1989-02-04 — Page 25

( 25 ) 刊特產地 刋畫 日八廿月二十年辰戊饜裏

小朋友,笑啊阿

的有趣燈飾

報日僑華

+尖沙咀東部及港岛中 區已梅牌智盘飾,夜 非,滿仔海春熱 景 丶各唱际刑墯作包括財 星拱照,如恩吉祥,年 年有餘,商载平安的别

家凌財來稿·新年

神到之巨型燈飾

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農曆.j年特貽,

年蛇迎

璨璀飾燈

▼半島酒店外福、祿、三星齊向大家拜年

·六期星日四月二(九八九一)年八十七國民蔡中、

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大春新·放盛花桃”

·活潑大魚,象徵年年有餘

·氛氣春新添借,養飾型巨▲

「唉,那天我的手提電話沒甫,價 了懷南光的手提花話來,說說着務 來倦埋位,急忙收綫放下電話便去埋位,誰知祜完 一填得來,却不凫了電話,附死我,忙四處扠也找 不到 - 萬幾舘一個手提湫話的軸,不心證才,一 時表旃十足。

化柱阿彦君乳她慌張,告訴她求惠光拿了,她又 找惠也光,粗找不到,趙若恐無南光,只好坦白,說不 見了他的電話,沉活拾盧蔥光拿去了,誰知」與光就在 BILLY後面,便發炮的慰她:「偕鲁廒給际影去了, 次也是过遼禄失的!」

,多種護一下上兼銀如

中國華經爲「號外雜誌」寫專稿, 現在除了是台的客車DJ之外,更爲多 傍期刊寫文章,及爲電影編劇,在天 世界一套,好跲在地告掉了皮鞋的一幕 便是他的構思,後來此更做了電影的

創造了 一個自柳式的形象。 星期大及星期日,香港二台是梁繼璋 與出國華的天下。 亞至六至九時,梁繼識與李麗蕊主持 「諸徒快活人」,而下午二時至四時, 到邵國華、方邊兒、伍家阿當主持†,海報! 邳國 可算是一位傳奇人物,他有很 星期六,日號外,

· 透冯星期六、日號外認裙國華的幹 多方面的才選與面貌,日後再弹俪的給各 酐,覺得进個人十分生兒園版,尤其是他一位树。屐近亞視邀请邳國球訂盟,將會 主持哪個「邵國華創作室」的環節,更加,爲一些節目演出及度橋

上新世界中心外財神中西合壁,中外 仕齊過快樂新年。

*中區燈飾喺燦爛

夜饭,出席的有演員, 若替别人化柱,恰巧

·下次就不會如此了 藝人與友好等,包括有 丽榔及志偉被抽中玩此 最後亞倫補-

說希 譚詠麟,戚笑珍,劉d 遊戲,亞梅雙機关的在望效率各人都進行 粟,林愛野,等旗下演 做面上寯盡,志偉變,在事的每個人均用能 藝人,與友好,陳榮英 篪如靚包換的花面貓,要接受。 ,向華區等,梅艷芳, 會志偉,張學友,雄渕 令現場觀衆 腹大笑。 藝龍在蛇年成立唱 薇等,加上工程部及製亞戒酒後,你所部,還台罃林俊安• 作部的員工,場面非常. 晚因太高興及不好 豆 劉德華等人出唱片, 推辭、大飲特飲,還與 請得青春派歌手辛克動 期間过隔行一些有亞梅鬥酒盹。事後亞倫加盟,之後更不斷會有 英遊戲,當中有一囡芷說他明知飲酒對身體 新人加盟。

角咀0年後全新面貌

旺角地舖價高頗有交易

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“位於九龍大角咀的屁姊件,加上原本是X

2十七元,看來比尖沙咀 實用途之後,位於 以住宅和工廠大厦食主 香鵡繁盛地區的間區、灣仔粱和中獨等地毡酒(英皇道七三四 佔地共四萬五千二百爷,帶發展林商 舖有限,特别在陆今區的含字揵還要便宜得胜的「樂基行』本 八平方呢,落成後可提 實受條件影响;不過,日零售業興旺,更加出多哩!

