1987-04-07 — Page 21

報日僑華 二期星

日七月四年七八九一曆公年六十七國民華中

審

上旬的櫻

市仍見楊

價

升家度愼

加总

樓急買態

樓租問 宇金津

問津

物業名稱

面積

樓價

樓齡

愼審

中區、半山 「景翠園(雞便臣道> 通雅大道(干德道) 金特大假(巴纳頻道 橋星閣(干德道 「嘉輝大廈(西鄉道)

│英輝閣(衛娀道)

新糨犬旺(閣麟街)

1,300) $ 12,000

:800呎(海景) )1,600呎(海景) 1,500呎( 海)

̇15年

5,800

20年

14,000

174E

11,000

15年

1,200呎(位)

9,500

13年

550呎(傢俬)

4.500

悲糕

6509L (ASTR)

7,000

我想

450TR CP)

3,000

750场

5,000

13年

香港區

鼓,入市興啊。 谁也不算少,至十四爲,比過去,「裳續」粉 威,何文田浩文苑及西花園,發肜商近調商 地段以約三千萬元售出 台二號,跑馬地城大一塊飛惧。至於沙田浩於四號「帕三千四百方 濟料花園第三座,輝力下,買家入市態度已被怡和街八十八十

1月上旬的新盤|府的六〇個單位在內(喀位。 座,北角宏開,沙田),顯示在當前高州屋 業以七千萬元售出,銅 豪大食,樂活道陶苑A 中六〇個單位售予政府於則魚涌的一座廠房物 八、三九座),中環 本月中售出八八,其其中包括生力啤酒廠位 嗦,計有杏花(第三遜第三六、三七應至產窅消息也有不少, |||周第三座且遠一、T〇〇元,皆創下同圈的新水平,在一片樓盤加價 中+炒家亦繼續插動戰〇三,在十天之內—西區的金實閣,更於預 書出五成(包括售給政 |售兩大之前便慢出九成 月份較太宗的地

1月初推出的杏花悌三八、三九座,平均每方呎九八〇元,沙宙濱景花 影响,相反,一些較早前推出的樓盤,最近還調高唐倒,而在炘盤方面

灣仔、銅鑼灣

永德大廈(堅拿道東

500呎

3,200

·13年

的圍(大坑镪)

1,500呎

13,000

15年

大寶開(大坑)

3,500呎(涨了

45,000

·3年

維多利中心(三座) 灣景中心C座

7680

6,800

8年

459呎

3,500

※雲台(渣甸)

1.819

22,000

新樓

2.80042

19,000

16年

伊利沙伯大廈

623W

7,000

124

波斯庭大袋

800呎

4,000

18年

東

區

康怡花跚

7860

6,500

太古城(南天閣)

780起

5,800

恆

2,000呎(海景)

37,000

8100

6,000

逢星期二、六出版

地產版

Building & Construction

73802

5,500

13年

華都花園

520PX

2,400

15年

公子台(窩打老道)1.300呎

9,500

10年

美季新品

1,700呎

13,000

年

在角唐樓

500m

2,600

25年

·偉恆(偉景閣)

650%

4,100

17年

永安台(何文田)

1,8009%

18,000

10年

春苑(太子道) 恆星樓(尖沙咀)

1,350呎

10,000

10年

1,400呎

13,000

新界區

【谢豪花園(沙田)

1,288呎

8,000

64P

世界花園(沙田)

1,500呎

11,000

7年

【碧霞花園(沙田)

1.1965R

12,500

46

資料提供:新地產公司

H731660(總公司)

H479113 (分公司)

環樓

灣仔大佛口樂滿大厦

旺中帶靜商住兩皆宜

樂滿大廈鄰近地 現代家庭理想居所。 鐵路金鐘站及灣仔站步 三個單位,分別爲建築 行前往該兩站只需數分 面積一千四百五十五呎明如答: 樂滿大厦地下鋪位二萬不等。 工作,確保安全安善。,訂價五十萬起至七十 【伙,單位面禧由三十四平方米至五十一平方米。大厦用料講究,間隔實,居住環境舒適,她 我、鐡行及寫字樓等各種行業。三樓至廿九樓爲高尚住宅單位,每層大 磁揍高二三十層的商住型大厦,地下至二樓爲商場,適合秀出,百貨,時 樂滿大夏 座落於香港灣仔皇后大道東二十九號至三十五號A一 建築材料及設備說 磁磚到用,不銹 |鋼星盆及名厳廚櫃套

及爋來路顔色西 廚房—小廚房地台

巴士,遂道巴士及電車千三百一十呎。一樓鋪砌高級玻璃紙皮石 爐,區內並有多段大小 一千七百五十二呎及四外內牆[ 全部外,

廁所——各商業單

通八達,前往港九各區 四呎,九百零八呎,一花全髹上等乳膠漆,各 藏身磁片防水。 等穿梭行走,交通網四 位四個分別爲九百二十。各單位廳房腾身及天, 位廁所地台鋪地台,

