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刊特產地

頁一第張四第

日三初月正年卯丁歷変

WAH KIU YAT PO 郭日僑華

六期星

日一卅月一年七八九一公年六十七國民中

剪石地板增加全屋華麗氣系。 爲了長遠計,且增加室內的名與感覺,乃决定鋪上光 .或施工時有所疏嗯,一旦利風、下雨、又很易損壞,於是 另行加工,或娟楠木板、或加籬邊石面。但娄修得不好, 常塔有很大的窗桁位習,而住戶爲了好看,耐用,不得不 份原因,帶關於近年地產商、則師在設計、建築樓宇時, 王先生似示,近年來的雲石裝飾家居越來越普編的部

一等的公司,不超過十二間。 「雲石總羥理王先生表示,直接進口石材,自己擁有工廠做 香港出售盤石材,雲石傢俬的店舖雖然多,但據寶基. 切割,有店面圓繫,有工人到地盤或客戶家裏做安裝工作

、地板,洗浴設儉、餐枱等等。 ,近年却漸漸霫紛,一仗來居也在家裏舔氓石岁門面 一,而以在採用岩的,多是大酒店·商場大廈、銀行等

予人不同凡响印象的建築物。': '. | - 以之作爲建材的,通常一定是名貴,必麗的建築物,頂 「 紋理 - 色朶 - 都是非常獨特、设哦,因而售健也相當菇片 一物力都相當驚人,而經過打烨的雲石,每塊突每塊不同的 建桧、加工、損耗等,製出一塊可用雲石所花費的人刀、 由於雲石礦藏多在深山澤紅,開梁工程頏大,再加上

口即是西班牙的鋼石,經義大利加工後再入口的。 一陽險。例如交易市場所採用的. A OSA, PORRIN 一們選得多買入其佔地區的雲石,予以加工後,再行出口以 由多年韆史眾對下來的經驗,手藝早已聞名於世,所以他 雲石却都是由義大利出口,因爲義大利的雲石加工技術, 台灣、大陸等許多國家,只不過全球約有百分之九十五的 世界上、出產石的國家包括西班牙、馥萄牙、菲律實 提起烬石,大家首先想到的是義大利 - 但事實上,

,却一直没有太多撐著太多接著想入行的人, 人却又做不起的生糕,因之雲石業在香港姓已存在了很久· 的競爭並不大,正可謂是有錢人嫌它呃錢賺得慢面態,窮 涉及的時間長,處理的手獠誌,入行相當難。所以彼此間 易公司,房間懷單取食、做設計,但由於石材的個彬對, 王先生指出,雲石業難另有二、三十個類似妙的質

家居鋪地做枱增添華麗 名貴雲石建材日漸普遍$

進口石材港廠家自製者價格相宜

俬,

·滑硬實的愛石。

比,普通人也一樣用得起雫石傢俬,氣得起雲石地板。

·雖然秀石仍是名貴的建材,但只要有門路,使得多問,多 的雲石公司訂做,價格可能会便宜十倍。所以時至今日 石的餐枱,在連卡佛要背一萬餘元,但若長香港自設工廠 筷是相當貴的, 例如一張四十二寸直徑黑白金雲 一般而言,若是在外國熱成成品,通入香港的雲石傢

. 姚易,切割的厚裤、大小等而有許多的分别。以顏色來說 身,是雲石中少數較具温馨感覺的種類。 翁最多歡迎的,還是產自挪威的玫瑰石,粉紅玫瑰色的石 四十四元的細白花雲石,及另一欸 便宜些的米王,但若 .三百五十元不等。在香港,人們較管滋購用的是每方呎約 ,就約有二千五百種以上,而價格更是由每方呎十八元到 不過石材,由於其來涼地,其質材本身質地,獲取的

新春

大吉

時代

推出

售出妥斟快⌈場廣經財 側

石玉的中石雲類價澱是,石要方長的前形

少中石蠻县

元八十九买方每石現威部:左

̇地吉水風

家屋内部的吉凶|大門

要海免正中的西邳

·西方位——吉 位,如果大門的中心設倚都由妻子一人指困,能使丈夫在社會上很活 也可以說,丈夫變得有名無實,家庭的大小事 ,而一家的權威、擁力都集中於妻子的身上。 家長經常不在。在運氣方面,家長的搖降低

