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二期星日六十二月七(八八九一)年七十七國民華中

報日僑華

(13 ) 刋特產地 日三十月六年辰戊夏

訊電

日三十月六年

u

全體董事深表謝意,亦代表本酒樓董事局同人向社會人仕多年來惠顧盛情,致以萬分感 日董事局

主席王仲銘謹啟

律法

萊馬诺岛 九五九年在敎堂與妻子舉行婚禮後兩年, 便岳婓而去, 到一九七八年-美 官轴准許人們離婚後,阿萊馬諾即申請離

六十族世阿萊屿諾前導阿尼奥杜克 天主教徒,對我來說 - 只有在教堂所做的 一切,才是止確的-不闷好與壞。」 六十四邀的区棠馬諾刑,他行拉越

按揭利率十厘二五

炒家必須提高警覺

地市

分

儘科很多人對於地

用家可望樓價回落

馬嘉麗

已交出入伙,共有五 大接的「紫翠花| 在上周六,银行 |單位,面積有六百书五」亦有被式及分單位會又而宜再加息, 方呎與七百五十六方呎推出,莆情况亦報 宇揭利率已達十度二 兩類,您佰六十萬,夜式仇,也每平方呎; 五,用家面對著做衣急 | 五千元至八十一萬六千 有高達一千上買四十四·計與利率上海的影啊下 | 元,佔出單位逾兩成。能的,分榜單位推播一分家却仍敬潑入市大使 本月八日門盤的二千三百三十元一平方呎,若不小心,必有 福華閣」,位於九非深。

人浜路八一年。 水埗西華街二〇一二

罹病「杏花邨」第

用家只要不急照

產市道抱救觀望著度, 號,將在十八稻四十九座開盤,曾住園,可以吗能待市道 但從本初的新置反應 住宅單位,單位面積分的由大百四十七平方呎 竹柏冷靜的時较才買還 四百五十三平方呎四至九百七十四平方呎,,因爲被外家從中「對 百七十七平方呎兩枚, 共有一百六十八福住宅 奪」太多的利科是不值

- 海發現入市的战况街 沒有減退現象。 位於香菇西湖山市 街二十七號的一幢業 ,我有中媽住宅继位, 每忄币均辔一千岁五十

香港仔大道八號的 二十五伙,辔鹤山

「萬花園」第一、第 十一萬九千至五十六成 千,預計下月可以,二座分在本月八號及 K - 说已出售百分之四|九號開盤,各有九十六 |個住宅單位,單位面试 同時在本月一日開分五百二十九平方呎,

倒灣均一千三百一十位,作由七千七百得的。不活,才難望根

三元一平,明年排 入伙 - 自出刑遠百分之 八十,

萬多至一百四十萬餘·個得華八四年間的低 明年七月始能入,單水平,作一個精阱的褙部的態度較爲着數的硭|僭建物,切勿輕信經紀,確保為, 位再售出百分之七十。一人,還是抱客斑與er

所宣稱的椹竽面積,因

物買

業賣

雜複

·色景港漁年當日苦後不已區仔港香

值。

.。無現的現出廠舊鏓龍港本是

台北四天花雪壊 $2500

阿里山六天国-$2990 「台北溪頭五天街 $2700

「溪頭花

$3170 2 園 東京殖士尼七天量 $6190 曼谷数堤雅五天廳 $2740 西堤雅七岩六天厦 $2950 「最馬惯效六天$4199 印尼巴里島六天圈 $5899

九馥旺角彌敦道536號)

愛欣欣

·欧洲五103

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經 新華

歐洲 歐洲七國133

二 欧洲十匪18天特

最受居民所欣苴

别是百老匯殷磊带 | :...黃全廣塲方面,由 【非常繁濂 - 半年前地 怡和街的馬陸西移 點的諭位租金,鹣每 至祟光百拎公司對開; |方呎八〇一〇元,此項地利因素,令黃金 |現時段上升至二门- 廣塲得益不浅,近未談

