1989-01-17 — Page 32

酒民華中

ing

地市

分析

去從

年酒 地店

產投

市資

二期星日七十月一九八九一)年八十七國民華中(32)

勃蓬常異道市產地年去 報日僑華

利特泰康刊特產地 日十月二十年辰戊曆夏

子一资的漲版搭體不出供勃道

民出外旅

很自然 成爲「中 途站」

由於紅磡區近機場關係,一般樓高都在十層左右

·水亦順勢而增加。是去年落成的酒店已稍有「幣一百二

「羅莎補貼」位於尖沙咀金巴利道,有客 另一百四十里...

陈泰祥店 「康蘭酒店一座落於華路跚魚頭山,北一成交 有客阱三百六十六周,

「升初百店」位於九龍尖沙咀東部,共有四年 「元!平 四百六十一間客房 「中華海景西占落於香港仔赍士打一均同房 道,有客上一百一十一街2

的似戏 云九龍誆美遠軒酒店」,位於尖沙坦漆放一些幣九十 道合真有二百一十二諤客店"

蓬例

勃子

一〇一些发遥见插酒店一,坐落於九尖沙 廣東道,有客房共四百九十四間。 一

馬嘉麗

「萬家酒店」,座落於心港中區籓道,共有客玩大百张九間, 「京華閣際酒」六月落成

「皇家太平洋酒店」,位於九射尖沙咀廣Ī继华发凌 來風中港城,有客房合共五百六十至。

相當引人注目,多宗大 幣二億元

·位於完佔窩打老道, 「六」| 宇的易完成,

·計數字图示,元盧交, 共有四百八十三街客房重建快將完成,約在 今年中可以供應客房一年全年共有十一京酒店|每镪客因

·成的酒斯

子樹

「九

屋宇天地

可應付詝區的居住需救。

黃毓花園藝有優良居住條件,四落包语除了與尖東

·現時紅磡區大部份鴣憔惺齬音遍超過三十年一匠大多 近外,而且交通也十分王利,有改海碼頭、火車、巴士 浮老:帮的居民,故此對該區有一定危保屬感,而他們的,昨!却上洛阳甜道,並有名風不同接駁的交通工具來往港 子安已經成長,街道子女大多恩也是照居民,長大後也會‘九”逗有、黄浦花|星日九龍區花無做在的大型屋邨, 仍留在紅磡區居住,故此在新落成的襲字,在部分仍是 故此,吸引不少居民住居住,令到該怵樓價師節去 磡區本身的

上周六公開發售第十二期的四,五點 平均價每呎 約一千六百九十元, 就去年十二月二十四 日發出的第七度六座 ,平均每方呎一干五 百元,則筷出百分之 千二點六,可克該部 惬佰不斷向上調高。 在二手市螟方面,由於衆菊花國夢育情况相對活段, 始的第一期轉手價平均每一千五百元,而第二期期以 在信在糺對進行舊鸨重建計性,單位為主,價錢約六十六至八十五萬元之間,爲一般小 出現一逗带困難問題+家庭都文科·普遍也維持一下五百七十元的水平。而剛 山的一於去年初入伙的第四、五期,因也數不多,故盤較少。第 十期世位在八七年開巷時严炼锤歌一二百目前 鹕 其他已升至一千五百元一只,升幅蓮百分之二十五;第十一期: 頂式的角色,也於去年六月推上,平均每方网一三百元,也升至目前