在庚和辛的部位就裝好

西北方位——凶. 現悬方闻發生透,困難的情形。 在易還敵人侵入。統者任意的外出,意味著崩潰,這種做法是很愚響的。

的感覺,也不要裝飾得過於美璉。最好是能給 ,金融業等都不錯。大門的構造,不要有輕薄 魅力做生意的人來說,如:牙科醫生,高齡者 尤其是以客人爲對象、靠客人的喜愛或以人的 照射的方位,設置大門的話,沒有什麽壞處 就會喪失本建築物的原先意義。換言之,很象徵恐懼外界的敵人,而不顧忌內部的隨游, 宅的本建築物直接和大門、普通門連接的話,入。可是,害怕鬼門而不注意就方位的話,就 那口的部位,這種方位乍看之下很好,但是住一了天理,可以說是顧忌鬼門,害怕外界的氣象 位吉凶寶已經說過。大門、出入口、門是對外,此在這個部位设置大門或者油門的話,就違反 這個方位本來是乘後家長的賣座,酒一點在方有吉意,從地勢上來說,高的位鏗比較好,因 倘若一定要道極方位的話,只好用成的方位。只有在感的過所,可以蓋倉庫或剖垓,如此就 話,就會入不敷出,或是雖有不動產,但是, 時,就要靠近成的部位,而且要很謹慎。小心 人毋定、單純的感覺。這唇部位如果是凶相的歲檻,非吉相。因爲道路时要使用过西方位 「校每平方玩實用面望計,每月租金總費用約二 早。在八六年底時,寫字樓租金,中區核心 的供應過多,然實際情况如何,目前仍言之過 :如此一來,則可能做成灣北區育字梅半的 格收撼已不可能,祗得被迫以建商度計劃出與.

什麼方位都是凶意。這種構造,含有進出隨便的氣氛。這個部位, 年內地稅日覓扯高,發展商在區內欲以住宅價

逭個方位無論在「直延伸進去,這種構造,也是帶有凶意。因爲 的去过造。從大門到住宅内部,有一條走廊一

彰化的地方,所以追佔力位設大門的話,不是 「很不好,從建築上來說,開口部份就是最容易 老快得更快,這種狀况,對一家人的逆來說 【情形會逐漸變懷、老化。尤其是中樞部份- 一有時,表面上看起來很平穩,但是家長的健康 ,這個方位是西方太陽「死亡,而太太做家長,以致西到謀生的苦痛。 躍,有成就,但是會經常不在家,可能家長會

高質寫字樓已被全面消化

擁有的話,較受租客歡迎,就一點也可接 第二期及合和中心第 前對示出一種現象,就是整幢大厦爲一個業主一度,八九年則有太古全 保持,區內其烱新供應亦見受落;旺角區也消一區有交易廣場三座及海威中心,尖東有事態廣 出租的海裕中心,亦形成區內盖不多百分之百一慨穿很多,亦非诺少。 區環球大廈及銅鑼灣東角大厦,空證單位較多、太古廣場、香港會議及展覽中心,请打盛行大滿足不同的求用。。香港地看 一坞等,供應-

