二期星日二十二月九年七八九一曆公年六十七國民華中
日十三月七年卯丁曆夏
WAH KIU YAT. PO
報日僑羊
自主組合選擇多,隨時買賣夠靈活
物業證券化有助物業市場
·港推行有困難
最近,香港地產界有十分之一的 ,並購入各種不同物棠券西在英、美國家推行已移場」,據聞現時正有 「有一種新的投資工具其〔不代表他是擁有其中任 單元,隨時可以自主組有好幾年,受到一定程一向物業顧問行在英國 方法在研究中——將何一路,而是整幢楼宇 合和實寳,選擇多,夠的戲迎,而香港八三部署一項「物業證券化 曆二物業投資證券。 所有的收益八扣除一切 靈活。
年亦會有一個名爲「獲」計劃,短期內便可正 業內人士的反應是雜費後)的十分之一。 . 另一方面,從地產多利物業信託基金」,式推出,稍後更會在香 - 若此概念如果實際可. 從投資角度看,「商的角度看,香港地價 可算是香港市場的「物 港推介。 行,將有助香港物業市 物業概券化」的好處是高,樓價實,即使是實 業券化」的始祖; 不過,業內人士認 塔有進一步的發展和邁 可以集中投資認爲有體力雄厚的地產商也難將 時,雖然這個基金的體爲在現階段於香港飛行 向國際化。
力的物業上,而毋須調 旗下物業長期收租,若系可算相當完備,但是「物業證券化」仍有一
適當地監有關機構
一,就是將一項物業的上等地產公司擁有各園以及親歷大多資金,若與維持年多使從市瑞中不具備有闊的市錢 讀書和滋,鹽鐵餅環境恬靜兼優美
九 業權分放成單元出售。物業(其中一些已乏發此的成爲「證券化」,消失。 舉個例說,某懷十糌 底力,影利潤。可減少此弊端。 正所謂「有人辭官 的樓宇,如果投資者遍. 此外-投資者可以 其實「物業逗券化一歸故里,亦有人漏夜起 全香港最高的住宅大樓- 「栢景臺」為港島區天后站上蓋物業。
尖沙咀區寫字樓供不應
;另一方面,如何立例 須審慎從事。(韻)
逢星期二・六出版
地產版
盡緻維多利亞港
現正發售的比率利,每唇兩伙,單位面積 山座落跑馬地樂活道六 由.一千三百餘呎至二千 號,乃牛山豪華住宅區餘呎,設有弧型露
·港境恬靜,怡人 主人套房,格調高尚
,居高臨下,俯瞰維多
莉亞海港風光、銅鑼灣
全港最高聳的住宅
、政府大球爆及快活谷比華利山」
下调
鮮奶等,港九景色,畫 「是高尙的住宅樓 入眼簾。比華利山 完善,設有停車摄四屏|手 ,琿位-
足;住戶專用球 會所設侂包括大型保 、壁球室、桌球室、健 身室、休息室及廣侶之 平台花園等,一應俱全
求
栢景臺樓高五十層
華懋黃金廣塲每呎租25 元 財團出 30 億亦不考慮出售
2
5
應
售元求
刋特產地、頁一第張四第
-*有气悷之恍
尖沙咀可供發展的地皮有限,近期落成的商業大厦更是寥裏可數,在供不應求的情况 一下,寫字樓的租售破均有較大的升幅,同時空證串幾乎接近零,因此,業內人士估計區內
·被價合特發上升,投資潤發率亦比其他地區爲高,各財團爭相投資。
華懋集團在尖沙咀東部興建的一半懋黃金廣場」,其中寫字樓佔十一層,懷面面積毎 府四萬平方呎,另外有總面積達二十六萬平方呎的商場,停車場車位五百多個,院三間 ---其中商嗎大部份經已出租,免稅店DUTY FREE SHOP佔用兩層,而 且簽了九年長約至九七年。
至於樓上寫撲方面,將於下月開始招祖,平均租金塔二十五元一平方呎,每年租金收 入超過一億二千萬元。
華懋集團發計入表示,曾經有多個投資集團與他們接洽,有意整轀「華懋黃金廣場」 攝入,其中有某日本財團出價途三十億港元,該集團仍無意出售,理由是「飛懋黃金廣場 」是長線的投資計劃,保留作收租之用。
