1989-01-10 — Page 32

·刊特泰康刊特產地日三初月二十年辰戊潛夏

報日僑

二期星日十月一(九八九一)年八十七國民華中 (32)

地市

分析

• 本征的物業市道能夠維持设脱和高水平,主要庭方场當中有很多外資·團」以港幣二億六千萬 參予就爭,在半供應量有限的環境,好容易造成一份多惓少!的情形, 元購入「大角咀中心」 「三館集團」入「 在彼此「要貨的時候,髻恨好容易便發了勢而升高,

九龍牌饨運中心Ì作價 據了驛,在本港過去一年的物業市場发而,日本資金的財團聯博活跋,大概佔了百分

是非努五億七千次元。 北約的有澳繒財圈,則佔百分之二十左右;由資財團約佔百分之十,台灣財團佔百分之十,印尼好團以港幣七億元 左右,其他的資金則佔百分之二十,一包括東南亞地和一些其他區)。而且,當中以台灣資金也留入大埔道「爾登酒

「流」資金日 何志的一樁交*

資外

上場

集在港產塲十活 資團本地市上分躍

在以寶里面在作!

萬元朗入丸版尖沙咀|| 傾物所色,以求行勘工業是軟類脫手的,以其 方 式試探市区, 馬谕道三號A一流棒| 割出售

牽涉的銀碼較大,故通 些物業也許亦能函和成 有些置業人士或椎殼都有特惠慑待。小型交,但成功率不高,

·於通三型月裏,甚客,因為一時間在市将取位因為需求較耿 - 住 不能引作市場悯格 他外地財颐的大手物業 找不到理想地點或理想 宅來說四百至八百方呎 ·常要比較物業的成的,兩個的成交價不能 交易亦見活躍,例如菲面的物業,使在市場較爲搶手,寫字樓來說 律賓財匾以四千四百三上久候,碰上有合適的,五百至千五方安單位交尼時 - 不同祖字的曾一併比號。對於一些 十萬買大「執威大厦-物業放出,即使價錢略需求最大,故此成交價 ·案、年齡、位磴、設施 用率較低的把定來說 從資料看來日本財團佔首位 。中資「華潤集團」開賣,他不惜重金財入。相對較高,若然鬼路面等,是後要加入考慮的成交商爲隱發悔,不能 入香港灣仔莊士頓道七 有些物業是特别適合某 格因素,安作比較,那 ,不能作比較。有些自商身

· 馬嘉麗• 十六至八十四號,作麼行業或某些特别買家 便失諸率强了。 部份業主對市場情 宇因爲風水』奇藏 綜合以上冬點,在 根據一項資料調查顯示,本港一九八八年的物(交易比一九八七年級厝港幣一億二千三百萬使用的,成交價亦必然 况常相當認識,但故意將這個受好,但自然參考物棠的成交波特 元:中資另一樁物業是偏向。一 滿,全年帶术成交總額超遘港幣一百億元,而當中期以褘仔一瑞安中心」

一般來說,大型開價攞高,擬投石問路 榖突出 ... ... 一樁交易章達港常二十二千八百萬元,相何爲近期最大宗的「安娜」,曾入理道 九至三 一九號舊樓:「中信集

二、逢星期二、六新成

民華中

宇樓宅住部西華哥溫

九八八年,日資財團在合理業市場的投資額大概爵港幣五十億元,與一九六七年的投 在风相若,同時亦较一九八六年多!怡

其實日守出團早在舍常州」一位小宅物将,其次是阿特幣八干六 瑞安中心 從這些實例,大家 百萬元買入海富中心第 香港投資物業,除了是一九八五年,即地開始 由於日印大幅上祧外,上升的時候,港元又能 十一月份則以褴幣一坐一千年中樓套路,可以看到外,在香港地 另一方闭是在香港说 元下熱之際,香地

上二科绿尔向一格牵南場是何活 二億三千四百萬元版时 物菜的副附率較性。在的地產市場已經没引就 ?屮區「二和大夏上交易,以世幣區千五百 一九八七年十月 一股變他們發生没让肌鱏;港

一般入在要喜科室 樓上的單位的放交假 大概是维持在十種左右 星都重的角色。

·国以及近一季(一作垄诞,宦决定成交的官格,但這捕比較方法其實在貨週年,要河道肜 然「股災」之後;平均一九八八年的十月,二百物業成交的因素十分岁,比方說買賣雙方是多年相熟的好友,撥個當