格。 但是,市場亦有值得注意的另一面,如中同時,在八八年亦有中國銀行總行大殿、得多,不過,該等物業將會分佈在香港各區, 中心等,空醫張近塔i尖沙咀嬴尖東滿袓藉有劉安中心,財經廣場及慤大鐵準備落成,中空置來價料將短暫時間上升。 的租用率;銅鑼灣區皇室行、興利中心及金堡、供應亦快上樹,如灣仔海旁及金鐘在八七年便一的金盤,因預期約有一百萬方呎新物菜落成, 起,總會有大量做點,但過去一年新燦則有蔡所痴,故而八六年在供幣上,顧能說平衡,保持不焚,上述各圓之編寫字樓物業作 张不易求得;金做及灣仔一帶,八七年下半年四萬方米,龐大的空空,在供應上便可啾付寶,布道,中區、尖沙咀、灣仔及銅鑼灣之前先將 定向呎;可憑完全沒在亞置,因內大数有樓一加上港岛九龍區所有級數的字根共空發達三十一祖金、管理、哈氣及基甸等在內。展望八七年 下降,中區勞地公司旗下單位在年底時便不一悖被八五年低有十萬方米尙待使用,中區乙級一反對還灣區十九點七一元,此種租值及包括和 風,整淵市議中,表現較當出色,空率全面,惟是由於以前空砕然稍甚大,中區甲級寫一點七八元;尖沙咀篇二十一站加一元;厚仔 -寫字樓物業在八六年來說,可說是破浪乘六千方米,食稹奇缺現象一分明顯。第二十五點五七元,中區邊迷一語中級組金陽二十 但經過一年的吸納,底貨去得差不多,新年未能族和之需求所吸闷。但在中區邊業位置 ,增加三四三十萬方呎供應,市場貨品 逍一站到八八年,五項主望發展計劃著成

·守估計約一百三十萬方呎,應可被上

未來供量大整體表現趨穩

受,已分割賣出者,便被列入次等考煙之列。11期等。

新盤奇缺租值急升 年內另一現象,就是各新盘均属次紙寫字「極供應無缺者,其主要 是確保至八八年內寫字 此等訊大的供應,

計,相當吸引。.. 百三十元左右,以該區 「沙田第一城 山之後,有一個新盤乃 元購入中環安彌街店明大夏:中環海外信託銀 此外,河聯投資於十月以二千三百六十萬 「四個一千多萬批得天安中心。 |地王,耗資八億五十萬元;澳洲財團於年底以 孫氏企業於去年九月購入廣東道新港中心毗鄰 茯價在九百二十元至九大河的梅七頌包括殿,其中眾公者,能推搡定爾良及外商不斷 正如上期小海報道,入元至三十元,升達二五岸。此外,就菇整無化之感,但在經濟相 百〇五呎,平均售價,右,較易戲導及一及二座,與由每方呎平四 位由三百八十九吸至大 字襲需求更添股切,租值一年來上升二|及中環| 大金供應仍可焌说被

除了大單位,小單樓,單位面積較細,遂做成市场對甲級現赏府 嗒域集中在金鎧、灣仔

灣仔地價高

不過,灣仔區沿軒

位於屯門市中心哦一時行大厦由美商投資以一個四千五百美元奪得; 尼詩道直下網维裙,於

代思!共有五出住宅大 萬元鹊進高士打游戏

代廣場」,羅名阿西称 爪哇企業二千六百五

一號地皮;日本財團用

將來會有天橋搭過去隔 礙,低層乃大型商場,

億八千萬元取得尖沙咀

北京国美國銀行大廈:

變,同時耪化兩邊的有袋古臣,可放物或林物: 旭,舒適耐用,容易打理,深得年青人或年當夫婦喜 新一派設計的傢具,搡簡單明快,用色鮮艷大

廣時|推|頭

塲代出炮|

廣塲

·新春後,樓市科

【屯門市廣塔」有得揀

坐正公園,前景無阻, 新盤

阵嘅「屯門市廣場」! 士丹利街阵金商厦以書

·如果講位置,與二千萬元轉手易名萬利設 中心在在

心實務多餘。 挞伯牙盤都有反應,报 心有價無市,但野篪晚 a滎早時有「行家」組 財經桜塔」,刺聞就快 第鑼灣, 減再減而仍有可能再減除了住盤外,有二年十六艺 「下,估計市場反應必徍極商業大厦,係一滴値庆之

已準鹊廣告,在利率二。 進一步與胜,多個新盤士站,接近市政局大樓 樓落成量估 樓下近輕能站,亦近 一有風景脱,又好意頭。提供輕的面積不多。根

背割愛,估計可贈 1億 【有九千方米, [批安出售,「信和」如等地的甲級寫字樓,

年九萬三千方米的

∴ 最好一個例子

也不夠,其他"

「沙田第一城」,最後

〔經濟一週〕''!

