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華中

日四十月二(九八九一)年八十七國民華中 (32) 二期星

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·脚闰,已就可 干到外地旅游 假爲「必須 區更被銳

·篇九年代經 地區,人民生 步提高,出外 力相吧有坨 -

及各方條份制 優勢而有得益

大角咀區的廠房與性宅多混在一起

的地區—如发

潘本身經濟發 預期保养棯定,普湖 |人士收入在培,消費

稿特

印

大角咀是早年港府發展,的城市設計艏爲#優班章

爲工業區之一,甫於常時港 至於工距方面,可說-

足,因爲大角咀區 将未宜一完整發展的計 的交通運極網絡也算理想,除了哀地下鐵路 以致越區成爲今一個 系統服務外,其他海陸交通運輸工具-

足,可

爲欠缺系統的工業住宅區,,解决上人上下班的交通問題,而且越區也有不 給人一種殘,以及占亂的 少的私人樓宇,在那度害住的大多是中下階薩 ∴人士背部分居民將住宅單位改加工海外, ∵體環流,發食豬積極在大伯照區興建大型屋 大多數居民也在那近工廠上班。 桃以吃些該區的居住堿,不過,這向上部多 ·大角咀的上廠大廈日後發展,也會面對困 位於沿海一帶,如曇新的富多*巧極及大同 無遺。第一,許多經濟分析人士均估計本 新財也有点至十年的供隃·其他則多是裕過 今年的出口將會放緩,又加上在去年工業美度 二十年的舊堪-至於论方面,也仍多是舊式工的供應量多,在供過於求情記下,廠案不易 廠大廈,由於商等上廠大廈是早的落成,除深大角咀區設廉生產。第一,近年一般廠家 了台升降機的設施供晒之外,其他就起直沒有 喜嶽新型而設備核性的廠房,這由於港府已來。

·, 尤其是停池行車的空間,是非常疑重缺乏" 許家在廠房面積,擦出三成作寫字排成展世 因此,在上

地市:

高拉特開門 大角咀廠房住宅混集

4恭喜發財

身恭

身心康泰

字杌租金實

概京輛都在

造成該區環境欠系統

怕,以致途

長江

經該處的車 懶,就遇到嚴重擠塞的情况,

後,令到新型的工業大厦更受緻家迎 - 但田 在大角咀區設廠的庥戶,多是理性紡鼐、 於大角廠好過於殘舊而未成浔廠家垂青,從 姚衣、做低工場,鞋廠等爲主。由於該点恩有,大角咀,手市來看,該区的工業大厦是很少 娩的位置,與許亞碼頭頂爲鄰近,尤其在市場執手,就可免交投非常谈怒。 東九龍走廊通車後,台灣往大角咀至粘柔對 的期程拉得更短。故此,大角咀诓仍吸引不少 經營政小型製造業的廠家在該區設廠。

*角旺區的廠好多發在蕭寧街、橡樹街, 杉树街、埃横街、麥樹街及樹街一張,其 福華街的地翁多是經營五金行業,而商東道的

·地鮨則經營木材及建築材料爲主,二、三樓就 多經營梨製造工班,三根以上則全是住宅

百二十六恨

香港北角英至道三 道十三到十七號,會有 九龍油麻地西資辔 三八坐三四八號,新酒 一杯沙高十二俗的酒店 緒高温,凡此種種原因二十一衆三十一號,將店預計樓滿十八宿,共,在房制在一百七十六 ,對於酒店業及飲食業有一所可供應客爵一百,有五百三十九個客房。钱。......

大到租廠房的出價普遍每平方呎約五百八 均有良好影响。 二十六個的酒店。... ·香港灣仔洛克道 九龍土瓜灣炮仗街 |

小至六百八十元,租金平均九元至十元之間 不過,據市場人士 九北旺角荔枝角道十三至三十五號,楼高與新山道之間的地盤,一

位於振掛街的其士工業大厦平均每片呎約 一張元,而租金則儿元五角一呎,全 糯,酒店業亦雀面對二

百叶在九一年春季會建 三十二號的新酒店,可二十三屆,可供殿客语 一些欠理想的問題,

成一座想高十二層,有 提供客房三百三十六個三百二十四個。':

發工業大厦則大百三十六元一呎,洋松 如抵港据客在近叛年已

香港西琨◎輔道西 客房五百九十六佔的酒

廚工发大厦也说五百八十五元一呎,華源下 一有大幅增長,去年已達 · 香港北角半宏街西一〇至四二四號8·店。

大猩器-方呎約六百元,縠計工業大厦則六百 五百五十萬人次,相信

香港树仔軒尼詩道 至九號,洪高二十村(近福地街電車總站〕

二十元一呎,新的福康工業大廈平均每方中 較運再作兩位數字的 共有三百六十隔客房 夙正建一座樓高二十二五至一三九號,在一 ,另一個特色是在住宅樓宇當中,也會混雜一約八百三十元,而長發工業大嘆約七百三十 升。還有一店房間