;邵實上一举懋黄金廣塲」座落於尖沙咀東部,交通四通八遠,海底愨道及啟德機場亦 近在咫尺,區內商廈與高級酒店林立,食餓與娛樂場所星羅拱佈,是不可多得的理想商業
∶「華懋黃金版]本身建築宏偉,無派不凡,外舘有雙脣金色玻璃幕,內裝飾 以白翡翠、花崗石爲主,每一處地方均經過專家獨運匠心的設計。
目前,廣場內的天花、電燈及地毡等裝修工程經已完成,一經租用,即可開業。 此外,寫字樓大堂入口寬敞,有十一部自動升降機,方福租戶及有關人士上落,絕不 。
·總括而言,在当前地產市道及「華懋金廣場」本身條件配合,相信下月正式招租時 一會很搶手。
至於日後台杏山佤整幢物業,將來很難說,因爲者問及機有人出更高價錢的話,會 不會接受,集團發言人只是支吾以對,避而不答。 另-1方面•華懋集團目前正在發展中的計劃除對龍頭之外,市區方面有北角、灣仔高 士打道及跑馬地爲主,將舊樓拆卸後重建為新型的商住大厦。
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恆威工業中心位官塘旺區
恒威工業中心
設計新·面積大小齊備 即將在短期內發售 恒威工業中心佔地 的恒威工業中心座落於|十一萬餘平方,樓高 屯門“杯渡路、建安街、二千層,設計新 - 地 直如榮街、茹素街,四面下及一樓爲工屬單位, 單邊,地點遜中,交通二樓盤停車場及物起
·方便,青山公路及屯門區-三至十九樓工廠 公路來往市區,暢通無 單位,分爲三座 + 每層 一阻,加上興建中之四、八、十二次及 鐵路系統:將來交通的一十六坎多種單位共選擇 更便利,鄰近多個大型,面積由七八一呎至全 凤,工顛不虞缺乏。另一七二一九二,
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介紹
宏偉出衆豪華實用交通一流
居所的選擇,-
份代表閣下的身份與品味, 座落銅鑼灣維多利亞公園旁,地鐵天后站上之 柏景台,相信會是惬意之家園&
柏景台共有兩幢住宅樓宇,其中一幢標高五 十層,將會是全港最巍高聳住宅建築。
宏偉美觀,拔萃出衆,單位面議由一一三 尺至二三六三尺,全部三戶兩增設主 套房, 豪華舒適,雅緻實用。將設有由專業人士理之 俱樂部,會員可享用游泳池、水力按摩池、篮球場、健身室、廚變塞及 酒吧等設施,格調高尚,自成犬地。設計獨特,選料考究,英倫美哭 華迎大方。住宅單位僅四九二個,選購宜速,勿失良機。
柏景台毗鄰維多利亞公園,住宅大廈巍我高雄,東望鯉魚門·西 大嶼山,視野特别交涼遼闊。俯瞰海港,碧海藍犬,白慈彩帆,令人 遠。適逢佳節-璀燦烟花,全收眼底。另設有多層停車場,車位-
裕 地鐵天后站就位於柩下,駕車與否,悉隨尊便。
樓宇外觀:
入口大堂:康壁及地面鋪名花崗石叫。
電梯走進:各科電梯走廊牆壁及地面鋪砌减級磁。
電梯;分設客貨饿梯,第一座安裝大部,第二座安裝三部名廠載客 電梯,內設防盗閉路電視系統,每座另有貨運服務電梯一部。 信箱;入口大堂裝設高級鋁質信箱。
外料:鋅砌高級磁礴悔石。
你戶:安装名瘢深古銅色鋁質窗框配玻璃片
毓衣架:裝配新頴戶外鋼衣架。
室內裝飾及設備:
騰壁及欠花:嗯、爵惱壁及天花均經批盪並髹上乳膠漆。 楼板:心、房樓面鋪 高級柚木地貌配柚木感脚衰。
浴室:墻壁報砌美術敬种至天花,地面鋪砌防滑磁砘。裝配美國高 級套裝蛸色浆具包括裙邊浴盆、洗面盆、坐,另安裝雲石椒面、競或 姫籍、毛巾架、花紅棍及抽氣泵。