·中心,後來 二千五百元的水平,培帕於百分之十五,現時花花園樓 發展為大型出·價尚··焢有調高的機器

康泰長綫旅行團精華

特稿

利有三萬人在 小部,每內商場上逊長供越方遊玩,而在瓦C华黃埔公園將在

留意一月廿二晚上十時半無綫翡翠台

身

鄭裕玲詳盡爲你推薦 康泰

月廿二日星期日喙上

汇概五有許多是 三至四的樓

【出,希請到時留意此節

紅磡區住宅新盤較少

也有較高的建蔗物, 由於紅磡區高近4 - 此愛到建築物花·

黃埔花園樓價不斷升

二百六十五呎;因此

日但后,人数不断上升 為使到明的旅遊. 人士更龍題一步了解到 歐洲、美洲、加拿大、 閲術等各種旅行團之睿

時受到怛制,行能放宽高度限制,則紅磡區的内在著力財,日前壓現樓的第一期至第五期放盤幾多,而已有三年報

集澧大 。

色,康泰旅行社悉而荇

但由於

早期紅區。

康泰春節加班團

開創印尼新行程

康泰旅行社將于券|的淡開創辦新行前往摭纾遊。上述印尼(峇

溫高,古梢鐡、首都 六天華團住宿及绝大 倻加還及期財務地 酒店,行程数首尔的 風景区-神牌,總統行初九 ,婆羅浮層佛塔、印尼初四,團費是五手太 縮影公司、茂物植物] 百九十元起,請各位想 一及尋夢画等。發炘友 贝印感國之人生親臨 「齊樂章華客柢程飛峇里 泰總社或就垂誨及 岛-宇外全程內陸,快報名。

恆隆集團商場大抽獎

康泰贊助澳洲七天遊

均比上年同期戍多

想不到的收獲

「我虚花网西山一百九十個,地址位在該著交易完成,而且平均 座落於花角渣華胜,在香港被至高士打道, 八戒恳集中在上伞年,卷一百三十七頌除。 個客房平均概述港幣二百六十二萬條。 ! ·緣晶酒」——百六十九萬餘, 「新城市酒店」! 究其原因是洒貼的業主 历合共有五百九十六世

位於新界沙沙正不許予上的物業「割 以莙幣一億七五百萬 「姝品酒店」 至於凡哥正在世建街,計於八月蔑,愛」因此,市道使兒 元成交,並不包括營理 小夏易手;以非整倍

黃埔新邨的樓宇一直上升着

客房爲港幣三百八十萬的市道,相信仍是樂觀 對酒店的食府需求离多 ,不包括幹預約,旅遊業世續發於;亞,加上醇面宅機證 洲 被公認經濟長良特等因素,都有科酒店 藤挐 车酒店铛業 好,本港內部消費

「常餓登酒店」 |千萬元成交,当年6

裯整管理費的權利,

相面店爲管費略分 同積

舖何理額有别

由於管理費劑額已在租

·約上訂明,却说遇著整 盛大度增加管理費的情 龙時,業主亦不能即時 增收管理費,需待租約 在同一商事內兩個面積相同的位,期滿後才可能引,因此使會有不同管理費的情 涅應被交相同的管理費,但事實却或非如此, 况出現。 亦有面積同的華商場舖位,其中一個要食但 较高的管越費的情况出煜,

以上為一九八八年 上年度的西周易

八年酒店的成玄案例。選常究十五萬四千元。括營租合約,每學客房 此工還有一座

「帝國佰佔」不包則烏誥幣七十八萬餘" 落於九砈酯草地彌敦道包括管理合約,成交們

「海斯酒店」 位於布港灣仔會議展戏|二六號至三八號A 搭港幣十億六千萬元,括曾願合約,以港幣二 中心,客房將在八百五的酒店合於今年下半年 平均每诎几鸯港幣二百億九千三百萬元成交,以港幣九千八百八十萬 每問客勇約香港唯一百元成交,平均每間客房 良牋,仍未命名 三十多舊。 「你悶凱悅酒店」的酒店,沉科提供照 「醞莎酒店」「三十六萬元。...

