1989-02-21 — Page 13

赢

(13)刊特產地 日六十月正年巳己曆専

報日僑華

·酒店勇恼人已被訂下一空。

基佬女性同懋者協會主席姿追查 稱:這次出與狂歡,是多姿多采之事。 近品與我們及城市的生活之無比貢熱。 行鉑全國的基佬雜誌「運動」之編輯 赫伯說道:這些此間及海外的苏來說I 這是一次好的官揚,也並稱:洲的辐 足以導如此的節日,因道 很能容人, 「然 家的形象是固執的,那些反對同性 患者很是在口頭上而已,他們是很開明的

二期星日一廿月二(九八九一七年八十七國民基中

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6. 過去一年,透些在 市波动的投資者已有滿 竞收成。今年是否會珍

率仍舊頔低;而今年的

中區商舖租金參差不齊 預料今年升幅可達二成 長江 中環不但是本港金融的阻缸,也是遊客購物的集中地。中繼職舖 位可分段兩铟市場,第一類的市場是位於皇后大道中,娛樂街及士再 古商場的鮪位。

中環區的商場舖位與街舖的客路完全不同,位於商場的舖位、多 租予一些時刷公司,所售的貨品多是歐陸貨品,質素當然屬於高格 肯色,鲁愤也比較昂讃。而中區的街舖,多以本地人投資,所售實的

上星期一銀字樓,由中國銀行向H 號嘉宏台第八座{至二平方呎,最大的爲三千,中小型住宅平均升幅 #主要發展商對新 行公會密佈再度|AYNES地產購入,十三字換。 ' ''' 六百八十五平方呎,其鐘成,寫宇梅升天供應及價格所作的調整 加

從澹些實例大家可除的住宅單位戍二十途達七八成,估計短期 八九年核市仍會維持 息,樓宇按撼]成交價爲港幣八千四百 以看到,中資和日資機 平方呎,現時有兩個空會有壓力,但如按揭利 有秩序性的上升。 台歇利率雄至八十萬元。 十一航上五的新游岛林碧瑤灣橋對於群入大型豪華住 青單位。現時區內的棋率持頓企於十三围以下 ·去年樓市大证券近 市析 高雄大厦、、,。南物業的興趣相當線厚 供應相當少,做低迷,本月十三日加息亭短,占小原因亦與股市沉 物業人士 |OUBLEMONE ,這亦增示普遍來說, 到港幣二千八百元至三,新做按猛利率」一種寂有關,人們因股災而 思路:這是大多,集團以港幣二億七千,外資財團是對於本花此 千元一下方呎,樓齡五七五),樓價就沒有下把資金撤離股市故投播 蛟人心目中早已預計會出現的現的,所九百萬元向聯合地產購一類物業的後市料好,故 年以下的報著整二千道 钦之歲,優質被熱日顺市,合致樓價一, 特和街一直的街約,另一薪是位於綠地廣場、太干政煜、環球商揚、太 此祈掏吸納作爲投資。 以,相信不會對物来市游有太多的影响。 香港跑馬地誠和閣 ,特別是對一些天型的豪華住宅來說, 受 影响的程度命更低,因低始將有很多第一座十八至二十二字號,現正透過高計師行

·海外財國吸納此等物業,有作爲其衰没 食,寶生銀行以港幣三 招標餓投,該建築物面 五百元之間,超過十年 郁,栢景台、上将利 股市回升而重投股市, 資,亦有用作供應桩海外伲日作图舍芯 千四百九十四萬元買入 救爲一萬八千二百七十 樓齡的亦遠每平方呎港山、黄埔花園、杏花邨 1到家据HAYNES 平方呎,共有七個在亡幣一千八百元,可見出 等,現降朝手價比原間 却值得注意。無論如何 寶品也較爲本地化,但錢較得便宜。故此,兩類不同類型的占貓,均没有互相打 不過,由於今平的大型豪華住宅物·地產。