鮮滋

九龍區

·華景山莊

五作爲印花院。舉個例 |收樓價的百份之二點七初的預算 一位樓價是一百萬元的話 在穠义 上列出一個報 ,你使需要繳納二萬七的數字。由於律師不是 施依從買賣雙方的指示

爲了減輕印花稅的 份之一,假若樓價 賣的梦家往往忽略了 簽過樓契,印花稅供不 |微收的稅率是樓價的百花稅。一些從事投機買 此假若買資雙方並沒有 很遠了。 出五十萬,政府一律微 國一點,以致失去了最須要颺交了。舉個例子宾的合約和機契的日期爲優 子說,假若你購買的單負担,一些實家使故意下擁有一個單位,這後據合約的日期,但是楼盡在毗鄰,更金社區康不等,訂價爲五十九萬 千五百萬元之印花稅。雖業的估價師,所以只李假若資方照正常的做 太遠。但是樓花的情况、帶閒、娛樂或就業,。廿五至廿九亦爲年画 案磁磚到頂,名廠顏色 限公司,這間公司的名 樓宇的市價,不諭是根百貨公司及寫宇樓等等十三至五百四十七呎 防 鹽,把達個單位寳給買 就往往不同。比如康怡 極便利。該廈特聘專六單位,約三百六十四潔具全套,冷熱水喉及

樓假是高於二十五萬元一百萬元,所以你要付契。我們說過印花稅是只是千份之六,这比起,包括有鄧鏡波中學、不等另有窗台及平台由 三十元的印花稅,假若]兩個單位的總成交價是賣公司的形式來替代樓的,但是印花稅的稅率慮再缺。四週名校林立十呎起至五百四十七呎|線。 單位的價值是一百萬元,契的日期,都不分相整 樂設施-

裕,無論購物多起至六十八萬多不等及牆身舘湖來路顏色邸 階磚。 ,又低於五十萬,政府出二萬七千五百元的印 針對禳契而後收的,因百份之二點七五便桕差 聖方濟各嘉諾擓杏院、二百七十五呎至六百零 新式鋁質窗,配高級來說天線及電話咁喉均裝 說,假若寶方是一間為根躉不會太遠,所以該、酒店,銀行、酒樓、别有六個單位由五百門,裝配名實大門鎖及可使用。 一來說1寳寳選 業學院等;子女就學至 九萬起至八十三萬多不 華仁書院、摩利臣山工 九呎不等,訂價由六十路。

「區內最大之日用市場,共七千六百二十呎。二 市場日常家居所需,不住宅單位六個由五百二業單位地台鋪英泥沙配一 就近之灣仔街市爲灣仔十三呎,商場建築面積 髹上次水。 附近百業匯集等。四樓至廿四樓亦分 位大門用柚木夾板實心 煤氣喉,一經申請,即

地,鄰近更有各大超級一千三百一十呎。三掛 木地板及牆面線。各商一經中請即可使用。 新鮮蔬菜肉食等集散之 樓商場建築面積共一萬 處及睡房地台鋪厚料柚 商業單位安装大線, ,出入交通極為便捷。干零七十七驭及八百五 商業單位機身及天花全.電器——各住宅單 門扇——各住宅單

送窗——全部採用 衆齊備。 浴室——浴室地台 防水石臘靑及隔熱大

.棰面——各單位客 燈製及粗幼電插蘇齊全 天面——全部天面

一位均預留窗口冷氣機位 煤氣......廚房裝妥

位廳房全部均用昭線 冷氣......各住宅單

電視及電話 電

入口大堂——地台

發假天花及燈飾 、腰身鋪砌高級破並

七座的平均每方呎九五一到平均每方呎一、二千九百萬元出以及置 家活動返 非靜止下求智家,

- 杏花邨今批單位高於一元後,第三千九百萬元售出,九 率將達百分之六。 二月八日推出三六、三三座開盤價更上翁樓,能灣錦通工商中心以七 加息可能性大 但炒 過剪,他們高價投得土,近期港元兌美元已回 地產買 調負債,道種情況是可 日圓上月曾經減息), 內網去三 些背家於購入一批物業元基於與羨元聯繫, ,六天之,由於財務上問題,有〇l一五五之間,而港 中規中矩,現階段仍未站障,不適矩期內將會穩定於一五 地,事後却在市場暗盤 降至七點八以下,加息

