機之間,來往溫哥華市·發性商 宅單位,并对在室單位中心及商業匯十分方便 焊管 、一房,厨房和三房袿,「碧逖苑」術興市容

蘆笛 於經濟增長迅速,喪宅需求亦真綫上升。 據澳洲國家經濟工業研究局預剂,在未來五年,到士睥每年平均符 倒地死率百分之撝,較全國平均約三點四七爾袞,除經濟增長穩定, 就業、投資及消費亦有重大改善,其中尤以地產投資。

入主席私人物業 , 同時採用高級優質的 謝瑞麟珠寶謀發展

黃金海岸位於兒士開省來南面,與布里斯本市相距約西十分車·宅位·雅座物業採用 在用十哩的施壓內,約有一百三十世澳元的建設工程於進行中混凝土建築,結構堅固 其宀包括赌堪、旅遊發展區域、商役、住宅及全澳洲最具只供的酒店 黃金海岸的一座鱀華住宅:

由於-

斥就業機會,澳洲本土人士亦相繼往該處 省與省之間的遷居情况激。昆士蘭八七年人口增加百分, 之二附一,澳洲祟截局預測,在二○二一年,世間省人 |口會達我四百大萬人,佔全國人口二成,初入人口份★剧 最會接受教育的工人。此外,澳洲料濟學者亦預料,金 海岸的人口於一年可望多於培杖。

.經濟膨胀及人口上升自然辉成房屋求,雪梨價 八八年前发犯上升,但昆士蘭省及黄金海岸北沒有跟路上 升,當地盡價約碼雪梨的三分之一。地產界遍相信屌玉 曲省及黃金海岸極具上升酒力,估計八九年住宅被限产婚, 精选三成。 本港投垤者近年把投資目標向海外地產,其中尤以, 加拿大及澳洲爵甚,很多位於黃金海岸的地產,向本港 投資者招手。

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於澳洲承建四十三個商業及住宅計劃,現在港推出一豪華 | 住宅大廈 PI NT A R1的六個單位,該宮位於黃金海岸

STAFFORD AVENUE

NURFERS PARAO | SEKHEZ IDS. 距離。其中兩码高各單位面俄超過三千四百平方呎,橫

一約爲「百一十六萬澳元。

司於二月十八日宣布已向該公司 主席謝利預辦入來旗有限公司卢 全部發行股份:鹅甘概三千萬 港元。 *衝成立於去年暑 , 爲一間私人公司,擁有九龍彌 敦道三三五號一嵴十九層高一包 掂地牢)的商業樓宇,總薬面 超爲三六六七八方呎,能窃案在 今年二月十七日之估姐焉九千三 百萬元,而該物業莚時已予

行,相保一項爲收港幣四八九八 。二五三元之揹了來。

物業地下及地庫將於今年 三月比交吉,佰算作爲染色 寶公证的喀售業務之用,部分商 業單位將用作公司寫字成。

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