被計劃改爲寫字樣 街一千萬七东方呎的新九龍廣塲

旺角「荷里活購物 棰 求過於供的問題,至

據薏:「樂行』 出租族字機及商場樓国 和此換共可提供約五百於實際的租值與撒寶如 中心」,梭翰召深二十的抚建及改建工程計劃

然仍 屋宇天地

•逢星期二、六出版 •

兩人居住在波士頓,同住的選在 頸焚長而被禁止加入球隊, 一年十五傲,讓述晃與别人所有 但另一舊生補-

說:一走 的兒子,湼有歌迷妮與近詐爾生一爾並不是一個經ï常焄獸烱的學生 的四劣大兒子。” “

,因爲业调子不大...。」 近蕻第一度把酸讌妮形容爲這位剪

·自己一夢以求的女伴」。选也 赫人,現時 是他唯一一次公開地談及自己的,居住在洛杉 妻子。排是他的打理入亦能透 磯。但他打 露有關近華爾的私生话。以下的 算搬回芝加 資料,相信近华丽也不希喀給你。

西

常之活蹬,但到了八八 概括來說,八八年 年下半年沒縠放緩,究下半年度廠房接市积有 其原因是由於該區發展 放,主要因都是受. 鍋部,禳房供應證剩,到外國經濟的影响,同 以及該區遠離市區,交時衆房投安岩及工業、 还不假,人力供似煉 大都在等快破大透的 不足等,導至為了營槳。到了新的一年, ◎梢反來說,屯門區 路爵市道定必會再度起 热價格方面已不算便寒步,比八八年下半年, -但仍見有上升的趨勢等括程,而市道鲜者 ?這可能是由於公路網開個別地區,甚至伊雅 改善以及屯門人口总 正度 劇培長有關。

「香港地長】 中萨八香港)有限公司開業兰十周年,先 後在港九開設分店六間,第七間分店位於灣仔 華洶大厦地下及二樓,已正式開幕。開幕式 由零售管理協會主席章以安先生、雄產集團 事長朱友藍女士、經理佟志先生主持剪 懂式,背臂客眾多,氣氛熱門。

中藝是香港撞營工藝品最規模的名店之一 財匯一九八五九

,據該公司董事長魏甲南先生表示; 近年香 六年度的升勢,八七至 八八年度廠房樓市进接 港東風的發展很大-爲科伊東區人士選購-特開

年房道然好

向好,一片欣欣商榮的一股灣仔分公司,該分店將推行以經營中外名牌 長榮,但到了八八年下 優質產品主的

·森-首部自晟

受騷撼的慢桃换

報,更特別的是

地下通上二楼的

雲石樓梯,大推

的膪塗上掛上整

「車位,捷資科爾示,預出現的泊車問題會有供的資料擎系一二 一個只有二百九十八平,不選,有關人士在 解一九九八年初完成。帮助,也許,日後大角 旺角彌敦道「總統方呎的商場單位,以業去年的估值母港幣三億 : 地產界人士認爲,咀區可以興建多些類似 商業大厦」,是楼十幣五十八萬出售,平均一千三百萬元,若改建 大角咀的環蔥所限,交的商業樓宇,既可吸引 三年的建築物,地下至每平方呎是港幣一千九完成,市值將培至港幣 蓮有一定程度的不便,一定的用家也龍湖輕区 三把的面面積一萬八百九十三元。...五億二千萬元,即是升 故區內欠快完善的商 內的泊車麻煩,當 |千平方呎,出售價煜 近瞑聲戲院的「東值達百分之七十。 港幣四千四海大夏」,閣樓商場 新型的商業大廈在中區排得密麻麻的

·百萬元,平個面積二百零三呎的 均每平方呎位,以港幣八十八萬九 第二千四百千元售出,每平方呎的 四十四元,售價爲港幣四千三百七 主要是地下十九元。 並沒看一個:「萬安大溪]地下街放廠,廠房市開始分散,就這個洲地區發展。 寬敞的舖位,一個面積二百二十七. ,所以每低 平方呎的益位,以治,既力及影响,尤以香港一些比較傳統或舊型的,則晃开值百分之三〇N 八七年十月全股災發生之姿,香港的工商業受到了或多或少的 客、本港市民和 相對批不减 一百萬元成交,每平方

·貝等各界人士提 旺角砵 呎的傳倒爲港幣四千四的工業惕甚。一些工業工系大道衡要滿足语些多。

供羑良服務。 爾街一個直 百客五元。

因爲股聚影响到外翻市要求了。以目前市道來 另一個導致工業大 全新的中藝 積大百四十 「新江大厦,地下場經濟優,訂單減少對,舊型的工桑大原與股市值上升的因素,乃 灣仔分公司 平方呎的地,純面面積爲七百於方,需要作局部減產,内 新建成的工業大厦在假 是全港商菜樓字的供不約為四萬多平方 -日前送穴,以能平方呎祧幣一

