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(13) 刊特產地 日九廿月五年辰戊夏

報日僑華

日二十月七(八八九一)年七十七國民華中 二期星

·訊 日九廿五年戊潛

。

九個古城恢復舊名稱

〔合眾國際社冀斯科十一半電)蘇聯文化基金會要求蘇聯政府魔除 九個古老城市改用的共黨英雄名字-復其舊有名捕。這個基金會是一 一個民間組織,但理事會內包括了蘇聯領袖巴卻未的鞋子磅談。莫斯科 真理報說,民衆的意見都希望那些城市可以恢復舊名,並茵意捐錢, 担修改新路牌的費用,

蘇聯是在一九二四年開始用共黨要人的名字爲城市改名,波德格勒 改爲列寧格勒,沙里期因在一九二五年亦改爲史太林格勒那是史太林 悦的個人崇拜。一九三四年,史太林投慈孝段恩热天,但爲搶人耳目, 先我用克洛夫之名爲兩個地方亞名。一九三二年,尼茲諾哥洛改名焉 甫蒸:當然是要紀念作家爾基;濮個城市内著名麼小分子沙卡洛夫被 [放團於此而出名。

可供發展土地難尋

地市

分析

商業樓宇被迫遷移

目前可供滋润望 地顯少,加上香港政府 對於工業樓平作商業用 途限制-因此,一些百 字怏已淅淅限始分故至 其他「衛星地區」。

工業擒宇作商業冖寫字 披)用途限制之蕊題, 香港政府正考忒作有限 度的就享-揲悉,在新 政策之下,工業樓宇, 機作辦公室用途的樓面

的實際交通的時間,同 時,受到發展地方有限 的影响,近年谔仔短 爐石甄的錦業樓宇祖金 - 不斷向上米升,而且 有『與日俱增」的趨勢 「在比對之下,銅鑼灣

| 維多利亞公鸯团中的調

得多,在此種種情况之 1下,用家亦很樂意寫 字堰再向東移。

受到供求問題的影响而|宏安道地盤,頂術發展 至於九龍方面+商 亞雖說今年內尖沙 存在類似的情况-就要 得离業大厦及酒店,腿 業樓宇的分形主要是出 班我有六一萬-刀量的要將寫字樓地區逐漸擴新中國特有角英皇道 南至北向京西各方格 位地盤,計劃發作酒,佐敦道、龍荒地、旺 好氶港府庒缸梀d 店,瑞安與變電合作發角、紅磡、六角咀、土 的市湖吸钠的情况来香 ,從前只是一個住宅 ,其内减轻預期掺

棧海樂園商業类頌......頂游各區的商業幫字有 區・大型的住宅屋邨與 拉到三十萬手方呎的地

菜如此類的實剪,使越來越多的情況,甚至 私人的住宅被宇林立, 人意味利商業大殿的東面遠的自年展到長沙科 *已在六月之前被用 說到宇樓實在少之又

影响之「・商業概字作 |愁,發已由灣仔、湖 ,相信到明年第一季末

、悯炖、悲涌和荃灣, 各方面的擴散發展是辣 少,但是,近年這種

• 尖沙咀的寫字樓會是

總裨至北角及鹹魚涌 總而言之,左各種條件 所當然的。 形已有所改礙,例如 不多全部取出,空率

地區了* 會維持一個極低水平。 城中心、裢商業中 古風拍商業中心、北 被發展丸商業北區- 開盤首日售出龙成 主要現出丹除了今年有 心......苓相隨形成使 三斡新寫字樓物業供應 用,同時,亦受到一定要是因译距離商業重

香港大坑浣紗街五平均每方呎一、〇一 市场作- 明年預計是没 程度的狱迎

地斑—— 中温與尖沙咀 —————— 六十三號之「隔-現時「根興閣」之售 有新的上市,即使到了一 到了最近,港島東陸遠,上交通不便,興閣」,於上月廿八日,平均每真 一九九〇年,亦得二區的寫字按發股簦 英皇道的經常塞車更激 推出,是海灣寫今年一九元-敕「玉山大厦 引發照落成,之後,更得熱蠟,好隊究於渣華 人害怕,自從地下鐵與第一個住宅新盤。佢淘」高出甘五所。此外, 沒有適合的樓宇供應,道的嘉華地產屬下的工東區主陳孟車之後-風最近一期新盤爲去 八七年二月推出的