·已有下降·不遍布行,月和十二月來說,日有一些的调分」;若项售物業絕不稀奇,如完之下,也必定街出高 至八咺之雷,跟在日本資財團已經有五次大, 然是孤入之間互相傳禳去年股災之後,「蟹民 本土的物業投資回報率 物業的買案椼—— ,但更是不依市値,」紛紛變食物業套現, 只有三至四派相比,有一首舟在十月以祜 改此好些物業的成交價 以較低很成交的個案说 然促使葉常難活的生意 修二億五千萬元購入中,恩不能直當市值而論 間增多,正常的實質價 人來潘發長,起馬梅敢 區;郭子行大廈」,繼而 物業升時因爲移民 骶骨(金俳資——面對海幣六千四宙萬元 買人师坐山下德道,及 急錢週轉,低低 購實任何樓宇一定先研究市價。

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成四過超幅升來年兩

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一些物業推上手 業一是社會知名人一成 是歌肜紅; 泄 賞,物業的成交很可能 【鸨高,因這個柊包括

因筇對市横行语不甚了 市民鹊業不跳一步之間 了解市塔情况,以致成

有些物業較透特殊 識有,在市場上的供 無我份求均非常褚少, 例如殷院、農地、油站 學校及教會物業等, 设方若然希該及早脱于 反之晋方在沒智估題情

港人投資加國物業,首選向盘多倫多,但近兩年 趨勢似有所轉變,有越來越多的世强者往温哥華。 八七年期間,温哥攀西部住宅已上升百分之 十五至

·鹳往上菊華的海外世裔占主要來自美嗽、香港及

歐洲。投資者選擇住宅物業首出條件展物業位置及交通霄况,出於哥 華物業同根本及有升

·攸發力,因而发引外資

上月亦有兩項温

·雄市的住宅在蒔推出,

JasaICHMO

ND REGENCY

PARK TOWE

CREEKGNEWP ORT QUAYA

RAFALSE

均每平方钷们分别 一百四十元八約五百

REGENCY, PARK TOWER

5次三磴,中一幢已售出,而马次發售的 兩埴,一向供出租,直至去年才牧僻 - 並於翻 新後推出,物業提高十七,锅店內最高的视 宇,樓師已自十四年,但由於該度在高空府制 七十四個單位,而積由六百五十平方呎至一千 大百祥西平方,單位售價由七萬六千加元一 約四十萬四千港元)起",

REGENCY PARK TOWER

S 矗立於富百門市中心,區內全投入於 毗鄰有商場、古拙、及各類公店康樂中心等, P A R K 公園賸斯科近在限代

MINORA

NEWPORT QUAYSET

- 共有一百五十八個,面積出「千零五十 平方呎至二千二百方呎,皆楼川十五萬八千 加元(約一百米二萬七千元一起。大安鄰近社 名楺此鼠設施,並可步行至G R ANVIL L

ECISLAND杝機制」。

中華民國僑務委員會頒發登記證台教字第一一八號

促

屋宇天地·

荃湋區以沙咀道一帶較爲旺盛,舖位租金亦有上升趨勢

稿特

荃R码

在七十年代的初期,该型商場推出,是可能會對商結構成一定程度上 府己大力推平衡境诚市的發的衝擊- 因此,分歧區附近一帶的商來說,

·展,希望可以將密雜的市區·是雷還是稿完?日前是很難以有定論, 人口遷移到新界去,而荃灣. ... 不過,在拍近興建大型商場,必然禮動 可與录發展最早的地區。 温興化,居民在逛死傷之餘,也會在隣近的商 但因爲娄泄是毕期發展舖購實合適用品,因而動消費市塲活理迢

·的原故,所以有許多區內的,等大型商場。在開業初期,可能對該區的商鈾 設施,也不足以應付今日居民的需求,故此有生意,也用地有所影響,但也可能有回流的 部分可供發展住宅的土地,都已典欢襦私人屋 現象,這由於商媯零售解接的價格較高, 吼。除了提供不少住宅單位外,更可爲當地居民只是逛公司。若新產品而已 - 至於購買

·民帶來不少關物的方便,因爲每一個屋邨均設 品,都會返把區內商師改变。 有大型商誤。你透假日,吸引不少當地居民在

荃灣區的商舖大部分都以出在為主,尤其 商邀瞒物i而且帶動隣近地的生意都有,是位置较佳乃帔旺市的問,業主多是不放 上升的趨勢

荃灣區興建娛樂中心

90 年後大量商舖推出

周長江丨 道-衆安街

的收入告襟 投大河道一 帶,現時該區所經營的行業比較混雜,有亞爵增加,武警能力增強,而在茲灣沙咀道一帶,

·日常用品-電器及金,但其中則以校多 毎週日都具沿路人山人海的矯衆,該區的產 ,由於該宮附近有多個大型屋临,如隔沓邨,一籠也是些娌圆最髙租金的地區,本均價 綠搞新邨,荃灣中心,荃威花園等數十個私人 万夫約四千元左右,租金每平方呎約四十