廚房:地面鋪砌防砹 隨孃美術敬神至天花,另裝設西德名 廠套裝蔚桶、不銹鋼洗盆及抽氣。
門監:裝設柚木面板實心大門配門鵡、氣鼓、防盗服、防盜辣及 門鐘。運房、浴室及厨房用柚木面夾板門。
衣擓:每間睡房均名世柚木夾板面入牆衣櫻一個。
熱水爐:年假單位安裝對街式煤氣熱水爐兩展。
電器:入個錯綫燈位、暗掣、插蘇均備,冷氣機+基附開關掣指示 燈,客廳及主人套房預留電話出钱位、電視及超短波天綫揮蘇。主人套 树浴室特剃插蘇。
嚴竣的保安是安生活的保箤,安善的管理令居住環境恬靜優雅, 格調高尙。裝有現代化之帱盗設施,嚴密穩當;並由香港地下鐵路公司 祺資管理,有條不紊,
保安處:入口大堂設保安處,由專人廿四小時輪值。
對系統:入口大堂裝設密碼安全鎖,對講系統連接住宅單位之訪 客對講機。
閉路電視:入口大門之閉路電視機接駁運公共犬經系統,住戶可利 用家中電視機辨認訪客。
防盗對筇:住戶之訪客對講機設有通知保安處之防盜警鐘。
ITICS
圖中所示爲一座用聚丙
而成的空氣。 直徑約一點八米。由
一過濾塔。 身約九點一 KEUKRATEKEA IR PRODUCTS TOMERSSTERKEKERTON PLAS
英國環境協助
香港保護環境
LT D 製造。:
此塔經已運抵香港-供一個梨迈廠過濾污湲及有味 氣體,排放潔淨空氣。此塔塔内转有過濾設備及風扇組 台。塔下之鋼梨支撐架亦爲克角塑有限公司製造。
免稅品店.
禮品店
銀行
向前向後 步步俱佳
ELSWITZERLAND
ARRIVAL
DEPARTURE
長洲南進
團
|别墅,兩圄高複式, 玉四十九座性
獍由三呎至七十二 每座均設有兩部、宅型八分單位)部分設計週全 麻的私家車房,第四十 項則設有複式單位,更完善,地盤中之花固 翡翠花園位於大埔第七十二號地段八大埔滘荔枝
港露吐臨園花翠翡
靜恬雅幽水綠山青
備完施設墅别華豪
露忏
港(備
「我翠花阱」座落
一於大埔七十二號地段
長洲南海景樓国軍の作戦
景色優美近碼頭 斯爾大埔公路有多
西路巴士及小巴穿梭服務
·海景樓爲一位於離區方便之高尚住宅。 為之别墅式高尚住宅邈,海森樓共建外壁四,交通尤稱便利。 展計劃,座落長洲南灣十九度,第一期十太會「翡翠花園」佔地 國七五九號地段,地點,每包樓高三產- 大四〇O本方米 優越,環境優美,面對式外型,格調高級,別 近十萬平方呎,由 海熱,風光如畫,鄰近具特色,地下可作離位 名則師策劃設計,興建 渡輪碼頭,生來市區十用途,柩爲高卣 低密度住宅樓宇,預料 分方便,海景核實爲一向住宅,毎墜一伙或兩於一九八八年五月建築 享有郊區棲觀而案具市伙,部份單位附設有露 完成,第一至四十座爲
供核是否勝過租屋
凡事量力而爲才上算
我乃本届中大畢業生,欲於 女朋友不是同學結合, 位居住C在旺角
四百呎左右,不過,我尙年 法例,究竟向業主租 穩安,供楼是否勝過
物業
租約是否每
出明租客不能局部或全 得業主同意,故此
港荷里活道一一號華僑日報
物業信箱四 D
在閣
黎光
在蘇黎世及日內瓦機場轉換班機,既方便又多樂趣因爲接駁班機班次頻密恭候
通訊設施更是應有盡有,例如備有可與全球聯絡的用戶電報、圖文傳眞及國際直通 電話服務等等。簡而言之,實在是“步步”精采,目不暇給。不過,最可惜是換機停留 閣下光臨;機場內商店林立,精品琳琅滿目,引人入勝。此外,還有銀行 ̧藥房
時間短促,未能逐一盡情觀賞!
瑞士航空公司
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