鮮一百六十五萬元,亦 亦位在香港灣仔百二十個客房。 |成交價格露港幣二億六一帝厉溏店」―

不包括管理合約, 阿麟一九八八年的百萬,不包括世冯亭約幣三億二千萬元易手 五百七十多個,傾趾於 酉 物業市道,可謂是,钔開客房平均值顶造,不包括登理合約,每

寰宇

深圳樓宇升值潛質頗大

・明只有兩宗 -

地 產

83 年至今升幅一至四倍

蘆笛 深圳自發展成瑪特區後,區內書宇可供休而离·批戱一節節举升·开値潛質啵大" 從「南山地產發展就言人表示,八年至今, 深圳樓價分别上!一至四。蝣口工業蹉甫於地理位置 鄭境好,從中璎搭船悦四十五分鐘便可到達,常地成很 多外國日前公司及投資公司所乘呀,以致市斯需求茲股。 此地瑷京除可提供自住手,亦可作收租用途,一個約七百 餘呎的吊位,可租約港幣二千五百至三千元,

近期本港亦在一位於蛇的住宅新盤推出。海濱花園 ,位於深圳市蛇口區海內,赤赤得油後别是地基速-與 香港新界元朗和壳浮山只有一水之隔,陸務深圳市算約 三十公里,水路距香港中區約二十酶里,每日有八班飛翔 紺往返香港九龍溟點口之語。

海選社與現時推出爲弟二期,錦三幢樓在十八繹的公 脚住,再在二百五十八個單位,小戳位約有面積一年一 百七十三戲,中型單览器一千六百五呎大型此收据一 千六百六十八呢,每樓價分別由港幣三百大十五元至四 百三十餘米不等。 發展計網內設有梅噶及寫字樓,約有近三十萬不方呎 機询。區內亦設有網球場反兒童遊業場所,卓地廣斯等設 施;中央管理處亦設有保安及維修等服務。 海浒花錢弟一期於八五年開始興建,至今近四百 位已全部卷成及售罄,今次推出的第二期設計與前有所不 司,全部拉面向海景,戶戶三面暨邊。 册海邅裴固可採多種不同付方式,其一爲入长朋 只衆付三成櫻乾、餘豆由有關銀行按摁縦供;深圳及蛇 也首次有此方法推出。此外,它家亦可選擇一次過付

,只需付訂假的八五折。

.一般大股公契都有裤楚列明管理費的乐定

交易實案,到下年度方法,以商起而色,大部份的大公契會汭楚 烈明毎崮店舗佔整個商場的業分數比例,而 一般業栿分數是挖面梳比例訂定,在訂定分數 後,每個店舖所缴交的管濕料,根據其所佔 分数比例而微收,

[亞洲縹店丨 以港幣‘第八千萬元成 交不包括管理合約, 亞均曲帶作偵港幣一

舉例的话,我小的管理費總部爲三萬元, 若該商場共有店舖罷,三萬元的管理費 無山花五十猳占貓,張飛所佔業比例分推, 的避如果泉石位佔十分之一)-其秆形救 交的管理費速爲三元。若管理公司是以此標 黹來計算管理費,則相同面積的店舖所繳交的 笹理費镪財相面

不過亦有一些大阪的公上列明,暂定智 屈費並非以業權份數爲標準,而是以管理

CMANAGEMENT SHAREE

則,至於計算首份敷的方法,主要是挑戰 別製拉所芋用大各酒管理服務,公共設施及 公共地方的程度多其來厘定,例如地下單位因 新沒有機會早用公共電梯或樓梯,所佔的管理 份效應會故少。至於高府單位: 因爲落古 用電梯及根梯,所佔的管理悔數亦较多。 在商襟的原則,店舖的位觑!万向·及 是否面向街外等均影响管理費的穩定。位留 高街的店舖由於可以吸引較多人,故所佔的 郊效亦較高。此外店舖位於不同仔女亦會是 其中一個因素。

此外,做成面積相同的店細緻交的管理費: 有差異的另一原因,可能是由於大厦公契並無 明確指示麽供的厘定方法,於是便由業主食 |行决定。有些業主倆根據監 值去厘定單位所 |佔的管理費比率,除此之外,有些菜主與租户 在訂立租約時,會將管理費計算在租之內, 而根釣上却並無聲明如有需要降- 業主有隨時