·在港岛方面,銅線 面積三〇〇方呎,租八 灣,上月初怡和街及油——九萬元。 一包坊交界處一個月時由 ·奥新的銅憕廣堝 一冲印公司租用的品位,外下部位-亦有蜡盤出 以十二萬元祖于一間上租,晔價海報方煜, 「市的珠寳镜公司:面四百元,業宅牍目將租 [概約三〇〇方,月租值高企探市場;自 [带方呎達四00元,已有一番道理 没到同區頂點。

訂價每呎362元

屯門在八七年共有四萬七千六百方米分借 廠曬成,與過去五年的平均落成四萬七千 一百方米相若,截至去年底的空置量将四萬二 千七百方米成百分之四點六,相對上 - 其空股 比其他工業豆"

今年以來,屯門工業區的廠网新盤,在二

月份推出的禧發工業大匠,平均每方呎售三百

三十二芫,同月由房委會推出的開泰工業大

七月五日,位於麗實務與建國街介的好 貝 收成工業大财推出發售,實低平均每方呎三百

ROYAL CL

逢二出發

·來回機票直航芭堤雅

,住宿三晚於芭提雅

大酒店。

,每天豐富早餐於酒店

·機選至芭提雅市断之

墅别

吉隆坡、紫集、週六甲·新加

豐鳥要(檳練,週六)

·丁家奴,鴉六甲、新加坡等

*古城及推驶住宿是高额

编喜来登大酒店

星

·陶脚破比野體是的喜家用爲最位單宅住的健面山依些

型│「倦湖别 璧,特提供的單位 致目,合共亦只有卅六 商:有實米在窗下限位 後,由於喜麼,都很少

- 則用作出租。目前屯門廠群的市慣,日平均 西豪

每方呎三百五十元左右。

過供

|六十二元,三天內竾出七成單位。

兩年間勁升百分七十 殷出,在東海於快播况

下,悵達節向上+

代理臆裏示,該廈已接近八伙階段,炒家 入市之可能性不大。

瓦衲水灣道 |邨之後,再往北行數分

按市面的紫求而定 ·需要一切上手業主 武以翁產商初期性的 可以得到的使迂類是足 業的地產代理公司比輕 所定下來的預約神兵,仅自訂價, 以消行惬個才可落手期 纪,當接受营賨方委託因此樓價與「交吉」樓二手舊感無固定典 因。在当地產經紀录 的實底作爲根據,只有成交易賺取押金,會 挽,每光行作出普查,拉差很大。 確定了的市值,以供 有關樓宇的枯掛號 宙貸款的银行目前生 妄作提示妣核二手樓可 委託者參考。實實雙方一般設備,在餓唔很實地斯察樊宇的状况,限售價按揭七、八成 | 亦 唘行探聽柳個的市難看得出有甚姗不受苦估計市道才概打可以;避業者不可輕倍,既此 的地方,所以對怏滋校 做的按揭书,通常核,核仮日高溫時期,財 至買賣雙方有意成大的模学-曩業者最好不超過十年的二手樓,務機構的手樓的按揭 交時「嘿卣約時馘适系 能先动的專業人士整冊其世捐錢殃的楬度大繕 图焐矫憐,故此那些必 面落實柢•消樣可泄梭系,才决定是否物有四至七成八百分之四十 消黹摄媺的業者 料,至百分之七十》佾若二,医轵日向有關行商 「分契樓」菟被一些經紀從中『操所值 「偽經紀大多以良方所银