大坑浣紗街福興閣

靚行內人士說,全業大廈,决定重建爲商况有了很大的改树,來年七月推出的登弨街」麥道「新豪閣」;粹均 而放可以達到百分之三球大都市的商業中心都業大廈,恆基地產附入往各眶都可以預懋市鄉雲山大旺」,其時鹚道每方呎一、〇六%,

十,因此,大型的廠商

好有可將現設於市

|盛估他一街及地區」

因己在工業大廈內

附設官字樓的成本,跟

|設寫宁烟在商業中心相

克•實在差很大,只 要不做業,阕不願

□些開交。

另一方面,市區和

商業中心地區先供娜的

要上可好作战他方面坐

柴灣工業城售出逾六成

巨星中心每呎租六元半

*科永泰道之「坐醒工業城』,於上月廿一,亦號「發高」尚八大落。 二枉推出第一瘞發出,反感佳、三天已售 出超過六成敬。

「坐醒工業城」佔地六萬餘方呎,由二味 已業樓宇組成,第一座商二十二宮、二十

x

九間灣宏光道之「巨星中心一,往前推出 招科、平均每方呎租金落六·五元, 「巨星中心」按高士后,他邓糕货物起卸區,

位面積由一千一百至一千八百多方呎,她下及股價,雙下里大樓得工場開單位,面

二平單位面積較火-白四千六百至八千九百多 方呎,由七门多萬港八〇〇多萬不等,不津海亨

均方六三百元,已出售的單位以二千行职 以下信忑。

HOS-EXE

九龍谔令年的新盤只有二月十五日推出的 喀啦!-葉中心、誨戳為每呎五四九元,以向 宋溟值一直缺少新盤供博,去年只冇九月 憑十二萬計算,租金亦南五‧五元,現時「 厄星中心|根平均六.五元一號,糞 一些新厰開轉手價爲六二以上。 「巨星中心」爲一百工業樓宇,現時租金亦 算是合理的水平。

【推出的「達工業中心」,今年上半年亦只有 「漢中心」推出時,平均每方呎五三元, 「高」期為五八○元一方呎,「柴灣工業城」以 呎大方平均三〇元出售,「藝」一八

灣仔地區的商波越來越梵,難怪港島的寫字樓要

倫欬戲院現已柝印中,還是土地難求帶來的現象,

按息勢上

揭旦將升

你非常舘。 「褔興閣」地點 中帶靜,高層可遠離 |圍-坐北向南,三面環 进。樓高七四活,每 三伙,共可提供七十二 想單位,間格分兩房一 !機及三臂一斑。單位 [磁分五六二展七九五方 帆兩種:張秀由七十萬 阻千至一一五萬一千, 大漠將於明年九入伙

「座雲閣」於開聲

百天上午,只售 出五楼

以上全罩位,佔全部 單位九成。

中小型樓宇暫沒影響

黄埔杏花邨挑戰高息 银行公會在上月九 强大承接力及業炒家 佔空佈加息,汙類元 蔣市况炒起等因张肖主 存欸利全都加息半厘 夔的關係外,亦是一個 ,最優惠利率增至八丽重要的因素,而近期息 ,而一般新做排宇按山仙不断之趨升 - 似乎對 利时 FYKI小花住宅材市的發 ,新利宰甫月二十七磯没有多大的影啊, 社正式生致社

甚業者在樓宇按揭位教 近來中小型住宅物 利率岿雞突破十厘水平 業市適快速地發展,個天關之際,仍然华勇入 中 原因除了是城市市2

屋宇天地

*逢星期二、六出版

絕對起

玉龍

面積 每間僅 現成舖

僅餘王

·未來元朗輕鐵站近在

黄浦花爾十一期第4單位,在發唘一天內

恪分二房二裤及三网 現時杏花林做餘四 工業石型形。第二十九五午,五亭、 |批及第二批均將於明年 五十二座未有推出 黃浦花窗及杏花 此外,杏花邨第四 皆出現購機人潮,且 十大座,於上月十五推 未受到加息之影毡,而