二恼的商店,落成後將 建成一座極高十五好的 、兩軸工業大厦,同学地,在工業大殿的都进 [疾,預料今年大角咀工厦因及本港經谑影响 九肌旺角界限街五 客房三百。 求的增長未及遊客數字

酒店,客肝有三百五 ,也會興建一,兩檔住宅大厥,湿反映出該區 而令租售價格放緩。''

·的燈長,這意味著過二十八至六十六號-巧」

香港中區會所街,十二個 性質的旅客很多,同時,有些遊客可能住宿一十一個,可供磨客房一預計亦有一個可供 九龍油麻地南京街、港島的西環等,從前 散於不同地 些级别 低而又較蹤收費的旅館。另一方时 '[百五十個''''''',顧客房二百二十六慑。 到一九九一年綠 -將會ㄧ難以想像有酒店愧, 隔,亦蘭 |商級的APARTME 有十五脚.........

·香港北角渣華道八

·香港銅銅灣怡和街 福一個可供應一〇八客意朗,此外,北角區| 出一个地難 NT北應有所雄,到 九龍地吳松街至二十號,樓高十八怪薈有一個可供應客扔西

有多家酒店 在九八年求」的事要 好的酒店落成。 一些較長敁間在港忍留

香港灣仔道三〇九 代初期落成,正好反 一六九至一七九號,樓,俄飈的没有四百一百二十憫的酒店落成。 的商務客桧有另一種選

共有客勇七十八個。 十五逅,

在一九九一年至一至二九號,預期在一映出商業地嘅在不斷 十七卯、

九九二年中,現時過 九九二年初 間酒店阱劃是確碑已將有一間客

香港灣仔謝菲道四 預計在九十年代初 九龍旺角鼓油街一一四至四二號- 期落成的酒店摄微亦不 甚至一二四號,樓高一下她,北有客房二百 少,單是一九九0年第十五,生宿客房行;小個。

海二百八十 九瘕油麻地上海街商的酒店、 香港

CBS新力香港 香港灣仔謝菲道, 勢如破竹

有限公司爲恭龚新成「九一至四一覧 - 褸商 而推出的超级超们中文鐳射唱片(CBS新力 二十府:共有二百七十遥十五層,可有二百八缀灣禮頓道 干玛客房供應。 超級精選』,得到各位樂難支持,銷射極,做客。 勢如破竹。自推出之後,市面一片熱潮,

與伊芙街之

香港北角官举道二簡的地盤, 【首批一上市已經點貨,成爲金唱片败宇。新十九至五十一號,薪〇〇至一八號,樓高 預計會成 已颖再次在各大門市發售,樂迷欲免向耦二十二層!客房共有二 ,幫買從米。

百八十個。

由於焉一

本港地產界巨子動態

影响加國物業的前照

蘆笛

一些可供無 十一個,共有客房四

二百八十忸

九龍耏角亞老街客时的酒店 十七膑,省府败月將會 |有四百六十三位。

從以上

的資料可以

九龍纽瓦地彌敦道石刻 香港 〔太華啟院舊址],將一的酒店已不

近作有多佔國家於本選推出物業,其中以加智地产的商店,供應的客房台商菜的重點 做受歡迎。本港kg赤界毘蒍,除了卞港人士移民往加國 有四百三十五部。地區,例如 對让行需求外,香港地產巨子李嘉誠於温哥垫投得世 曾民党与商投資;反映當地磅業前母亲喂。

香港灣仔分坡街九龍上瓜带 |八號+預湖奔建成一座

寓言發展有限公司總經理李明表示,打國物業作 取得本港投資者與患,與李嘉城購入世博址發展有閶二十層高的酒店,共有 六投資計劃,小前必經過仔細研究。李氏身爲地產界巨子 仍一百四十四個。

九继尖沙咀天文台

上、

屋宇天地

.逢星期二、六出版

一九八八年燭多宗大型官影莲極爲成功,大部份 成本完全說瓤,建築成本包括地價,勞工和材料費用,

·拍育的土地均以高出預期的估恨成交,已爲一九八九年,其升幅僅爲百份之二十。 的地產市場舖好順利的開端。

''除需求壓力的世加外,投機者在推動禳温升幅中扮 演重要角色一,蘇然他們所佔的市場比率只在百份 二十至三十之間,事實上低空殿宇顯示住宅單位終用 米所誤,或肝價格略高,