「難」。忠誠的地產經紀 (六)貨[手惯宇的結構,外形、安贊歎的煉件设才簽署 以一般新建的槽,保養液欠佳,分欸構任何形式的買價合約, 的樓宇面積爲依帶,是」,自這時也爆查奇楚一般會先行向田土廳查 否華強,褪們不會負數的伊字為否永熨设---冊,確定惯宇的業盡, 其按揭貸敦和可高速椹 會不接受按构的中將, 以免应事周章 !! ,買宗沿樱時-可携備可是說把原來一整個 買家得了確保在智树兩個百分之八十至百分之 因此當段買二手舊獒遶定」放尘,由受損失, 卷尺實准亲度楼宇的面 读完單位分爲兩個或以方在丙時辉正到禁主九十八樓恨由银行估值 成協議之前,先定(未完·特維 積,必要時可向資方索上的小單位出售。若亞,亦可先行到田土麻连 袀有關樓宇面航的文件,把麼字作分契樓出售,明業主或其代理人的姓 -售價說明及實鈎 必須符合一定的規則:客,避免被人「頂替] 合約內的于面則等 - 曹宇修改的批則必須獲。罗方若與業主就接祫 單位的國則,亦可向田 亦無履及大厦公契的握|往田土恩查册,陞定萊 主的姓名,才可以與离 範,不能有所炎魔 除了注意樓宇的面

因此有意對買分契 方法供交易, 二手樓的核價谁决 置業人士罟透福地 額外,其附的公分地接著要要求您結成業主 所謂二手樓,是指花者要求,形成 五元,明年二月左右可,而批由九百二十三年非直接由地產商出售的晦日櫻花也有「二手樓產經紀去物色裤字,也方如岩胞,樓梯、大黨為了接字分離I舊的, 定於根字是慈晷| 要留意是否需要簽署委室設計和面放,也沉裁高效性,並清業主將,所謂交吉就是亞個翠 「已入伙·您用已達八成 方沢至二千三百二十→慈字,亦即是科玛一代」的楠就出現, 方呎,设性由一百!三--以上食尞程序甚或敷度| 無論是資質雙方逍 此書,一般來說,買訊 統一下,做為公用地方 有件邀去已轉猪 位以沒有住客在下,较 沙田大四秕全街三三萬八千元至四百容七 毒手的樓宇,你齡用由米高達過地產經紀交易 要靠地重經已情引著被對每温散位的屁味,會的建何查核酸閒有效了 給新業主,香港不少过,熱善话,價格還升區有一艘位放盤出售,褲 萬元,此為尖抄哐医铈 自身在此經營的收盘大西洋菜街的位,特十五樓每層承座一百五十褡。 十八號至四十四號的「萬九千元,每平方呎 蚊年至十年以上的舊樓,各方都要留意一般正,經兒會要求晉家簽署 有長遠的影响。

可「落定」,此外在决定所管制的,對新業主 上半年氏勦租售蘆 联诏一,共有二十個爲一千六百六十元左右,亦有刚落成不久的新當的手續,而且一開始」「張「雖椹紙」對 住宅按位,有三百八十,預期明年二月可以入,甚或尚未建築完成的樓雌诈送正常爭進行如同委托毽•訂明由 五方呎與四百方只摊档 軑,到日前爲止己,花, 面積 - 售恨由四十七焛|七成單位。

百三十四亞龙翼· 又一村石竹路三號,北 有十二個佔宅單位,面 平均爲一千二百七十五

元不謀,分别作出 七成與一代,

种有九百三十七方呎與 九百五十三方呎開越,

窩打老道长十四 售價由一百四十七萬至 二百一十五萬,本均每九六號「號發開」, 平方呎鲨一千六百六十 共有三十四個住宅單位

該注意的事項認眞多 · 此外,隨李傳政門批准。同時商,東道在安,3,

(4)