·屋邨及公屋,而且附近也有不少廠房,故此,一至五十元不等。至於較爲靜的商舖,叫價財校 當地居民及工廠员工已為固定消費者,令鋪位:低,平均每方呎租金約二十元,要視鹞位本身 所經營的行業是有一定的客路沙咀道沿路兩旁的質素而定。尤其是在大光明服院附近,比较 的商舖腐苄灣區最旺地帶之一;遴近的舖位生旺盛,行人較多,因此,一般用家都希望能夠 意是十分興旺。

·租用這地帶的舖位,但由於供應有限,在租 在去;羅氏針&以一億七千五百萬元購 市橋方面較爲淡靜,而有個别舖位更要價至五 入大光明戲院研垸 - 荳有意艱爲娛樂中心, 千元一呎,因爲一般旺舖需求量大,一般業 而合和集團也在荃灣區興建一座荃灣悅來酒店 主都會特侗而祜,不易出售。荃灣區的商舖在 ,而部分的商圾將租予八百伴,於九〇九一 未來的兩年。但其發展潛宮,對投資者而言, 由開钻。故此在米來兩年-荃灣區將有多個大 商舖是獲得號回報率的投資項目。

3分角北

分旺

(特稿疑在爭地奪產旋循中,

死於狠刀之下七十九烧老婦黄好,一生生. 活,监語長片耕時代女主角生活

6號獎

盤- 适淮成

)

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總社:上環地鐵站維德廣場17字:德輔道中199號) 分社:中環皇后大道中30號娛樂戲院機上12字

旺角彌敦道636號銀行中心17年

銅鑼𣵧松坂屋18年

荃河南豐中心6字機 官廣場103號舖位

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星期一至星期五(朝在晚

末海日及公衆假期朝十晚五

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尖沙咀星光行G17 3-676111 0-6959933

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習慣上 - 物業面積

以建築面積計算,亦

樓宇的裝修政撦影 兩個物業絕對相同-適 啊售價,但豪華裝修理當的調整計寬是必需的 一傢俬電器的價值,却不。通常最高或最低

|党在田土庭成交假中区交斜,不會列入考慮 映出來。此外,天分或範圍內,

地台的僭建物可将迎樓

字的使用面積,分色價,在由土壤注科登 提高。傅式的懷宁由住 拖延一段時間

官改作商業用途,也是與前的市場實 影咧餍芷的因素;需號一個時間釐。而 在成交價中小心睹別,市隔是不臣在變化

·庫府方面;工廠戎 的,從動態的觀點 货會的懷面高度或會收,可以說沒有一個不限

·直接影嗔價值。工廠的市價,供應反需求不 的限制,例如污水處理 邮夺市慎發生娤晚,我 等,對球面亦有不同楘市價,都難免的有說 一度的影啊,自此一番 色彩。(香港地$)

陀彌阿頌善心善·指指手目怒眉横

一時之間,香氣四 *到曼谷:铈挽手,並且許願,

我們也就在這水上: 車停在酒店前準備出 意思是那低假要逼得她一 國的茶園如她母親康復,她师 後,叫人诚三代,雖世界完成交易,飽嘗著出時,這些小贩使三三自殺,遵她叫那出道 立刻籠罩而來,跳脫衣銛還怫。後來熱 然在香港也並不是買不 熱帶風味,留下難忘的 兩兩地回生意,遊客們的人去自殺?我一直也

·粱目皆是佛母親果然霍然而癒,但到這些東,但由於是阿谜。

隔著車窗,與本下的他 搞不清楚。 而我買到的木雕象 嫔蔚亭谷,很少人們时價還價;由於餓爭 寺,疳尼迎面他却忘了出的諾看,有空運的-價錢並不 而來......泰國一夜,她夢見大家深了。

不要木雕象做紀念的。劇烈,小破們筆相壓個,却是另一個中年的 人一到二十族」她一脚,問她:「你哀其實,更加有趣的在我們印象中,所有的,而遊客們又何等精明版的「大拍實」,我第 *很多人都會了你的許躇了酷丨一趟,过是在水上市場的景 旅遊點,全都少不了販,於是便得寸進尺,壓沒有哭價,他想便塞了 自動要求出家想了許久,這才記了起象。清良,當我們網社 木雕的小販,他們似乎了交壓,一個小女孩大過來。至今,當我看到 *. 男的去湛和」來。

| 療長的遊艇捞人南河也並非正正式式做生意概是怒無可忍,橫風怒 攔在家的道罽木雕象 街,女的去當 趁管夜深人靜,妙 支流時,市已經陪在,手中提若幾個,便沿日,橫起右手我推,作,我便不由扮想起那 尼姑,未必人在四面佛周兩區上白布身後,河面變窄,兩岸 逸叶斑,大概實完了这衡往她自己的,于上一些集的小販,以及那 幾信,當天也就可以休,接着把舌頭一伸。假愤橫的小女孩的眼 人都終生一街」,真的跳脱衣舞,而是一片绿色世界。 忽然,一戲獨木舟泡了吧,