一醛和興業有限公司估值經乎方步强示,寫字價稍 代宅飾業的價格將會持股升-或接近兩位數字的升槁 ,但工業物業方面再持續去年的放黻情况。 預期一九八九年將是寫字风物系市媽暢旺的一年,估計今住宅物業價格極有可能升至每平方呎一千 尤其是中區甲級寫字樓,此類物英目前的空置率在百份:“龙百元,而樓價高至那一水幽則視乎按揭貸欸利率是否 之一以下,雖然病計在年內新落成的寫字樓單位較一九“仍在游案人士可食担的範圍內。

八八年在出百份之四十,但由於大部份單位已經預租, 故寫字樓單位開求將仍不會減輕。

,可帶動本轉投在加國的信心。

永刚裘示,溫哥華樓個於八八

| 年有近五成的开店-經濟發展在 「朝天然資源·世界的话會的發展 荆將大股土木,阿嶽經濟發展 「於樓價仍在百分之哲至佻的

如國住宅大致可分得多住

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O U S E2 兩種。富發展本 明指出,本港移民如以置業自主 爲目的,應購買幛豪节型的和屋 「住宅,若純以投資目的,則可 洗剂一些些立的複式洋府。 海精壁一位獨立大型住宅 “位於温哥華西裔級住宅區,面

FRASER RIVERK

FRASER PARK-

籍哥爾夫球中,整個發展計劃共 有三個進位。

每個獨立住宅糍宇面放器二 [于九百卅不为帜至三千五百五十 平方呎,佔地面積期為四千六百 一千六號至六千四百四十五呎, 樓價由五-一萬五千加元至六十 五萬加元、單位間隔山四房三地 至五好三席。 萨展分三期落成,第一期焉 八九年六月,第二期爲八九年年 辰-第三期能九〇年中期。

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·加國的海璧外型設計獨特

中華民國僑務委員會頒發登記融合教新字第一一 號

因此升幅在.

*摸強表示,地價高企,除部份中上階居收入的人 土外,按揭佇欸已非一般消費者所能負担。這還未上 升的利串和消費物假的影响計算在內。

租金方面由八八年中每平方呎四十五元升至現時的 每平方呎六七十五元,而一九八八年全年租金辦·高 達百榜之一百至一百五十,佰期一九八九年租金將不會 有同樣坻幅,估計租金升幅約爲百份之十五。

商界造成風

大的形啊!

工業用單位在出本市场仍保持最弱的一環,一九 九年將椅租去年的放猴情況。一九八八年新落成的工業 用單位共有三百萬平方呎,至年底仍有一百八十萬平方 單位空置

蟻 置和預期今年地產前景樂觀

商廈及住宅樓價將持續上升

百份之十五之間是個好消滅。大部份公司一般將租金佔 輕灣成本的百份之十五,所以租金增加百份之五十,連 同康貝薪酬增加,將低重创诚多數公司的料閡。 ......方振强指出,基於財務的壓力,已有不少公司被迫 將寫字樓要離中環和尖沙咀而非乙類寫字樓如灣仔和上 嗽。該等地區的租全向在他們可夠拒的範圍之內。 雖然有不少公司善離中區,但中矗主要的寫字樓空

·置率仍保持在百份之一之內,由於不少外資公司,查 美,日機牌維持倣求,省極靈租甲級寫字樓單位 ∵∴方振强認爲,與其他主要大城市比較,香港寫字棣 租金並不實高,與香港同類的城市如東京、紐約相比, 香港的寫子樓挝企僅排在第五,六位。

二一九八八年在宅概宇價格的升幅極為可觀,由年初 每平方呎一千二百元升至年底每方呎一千六百元。方 振强表示,百悅之三十元升幅,蒐示樓價與安際的建築

子俩北光

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是爲數不少的廠家將其工廠移至深圳或東南亞等国家 )尤其是泰國,因核等地區工资,反土地成本的香港果 本港製造業止進入由勞工密集而轉碼資全密集的程序

·方缐强稱,個地產市攜出現下跌!工業的業將首 其衝。一般而君,市场分析家對一九八九年的地產市场 均抱樂觀的態度,相繼落成的寫字樓和住宅單位, 不 ̇能追上市場所需求。''':

此種情况尤以寫字樓單位最爲顯著,大部份新業成 的單位經已預習,而僅有少性單位已在市場上推出。 .新秀成的小型住宅單位供應將雄百份之十,預科 市場容易吸納。豪華住宅單位落成败量則較少,凡森 種因而担心市场可能會過熱,方振强爲認實美涵慮。 最後方振强表示,市場經歷多次大風淚,所以發展 商及買家已能就任何下跌而迅離作出明確的行動。况且 “利息預期上升亦會抑制市塲的熱潮。

難民專民公署郭儒康請

越四人代表團

宴晚歡聯隊傷救翰約聖

任榮心士黃賀恭

長會副隊支塘官

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.黃士心副會長頒發紀念獎牌予對社會有貢 二日)假之聖約翰救傷隊隊貝時之们形 州蒸館

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