整或甚至乎要倒閉上相差不大,但在握 應求,兼且價格高企。 英尺,設計頻其 港幣五百九 萬一千四百二十九元的 十五萬元 價錢出售,成交價錢違 。而大部份需要大盘人交銀行進行按揭時,舊 寫字樓用家於是被迫店特色。地下伊實 韓藝、古玩、鍍 出,每平方 到落幣八百萬

廠房的按揭成數却不及而求其次,利用高級新安、發器,工藝: 力資作生產的行業 旺角「金導中心」 精緻,製友,張榮業 新廠房,因而形成在市型工紙大厦的有利產品等的陳列櫃 港幣九千二三鸪一個商塲著位,只,都開始遷移内地没案群需求方向不甚话翼,作詩寫字樓之用,逐形均以名貴的雀眼 百九十七元 有面驳二百三十九力,吸取議價勞點力,就多數的轉手亦只是作少成工廠大厦地放了一段 呎,經質爲港幣七十座下的大多是採用高科技 建發展。 近 ,平均每平方呎播港幣

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內地來港公幹

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晚二十四英寸的 湖州金木路,全 杏輝煌 美侖美

中國抽紗、絲

+ 珍食中緊、高

的「聯合照

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未造成- 贊 陸名牌男女時裝、煎烤、皮鞋、俶鬱等:商品一 斩的買家及用家。新落 陳設富甄套。 地鋐站出口 二千九百二十九元。 生產的行業找一些设重 目前新興工業所需 成及就近市區的工廠大 工業。

的廠尉條件大多不離交,叫價便有急劇上升 ,世良家居用品如家庭電器、燈飾、求上用品 堀」,地下. 在寫字接供不應求 一個一萬八

另一個促使這些幣方便,勞動力-

裕,

的趨勢,如蒸魚涌 陸傢俬、傳統中國傢俬及地毡等,每個部 千一百安三 的情况下,工業樱字改要大量人手的工業通修 迅桧快捷等。這些工業 的華區工業中心使出現門均採用不同主两醌色犄籤設計,更境舒適自 平方呎的革 建爲寫字樓可能會成埒內地的原因,是本液的目前在東南亞國家中 了叫價一千一百元一方然,是逛公司阵物的理想地方。 人力饪原已到了頂點。 然處於領導地位,營業尺而以一千零五十元成 位租出,程一種趨勢。 先有九龍長沙灣

幞政府統設感發表的數額增大,同時利潤豐足 穴隱鹉整 香港舫廠大廈」中詩歌

“上午十時至下午六時半,星期日中午十二時 一字顯示,一九八八年棄 陈雅木港裡濟好

,足以支持較高的 沙田火炭區內的工一至下午六時,公衆假期照钴〔漵曆年初一至年 鶴,寫字樓的需求倩·游的失業率已跌至歷年房成本,遼形成一些粉 米大厦在兩年前市道来,初五休息)。 英也有圍地加,在「※之最低點,低於百分 開關的工業區如九龍

二樓另一部份的家居廣塲則採用茶和色調

中藝灣仔分公司的倍業時間星期一至六

交的紀錄。

稿特

中區用地嚴重短缺 港府考慮填海計劃 ·

馬場仍有之二。工業家寫求解决,紅磷等地的投资大有

正門向正東的住宅 正

过暢旺,冠以導致寫人手之不足,只有北望 可爲。

正東的四十五度範圍內之巷宅,對盂撞正門來說

宇协的租辔悟不斷帶 * 向繫個而又-

裕的大 升 - 而供患嚴重

由於高質素的工

,門的方向如何就和住宅的百凶息蔥相關

的梭心中滾區商廈更成最熱門的搶手貨,過由於新投資湧入,增加對寫字樓的需求,現有的商

·嫩又不断述業務,令中區寫字樓的空座率低於百分之一。

陸勞動力打主意。 大夏需求甚殷,因此在 另一方面來君,國過去一年間,廠房这 内地大且據,這等需要石珠式,皮革及高級餐

地吉:

吉門朝向壬,子方向的住宅(小吉)