以下純供應亦祇有五萬

好強。

實機,可見撂市承力 得閒之時,仍有人急急 半,在年度瓷旅遭身唔

加快脚步,否則連來向 「如欲在沙田粱業,可要 田第一城」鼾未有的, ㄞ,此乃以往各期「沙

繼大單位,加埋主人套

了圖則,八百七十二 有一主要因素., 曼 一城」僅此三梳外,另

三分一,十分吃香,究 半,其中大單位已售出 單位與中小單位各佔一 「沙田第一城」大

合有單位五百三十六件 一座推出,共有三幢;

地產版】

逢星期二.六出版

禧新賀恭

躬鞠人同版產地報日儒華

DOG

0000

物業名稱

̇面積

樓價

樓齡|

樓價指引

北角半山

雲景台

1,100呎

1,150,000

10年

| 物業名稱

面積

樓價

樓齡 成景金

s100

850,000

謝樺花園

780呎

680,000

8128

760,000

港島區

:832呎

820,000

康明苑

賽西湖

1.68202

1,700,000

豬豬

1,26092

1,550,000

·聯邦花園

1,250 $ 1,500,000

現收租 $ 14,000(EX)至89年

1,4903

1,950,000

12年

1,640呎

2,000,000.

【明珠台

2.2000-

2,400,000

10年城市花園

1,BOOK

1,550,000

10年

塑膠

1,5009%

1,200,000

12

5400呎

670,000

5年

威豪閣

1,8003

2,350,000

14

̇和富中心

堅尼地道

開

1,500呎

1,700,000

文苑大厦

$2,000

1,980,000

「

庭

1250,

50,000

1.230呎

1,200,000

1座900.000 1,050,000

8963 542

13 890,000

1,368呎, 6 1,400,000.

1,189

193692

12A1,250,000,

234 950,000

1.537M 6 1,350,000

5年九龍、新界區

又一村

8837

年

133

【新景台

11935尺

920,000

珀苑

·大坑道、渣甸山

1,750

2.400,000

1,200呎 8509%

1,150,000

750.000

1,450,000

630,000

關

1,81997

2.350,000

新入伙

̇佛鳊网

我能酱 夢閣

2,000呎從式

650呎:

1960呎

770,000

2.242呎

3,250,000

1,3029 1,518呎

1,450,000 1,580,000

撒花

九龍塘 碧華花園,

1.308呎

1,150,000

大坑台

68043

720,000

10年

昌的苑:

1,30092

1.200.000

大

3,008呎

·多花明·

1.209

3,80000

4年

新利大厦

:750克

730,000

1,900呎

1,350,000

蘭

區

太子道

̇華景

1,48092

1,740,000

OVE

1,400呎

1,150,000

Marlboro

和茶苑: 利嘉大阪 碧林閣 乾麗閣

另

1,300呎花園 1,500,000 2,00052

15年

1,700呎

1,300,000

1,900,000

15年

̇乾隆關

1,350

1,080.000

1,750

$1,700,000

1246

1,000尺另天台1,158,000

.7#

何文田

1,020 R

1.135

830,000 920,000

###9.

-1,100

1,230,000

7年

“巴宮花园

1,135

1,200,000

∙1,520

1,230,000

GE

富城花園

1.115呎

1.360,000

1,600

1,200,000

10年

2,400呎另全 1.650.000

114

2,700呎

1,780,000

100€

發刮花關

69492

690,000

7年

·世界花園

1,500呎

1,250,000

6年

2,000呎

1,760,000

司徒拔道

瑞苑 玫瑰新邨

雙璟花園

6870X

620,000

新

..1,727

1.400,000

1,450R

1,550,000

年年

̇銀和花園:

36538呎

450,000

松柏新邨

2,200呎11號 2.5000

2,300,000 2,600,000

#

13

沙田第一城

900,000

12年

資料提供:成泰地產代理公司 5-296688 查詢