單位,旋船的一個塔位 等大型亲華住宅的價格都有極可觀的增長,炒一,由於各類物業的空置 擊對方的生意或客路。...... 由於中透是一個商業關,毎日來往的人對多,行人流量也較高,故此,在旺 家於獲利同吐後,大舘 中遼贴案《香港》面積爲一千五百四十九相當。 業供應量-

足,空置率可能相惠會高企

今年農資金在手,曹康积你對供應量比往尔又無大单一的舖位營業額也可觀。不過,到了傍晚七時以後,舖位商店也粉糍關門,造成裂 ;但相何租值和樓價仍會保持时定:N公有疚以港幣一億三

跡,只要需求不減,間十分淡群,但須情流對裝區店離生米頦影响不大,因爲他們的客路仍以它間的 據資料顯示,一九八八年本港大型千三百萬元向RES- 蛇|樓仍-

一魅 曆春節假下一阶攻勢,因此三、 期在二月,四月份的市應該讓有規依據存在。 梅候便有機貌上升的客 顧客焉上。 豪華生宅單位共博世的路三百五十 NA有限公司機入 年[然[万 钉,因此,不戱的获現,但鑒於去香港地產信 一個,比一九八七年的二千個多出百分之 淺水灣麗世道十八至四 五十八;空置率則爲百分之六點三,那十號漢水灣新部。 新盤供话提前在一月底發揮花國推出後(一年十月至 「此八七年爲高;平均租値亦逹幣二十一 爪哇企業將海島與八日〕便暫告段落。二月份進十二日截稿時,今年1月 |元一平方呎,保持穩定的水平。 馬地東文街七至九號官止,新盤如。一,披市經歷八七年十月 慍上番 :再去,預計今年的大型豪華住宅供靈閣的五十二個單位售,一月份越市繼承八股災衝擊之後仍能而立隔度铜大一 窥亦會有海一步增瓢下不過·祖望值 一日資財團,成交價八年年尾的餘威、走勢不移,造成八八年糰,大市短 却會保持。

爲港幣八千六百五十五 凌厲+黃城花園綠仮宾 市在利率處於不上升趨期內實不 在踏入一九八九年以來,已有多項 萬元。

漫不經意之間疾系一成剪下仍可以繼恩升的宜再出現 大型豪華住宅材的成交案例—· 日商岩井香港有限 半,求食該月新盤同齊主要原因。不設,去年 猛烈的升

•港島中效半山地利根德閣全部 公司用了港幣一億七千 的主角及指路明燈,面樓倒的機幅巴是相當大 第,相信 及發展權益,由君集團售予聯合地產 四百萬元向PULAS 裨四期。

·成交價爲特常十八億元。

KI有限公司期買香港,樂信台及 香港跑馬地藏和閣第二座六至十七|資邰山白建時道三十三 元朗廣塲也 |獲買家 退

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高酒楼的磁地馬跑:

垂潢。從盤.

對春節假

信心。入市

如只爭朝

年,由於

市基調良好 ;加上經濟

世柏欣欣向

·旺;利率排 頂升幅有 限前景是 頗令人築規

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·中载屭地舖多以經 時裝 銀行等行 位租金高企,而環球街的舖位 營根糍、電器、杏獻、業。由於目前本港的脛 湖的鮪位則被買散,形 租金八 濟向好,現今一般市民 成商塲內的舖位價格较十元一天 的收入水平,增加約百低。 分之十至十五,雖然仍 目前中環區的主要 塲蘭位方 受通貨膨裱的, 大中心贴,都以皇后 面:租金 市民的收入實質有百牙 大莊中,土丹利街,他 也介乎六 「之五的堠長,故此,市已立街及婦樂行,該地 +五至 民的消費芘力增强。再區的性能空置率接近