往

住在這種家相住宅的人,在激烈的競爭上花 比别人表現得更出色。性格上是做事敏捷之人 ,有很好的眼光,故在爭方面常得利,所

目前差钔物業估價署發表的「一九八九年物業檢討衆告J的初步結果指出,在八八年 從時,中盛中級寫字樓供應根面檢面積,合共約九十四萬六千八百平方呎,使用達一百六十七大地人手及大型廠房的衣行業生素之紅磡區,能很快成功。為很有實力之人,且做事能抓住殷領,故很快就打好基誕 |萬八千五百六十平方呎,而空匯出低至五萬五千八百平方呎,即空置率約爲百分三八點五,這

工業家逖被迫放棄沿用 樓價便輕易地上升了百 顯示去年中君甲級寫字披佔用率,已遠不多全部被佔用。.... 檢討報告又治計,明年中瑠甲級寫字樓將有十一萬七千上百六十平方呎商業用地供應,上已久的本地廠,降低分之五百奋,另一方 述的樓面是包括新中國銀行大夏所推出在市塔租用實質樓面面積,但部分樓面已塔中國銀行預,成本離入内地碰經營 - 由於接近地繼站與 用外,渣打銀行新大厦也於今年落成,但全部的樓面面氆均由渣打银行本身全部佔用 。代之而起的,便是| 香裢國際機場,出口強 *故此,今年中風的寫字摟新供應量依然有限。

爲了粲决中區君字樓用地發埝缺乏,港府已考慮多個方案,如膝關顧用公司研究由中區域,些高科技生產行業或對方極之方便及勞動力資 海至灣仔的可能性,研究報告將於今年三月完成,是寶工程如獲祜府批准,可就在九二年動賽爾工英如乐子零件,珠顏-

足的九龍灣亦漲價;借來借得瑟爾,能將 幅或整項垌海計劃,可超逾一九九七年,但目前的急切需求,也須要解决。故此,港府並實,皮苯及高成衣等 「將中國銀行新兼行大股级側的美梨邈停車坐回地爾拍或招標出售,而該中區「地王」的面

|苗約八萬六千一百〇四平方呎,建成後可提供約一百二十九萬一千五百六十平方兴寫字樓用地

·遇也可液和優質寫字樓急切的需求。

此外•港府也有意將中環的中央街市、鄉政總筒,甚至上季街市清拆。預留土地重新發展 商厦 這等連發,在中區至牌仔填海計劃未開及之前,實在有助歲經叢求的壓力。

: 由於寫字樓市道持檀興旺·租售

價格大幅升,已令到更多不一定需 在中国設辦事處‧或未能負拉离最 起色的商戶,將辦事港程往其他地區 甚至是注長沙灣或沙用。預料中低 太空發供應仍然短缺下,租售價也會 向上標外,而中央商業區範圍向外延 佩的速度更會加速。可能只有外 構或金融棆構陌在中城設辦事處" “月前中區甲級寫字槛甚少出售, 丽有成交,也沒整幢出售,絕少以假 明單位實出,所人很難獲得一個 的平均偏險。而租金方面,除了個別 一商度較爲特殊外,如交易廣潮的租金 可擎至接近七十元一呎外,其他許遜 出余於五十至五十送一只的水帶。 海富中心甜空平均每平方呎約三千元 "美國銀行中心約三十二元一呎,新 世界大厦租金平均每平方呎約四十五 一元一呎,東昌大厦則二十九元一 [而統一中心也要三十元一只。乙級案 宇国社会也在二十至三十元之間: 菡点大澳租金每平方呎約二十九元

另外,世美度平均十九元一呎,萬

· 利商業大厦則二十元一呎,

中區商廈看來要向填海發展

·在遇到好愧時,一下子就能發展得很快。惟一缺點是因爲發展太快而 工作範圍隨著里大,超過自己能力而戀付不了。 門朝向癸·丑方向的住宅八小吉

·住在迅種家相住宅的人,很新匯付激烈的

本身優點發揮於工作上

八百至九百元一方不

·所以比别人成功得失

◎對事務的看法和那念 很切實際,也很有實踐 在較舊型工業區如力,故在事業方面很快

交通方便的工廠大類。 長沙灣屭內的新發展工就有成就。可是由於其 運用的手段,又说 業大廈,亦有百分之三 痛快的關係,故容易受南 门至五〇的梅價升值。人妒忌,而產生一些再正

而在荃灣及觀塘兩地,,以致打擊對信用。 尤其年極人總是性格中

「烈·自大自魚+因而在

的唐值,而較新的大厦 汪是要注意的。

·一些較舊型的工業大道

亦有四分之一〇至一人除上容易發生糾粉,

正南

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* 性格上的特色是

正北

北

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