·奉我榔」,有者發現此事,揭開

顯然,她那勐作指的是。 每天早上,當旅遊「自殺」,但到您的 的只是三個月一,四面佛的僅驗,也襴者去路,若單的 ,有的是一年街知巷聞了。号: 抽六,指手脚地向我

還神

許願

四面

|佛心

的時骸,却相」的本子上,擺滿了熱幣校的香蕉、芒果、椰、 當隆重;初說 黍,芒菓、極、辣椒等等,那表面的色

,有着表示一蘿蜜、鳳梨、蛇皮果、彩鲜亮;但秦善朵的

佛顯

神靈

的意思。

有勋不可思議,但身在其間,却或多或少也感 來到那種技能的情緒,而抱着一種好奇的態度 ,當我們早起在酒店附近簾線時,雄並沒有那 超「奇遇」,莫非是「心不説不

但在寺瑚就不同了,但聽不懂的語

-伊尼根想奔,憂心說個不停

半載,但到暖而穿街過巷,在路邊們,病者,一面推行滿 服務至上·滿意而歸

「已經成人」「木瓜、紅丹:

滿天神佛

·使得泰國人 祖; 如 果能夠過到和 氣很好。和尚 托缽化操,就 有哪一位水还 了,过對於我. 出來說,當然

,微微低頭,緩緩而過 四面作在得税的進

。 大概i頍是爲了諧街 光下」不動地坐着. 小心,不致與女性遊客|拈花海所色图,人 相撞吧,據說,例如女在消悶無涩動,最靠前 他碰著和尚,邢就會破一的四面,乳就被早來的 填和尙的整行。 香客佔據-緻起的烟香 :四面佛供在曼谷隔 把缴車闩烟送上夜空。 山市十字路口橋角處的一我們想要牌到前面也不 「國小公園,it 夜夜洇 可得,這時的藍閒情 火不斷,善男信女格準,而直有如在夜市要,

康泰

本社辦旅遊之宗旨

就是今参加者旅途

身心康泰

康泰旅行社歷史悠久

康泰聖誕期間

團數再創高峯

在一片村沿如何桀行皆不對辦,以菲律 麥加各線旅行團,該通 阵旅遊人士待登常中 賓列,聖誕期末 一個億快之旅柽,從 ,康亲遊行社于聖誕疪 并于數更是全禧之冠,到康泰總社或各分就 孕期間,仍健在芸旅 菲律賓團友仍被安排入 查調報名。 行让當中,保持以往佳 住菲律賓棄越之馬尼拉 統,主进名綫旅行團国酒店· 文華店、菲 亞珍比上年同期多,律賓巴禰莎酒店或其L

各參加断友皆滿意而高級酒店、另外,在此 ,过音因唐滋露行社在 亦多謝國泰航空公司 旺季期間,仍能抱著「之支持,編配-

足之版 令陈友旅逛身心康泰」位往菲賓3 寫宗旨,保證團友能享 曆年期間亦屬於 受其假期,而不用憂心 旅遊旺季,若閣下有意

二十年豐富經驗 卅萬份信心保證

年以來已經有起源卅萬旅遊人士參加過由 .那晚我們專程前往廣的傳說,就在我的肤

泰旅行社所事辦的各地旅行團。三十萬的人 沖遼有幾百米,小販們海中徐徐晏現據說盘

次,代表了三十萬份改信心,滿意的旅程, 供撼而來,爭持花聚經有一位酒吧女郎意了

專業的服務,是參加者微击的保难。 N 無香、阁和無符成治好母親的怪房 - 在一

康泰旅行社不但在東南亞各地設有分社 我們兜售,我們设有一個下应的晚上,涵選

: 而且,由香港總行直接經營,由段園 反應,致限在後用我裘,便拐進去祈求四面

客人而至筑起行程

節且,全璽都是

康泰水辦理,所 以,從不會將唾友 轉交其同業代

•保證 | 行團 均是獨立,一定可 以享受到唐李的再

此味,康泰所讽用的交范工具也忌價 最貴的,就以台灣旅行社爲例,則選用中 航空公司七四七聚華客機,班次最多,舒適 快捷。而且,魏华航的陸客,更爲 友節省間,節日行程更爲實,爲團友挺 更多的服務。

泰國佛寺島衆多,佳麗們是否受到

怫國廟宇金碧輝煌,各具特色,而且寺湖之內所供奉的神佛也

不一樣,但善男信女若是娀心的拜,同謙得到好有好報

康泰專辦台灣團

台灣分社・直接經營

20年經驗30萬人參加30萬份信心

參加人數,全港最多

●康泰旅行社歷史悠久,經驗豐富,20年以来

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