反噁也是|成交反映市場投資意慾 士一般認爲美元兌日圓 商却在公地拍賣中表現美元同一步伐,事實上 以理解的 - 但有些發展 港元利率走勢便與 後,便拆散轉售,以減 若美元轉强息 向上〔 杏花邨價格上升百分之三元,地公司手上土地儲備以 傳出六國協議穩定美元率,假若樓價是低於二以便計算你應該繳納的 可能性大於減息,

【當繳納之印花稅,過期 嬴金寶閣。以訂僻而露 第二座售價平均每力,葵涌一種工廠大廈以分之十一,而通貨膨脹 在一個月之內,清付匜

萬,但是稅務為有權根 公司的股東及藍事已經於案義,稅務局同意採 律師樓給你預備好園 最近六國財長會議 茄費的,根據目前的稅 契的接慍要加起來,印花稅。 結果市場十三億多元出,上面價消息後,外通界人十五萬元,政府只徵收 花稅,換句話說,花稅的辦法,但是用管買畫亦須要繳納印花稅讓步。爲香港地產

若你到不同的發展商糊

如上文所述,所以會出 由於印花稅的運作 的話,政府是有權額外 稅務條例,溫兩張樓 萬的準,向馁方加收 買方控制了,這等於說的準繩,在每價不斷上

都是五十萬元。每一個定印花稅的水平。假若一個形式:對方只是把幾成。嚴格地說「 份分開的鸬契,但是複 據稅務優鴷五十五 全部脫胎換骨,並且由用合約的日期作為估悄 買這兩個單位的話,雖 註明成交價列有四十九 擁有進一個單位,但是仁乎公司和稅務局的訴 若你與同一個發展商購 縱然買賽雙方在機翼上 廳上依然是這一間公司檢。但是在一九七三年

·亶位你要付出的印花稅 某一單位的市面價值葸 愆間公司的股票全部島 高可以根據樓契的日期 可是五千元。但是,假西是五十五萬元的話,讓給買方。所以在田土作爲基礎,以微收印花 實兩個單位,每個單位作出獨立的評估,以這個費贊可以採用另外 期間,按價就上升了好 一個有效的減低印 個單位。當然,股票的 對質樓者的一個極大的

現以下的一個情况,假不可取的,因爲稅務局 喜劵使要像納二萬七千八伏時的樓契日期,就 對於每一份的樓契都會五百靈的印花稅,但是相差一年有多。在道段 賈方在法律上擁有這一开的日子裏,這無疑是

,但是這樣的做法基極,並簽訂樓契,那麼|A座的樓花合約,比起業人員負責管理及保安 呎至五百四十七展不等熱水。

來,设近

至於本港基本經濟

除此之外,今年本

新豪閣及口總額增長率約爲一成 我争能力便會造成一定 如銅烈,到百分之六的水平,出的話,則對港俘的出口 型住宅,略遜於去年,但仍能遠方。倘若港元匯價上升 推出的小 本港整體經濟增長將,也對利率產生上升壓 若干地点 情况 - 財政司展望八七 港通照率預期高於去年 *入口培長率預期是百一影啊。(香港)

細談樓宇買賣

頁一第張六第

日十初月三年卯丁曆夏

WAH KIU YAT PO

刊特產地

料材與築建

且即場加

閣,使有

北角宏華 家一早 位於

應付的印花稅

先進滅火器系列

應付不同的火警

快,所以不會佔到髙區的輕粒放 的噴咀釋出,由于釋出時十分輕 粉末是透過一個有回笸形噴發器 種粉末,迅即形成一個惰性。 滅火器C P二ED;它會彈出一 一輯時候便可以採用另一種型號的 迅速把燃烧物與梅園物品分隔,

頁失火和不太嚴重的易燃液體流溢 失火時會產生極高溫度,更需要

布疋失火,對她和快餐店的坦 某些金試如第,,或鋁

是一種一般用途的噴槍式滅火器 和宮密推起來的衣服和。 它能夠接連普通的火醫,例如

容積達到六公斤的CFL大型

播到周圍去.

還系列中的 Sws之一。

器,用干應付不同的火。在道些費用當中,印 推出一系列先進的滅火下其他需要付出的費用 英國一家公司現已適之外,還富計算一 在樓宇的過程中,買家除了要清付楼

我們首先要明白:

的滅火劑而定。

溶液睽形成泡沫器和SWS 九蝤水滅火器都可 火的液體上。不過前者的滅火能力會視乎所用”收的。樓宇買瓢以合約 以應用在燃燒力極高的物料如紙和木,甚至着印花稅是針對樓契而徼 的締結爲開始,以樓契

體失火危險的地方。 廠-碼頭和那些有嚴重工業污染,常有易燃液任何視項的,一旦樓契 號:電器和汽車火警,也可以吧用于石油化工粉來說,政府是不徵收 另一獄CPHP滅火器專供接滅燃中的氣的簽訂爲終結。對於合 黃安之後,安家便需要

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