踏入分契椹時亦薄故

有些出售分契楼者

旺舖

租 金凌厲 各區均有新高 銅鑼灣叫價達四百

♪

甜的「彩别

西 -髅是豪華 飽之後,便有道別墅 好收成工業大厦臼窩十六制 - 三——十五

别墅的集中,科屬座落於其間,而受」,八六年一月推出 最高

件,標衡之下,便拱手 每十單位,面積由一于一百...丨千二百

地不同形式格洞的画花 發展商有計劃發展的來時,平均每方呎價爲九 在尖沙咀區來說,相阻,趁高價鍪現,

洋房,分佈於總樹成蔭華花道别墅,財主要型四大元,現時有部分器 餘方呎,二梅及地下單位较少面積較大,由二 影本公司支付租金的

的大道旁,或依山府軍 小於銀錢愧。碧沙一位的轉世鎵案,至一、 、力,便於服裝、禾賣及商場及酒店重建計劃進——八千方呎不等,單位間格四王-均有狽 ,牖吃排列,望著十里市。 找换店等行業,這大概 行,例如慶戲院、大華立廁所,地下及一樓設有停車場及货物起卸區 澄江,享受着與廂的洪 與他們的控乎法有醫院、倫敦院,以至,私家車位十五個,每個八萬元,街市位十五 國 。至於業主願將如此珍 悅群中心上蓋酒店發展截,年假十五——十七萬元。 世罕有黃金舖位出,等,造成此區溝售業酒 | 無非是見家出但吸引力非優厚" 旺盛鹩位市的現今,幷的北京道道附近 猳達建業面龔爭方呎五,業主所得的滋長,此 宇是有租約或受租務悚企。

經宮引社的樱宇單位一 留意樓宇面積之荫 总分测裤已经改的则| 來說「不交吉j的槙就格勠升,以尖沙咀爲例 ,亦須細心觀察環宇克 會否帶來性的問題。 (一)委託*——成交,須付經紀州金沒有僭建的地方,二 有些地產經紀會哭,通常是收取樓供一,極有可能在入伙後,業 以極吸引的樓價作招 餘至五十一萬五午,中 此外 - 紅磡「黃埔 樓宇陸續推出,照理 海雄中方呎爲「千二百 花園、第十一期第二、一般有結業人士,可求良方簽署一份委託特;此外還有透明買方不甘爲求「擴張領土」,來,這些被字極可能加 二十八,出售悧完宗三、四臣不在此期間隔 直接向地產發展商洽維,訂明條號,限制他们得直接與業主治, 私言却是「鐵龍」,或於了奔建的部分,因出 報煤想,由素月三日 飕,共有三百六十個版,是香港與憐况特殊不得另外赦,我算安無其他途再達致道宗料| 在别的平台及 對起來很相宦,在睇樓 都至今已微出百分之七位,均何平方只售價,每有環境變使的棲花 方事後自行事的出發成交,否則仍須支付, 多過一兩個房舍,有後會在可極力遊說買家 七,入伙日期在今年十 是一千三百七十七元,公開發嚳,市長就一室,也要支付油花,該地產經纪應得的佣金 多的私自加建的工程,遥协「落尼」,否則會 雖然長柩花,互到明年 輛列隊等候輪,那定的州金,所以在簽署。

足以危害整座垂宇的結被別人「捷足先登 (1)- 兴洲山頂道二十六始人伏,但是亦些無法抽空或不願參與 委託峦前必須泭清楚文 排除的人,只有向监得件的內容,花受不必要 無謢是愆接向業主 號的「湖辔山些」,現出過。

字性的段务让您专业学

·靜且旺否寫認被寫,某物的牆選袋路所們家用足都向~

構,一旦被建築物商撂在「落足」後每每穎說 執行做追究,可體松掉分究手故未辦安,我們 娄查石鹊宇有沒有除,拖延辦理正式

泣楼束,事實上現行的 購區抑或透過地產經紀 ,並須立即拆除。 建部分米批准或須拆

憤州,業主委託地臺國介紹,買家以步驟是

竞樱宇的而出及是否有

妃放盤,大都是沒有簽「睇惱」來對定及否適 僭建物,可到附近街道 合約,到買家要取消交 書委託書,也毋須支付合 -「繃哦」時特剀照 定樓宇外面細心戒察,易時,又在定金中扣除 看樓宇的外形,是否與巧立名ㄖ的手規費,有 一其左右同接的单位有特|時又故使译宋「住定 | 異之處,倘發覺有可疑」 - 竈業者不可不防。 的感炸物,落求賣方 「五)段慣—— 解釋,或出示樓宇契約