黄埔花囡一向甚度以發售,最近一期-道個大型星和發民計劃 二批八一、五、七座,全都擊,而第二批買家歡迎,每次新型第四十三.四十五座的只餘不多的棋益可供發 _於上月十八日推出,這在第一天內,亦售出租 將推出,例必引來大苎發日期,亦有兩個多,故相新一期新接 十一期第一批八九、十滴八我-錢至上月廿一個家排除,故大部份年月。現時,杏花邨四十盤推出時,又創一個新 [丶十一座乚只有一星期日止)、五、七各曬位,都能在很便詩的大座的平均售價- 方 高雅格,偽善市推向另

·第一批三縱共三五二只剩二樓幾個單位。

號| 五一元,較一個境地。

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̇在線長方面,第二 四十三、四十五座的一 黄埔花囵一向甚受買家歡迎,每次有棋盤

·批平均價幕一、三年 四元,高十一米推出均出現創椹人潮,近期按揭息口上升,仍 一元「以第一條鋆慎略低。 丁事均每方一三四大雅為第四十六革的

菇-五、七座均爲升幅較高,但並未影 一,三五西元。若與第買家入市的興趣,四十 「批比較- 一、五、七六座於推出一天內- 整 「平均九、十、十二部崮點。四十六座可摄 座高三米。

张住宅單位一六六, 十二期第二批合共其中二十個政府定明 單位三六○商,面積分,實際發售的只有一四 「四、五五一五九八個,翠面積由六 比及七五〇四推,其中七至九八九方呎, 以五九七及七五〇方玉山七十四萬至一三四萬|

為主,祺由-

五萬七千,平均每方呎一, 牛至一八萬七千。問二五一元。

(二)實行被免稅收政策。對來料加工领酷,進料 山東省雲行對外開放, 向型經濟,有著獨特 的優美。海外客商到山東、合作,猳境優越-政策,加工出口,利用外爽項目,引進技術項过,中外合資合 作沦菜,外商獨資企業等,將分别不同情况,在關稅、 山東省位於中國東部沿海、黃河下游,包括华岛和地方所得税、企業所得稅、產品稔、堆値稅等方面,拾 內陸兩部分,是經濟出較液運的省份之一。省食濟南,予演、菇、授。對土地使用費、執行國家規定的低。 是全省政治、經濟、文化中心;青岛、烟台、威海,母 ·八三心保障外鹿的合法權盈。對外商投資企業生 重要的沿海海口城市、

樫營所能的水、淇、燃料等,保證供應,對外商住饼、 山東地遵位股奇越,交鼐方便。池處太平洋沿岸, 交通、通信、醫療、娛樂等問題,優先抬以解决,嚴禁 瀕臨渤、黃貓、海岸向長滿三千多公里,有大小7 向外商投資企業。外商所得合法收入,可以自由

貫南北-新八鄉:

、膠濟鐵路機實

·里联三千公里。

公路的質母和密

度在全國名列前

精 山東對外開放具優勢

環境優越秉政策優惠

地產金融市場有發展

芋,雞進出在三萬七干公里。青島、洄台、濟南·坊

商的人身, 安全,依法以 外商租到器

以解决的問瀚 可直交請求分管 市長、省長帮

,分管市長、師

其將及時作出答

(四)按照國際慣例管理外商投實企業。外商投资

四個機埸,自開遜國內航铉十六條。初步形成了泡涵金 企業-凡外方能夠單灣停理的,均可聘請外方推任總經 題。管理和技術人員可以在国内外招聘。 四、連接世界的立體交通阐释。

【五行積極改善投資飂境。在經濟開放區城市- 今者,山東省又制訂了一系列關於外商來投資合 放房地產市些和金融市場,允許国外金融組樽設立分支 作的便惠政策和改善投資原料的措施。萬點是: 六一口最大限度地擴大和下放審批楦限。來料加工 機構或建立中外合資銀行,經濟開放區城市實行人 裝配的洽談撇下放給企業,等共湖下放到縣一級,進口 樹一幟樓辦公,窗化外商進出境手柑和辦事手短,一般 加工出口權下放到企業。利用外资改造老企棄,由企築 事項碴到隨辦,重大事項不超過十天。加快港口、湖 主管部門籓批。無辦中外貧,合作企業和外商獨資 業,對外承包工程-勞務合作,審批稷下放到在一般

、公路 - 伍偕工程建泌,保證外而落得來,出得去,辟

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