二百五十 |加上本港旅遊業蓬勃,。故此,要有舖位出 元不等。 來海旅遊人士不斷增加租或出售,如價錢合理一些珠因商

- 因此帶動各行業向,必定搶手。現時位於擾業概已

1989年

年底完成

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中區商堪租金亦有高低之别

好。該區雄位市場向來 中梁皇后大道中及製俛 被實散,以致發金控卫出售商舖套現二千萬

茂昌眼鏡後再租间

需求十分股,令租金 行一帶的喩舖迢金,小低,租金介乎每平方呎 一直向上長升。 乎每平力呎二百五十元 五十元至八十五元,而 中環匦的舖位供應 至三百元不等,這要視 置地廣塲則每平方呎的 比較少,而用家有一定乎舖位的位置。而独已六十五元至二百元。

茂昌眼發於一月廿六日堂佈;該公司與何 的貓求,商馮離位的租立街一段斜路的舖位, 由於旅遊業在去年與進有限公司已達成協議,茂區將出接其位於 金與一般地舖有樹大,相金也介乎每平方呎 没現蓬勃,預計今年來一旺角彌敦道新興大度之商舖,假二千二百萬 距,逗因兩間的管一百至一百二十元,豬 番的旅客也會追加,而元。

理手法各有不同。要算 匈乍街的街苔和李世要 且外資對香港安求具 該商嵞面積一于八百五十力民,每方呎成 避地廣塲與Ø球商爝的 一百二十五元一呎,而有信心,並在換核 交價一萬一千八百九十元,信願過已於簽署協 粗信,也有很大的差距距離中與購物中心柯 業務,預料八九年中 蔟時支付三百三十萬元紅金。出售價按該物業 ,磴地商场的公理比較 遠的水樂街,財運進奎 頂區的舖位和金也會冇 在去年三月底之帳面缝高出二千要十八萬元, 茂昌仍會桩市該店舖物業。 完善,造成商嬀內的貓 約九十元一呎 咸頓百分之二十的增長。

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美國加州發展雖蓬勃 地產

洽購處:

佛羅里達州更具潛力 蘆笛.. 美國各個城市樓價水平參差頗大,海報率亦各有不同。另國地產代理商依爲,英望糖 癰里達州以發展旅遊涨得主,即饮英國經濟於八九年出現放緩,佛州經濟不會受太大的

艾國通用地產投資有限公司(香港)發言人表示,美國以紐約及加州奠低最高,望 斯州及锦州椹個處於低水平。

德州的侯斯頓市經歷完數年前的地產大跌,現時裝個於低水平上升,本年內仍有上升 活力。紐約樓價現已升至高水平,上升能力架及供州及德州的州地產市場雖然十分蓬勃

,但傅校佛州及雒州高出兩倍,即使仍有上升沓力,但没兖州地產的最低投資額較佛

[州出族怡,才能有相距不遠的內鬼宇,並非投資首選地點。

佛州路美卿排行第四..

·城市,爲一旅遊及商業中心

,氣輓丑和,平均溫度爲廿 二度至廿五度。很多大型跨 國公司均在此建立持部,製 造就業抵會。美國當地有經 濟學者預料,佛州將於公元 二零零年,有很大機會取代 加州作為金融中心的地位。 誠發言人指出,佛州推 慣於八八年內共有三次升幅 ,升值約爲百分之六十六, 估距八九年會有大約百分之 十四的升幅。 現時發展商於佛州推出 多瑰一萬民的土地,乞瑰土

上面珪有一間二千呎的房

·壓,屋地附近有發展完善的 社會施,屋地價格合共約 十萬美元,分期付款的利率: 爲四點二五年。但假如以同 等而稻及耐區設施的屋地於 加州:價格則爲五十萬至大 十萬元。

現時全等地產市場以 州與佛州设局運勃,但加州· 的新樱供應量却是八二年以 來最低水平,因爲大部份 地皮已完全發展,現時仍未

都展的多茑沙漠地带。

由一九八九年二月廿一日起至五月廿日止,凡

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