物業管理公司會根據大股公契之規定。 禅定各單位的管理費,商場租戶對兩店舖面 相同,但管理費有靈異过一點有變的话、

直接翻在大区公契,以做定管理費的分閱械数 ;再者亦可向有關的物業管理公司查詢,專業 的物業管理公司定會有合理的。

一般商塲中同大小的商舖管理不一

康行社

CITIZEN

VICES LTD

|之恒磋 團劇 舉辦之愬合大抽獎, 各參加團友加滿意而阿 巴於日前完滿結束。幸

康系送出的澳洲七天藥檢團友旅途身心脏泰 李知,頒獎儀式已於一部貼假期,而不用憂心 「爲宗旨,保說團友能享 月九日俊来茶行肚的行程管不對開。以棒 此向耱經理到美斯小姐 與極爲例,更是全港之 親自幼與::

康泰聖誕團 尼拉的

成各分社

再創新高峰 |炷降级商

康旅行總經理劉美斯頒獎于恒隆

商場大抽獎之幸那兒。

康泰旅行社

星期一至星期五(胡三晚七

公)

起末週日及公衆假期[朝十晚五)

新村:上缆地鐵站維德廣場17字(德輔道中199號)

(社:中國皇后大道中30號娛樂戲院禮上12字

旺角彌敦道636號銀行中心17年

5-448833

5-240061

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銅鑼𣵧松坂屋15年 5-778111 尖沙咀星光行G17 3676111

管塘藏線103號位

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3-440222 沙田新城市廣場 0-4140101 澳門南海商業中心 康泰服務最週到、免費代團友購買拾萬元旅遊平安保險▷

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台灣

春節團請從速報名(簽証需時)

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本社辦旅遊之家卡

就是合参加春藏金

一身心康泰

春節加班團 康泰有安排

福建廈門武夷山臺華團 康泰旅行必於春節亦可參觀富有歷史價值 ,廈門八天豪華團。元前的文物,古剎及莊 搭直航來回,舒護 捷。设友可以到福建、

别班视将於二月六

的門等地順道探親,一年初一)出發,團費 可伯對當地名牌,許数 只是二千九百九十元起 的名勝包括有「海上花,若閣下對上逍旅行團 「園」之稱之鼓浪嶼,有興趣的話• 請即德 奇秀甲於東南」之武g|康泰總社或各分社查询 山風發區,另外,離友 報名。

·鄭裕玲爲泰旅行社忠實顧客,並於一月廿二晚十時半在翡翠台介鯤摊太長線旅行團能 下費:懇裕造與東燊旅行社職員合照於東率上上環總行寫字樓

所在及專業服務精神

康泰專辦台灣團

台灣分社・直接經營

分の

20年經驗30萬人參加30萬份信心

參加人數,全港最多

●康泰旅行社歷史悠久,輕驗變富,20年以来

,超過30萬人加,得到30萬份信心、 是參加者的最佳保證,團團滿意而歸。

‧台北設有分社,直接經營,從不宜賣豬仔

保超團團獨立,口碑最好。

●乘搭中華747豪華客機,價錢最貴,班機最盜 乘搭華航內陸機,更使行程舒適、快捷心 台灣環島(阿里山、豐丁、台東)' 七天$3540運 三八天$3870號二、四 九天$4200運一、六

高雄環島(阿里山、台中、台北)

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五天$2880遞六,

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特點:1 全港獨家燴海日月潭、九族文化村及台中亞哥花園。

1只遮抚業公路之精華,再沿花蓮高速公路(較熿貫公路

平追另行湫少行車三小時)至台東、高雅。

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-陆由副主席周華 致謝詞後,劇上。菜上介绍在英皇 (K)

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創刊在於

一九二五