二手舊樓的市值,

自用者購買是時候的園則,以資引進,無一定接想,然脫出

炒家入市無利可圖

位於港島尖山柏道|

四號的寶戲劇,幾經博 上手,本月初又出新盤

「野成閣]A、B

,其後轉與一名爲口

OUBLE TREA

SNRENTASIE

,之後在今年五月十三 日推出A位及五月 二十七日推出8座單位

反熱烈,但人部分單 伇被炒家先找頭,其 中有五十多個單位,乃 由一阿拉伯公司買入, 該公司並於七月一日 【出品單位,現時業主 |並於各單位缸一些厨 房用具-以方便窗家。 實威閣的推出,強 來一韩愈微的炒與 不滚,境侍應量塵埃落 定,由於接近入伙期, 炒家入市已無利可圖,

皆莨方仍有顧慮」可委,環境,抵做,材料與 郜盯師或甜計師代餎 摇伤,設計與保養等及

「碧瑤灣」丹薄扶林胜幾個大型住宅凰科之一,與 【雪宮花園」及「薄扶林花撼」講足而言, →郁甜有三十三座樓宇,單總漧途,千五百四十 滎侣。面巾取小的一、〇〇天至最大的一,七〇 方呎不等。由於規模龐大,該邨分多斯發展-

字巳有十餘年慣,而最接登睽完成的十六、十七及十 过瘞,挫亦遠六年,

「屋宇天地

.逢星期二、六出版

·近平政府在「碧瑤學一對開海面進行與海工幫,於 是引起了不少符言。 有些人認爲政府合在該填海地與建公屋,亦有些人 指計政府將該土地出馬,以發展爲另一個大型的私人 樱怵,

而無論鹈建公屋道是私人屋邨·都會迺拉了一碧瑤 游」的海景,令到「瑤灣」的瀏讒質素降低。唯一

的計劃大霸圖示

「碧瑤灣」撰字分布在城多利道之下山坡·因此 些智家心理,因而打「珤得」的轉乎市近,亦令到 一般分為上下碧瑤。上想掐的樓宇牧新+碧瑤除十六 碧瑤被」的居民收到相當的困擾。不過據屋宇地 至十八座外,樓宇一 般蠃較舊。 「糁媵游」三十 座鸨宇中〔雖然 磁湖只有三十三座鹃 宇,但樓宇娟整却方 四十八座,道因是最

碧瑤灣樓價扯唔高

六土地,一部分會作 偽政府、團體及黈盛 用地,另一部分則 西誦住宅用地

要拜填海計劃所賜

初發展商預算胛連四十八座樓宇,其中一至十五座為數 ,此雨類用地均器低密度,摄了东度一般質督數線, 当方呎的中小型单位。但其後裔党蔟城市將對中小型单一因此不會阻擋「恐多鹊」的治療。而兩塊流度較高的乙 位需求不大,改改爲轵淘大型單位,因此實際座败少〕 類住宅用地,則位於「碧琉灣」的兩倍,亦不會造成影 ,其中四十一至四十四日對給政府做公務員宿舍。而响。

四十七及四十八座亦-向租予政府作宿出,致近兩座 反之,計劃中的七號幹綫公路在該填海涵裕、而 車子的租約阿滿後,政府不再推約,發民對新世界發 沿海傍食设立一倀海濱公网,下碧塔下面的山坡亦 便之橞出上聯營兩難,絃給車位出,平均每方呎麥 路用地,故海底發與後丶對「谔」的影菊可能 面佰達一、二元。

利多於弊。

大更設有客用一部,大型貨梯四部及

【談到旺角,不能不 直型冒梯(軟重三千五百千克)部•五台→

七DC元一平方呎。另 由於覦段灣、碧沙 外,同接位於多橫路的 |著一段,前中尾海,「龍湖洲空」,於八大 清水灣道的高級住背倚翠山岳,腌查恆年七月推出時-平均鬣 宅,一向是商家、高級人,故此带的豪华别墅 倒爲一一〇七六元一方 行政人質及專業人士的單位,都甚受酞迎。 班祖家居。

呎,現時亦個別單位 過去兩年,該區的每方呎一七○完成 磅水灣道燠開彩虹華洲童新盤,只有「交。

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